[I]При описании [B]нежилого помещения [/B]выпадающий список не предполагает возможность ввести тип "другое" или конкретно в нашем случае "гаражный бокс". МКД в своём составе имеет подземные гаражи, находящиеся в собственности как физических, так и юридических лиц. На указанные гаражи имеются свидетельства о регистрации с кадастровыми номерами.[/I] Ответ. К какому из пунктов Вы относите "подземные гаражи": 1) для обслуживания более одного помещения в данном доме; 2) для удовлетворения социально-бытовых потребностей; 3) конструкции и место для оборудования; 4) земельный участок, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. [/QUOTE]
Бред, гараж Одна штука - отдельное помещение, с отдельным входом...и т.д. имеет собственника, имеет коммерческую цель в конце концов, в чем проблема внести изменение в выпадающий список.
Странно, они под нежилыми помещениями только общедомовое имущество подразумевают? и по их логике почему нельзя тогда паркинг классифицировать как помещения для удовлетворения социально-бытовых потребностей :lol: (в хранении личного транспортного средства), а само машино место как помещение принадлежащее отдельному собственнику.
Рука помощи: как выбрать специалистов из служб бытового сервиса
А Москвина то зря так выражается и это лицо УК, директор СРО. :evil: Стыдно должно быть. Была у них как то на позорном семинаре, денег жаль до сих пор, удивлена была и разочарована, оказывается сама дура, надо было посмотреть на неё в СМИ, а не доверять своим воспоминаниям о выступлениях на московских совещаниях. И слово своё она не держит, как и её сотрудники. И в очередной раз УК выставили мутными ворами.
А вообще Юр, спасибо, за ссылочку. Скока ж бреда было сказано на всю страну. :(
[QUOTE]Айгель пишет: Юр, в Премии есть замечательная номинация: 10. "Больше, чем профессия" за проекты, осуществляемые в рамках профессиональной деятельности на добровольческой основе, в свободное от работы время. ... в сфере жилищно-коммунального хозяйства.[/b][/QUOTE] Юр! Есть 5 дней, что бы прописаться в Московской области и заполнить заявку на участие. [QUOTE]Айгель пишет: Предлагаю тебе выставить проект объединения жкхшников.... ведь мы как заряженные и днем и ночью на форуме![/QUOTE] Лучше так.. 2. Новые возможности за проекты, направленные на развитие социальных инициатив малого предпринимательства, внедрение инноваций в повседневную жизнь, создание дополнительных рабочих мест. вклад в развитие малого предпринимательства, обеспечивающих проведение социальных бизнес-проектов и программ, тренингов, семинаров, консультирований, направленных на развитие малого предпринимательства; развитие социальных инициатив малого предпринимательства; внедрение инноваций в повседневную жизнь.
[COLOR=#0080FFpt]Мы ж у тебя в большинстве малые пока предприятия :oops: [/COLOR] [QUOTE]Айгель пишет: Слет был шикарный[/QUOTE] Т.е. уже видео есть для визуализации проекта. Фотки с семинаров (без арбуза) в презентацию вставить. И всё будет класс! Опять же Айгель пропиарим, она есть на видео. [QUOTE]Айгель пишет: всем форумом то выбьем призовые места)))))[/QUOTE] Гарантирую успех! :ugeek: Очень хочу, что бы губернатор Московской области внёс свой вклад в 335 000 руб. на наш следующий слёт. :D [COLOR=#FFFFFFpt](это личное)[/COLOR]
[QUOTE]ИгорьЯр пишет: обжаловать затем что бы не прогибаться под дурацкие бумажки прокуратуры[/QUOTE] Из-за дисциплинарки, глупо ругаться. У прокуратуры тоже есть начальство и планы. Не такими способами надо с системой бороться. Если учесть сколько согласований через них идёт, аккуратней надо быть. Большинство руководителей не готовы тратить время (деньги) своего юриста на борьбу с прокуратурой по такому пустяку.
[QUOTE]Горбачевская пишет: можно ли обжаловать предписания прокуратуры, и правомерно ли оно. ... В предписании пишет, что необходимо устранить допущенные нарушения и привлечь к дисциплинарной ответственности винновых лиц. ....[/QUOTE] зачем обжаловать? Это предписание или представление?
Напишите в ответ, что замечания приняты, несоответствие Правилам устранено, приняты меры по недопущению повторения ситуации. Лицо, ответственное за ведение мероприятий досудебного урегулирования вопросов дебиторской задолженности, привлечено к дисциплинарной ответственности.
И всё. Дисциплинарное это значит вы сами внутри компании разбираетесь и наказываете. Приложите к ответу Приказ (распоряжение) работодателя о применении дисциплинарного взыскания с отметкой об ознакомлении работника под роспись и письменное объяснение от работника.
