vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

Форум

ГлавнаяЭлина Fox

Элина Fox

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Элина Fox

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
#
03.02.2017 18:17:26
[QUOTE]АллаБел пишет:
Да жуть!(((..не известно что получится когда введется!((( Эту систему точно можно использовать для тренировки...[/QUOTE]
Ох, данные в открытом доступе идея дурацкая и, как практика показала, даже вредная, и так у всех личные кабинеты, вот бы там и смотрели всё что хотят, так нет придумали
"обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации"
А цели то у всех разные: у конкурентов объёмы посчитать или инициативных по протоколам ОСС пробить, а сколько всего для распространения спама используется
Никогда не забуду удивление Инженера, когда поступил звонок от одной конторы, что вот у вас, исходя из официальной информации размещенной по закону, на таких то домах срок поверки счётчиков подходит, мы вам предлагаем этой же марки по таким то ценам и т.д.[/quote]
Первые расчёты КР на СОИ (электроэнергия)
 
#
03.02.2017 18:11:48
У некоторых нормативы не утверждены.

Половину статистики можно составить по тому, что в НПА по нормативам указано.

К примеру:

Распоряжение Министерства ЖКХ Московской области об утверждении нормативов потребления КР в целях СОИ в МКД (нормативов потребления КУ на ОДН) на территории МО
и для воды и по электричеству есть примечание
1. При определении размера платы потребителям за КР в целях СОИ в МКД (за КУ на ОДН) учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир МКД и предназначенных для обслуживания более одного помещения в МКД (согласно сведениям, указанным в паспорте МКД): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом МКД, не принадлежащих отдельным собственникам.
2. При определении размера платы потребителям за КР в целях содержания общего имущества в МКД (за КУ на ОДН) не должны учитываться площади чердаков, подвалов и других помещений, не указанных в пункте 1 настоящих примечаний.
Хотя и[U] уборка чердаков и подвалов[/U] 2 раза в год [U]производится [/U]и [U]освещение предусмотрено[/U] на тех. этаже, на чердаке, в подвале, и даже подсветка тех. подполья есть.
У нас уже был скандал, что площадь ИТП включили и помещения для хранения инвентаря (не в подвале находятся), т.к. этих помещений нет в п. 1 примечания, пришлось перерасчёт делать

Комитет ЖКХ и ТЭК Курской области тоже одно время непонятно считал
то Примечание: расчет производится на 1 м2 общей площади жилого помещения.
потом передумали, установили норматив Эл ОДН=5,44 и для правоотношений с 1 марта 2014 года исключили
Примечание: При расчете объемов потребления электрической энергии на общедомовые нужды учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД(помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
#
03.02.2017 17:46:49
[QUOTE]Зануда пишет:
...может просто новая установка ..что бы не дай Бог Американцы не догадались сколько в подъездах квартир?[/QUOTE]
А смысл чего то уже прятать то, столько везде понаразмещали
Есть же Реформа ещё и региональные системы   dfg , опять же срок хранения на сайтах наших 5 лет,
можно предполагать не только по количеству квартир Американцы планы строят,
но и по подвалам и открытым цоколям могут террористы графики закладки взрывчатки составлять Не дай Бог!

Эх, забыл народ как жилые дома взрывались
Я лично инфы даю минимум, а к домофонам и устройствами контроля доступа в тех. помещения очень серьёзно отношусь, до трясучки прям, не только из-за возможных бомжей греющихся на трубах и малолеток самоубийц на крышах
т.к. помню взрывы по 350 кг тротила в подвалах 8-этажки на Каширском шоссе и 9-этажки в районе Печатники Москвы, и как от взрывной волны покорёжило соседние дома
Закончился договор управления
 
#
25.01.2017 18:19:08
[QUOTE]Ryba пишет:
...Истек срок договора управления... как поступить в этой ситуации.[/QUOTE]
Позор не знать основной закон сферы ЖКХ
часть 6 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ
При отсутствии [U]заявления[/U] одной из сторон [U]о прекращении договора[/U] управления многоквартирным домом [U]по окончании срока его действия[/U] такой [B]договор считается продленным[/B] на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
Не было уведомления о решении общего собрания расторгнуть договор, значит он пролонгируется
Вебинар по ОДН в составе СиР (ЧАСТЬ2)
 
#
25.01.2017 15:33:11
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]semitsvet пишет:
Здравствуйте!
Еще такой вопрос.
Как сделать ОДН по электроэнергии?
Есть дневной тариф и ночной по общему счетчику. Значит выводить двумя строками? [/QUOTE]
У нас тоже был такой вопрос, но сразу отпал, так как объем - норматив средняя недифференцируемая величина, то с РСО рассчитываемся как в договоре, а жителям по 1 ставочному считаем.

Если есть иные варианты, то тоже хотелось бы услышать ответ.
Вебинар по ОДН в составе СиР (ЧАСТЬ2)
 
#
25.01.2017 15:32:39
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...вопрос...имеет ли право УК начислять жЫтелям "ОДН" по полному нормативу, не зависимо от показаний ОДПУ и ИПУ...?[/QUOTE]
Единственный выход это принять на ОСС (после утверждения нормативов именно на ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД) решение о включении в плату за содержание помещения расходов на оплату ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, в объеме фактического потребления по показаниям ОДПУ.

НО, тоже есть но...

1. Такой протокол могут оспорить в случае если нет конкретно ПУ учитываемого только потребление на цели содержания общего имущества
К примеру, у меня есть отдельные ОДПУ считающие Лифты, Освещение МОП и дежурное, АВР, пожарку и устройство промывки мусоропровода, насосы.
Жытели согласны платить за это (хоть и придирались по поводу, как слаботочки и домофон учтены), а вот по воде целая война.
Устанавливайте мол счётчики считающие воду забираемую на уборку, полив, промывку, пожарный водопровод и пр., тогда и включайте в плату.  Обязательно на санузел в консьержной счётчик, так как они считают, что оплата по Консьержке отдельная доп.услуга и включает потреблённую ей воду и не относится к целям содержания общего имущества и должна вычитаться из общего объема. Аргумент, что консьержная входит в состав общего имущества не рассматривается жителями вообще.

2. Обязательно найдётся умник и не разобравшись напишет жалобу в инстанции. На которую мы ответим протоколом и нас скорее всего штрафанут, так как минимальный перечень мы обязаны выполнять в любом случае, а если меньше норматива, то значит не все выполнили. Если ссылаться что норматив завышен, то вопрос почему не оспорили или не подали на утверждение свои данные по среднегодовым и т.д. Во всех смыслах не правы.

3. Письмо Минстроя с разъяснениями так же и для ОМСУ советует или тариф индивидуально для каждого МКД по решениям ОСС по предложениям УК с расчётами или по нормативу:
"В период после утверждения органом исполнительной власти субъекта РФ нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД, при принятии органами местного самоуправления решения об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилого помещения государственного и муниципального жилого фонда учитывается необходимость включения в состав такой платы расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества [U]в каждом МКД[/U], в том числе [U]из расчета соответствующих нормативов[/U] потребления коммунальных ресурсов или [U]с учетом сверхнормативного их объема.[/U]"

Вопрос о размере меньше норматива не рассматривается вообще!

Юр, если не так то поясни, плиз, в чём не права.
Вебинар по ОДН в составе СиР (ЧАСТЬ2)
 
#
25.01.2017 14:40:58
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...вопрос...имеет ли право УК начислять жЫтелям "ОДН" по полному нормативу, не зависимо от показаний ОДПУ и ИПУ...?[/QUOTE]
Уже много на эту тему писали
часть 9.2. статьи 156 ЖК РФ
размер расходов на оплату ресурсов, потребляемых [B]при выполнении минимального перечня[/B] необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг и работ, [B]определяется исходя из нормативов потребления[/B] соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Соответственно, размер расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД включён в плату в размере нормативов  
если вы работаете по тарифу утвержденному ОМСУ или собственники на ОСС перечень работ и услуг утвердили только минимальный по 290-ПП РФ.
Если же у вас утвержден на ОСС тариф выше чем установила ОМСУ и перечень больше минимального, то может быть принято решение на ОСС о включении вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, [B]с учетом превышения нормативов [/B]потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД.

