crm

До семинара в Сочи осталось

  • 8
  • 6
дней

Форум

burmistr

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Капитальный ремонт городской системы водоснабжения.
 
[QUOTE]КсенияА написал:
Здравствуйте. Нужен совет: По муниципальному контракту администрация МО (заказчик)  проводила капитальный ремонт городской системы водоснабжения в микрорайоне нашего города. При проведении работ Подрядчик повредил отмостки во многих МКД (заводил сети под фундаменты МКД), размесил газоны и снес ограждения. На наше требование о  восстановлении   поврежденного  имущества,  Заказчик  ответил "Да,да,да, счас ремонт закончим, и все  восстановим".  Закончили и ... Заказчик  прислал уведомление " Восстановительных работ в смету не заложено. Мы вам нечего не должны и не обязаны".
Кто сталкивался? Как выходили из ситуации ?

1. Ремонтировали   самим  и выставляли  регрессный иск Заказчику (администрации)?

2. Или заставили администрацию  обязать подрядчика восстановить общее имущество?[/QUOTE]
При производстве земляных работ есть ордер на них. Ордер выдает ОМСУ.

Можно попытаться сейчас зарядить исковое на подрядчика, а если он закрылся - требовать с ОМСУ.

Практика такая есть. Если надо - найду
Выбор УК, но не утвержден проект договора
 
[QUOTE]max045 написал:
Если условия договора были утверждены при выборе предыдущей УК и они вас устраивают, то заключайте договор на аналогичных условиях и прилагайте тот протокол об утверждении условий.[/QUOTE]
Внезапно))) На месте старой пивной открылась новая и я могу с серьезным лицом требовать, чтобы мне продавали по старым ценам?
Глюк верстки форума
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Ураа, все заработало, жму руку!)))[/QUOTE]
Ага, поправили...
Плата за управление МКД. Давайте разберемся, что это за зверь (часть 1)
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Это потому что исчез форум ОЗПП.ру! Потребителям негде посудачить на скамейке.

Юрий Владимирович, а может создадите ветку для потребителей ЖКУ? Возглавить, так сказать, мафию[/QUOTE]
Здесь еще этого не хватало)))
Глюк верстки форума
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
У меня нет доступа в личный кабинет с сайта форума - не работает ни одна из вкладок: личные сообщения, уведомления, профиль и т.п. Это у всех или только меня "наказали"?[/QUOTE]
Глюк какой-то... Отдал в работу...
Содержание контейнерной площадки, установленной ОМСУ на муниципальной земле
 
[QUOTE]УК_13 написал:
Добрый день, а может кто нибудь кинуть ссылки на решения судов или подсказать какой предмет иска должен быть если надо взыскать денег за содержание контейнерной площадки? т.е. есть УК № 1 которая содержит мусорку, если она грязная то все претензии адресуются в ее сторону,  а есть рядом еще УК №2 и УК №3 с домами у которых нет своих площадок и их жители носят на площадку к УК №1,  но УК №1 за это денег не получает от них и заключать договор с ней не хотят.  Неосновательное обогащение?  дело в том что УК №2 и №3 говорят что они жителям своих домов эту услугу не начисляют и денег с них не собирают...[/QUOTE]
Ну я такую прям практику целенаправленно не искал, но довод УК 2 и 3, что не начисляю некорректный... Это зашито в плате за СиР в силу нормативки...

[QUOTE]

1. [B]Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 июня 2022 по делу №А76-17279/2021:[/B]

«Выполнение управляющей организацией работ по содержанию и обслуживанию контейнерных площадок не ставится в зависимость от нахождения земельных участков, на которых они расположены, в собственности жильцов соответствующего многоквартирного дома, поскольку данный вид работ обеспечивает санитарно-эпидемиологическое благополучие населения. Размещение контейнерной площадки за пределами придомовой территории многоквартирного дома допускается положениями Порядка №1714 (пункт 2). Довод заявителя о том, что приобретение контейнеров (бункеров) для накопления твердых коммунальных отходов, их ремонт, а также текущая уборка мест погрузки отходов возложены на регионального оператора и должны осуществляться за счет утвержденного тарифа, [B]не может быть принят, так как обязанность по организации, содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов возложена на организации, осуществляющие управление общим имуществом соответствующих многоквартирных домов (подпункт «д» (2) пункта 11 Правил №491, пункт 26 (1) Минимального перечня №290…[/B] В силу приведенных норм общество, в управлении которого находится указанный выше МКД, обязано надлежащим образом исполнять обязанности по управлению данным многоквартирным домом, в том числе организовать и содержать место сбора твердых бытовых отходов жителей указанного МКД. Расположение контейнерных площадок на муниципальном земельном участке не препятствует исполнению предписания…».

