new_year

Форум

ГлавнаяЭлина Fox

Элина Fox

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Обсуждение формы 2.1 Общие сведения о многоквартирном доме
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Не могу никак определиться, что же все-таки входит в общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества.[/QUOTE]
Статья 36 ЖК РФ
общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и [B]предназначенные для обслуживания более одного помещения[/B] в данном доме, в том числе [B]межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы[/B], в которых [B]имеются инженерные коммуникации[/B], иное обслуживающее более одного помещения в данном доме [B]оборудование[/B] (технические подвалы);
2) иные [B]помещения[/B] в данном доме,[B] не принадлежащие отдельным собственникам[/B] и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) [B]крыши[/B], ограждающие несущие и ненесущие [B]конструкции[/B] данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное [B]оборудование[/B], находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) [B]земельный участок[/B], на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, [B]иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства [/B]данного дома и расположенные на указанном земельном участке [B]объекты.[/B] Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Со старыми паспортами у меня такая же беда, честно скажу, только в ручную пересчитывать по экспликации.

Сразу оговорюсь, [U]балконы и лоджии[/U] квартирные [U]в состав общего имущества не включаю[/U], во-первых доступ к ним есть только у одного жилого помещения и предназначены эти летние помещения только для одной квартиры и являются её частью, в свидетельствах новых площадь лоджий включена в общую площадь квартиры.

[QUOTE]burmistr пишет:
В техпаспорте четко видна общая площадь жилых помещений[/QUOTE]

Не путайте, пожалуйста, несколько понятий (в старых паспортах под жилым помещением имеются в виду разные вещи)
Кое-где указаны как общая площадь только жилые комнаты, кое где жилые помещения вместе с летними помещениями.

Но нам нужно...
Статья 15 ЖК РФ
п. 5. [B]Общая площадь жилого помещения[/B] состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, [B]за исключением балконов, лоджий, веранд и террас[/B].

Общая площадь квартиры:
"...3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Общая площадь квартир по жилому зданию определяется как сумма общих площадей квартир."
Извлечение из документа: Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000)
"Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"

[QUOTE]burmistr пишет:
Но во многих техпаспортах общая площадь здания равна общей площади квартир.[/QUOTE]
Да, есть такое, считали по разному, по приказам Росстата для муниципальных образований.
Но это не то.

Определение многоквартирного дома:
Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, [B]многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир[/B], имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом[B] содержит в себе элементы общего имущества[/B] собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Таким образом, под многоквартирным домом понимается здание, которое отвечает следующим критериям:
1)      [B]состоит из[/B] двух и более [B]квартир[/B], как [B]обособленных помещений[/B] в доме (п.3 ст.16 ЖК РФ)
2)      из таких обособленных помещений обеспечивается:
-         или прямой доступ к помещениям общего пользования в доме (п.3 ст.16 ЖК РФ)
-         или самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к дому (п.1 ст. 36 ЖК РФ)
3)      [B]в состав дома входят элементы общего имущества[/B] собственников помещений в таком доме, включая земельный участок, на котором расположен дом (п.1 ст.36 ЖК РФ).
4)      Элементы общего имущества принадлежат собственникам помещений на праве общей долевой собственности (п.1 ст.36 ЖК РФ, ст.290 ГК РФ).
5)      Объектом права собственности в таком доме, подлежащим государственной регистрации, является квартира или комната в квартире (ст.16, 18 ЖК РФ).

Значит: Общая площадь МКД = общая площадь квартир + площадь нежилых коммерческих помещений + площадь общедомового имущества, включая ИТП и земельный участок, подвалы, техэтажи, чердаки, консьержные и коллясочные, щитовые, насосные и т.п.
Обсуждение формы 1.4 Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив
 
:) Сразу вопросик:
Если вначале мы управляли домом по договору с застройщиком, а потом и конкурс по этому дому выиграли, то какую дату и основания писать?
По идее мы же не прекращали управления, только основание изменилось.
Дата начала управления у нас с даты ключевой справки по договору с застройщиком мы начинаем управлять с заселения дома.

Может сделать 4 строчки в Форме 1.4., первые 2 строчки это по договору с застройщиком, а вторые по конкурсу?
Или всё равно на историю управления и сразу писать конкурс?
Переход на формы раскрытия информации согласно Приказу Минстроя РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр
 
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
882/пр утверждает формы для ОБЯЗАТЕЛЬНОГО сайта (т.е. реформыжкх)... Что и как будет твориться на Вашем сайте - решать Вам, [B][COLOR=#BF0000pt]главное соответствие 731му[/COLOR][/B] :!:[/QUOTE]

Не правы в первом утверждении, т.к. Формы по приказу обязательны не только для РеформыЖКХ (Без обид).
Правы во втором, что в соответствии со Стандартом, утв. 731-ПП РФ.
Все снова внимательно перечитайте пункт 8 Стандарта раскрытия информации:
8. Раскрытие управляющей организацией, товариществом и кооперативом информации осуществляется по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Указанные формы должны предусматривать детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 настоящего документа, обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.

Извините, с телефона не удобно цитировать   :oops:
Переход на формы раскрытия информации согласно Приказу Минстроя РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр
 
[QUOTE]Талеон пишет:
Народ, а вы за какой период на сайте заполняете данные?[/QUOTE]
Почитайте тему внимательнее, уже обсуждалось, что по новым формам заполняется только 2015 год.
2014 год на сайте реформа ЖКХ уже закрыт и заархивирован. Можно вообще сделать финт ушами, так как у вас есть Архив 2014 года и Архив кусочка 2015 г. (кстати архивы можно корректировать), там вы в удобном для вас виде или по старым формам всё делаете, а по новым актуализировать инфу 2015 года только надо.
Я рекомендую дату отчетного периода по новым формам считать 01.01.2015, как РеформаЖКХ предлагает.
Но некоторые пытаются меня убедить, что надо с 25.05.2015 г начинать заполнять формы эти. И я склонна начало года оставить в старых формах.

[QUOTE]barrister пишет:
http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=12&t=2421&start=100
нашел таки) получается с 25.05.2015 г. +10 дней (по 882) + 7 дней (по 731) и потом можно ждать ЖИ![/QUOTE]

Не правильно поняли.
[B]Опубликован[/B] Приказ-Формы в официальном источнике [B]14.05.2015 г[/B].;
   далее + 10 дней и [COLOR=#008000pt]25.05.2015 г.[/COLOR] они [COLOR=#008000pt]вступают в силу[/COLOR], т.е. [COLOR=#008000pt]становятся обязательными[/COLOR] для исполнения;
   потом + 30 дней (для сайта РеформаЖКХ) дается на переделку форм, т.е. они могут спокойно без последствий для себя на реформеЖКХ менять всё и вся ещё аж до 24.06.2015 -[COLOR=#FF0000pt]это что касается приказа 882/пр[/COLOR] (но к нам этот срок не очень то и относится).