Вопрос о размере меньше норматива не рассматривается вообще!
Но, всех смущают формулы 354-ПП РФ и собственно фраза из части 10 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ
При первоначальном включении в плату за содержание расходов на оплату ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их [B]размер не может превышать норматив[/B] потребления коммунальных услуг [B]на общедомовые нужды[/B], установленный субъектом РФ по состоянию на 1 ноября 2016 года.
Т.е. там, где органы на 01.11.2016 не приняли нормативы именно на [B]ресурсы в целях содержания[/B] общего имущества в МКД, используются нормативы на [B]коммунальные услуги ОДН [/B] до изменения нормативов, которое к 01.07.2017 должно состоятся.
"Вот так вот хотим и все"
 
#
24.01.2017 12:40:29
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Вот такое вот решение принимает совет дома...[/QUOTE]
Не входит в компетенцию совета дома
Даже решением ОСС Совет не может быть уполномочен на принятие таких решений
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
#
20.01.2017 13:03:59
[QUOTE]gkk_podporoghie пишет:
...ТКО будет на прямых расчетах. Или ТКО это не коснется.[/QUOTE]
К стати хороший вопрос,
а то понапридумывали там много чего и врятли это всё ляжет на плечи жителей
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
11.01.2017 18:52:46
[QUOTE]andrewk пишет:
[QUOTE]wlehg пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
Не советую собранием уменьшать тот размер платы....по смыслу нормативы предусматривают потребление на работы и услуги по минимальному перечню, а собственники не вправе уменьшать перечень работ выполняемых УК[/QUOTE]
я так понял, andrewk предлагает уменьшать размер платы не за ком. ресурсы, а за СиР.[/QUOTE]
Ну конечно. Там же рассказывали, что денег на всё хватает, все довольны, а тут приходится увеличивать начисления — жалко жителей да и деньги лишние не нужны, а отказаться закон не велит. Вот я и предложил уменьшить ранее утверждённую плату. [/QUOTE]
Так и я о том же,
Искренне светленько завидую идилии, когда жители и УК вместе против беспредела сверху спускаемого идут, Но
очень сильно сомневаюсь, что ОСС установила тариф на СиР большой и что в перечень услуг включили иные чем в перечне 290-ПП и 170-ПГ работы, а меньше установленного нельзя.
Поэтому вам и предлагается не уменьшить тариф, а увеличить перечень услуг на ту сумму, что у вас разницей выходит и прописать, что услуги, не входящие в минимальный перечень, необходимый для надлежащего содержания Общ. Им. по предложению Совета дома выполняются на сумму (которая ежемесячно разная) согласованную с УК отдельно и могут быть направлены на повышение энергоэффективности.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
11.01.2017 00:27:22
[QUOTE]andrewk пишет:
[QUOTE]ЮрийКо пишет:
Начисления по разнице ОДПУ и сумме ИПУ в разы меньше норматива (по воде в два раза,даже с учетом летнего полива, по электричеству в шесть раз) - собственники довольны, а в настоящий момент это главная задача которая перед нами стоит. Не хочется нарушать идиллию и в место 1 рубля по КУ ОДН делать 6 рубля плюсом к СиР. Как с 1.01.17 повысить меньше чем обязывает 1498?[/QUOTE]

Читаю и прямо радуюсь за людей. Такие проблемы чудесные.
Нигде не сказано, что плата за ресурсы в составе жилищки это какие-то целевые средства. Дак что вам мешает провести собрание и уменьшить тот размер платы, который был утверждён ранее? ...

О какой хорошей энергоэффективности здесь говорили, о каких прибылях УК?  Мы будто на разных планетах живём. В огромном количестве случаев (я бы сказал в большинстве случаев, но это будет некорректно, поскольку строгой статистики у меня нет) нормативы на ОДН занижены, как на воду, так и на электричество. Дело усугубилось заигрыванием местных властей с населением в преддверии появления повышающих коэффициентов на индивидуальные — были введены нормативы настолько низкие, что, например, у нас даже сейчас, с коэффициентом 1.5 нормативы значительно меньше тех, которые были полтора года назад. Как результат — по многим домам катастрофические недоборы ежемесячно.[/QUOTE]
Верно во всём! у большинства так

Но, в таком случае есть основание для проверки органов устанавливающих нормативы и властей, дающих рекомендации о не применении коэффициентов

Не советую собранием уменьшать тот размер платы, который был утверждён ранее т.к. по смыслу нормативы предусматривают потребление на работы и услуги по минимальному перечню, а собственники не вправе уменьшать перечень работ выполняемых УК
Кто-то еще хочет стать директором УК?
 
#
11.01.2017 00:04:30
[QUOTE]Ялиса пишет:
вот сижу и думаю, у нас массовый заход москвичей, покупают УК. Зачем им это?[/QUOTE]
Можно спросить у новичка Vadimmm26
он создал тему
Куплю УК с лицензией МКД без домов,в разных областях России!!!
Внесение изменений в реестр лицензий. Есть проблема.
 
#
10.01.2017 23:39:39
[QUOTE]Zaha пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
[QUOTE]Zaha пишет:
законодательство не поменялось? [/QUOTE]
с выходом приказа Минстроя 938/пр[/QUOTE]
...ещё раз освежил. [/QUOTE]
Приказ дает исчерпывающий перечень
[QUOTE]Zaha пишет:
А касаемо договоров в кол-ве более 50% от площади, хотелка?[/QUOTE]
Это ересь от неверного толкования части 1 статьи 162 ЖК РФ
При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
которая касается исключительно темы обязательности применения равных условий при заключении договора с каждым собственником и тем что решение собрания обладающего кворумом равное для всех для предмета договора и никаких тебе протоколов разногласий при индивидуальном заключении
Изменения в работе форума в 2017 году
 
#
10.01.2017 22:59:40
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Готов обсудить нововведения...[/QUOTE]
24 часа нормальный срок, проверил на алкогольном онлайн калькуляторе, время выведения  - 12 часов [/QUOTE]
Правило не будет работать в праздничные дни
 88q
Очень усреднённый калькулятор, шампанского 100 мл может до 20 часов выводиться, зависит очень индивидуально, а всё пузырики виноваты
На мой вес при хорошей переносимости ядов бутылочка шампанского на 3-их под сладенькое на анализе высокой чувствительности в крови через 72 часа было ввиде 0,34 промилле
Внесение изменений в реестр лицензий. Есть проблема.
 
#
10.01.2017 22:02:56
[QUOTE]Zaha пишет:
Позволю себе понять тему, законодательство не поменялось? [/QUOTE]
Конечно, изменилось с выходом приказа Минстроя 938/пр
Тема здесь [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=4416#p71831]viewtopic.php?t=4416#p71831[/URL]
Онлайн кассы для всех
 
#
10.01.2017 20:21:27
Ялиса, милая ты наша,
пожалуйста, подскажи, это относиться ко всему, т.е. к примеру и к чекам Комуса, если поналу нами проводился платёж?
Письмо Минстроя России от 30.12.2016 N 45099-АЧ/04
 
#
10.01.2017 19:32:53
[QUOTE]Леший пишет:
В случае отсутствия решения собственников ...о включении в размер платы за содержание жилого помещения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества ....
после проведения первоначального включения в плату [U](независимо от причин такого отсутствия[/U])...плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества учитывается в составе платы за содержание жилого помещения в размере действующего на дату выставления платы норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме [B]без изменения размера платы[/B] за содержание общего имущества.
...
.... Или всегда выставляется только норматив без перерасчетов ?[/QUOTE]
Не всегда, а только первично и потом если не принято решение ОСС в включении ОДН в тариф СиР - смотри крайний абзац 5 пункта
Леший, цитируя вас в посте постаралась это отобразить из моего понимания 7 абзаца 3 пункта письма
[QUOTE]Леший пишет:
Это как понимать? Цена ДУ уже установлена ранее без всяких ОДН. Затраты на ОДН безвозмездно, те даром оплачивает УК?[/QUOTE]
Нет, договор меняется, смотри абзац 2 пункта 4, путём формирования стоимости работ
Письмо Минстроя № 45097-АЧ/04 от 30.12.2016
 
#
10.01.2017 18:21:02
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
[QUOTE]xapoh пишет:
Особо интересует его 2-я часть:
... влечет право такой РСО заключения ею договоров ресурсоснабжения с собственниками (пользователями) жилых помещений в многоквартирном доме."
...договариваться с ресурсниками, чтобы они расторгали с нами договоры и переходили на прямые? ....
главное чтобы коммуналка ушла.[/QUOTE]
А они если в суд с иском о взыскании? Зачем им куча собственников-потребителей. Пусть лучше одна УК или ТСЖ.[/QUOTE]
Так и судебную нормативную базу под родненьких монополистов изменят и будут автоматом приказы слать, через ГИС к примеру или как по штрафам ГИБДД
Новые требования к обращениям потебителей
 
