new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 8
дней

До бесплатного семинара в Краснодаре осталось

  • 5
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 6
дней

Форум

ГлавнаяЭлина Fox

Элина Fox

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Обсуждение формы 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов
 
[QUOTE]Banzay пишет:
Подскажите пожалуйста,вы все вручную забиваете?или может есть какой-нибудь софт,позволяющий упростить это дело?
И помимо "Домов Москвы" еще где-то нужно заполнять эту форму?На "Реформа ЖКХ" отменили?[/QUOTE]
Если дома у вас в Москве, то и Дома Москвы и Реформу надо. На реформе есть Шаблоны
Обсуждение формы 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов
 
[QUOTE]k0sten пишет:
почему в форме 2.8 два "одинаковых" столбца, один назван "Наименование", второй "наименование показателя"[/QUOTE]
Они не во всех формах одинаковые, поэтому большинство, думаю, оставляет как есть
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
на реформу и сайт УК[/QUOTE]...сейчас ничего не распространяется...т.к. отчитываемся в гисе...[/QUOTE]
так я не пишу на какие УК распространяется, у меня дома в управлении и в Москве есть
я пишу, что приказ 882 распростроняется на официальный сайт в сети Интернет, определенный уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайт из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5.1 Стандарта 731-ПП.
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
 
[QUOTE]kov-mari пишет:
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]utro.ska пишет:
раздел Отчет[/QUOTE] зачем реформа сейчас сдалась...?[/QUOTE]
А вообще у меня у самой вопрос - формы 882 приказа ведь не отменили? Или отменили?[/QUOTE]
Действует приказ, но распростроняется только на реформу и сайт УК
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]two_oceans пишет:
[QUOTE]Елена 34 пишет:
при выгрузке оплаты из 1С вся оплата удваивается[/QUOTE]
Или удваивается при загрузке в ГИС выгруженного из 1с шаблона?[/QUOTE]
У меня всегда задвоения оплат в ГИС что банк выгружает и того что мы уже сами из свеого ПО выгрузили

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Чё то загрузились все с этой версией новой!
Если делать вручную, то с квитированием никаких проблем нет. Кроме того, что старые долги (ПлДок по которым не выгружали в ГИС) не закрываются нормально
А так любую сумму платежа, к примеру в марте, можно вначале Частично сквитировать на Январе, остаток доквитировать на Феврале
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
посмотреть на ваше исполнение будет интересно.[/QUOTE]
все говорили, что создание бесссмысленно... сделает бесплатную штуку..Круче с точки зрения помощи всем остальным.[/QUOTE]
как опыт для специалиста в жкх, конечно написание такой системы для личного выстраивания мозгов в нормальное состояние - это очень полезно.[/QUOTE]
прежде чем структурировать информацию - действительно нужно бардак из головы вывести
как только начинаешь автоматизировать процессы сразу ошибки в работе вылазят которые обычным ЕСЛИ так ТО эдак (вариативность под условия) не решить без кардинальной ломки ранее выстроенной системы работы
Отчет об исполнении договора управления и годовая бухгалтерская отчетность по договору управления на ГИС.
 
[QUOTE]argo пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
[QUOTE]argo пишет:


В форме 2.8 обязательны для заполнения:
"Выполненные работы" и "Детальный перечень выполненных работ"

Но ведь во вкладке "Управление объектом" мы уже создаем перечни и отчеты по ним. Здесь дублировать?[/QUOTE]
Я считаю, что Да - не известно видят ли жЫтели эти вкладки[/QUOTE]

Как всю эту инфу запихнуть в один файл?[/QUOTE]
У вас ограничение 50МБ - можно файл до 200 страниц запихнуть. В чём проблема то?
Отчет об исполнении договора управления и годовая бухгалтерская отчетность по договору управления на ГИС.
 
[QUOTE]argo пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
[QUOTE]argo пишет:
Что должен содержать файл Отчета?[/QUOTE]
Форма 2.8. (утв. приказом МинСтрой России от 22.12.2014 г. N 882/пр)
Форма Отчёта (утв. приказом МинСтрой России от 31.07.2014 г. N 411/пр)[/QUOTE]

В форме 2.8 обязательны для заполнения:
"Выполненные работы" и "Детальный перечень выполненных работ"

Но ведь во вкладке "Управление объектом" мы уже создаем перечни и отчеты по ним. Здесь дублировать?[/QUOTE]
Я считаю, что Да - не известно видят ли жЫтели эти вкладки
Отчет об исполнении договора управления и годовая бухгалтерская отчетность по договору управления на ГИС.
 