Очень хочу ошибаться. Ущипните меня.[/QUOTE] Увы, похоже нам выдают лопату копать себе могилку[/QUOTE]
Не лопату, а экскаватор для братской могилы :(
[QUOTE]Elenata пишет: [QUOTE]SergeKo пишет: Есть такое понятие, Бри́тва Хэ́нлона "Никогда не приписывайте злому умыслу то, что вполне можно объяснить глупостью"[/QUOTE] Ну не может быть столько глупости и с таким прогрессирующим ростом в одном месте[/QUOTE]
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет: Я уже про эти проекты писал...это для ФМС и ФСТ...[/QUOTE]
[B]Не только...[/B] "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и Жилищным кодексом Российской Федерации, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" ID проекта 00/00/07-15/00037327 [url:39fnth02]http://regulation.gov.ru/projects#npa=37327[/url:39fnth02]
20. Сведения, подлежащие размещению [B]лицами, осуществляющими деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами[/B], по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, в том числе товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными потребительскими кооперативам
п. 20 Приложения № 1 к проекту приказу Минкомсвязи и Минстрой
20. Сведения, подлежащие размещению лицами, осуществляющими деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, в том числе товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными потребительскими кооперативами:
Вид размещаемой информации 1.Информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг: 1.1.Адреса многоквартирных домов, в отношении которых такими лицами заключены договоры на выполнение работ, оказание услуг (для лиц, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг), либо в которых они созданы (для товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных и иных потребительских кооперативов) при подаче заявки на предоставление полномочий в системе 1.2.Перечень видов работ, услуг, выполняемых, оказываемых такими лицами по договорам на выполнение работ, оказание услуг, заключенным в отношении каждого многоквартирного дома, указываемый в заявке на предоставление полномочий в системе 1.3.В структурированном виде реквизиты (дата и номер) и электронные образы договоров, на основании которых такие лица осуществляют оказание услуг по управлению многоквартирными домами, по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома либо реквизиты (дата и номер) и электронные образы уставов, на основании которых они созданы (для товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных и иных потребительских кооперативов) 1.4.Электронные образы договоров, на основании которых такие лица осуществляют оказание услуг по управлению многоквартирными домами, по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, либо на основании которых такие лица осуществляют поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, указываемые в заявке на предоставление полномочий в системе (при наличии таких договоров), а также электронных образы уставов, на основании которых они созданы со всеми изменениями и дополнениями (для товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных и иных потребительских кооперативов) 1.5.Сведения о банках, иных кредитных организациях, организациях федеральной почтовой связи, иных организациях, с которыми заключены договоры в целях приема платежей по договорам оказания услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов: 1.5.1.Полное наименование 1.5.2.Адрес места нахождения 1.5.3.ОГРН юридического лица или индивидуального предпринимателя 1.5.4.ИНН 1.5.5.КПП - для юридических лиц и обособленных подразделений юридических лиц 1.5.6.Сведения о размере комиссионных платежей, взимаемых с плательщика услуг либо о не взимании комиссионных платежей с плательщика услуг 1.5.7.Электронные образы договоров, заключенных в целях приема указанных платежей 1.6.Фамилия, имя, отчество руководителя юридического лица или обособленного подразделения 1.7.Номер контактного телефона, факса 1.8.Режим работы, в том числе часы приема граждан 1.9.Официальный сайт в сети «Интернет» 1.10.Адрес электронной почты 1.11.Место нахождения, режим работы, номер контактного телефона, факса, адрес электронной почты диспетчерской службы 1.12.Штатная численность 1.13.Сведения о членстве организации в саморегулируемой организации 1.14.Доля участия субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале организации (для юридических лиц) 2.Информация о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения: 2.1.Общее количество поступивших обращений по вопросам жилищно-коммунального хозяйства за истекший календарный месяц, квартальный период, календарный год 2.2.Общее количество рассмотренных обращений по вопросам жилищно-коммунального хозяйства за истекший календарный месяц, квартальный период, календарный год 3.Информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ: 3.1.Перечень (вид и наименование) оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту - фактическая информация размещается по окончании отчетного периода, не позднее чем через 7 рабочих дней после его окончания; - прогнозная информация размещается до начала отчетного периода, не позднее чем за 7 рабочих дней до его начала. 3.2.План-график оказания услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту (сведения в структурированном виде и электронные образы соответствующих документов) 3.3.Количество и стоимость оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту - фактическая информация размещается по окончании отчетного периода, не позднее чем через 7 рабочих дней после его окончания; - прогнозная информация размещается до начала отчетного периода, не позднее чем за 7 рабочих дней до его начала; - ежемесячно, в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за предыдущим месяцем. 4.Информация о перечне, об объеме, о качестве и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов: 4.1.Перечень (вид и наименование) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов - фактическая информация размещается по окончании отчетного периода, не позднее чем через 7 рабочих дней после его окончания; - прогнозная информация размещается до начала отчетного периода, не позднее чем за 7 рабочих дней до его начала. 4.2.Количество и стоимость ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов 4.3.Сведения о качестве ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с указанием: - фактическая информация размещается по окончании отчетного периода, не позднее чем через 7 рабочих дней после его окончания; - прогнозная информация размещается до начала отчетного периода, не позднее чем за 7 рабочих дней до его начала; - ежемесячно, в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за предыдущим месяцем. 4.3.1.Продолжительности перерывов поставки ресурсов, оказания услуг, в том числе максимальная в течение одного месяца, единовременно, в случае аварии, в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ 4.3.2.Соответствия (несоответствия) состава и свойств поставляемых ресурсов, оказываемых услуг требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании 4.3.3.Давления и величины отклонений давления (для водоснабжения, газоснабжения, отопления) 4.3.4.Напряжения и частоты в электрической сети 4.3.5.Соответствия (несоответствия) свойств подаваемого газа требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании 4.3.6.Температуры и величины отклонений температуры (для горячего водоснабжения, отопления) 4.4.сведения о качестве коммунальных услуг, оказанных собственникам помещений и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в разрезе коммунальных услуг: ежемесячно, по истечении отчетного периода. 4.4.1.Отопление: 4.4.1.1.Количество потребленной тепловой энергии (Гкал) 4.4.1.2.Суммарное время перерыва предоставления услуги в месяц (час) 4.4.1.3.Максимальное время единовременного перерыва предоставления услуги (час) 4.4.1.4.Отклонение температуры в подающем трубопроводе (%) 4.4.1.5.Отклонение температуры в обратном трубопроводе (%) 4.4.1.6.Количество тепловой энергии, потребленное более нормативного (Гкал) 4.4.1.7.Количество тепловой энергии, потребленное менее нормативного (Гкал) 4.4.1.8.Процент снижения платы за отклонение температуры воздуха в помещении (%) 4.4.1.9.Количество тепловой энергии, на стоимость которой снижается размер платы при отклонении давления (Гкал) 4.4.1.10.Размер штрафных санкций (рубль) 4.4.1.11.Стоимость потребленного ресурса (рубль) 4.4.2.