#
10.01.2017 18:15:54
[QUOTE]Nusha пишет:
[QUOTE]Baikal пишет:
[QUOTE]batrakovatyu пишет:
Согласно новой редакции подпункта "в" пункта 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "...необходимым условием для .... проведения внеплановой проверки, будет являться подтверждение заявителем в его обращении в орган государственного контроля (надзора) факта того, что до обращения[B] в Роспотребнадзор[/B] (его территориальный орган) он "обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены".[/QUOTE]
Это условие специально установлено именно для Роспотребнадзора, как я понимаю на остальные контролирующие и надзорные органы не распространяется[/QUOTE]

Я тоже так считаю, там же прямо написано по рспотребнадзор.[/QUOTE]

[QUOTE]ivanello пишет:
... Жил инспекцию и Добродел это не коснется.[/QUOTE]

Минстрой тоже так считает, что не для ГЖи, даже поспешил разъяснить

Письмо Минстроя России от 30 декабря 2016 г. № 45098-АЧ/04 О вопросах, возникших в связи с вступлением в силу Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 277-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" и Федеральный закон "О стратегическом планировании в Российской Федерации"
Письмо Минстроя № 45097-АЧ/04 от 30.12.2016
 
#
10.01.2017 15:42:45
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
..
2.Очередной бесполезный опус от Минстроя[/QUOTE]
Пусть и бесполезный, но по крайней мере тут больше в пользу УК, чем РСО.[/QUOTE]
Он как раз в пользу РСО, по УК просто была восстановлена справедливость
в письме просто указали нашим яжепотребителям, что бы они не боялись (исполнитель есть всего) и платили в РСО
[QUOTE]xapoh пишет:
переходили на прямые?[/QUOTE]
Да, увидели,
чё -то как-то неохотно люди проводят собрания и принимают решения о прямых расчётах с РСО,
вот и решили упростить им возможность на прямую работать
Письмо Минстроя № 45097-АЧ/04 от 30.12.2016
 
#
10.01.2017 11:42:16
1. Опечатка в теме в номере письма 45097
2.Очередной бесполезный опус от Минстроя
до этого они писали
Письмо от 05.11.2015 г. № 35750-ОЛ/04
заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях предоставления коммунальных услуг является лицензионным требованием, предъявляемым к лицензиатам, и подлежит лицензионному контролю.​
теперь перечитали нормативные акты и пришли к выводу, что
законодательство допускает отсутствие заключённого договора ресурсоснабжения
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
30.12.2016 16:40:31
[QUOTE]burmistr пишет:
...Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16.
...
Скачать Постановление можно пока только в графическом виде.[/QUOTE]
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
#
30.12.2016 14:20:18
[I]Ой,[/I] :oops: [I]не цитируйте меня полностью, а то сообщения большие[/I]
[QUOTE]Арчи пишет:
[QUOTE]Natulka93 пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
....с 01.07.2017 за ГИС предписания тоже пачками и бегаем по судам с письмами от тех.поддержки.
...штрафов ни у кого, кроме чем по неисполнению размещения по ст.198, нет до 01.01.2018[/QUOTE]
...штрафовать не должны? Минимум у меня размещен.[/QUOTE]
С июля 2017-го штрафанут. До этого времени - нет.[/QUOTE]
Нет, минимум то есть,
в соответствии с частью 2.2. статьи 6 закона от 21.07.2014 г. N 263-ФЗ "О внесении изм. в отдельные законодательные акты РФ в связи с принятием ФЗ "О ГИС ЖКХ"
До 1 января 2018 года положения статьи 13.19.2 КоАП РФ применяются [U]только[/U] в отношении ИП и юр. лиц, являющихся лицензиатами, [U]в части[/U] размещения в ГИС ЖКХ сведений, предусмотренных [U]статьей 198[/U] ЖК РФ.
[QUOTE]Natulka93 пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
....к сожалению....
А значит разобраться...
Делаю вывод:....
Где гарантия ...?!?
..нам обязанностей добавили...
По моему реально никто .. не понимает
На этом и остановлюсь до официальных разъяснений.
....
Молю, успокойте мою совесть..[/QUOTE]
если я -УК из пилотного региона и не успела все разместить, то штрафовать не должны? Минимум у меня размещен.[/QUOTE]
ИМХО  не будут
Но не известно как отреагируют органы

Natulka93, у большинства минимум есть и маленький припасик вперёд...
хоть тренировка в попытках, но
ведь какой это[U] нереально тяжкий[/U] процесс (на форуме в этой теме 7766 сообщений в обсуждениях сложностей),
коллеги бьются за исправление ошибок в базах смежных - особенно гос и мун. органов, скринят ошибки и ПО правят, ответы с тех.поддержки ..чистим куки..   dash2 но ..

в СМИ
! за то на всю страну:
презенту они отчитываются [I][COLOR=#800040pt] - всё тип-топ[/COLOR][/I]
разработка, направленна на повышение[U] качества жизни[/U] граждан [I][COLOR=#800040pt](у сотрудника УК жизнь полна различных шансов и они уж точно повышаются)[/COLOR][/I]
в госсекторе ИТ-проект лауреат премии ... в номинации «Современная страна»
"Благодарим за высокую оценку проделанной работы. Это результат совместного труда большого количества людей ...[COLOR=#800040pt][I][B]НЕ сотрудников УК[/B][/COLOR][/I].., — сказал заместитель министра ... Евраев"
они рассчитывают, что доведут эту работу до конца, и .. качество жилищно-коммунальных сферы значительно изменится в лучшую сторону...

Эх..[I][COLOR=#800040pt]не буду всуе[/COLOR][/I], будем жить dfg

[B]С Наступающим! [/B] sasd alk 22с

[COLOR=#0040BFpt][I]P.S.Так, что все в тыл, ждём новостей с фронта[/I][/COLOR] :ugeek:
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
#
29.12.2016 22:58:30
Спасибо, Ильич, и за уважаемую и за поздравления и за спокойствие и Вашу авторитетную уверенность, которыми очень хочется заразиться.  dfg

 :cry: Но, к сожалению, у меня руководство в таких вопросах тоже не проявляет понимания и не хочет знать почему я не могу обеспечить отсутствие штрафов и предписаний.
А значит разобраться, что к чему до того как я стану глупым прецедентом в сложившейся практике, моя святая обязанность или вычеты из ЗП не заставят ждать, а у меня кредиты и. ипотека   dash2
Так что прошу простить и понять...  :oops:

Делаю вывод:
Пилотники по которым соглашения вступили в силу до 01.07.2016 обязаны были с даты вступления в силу по 29.12.2016 всё размещать.Теперь с завтрашнего дня этой обязанности по раскрытию в ГИС ЖКХ нет ни у кого до 01.07.2017. И штрафов ни у кого кроме чем по неисполнению размещения по ст.198 нет до 01.01.2018, с 30.12.2016 + 7 рабочих дней мы все получаем предписания за Реформу -причем по несоблюдению лицензионных требований, и с 01.07.2017 за ГИС предписания тоже пачками и бегаем по судам с письмами от тех.поддержки.
Где гарантия что раз нет обязанности нам допуск не перекроют до 01.07.2017, как это сейчас с 01.11.2016, из-за того ГЖМ МосОбл дома не подтвердила по каждой УК, происходит?!?

Какого "банана" мы тогда так искренне ждали чуда к новому году!
Кому они сделали хорошо то? свою ..опу прикрыли,нам обязанностей добавили по Реформе аж до 01.01.2018 не зависимо от даты вступления в силу соглашения и ограничили обязанность по времени внесения информации до полугода.

По моему реально никто из этих ......дателей ничего не понимает в масштабах катострофы и объемах работы дополнительной, за которые мы деньги не получаем, между прочим вообще, тариф то по СиР, к примеру у меня утверждаемый ОМСУ, растёт то очень медленно, только дай то бог на % инфляции поднимут, но никах не в связи с увеличением обязательств.

Всё, мне так не нравится, но увы и ах!На этом и останавлюсь до официальных разьяснений.
Завтра наверно поеду к Сталину или напьюсь или озарение на прочистку мозгов получу.