[/QUOTE]

Переходите на ФОРУМ Бурмистр.ру
 
[QUOTE]zom2000 написал:
А если споришь с модератором, то мы тебя трем и иногда баним. Ага )[/QUOTE]
Ну не было случаев, чтоб просто так банили...
УК без заботы о них не останутся
 
[QUOTE]Леший написал:
Кому башлять за рейтинг?[/QUOTE]
Ну всегда ж найдутся те, кому забашлять можно)))) Сделают критерием в рейтинге количество лайков в одноГлазниках и будут УКшки побираться, рассылаю ссылку по соцсетям "Поставьть нашей УК лайк - она участвует в конкурсе"
Персональные данные
 
[QUOTE]Клабер написал:
Собственник запросил персональные данные через ГИС ЖКХ. И просит реестр скинуть на эл.почту или ответным сообщением в ГИС. Все персональные данные всегда выдавал лично под роспись в журнале. Должен ли я отправлять через ГИС этот реестр или отвечать что бы приходил в офис?[/QUOTE]
Ну в ГИСе ж он авторизован, поэтому можешь смело давать...
Было предложено ввести единый национальный стандарт управления домами
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Денег освоят много, возможно, уже освоили, если уже предложено ввести.
На бумаге можно написать замечательный стандарт управления домами,
но выполнять его можно будет лишь в некоторых городах миллионниках.
Невозможно по единым лекалам управлять ЖК 2018 года постройки в Москве и многоквартирными домами
в поселке Зеленый Марьинского сельского поселения Торжокского района Тверской области.[/QUOTE]
Стандарт по сути - это свод жестких правил, что "молоко - это жидкость, добываемая из вымени коровы в лактационный период"...

Если же прочитать пургу И.П. Маликовой, то стандарт на молоко выглядит как "предположительно белая жидкость, добываемая предположительно у четырехногого животного"...
Важные изменения CRM-системы «Квартира.Бурмистр.ру» по модулю «Диспетчерская»
 
Все обновления писать не буду - по сути это новый модуль, написанный с нуля.

Его [B]основные фишки[/B]:
1) на его базе можно развернуть АДСку [B]любого [/B]масштаба (хоть города миллионники)
2) он работает в облаке и нагрузка [B]автоматически [/B]"раскидывается" между серверами
3) это микросервис, который теперь можно задружить с другими модулями - в будущем [B]передача заявок из АДС в модуль Экономика и т.д.[/B]
4) появились [B]участки[/B], в которые можно группировать дома и сотрудников
5) куча разных фишек и плюшек вроде автоматического обновления списка заявок [B]без необходимости перезагружать страницу[/B]
[B][/B]


Что ещё нового на [B]текущую дату[/B] (19.06.2023):
1) передали выбор адреса и выбор заявителя при создании заявки - стало гораздо удобнее
2) сейчас уберем обязательность поля заявитель при создании общедомовой заявки - диспетчера говорят, что тыкать кнопку и указывать ужасно сложно, поэтому пусть директора остаются в неведении относительно того, кто именно выступил инициатором создания заявки. Поле останется, но может быть пустым
3) вносим 100500 правок и улучшений - от вас поступает огромное количество обратной связи. Все замечания и предложения встают в баглист и правим их по очереди.

P/S Знаем, что куча "IT" компаний, которые ранее били себя пяткой в грудь и писали, что запилят свою архимегакрутую АДСку [B]по факту сидят на нашей платформе, а разработку своих свернули. [/B]Если у таких компаний есть вопросы - пишите нам сами, [B]а не дергайте клиентов, с которых собираете деньги. Иначе получается испорченный телефон[/B]
Для оплаты квартплаты ЖКУ будет единый лицевой счет
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
На нашем примере (город с населением до 30 тыс.чел.) динамика подключения с начала года +56 пользователей)))[/QUOTE]
Надо определиться - это успех или прорыв...