Однако, сомневаюсь, что ГЖИ будет проверять именно соответствие информации новому приказу на реформеЖКХ ранее июля, т.к. портал ещё не стабилен так сказать (и можно сослаться на тех. сбой), но на сайте УК советую как можно скорее по 2015 г. актуальные данные разместить уже по новым формам.

[COLOR=#FF0000pt]По 731-ПП РФ Стандарт Раскрытия[/COLOR] есть только 2 срока:

1.Если новый дом пришёл в управление то по нему данные должны быть внесены
- для управляющей организации - не позднее [COLOR=#4000FFpt]30 дней со дня заключения договора управления[/COLOR],
- для товарищества и кооператива - не позднее 30 дней со дня его государственной регистрации (п.9);

[B]НО [/B]по ЖК РФ (п. 2 ст. 198) дается только [COLOR=#4000FFpt]3 дня[/COLOR] на то чтобы внести изменения в список домов управление которыми осуществляет УК.

2. Вся остальная информация в течении [COLOR=#4000FFpt]7 рабочих дней со дня изменения[/COLOR] соответствующих сведений (пп "а" п. 16) К примеру: получили вы Постановление о привлечении к адм. ответственности, значит с даты применения к вам административных санкций у вас есть 7 рабочих дней на размещение этой информации; Собственники провели собрание ОСС, в течении 10 дней уведомили всех о его результатах, значит с даты уведомления вас (УК/ТСЖ) о решении общего собрания есть 7 рабочих дней на размещение информации (но помните, что персональные данные должны быть замазаны).

[B]НО[/B] есть только одно уточнение (п. 9.3. 731-ПП) "Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год" раскрывается ежегодно, [COLOR=#4000FFpt]в течение I квартала [/COLOR]текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация, товарищество, кооператив осуществляли управление многоквартирным домом (т.е. по новой форме 2.8. и на сайте Реформа ЖКХ вы можете заполнять на каждый дом отчет до 01.04.2016 г.);

ИМХО: по финансовым показателям (вторая смысловая часть пп "а" п. 3) тоже я считаю отчетным периодом календарный год и срок до 31.03.2016 г. или крайний срок утверждения учредителями годовой отчетности 31.03.2016 г.+ 7 раб.дней = 04.04.2016 г. (но это можно только к бух. отчетности отнести, а вот Доходы и Расходы ГЖИ не редко уже к 20 января хочет видеть уже заполненным)
731 никак не оговаривается этот момент и по идее вам никто не запрещает обновлять эти данные чаще, а то и каждый месяц т.е. писать отчетные периоды к примеру с 01.01.2015 по 31.01.2015, потом следующую актуализацию делать 01.01.2015-28.02.2015, и т.д. 01.01.2015-31.03.2015 и так до итогового 01.01.2015 -31.12.2015 годового отчета.

Чё то я от основного вопроса отошла   :oops:

Вернёмся к новым формам: с 25.05.2015 г. они вступили в силу и применяются только к данным 2015 года

В Идеале


Эх, в пору книгу писать про раскрытие информации.
Проект совместного приказа Минстроя и Минкомсвязи по порядку и срокам размещения информации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]РКЦ Софт пишет:
...добавить интеграцию с ГИС ЖКХ...Полноценная интеграция требует отправлять подписанные электронной подписью сообщения с информацией о начислениях, оплатах и т.д. на их веб-сервис...[/QUOTE]

Мне кажется принцип тот же что и у личного кабинета. Мы на сайте для жителей такой сделали, через контору у которой ПО расчетное заказывали, у нас ещё с ними договор тех поддержки и мы просто добавили ещё в общий пакет функционал-личный кабинет. Правда с оплатой мучились долго, но это уже косяки банка. На ГИС же тоже возможность оплаты будет, так что думаю нужна будет только промежуточная программка что бы несоответствие полей компенсировать.

[QUOTE]РКЦ Софт пишет:
Такой формат общения с ГИС ЖКХ не предусмотрен...
Все описания есть здесь: [URL=http://dom.gosuslugi.ru/#/regulations]http://dom.gosuslugi.ru/#/regulations[/URL] [/QUOTE]

Не увидела каких то препятствий использовать предложенный мной формат. На мой взгляд, просто всё будет зависеть от программки промежуточной. У нас из ПО расчетного можно отчёты в Excel выгружать.
Проект совместного приказа Минстроя и Минкомсвязи по порядку и срокам размещения информации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]SergeKo пишет:
Туда надо лить уже подписанные ЭП документы. Процесс - "выгрузка - подписание - загнрузка" возможен, но ущербен и неудобен.[/QUOTE]
Не понимаю, а почему нельзя вначале выгрузить собственно на ГИС, потом там подписать ЭЦП и всё? Точнее не так, мысль гуляет, заходим на ГИС с помощью ЭЦП выгружаем с помощью промежуточной программки (которую под программу в которой мы начисления формируем пишут спешл фо ГИС) значения полей платёжки, данные подтягиваются из нашей базы в ГИС, там подписываем и публикуем. Там же площади и тарифы уже будут вбиты, наверно, не надо будет загружать всё, а только часть значений. А может вообще будет предусмотрен бумажный вид (платёжка-файл PDF), тогда ещё проще когда мы формируем уже вывод на печать, по атрибуту лицевой счет загружаем в ГИС, там подписываем ЭЦП и публикуем.
Я чего то не понимаю или не знаю?
Переход на формы раскрытия информации согласно Приказу Минстроя РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр
 
[QUOTE]olga123 пишет:
1. Нарушения не сохраняются. Сталкивался кто?[/QUOTE]
Да, у меня было, звонила им, составили заявку, обещали решить, уже 3 дня жду.
[QUOTE]olga123 пишет:
2. В текущей анкета финансовых показателей нужно убирать цифры 2014 года, наверху же стоит период 01.01.15-31.12.15? Что нужно писать, если 2015 год не закончился?[/QUOTE]
Это спорный вопрос. Я нули поставила, хотя конечно это не верно.
Переход на формы раскрытия информации согласно Приказу Минстроя РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр
 