Может всё таки Минстрой нас читает и поторопится с урегулированием вопроса, так как я уже 2 представления прокурора получила не за что и еле удалось от отказа во внесение в реестр уйти, и ну очень трудно отбивалсь от штрафа ГЖИ за нарушение сроков из-за того что местные власти новострой в ФИАС не вводят и почта отказы на временные адреса шлёт, что такой почтовый объект не найден, и ГЖИ галочку не там поставила, а у тех.поддержки один ответ "чистите куки".

Молю, успокойте мою совесть, включите коллегиальное проф-гениальное и давайте решать проблему. :'-)
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
#
29.12.2016 21:05:52
[QUOTE]Sergey_P пишет:
как как
наливай да пей[/QUOTE]
Здоровья не хватит пить столько что бы забить на эти подставы!
Воооот и в случае гибели ЖКХшника от цейроза печени тоже требую семье пожизненное содержание. И ввести алкоголизм как профзаболевае в сфере ЖКХ
Почему другим семьям у кого есть погибшие при исполнении можно, а наши чего рыжие что ли?
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
#
29.12.2016 20:33:38
Как же бесят то нестыковки:
ч.5. ст. 6 закона 263-ФЗ
По истечении четырех месяцев после дня вступления в силу соглашения и до 1 июля 2016 года положения части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ применяются только на территориях субъектов РФ, заключивших соответствующие соглашения.[B] С 1 июля 2017 года [/B]положения части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ [B]применяются для всех[/B] субъектов РФ. Положения части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ для субъектов РФ - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя применяются с 1 июля 2019 года.

Одно то что после фразы "для всех" отдельным предложением "для городов федерального значения", т.е. понятно [B]они не все[/B]. Но при этом даты кусками....

Рассматриваем ситуацию как к примеру по Московской области:
Соглашение заключили 30.06.2016, вступает оно в силу когда по области будет 20% информации размещено и для нас ч. 10.1. ст. 161 ЖК РФ применяться будет только по истечению 4-х месяцев,[U] но до 01.07.2016[/U]. [I]Уже ясно что пролёт получается[/I]
Я понимаю так, что не смотря не на что с 01.07.2016 до 01.07.2017 [B]для всех[/B] (и плотников и нет) ч. 10.1 ст. 161 [B]НЕ[/B] применяется. [I]Берут на годит таймаут[/I] 88q

Но тогда получается Лицензионные требования установленные пунктом 6 части 1 статьи 193 ЖК РФ о раскрытии информации по части 10 статьи 161 ЖК РФ действуют для всех без перерыва до 01.01.2018
Несмотря на ч. 2 ст. 7 закона от 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ:
[B]До 1 мая 2015 г.[/B] юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, на дату обращения с заявлением о предоставлении лицензии[B] должны соответствовать [/B]также лицензионному требованию, предусмотренному [B]пунктом 6 части 1 статьи 193 [/B]Жилищного кодекса РФ. [I]
В моём понимании 01.05.2016 пункт с лицензионным требованием по соблюдению раскрытии информации по части 10 статьи 161 ЖК РФ должен был вообще умереть как и умерла тогда статья по ответственности в КоАП[/I]

Вот как так то, опять кучу всего заполнять. Я вот к примеру забила и на реформе не заполняла тарифы которые изменились с 01.07.2016, сейчас 29.12.2016, т.е я теперь должна то всё вносить что бы инфа актуальная была форма 2.3. и 2.4. , а тут и так 2.8. наподходе. И на всё это безумие 3 месяца!   dash2
Боюсь, что нужно не только за вредность   rev  нам доплачивать, но и семьям ЖКХшников при суициде   trup пожизенное довольствие из бюджета выдавать, т.к. прямая вина государства в безысходности нашего положения ими же и утверждена

[I]Учитывая ключевое[/I] [B]До [/B]1 января 2018 года положения статьи 13.19.2 КоАП РФ .. в части размещения... сведений, предусмотренных статьей 198 ЖК РФ
[I]я понимаю, что нам всего навсего даётся время в 6 месяцев, с 01.07.2017 по 01.01.2018 что бы всё остальное разместить[/I]

А за это время ещё будут приказики совместные Минстроя и Минсвязи капать постоянно увеличивающие объем размещаемых данных и сокращая сроки.

Вам не кажется, что кто то тупа косякнул с изменениями пунктов
Правильно писали
[QUOTE]jeweller пишет:
Вообще это верх дибилизма, когда изменения вносят в закон, которым были внесены изменения ранее...[/QUOTE]
[QUOTE]Ильич пишет:
После драки кулаками...
Только сейчас посмотрел заключение о принятых поправках Правового управления Думы. Забавно. Почитайте, коллеги.[/QUOTE]

Я ж теперь не успокоюсь, как отдыхать то, если ничего не ясно!
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
#
29.12.2016 16:26:27
[QUOTE]Holms пишет:
Будут ли штрафовать пилотников с 01.01.2017 вот в чём вопрос.......  rev   rev   rev[/QUOTE]
Во - во и я о том же
[QUOTE]Элина пишет:
Понапутанно так всё

И ещё народ объясните где можно глянуть % заполнения по регионам?
Не могу понять вступило по нам соглашение пилотное в силу или нет. По данным из новостей Минсвязь на 02.02.2016 только по 27 субъектам вступило в силу
[/QUOTE]
Нашла карту внедрения ГИС
проценты пугающие, но так и не понятно обозначают ли они что соглашение вступило в силу

Вот ведь черти, не могут что ли нормально по русски написать с какого числа кому какие сроки отсчитывать
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
#
29.12.2016 15:01:29
Опять получается накладка и за двоение обязанности по сайтам
Реформа ЖКХ действует до 31.12.2017 включительно, ГИС ЖКХ с 01.07.2017 - т.е. полгода и там там одновременно надо будет информацию размещать
Понапутанно так всё

И ещё народ объясните где можно глянуть % заполнения по регионам?
Не могу понять вступило по нам соглашение пилотное в силу или нет. По данным из новостей Минсвязь на 02.02.2016 только по 27 субъектам вступило в силу


Бред получается, из 85 субъектов 81 заключили соглашение, для кого тогда все эти манипуляции то?

Не пилотники получаются только Краснодарский край, Нижегородская и Челябинская обл., ну и конечно Москва -у которой и так срок аж до 2019 г. сдвинули
Какой тариф за содержание и ремонт подлежит применению, если признано ничтожным решение собственников?
 
#
28.12.2016 16:51:34
[QUOTE]Марисоль пишет:
Каковы ваши мнения, какой тариф надлежит применять, если Решение собственников .. ничтожно? ....[/QUOTE]
Нет тут вопроса:
Читаем "любимый" ЖК РФ
В соответствии с частью 4 статьи 158 если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании [B]не приняли решение[/B] об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой [B]размер устанавливается органом местного самоуправления[/B] (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
[QUOTE]Марисоль пишет:
Думала, нестандартная ситуация соберет больше интересующихся))))..В гжи сделала запрос, жду ответа. Думала, может кто в практике сталкивался.[/QUOTE]
Абсолютно штатная ситуация, просто вы вопрос некорректно задали. С этим многие сталкивались. ГЖИ вас к Администрации района/города отправит за разъяснениями
[QUOTE]Марисоль пишет:
Мне кажется, что должен бы применяться тариф, установленный мсу. Но сюрприз-такого тоже нет..[/QUOTE]
Ищите, есть такие тарифы иначе бы конкурсы органом местного самоуправления не проводились бы вообще
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Марисоль пишет:
Ранее дом был конкурсным, управляла та же ук, но по конкурсу[/QUOTE]
По идее, тогда тариф должен быть, установленный по итогам конкурса, раз после этого 2 раза решения ОСС признавались недействительными (ничтожными). В договоре управления порядок ценообразования прописывал с вами ОМСУ?[/QUOTE]
100% прав наш ВольДеМарушка с пропеллером   8-)
В договоре управления по итогам конкурса порядок ценообразования утверждается органами местного самоуправления/ конкурсной комиссией и скорее всего есть фраза типа:
п.... Цена Договора определяется:
- общей стоимостью услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, определяемой как  произведение установленной Постановлением Администрации города .... соответствующей ставки планово-нормативного расхода (размер платы с учетом НДС 18%) на очередной год на 12 месяцев и  на площадь жилых и нежилых помещений (не являющихся общим имуществом) в Многоквартирном доме; при этом перечни услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, приведенные в приложениях № .. к настоящему Договору, должны быть согласованы сторонами с учетом рассчитанной общей стоимости;
В случае изменения Администрацией города ... цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на очередной год соразмерно изменяется общая стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, приведенных в приложениях № .. к настоящему Договору. Указанные приложения с измененной стоимостью работ и услуг предоставляются Собственнику в срок, установленный п. ... настоящего Договора .
Приказ по машиноместам
 