Горячее водоснабжение: 4.4.2.1.Количество потребленной тепловой энергии (Гкал) 4.4.2.2.Объем потребленной горячей воды (м3) 4.4.2.3.Суммарное время перерыва предоставления услуги в месяц (час) 4.4.2.4.Максимальное время единовременного перерыва предоставления услуги (час) 4.4.2.5.Процент снижения платы за отклонение температуры горячей воды (%) 4.4.2.6.Объем потребленной горячей воды, плата за который производится по тарифу за холодную воду (м3) 4.4.2.7.Количество тепловой энергии, на стоимость которой снижается размер платы при снижении температуры ниже 40 0С (Гкал) 4.4.2.8.Количество тепловой энергии, на стоимость которой снижается размер платы при отклонении давления более 25 % (Гкал) 4.4.2.9.Процент снижения платы за отклонение давления не более 25 % (%) 4.4.2.10.Размер штрафных санкций (рубль) 4.4.2.11.Стоимость предоставленного ресурса (рубль) 4.4.3.Холодное водоснабжение: 4.4.3.1.Объем потребленной холодной воды (м3) 4.4.3.2.Суммарное время перерыва предоставления услуги в месяц (час) 4.4.3.3.Максимальное время единовременного перерыва предоставления услуги (час) 4.4.3.4.Объем потребленной холодной воды, на стоимость которой снижается размер платы при отклонении давления более 25 % (%) 4.4.3.5.Процент снижения платы за отклонение давления не более 25 % (%) 4.4.3.6.Размер штрафных санкций (рубль) 4.4.3.7.Стоимость предоставленного ресурса (рубль) 4.4.4.Электроснабжение: 4.4.4.1.Суммарное потребление по тарифу 1 (кВт) 4.4.4.2.Суммарное потребление по тарифу 2 (кВт) 4.4.4.3.Суммарное потребление по тарифу 3 (кВт) 4.4.4.4.Суммарное потребление по тарифу 4 (кВт) 4.4.4.5.Суммарное время перерыва предоставления услуги в месяц (час) 4.4.4.6.Суммарное время отклонения частоты и (или) напряжения (час) 4.4.4.7.Размер штрафных санкций (рубль) 4.4.4.8.Стоимость предоставленного ресурса (рубль) 4.4.5.Газоснабжение: 4.4.5.1.Объем потребленного газа (м3) 4.4.5.2.Суммарное время перерыва предоставления услуги в месяц (час) 4.4.5.3.Объем потребленного газа, на стоимость которого снижается размер платы при отклонении давления более 25 % (м3) 4.4.5.4.Процент снижения платы за отклонение давления не более 25 % (%) 4.4.5.5.Размер штрафных санкций (рубль) 4.4.5.6.Стоимость предоставленного ресурса (рубль) 5.Информация о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг: 5.1.Сведения об установленных общедомовых (коллективных) индивидуальных и общих (квартирных) приборах учета: 5.1.1.Наличие 5.1.2.Тип, вид, номер, марка 5.1.3.Дата и место установки, а также ввода в эксплуатацию 5.1.4.Дата опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета 5.1.5.Срок проведения очередной поверки 5.1.6.Порядок и способы приема и передачи показаний приборов учета 5.1.7.Порядок использования показаний приборов учета при расчете стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также стоимости предоставленных коммунальных услуг 5.2.Ежемесячные показания приборов учета, передаваемые собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и собственниками жилых домов в организации, осуществляющие предоставление коммунальных услуг 6.Информация о соблюдении установленных параметров качества товаров, выполненных работ, оказанных услуг организациями, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, предоставляющими коммунальные услуги, а также лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах: 6.1.Сведения о соблюдении (несоблюдении) установленных законодательством Российской Федерации параметров качества товаров, работ, услуг, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, а также параметров качества услуг и (или) работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах - фактическая информация размещается по окончании отчетного периода, не позднее чем через 7 рабочих дней после его окончания; - прогнозная информация размещается до начала отчетного периода, не позднее чем за 7 рабочих дней до его начала. 6.2.Установленные законодательством Российской Федерации параметры качества товаров, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома со ссылками на положения нормативных правовых актов, которыми утверждены данные параметры, а также сведения о соблюдении (несоблюдении) таких параметров 6.3.Сведения о товарах, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, поставленных с несоблюдением параметров качества: 6.3.1.Вид и наименование товаров 6.3.2.Дата и время начала нарушения 6.3.3.Дата и время окончания нарушения 6.3.4.Тип и описание нарушения 6.3.5.Причины нарушения 6.3.6.Расчетный период, по которому необходимо произвести изменение размера платы за коммунальные услуги 6.4.Наименование, фактическое значение, единица измерения показателя, по которому зафиксировано поставка товаров, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома ненадлежащего качества 6.5.Наименование и место нахождения лица, осуществившего поставки товаров, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, ненадлежащего качества 6.6.В структурированном виде реквизиты (дата и номер) и электронный образ документа, фиксирующего факты нарушения параметров качества товаров, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома 6.7.Сведения о месте нахождения жилого (нежилого) помещения в многоквартирных домах, многоквартирном доме, жилом доме, в отношении которого необходимо произвести изменение размера платы за коммунальные услуги в связи с выявленными фактами несоблюдения параметров качества указанных товаров 7.Информация о проведении ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах: 7.1.Уведомление (извещение) собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов о планируемых сроках проведения ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнения работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе ограничения или приостановки предоставления коммунальных услуг, связанных с проведением такого ремонта или выполнения таких работ - фактическая информация размещается после выполнения работ, оказания услуг не позднее чем через 7 рабочих дней после их выполнения, оказания; - прогнозная информация размещается до начала выполнения работ, оказания услуг не позднее чем за 14 дней до начала их проведения, оказания. 7.2.Тип, описание, дата, время начала и окончания работ по проведению ремонта и по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах 7.3.Стоимость оказываемых услуг, выполняемых работ по проведению ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнение работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах 7.4.Электронные образы договоров на выполнение работ по проведению ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнение работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах 7.5.Перечень и адреса многоквартирных домов, жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, жилых домов, в отношении которых вводятся ограничения или приостановки предоставления коммунальных услуг, ограничения или приостановки поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, связанных с проведением такого ремонта или выполнения таких работ, а также даты начала и окончания введения указанных ограничений или приостановки 8.Информация о тарифах, установленных на предоставляемые коммунальные услуги: 8.1.Установленные в договорах на оказание коммунальных услуг тарифы на предоставляемые коммунальные услуги 9.Информация о ценах на услуги по управлению в многоквартирном доме, о ценах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них: 9.1.В структурированном виде реквизиты (дата и номер) протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении цены на услуги по управлению в многоквартирном доме, цены на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и жилых помещений в нем 9.2.Электронный образ протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении цены на услуги по управлению в многоквартирном доме, цены на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и жилых помещений в нем 9.3.Установленные в договорах цены на услуги по управлению многоквартирными домами, цены на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них Не позднее 7 рабочих дней со дня присвоения полномочий в системе соответствующим поставщикам информации. При фактическом изменений указанных сведений, новые сведения размещаются в срок не позднее чем за 45 дней до даты начала применения соответствующих цен, тарифов. 10.Информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома: 10.1.