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Вот думаю я об этих договорах. Как-то кажется странным, что надо размещать их по каждому дому хотя бы 1, да еще и с персональными данными.[/QUOTE]
Персональные данные замазывать обязательно.
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
У нас в обслуживании есть 1 дом (ТСЖ). Вот этот договор и можем разместить. [/QUOTE]
Мы решили везде проект договора прикреплять, хоть он у нас и типовой, только приложения отличаются к дому относящиеся.
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Зачем еще какой-то договор?[/QUOTE]
Ну, а как же ещё упростить ГЖИ работу по контролю над соответствием договоров управления действующему законодательству.  :?:
Переход на формы раскрытия информации согласно Приказу Минстроя РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр
 
[QUOTE]Ильич пишет:
ТСЖ может не детализировать по видам услуг. Приняли на ОС норматив с кв. м на СиР и всё. Ваше мнение, коллеги? [QUOTE]Элина пишет:
На Реформе придётся детализировать, там предусмотрен выбор из списка 14 видов работ.[/QUOTE]
[QUOTE]Ильич пишет:
Но 70% ТСЖ никогда все эти вопросы не просчитывало.ТСЖ пользуется региональным нормативом[/QUOTE][/QUOTE]
Это не секрет, уважаемый Ильич, что большинство не просчитывало тариф, и УК таких тоже большинство.  
Администрация, которая утверждает тариф, тоже за очень редким исключением просчитывает разбивку, хоть и обязана по методологии.
Мы полгода выбивали расшифровку статьи содержание и текущий ремонт из экономического отдела ОМСУ (там вопрос перерасчета очень жёстко стоял), в итоге получили табличку в 5 строчек: Вывоз ТБО, обслуживание лифта, содержание мусоропровода, общехозяйственные расходы, прочие затраты.
И всё, какой там минимальный перечень, какие фактические расходы!  :?
Сами для жителей делали приблизительную Стоимость на 1 кв.м. по 290-ПП РФ проанализировав расходы за прошлый год и подгоняли под муниципальный тариф.
Переход на формы раскрытия информации согласно Приказу Минстроя РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр
 
[QUOTE]Ильич пишет:
ТСЖ может не детализировать по видам услуг. Приняли на ОС норматив с кв. м на СиР и всё. Ваше мнение, коллеги?[/QUOTE]

На Реформе придётся детализировать, там предусмотрен выбор из списка 14 видов работ.
Скрытый текст

Можно конечно выбрать Прочая работа (услуга) и вручную написать "Управление, содержание и текущий ремонт общедомового имущества в МКД", указать просто тариф на 1 кв.м. умноженный на площадь.
Но не факт, что ГЖИ не сочтёт это нарушением.
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Стриптизеров заказали с метлами и в рыжих жилетках)))[/QUOTE]
Юрочка, не поверишь, и в рыжых желетках были, и в погонах, и в кепках с фирмиными логотипами, и качки наглые, и соседи злые....
Правда нифига не стриптизёры, а представители разнообразных профессий, некоторые и при исполнении так сказать.
И разбигались все мужики  шустренько от наших шалостей! [emoji24]
Давно так не куралесили, сама в шоке. [emoji15]
Аж стыдно было за не сдержанность и жёсткие приколы.
Шо ж я инициативная то такая. [emoji15] [emoji15] [emoji15]
Подумать только: толпа чуть неадекватных, но очень умненьких женщин; возрастной категории от 23 до 48; от секретарей и кадровиков, юристов и инженеров до экономистов и сметчиц; на сьёмной квартирке в тихом райончике подмосковья мироно сплетничали и жаловались на жизнь друг дружке.
Вот, даже не ожидала, что так душевненько посидим.
Накипело у всех, работа, заботы - устали.
Стресс сняли и снова на подвиги. [emoji3]

P.S. А муж, кажись, обиделся.  Наверно завидно стало, когда я о наших приключениях вещала ему и  походу всем соседям в 4 утра.
Переход на формы раскрытия информации согласно Приказу Минстроя РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр
 
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Пропали, в основном, документы, но не только. У меня исчезли количество жилых и нежилых помещений, все документы с тарифами, договорами, протоколами и т.д. Сведения о расходах и доходах не соответствуют, а сведения о площадях невозможно исправить. Отчеты по управлению уже автоматом поставлены на 2015 год (почему-то с 01.02.2015 г. и изменить его невозможно)[/QUOTE]

Они перенесли только ту инфу,что более или менее по названию соответствовала.
Про доки забудьте,все в архиве.
Верите или нет, но я сегодня весь день с ними на телефоне. Тех. поддержка уже воет от меня. [emoji36] И по каждой УК свои глюки. По одной адм. ответственность не заполняется,по другой файлы из архива не открываются и при внесении новых данных и их переводе на распечатку в pdf (которая на почту высылается) тоже нет ссылок на файлы. Про площади вообще молчу. [emoji16]
Короче,народ, проверяйте каждую цифру!
Они сами не знают какой глюк вылезет, по мене сегодня 5 заявок программистам отправили,сказали завтра позвонить.
Переход на формы раскрытия информации согласно Приказу Минстроя РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр
 
[QUOTE]nsk31129 пишет:
Как вы считаете в период , назовем его тестовым есть смысл нам вносить данные ? [/QUOTE]
Это каждый сам решает, проверки могут быть не смотря на "тестовый период"
[QUOTE]nsk31129 пишет:
Или ждем когда с Реформы напишут  что уже можно ?[/QUOTE]
Никто вам с реформы ничего писать не будет, да они и не запрещают вносить данные.
Переход на формы раскрытия информации согласно Приказу Минстроя РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр
 
[QUOTE]seksik пишет:
Вы и не сможете ничего снести, сайт еще корректируют...Идут технические работы...[/QUOTE]
Эх, нет там сейчас тех. работ.
Вам такой же совет, как и tsv1: Нажмите одновременно клавиши Ctrl и F5, и будет вам счастье.