#
26.12.2016 13:36:25
[QUOTE]Леший пишет:
.. минимально и максимально допустимых размеров машино-места...[/QUOTE]
а где утверждение минимального расстояния между машино-местами?
А то есть же и места для инвалидов, где им не только в свои (допустим max 6,2х3,6) надо не только дверь открыть но коляску поставить, а то начнут собачиться кто-кому машину поцарапал

[QUOTE]франклин пишет:
..об ограничении в собственности, и вот потом всем привет, держите, ваши карточки на хлеб ![/QUOTE]
100 пудов к этому идём

Но с другой стороны, нет нормативки - нет порядка, сейчас многие водители стали жутко агрессивные
#
03.02.2017
[QUOTE]АллаБел пишет:
Да жуть!(((..не известно что получится когда введется!((( Эту систему точно можно использовать для тренировки...[/QUOTE]
Ох, данные в открытом доступе идея дурацкая и, как практика показала, даже вредная, и так у всех личные кабинеты, вот бы там и смотрели всё что хотят, так нет придумали
"обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации"
А цели то у всех разные: у конкурентов объёмы посчитать или инициативных по протоколам ОСС пробить, а сколько всего для распространения спама используется
Никогда не забуду удивление Инженера, когда поступил звонок от одной конторы, что вот у вас, исходя из официальной информации размещенной по закону, на таких то домах срок поверки счётчиков подходит, мы вам предлагаем этой же марки по таким то ценам и т.д.[/quote]
#
03.02.2017
У некоторых нормативы не утверждены.

Половину статистики можно составить по тому, что в НПА по нормативам указано.

К примеру:

Распоряжение Министерства ЖКХ Московской области об утверждении нормативов потребления КР в целях СОИ в МКД (нормативов потребления КУ на ОДН) на территории МО
и для воды и по электричеству есть примечание
1. При определении размера платы потребителям за КР в целях СОИ в МКД (за КУ на ОДН) учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир МКД и предназначенных для обслуживания более одного помещения в МКД (согласно сведениям, указанным в паспорте МКД): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом МКД, не принадлежащих отдельным собственникам.
2. При определении размера платы потребителям за КР в целях содержания общего имущества в МКД (за КУ на ОДН) не должны учитываться площади чердаков, подвалов и других помещений, не указанных в пункте 1 настоящих примечаний.
Хотя и[U] уборка чердаков и подвалов[/U] 2 раза в год [U]производится [/U]и [U]освещение предусмотрено[/U] на тех. этаже, на чердаке, в подвале, и даже подсветка тех. подполья есть.
У нас уже был скандал, что площадь ИТП включили и помещения для хранения инвентаря (не в подвале находятся), т.к. этих помещений нет в п. 1 примечания, пришлось перерасчёт делать

Комитет ЖКХ и ТЭК Курской области тоже одно время непонятно считал
то Примечание: расчет производится на 1 м2 общей площади жилого помещения.
потом передумали, установили норматив Эл ОДН=5,44 и для правоотношений с 1 марта 2014 года исключили
Примечание: При расчете объемов потребления электрической энергии на общедомовые нужды учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД(помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
#
03.02.2017
[QUOTE]Зануда пишет:
...может просто новая установка ..что бы не дай Бог Американцы не догадались сколько в подъездах квартир?[/QUOTE]
А смысл чего то уже прятать то, столько везде понаразмещали
Есть же Реформа ещё и региональные системы   dfg , опять же срок хранения на сайтах наших 5 лет,
можно предполагать не только по количеству квартир Американцы планы строят,
но и по подвалам и открытым цоколям могут террористы графики закладки взрывчатки составлять Не дай Бог!

Эх, забыл народ как жилые дома взрывались
Я лично инфы даю минимум, а к домофонам и устройствами контроля доступа в тех. помещения очень серьёзно отношусь, до трясучки прям, не только из-за возможных бомжей греющихся на трубах и малолеток самоубийц на крышах
т.к. помню взрывы по 350 кг тротила в подвалах 8-этажки на Каширском шоссе и 9-этажки в районе Печатники Москвы, и как от взрывной волны покорёжило соседние дома
#
25.01.2017
[QUOTE]Ryba пишет:
...Истек срок договора управления... как поступить в этой ситуации.[/QUOTE]
Позор не знать основной закон сферы ЖКХ
часть 6 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ
При отсутствии [U]заявления[/U] одной из сторон [U]о прекращении договора[/U] управления многоквартирным домом [U]по окончании срока его действия[/U] такой [B]договор считается продленным[/B] на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
Не было уведомления о решении общего собрания расторгнуть договор, значит он пролонгируется
#
25.01.2017
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]semitsvet пишет:
Здравствуйте!
Еще такой вопрос.
Как сделать ОДН по электроэнергии?
Есть дневной тариф и ночной по общему счетчику. Значит выводить двумя строками? [/QUOTE]
У нас тоже был такой вопрос, но сразу отпал, так как объем - норматив средняя недифференцируемая величина, то с РСО рассчитываемся как в договоре, а жителям по 1 ставочному считаем.

Если есть иные варианты, то тоже хотелось бы услышать ответ.
#
25.01.2017
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...вопрос...имеет ли право УК начислять жЫтелям "ОДН" по полному нормативу, не зависимо от показаний ОДПУ и ИПУ...?[/QUOTE]
Единственный выход это принять на ОСС (после утверждения нормативов именно на ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД) решение о включении в плату за содержание помещения расходов на оплату ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, в объеме фактического потребления по показаниям ОДПУ.

НО, тоже есть но...

1. Такой протокол могут оспорить в случае если нет конкретно ПУ учитываемого только потребление на цели содержания общего имущества
К примеру, у меня есть отдельные ОДПУ считающие Лифты, Освещение МОП и дежурное, АВР, пожарку и устройство промывки мусоропровода, насосы.
Жытели согласны платить за это (хоть и придирались по поводу, как слаботочки и домофон учтены), а вот по воде целая война.
Устанавливайте мол счётчики считающие воду забираемую на уборку, полив, промывку, пожарный водопровод и пр., тогда и включайте в плату.  Обязательно на санузел в консьержной счётчик, так как они считают, что оплата по Консьержке отдельная доп.услуга и включает потреблённую ей воду и не относится к целям содержания общего имущества и должна вычитаться из общего объема. Аргумент, что консьержная входит в состав общего имущества не рассматривается жителями вообще.

2. Обязательно найдётся умник и не разобравшись напишет жалобу в инстанции. На которую мы ответим протоколом и нас скорее всего штрафанут, так как минимальный перечень мы обязаны выполнять в любом случае, а если меньше норматива, то значит не все выполнили. Если ссылаться что норматив завышен, то вопрос почему не оспорили или не подали на утверждение свои данные по среднегодовым и т.д. Во всех смыслах не правы.

3. Письмо Минстроя с разъяснениями так же и для ОМСУ советует или тариф индивидуально для каждого МКД по решениям ОСС по предложениям УК с расчётами или по нормативу:
"В период после утверждения органом исполнительной власти субъекта РФ нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД, при принятии органами местного самоуправления решения об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилого помещения государственного и муниципального жилого фонда учитывается необходимость включения в состав такой платы расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества [U]в каждом МКД[/U], в том числе [U]из расчета соответствующих нормативов[/U] потребления коммунальных ресурсов или [U]с учетом сверхнормативного их объема.[/U]"

Вопрос о размере меньше норматива не рассматривается вообще!

Юр, если не так то поясни, плиз, в чём не права.
#
25.01.2017
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...вопрос...имеет ли право УК начислять жЫтелям "ОДН" по полному нормативу, не зависимо от показаний ОДПУ и ИПУ...?[/QUOTE]
Уже много на эту тему писали
часть 9.2. статьи 156 ЖК РФ
размер расходов на оплату ресурсов, потребляемых [B]при выполнении минимального перечня[/B] необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг и работ, [B]определяется исходя из нормативов потребления[/B] соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Соответственно, размер расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД включён в плату в размере нормативов  
если вы работаете по тарифу утвержденному ОМСУ или собственники на ОСС перечень работ и услуг утвердили только минимальный по 290-ПП РФ.
Если же у вас утвержден на ОСС тариф выше чем установила ОМСУ и перечень больше минимального, то может быть принято решение на ОСС о включении вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, [B]с учетом превышения нормативов [/B]потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД.