[QUOTE]argo пишет:
Что должен содержать файл Отчета?[/QUOTE]
Форма 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также отчет о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов за год
по Форме раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утв. приказом МинСтрой России от 22.12.2014 г. N 882/пр)
Форма Отчёта управляющей организации по Приложению N 2 к Примерным условиям договора управления многоквартирным домом (утв. приказом МинСтрой России от 31.07.2014 г. N 411/пр)
УК в новостройке делового центра
 
[QUOTE]Иринас пишет:
Нас просят быть управляющей в новом деловом центре.
Правильный ли ход мыслей?[/QUOTE]
Ход в нужном направлении
Ограничений по управлению коммерческой недвижимостью как таковых нет.
Руководствуйтесь ГК и Тех регламентами, ЖК тут даже по аналогии с разделами по нежилым помещениям в МКД не подходит
Применение муниципального тарифа.
 
[QUOTE]zom2000 пишет:
здесь муниципальные тарифы все применяют по постановлениям ОМСУ[/QUOTE]
Ага, вот счастье, никто из жЫтелей не хочет утверждать тариф хоть на копеечку больше чем муниципальный, наоборот ещё и по ОСС снизить каждый раз пытаются
[QUOTE]zom2000 пишет:
и каждый год индексируют[/QUOTE]
Далеко не каждый год и не на % индексации и не по всем районам (((
Объем и качество коммунальных ресурсов и услуг
 
[QUOTE]Марина З. пишет:

Вот эта отметка[/QUOTE]
А как в случае чего подтверждать будете? Акты об отсутствии претензий и выписку с ОДС показывать? Или оценку экспертную проводили? Или с РСО подписывали соответствие парамерам?
Объем и качество коммунальных ресурсов и услуг
 
[QUOTE]Марина З. пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
[QUOTE]Анюттка пишет:
в каких-случаях и что обязана размещать УО по объему и качеству коммунальных услуг?[/QUOTE]
по Случаю и основанию изменения размера платы за коммунальные услуги [/QUOTE]
ставите отметку, что "Соответствует"?[/QUOTE]
Учите матчасть   99a
Где вы нашли такую отметку?
Объем и качество коммунальных ресурсов и услуг
 
[QUOTE]Анюттка пишет:
в каких-случаях и что обязана размещать УО по объему и качеству коммунальных услуг?[/QUOTE]
По объему во всех, если исполнитель КУ УО, по качеству только если были нарушения, составлялся Акт и возврат жЫтелям был с перерасчётом именно по Случаю и основанию изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]Programmer пишет:
[QUOTE]axx пишет:
Коллеги, а подскажите про это квитирование. [/QUOTE]
Мы размещаем ПД. Судя по последнему абзацу первой страницы, мы ВПРАВЕ размещать информацию о квитировании путем внесения информации об оплате. То есть достаточно разместить информацию об оплате и не квитировать.[/QUOTE]
У меня такой пример есть: жЫтель оплату через ГИС произвёл и она отображается как Оплачено, но по лицевому висит Долг на эту же сумму так как нет квитирования.
Добавим, спланируем, зафиксируем и выполним все работы.
 
[QUOTE]Anna 31 пишет:
[QUOTE]minchenko пишет:
в разделе "Фиксация работ и услуг" уменьшить (увеличить можно через внеплановые) стоимость одного вида работ, причина - например изменение площади квартир, на которую и высчитана стоимость услуги плановая.[/QUOTE]
Вот тоже столкнулась с изменением площади квартир, теперь никакие цифры не бьются с указанными в перечне   dash2   dash2   dash2[/QUOTE]
Только долбить ТП, у меня так вопрос до сих пор "рассматривается экспертной группой"
Добавим, спланируем, зафиксируем и выполним все работы.
 