[QUOTE]seksik пишет:
Люди добрые помогите, как разместить все формы в офисе[/QUOTE]
Делайте из распечаток фотообои.   :lol:
Уже на форуме много раз обсуждали тему большого объема информации для размещения на стенде.
Мы часть на стенд поместили, часть в папки рядом поставили, а секретарь всегда одним глазом следит, т.к. папки жители утаскивали с собой на почитать неоднократно.
Акты разграничения балансовой принадлежности
 
[QUOTE]Штирлиц99 пишет:
Потери начнутся когда весной с крыш домов на провода начнут падать глыбы снега и сосульки
Такие случаи у нас уже были. Суды взыскивают ущерб с УК, дескать ваша зона ответственности. Хотим обезопасить себя от подобных случаев в дальнейшем.[/QUOTE]

Кровли надо чистить аккуратно и всё. Если переподпишите разграничение. С вас энергетики восстановление ущерба нанесённого глыбами льда будут взыскивать.
Переход на формы раскрытия информации согласно Приказу Минстроя РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр
 
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
зачем мне получившему лицензию показывать Административные правонарушения   :P  ,которые с 01.05.2015г. все в "Черный зачёт" идут   :cry:[/QUOTE]
Лицензия и 01.05.2015 г. тут совершенно не причем. Пункт про раскрытие админ. ответственности был всегда в Стандарте 731-ПП РФ. С 01.12.2014г. в стандарт добавилось требование не только адм. ответственность юр. лица раскрывать, но должностного лица, и делать это не за отчетный период (как раньше), а по каждому нарушению в течении 7 дней со дня вступления в силу постановления о привлечении к ответственности.
Переход на формы раскрытия информации согласно Приказу Минстроя РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр
 
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
Господа, кто подскажет привлечения в Административной ответственности заполнять с начала года или с 01.05.2015г.[/QUOTE]
Судя по тому,что они отчетный период указывают с 01.01.2015 г. и в рабочей области пишут "Внимание:  Открыт отчетный период раскрытия информации за 2015 год по новым формам", то с начала года надо. Хотя по логике с 25.05.2015 г. надо, с момента вступления в силу этих форм.
Переход на формы раскрытия информации согласно Приказу Минстроя РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр
 
[QUOTE]tsv1 пишет:
Я вообще не могу туда войти .
А у Вас получается?[/QUOTE]
Нажмите одновременно клавиши Ctrl и F5
Переход на формы раскрытия информации согласно Приказу Минстроя РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр
 
Я вот тут чё заметила:
данные о компании в Реквизитах перенесли, не те что были последние заполнены, а те что при регистрации компании на реформе указывали.

И ещё ничего не могу изменить, не сохраняет, пишет либо ошибку 500 Internal Server Error ли 404 Страница не найдена.
У всех так или мне отдельно не повезло!
Переход на формы раскрытия информации согласно Приказу Минстроя РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр
 
[QUOTE]arhbereg пишет:
у кого есть формы для заполнения с последующей возможностью сохранения в pdf?[/QUOTE]
Воспользуйтесь поиском по форуму, и в Word и в Excel выкладывали добрые люди. Сохранить в pdf и то и то можно после заполнения.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 32 minutes 19 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Заработала Реформа ЖКХ.
Ну что, народ, с Богом!
пятничная тема. что пьем?
 
А я с девчонками сегодня отдыхаю, чисто бабским составом. И все ЖКХшники или из строй сферы.
Причем спонтанно как то. Позвонили, сказали: Погода чё то фиговая, приезжай напьемся, девчонки подтянуться!
И вот, что мужу то говорить...это ж по любому по полной оторвёмся.
Шаккум предлагает создать институт профессиональных управляющих в ЖКХ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Сразу можно видеть кого мы "выбрали" в Госдуру[/QUOTE]
Так выбирать то не из кого! Как обычно из меньших зол...
Минстрой утвердил формы раскрытия информации (882 Приказ)
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]LSS пишет:
Разъясните глупенькой по срокам заполнения форм  :oops: , когда край? [/QUOTE]
Край - 1 мая по 731 ПП РФ. Но с учётом того, что Минстрой родил формы 8 мая - край 8 мая...[/QUOTE]

С чего это   :?:   :!:  
Нет в Стандарте 731-ПП РФ про 1 мая ни слова.
И вступают в силу эти формы только 25.05.2015 г. и с этого числа дается Фонду содействия реформирования ЖКХ 30 дней на переделку РеформыЖКХ.
Какое 8 мая? Они только 14 мая опубликованы были.

Ай-яй, Юрий, нельзя пугать так людей!
Отказ в выдаче лицензии из-за 731 ПП РФ
 
[QUOTE]иринка пишет:
А где-нибудь назначена временная ук? [/QUOTE]
Конечно ж, целым Постановлением Администрации городского поселения
Об этом было тут [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=81&p=31357]viewtopic.php?f=81&p=31357[/URL]

шустренько так 30.04.2015 г. оформили передачу домов в МУП
Правда документ странный без подписи главы и нигде не опубликован.

[QUOTE]иринка пишет:
Объявления на домах о выборе УК муниципалитет разместил?[/QUOTE]
Нет, не было.
Наверно боятся к жителям идти и как то комментировать ситуацию.
Отказ в выдаче лицензии из-за 731 ПП РФ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
Такие вот уже рассылки приходят от ГЖИ Московской области в ОМСУ[/QUOTE]
дома делит?   ;)[/QUOTE]

Не понятно кто, но беспредел это точно.   :cry:
Хватает там делителей.
Отказ в выдаче лицензии из-за 731 ПП РФ
 
Такие вот уже рассылки приходят от ГЖИ Московской области в ОМСУ
Кто из юристов хочет заработать?
 
Я с удовольствием поучаствую, только где то во второй неделе июня. Толковая расчетчица тоже опросник готовит, хотели своих погонять, так что по 354 немного будет и общие вопросы скину.
Обсудим тему ЖБО и ТБО.
 
Поделитесь опытом "наставления жителей на путь истинный" в вопросах соблюдения правил пользования мусоропроводом.

Кратко: в новостройке всё ныли что нужно разварить мусоропровод, теперь каждый божий день засоры, жалобы, вонь и т.д.
Реально, хоть на каждом этаже ставь по здоровенной детине с обрезом тяжелой чугунной трубы. Вешали возле каждого клапана правила пользования мусоропроводом с множеством пометок Запрещено.

Всё без толку, на днях вообще в ауте была от ситуации (хотя это скорее для темы Юмор).
Повесили объявление, на каждом этаже что будет чистка мусоропровода и крупным шрифтом везде, что В период прочистки и дезинфекции стволов мусоропровода запрещается пользоваться мусоропроводом.
И что ж вы думаете, выходит в тапочках милый дяденька и прям с совочка высыпает бетонную крошку, около 1.5 кг не меньше, а его сынуля не допив бутылку кока-колы кидает ту да же в клапан и удаляются...И всем пофигу, во что потом превратиться эта смесь.   :cry:
Как разъяснить жителям, что нельзя так делать? Что мне в правила добавить, чем припугнуть, как наказать?
Устала слышать, а где это написано, а почему бы и нет и т.п. Отвечаю, что здравый смысл не требует письменной констатации, но ведь не объяснишь им ничего, нужны жёсткие аргументы.
Минстрой утвердил формы раскрытия информации (882 Приказ)
 
Коллеги, думаю, у нас с 25.05.2015 г. есть 30 дней на то что бы по этим формам все переделать.
Не совсем же они звери сразу требовать размещения по этим формам, должен же быть какой то разумный срок на доработку материалов.
Минстрой утвердил формы раскрытия информации (882 Приказ)
 
[QUOTE]Maksim D пишет:
Позвонил на телефон горячей линии reformagkh.ru. Доработку сайта и появление новых форм обещают к середине июня. [/QUOTE]
Хм, а мне сказали, что уже через неделю будет Архив на текущую дату и новые формы.


