У меня есть простой вопрос... Сколько стырят из 375 миллиодов. Помнится 4,5 ярда выделили на ГИС ЖКХ - получили говняшку.
Тут почти в 100 раз больше и по любому жеж ничего путного не выйдет.
Начинают походу тырить всё в открытую...
26.07.2021 10:58:16
[QUOTE]Финансирование должны обеспечить УК и РСО «при условии изменения законодательства по тарифообразованию». Бюджетные средства на проект не планируются.[/QUOTE]
У меня есть простой вопрос... Сколько стырят из 375 миллиодов. Помнится 4,5 ярда выделили на ГИС ЖКХ - получили говняшку. Тут почти в 100 раз больше и по любому жеж ничего путного не выйдет. Начинают походу тырить всё в открытую... |
07.07.2021 12:07:40
Такое чувство, что уже 100500 лет со Слета прошло)))
Было круто, правда 40 литров пива в баре халявного так и не допили. Слабаки... |
05.07.2021 15:44:21
[QUOTE]саныч написал:
Раза 3 откладывали. Еще раза 3 отложат. А там, глядишь, либо ишак, либо падишах..[/QUOTE] Общался в четверг с представителем ОООЧЕНЬ крупного РСО всея Руси... Сказали 3 раза отложили идентификаторы и не факт, что 4-й отложат. Хотят бучу поднимать и нас (УК и ТСЖ) просят присоединиться. |
05.07.2021 09:02:49
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Во-первых, не по году, а ежемесячно,[/QUOTE] Тыкните меня в нормативку, где про это написано... Получите суперприз... [QUOTE]razin написал: В соответствии с частью 9.2. статьи 156 Жилищного кодекса РФ, если начисление платы за КРСОИ производилось по нормативам или исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, то перерасчет КРСОИ исходя из показаний ОДПУ производится в порядке, установленном Правительством РФ. На сегодняшний день такой порядок Правительством РФ не утвержден.[/QUOTE] Но практики море, когда на основании ГК РФ заставляют делать перерасчет и возвращать то, что больше чем по ОДПУ |
29.06.2021 11:45:00
[QUOTE]АРоманов написал:
Ну, что, Москва теперь официально другое государство в плане особых для нее норм жилищного законодательства.[/QUOTE] Честно говоря такая хрень по всей РФ происходит. По...зм на уровне Перзидента к конституции и законам дает прекрасные возможности поступать также и на нижестоящих уровнях. Страна планомерно разваливается... И это печально... |
29.06.2021 11:37:32
[QUOTE]Шла мимо написал:
Но ведь по сути жилищного законодательства вся техническая документация принадлежит собственникам МКД, а УО только хранит ее, вносит изменения и т.п. Думаю, что во избежание "войны" такие вопросы лучше решать в конструктивном ключе: пригласить, например, собственника для ознакомления с доками в офис компании. ИМХО.[/QUOTE] И да и нет... Если к примеру возьмем техпаспорт, который пришел от старой УК - согласен. Но, опять жеж, к техдокументации относятся акты ввода ИПУ, акты приемки работ с собственниками помещений и т.д. Они чьи? Они принадлежат УК, пока ее не сменили на новую. А там, к сожалению, СВОИ документы нужно отдавать... |
29.06.2021 10:27:25
[QUOTE]Boromir написал:
Доброго дня, собственнику на какой-то ляд вдруг понадобилась копия раздела 9 проектной документации на многоквартирный дом , а также вся документация на оборудование индивидуального теплового пункта дома, хочет копии и сканы на электронную почту. Вроде как суды обязывают УК такие доки предоставлять, ни не сильно хочется, посоветуйте, как помягче ему отказать?[/QUOTE] В первый раз слышу, что надо предоставлять по запросу техдокументацию. В список по 416 ПП РФ она не входит. К 01.01.2021-го планировались поправки, что нужно будет предоставлять, но их до сих пор не приняли. |
28.06.2021 14:44:58
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
И как же взыскивать с жителей неосновательное обогащение? С каждого отдельно? Пропорционально площади жилого помещения?[/QUOTE] 1) Вы заложили работы в перечень 2) Вы выполнили работы и подписали с собственниками акт выполненных работ 3) Собственники ушли от УК - работы были? (ответ - да), жители их приняли? (ответ - да), оплатили? (ответ - нет) 4) Итог у УК убытки, у жителей неосновательное 5) Судебные приказы на каждого в зависимости от площади и наличия долгов (хотя долга на момент выбора может не быть, а неосновательное все равно будет) |
28.06.2021 13:37:20
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
Собственно вопрос: если собственники такое решение принимают на общем собрании и расторгают с нашей УК договор управления - есть ли шанс в дальнейшем в суде доказать свою правоту (что расторжение ДУ в этом случае незаконно), если никаких нарушений договора управления с нашей стороны не было? По какому пути идет судебная практика?[/QUOTE] Да могут... В любой момент. УК не может, а жители могут... Единственное, что может сделать УК в таком случае - попытаться взыскать с собственников неосновательное обогащение, если работы выполнены, а деньги полностью не оплачены, но это требует выполнения кучи факторов. |