А по факту - лучше б сделали интеграцию ГИСа со сторонними сервисами более удобной. Частные разрабы давно б всё запилили и ГИС бы наполнился нормальной инфой
В районах Санкт-Петербурга будет введена новая система уборки дворов
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Похоже нас ждет появление еще одного Регионального оператора (теперь по уборке территории), появление еще одной Комуслуги с соответствующим повышением  тарифа в 1,8 раз...[/QUOTE]
Ну по аналогии с Мск, где ГБУ Жилищник убирается
Для оплаты квартплаты ЖКУ будет единый лицевой счет
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Да, определенные реальные подвижки есть. Сама была удивлена такому подходу![/QUOTE]
Ну я так понимаю поставлена задача по коммерциализации ГИСа. Сегодня на почту прилетело уведомление-опрос от ГИСа в стиле "какие сервисы вы хотите в приложении, чтобы как УК зарабатывать бабки".

Ну а юзеры пользоваться приложением не будет, если его не наполнить...
Аналитический отчет о качестве и полноте размещения информации, Новый аналитический отчет ГИС ЖКХ - появился в системе в начале марта 2023 года по УК
 
[QUOTE]ВинниПух написал:
Росреестр ссылается в этом вопросе на Приказ Росреестра о 01.06.2021 №П/0241 и менять количество этажей не собирается. а служба поддержки ГИС ЖКХ пишет, что ваша заявка принята как предложение, ждите морковкиного загоговения.[/QUOTE]
Ну по всем косякам ГИСа главное написать в ТП и получить ответ. Тогда можно будет ссылаться, что мол нет такой фичи.

У нас так клиенты отмазывались по поводу невозможно ранее разместить сканы актов выполненных работ
Для оплаты квартплаты ЖКУ будет единый лицевой счет
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Участвуем в Пилоте данного проекта как УО - головняка прибавилось, СтоПроц![/QUOTE]
А поподробнее можно?
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
[QUOTE]Егор написал:
Вот тут важный вопрос, а точно ли оба? Достаточно ли заявления одного собственника, если второй против, а услуги начисляются только жилищные. Без коммуналки.[/QUOTE]
Ну если я хочу платить отдельно от тебя - сам пишу заяву и плачу... КМК второе заявление излишне
Расторжение договора управления, заключенного по 75 ПП
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
Да и зачем портить себе репутацию судебными тяжбами по расторжению, если наверное все гос.структуры производят оплату не иначе, как на основании судебных актов[/QUOTE]
Расторжение и прекращение ДУ по окончании срока действия - разные вещи. Расторгнуть ДУ нельзя (ст.310 ГК РФ), а вот прекратить запросто.

Хотя я нашел дело забавное, когда УКшка хотела уйти с дома по окончании срока, а суды встали на сторону муниципалов, которые со ссылкой на ч.3 ст.200 ЖК РФ заставили управлять домом, пока не появится новая УК.

Самый прикол в том, что на конкурсы по этим халупам никто не заявился, а по 1616 ПП РФ назначить никого не могут ибо список самоубийц пуст)
Самозанятые
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Здравствуйте.
Вопрос: кто-нибудь оформлял инженера как самозанятого?
Если не сложно, поделитесь формулировкой оказываемых услуг для договора. Сам договор у меня есть хороший, формулировку для инженера затрудняюсь составить.[/QUOTE]
Поосторожнее с этим. Подменять работника самозанятым - спорная тема с точки зрения налоговой. Они трактуют это как незаконную оптимизацию со всеми вытекающими
ЭДО СБИС, для ООО "Лента" - аренда конструктивных элементов зданий в МКД в УК -реклама
 
[QUOTE]nsk31129 написал:
Добрый день!
Столкнулись с требованием Ленты, которая размещена в нескольких домах наших УК и она же размещает свои рекламные щиты на стенах МКД . Договоры аренды оформлены давно , со многими клиентами налажен ЭДО , интеграция СБИ и 1С - реализована . Контрагент ООО "Лента" не принимает стандартные УПД (оператор Крокус) и  в соглашении об ЭДО пишет про необходимость  заполнения  дополнительных полей , которых в явном виде нет , ни в 1С ни в обработке СБИСа . Сталкивался ли кто-нибудь с подобной проблемой ? Если ДА- то как решали ?[/QUOTE]
Ну по идее у всех операторов ЭДО есть "роуминг" по которому они переваривают документы друг-друга. Тут то что не так?
Подвалы = убежище?!
 