[COLOR=#FF0040pt]Внимание! [/COLOR]Официально опубликован
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.12.2014 № 882/пр "Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (Зарегистрирован в Минюсте России 08.05.2015 № 37217)
[B]Дата опубликования: 14.05.2015 [/B]
Номер опубликования: 0001201505140012
По информации Официальный интернет-портал правовой информации-Государственная система правовой информации-http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201505140012
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Не могу никак определиться, что же все-таки входит в общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества.[/QUOTE]
Статья 36 ЖК РФ
общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и [B]предназначенные для обслуживания более одного помещения[/B] в данном доме, в том числе [B]межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы[/B], в которых [B]имеются инженерные коммуникации[/B], иное обслуживающее более одного помещения в данном доме [B]оборудование[/B] (технические подвалы);
2) иные [B]помещения[/B] в данном доме,[B] не принадлежащие отдельным собственникам[/B] и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) [B]крыши[/B], ограждающие несущие и ненесущие [B]конструкции[/B] данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное [B]оборудование[/B], находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) [B]земельный участок[/B], на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, [B]иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства [/B]данного дома и расположенные на указанном земельном участке [B]объекты.[/B] Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Со старыми паспортами у меня такая же беда, честно скажу, только в ручную пересчитывать по экспликации.

Сразу оговорюсь, [U]балконы и лоджии[/U] квартирные [U]в состав общего имущества не включаю[/U], во-первых доступ к ним есть только у одного жилого помещения и предназначены эти летние помещения только для одной квартиры и являются её частью, в свидетельствах новых площадь лоджий включена в общую площадь квартиры.

[QUOTE]burmistr пишет:
В техпаспорте четко видна общая площадь жилых помещений[/QUOTE]

Не путайте, пожалуйста, несколько понятий (в старых паспортах под жилым помещением имеются в виду разные вещи)
Кое-где указаны как общая площадь только жилые комнаты, кое где жилые помещения вместе с летними помещениями.

Но нам нужно...
Статья 15 ЖК РФ
п. 5. [B]Общая площадь жилого помещения[/B] состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, [B]за исключением балконов, лоджий, веранд и террас[/B].

Общая площадь квартиры:
"...3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Общая площадь квартир по жилому зданию определяется как сумма общих площадей квартир."
Извлечение из документа: Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000)
"Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"

[QUOTE]burmistr пишет:
Но во многих техпаспортах общая площадь здания равна общей площади квартир.[/QUOTE]
Да, есть такое, считали по разному, по приказам Росстата для муниципальных образований.
Но это не то.

Определение многоквартирного дома:
Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, [B]многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир[/B], имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом[B] содержит в себе элементы общего имущества[/B] собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Таким образом, под многоквартирным домом понимается здание, которое отвечает следующим критериям:
1)      [B]состоит из[/B] двух и более [B]квартир[/B], как [B]обособленных помещений[/B] в доме (п.3 ст.16 ЖК РФ)
2)      из таких обособленных помещений обеспечивается:
-         или прямой доступ к помещениям общего пользования в доме (п.3 ст.16 ЖК РФ)
-         или самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к дому (п.1 ст. 36 ЖК РФ)
3)      [B]в состав дома входят элементы общего имущества[/B] собственников помещений в таком доме, включая земельный участок, на котором расположен дом (п.1 ст.36 ЖК РФ).
4)      Элементы общего имущества принадлежат собственникам помещений на праве общей долевой собственности (п.1 ст.36 ЖК РФ, ст.290 ГК РФ).
5)      Объектом права собственности в таком доме, подлежащим государственной регистрации, является квартира или комната в квартире (ст.16, 18 ЖК РФ).

Значит: Общая площадь МКД = общая площадь квартир + площадь нежилых коммерческих помещений + площадь общедомового имущества, включая ИТП и земельный участок, подвалы, техэтажи, чердаки, консьержные и коллясочные, щитовые, насосные и т.п.
#
:) Сразу вопросик:
Если вначале мы управляли домом по договору с застройщиком, а потом и конкурс по этому дому выиграли, то какую дату и основания писать?
По идее мы же не прекращали управления, только основание изменилось.
Дата начала управления у нас с даты ключевой справки по договору с застройщиком мы начинаем управлять с заселения дома.

Может сделать 4 строчки в Форме 1.4., первые 2 строчки это по договору с застройщиком, а вторые по конкурсу?
Или всё равно на историю управления и сразу писать конкурс?
#
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
882/пр утверждает формы для ОБЯЗАТЕЛЬНОГО сайта (т.е. реформыжкх)... Что и как будет твориться на Вашем сайте - решать Вам, [B][COLOR=#BF0000pt]главное соответствие 731му[/COLOR][/B] :!:[/QUOTE]

Не правы в первом утверждении, т.к. Формы по приказу обязательны не только для РеформыЖКХ (Без обид).
Правы во втором, что в соответствии со Стандартом, утв. 731-ПП РФ.
Все снова внимательно перечитайте пункт 8 Стандарта раскрытия информации:
8. Раскрытие управляющей организацией, товариществом и кооперативом информации осуществляется по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Указанные формы должны предусматривать детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 настоящего документа, обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.

Извините, с телефона не удобно цитировать   :oops:
#
[QUOTE]Талеон пишет:
Народ, а вы за какой период на сайте заполняете данные?[/QUOTE]
Почитайте тему внимательнее, уже обсуждалось, что по новым формам заполняется только 2015 год.
2014 год на сайте реформа ЖКХ уже закрыт и заархивирован. Можно вообще сделать финт ушами, так как у вас есть Архив 2014 года и Архив кусочка 2015 г. (кстати архивы можно корректировать), там вы в удобном для вас виде или по старым формам всё делаете, а по новым актуализировать инфу 2015 года только надо.
Я рекомендую дату отчетного периода по новым формам считать 01.01.2015, как РеформаЖКХ предлагает.
Но некоторые пытаются меня убедить, что надо с 25.05.2015 г начинать заполнять формы эти. И я склонна начало года оставить в старых формах.