В структурированном виде реквизиты (дата и номер) договоров на поставки ресурсов, заключенные между организациями, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома 10.2.Электронные образы договоров на поставки ресурсов, заключенные между организациями, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома 10.3.Сведения о начисленных суммах за поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, о перечислении средств и о размере задолженности за поставки указанных ресурсов не позднее 10-го числа следующего месяца [6] 11.Информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, или лица, уполномоченного в установленном жилищным законодательством порядке представлять в отношениях с третьими лицами интересы собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление этим домом, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 11.1.В структурированном виде реквизиты (дата и номер) договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме 11.2.Электронные образы договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме 11.3.Сведения о начисленных суммах за оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, о перечислении средств и о размере задолженности за оказание данных услуг и (или) выполнение данных работ ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего месяца [6] 12.Информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома: 12.1.В структурированном виде реквизиты (дата и номер) договоров на предоставление коммунальных услуг, на поставки ресурсов, заключенные между потребителями и лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома 12.2.Электронные образы договоров на предоставление коммунальных услуг, на поставки ресурсов, заключенные между потребителями и лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома 12.3.Сведения о начисленных суммах за предоставленные коммунальные услуги, за поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, о перечислении средств и о размере задолженности за предоставленные коммунальные услуги, поставленные ресурсы[6] 13.Информация об установленных в договорах сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о сроках представления платежных документов, на основании которых вносится такая плата: 13.1.Сведения об установленных в договорах датах начала и окончания ежемесячных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится без начисления пени 13.2.Сведения об установленных в договорах датах начала и окончания сроков представления потребителям платежных документов лицами, осуществляющими деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг 14.Информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования: 14.1.Электронные образы сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, общих собраний членов товариществ собственников жилья, общих собраний членов жилищных кооперативов, общих собраний членов жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов [6] 14.2.Электронные образы протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, общих собраний членов товариществ собственников жилья, общих собраний членов жилищного кооператива, общих собраний членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов [6] 14.3.Сведения о решениях общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, общих собраний членов товариществ собственников жилья, общих собраний членов жилищного кооператива, общих собраний членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов по вопросам, поставленным на голосование [6] 14.4.Итоги голосований общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, общих собраний членов товариществ собственников жилья, общих собраний членов жилищного кооператива, общих собраний членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, по вопросам, поставленным на голосование, с указанием количества голосов, поданных «за», «против», «воздержался» по каждому вопросу повестки дня, поставленному на голосование [7] 15.Информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе управления указанным домом и способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений: 15.1.В структурированном виде реквизиты (дата и номер) протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах о выборе способа управления в многоквартирном доме и способе формирования фонда капитального ремонта [7] 15.2.Электронные образы протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах о выборе способа управления многоквартирным домом и способе формирования фонда капитального ремонта [7] 15.3.Сведения об организации, с которой по результатам проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом (наименование, место нахождения), либо об организации, на счете которой принято решение о формирования фонда капитального ремонта (наименование, место нахождения) [7] 16.Информация об условиях договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор, а также предусмотренный законодательством Российской Федерации отчет о выполнении такого договора: 16.1В структурированном виде сведения об условиях договоров управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации, со ссылками на соответствующие положения нормативных правовых актов Российской Федерации 16.2.В структурированном виде реквизиты (дата и номер) договоров управления многоквартирным домом, заключенных с собственниками помещений в многоквартирных домах 16.3.В структурированном виде сведения обо всех условиях договоров управления многоквартирным домом, заключенных с собственниками помещений в многоквартирных домах 16.4.Электронные образы договоров управления многоквартирными домами, заключенными с собственниками помещений в многоквартирных домах 16.5.В структурированном виде реквизиты (дата и номер) отчетов о выполнении договоров управления многоквартирными домами, содержащих сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации 16.6.Электронные образы отчетов о выполнении договоров управления многоквартирными домами, содержащих сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации 17.Информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры: 17.1.В структурированном виде реквизиты (дата и номер) и существенных условиях договора о предоставление в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 17.2.Электронные образы договоров о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 17.3.В структурированном виде реквизиты (дата, номер) протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о предоставлении части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 17.4.Электронный образ протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о предоставлении части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 17.5.Сведения о лицах (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место жительства – для физических лиц; наименование, место нахождения, фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место жительства руководителя организации – для юридических лиц), заключивших от имени собственников договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 17.6.Электронные образы документов, подтверждающие полномочия лиц, указанных в подпункте 5 настоящего Пункта, заключать договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 17.7.Сведения о лицах (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место жительства – для физических лиц; наименование, место нахождения, фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место жительства руководителя организации – для юридических лиц), которым предоставлена в пользование часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 17.8.В структурированном виде сведения о размере платы за предоставление в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, внесении платы, о размере задолженности по такой плате 17.9.Сведения о порядке расходования средств, внесенных за пользование частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
[6] В системе на основе размещаемых ежемесячно указанных сведений в автоматическом режиме формируются указанные сведения нарастающим итогом (за квартал, полугодие, год) в отношении каждого лица, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирными домами, осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, предоставлению коммунальных услуг. По истечении трех лет со дня размещения в системе записи, на основании которой формируются указанные сведения, такая запись переносится в архив системы.