Вопрос о размере меньше норматива не рассматривается вообще!
Но, всех смущают формулы 354-ПП РФ и собственно фраза из части 10 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ
При первоначальном включении в плату за содержание расходов на оплату ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их [B]размер не может превышать норматив[/B] потребления коммунальных услуг [B]на общедомовые нужды[/B], установленный субъектом РФ по состоянию на 1 ноября 2016 года.
Т.е. там, где органы на 01.11.2016 не приняли нормативы именно на [B]ресурсы в целях содержания[/B] общего имущества в МКД, используются нормативы на [B]коммунальные услуги ОДН [/B] до изменения нормативов, которое к 01.07.2017 должно состоятся.
#
24.01.2017
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Вот такое вот решение принимает совет дома...[/QUOTE]
Не входит в компетенцию совета дома
Даже решением ОСС Совет не может быть уполномочен на принятие таких решений
#
20.01.2017
[QUOTE]gkk_podporoghie пишет:
...ТКО будет на прямых расчетах. Или ТКО это не коснется.[/QUOTE]
К стати хороший вопрос,
а то понапридумывали там много чего и врятли это всё ляжет на плечи жителей
#
11.01.2017
[QUOTE]andrewk пишет:
[QUOTE]wlehg пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
Не советую собранием уменьшать тот размер платы....по смыслу нормативы предусматривают потребление на работы и услуги по минимальному перечню, а собственники не вправе уменьшать перечень работ выполняемых УК[/QUOTE]
я так понял, andrewk предлагает уменьшать размер платы не за ком. ресурсы, а за СиР.[/QUOTE]
Ну конечно. Там же рассказывали, что денег на всё хватает, все довольны, а тут приходится увеличивать начисления — жалко жителей да и деньги лишние не нужны, а отказаться закон не велит. Вот я и предложил уменьшить ранее утверждённую плату. [/QUOTE]
Так и я о том же,
Искренне светленько завидую идилии, когда жители и УК вместе против беспредела сверху спускаемого идут, Но
очень сильно сомневаюсь, что ОСС установила тариф на СиР большой и что в перечень услуг включили иные чем в перечне 290-ПП и 170-ПГ работы, а меньше установленного нельзя.
Поэтому вам и предлагается не уменьшить тариф, а увеличить перечень услуг на ту сумму, что у вас разницей выходит и прописать, что услуги, не входящие в минимальный перечень, необходимый для надлежащего содержания Общ. Им. по предложению Совета дома выполняются на сумму (которая ежемесячно разная) согласованную с УК отдельно и могут быть направлены на повышение энергоэффективности.
#
11.01.2017
[QUOTE]andrewk пишет:
[QUOTE]ЮрийКо пишет:
Начисления по разнице ОДПУ и сумме ИПУ в разы меньше норматива (по воде в два раза,даже с учетом летнего полива, по электричеству в шесть раз) - собственники довольны, а в настоящий момент это главная задача которая перед нами стоит. Не хочется нарушать идиллию и в место 1 рубля по КУ ОДН делать 6 рубля плюсом к СиР. Как с 1.01.17 повысить меньше чем обязывает 1498?[/QUOTE]

Читаю и прямо радуюсь за людей. Такие проблемы чудесные.
Нигде не сказано, что плата за ресурсы в составе жилищки это какие-то целевые средства. Дак что вам мешает провести собрание и уменьшить тот размер платы, который был утверждён ранее? ...

О какой хорошей энергоэффективности здесь говорили, о каких прибылях УК?  Мы будто на разных планетах живём. В огромном количестве случаев (я бы сказал в большинстве случаев, но это будет некорректно, поскольку строгой статистики у меня нет) нормативы на ОДН занижены, как на воду, так и на электричество. Дело усугубилось заигрыванием местных властей с населением в преддверии появления повышающих коэффициентов на индивидуальные — были введены нормативы настолько низкие, что, например, у нас даже сейчас, с коэффициентом 1.5 нормативы значительно меньше тех, которые были полтора года назад. Как результат — по многим домам катастрофические недоборы ежемесячно.[/QUOTE]
Верно во всём! у большинства так

Но, в таком случае есть основание для проверки органов устанавливающих нормативы и властей, дающих рекомендации о не применении коэффициентов

Не советую собранием уменьшать тот размер платы, который был утверждён ранее т.к. по смыслу нормативы предусматривают потребление на работы и услуги по минимальному перечню, а собственники не вправе уменьшать перечень работ выполняемых УК
#
11.01.2017
[QUOTE]Ялиса пишет:
вот сижу и думаю, у нас массовый заход москвичей, покупают УК. Зачем им это?[/QUOTE]
Можно спросить у новичка Vadimmm26
он создал тему
Куплю УК с лицензией МКД без домов,в разных областях России!!!
#
10.01.2017
[QUOTE]Zaha пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
[QUOTE]Zaha пишет:
законодательство не поменялось? [/QUOTE]
с выходом приказа Минстроя 938/пр[/QUOTE]
...ещё раз освежил. [/QUOTE]
Приказ дает исчерпывающий перечень
[QUOTE]Zaha пишет:
А касаемо договоров в кол-ве более 50% от площади, хотелка?[/QUOTE]
Это ересь от неверного толкования части 1 статьи 162 ЖК РФ
При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
которая касается исключительно темы обязательности применения равных условий при заключении договора с каждым собственником и тем что решение собрания обладающего кворумом равное для всех для предмета договора и никаких тебе протоколов разногласий при индивидуальном заключении
#
10.01.2017
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Готов обсудить нововведения...[/QUOTE]
24 часа нормальный срок, проверил на алкогольном онлайн калькуляторе, время выведения  - 12 часов [/QUOTE]
Правило не будет работать в праздничные дни
 88q
Очень усреднённый калькулятор, шампанского 100 мл может до 20 часов выводиться, зависит очень индивидуально, а всё пузырики виноваты
На мой вес при хорошей переносимости ядов бутылочка шампанского на 3-их под сладенькое на анализе высокой чувствительности в крови через 72 часа было ввиде 0,34 промилле
#
10.01.2017
[QUOTE]Zaha пишет:
Позволю себе понять тему, законодательство не поменялось? [/QUOTE]
Конечно, изменилось с выходом приказа Минстроя 938/пр
Тема здесь [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=4416#p71831]viewtopic.php?t=4416#p71831[/URL]
#
10.01.2017
Ялиса, милая ты наша,
пожалуйста, подскажи, это относиться ко всему, т.е. к примеру и к чекам Комуса, если поналу нами проводился платёж?
#
10.01.2017
[QUOTE]Леший пишет:
В случае отсутствия решения собственников ...о включении в размер платы за содержание жилого помещения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества ....
после проведения первоначального включения в плату [U](независимо от причин такого отсутствия[/U])...плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества учитывается в составе платы за содержание жилого помещения в размере действующего на дату выставления платы норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме [B]без изменения размера платы[/B] за содержание общего имущества.
...
.... Или всегда выставляется только норматив без перерасчетов ?[/QUOTE]
Не всегда, а только первично и потом если не принято решение ОСС в включении ОДН в тариф СиР - смотри крайний абзац 5 пункта
Леший, цитируя вас в посте постаралась это отобразить из моего понимания 7 абзаца 3 пункта письма
[QUOTE]Леший пишет:
Это как понимать? Цена ДУ уже установлена ранее без всяких ОДН. Затраты на ОДН безвозмездно, те даром оплачивает УК?[/QUOTE]
Нет, договор меняется, смотри абзац 2 пункта 4, путём формирования стоимости работ
#
10.01.2017
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
[QUOTE]xapoh пишет:
Особо интересует его 2-я часть:
... влечет право такой РСО заключения ею договоров ресурсоснабжения с собственниками (пользователями) жилых помещений в многоквартирном доме."
...договариваться с ресурсниками, чтобы они расторгали с нами договоры и переходили на прямые? ....
главное чтобы коммуналка ушла.[/QUOTE]
А они если в суд с иском о взыскании? Зачем им куча собственников-потребителей. Пусть лучше одна УК или ТСЖ.[/QUOTE]
Так и судебную нормативную базу под родненьких монополистов изменят и будут автоматом приказы слать, через ГИС к примеру или как по штрафам ГИБДД
#
10.01.2017
[QUOTE]Nusha пишет:
[QUOTE]Baikal пишет:
[QUOTE]batrakovatyu пишет:
Согласно новой редакции подпункта "в" пункта 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "...необходимым условием для .... проведения внеплановой проверки, будет являться подтверждение заявителем в его обращении в орган государственного контроля (надзора) факта того, что до обращения[B] в Роспотребнадзор[/B] (его территориальный орган) он "обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены".[/QUOTE]
Это условие специально установлено именно для Роспотребнадзора, как я понимаю на остальные контролирующие и надзорные органы не распространяется[/QUOTE]