[QUOTE]barrister пишет:
http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=12&t=2421&start=100
нашел таки) получается с 25.05.2015 г. +10 дней (по 882) + 7 дней (по 731) и потом можно ждать ЖИ![/QUOTE]

Не правильно поняли.
[B]Опубликован[/B] Приказ-Формы в официальном источнике [B]14.05.2015 г[/B].;
   далее + 10 дней и [COLOR=#008000pt]25.05.2015 г.[/COLOR] они [COLOR=#008000pt]вступают в силу[/COLOR], т.е. [COLOR=#008000pt]становятся обязательными[/COLOR] для исполнения;
   потом + 30 дней (для сайта РеформаЖКХ) дается на переделку форм, т.е. они могут спокойно без последствий для себя на реформеЖКХ менять всё и вся ещё аж до 24.06.2015 -[COLOR=#FF0000pt]это что касается приказа 882/пр[/COLOR] (но к нам этот срок не очень то и относится).

Однако, сомневаюсь, что ГЖИ будет проверять именно соответствие информации новому приказу на реформеЖКХ ранее июля, т.к. портал ещё не стабилен так сказать (и можно сослаться на тех. сбой), но на сайте УК советую как можно скорее по 2015 г. актуальные данные разместить уже по новым формам.

[COLOR=#FF0000pt]По 731-ПП РФ Стандарт Раскрытия[/COLOR] есть только 2 срока:

1.Если новый дом пришёл в управление то по нему данные должны быть внесены
- для управляющей организации - не позднее [COLOR=#4000FFpt]30 дней со дня заключения договора управления[/COLOR],
- для товарищества и кооператива - не позднее 30 дней со дня его государственной регистрации (п.9);

[B]НО [/B]по ЖК РФ (п. 2 ст. 198) дается только [COLOR=#4000FFpt]3 дня[/COLOR] на то чтобы внести изменения в список домов управление которыми осуществляет УК.

2. Вся остальная информация в течении [COLOR=#4000FFpt]7 рабочих дней со дня изменения[/COLOR] соответствующих сведений (пп "а" п. 16) К примеру: получили вы Постановление о привлечении к адм. ответственности, значит с даты применения к вам административных санкций у вас есть 7 рабочих дней на размещение этой информации; Собственники провели собрание ОСС, в течении 10 дней уведомили всех о его результатах, значит с даты уведомления вас (УК/ТСЖ) о решении общего собрания есть 7 рабочих дней на размещение информации (но помните, что персональные данные должны быть замазаны).

[B]НО[/B] есть только одно уточнение (п. 9.3. 731-ПП) "Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год" раскрывается ежегодно, [COLOR=#4000FFpt]в течение I квартала [/COLOR]текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация, товарищество, кооператив осуществляли управление многоквартирным домом (т.е. по новой форме 2.8. и на сайте Реформа ЖКХ вы можете заполнять на каждый дом отчет до 01.04.2016 г.);

ИМХО: по финансовым показателям (вторая смысловая часть пп "а" п. 3) тоже я считаю отчетным периодом календарный год и срок до 31.03.2016 г. или крайний срок утверждения учредителями годовой отчетности 31.03.2016 г.+ 7 раб.дней = 04.04.2016 г. (но это можно только к бух. отчетности отнести, а вот Доходы и Расходы ГЖИ не редко уже к 20 января хочет видеть уже заполненным)
731 никак не оговаривается этот момент и по идее вам никто не запрещает обновлять эти данные чаще, а то и каждый месяц т.е. писать отчетные периоды к примеру с 01.01.2015 по 31.01.2015, потом следующую актуализацию делать 01.01.2015-28.02.2015, и т.д. 01.01.2015-31.03.2015 и так до итогового 01.01.2015 -31.12.2015 годового отчета.

Чё то я от основного вопроса отошла   :oops:

Вернёмся к новым формам: с 25.05.2015 г. они вступили в силу и применяются только к данным 2015 года

В Идеале


Эх, в пору книгу писать про раскрытие информации.
#
[QUOTE]РКЦ Софт пишет:
...добавить интеграцию с ГИС ЖКХ...Полноценная интеграция требует отправлять подписанные электронной подписью сообщения с информацией о начислениях, оплатах и т.д. на их веб-сервис...[/QUOTE]

Мне кажется принцип тот же что и у личного кабинета. Мы на сайте для жителей такой сделали, через контору у которой ПО расчетное заказывали, у нас ещё с ними договор тех поддержки и мы просто добавили ещё в общий пакет функционал-личный кабинет. Правда с оплатой мучились долго, но это уже косяки банка. На ГИС же тоже возможность оплаты будет, так что думаю нужна будет только промежуточная программка что бы несоответствие полей компенсировать.

[QUOTE]РКЦ Софт пишет:
Такой формат общения с ГИС ЖКХ не предусмотрен...
Все описания есть здесь: [URL=http://dom.gosuslugi.ru/#/regulations]http://dom.gosuslugi.ru/#/regulations[/URL] [/QUOTE]