[QUOTE]саныч написал:
Расслабьтесь. Всем.. до звезды. Никто реально ни к чему не готовится. МЧС не знает сколько у него реальных, "подходящих" убежищ по городу есть на самом деле. Пишешь письма - отказываются: "Нет не знаем. Нет не наше". Понимают, что платить придется, если на себя возьмут.[/QUOTE]
Поддержу))) У меня товарищ купил в свое время настоящее бомбоубежище и переоборудовал его в "общагу" для товарищей мигрантов. К нему приходили типа давай вертай всё взад - послал лесом, ну и товарищи ушли)))
Определили временной УК, Ненужный дом
 
[QUOTE]Рустам написал:
Вопрос: какой можно выкинуть финт ушами, чтобы от него отделаться? Да мы в свое время подавали  заявку в администрацию и включены в список "согласных УК". Проблема в том, что у нас кроме постановления ничего нет, ни тех документации, ни реестра собственников.. в общем ничего. Попытки собрать ОСС провалились, жителям этого дома вообще ничего не интересно, лишь бы не платить)[/QUOTE]
Никак не скинете. Нет законных механизмов - только если лишат лицензии...
Договор управления (версия 5.0)
 
[QUOTE]zom2000 написал:
В договоре прописано, что применяется муниципальный и меняется также в зависимости от изменения ставок и тарифов принятых муниципалитетом.[/QUOTE]
А перечень кто утверждает?)))
Договор управления (версия 5.0)
 

Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.01.2020 N 45-АПА19-35

"Из приведенной нормы следует, что федеральный законодатель, закрепляя право органа местного самоуправления определять размер платы за содержание жилого помещения для его собственника, предусмотрел обязательное условие - непринятие собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании решений о выборе способа управления многоквартирным домом [B]и[/B] об установлении размера платы за содержание жилого помещения."

То есть должно быть сразу 2 условия - нет УК и соответственно нет размера платы. А в 99,9% случаев УК есть, значит этот пункт не ваш

Договор управления (версия 5.0)
 
Давно обещал подогнать под современные реалии наш договор управления.

Встречайте версию 5.0

Правки не глобальные, однако:
1) чуть подшаманили индексацию и выкинули применение муниципального размера платы (ВС РФ сказал, что это не для обычной УК).
2) дописали обязанность собственников оплачивать работы по предписаниям, если они ранее забили болт и не проголосовали за предложенные УК работы
3) сделали важное приложение с границами придомовой территории - делать крайне желательно, чтобы слать ГЖИ нафиг за территорию "подаренную" в рамках правил благоустройства
4) чуть переписали порядок выставления квитанций
5) прописали когда и в какой форме дается отчет собственникам помещений (в том числе и при уходе дома)

Ну и так, по мелочи...
Текущие работы
 
[QUOTE]zizara написал:
Коллеги такой вопрос по текущему ремонту. УК выполняет работы по снятию показаний ОДПУ и затрачивает в 2020 году 400 тыщ., и на эти же работы в 2021 году затрачивает 900 тыщ. Возникает вопрос, как на стороне потребителя можно оспорить стоимость выполнения этой работы?[/QUOTE]
1) Это банальное содержание, а не ремонт.
2) При чем тут потребители, если это затраты УК. Потребитель хочет оспорить затраты - хрень жеж полная
Обсуждение сервиса запроса сведений из ЕГРН и проведения ОСС
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=51&q=%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B8%D1%84%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]TPACCEP[/URL] написал:
...я только в этой теме писал...надо еще куда то?...[/QUOTE]
 На сайте ж есть возможность написать в техподдержку...[/QUOTE]
Юра, у меня тоже висит с мая запрос... в ТП вашу писала, его переформировали заново. но он снова висит уже больше 2 недель[/QUOTE]
Адрес напишите плиз прям сюды
РР тупит жестко в последнее время
Обсуждение сервиса запроса сведений из ЕГРН и проведения ОСС
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
...я только в этой теме писал...надо еще куда то?...[/QUOTE]
На сайте ж есть возможность написать в техподдержку...
Обсуждение сервиса запроса сведений из ЕГРН и проведения ОСС
 