[7] В случаях, если указанные лица являются администраторами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, либо если собственниками помещений в многоквартирных домах не принято решение об определении иных лиц администраторами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах
21. Сведения, подлежащие размещению лицами, являющимися [B]администраторами общих собраний собственников[/B] помещений в многоквартирных домах [SIZE=85px](если УК/ТСЖ/ЖК выбрали на ОСС администратором собраний через ГИС)[/SIZE] [spoiler="п. 21 Приложения № 1 к проекту приказу Минкомсвязи и Минстрой"] 21. Сведения, подлежащие размещению лицами, являющимися администраторами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах:
Вид размещаемой информации 1.Информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования: 1.1.Электронные образы сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, общих собраний членов товариществ собственников жилья, общих собраний членов жилищных кооперативов, общих собраний членов жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов не позднее чем за 14 дней до проведения соответствующего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов 1.2.Электронные образы протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, общих собраний членов товариществ собственников жилья, общих собраний членов жилищного кооператива, общих собраний членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов 1.3.Сведения о решениях общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, общих собраний членов товариществ собственников жилья, общих собраний членов жилищного кооператива, общих собраний членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов по вопросам, поставленным на голосование 1.4.Итоги голосований общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, общих собраний членов товариществ собственников жилья, общих собраний членов жилищного кооператива, общих собраний членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, по вопросам, поставленным на голосование, с указанием количества голосов, поданных «за», «против», «воздержался» по каждому вопросу повестки дня, поставленному на голосование 2.Информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе управления указанным домом и способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие при
"Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и Жилищным кодексом Российской Федерации, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" [B]ID проекта 00/00/07-15/00037327 [/B]
"Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" [B]ID проекта 00/04-26795/06-15/4-13-6[/B]
[QUOTE]zhiltrest пишет: ответ из ГЖИ, которые курируют у нас ГИС: "Вы можете размещать типовой договор, но… надо внимательно смотреть, чтобы условия по каждому дому, прописанные в договоре, были одинаковые…"[/QUOTE] Что это значит? Договор на дом может быть отличным от договора на другой дом.
Условия по каждому дому, прописанные в договоре могут быть не одинаковыми Точнее не так - разные дома, значит разные условия в договоре управления домом.
[QUOTE]Волжский парень пишет: домов нет в реестре на сайте ГЖИ - управление ими незаконно[/QUOTE] Спорное утверждение. Понятие законности управления сложнее чем придуманная ГЖИ процедура ведения реестра МКД. Эх, у всех свои причуды.
[QUOTE]ИгорьЯр пишет: гжи осуществляют лицензионный контроль, а мун. жилищный контроль - разница в размерах штрафов[/QUOTE] Разница в основаниях, полномочиях, предметах проверки, статьях, штрафах, исполнении предписаний, процедурах привлечения и т.д. В общем это небольшая подстава и возможность подвести под 'монастырь' с потерями. короче - начало цепочки последствий.
А куда вы МКД вносите? У вас есть утвержденная процедура или вы по ЖК РФ, через реформажкх.ру? Или вы про реестры на ГИС? На сайте ГЖИ в списках у нас вообще не дом один не наш приписан. Мы им писали об этом на эл.почту, которая там указана для связи по этому вопросу.Результата нет пока. По-моему им это не особо важно или просто тех.ошибка. О начале управления отправляем стандпртное уведомлением в ГЖИ по почте.
[QUOTE]ИгорьЯр пишет: у нас наоборот стараются что бы муниципальный контроль был а не гжи гжи[/QUOTE] Да, Игорь, я ж не против, только что они собрались проверять, если нет полномочий. От ГЖИ пока успешно отбиваемся, предраться им уже не к чему, но в суде продолжают давить на заведомо несостоятельные аргументы. В общем ждут явно чего то, а тут ещё и эта проверка. Чувствую, что чего то не догоняю. :(
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 7 minutes 13 seconds:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Лаврентий пишет:
Элина не спеши,жди ответов коллег юристов. Юристыыы где Вы?[/QUOTE] Спасибо. :) Только сомневаюсь, что есть опыт по отбивании проверки на стадии получения распоряжения о мун. проверке.
[QUOTE]Лаврентий пишет: Интересно услышать ответ, но это больше к Уганде.[/QUOTE] Если честно у меня по Мос.обл. первый раз мун.контроль. И так щас там дикий прессинг ГЖИ и уже 17 дел в суде, наверно решили ещё и со стороны ОМСУ надавить. Если чесно,я б проигнорила эту проверку, к тому же она планановая, если бы не пару обстоятельств. 1.По имеющимся у нас данным нет в МКД мун. помещений. 2.Запросили планы 2014 г. и доки по выполнен обязательств по Договору управления. Не хочу ничего давать, а послать на сайты раскрытия информации, как то не очень корректно,распоряжение о проведении проверки ведь прислали, как положено с запросом документов. Юристы мои недоумевают, а я на ещё одно дело в суде морально не готова.
[QUOTE]Ялиса пишет: Элина, вопрос Ю.кочеткову не все увидят, давайте в отдельную тему?[/QUOTE] Леночка, много уже тем про мун.контроль. Я по поиску полазила ничего путнего не нашла. Подумаю, есть ли смысл плодить ещё тему. А Юрию этот вопрос адресовала интуитивно, т.к. он с ОМСУ всегда краток и категоричен.
[quote:2zc26vzz]ч. 1.1. Ст. 20 ЖК РФ Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов РФ в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.[/quote:2zc26vzz]
Муниципальный жилищный контроль - проведение проверок соблюдения юридическими лицами обязательных требований, установленных [B]в отношении муниципального жилищного фонда[/B]. У нас нет в МКД муниципальных помещений, но сегодня получили Распоряжение на плановую документарную проверку от Администрации города. В планах на сайте Прокуратуры есть эта проверка. Вопрос: А как прокуратура согласовала проверку, если нет оснований?