Не увидела каких то препятствий использовать предложенный мной формат. На мой взгляд, просто всё будет зависеть от программки промежуточной. У нас из ПО расчетного можно отчёты в Excel выгружать.
#
[QUOTE]SergeKo пишет:
Туда надо лить уже подписанные ЭП документы. Процесс - "выгрузка - подписание - загнрузка" возможен, но ущербен и неудобен.[/QUOTE]
Не понимаю, а почему нельзя вначале выгрузить собственно на ГИС, потом там подписать ЭЦП и всё? Точнее не так, мысль гуляет, заходим на ГИС с помощью ЭЦП выгружаем с помощью промежуточной программки (которую под программу в которой мы начисления формируем пишут спешл фо ГИС) значения полей платёжки, данные подтягиваются из нашей базы в ГИС, там подписываем и публикуем. Там же площади и тарифы уже будут вбиты, наверно, не надо будет загружать всё, а только часть значений. А может вообще будет предусмотрен бумажный вид (платёжка-файл PDF), тогда ещё проще когда мы формируем уже вывод на печать, по атрибуту лицевой счет загружаем в ГИС, там подписываем ЭЦП и публикуем.
Я чего то не понимаю или не знаю?
#
[QUOTE]olga123 пишет:
1. Нарушения не сохраняются. Сталкивался кто?[/QUOTE]
Да, у меня было, звонила им, составили заявку, обещали решить, уже 3 дня жду.
[QUOTE]olga123 пишет:
2. В текущей анкета финансовых показателей нужно убирать цифры 2014 года, наверху же стоит период 01.01.15-31.12.15? Что нужно писать, если 2015 год не закончился?[/QUOTE]
Это спорный вопрос. Я нули поставила, хотя конечно это не верно.
#
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Вот думаю я об этих договорах. Как-то кажется странным, что надо размещать их по каждому дому хотя бы 1, да еще и с персональными данными.[/QUOTE]
Персональные данные замазывать обязательно.
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
У нас в обслуживании есть 1 дом (ТСЖ). Вот этот договор и можем разместить. [/QUOTE]
Мы решили везде проект договора прикреплять, хоть он у нас и типовой, только приложения отличаются к дому относящиеся.
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Зачем еще какой-то договор?[/QUOTE]
Ну, а как же ещё упростить ГЖИ работу по контролю над соответствием договоров управления действующему законодательству.  :?:
#
[QUOTE]Ильич пишет:
ТСЖ может не детализировать по видам услуг. Приняли на ОС норматив с кв. м на СиР и всё. Ваше мнение, коллеги? [QUOTE]Элина пишет:
На Реформе придётся детализировать, там предусмотрен выбор из списка 14 видов работ.[/QUOTE]
[QUOTE]Ильич пишет:
Но 70% ТСЖ никогда все эти вопросы не просчитывало.ТСЖ пользуется региональным нормативом[/QUOTE][/QUOTE]
Это не секрет, уважаемый Ильич, что большинство не просчитывало тариф, и УК таких тоже большинство.  
Администрация, которая утверждает тариф, тоже за очень редким исключением просчитывает разбивку, хоть и обязана по методологии.
Мы полгода выбивали расшифровку статьи содержание и текущий ремонт из экономического отдела ОМСУ (там вопрос перерасчета очень жёстко стоял), в итоге получили табличку в 5 строчек: Вывоз ТБО, обслуживание лифта, содержание мусоропровода, общехозяйственные расходы, прочие затраты.
И всё, какой там минимальный перечень, какие фактические расходы!  :?
Сами для жителей делали приблизительную Стоимость на 1 кв.м. по 290-ПП РФ проанализировав расходы за прошлый год и подгоняли под муниципальный тариф.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
ТСЖ может не детализировать по видам услуг. Приняли на ОС норматив с кв. м на СиР и всё. Ваше мнение, коллеги?[/QUOTE]

На Реформе придётся детализировать, там предусмотрен выбор из списка 14 видов работ.
Скрытый текст

Можно конечно выбрать Прочая работа (услуга) и вручную написать "Управление, содержание и текущий ремонт общедомового имущества в МКД", указать просто тариф на 1 кв.м. умноженный на площадь.
Но не факт, что ГЖИ не сочтёт это нарушением.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Стриптизеров заказали с метлами и в рыжих жилетках)))[/QUOTE]
Юрочка, не поверишь, и в рыжых желетках были, и в погонах, и в кепках с фирмиными логотипами, и качки наглые, и соседи злые....
Правда нифига не стриптизёры, а представители разнообразных профессий, некоторые и при исполнении так сказать.
И разбигались все мужики  шустренько от наших шалостей! [emoji24]
Давно так не куралесили, сама в шоке. [emoji15]
Аж стыдно было за не сдержанность и жёсткие приколы.
Шо ж я инициативная то такая. [emoji15] [emoji15] [emoji15]
Подумать только: толпа чуть неадекватных, но очень умненьких женщин; возрастной категории от 23 до 48; от секретарей и кадровиков, юристов и инженеров до экономистов и сметчиц; на сьёмной квартирке в тихом райончике подмосковья мироно сплетничали и жаловались на жизнь друг дружке.
Вот, даже не ожидала, что так душевненько посидим.
Накипело у всех, работа, заботы - устали.
Стресс сняли и снова на подвиги. [emoji3]

P.S. А муж, кажись, обиделся.  Наверно завидно стало, когда я о наших приключениях вещала ему и  походу всем соседям в 4 утра.
#
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Пропали, в основном, документы, но не только. У меня исчезли количество жилых и нежилых помещений, все документы с тарифами, договорами, протоколами и т.д. Сведения о расходах и доходах не соответствуют, а сведения о площадях невозможно исправить. Отчеты по управлению уже автоматом поставлены на 2015 год (почему-то с 01.02.2015 г. и изменить его невозможно)[/QUOTE]

Они перенесли только ту инфу,что более или менее по названию соответствовала.
Про доки забудьте,все в архиве.
Верите или нет, но я сегодня весь день с ними на телефоне. Тех. поддержка уже воет от меня. [emoji36] И по каждой УК свои глюки. По одной адм. ответственность не заполняется,по другой файлы из архива не открываются и при внесении новых данных и их переводе на распечатку в pdf (которая на почту высылается) тоже нет ссылок на файлы. Про площади вообще молчу. [emoji16]
Короче,народ, проверяйте каждую цифру!
Они сами не знают какой глюк вылезет, по мене сегодня 5 заявок программистам отправили,сказали завтра позвонить.
#
[QUOTE]nsk31129 пишет:
Как вы считаете в период , назовем его тестовым есть смысл нам вносить данные ? [/QUOTE]
Это каждый сам решает, проверки могут быть не смотря на "тестовый период"
[QUOTE]nsk31129 пишет:
Или ждем когда с Реформы напишут  что уже можно ?[/QUOTE]
Никто вам с реформы ничего писать не будет, да они и не запрещают вносить данные.
#
[QUOTE]seksik пишет:
Вы и не сможете ничего снести, сайт еще корректируют...Идут технические работы...[/QUOTE]
Эх, нет там сейчас тех. работ.
Вам такой же совет, как и tsv1: Нажмите одновременно клавиши Ctrl и F5, и будет вам счастье.