Что ТП ответила?
Проект внесения изменений в 354 ПП РФ, Совершенствование порядка расчетов за коммунальные услуги
 
[QUOTE]Borrowed написал:
Необходимо ИПУ ТЭ, а также распределители, ликвидировать как класс. Расчет по ОДПУ и все.[/QUOTE]
Ну тут надо кучу нормативки переписать, на что государство не пойдет. Типа энергоДефективность и т.д.
#
[QUOTE]КсенияА написал:
Здравствуйте. Нужен совет: По муниципальному контракту администрация МО (заказчик)  проводила капитальный ремонт городской системы водоснабжения в микрорайоне нашего города. При проведении работ Подрядчик повредил отмостки во многих МКД (заводил сети под фундаменты МКД), размесил газоны и снес ограждения. На наше требование о  восстановлении   поврежденного  имущества,  Заказчик  ответил "Да,да,да, счас ремонт закончим, и все  восстановим".  Закончили и ... Заказчик  прислал уведомление " Восстановительных работ в смету не заложено. Мы вам нечего не должны и не обязаны".
Кто сталкивался? Как выходили из ситуации ?

1. Ремонтировали   самим  и выставляли  регрессный иск Заказчику (администрации)?

2. Или заставили администрацию  обязать подрядчика восстановить общее имущество?[/QUOTE]
При производстве земляных работ есть ордер на них. Ордер выдает ОМСУ.

Можно попытаться сейчас зарядить исковое на подрядчика, а если он закрылся - требовать с ОМСУ.

Практика такая есть. Если надо - найду
#
[QUOTE]max045 написал:
Если условия договора были утверждены при выборе предыдущей УК и они вас устраивают, то заключайте договор на аналогичных условиях и прилагайте тот протокол об утверждении условий.[/QUOTE]
Внезапно))) На месте старой пивной открылась новая и я могу с серьезным лицом требовать, чтобы мне продавали по старым ценам?
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Ураа, все заработало, жму руку!)))[/QUOTE]
Ага, поправили...
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Это потому что исчез форум ОЗПП.ру! Потребителям негде посудачить на скамейке.

Юрий Владимирович, а может создадите ветку для потребителей ЖКУ? Возглавить, так сказать, мафию[/QUOTE]
Здесь еще этого не хватало)))
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
У меня нет доступа в личный кабинет с сайта форума - не работает ни одна из вкладок: личные сообщения, уведомления, профиль и т.п. Это у всех или только меня "наказали"?[/QUOTE]
Глюк какой-то... Отдал в работу...
#
[QUOTE]УК_13 написал:
Добрый день, а может кто нибудь кинуть ссылки на решения судов или подсказать какой предмет иска должен быть если надо взыскать денег за содержание контейнерной площадки? т.е. есть УК № 1 которая содержит мусорку, если она грязная то все претензии адресуются в ее сторону,  а есть рядом еще УК №2 и УК №3 с домами у которых нет своих площадок и их жители носят на площадку к УК №1,  но УК №1 за это денег не получает от них и заключать договор с ней не хотят.  Неосновательное обогащение?  дело в том что УК №2 и №3 говорят что они жителям своих домов эту услугу не начисляют и денег с них не собирают...[/QUOTE]
Ну я такую прям практику целенаправленно не искал, но довод УК 2 и 3, что не начисляю некорректный... Это зашито в плате за СиР в силу нормативки...