[quote:2zc26vzz]Органы государственной власти субъектов РФ вправе наделять законами субъектов РФ уполномоченные органы местного самоуправления отдельными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.[/quote:2zc26vzz] По Московской области кто -нибудь встречал такой закон о наделении отдельными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля ОМСУ?
[QUOTE]Ligra пишет: А я люблю книгу держать в руках, в хорошем качестве... От хорошей книги приятное послевкусие))[/QUOTE] Я тоже люблю чувствовать книгу, не только визуально, тактильно бумага, цвет, запах, шрифт и т.д. Времени на чтение в последние годы катастрофически не хватает. Часто читаю на телефоне различную обучающую литературу, саморазвитие и прочее, но когда нужно что бы мозг отдохнул и отключился от переваривания полезного читаю современную дешёвую литературу. Советую юмор Елены Звездной, автор конечно посредственный, но легко воспринимается и не засоряет мозг. Дома на полках великолепная классика, но её только в отпуске читаю, т.к. не люблю отвлекаться, а с нашей работой уделить большую часть внимания чтению книги - большая роскошь.
Как поведут себя знаки зодиака на необитаемом острове
У меня жена - ОВЕН))) Но овен против близнеца бессилен)))[/QUOTE] Попрошу не обобщать! :lol: Мой тоже вопил, что близнецам море по колено, "голос сорвал", теперь только на ушко шепчет 'я всё равно сделаю по своему,ты ж не против?'. Секрет прост, овны не только упрямые, сильные и т.д. но и немного ленивые в мелочах, а близнецы эгоистичны и поэтому с радостью схватятся за возможность в своих интересах это использовать.
[QUOTE]Ильич пишет: Наша область с июля - пилотник.[/QUOTE] Там очень так хитро сроки по пилотникам распределены. Начинает действовать по истечении 4 месяцев, потом 20% должны заполнить для начала опытной эксплуатации и ещё там чего то должно быть после 100% подключения всех поставщиков информации. [QUOTE]Ильич пишет: и... ???[/QUOTE] Ещё раз повторюсь, это опыты над нами. Не известно что будет в составе информации потом. Спросите у тех кто соглашение подписывал. Должны хоть семинарчик какой-нить сделать для вас.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 7 minutes 16 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[B][COLOR=#BF0040pt]ЮРИЙ![/COLOR][/B] Надо писать в Минстрой и Минкомсвязь по этому проекту Приказа по ГИС на regulation.gov.ru (ID проекта 00/00/07-15/00037327). Есть ещё ID проекта 00/04-26795/06-15/4-13-6.
А то такие впечатлительные, как я, могут не пережить раскрытие в ГИС ЖКХ.
Я уже у своих любимых инженегров спросила: Ребят, а вы мне сможете по всем системам оперативненько Материал теплоизоляции распределительной сети написать? Сдурела, нафига тебе это, мы даже при ремонте на это внимание не обращаем, при восстановлении используем нами выбранный материал, а не тот что был? Для ГИС нужно будет по всем сетям. И что нам теперь посчитать скока у нас погонки в шлаковате, а сколько в полистиролбетоне и пенополиуретане и пр.? По ходу уже надо об этом задумываться. Не реально, в документах этого нет, а ножками и ручками - дорогое удовольствие.
Так, что товарищи-коллеги, надо с этим проектом что то решать, а то погрязнем мы в этом бесконечном формировании баз данных для нашего государства.
Реформа ЖКХ в скором времени прекратит свое существования
Пока не будет официального приказа, я считаю все эти слухи о закрытии реформыЖКХ мифами.[/QUOTE] Я просто задал им интересующий меня (да наверное и многих) вопрос ....Вот они и отвечают что все на верху там решили[/QUOTE]
Да, Вы правильно поступили, это дублирование множества обязательных порталов (ГЖИшных, Министреских, региональных, федеральных и т.д.) жутко бесит, кучу времени и нервов отбирает. Только вот действия наших "законодателей" в последнее время я благоразумными назвать не могу, поэтому затрудняюсь ответить действительно ли нас поймут и сделают что то нужное или поболтают в интервью не о чём, а решений путных не будет. [QUOTE]megion_xmao пишет: добавили скоро Вы все узнаете через СМИ[/QUOTE] Будем ждать, только СМИ тоже тот ещё "источник", сколько раз они переиначивали информацию так, что совсем истинный смысл терялся.
[QUOTE]Ильич пишет: Договор внести, дом прицепить - это понятно и с этим я как-то справился (дело нехитрое - ТСЖ, один дом). [/QUOTE] А большее пока от непилотников не требуется.
[QUOTE]Ильич пишет: Правильно ли я понимаю, что теперь надо вручную вбить в поля описание всех помещений (жилых/нежилых), находящихся в собственности, с их кадастровыми №№, всех собственников, всех приборов учёта и т.д. Вообще-то в Госреестре всё это (за исключением приборов учёта) есть. Сидеть вбивать?[/QUOTE] Я бы вообще не спешила пока что либо вносить дополнительно к общим сведениям об УК, Договорам и общим сведениям об МКД. Система сырая, постоянно меняется, Приказы с ответственными, составом инфы и сроками ещё только в разработке на regulation.gov.ru (ID проекта 00/00/07-15/00037327). Слетит всё потом при обновлении системы - обидно будет.
К тому не забываем про однократность ввода информации. За каждый пункт ст. 6 209-ФЗ есть по 1, 2, а то 3 ответственных за заполнение. Но если УК допустим вбило кадастровый номер, то росреестр его уже не будет вбивать, зачем вам за других всё размещать
Раскрытие по 731 ПП РФ и Закон о персональных данных
Был интересный разговор на тему ГИС и протоколов ОСС с персональными данными. (это только слова ГИСовцев) Смысл следующий: отображение инфы в ГИС ЖКХ будет состоять из 2 областей Открытая для всех, кто просто заглянул на сайт Закрытая часть (типа личного кабинета наверное) для зарегистрированных пользователей, т.е. жителей именно этого дома, которые зашли через портал гос.услуг и представителей различных инстанций имеющих отношение к территории обслуживания (ГЖИ, ОМСУ, АТИ, РСО и пр.)