[QUOTE]argo пишет:
1. Сам справочник. Работы и услуги, которые в приложении договора управления, только выбирая из типовых-В этот справочник должны входить работы и услуги по содержанию и текущий ремонт.
2. Этот список становится доступным для формирования перечня.
3. Что необходимо делать во вкладке «планирование работ и услуг»? Не понимаю, зачем она, если все плановые цены указаны в перечне.
4. Фиксация работ и услуг. Что это? Когда делать?
5. Где отчет?
6. В каких обстоятельствах используется вкладка оценка качества? [/QUOTE]
Отставить панику!   :lol:
1.  Справочник - это по УК (иР и Тек.рем.)
2. и 3. Из этого перечня потом формируете план по каждому дому
4. Фиксация это факт, которым вы закрываете план как выполненный и дополнительно туда добавляте непредвиденные работы, не вошедшие в план
5. В Реестре договоров управления есть кнопочка "Добавить отчёт о выполнении договора управления" там Сумма доходов и расходов за отчетный период указывается по ВСЕМ домам и прикрепляется Файл Отчёт по конкретному дому.
6. Оценка качества заполняется в случае если составлялся Акт о нарушении качества оказываемых услуг (при наличии основания изменения размера платы за услуги при предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность)
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
[QUOTE]zIG пишет:
инспекция сказала, что у них есть специальный интерфейс с полным контролем, вплоть до лицевых счетов. [/QUOTE]
Действительно есть у них в ЛК отчёты по размещению и у Прокуратуры тоже, но они по факту ещё не разобрались в них, т.к. по обобщённым данным были вводные семинары, а по значениям тех или иных полей пока ясности нет
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Где и что раскрывать УК и ТСЖ после 01.01.2018 года
 
А всё равно многим не понятно для кого же (кроме городов фед.значения) Стандарт раскрытия информации продолжает действовать?
Размещение протоколов общего собрания
 
Обсуждалось во многих темах
На ГИС не надо обезличивать
На открытых ресурсах (сайт и реформа) замазываете персональные данные, не сами подписи, а № квартир и свидетельств
Внесение информации за прошлый год
 
[QUOTE]arteshuk пишет:
Нужно открыть фрейм с формой, далее убрать в консоли браузера "задисейбленные" поля и можно редактировать все что угодно )[/QUOTE]
А можно чуть подробнее, не как для блондинки конечно, но как для рыжей обьяснить
Вопрос по внесению изменений в лицензию и раскрытие в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
Не получилось разместить протокол ОСС и договор управления[/QUOTE]
мы попытались закинуть скан протокола и договора управления в систему, но он не разместился, но со службы поддержки пришел ответ о том, что данные сведения размещаются лицензионным органом в течение трех дней. Если обладаете знаниями, расскажите алгоритм, что за чем и как делается, я уже запуталась
[QUOTE]Элина пишет:
Как то странно у вас получилось.
По алгоритму там как раз всё просто[/QUOTE]
А как тогда быть с 938 прмказом? Там то написано, что нужно писать заявление, приложить копию договора управления, проткола ОСС, еще и опись сделать и в ГИС ЖКХ разместиться...? [/QUOTE]

Это паралельно делается и бумаги в ГЖИ и инфа в ГИС, одно без другого - не будет результата.
Я на практике вначале размещаю в ГИС, потом в завлении указываю № заявки в ГИС и отправляю по приказу 938 в ГЖИ
Вопрос по внесению изменений в лицензию и раскрытие в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
Не получилось разместить протокол ОСС и договор управления[/QUOTE]
мы попытались закинуть скан протокола и договора управления в систему, но он не разместился, но со службы поддержки пришел ответ о том, что данные сведения размещаются лицензионным органом в течение трех дней. Если обладаете знаниями, расскажите алгоритм, что за чем и как делается, я уже запуталась[/quote]

Как то странно у вас получилось.
По алгоритму там как раз всё просто: Заходите в Объекты управления-Договоры управления, нажимаете Добавить Договор, в него Протокол, Проект Договора, Реестр заключивших договор, Сохранить, потом прикрепляете объект и нажимаете создать заявку в ГЖИ.
А потом ждёте когда они её рассмотрят и смотрите статус заявки в разделе Лицензирование - Реестр заявок на размещение информации о домах (это и сеть исполнение ст. 198).

Хотя, может у вас на уровне региона принята какая то своя мун. систнма через которую ГЖИ грузят адреса, тогда только уточнять по месту в ГЖИ надо.
Отчет об исполнении договора управления и годовая бухгалтерская отчетность по договору управления на ГИС.
 