[QUOTE]

1. [B]Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 июня 2022 по делу №А76-17279/2021:[/B]

«Выполнение управляющей организацией работ по содержанию и обслуживанию контейнерных площадок не ставится в зависимость от нахождения земельных участков, на которых они расположены, в собственности жильцов соответствующего многоквартирного дома, поскольку данный вид работ обеспечивает санитарно-эпидемиологическое благополучие населения. Размещение контейнерной площадки за пределами придомовой территории многоквартирного дома допускается положениями Порядка №1714 (пункт 2). Довод заявителя о том, что приобретение контейнеров (бункеров) для накопления твердых коммунальных отходов, их ремонт, а также текущая уборка мест погрузки отходов возложены на регионального оператора и должны осуществляться за счет утвержденного тарифа, [B]не может быть принят, так как обязанность по организации, содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов возложена на организации, осуществляющие управление общим имуществом соответствующих многоквартирных домов (подпункт «д» (2) пункта 11 Правил №491, пункт 26 (1) Минимального перечня №290…[/B] В силу приведенных норм общество, в управлении которого находится указанный выше МКД, обязано надлежащим образом исполнять обязанности по управлению данным многоквартирным домом, в том числе организовать и содержать место сбора твердых бытовых отходов жителей указанного МКД. Расположение контейнерных площадок на муниципальном земельном участке не препятствует исполнению предписания…».

[/QUOTE]

#
[QUOTE]zom2000 написал:
А если споришь с модератором, то мы тебя трем и иногда баним. Ага )[/QUOTE]
Ну не было случаев, чтоб просто так банили...
#
[QUOTE]Леший написал:
Кому башлять за рейтинг?[/QUOTE]
Ну всегда ж найдутся те, кому забашлять можно)))) Сделают критерием в рейтинге количество лайков в одноГлазниках и будут УКшки побираться, рассылаю ссылку по соцсетям "Поставьть нашей УК лайк - она участвует в конкурсе"
#
[QUOTE]Клабер написал:
Собственник запросил персональные данные через ГИС ЖКХ. И просит реестр скинуть на эл.почту или ответным сообщением в ГИС. Все персональные данные всегда выдавал лично под роспись в журнале. Должен ли я отправлять через ГИС этот реестр или отвечать что бы приходил в офис?[/QUOTE]
Ну в ГИСе ж он авторизован, поэтому можешь смело давать...
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Денег освоят много, возможно, уже освоили, если уже предложено ввести.
На бумаге можно написать замечательный стандарт управления домами,
но выполнять его можно будет лишь в некоторых городах миллионниках.
Невозможно по единым лекалам управлять ЖК 2018 года постройки в Москве и многоквартирными домами
в поселке Зеленый Марьинского сельского поселения Торжокского района Тверской области.[/QUOTE]
Стандарт по сути - это свод жестких правил, что "молоко - это жидкость, добываемая из вымени коровы в лактационный период"...

Если же прочитать пургу И.П. Маликовой, то стандарт на молоко выглядит как "предположительно белая жидкость, добываемая предположительно у четырехногого животного"...
#
Все обновления писать не буду - по сути это новый модуль, написанный с нуля.

Его [B]основные фишки[/B]:
1) на его базе можно развернуть АДСку [B]любого [/B]масштаба (хоть города миллионники)
2) он работает в облаке и нагрузка [B]автоматически [/B]"раскидывается" между серверами
3) это микросервис, который теперь можно задружить с другими модулями - в будущем [B]передача заявок из АДС в модуль Экономика и т.д.[/B]
4) появились [B]участки[/B], в которые можно группировать дома и сотрудников
5) куча разных фишек и плюшек вроде автоматического обновления списка заявок [B]без необходимости перезагружать страницу[/B]
[B][/B]


Что ещё нового на [B]текущую дату[/B] (19.06.2023):
1) передали выбор адреса и выбор заявителя при создании заявки - стало гораздо удобнее
2) сейчас уберем обязательность поля заявитель при создании общедомовой заявки - диспетчера говорят, что тыкать кнопку и указывать ужасно сложно, поэтому пусть директора остаются в неведении относительно того, кто именно выступил инициатором создания заявки. Поле останется, но может быть пустым
3) вносим 100500 правок и улучшений - от вас поступает огромное количество обратной связи. Все замечания и предложения встают в баглист и правим их по очереди.