Так вот информация, особенно документы нами прикрепляемые, будет делиться на эти 2 части. И протоколы будут видны только зарегистрированным.
Я лично считаю, что решения собственников это очень закрытий документ. Может они какое то гипер инновационное решение приняли и не хотят делиться своим уникальным опытом принятия такого решения со всей страной, они тихонечко сами своим домиком приняли решение и оформили протокол в котором зафиксировали свою гениальность и передали его в УК для исполнения. Дом сверкает - жители довольны, УК богатеет - любит умных жителей. Всё - они не хотят что бы другие собственники других домов приняли такое же решение и узнали как голосовали и как оформляли. Ведь в идеале собственники заинтересованы в увеличении стоимости своего имущества, а значит с собственниками иных домов они конкуренты. Или другой пример, на ОСС решили скинуться, нанять баяниста, который будет вместо будильника по утрам играть под окнами, утвердили ответственного жителя, который заключит от своего имени договор с баянистом. Причем здесь тогда управление общим имуществом, ни причём, у нас же коллективный разум. ;) УК получит протокол к которому будет приложено заявление, мы решили сделать утреннее музыкальное оформление, просим не препятствовать нахождению на придомовой территории баяниста. :D
А в 731-ПП РФ у нас написано, что под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации. Но в ГИС по 209-ФЗ всё по иному.
Реформа ЖКХ в скором времени прекратит свое существования
Сегодня опять позвонили с МИНКОМСВЯЗИ и сообщили, что до конца этого года с Реформой ЖКХ будет покончено, что остается только ГИС ЖКХ 100% готовят какие то там они соглашения и бумаги к закрытию Реформы. Об этом сообщат позже во все СМИ[/QUOTE]
Вот, я вам удивляюсь. Мне прям не верится. РеформаЖКХ это не государственная информационная система, причём здесь Минкомсвязь, кто они такие что бы решать судьбу чужого имущества...Если бы вам Минстрой ответил, что убьют РеформЖКХ, они хоть как то к этому косвенно относятся.
Реформа ЖКХ это сайт Фонда содействия реформированию ЖКХ, а ему продлили до 31.12.2018 г. полномочия и финансирование. Даже если отменят приказ ещё Минрегионовский о том что для раскрытия будет сайт такой то, это не значит, что самого сайта РеформаЖКХ не будет, там же не только раскрытие УК/ТСЖ. Да и по закону они должны 5 лет инфу, нами размещенную, хранить в открытом доступе и программа кап. ремонта продолжается и эти разделы сайта актуальней некуда.
Пока не будет официального приказа, я считаю все эти слухи о закрытии реформыЖКХ мифами.
[QUOTE]иринка пишет: Не звонить надо, звонки к делу не пришьешь, а направить официальное письмо![/QUOTE] Официальное писмо это само собой в обязательном порядке, но я бы рекомендовала, вначале позвонить, узнать может по спец. счетам ещё и доки куда то отправлять надо или есть ещё что то о чём не кричат на каждом углу и в письме открытым текстом не напишут.
[QUOTE]AK_31 пишет: в региональную программу капитального ремонта [B]ст. 170 ЖК[/B] 5.1. [I]по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение [B]пяти лет[/B] с даты включения в региональную программу[/I]
[I]Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме [B]не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности[/B] по уплате взносов на капитальный ремонт.[/I]
[B]региональный закон №173 от 31.01.2013г.[/B] 2. [I]по истечении [B]одного календарного месяца[/B] начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа. [/I]
Вопрос - с какого времени начислять кап. ремонт?[/QUOTE]
Мне кажется Вы сами себе уже ответили. :)
Статья 169 ЖК РФ 3. [I]Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме [B]по истечении восьми календарных месяцев[/B], если более ранний срок не [U]установлен законом субъекта РФ[/U], начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована [U]утвержденная[/U] региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.[/I]
Вы процитировали 5.1 ст. 170 ЖК, значит допустим, что МКД... введены в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта (после [B]27 августа 2013 г.[/B]) включены в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации ([B]13 июля 2015 г.[/B]).
По Региональной нормативке [B]с 13 августа 2015[/B] обязанность внесения взносов возникает. По Федеральному законодательству в промежуток с августа 2015-2020
Логика такова: дом включили в программу - у вас было время до 13 августа 2015 г. на ОСС по фонду кап.ремонта., потом по идее месяц дается ОМСУ на инициирование ОСС, если бы вы сами не собрались. - теперь у вас должны быть 3 месяца с 13 августа 2015 г до возникновения обязанности вносить взносы, - обязанность наступит или 13 августа 2015 г. или 13 ноября 2015 г. Но, в общем, у вас регионалка [B]на всё месяц[/B] дает с даты утверждения программы, что не соответствует новому ЖК
Посмотрите ещё региональные НПА, может кроме этого есть ещё что то, например в акте про минимальный взнос...
А так, я бы порекомендовала не гадать, позвонить с этим вопросом в Департамент строительства, транспорта и ЖКХ области
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет: выборку в постах сделать...выбрать по приоритету для каждого... последовательность пунктов[/QUOTE]
[I]Что Вам наиболее важно по слету форумчан?[/I] 4. Программа слета (обучение и культурно-массовая программа) 2. Стоимость участия в слете 3. Сервис и качество проживания 1. Город, в котором слет будет проводиться
А вообще согласна с мнением... [QUOTE]Гость с Урала пишет:
1. Главное, чтобы компания была подходящая! 2. Программа семинаров и культурная программа - всё в меру и за разумную цену 3. Заранее знать дату проведения 4. Место проведения слёта - в относительной близости и доступности 5. Условия проживания - не привереда и не гурман, апартаментов не надо, "срача" и отравлений - избежать[/QUOTE] Гость с Урала, простите, что свои приоритеты показываю с помощью цитирования чужих мыслей. :oops:
Не ставить ОДПУ под предлогом Приказа Минрегиона от 29.12.2011 № 627
Как вы к отопительному сезону готовитесь без этого акта? Нужны же доки на УУ и ОДПУ. У нас на старом фонде в некоторых домах нет тех. возможности, т.е. кап.ремонт нужен и только потом установка возможна.