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
А что никто не обратил внимание на то что даты планов привязаны к датам договора?[/QUOTE]
не понял - к датам какого договора привязаны планы работ?[/QUOTE]
К примеру: У вас договор управления на год заключён со стандартной пролонгацией если за 30 дней до окончания договора ни одна из сторон не направила заявление о завершении обязательств и его расторжении.
Заключён договор допустим 01.05.2017 - вы делали  план без проблем с 01.05.2017 по 31.12.2017, потом разместили отчёт за эти 8 месяцев, но следующий план вы сможете сделать только с 01.01.2018 по 30.04.2018, пока не пролонгируете договор.
А если допустим пролонгировали договор, но забыли актуализировать план, то не даст отчёт разместить, т.к. Срок не совпадает.
Я так попала по домам, где план на 2017 год только с 01.07.2017 г. делала, тариф менялся, да и обязанности же не было, а теперь полный отчёт не даёт сохранить, а договор уже расторгнут и ничего не поменяешь
Отчет об исполнении договора управления и годовая бухгалтерская отчетность по договору управления на ГИС.
 
А что никто не обратил внимание на то что даты планов привязаны не к календарному году, а к датам договора?
Если договор пролонгировался, но перечни работ и план не зменили, то и отчёт за год он не даст прикрепить
Вебинар Минкомсвязи по ГИС ЖКХ 07.02.2018 г.
 
Может это они будут изменения разъяснять:
Приказ Минсвязь и Минстрой России от 16 октября 2017 г. N 550/1434/пр "О внесении изменений в приказ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ"
Какая информация является обязательной для раскрытия?
 
[QUOTE]argo пишет:
значит ли это, что их не обязательно вводить?[/QUOTE]
Ничего не значит - всё нужно
Голосование несовершеннолетних собственников на ОСС
 
[QUOTE]Nixon пишет:
заполняется от имени несовершеннолетнего собственника Подписывает я так понимаю во всех случаях представитель по закону - родитель. [/QUOTE]
Распоряжаться своей долей имущества и совершать сделки он не может, так значит и подписывать бюллетень и принимать решения не может
Как в случае "по доверенности" оформляйте
Реформа ЖКХ в скором времени прекратит свое существования
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
Значит ли это что Стандарт уже "иные требования, установленные Правительством РФ." в пункте 7 части 1 статьи 193?
Или вообще после Отчёта за 2017 г. уже не нужна не РеформаЖКХ, ни сайт УК?[/QUOTE]...+1...те же сомнения...[/QUOTE]
Мне принципиально надо решить вопрос, т.к. есть новострой с 01.01.2018 г. в управлении и начисления с личным кабинетом в ЕИРЦ отдали
Соответственно руководство вообще не хочет тратиться на сайт УК (создание официального сайта организации не предусмотрено ее учредительными документами), но  вот сомнения берут, т.к. у нас ГЖИ непредсказуемая до безобразия (тихохонько игнорят нас)

Может кто в Минстрой вопросы такие писал? Отзовитесь!
#
[QUOTE]Banzay пишет:
Подскажите пожалуйста,вы все вручную забиваете?или может есть какой-нибудь софт,позволяющий упростить это дело?
И помимо "Домов Москвы" еще где-то нужно заполнять эту форму?На "Реформа ЖКХ" отменили?[/QUOTE]
Если дома у вас в Москве, то и Дома Москвы и Реформу надо. На реформе есть Шаблоны
#
[QUOTE]k0sten пишет:
почему в форме 2.8 два "одинаковых" столбца, один назван "Наименование", второй "наименование показателя"[/QUOTE]
Они не во всех формах одинаковые, поэтому большинство, думаю, оставляет как есть
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
на реформу и сайт УК[/QUOTE]...сейчас ничего не распространяется...т.к. отчитываемся в гисе...[/QUOTE]
так я не пишу на какие УК распространяется, у меня дома в управлении и в Москве есть
я пишу, что приказ 882 распростроняется на официальный сайт в сети Интернет, определенный уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайт из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5.1 Стандарта 731-ПП.
#
[QUOTE]kov-mari пишет:
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]utro.ska пишет:
раздел Отчет[/QUOTE] зачем реформа сейчас сдалась...?[/QUOTE]
А вообще у меня у самой вопрос - формы 882 приказа ведь не отменили? Или отменили?[/QUOTE]
Действует приказ, но распростроняется только на реформу и сайт УК
#
[QUOTE]two_oceans пишет:
[QUOTE]Елена 34 пишет:
при выгрузке оплаты из 1С вся оплата удваивается[/QUOTE]
Или удваивается при загрузке в ГИС выгруженного из 1с шаблона?[/QUOTE]
У меня всегда задвоения оплат в ГИС что банк выгружает и того что мы уже сами из свеого ПО выгрузили