P/S Знаем, что куча "IT" компаний, которые ранее били себя пяткой в грудь и писали, что запилят свою архимегакрутую АДСку [B]по факту сидят на нашей платформе, а разработку своих свернули. [/B]Если у таких компаний есть вопросы - пишите нам сами, [B]а не дергайте клиентов, с которых собираете деньги. Иначе получается испорченный телефон[/B]
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
На нашем примере (город с населением до 30 тыс.чел.) динамика подключения с начала года +56 пользователей)))[/QUOTE]
Надо определиться - это успех или прорыв...

А по факту - лучше б сделали интеграцию ГИСа со сторонними сервисами более удобной. Частные разрабы давно б всё запилили и ГИС бы наполнился нормальной инфой
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Похоже нас ждет появление еще одного Регионального оператора (теперь по уборке территории), появление еще одной Комуслуги с соответствующим повышением  тарифа в 1,8 раз...[/QUOTE]
Ну по аналогии с Мск, где ГБУ Жилищник убирается
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Да, определенные реальные подвижки есть. Сама была удивлена такому подходу![/QUOTE]
Ну я так понимаю поставлена задача по коммерциализации ГИСа. Сегодня на почту прилетело уведомление-опрос от ГИСа в стиле "какие сервисы вы хотите в приложении, чтобы как УК зарабатывать бабки".

Ну а юзеры пользоваться приложением не будет, если его не наполнить...
#
[QUOTE]ВинниПух написал:
Росреестр ссылается в этом вопросе на Приказ Росреестра о 01.06.2021 №П/0241 и менять количество этажей не собирается. а служба поддержки ГИС ЖКХ пишет, что ваша заявка принята как предложение, ждите морковкиного загоговения.[/QUOTE]
Ну по всем косякам ГИСа главное написать в ТП и получить ответ. Тогда можно будет ссылаться, что мол нет такой фичи.

У нас так клиенты отмазывались по поводу невозможно ранее разместить сканы актов выполненных работ
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Участвуем в Пилоте данного проекта как УО - головняка прибавилось, СтоПроц![/QUOTE]
А поподробнее можно?
#
[QUOTE]Егор написал:
Вот тут важный вопрос, а точно ли оба? Достаточно ли заявления одного собственника, если второй против, а услуги начисляются только жилищные. Без коммуналки.[/QUOTE]
Ну если я хочу платить отдельно от тебя - сам пишу заяву и плачу... КМК второе заявление излишне
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
Да и зачем портить себе репутацию судебными тяжбами по расторжению, если наверное все гос.структуры производят оплату не иначе, как на основании судебных актов[/QUOTE]
Расторжение и прекращение ДУ по окончании срока действия - разные вещи. Расторгнуть ДУ нельзя (ст.310 ГК РФ), а вот прекратить запросто.

Хотя я нашел дело забавное, когда УКшка хотела уйти с дома по окончании срока, а суды встали на сторону муниципалов, которые со ссылкой на ч.3 ст.200 ЖК РФ заставили управлять домом, пока не появится новая УК.