Я тоже так считаю, там же прямо написано по рспотребнадзор.[/QUOTE]

[QUOTE]ivanello пишет:
... Жил инспекцию и Добродел это не коснется.[/QUOTE]

Минстрой тоже так считает, что не для ГЖи, даже поспешил разъяснить

Письмо Минстроя России от 30 декабря 2016 г. № 45098-АЧ/04 О вопросах, возникших в связи с вступлением в силу Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 277-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" и Федеральный закон "О стратегическом планировании в Российской Федерации"
#
10.01.2017
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
..
2.Очередной бесполезный опус от Минстроя[/QUOTE]
Пусть и бесполезный, но по крайней мере тут больше в пользу УК, чем РСО.[/QUOTE]
Он как раз в пользу РСО, по УК просто была восстановлена справедливость
в письме просто указали нашим яжепотребителям, что бы они не боялись (исполнитель есть всего) и платили в РСО
[QUOTE]xapoh пишет:
переходили на прямые?[/QUOTE]
Да, увидели,
чё -то как-то неохотно люди проводят собрания и принимают решения о прямых расчётах с РСО,
вот и решили упростить им возможность на прямую работать
#
10.01.2017
1. Опечатка в теме в номере письма 45097
2.Очередной бесполезный опус от Минстроя
до этого они писали
Письмо от 05.11.2015 г. № 35750-ОЛ/04
заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях предоставления коммунальных услуг является лицензионным требованием, предъявляемым к лицензиатам, и подлежит лицензионному контролю.​
теперь перечитали нормативные акты и пришли к выводу, что
законодательство допускает отсутствие заключённого договора ресурсоснабжения
#
30.12.2016
[QUOTE]burmistr пишет:
...Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16.
...
Скачать Постановление можно пока только в графическом виде.[/QUOTE]
#
30.12.2016
[I]Ой,[/I] :oops: [I]не цитируйте меня полностью, а то сообщения большие[/I]
[QUOTE]Арчи пишет:
[QUOTE]Natulka93 пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
....с 01.07.2017 за ГИС предписания тоже пачками и бегаем по судам с письмами от тех.поддержки.
...штрафов ни у кого, кроме чем по неисполнению размещения по ст.198, нет до 01.01.2018[/QUOTE]
...штрафовать не должны? Минимум у меня размещен.[/QUOTE]
С июля 2017-го штрафанут. До этого времени - нет.[/QUOTE]
Нет, минимум то есть,
в соответствии с частью 2.2. статьи 6 закона от 21.07.2014 г. N 263-ФЗ "О внесении изм. в отдельные законодательные акты РФ в связи с принятием ФЗ "О ГИС ЖКХ"
До 1 января 2018 года положения статьи 13.19.2 КоАП РФ применяются [U]только[/U] в отношении ИП и юр. лиц, являющихся лицензиатами, [U]в части[/U] размещения в ГИС ЖКХ сведений, предусмотренных [U]статьей 198[/U] ЖК РФ.
[QUOTE]Natulka93 пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
....к сожалению....
А значит разобраться...
Делаю вывод:....
Где гарантия ...?!?
..нам обязанностей добавили...
По моему реально никто .. не понимает
На этом и остановлюсь до официальных разъяснений.
....
Молю, успокойте мою совесть..[/QUOTE]
если я -УК из пилотного региона и не успела все разместить, то штрафовать не должны? Минимум у меня размещен.[/QUOTE]
ИМХО  не будут
Но не известно как отреагируют органы

Natulka93, у большинства минимум есть и маленький припасик вперёд...
хоть тренировка в попытках, но
ведь какой это[U] нереально тяжкий[/U] процесс (на форуме в этой теме 7766 сообщений в обсуждениях сложностей),
коллеги бьются за исправление ошибок в базах смежных - особенно гос и мун. органов, скринят ошибки и ПО правят, ответы с тех.поддержки ..чистим куки..   dash2 но ..

в СМИ
! за то на всю страну:
презенту они отчитываются [I][COLOR=#800040pt] - всё тип-топ[/COLOR][/I]
разработка, направленна на повышение[U] качества жизни[/U] граждан [I][COLOR=#800040pt](у сотрудника УК жизнь полна различных шансов и они уж точно повышаются)[/COLOR][/I]
в госсекторе ИТ-проект лауреат премии ... в номинации «Современная страна»
"Благодарим за высокую оценку проделанной работы. Это результат совместного труда большого количества людей ...[COLOR=#800040pt][I][B]НЕ сотрудников УК[/B][/COLOR][/I].., — сказал заместитель министра ... Евраев"
они рассчитывают, что доведут эту работу до конца, и .. качество жилищно-коммунальных сферы значительно изменится в лучшую сторону...

Эх..[I][COLOR=#800040pt]не буду всуе[/COLOR][/I], будем жить dfg

[B]С Наступающим! [/B] sasd alk 22с

[COLOR=#0040BFpt][I]P.S.Так, что все в тыл, ждём новостей с фронта[/I][/COLOR] :ugeek:
#
29.12.2016
Спасибо, Ильич, и за уважаемую и за поздравления и за спокойствие и Вашу авторитетную уверенность, которыми очень хочется заразиться.  dfg

 :cry: Но, к сожалению, у меня руководство в таких вопросах тоже не проявляет понимания и не хочет знать почему я не могу обеспечить отсутствие штрафов и предписаний.
А значит разобраться, что к чему до того как я стану глупым прецедентом в сложившейся практике, моя святая обязанность или вычеты из ЗП не заставят ждать, а у меня кредиты и. ипотека   dash2
Так что прошу простить и понять...  :oops:

Делаю вывод:
Пилотники по которым соглашения вступили в силу до 01.07.2016 обязаны были с даты вступления в силу по 29.12.2016 всё размещать.Теперь с завтрашнего дня этой обязанности по раскрытию в ГИС ЖКХ нет ни у кого до 01.07.2017. И штрафов ни у кого кроме чем по неисполнению размещения по ст.198 нет до 01.01.2018, с 30.12.2016 + 7 рабочих дней мы все получаем предписания за Реформу -причем по несоблюдению лицензионных требований, и с 01.07.2017 за ГИС предписания тоже пачками и бегаем по судам с письмами от тех.поддержки.
Где гарантия что раз нет обязанности нам допуск не перекроют до 01.07.2017, как это сейчас с 01.11.2016, из-за того ГЖМ МосОбл дома не подтвердила по каждой УК, происходит?!?

Какого "банана" мы тогда так искренне ждали чуда к новому году!
Кому они сделали хорошо то? свою ..опу прикрыли,нам обязанностей добавили по Реформе аж до 01.01.2018 не зависимо от даты вступления в силу соглашения и ограничили обязанность по времени внесения информации до полугода.

По моему реально никто из этих ......дателей ничего не понимает в масштабах катострофы и объемах работы дополнительной, за которые мы деньги не получаем, между прочим вообще, тариф то по СиР, к примеру у меня утверждаемый ОМСУ, растёт то очень медленно, только дай то бог на % инфляции поднимут, но никах не в связи с увеличением обязательств.

Всё, мне так не нравится, но увы и ах!На этом и останавлюсь до официальных разьяснений.
Завтра наверно поеду к Сталину или напьюсь или озарение на прочистку мозгов получу.

Может всё таки Минстрой нас читает и поторопится с урегулированием вопроса, так как я уже 2 представления прокурора получила не за что и еле удалось от отказа во внесение в реестр уйти, и ну очень трудно отбивалсь от штрафа ГЖИ за нарушение сроков из-за того что местные власти новострой в ФИАС не вводят и почта отказы на временные адреса шлёт, что такой почтовый объект не найден, и ГЖИ галочку не там поставила, а у тех.поддержки один ответ "чистите куки".