28.06.2021 11:21:55
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Формально исполнитель-мы, согласен, но каким образом мы могли произвести перерасчет, если плату за отопление выставляет СВОИМИ платежками теплосеть, мы же плату за тепло не выставляем и не получаем?[/QUOTE] 1. УК не пошла заключать договор на ТЭ с РСО наивно полагая, что нет договора - нет долгов. 2. РСО не видя на пороге УК - вынуждена выставлять счета жителям 3. По закону исполнитель УК и РСО ни при каких условиях не должна делать перерасчета. 4. УК делает перерасчет и регрессом трясет деньги за спорный период с РСО Куча геморроя и мало вероятно, что профит)) |
28.06.2021 11:18:31
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Потому что есть Постановление Конституционного суда №5-II от 29.01.2018г., которым дано право по установлению тарифов на содержание жильядля различных категорий собственников.[/QUOTE] Наличие любого НПА или судебного решения подразумевает, что должны быть люди, готовые его прочесть и самое главное понять, что там написано. Про УК нет в 5-П ни слова... [QUOTE]razin написал: А, в постановлении Конституционного суда РФ на который Вы ссылаетесь говорится о том, что в случае, если дом самостоятельно управляется собственниками помещений (непосредственное управление или ТСЖ (ТСН) то им предоставлено право дифференцированно устанавливать тарифы на содержание жилья для различных категорий собственников помещений.[/QUOTE] +100500 в карму вам |
23.06.2021 04:51:47
[QUOTE]Константиныч написал:
А у нас жители 1-х этажей за эксплуатацию лифта не платят. Когда была замена лифтов, то конечно за новые лифты платили все (по статье капремонт).[/QUOTE] А почему такой волюнтаризм то? Есть миллиОрд судебной практики, что при способе управления "управляющая организация" такой дифференциации быть не может ибо плата одинакова для всех... |
21.06.2021 05:57:00
[QUOTE]Экономист_я написал:
Огромное спасибо за Слет! Было просто супер!!!! Низкий поклон организаторам и, конечно, Юрию за знания, юмор и неповторимость![/QUOTE] Дааааа, было огонь)))) Сегодня соберусь с мыслями и отпишусь по поводу слёта)) |
10.06.2021 16:17:09
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
В 2015 году оформляли лицензию - не было никакого реестра приложения. Скриншот с сайта ГИС ЖКХ как доказательство ее не устраивает. Где взять - не знаю....[/QUOTE] А почему нельзя написать официальный докУмент, в которой указать гиперссылку на ГИС и сдать в канцелярию перед судом? |
10.06.2021 13:09:33
[QUOTE]Ялиса написал:
3 года прошло! смотри выше. Списываем что? кредиторку? или не отразили доход 3 года назад в сумме начислений? Или в бухгелтерии все отражено, а где то в табличках любимых сидит остаток у экономистов? Я про старую компанию[/QUOTE] Это понятно, что формально в бухучете прибыль вылезет. Я про то, что потом кто-нить чухнет и пойдет требовать неосновательное, а судилище забывчивого жителя поддержит. |
10.06.2021 13:08:10
[QUOTE]TPACCEP написал:
...а) отвечаю формально...б) есть кнопочка "спам")))...в) шлю обращаться через гис, т.к. невозможно идентифицировать заявителя (но смотря по каким вопросам)...г) проблема срочная, созваниваемся...[/QUOTE] Можно влететь. Я бы уточнил в стиле "Мил человек, сообщи мне ФИО, адрес помещения и номер документа подтверждающего право собственности ибо есть закон о Перданах..." |
10.06.2021 13:06:37
[QUOTE]КсенияА написал:
Надо ли в перечне указывать стоимость каждой услуги и работы?[/QUOTE] Категорически да... Иначе признают нарушением лицензионных. [QUOTE]КсенияА написал: Или достаточно просто периодичности без указания цены каждой работы/услуги. [/QUOTE] А как тогда будете возвращать, к примеру, деньги за непомытые полы? Исходя из какой стоимости? |
10.06.2021 13:04:49
[QUOTE]Комментатор написал:
Особо криповый момент - огромное бельмо на глазу водителя, которым он из-под маски косил в мою сторону.[/QUOTE] Мож это у них фетиш такой. При приеме в секту тыкают паяльником в глаз... А может и не только в глаз. |
28.05.2021 13:15:02
[QUOTE]Сибиряк написал:
2. В состав общего имущества включаются:е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";[/QUOTE] Это в чистом виде под ОДПУ + АСКУ написано... |
28.05.2021 12:50:17
[QUOTE]о-хо-хо написал:
По факту, сейчас технадзор за работами проводимыми как "капремонт" - отсутствует, а это системная ошибка. Видимо пытаются исправить или хоть как-то отрегулировать ситуацию.[/QUOTE] С одной стороны - согласен. С другой уровень компетенции сотрудников ГЖИ и так зачастую хромает, а тут нужен именно технадзор, а это не прочитать один раз рыжую книжку под названием ЖК РФ. Где они бойцов наберут? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!