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Чё то загрузились все с этой версией новой!
Если делать вручную, то с квитированием никаких проблем нет. Кроме того, что старые долги (ПлДок по которым не выгружали в ГИС) не закрываются нормально
А так любую сумму платежа, к примеру в марте, можно вначале Частично сквитировать на Январе, остаток доквитировать на Феврале
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
посмотреть на ваше исполнение будет интересно.[/QUOTE]
все говорили, что создание бесссмысленно... сделает бесплатную штуку..Круче с точки зрения помощи всем остальным.[/QUOTE]
как опыт для специалиста в жкх, конечно написание такой системы для личного выстраивания мозгов в нормальное состояние - это очень полезно.[/QUOTE]
прежде чем структурировать информацию - действительно нужно бардак из головы вывести
как только начинаешь автоматизировать процессы сразу ошибки в работе вылазят которые обычным ЕСЛИ так ТО эдак (вариативность под условия) не решить без кардинальной ломки ранее выстроенной системы работы
#
[QUOTE]argo пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
[QUOTE]argo пишет:


В форме 2.8 обязательны для заполнения:
"Выполненные работы" и "Детальный перечень выполненных работ"

Но ведь во вкладке "Управление объектом" мы уже создаем перечни и отчеты по ним. Здесь дублировать?[/QUOTE]
Я считаю, что Да - не известно видят ли жЫтели эти вкладки[/QUOTE]

Как всю эту инфу запихнуть в один файл?[/QUOTE]
У вас ограничение 50МБ - можно файл до 200 страниц запихнуть. В чём проблема то?
#
[QUOTE]argo пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
[QUOTE]argo пишет:
Что должен содержать файл Отчета?[/QUOTE]
Форма 2.8. (утв. приказом МинСтрой России от 22.12.2014 г. N 882/пр)
Форма Отчёта (утв. приказом МинСтрой России от 31.07.2014 г. N 411/пр)[/QUOTE]

В форме 2.8 обязательны для заполнения:
"Выполненные работы" и "Детальный перечень выполненных работ"

Но ведь во вкладке "Управление объектом" мы уже создаем перечни и отчеты по ним. Здесь дублировать?[/QUOTE]
Я считаю, что Да - не известно видят ли жЫтели эти вкладки
#
[QUOTE]argo пишет:
Что должен содержать файл Отчета?[/QUOTE]
Форма 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также отчет о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов за год
по Форме раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утв. приказом МинСтрой России от 22.12.2014 г. N 882/пр)
Форма Отчёта управляющей организации по Приложению N 2 к Примерным условиям договора управления многоквартирным домом (утв. приказом МинСтрой России от 31.07.2014 г. N 411/пр)
#
[QUOTE]Иринас пишет:
Нас просят быть управляющей в новом деловом центре.
Правильный ли ход мыслей?[/QUOTE]
Ход в нужном направлении
Ограничений по управлению коммерческой недвижимостью как таковых нет.
Руководствуйтесь ГК и Тех регламентами, ЖК тут даже по аналогии с разделами по нежилым помещениям в МКД не подходит
#
[QUOTE]zom2000 пишет:
здесь муниципальные тарифы все применяют по постановлениям ОМСУ[/QUOTE]
Ага, вот счастье, никто из жЫтелей не хочет утверждать тариф хоть на копеечку больше чем муниципальный, наоборот ещё и по ОСС снизить каждый раз пытаются
[QUOTE]zom2000 пишет:
и каждый год индексируют[/QUOTE]
Далеко не каждый год и не на % индексации и не по всем районам (((
#
[QUOTE]Марина З. пишет:

Вот эта отметка[/QUOTE]
А как в случае чего подтверждать будете? Акты об отсутствии претензий и выписку с ОДС показывать? Или оценку экспертную проводили? Или с РСО подписывали соответствие парамерам?
#
[QUOTE]Марина З. пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
[QUOTE]Анюттка пишет:
в каких-случаях и что обязана размещать УО по объему и качеству коммунальных услуг?[/QUOTE]
по Случаю и основанию изменения размера платы за коммунальные услуги [/QUOTE]
ставите отметку, что "Соответствует"?[/QUOTE]
Учите матчасть   99a
Где вы нашли такую отметку?
#
[QUOTE]Анюттка пишет:
в каких-случаях и что обязана размещать УО по объему и качеству коммунальных услуг?[/QUOTE]
По объему во всех, если исполнитель КУ УО, по качеству только если были нарушения, составлялся Акт и возврат жЫтелям был с перерасчётом именно по Случаю и основанию изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
#
[QUOTE]Programmer пишет:
[QUOTE]axx пишет:
Коллеги, а подскажите про это квитирование. [/QUOTE]
Мы размещаем ПД. Судя по последнему абзацу первой страницы, мы ВПРАВЕ размещать информацию о квитировании путем внесения информации об оплате. То есть достаточно разместить информацию об оплате и не квитировать.[/QUOTE]
У меня такой пример есть: жЫтель оплату через ГИС произвёл и она отображается как Оплачено, но по лицевому висит Долг на эту же сумму так как нет квитирования.
#
[QUOTE]Anna 31 пишет:
[QUOTE]minchenko пишет:
в разделе "Фиксация работ и услуг" уменьшить (увеличить можно через внеплановые) стоимость одного вида работ, причина - например изменение площади квартир, на которую и высчитана стоимость услуги плановая.[/QUOTE]
Вот тоже столкнулась с изменением площади квартир, теперь никакие цифры не бьются с указанными в перечне   dash2   dash2   dash2[/QUOTE]
Только долбить ТП, у меня так вопрос до сих пор "рассматривается экспертной группой"
#
[QUOTE]argo пишет:
1. Сам справочник. Работы и услуги, которые в приложении договора управления, только выбирая из типовых-В этот справочник должны входить работы и услуги по содержанию и текущий ремонт.
2. Этот список становится доступным для формирования перечня.
3. Что необходимо делать во вкладке «планирование работ и услуг»? Не понимаю, зачем она, если все плановые цены указаны в перечне.
4. Фиксация работ и услуг. Что это? Когда делать?
5. Где отчет?
6. В каких обстоятельствах используется вкладка оценка качества? [/QUOTE]
Отставить панику!   :lol:
1.  Справочник - это по УК (иР и Тек.рем.)
2. и 3. Из этого перечня потом формируете план по каждому дому
4. Фиксация это факт, которым вы закрываете план как выполненный и дополнительно туда добавляте непредвиденные работы, не вошедшие в план
5. В Реестре договоров управления есть кнопочка "Добавить отчёт о выполнении договора управления" там Сумма доходов и расходов за отчетный период указывается по ВСЕМ домам и прикрепляется Файл Отчёт по конкретному дому.
6. Оценка качества заполняется в случае если составлялся Акт о нарушении качества оказываемых услуг (при наличии основания изменения размера платы за услуги при предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность)
#
[QUOTE]zIG пишет:
инспекция сказала, что у них есть специальный интерфейс с полным контролем, вплоть до лицевых счетов. [/QUOTE]
Действительно есть у них в ЛК отчёты по размещению и у Прокуратуры тоже, но они по факту ещё не разобрались в них, т.к. по обобщённым данным были вводные семинары, а по значениям тех или иных полей пока ясности нет
#
#
А всё равно многим не понятно для кого же (кроме городов фед.значения) Стандарт раскрытия информации продолжает действовать?
#
Обсуждалось во многих темах
На ГИС не надо обезличивать
На открытых ресурсах (сайт и реформа) замазываете персональные данные, не сами подписи, а № квартир и свидетельств
#
[QUOTE]arteshuk пишет:
Нужно открыть фрейм с формой, далее убрать в консоли браузера "задисейбленные" поля и можно редактировать все что угодно )[/QUOTE]
А можно чуть подробнее, не как для блондинки конечно, но как для рыжей обьяснить
#
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
Не получилось разместить протокол ОСС и договор управления[/QUOTE]
мы попытались закинуть скан протокола и договора управления в систему, но он не разместился, но со службы поддержки пришел ответ о том, что данные сведения размещаются лицензионным органом в течение трех дней. Если обладаете знаниями, расскажите алгоритм, что за чем и как делается, я уже запуталась
[QUOTE]Элина пишет:
Как то странно у вас получилось.
По алгоритму там как раз всё просто[/QUOTE]
А как тогда быть с 938 прмказом? Там то написано, что нужно писать заявление, приложить копию договора управления, проткола ОСС, еще и опись сделать и в ГИС ЖКХ разместиться...? [/QUOTE]