Молю, успокойте мою совесть, включите коллегиальное проф-гениальное и давайте решать проблему. :'-)
#
29.12.2016
[QUOTE]Sergey_P пишет:
как как
наливай да пей[/QUOTE]
Здоровья не хватит пить столько что бы забить на эти подставы!
Воооот и в случае гибели ЖКХшника от цейроза печени тоже требую семье пожизненное содержание. И ввести алкоголизм как профзаболевае в сфере ЖКХ
Почему другим семьям у кого есть погибшие при исполнении можно, а наши чего рыжие что ли?
#
29.12.2016
Как же бесят то нестыковки:
ч.5. ст. 6 закона 263-ФЗ
По истечении четырех месяцев после дня вступления в силу соглашения и до 1 июля 2016 года положения части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ применяются только на территориях субъектов РФ, заключивших соответствующие соглашения.[B] С 1 июля 2017 года [/B]положения части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ [B]применяются для всех[/B] субъектов РФ. Положения части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ для субъектов РФ - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя применяются с 1 июля 2019 года.

Одно то что после фразы "для всех" отдельным предложением "для городов федерального значения", т.е. понятно [B]они не все[/B]. Но при этом даты кусками....

Рассматриваем ситуацию как к примеру по Московской области:
Соглашение заключили 30.06.2016, вступает оно в силу когда по области будет 20% информации размещено и для нас ч. 10.1. ст. 161 ЖК РФ применяться будет только по истечению 4-х месяцев,[U] но до 01.07.2016[/U]. [I]Уже ясно что пролёт получается[/I]
Я понимаю так, что не смотря не на что с 01.07.2016 до 01.07.2017 [B]для всех[/B] (и плотников и нет) ч. 10.1 ст. 161 [B]НЕ[/B] применяется. [I]Берут на годит таймаут[/I] 88q

Но тогда получается Лицензионные требования установленные пунктом 6 части 1 статьи 193 ЖК РФ о раскрытии информации по части 10 статьи 161 ЖК РФ действуют для всех без перерыва до 01.01.2018
Несмотря на ч. 2 ст. 7 закона от 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ:
[B]До 1 мая 2015 г.[/B] юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, на дату обращения с заявлением о предоставлении лицензии[B] должны соответствовать [/B]также лицензионному требованию, предусмотренному [B]пунктом 6 части 1 статьи 193 [/B]Жилищного кодекса РФ. [I]
В моём понимании 01.05.2016 пункт с лицензионным требованием по соблюдению раскрытии информации по части 10 статьи 161 ЖК РФ должен был вообще умереть как и умерла тогда статья по ответственности в КоАП[/I]

Вот как так то, опять кучу всего заполнять. Я вот к примеру забила и на реформе не заполняла тарифы которые изменились с 01.07.2016, сейчас 29.12.2016, т.е я теперь должна то всё вносить что бы инфа актуальная была форма 2.3. и 2.4. , а тут и так 2.8. наподходе. И на всё это безумие 3 месяца!   dash2
Боюсь, что нужно не только за вредность   rev  нам доплачивать, но и семьям ЖКХшников при суициде   trup пожизенное довольствие из бюджета выдавать, т.к. прямая вина государства в безысходности нашего положения ими же и утверждена

[I]Учитывая ключевое[/I] [B]До [/B]1 января 2018 года положения статьи 13.19.2 КоАП РФ .. в части размещения... сведений, предусмотренных статьей 198 ЖК РФ
[I]я понимаю, что нам всего навсего даётся время в 6 месяцев, с 01.07.2017 по 01.01.2018 что бы всё остальное разместить[/I]

А за это время ещё будут приказики совместные Минстроя и Минсвязи капать постоянно увеличивающие объем размещаемых данных и сокращая сроки.

Вам не кажется, что кто то тупа косякнул с изменениями пунктов
Правильно писали
[QUOTE]jeweller пишет:
Вообще это верх дибилизма, когда изменения вносят в закон, которым были внесены изменения ранее...[/QUOTE]
[QUOTE]Ильич пишет:
После драки кулаками...
Только сейчас посмотрел заключение о принятых поправках Правового управления Думы. Забавно. Почитайте, коллеги.[/QUOTE]

Я ж теперь не успокоюсь, как отдыхать то, если ничего не ясно!
#
29.12.2016
[QUOTE]Holms пишет:
Будут ли штрафовать пилотников с 01.01.2017 вот в чём вопрос.......  rev   rev   rev[/QUOTE]
Во - во и я о том же
[QUOTE]Элина пишет:
Понапутанно так всё

И ещё народ объясните где можно глянуть % заполнения по регионам?
Не могу понять вступило по нам соглашение пилотное в силу или нет. По данным из новостей Минсвязь на 02.02.2016 только по 27 субъектам вступило в силу
[/QUOTE]
Нашла карту внедрения ГИС
проценты пугающие, но так и не понятно обозначают ли они что соглашение вступило в силу

Вот ведь черти, не могут что ли нормально по русски написать с какого числа кому какие сроки отсчитывать
#
29.12.2016
Опять получается накладка и за двоение обязанности по сайтам
Реформа ЖКХ действует до 31.12.2017 включительно, ГИС ЖКХ с 01.07.2017 - т.е. полгода и там там одновременно надо будет информацию размещать
Понапутанно так всё

И ещё народ объясните где можно глянуть % заполнения по регионам?
Не могу понять вступило по нам соглашение пилотное в силу или нет. По данным из новостей Минсвязь на 02.02.2016 только по 27 субъектам вступило в силу


Бред получается, из 85 субъектов 81 заключили соглашение, для кого тогда все эти манипуляции то?

Не пилотники получаются только Краснодарский край, Нижегородская и Челябинская обл., ну и конечно Москва -у которой и так срок аж до 2019 г. сдвинули
#
28.12.2016
[QUOTE]Марисоль пишет:
Каковы ваши мнения, какой тариф надлежит применять, если Решение собственников .. ничтожно? ....[/QUOTE]
Нет тут вопроса:
Читаем "любимый" ЖК РФ
В соответствии с частью 4 статьи 158 если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании [B]не приняли решение[/B] об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой [B]размер устанавливается органом местного самоуправления[/B] (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
[QUOTE]Марисоль пишет:
Думала, нестандартная ситуация соберет больше интересующихся))))..В гжи сделала запрос, жду ответа. Думала, может кто в практике сталкивался.[/QUOTE]
Абсолютно штатная ситуация, просто вы вопрос некорректно задали. С этим многие сталкивались. ГЖИ вас к Администрации района/города отправит за разъяснениями
[QUOTE]Марисоль пишет:
Мне кажется, что должен бы применяться тариф, установленный мсу. Но сюрприз-такого тоже нет..[/QUOTE]
Ищите, есть такие тарифы иначе бы конкурсы органом местного самоуправления не проводились бы вообще
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Марисоль пишет:
Ранее дом был конкурсным, управляла та же ук, но по конкурсу[/QUOTE]
По идее, тогда тариф должен быть, установленный по итогам конкурса, раз после этого 2 раза решения ОСС признавались недействительными (ничтожными). В договоре управления порядок ценообразования прописывал с вами ОМСУ?[/QUOTE]
100% прав наш ВольДеМарушка с пропеллером   8-)
В договоре управления по итогам конкурса порядок ценообразования утверждается органами местного самоуправления/ конкурсной комиссией и скорее всего есть фраза типа:
п.... Цена Договора определяется:
- общей стоимостью услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, определяемой как  произведение установленной Постановлением Администрации города .... соответствующей ставки планово-нормативного расхода (размер платы с учетом НДС 18%) на очередной год на 12 месяцев и  на площадь жилых и нежилых помещений (не являющихся общим имуществом) в Многоквартирном доме; при этом перечни услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, приведенные в приложениях № .. к настоящему Договору, должны быть согласованы сторонами с учетом рассчитанной общей стоимости;
В случае изменения Администрацией города ... цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на очередной год соразмерно изменяется общая стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, приведенных в приложениях № .. к настоящему Договору. Указанные приложения с измененной стоимостью работ и услуг предоставляются Собственнику в срок, установленный п. ... настоящего Договора .
#
26.12.2016
[QUOTE]Леший пишет:
.. минимально и максимально допустимых размеров машино-места...[/QUOTE]
а где утверждение минимального расстояния между машино-местами?
А то есть же и места для инвалидов, где им не только в свои (допустим max 6,2х3,6) надо не только дверь открыть но коляску поставить, а то начнут собачиться кто-кому машину поцарапал

[QUOTE]франклин пишет:
..об ограничении в собственности, и вот потом всем привет, держите, ваши карточки на хлеб ![/QUOTE]
100 пудов к этому идём

Но с другой стороны, нет нормативки - нет порядка, сейчас многие водители стали жутко агрессивные
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Элина Fox

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!