[QUOTE]seksik пишет:
Люди добрые помогите, как разместить все формы в офисе[/QUOTE]
Делайте из распечаток фотообои.   :lol:
Уже на форуме много раз обсуждали тему большого объема информации для размещения на стенде.
Мы часть на стенд поместили, часть в папки рядом поставили, а секретарь всегда одним глазом следит, т.к. папки жители утаскивали с собой на почитать неоднократно.
#
[QUOTE]Штирлиц99 пишет:
Потери начнутся когда весной с крыш домов на провода начнут падать глыбы снега и сосульки
Такие случаи у нас уже были. Суды взыскивают ущерб с УК, дескать ваша зона ответственности. Хотим обезопасить себя от подобных случаев в дальнейшем.[/QUOTE]

Кровли надо чистить аккуратно и всё. Если переподпишите разграничение. С вас энергетики восстановление ущерба нанесённого глыбами льда будут взыскивать.
#
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
зачем мне получившему лицензию показывать Административные правонарушения   :P  ,которые с 01.05.2015г. все в "Черный зачёт" идут   :cry:[/QUOTE]
Лицензия и 01.05.2015 г. тут совершенно не причем. Пункт про раскрытие админ. ответственности был всегда в Стандарте 731-ПП РФ. С 01.12.2014г. в стандарт добавилось требование не только адм. ответственность юр. лица раскрывать, но должностного лица, и делать это не за отчетный период (как раньше), а по каждому нарушению в течении 7 дней со дня вступления в силу постановления о привлечении к ответственности.
#
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
Господа, кто подскажет привлечения в Административной ответственности заполнять с начала года или с 01.05.2015г.[/QUOTE]
Судя по тому,что они отчетный период указывают с 01.01.2015 г. и в рабочей области пишут "Внимание:  Открыт отчетный период раскрытия информации за 2015 год по новым формам", то с начала года надо. Хотя по логике с 25.05.2015 г. надо, с момента вступления в силу этих форм.
#
[QUOTE]tsv1 пишет:
Я вообще не могу туда войти .
А у Вас получается?[/QUOTE]
Нажмите одновременно клавиши Ctrl и F5
#
Я вот тут чё заметила:
данные о компании в Реквизитах перенесли, не те что были последние заполнены, а те что при регистрации компании на реформе указывали.

И ещё ничего не могу изменить, не сохраняет, пишет либо ошибку 500 Internal Server Error ли 404 Страница не найдена.
У всех так или мне отдельно не повезло!
#
[QUOTE]arhbereg пишет:
у кого есть формы для заполнения с последующей возможностью сохранения в pdf?[/QUOTE]
Воспользуйтесь поиском по форуму, и в Word и в Excel выкладывали добрые люди. Сохранить в pdf и то и то можно после заполнения.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 32 minutes 19 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Заработала Реформа ЖКХ.
Ну что, народ, с Богом!
#
А я с девчонками сегодня отдыхаю, чисто бабским составом. И все ЖКХшники или из строй сферы.
Причем спонтанно как то. Позвонили, сказали: Погода чё то фиговая, приезжай напьемся, девчонки подтянуться!
И вот, что мужу то говорить...это ж по любому по полной оторвёмся.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Сразу можно видеть кого мы "выбрали" в Госдуру[/QUOTE]
Так выбирать то не из кого! Как обычно из меньших зол...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]LSS пишет:
Разъясните глупенькой по срокам заполнения форм  :oops: , когда край? [/QUOTE]
Край - 1 мая по 731 ПП РФ. Но с учётом того, что Минстрой родил формы 8 мая - край 8 мая...[/QUOTE]

С чего это   :?:   :!:  
Нет в Стандарте 731-ПП РФ про 1 мая ни слова.
И вступают в силу эти формы только 25.05.2015 г. и с этого числа дается Фонду содействия реформирования ЖКХ 30 дней на переделку РеформыЖКХ.
Какое 8 мая? Они только 14 мая опубликованы были.

Ай-яй, Юрий, нельзя пугать так людей!
#
[QUOTE]иринка пишет:
А где-нибудь назначена временная ук? [/QUOTE]
Конечно ж, целым Постановлением Администрации городского поселения
Об этом было тут [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=81&p=31357]viewtopic.php?f=81&p=31357[/URL]

шустренько так 30.04.2015 г. оформили передачу домов в МУП
Правда документ странный без подписи главы и нигде не опубликован.

[QUOTE]иринка пишет:
Объявления на домах о выборе УК муниципалитет разместил?[/QUOTE]
Нет, не было.
Наверно боятся к жителям идти и как то комментировать ситуацию.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
Такие вот уже рассылки приходят от ГЖИ Московской области в ОМСУ[/QUOTE]
дома делит?   ;)[/QUOTE]

Не понятно кто, но беспредел это точно.   :cry:
Хватает там делителей.
#
Такие вот уже рассылки приходят от ГЖИ Московской области в ОМСУ
#
Я с удовольствием поучаствую, только где то во второй неделе июня. Толковая расчетчица тоже опросник готовит, хотели своих погонять, так что по 354 немного будет и общие вопросы скину.
#
Поделитесь опытом "наставления жителей на путь истинный" в вопросах соблюдения правил пользования мусоропроводом.

Кратко: в новостройке всё ныли что нужно разварить мусоропровод, теперь каждый божий день засоры, жалобы, вонь и т.д.
Реально, хоть на каждом этаже ставь по здоровенной детине с обрезом тяжелой чугунной трубы. Вешали возле каждого клапана правила пользования мусоропроводом с множеством пометок Запрещено.

Всё без толку, на днях вообще в ауте была от ситуации (хотя это скорее для темы Юмор).
Повесили объявление, на каждом этаже что будет чистка мусоропровода и крупным шрифтом везде, что В период прочистки и дезинфекции стволов мусоропровода запрещается пользоваться мусоропроводом.
И что ж вы думаете, выходит в тапочках милый дяденька и прям с совочка высыпает бетонную крошку, около 1.5 кг не меньше, а его сынуля не допив бутылку кока-колы кидает ту да же в клапан и удаляются...И всем пофигу, во что потом превратиться эта смесь.   :cry:
Как разъяснить жителям, что нельзя так делать? Что мне в правила добавить, чем припугнуть, как наказать?
Устала слышать, а где это написано, а почему бы и нет и т.п. Отвечаю, что здравый смысл не требует письменной констатации, но ведь не объяснишь им ничего, нужны жёсткие аргументы.
#
Коллеги, думаю, у нас с 25.05.2015 г. есть 30 дней на то что бы по этим формам все переделать.
Не совсем же они звери сразу требовать размещения по этим формам, должен же быть какой то разумный срок на доработку материалов.
#
[QUOTE]Maksim D пишет:
Позвонил на телефон горячей линии reformagkh.ru. Доработку сайта и появление новых форм обещают к середине июня. [/QUOTE]
Хм, а мне сказали, что уже через неделю будет Архив на текущую дату и новые формы.


[COLOR=#FF0040pt]Внимание! [/COLOR]Официально опубликован
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.12.2014 № 882/пр "Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (Зарегистрирован в Минюсте России 08.05.2015 № 37217)
[B]Дата опубликования: 14.05.2015 [/B]
Номер опубликования: 0001201505140012
По информации Официальный интернет-портал правовой информации-Государственная система правовой информации-http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201505140012

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!