Самый прикол в том, что на конкурсы по этим халупам никто не заявился, а по 1616 ПП РФ назначить никого не могут ибо список самоубийц пуст)
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Здравствуйте.
Вопрос: кто-нибудь оформлял инженера как самозанятого?
Если не сложно, поделитесь формулировкой оказываемых услуг для договора. Сам договор у меня есть хороший, формулировку для инженера затрудняюсь составить.[/QUOTE]
Поосторожнее с этим. Подменять работника самозанятым - спорная тема с точки зрения налоговой. Они трактуют это как незаконную оптимизацию со всеми вытекающими
#
[QUOTE]nsk31129 написал:
Добрый день!
Столкнулись с требованием Ленты, которая размещена в нескольких домах наших УК и она же размещает свои рекламные щиты на стенах МКД . Договоры аренды оформлены давно , со многими клиентами налажен ЭДО , интеграция СБИ и 1С - реализована . Контрагент ООО "Лента" не принимает стандартные УПД (оператор Крокус) и  в соглашении об ЭДО пишет про необходимость  заполнения  дополнительных полей , которых в явном виде нет , ни в 1С ни в обработке СБИСа . Сталкивался ли кто-нибудь с подобной проблемой ? Если ДА- то как решали ?[/QUOTE]
Ну по идее у всех операторов ЭДО есть "роуминг" по которому они переваривают документы друг-друга. Тут то что не так?
#
[QUOTE]саныч написал:
Расслабьтесь. Всем.. до звезды. Никто реально ни к чему не готовится. МЧС не знает сколько у него реальных, "подходящих" убежищ по городу есть на самом деле. Пишешь письма - отказываются: "Нет не знаем. Нет не наше". Понимают, что платить придется, если на себя возьмут.[/QUOTE]
Поддержу))) У меня товарищ купил в свое время настоящее бомбоубежище и переоборудовал его в "общагу" для товарищей мигрантов. К нему приходили типа давай вертай всё взад - послал лесом, ну и товарищи ушли)))
#
[QUOTE]Рустам написал:
Вопрос: какой можно выкинуть финт ушами, чтобы от него отделаться? Да мы в свое время подавали  заявку в администрацию и включены в список "согласных УК". Проблема в том, что у нас кроме постановления ничего нет, ни тех документации, ни реестра собственников.. в общем ничего. Попытки собрать ОСС провалились, жителям этого дома вообще ничего не интересно, лишь бы не платить)[/QUOTE]
Никак не скинете. Нет законных механизмов - только если лишат лицензии...
#
[QUOTE]zom2000 написал:
В договоре прописано, что применяется муниципальный и меняется также в зависимости от изменения ставок и тарифов принятых муниципалитетом.[/QUOTE]
А перечень кто утверждает?)))
#

Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.01.2020 N 45-АПА19-35

"Из приведенной нормы следует, что федеральный законодатель, закрепляя право органа местного самоуправления определять размер платы за содержание жилого помещения для его собственника, предусмотрел обязательное условие - непринятие собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании решений о выборе способа управления многоквартирным домом [B]и[/B] об установлении размера платы за содержание жилого помещения."

То есть должно быть сразу 2 условия - нет УК и соответственно нет размера платы. А в 99,9% случаев УК есть, значит этот пункт не ваш

#
Давно обещал подогнать под современные реалии наш договор управления.

Встречайте версию 5.0

Правки не глобальные, однако:
1) чуть подшаманили индексацию и выкинули применение муниципального размера платы (ВС РФ сказал, что это не для обычной УК).
2) дописали обязанность собственников оплачивать работы по предписаниям, если они ранее забили болт и не проголосовали за предложенные УК работы
3) сделали важное приложение с границами придомовой территории - делать крайне желательно, чтобы слать ГЖИ нафиг за территорию "подаренную" в рамках правил благоустройства
4) чуть переписали порядок выставления квитанций
5) прописали когда и в какой форме дается отчет собственникам помещений (в том числе и при уходе дома)

Ну и так, по мелочи...
#
[QUOTE]zizara написал:
Коллеги такой вопрос по текущему ремонту. УК выполняет работы по снятию показаний ОДПУ и затрачивает в 2020 году 400 тыщ., и на эти же работы в 2021 году затрачивает 900 тыщ. Возникает вопрос, как на стороне потребителя можно оспорить стоимость выполнения этой работы?[/QUOTE]
1) Это банальное содержание, а не ремонт.
2) При чем тут потребители, если это затраты УК. Потребитель хочет оспорить затраты - хрень жеж полная
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=51&q=%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B8%D1%84%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]TPACCEP[/URL] написал:
...я только в этой теме писал...надо еще куда то?...[/QUOTE]
 На сайте ж есть возможность написать в техподдержку...[/QUOTE]
Юра, у меня тоже висит с мая запрос... в ТП вашу писала, его переформировали заново. но он снова висит уже больше 2 недель[/QUOTE]
Адрес напишите плиз прям сюды
РР тупит жестко в последнее время
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
...я только в этой теме писал...надо еще куда то?...[/QUOTE]
На сайте ж есть возможность написать в техподдержку...
#
Что ТП ответила?
#
[QUOTE]Borrowed написал:
Необходимо ИПУ ТЭ, а также распределители, ликвидировать как класс. Расчет по ОДПУ и все.[/QUOTE]
Ну тут надо кучу нормативки переписать, на что государство не пойдет. Типа энергоДефективность и т.д.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!