Это паралельно делается и бумаги в ГЖИ и инфа в ГИС, одно без другого - не будет результата.
Я на практике вначале размещаю в ГИС, потом в завлении указываю № заявки в ГИС и отправляю по приказу 938 в ГЖИ
#
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
Не получилось разместить протокол ОСС и договор управления[/QUOTE]
мы попытались закинуть скан протокола и договора управления в систему, но он не разместился, но со службы поддержки пришел ответ о том, что данные сведения размещаются лицензионным органом в течение трех дней. Если обладаете знаниями, расскажите алгоритм, что за чем и как делается, я уже запуталась[/quote]

Как то странно у вас получилось.
По алгоритму там как раз всё просто: Заходите в Объекты управления-Договоры управления, нажимаете Добавить Договор, в него Протокол, Проект Договора, Реестр заключивших договор, Сохранить, потом прикрепляете объект и нажимаете создать заявку в ГЖИ.
А потом ждёте когда они её рассмотрят и смотрите статус заявки в разделе Лицензирование - Реестр заявок на размещение информации о домах (это и сеть исполнение ст. 198).

Хотя, может у вас на уровне региона принята какая то своя мун. систнма через которую ГЖИ грузят адреса, тогда только уточнять по месту в ГЖИ надо.
#
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
А что никто не обратил внимание на то что даты планов привязаны к датам договора?[/QUOTE]
не понял - к датам какого договора привязаны планы работ?[/QUOTE]
К примеру: У вас договор управления на год заключён со стандартной пролонгацией если за 30 дней до окончания договора ни одна из сторон не направила заявление о завершении обязательств и его расторжении.
Заключён договор допустим 01.05.2017 - вы делали  план без проблем с 01.05.2017 по 31.12.2017, потом разместили отчёт за эти 8 месяцев, но следующий план вы сможете сделать только с 01.01.2018 по 30.04.2018, пока не пролонгируете договор.
А если допустим пролонгировали договор, но забыли актуализировать план, то не даст отчёт разместить, т.к. Срок не совпадает.
Я так попала по домам, где план на 2017 год только с 01.07.2017 г. делала, тариф менялся, да и обязанности же не было, а теперь полный отчёт не даёт сохранить, а договор уже расторгнут и ничего не поменяешь
#
А что никто не обратил внимание на то что даты планов привязаны не к календарному году, а к датам договора?
Если договор пролонгировался, но перечни работ и план не зменили, то и отчёт за год он не даст прикрепить
#
Может это они будут изменения разъяснять:
Приказ Минсвязь и Минстрой России от 16 октября 2017 г. N 550/1434/пр "О внесении изменений в приказ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ"
#
[QUOTE]argo пишет:
значит ли это, что их не обязательно вводить?[/QUOTE]
Ничего не значит - всё нужно
#
[QUOTE]Nixon пишет:
заполняется от имени несовершеннолетнего собственника Подписывает я так понимаю во всех случаях представитель по закону - родитель. [/QUOTE]
Распоряжаться своей долей имущества и совершать сделки он не может, так значит и подписывать бюллетень и принимать решения не может
Как в случае "по доверенности" оформляйте
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
Значит ли это что Стандарт уже "иные требования, установленные Правительством РФ." в пункте 7 части 1 статьи 193?
Или вообще после Отчёта за 2017 г. уже не нужна не РеформаЖКХ, ни сайт УК?[/QUOTE]...+1...те же сомнения...[/QUOTE]
Мне принципиально надо решить вопрос, т.к. есть новострой с 01.01.2018 г. в управлении и начисления с личным кабинетом в ЕИРЦ отдали
Соответственно руководство вообще не хочет тратиться на сайт УК (создание официального сайта организации не предусмотрено ее учредительными документами), но  вот сомнения берут, т.к. у нас ГЖИ непредсказуемая до безобразия (тихохонько игнорят нас)

Может кто в Минстрой вопросы такие писал? Отзовитесь!

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!