[I]При описании [B]нежилого помещения [/B]выпадающий список не предполагает возможность ввести тип "другое" или конкретно в нашем случае "гаражный бокс". МКД в своём составе имеет подземные гаражи, находящиеся в собственности как физических, так и юридических лиц. На указанные гаражи имеются свидетельства о регистрации с кадастровыми номерами.[/I] Ответ. К какому из пунктов Вы относите "подземные гаражи": 1) для обслуживания более одного помещения в данном доме; 2) для удовлетворения социально-бытовых потребностей; 3) конструкции и место для оборудования; 4) земельный участок, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. [/QUOTE]
Бред, гараж Одна штука - отдельное помещение, с отдельным входом...и т.д. имеет собственника, имеет коммерческую цель в конце концов, в чем проблема внести изменение в выпадающий список.
Странно, они под нежилыми помещениями только общедомовое имущество подразумевают? и по их логике почему нельзя тогда паркинг классифицировать как помещения для удовлетворения социально-бытовых потребностей :lol: (в хранении личного транспортного средства), а само машино место как помещение принадлежащее отдельному собственнику.
А Москвина то зря так выражается и это лицо УК, директор СРО. :evil: Стыдно должно быть. Была у них как то на позорном семинаре, денег жаль до сих пор, удивлена была и разочарована, оказывается сама дура, надо было посмотреть на неё в СМИ, а не доверять своим воспоминаниям о выступлениях на московских совещаниях. И слово своё она не держит, как и её сотрудники. И в очередной раз УК выставили мутными ворами.
А вообще Юр, спасибо, за ссылочку. Скока ж бреда было сказано на всю страну. :(
[QUOTE]Айгель пишет: Юр, в Премии есть замечательная номинация: 10. "Больше, чем профессия" за проекты, осуществляемые в рамках профессиональной деятельности на добровольческой основе, в свободное от работы время. ... в сфере жилищно-коммунального хозяйства.[/b][/QUOTE] Юр! Есть 5 дней, что бы прописаться в Московской области и заполнить заявку на участие. [QUOTE]Айгель пишет: Предлагаю тебе выставить проект объединения жкхшников.... ведь мы как заряженные и днем и ночью на форуме![/QUOTE] Лучше так.. 2. Новые возможности за проекты, направленные на развитие социальных инициатив малого предпринимательства, внедрение инноваций в повседневную жизнь, создание дополнительных рабочих мест. вклад в развитие малого предпринимательства, обеспечивающих проведение социальных бизнес-проектов и программ, тренингов, семинаров, консультирований, направленных на развитие малого предпринимательства; развитие социальных инициатив малого предпринимательства; внедрение инноваций в повседневную жизнь.
[COLOR=#0080FFpt]Мы ж у тебя в большинстве малые пока предприятия :oops: [/COLOR] [QUOTE]Айгель пишет: Слет был шикарный[/QUOTE] Т.е. уже видео есть для визуализации проекта. Фотки с семинаров (без арбуза) в презентацию вставить. И всё будет класс! Опять же Айгель пропиарим, она есть на видео. [QUOTE]Айгель пишет: всем форумом то выбьем призовые места)))))[/QUOTE] Гарантирую успех! :ugeek: Очень хочу, что бы губернатор Московской области внёс свой вклад в 335 000 руб. на наш следующий слёт. :D [COLOR=#FFFFFFpt](это личное)[/COLOR]
[QUOTE]ИгорьЯр пишет: обжаловать затем что бы не прогибаться под дурацкие бумажки прокуратуры[/QUOTE] Из-за дисциплинарки, глупо ругаться. У прокуратуры тоже есть начальство и планы. Не такими способами надо с системой бороться. Если учесть сколько согласований через них идёт, аккуратней надо быть. Большинство руководителей не готовы тратить время (деньги) своего юриста на борьбу с прокуратурой по такому пустяку.
[QUOTE]Горбачевская пишет: можно ли обжаловать предписания прокуратуры, и правомерно ли оно. ... В предписании пишет, что необходимо устранить допущенные нарушения и привлечь к дисциплинарной ответственности винновых лиц. ....[/QUOTE] зачем обжаловать? Это предписание или представление?
Напишите в ответ, что замечания приняты, несоответствие Правилам устранено, приняты меры по недопущению повторения ситуации. Лицо, ответственное за ведение мероприятий досудебного урегулирования вопросов дебиторской задолженности, привлечено к дисциплинарной ответственности.
И всё. Дисциплинарное это значит вы сами внутри компании разбираетесь и наказываете. Приложите к ответу Приказ (распоряжение) работодателя о применении дисциплинарного взыскания с отметкой об ознакомлении работника под роспись и письменное объяснение от работника.
Очень хочу ошибаться. Ущипните меня.[/QUOTE] Увы, похоже нам выдают лопату копать себе могилку[/QUOTE]
Не лопату, а экскаватор для братской могилы :(
[QUOTE]Elenata пишет: [QUOTE]SergeKo пишет: Есть такое понятие, Бри́тва Хэ́нлона "Никогда не приписывайте злому умыслу то, что вполне можно объяснить глупостью"[/QUOTE] Ну не может быть столько глупости и с таким прогрессирующим ростом в одном месте[/QUOTE]
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет: Я уже про эти проекты писал...это для ФМС и ФСТ...[/QUOTE]
[B]Не только...[/B] "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и Жилищным кодексом Российской Федерации, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" ID проекта 00/00/07-15/00037327 [url:39fnth02]http://regulation.gov.ru/projects#npa=37327[/url:39fnth02]
20. Сведения, подлежащие размещению [B]лицами, осуществляющими деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами[/B], по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, в том числе товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными потребительскими кооперативам
п. 20 Приложения № 1 к проекту приказу Минкомсвязи и Минстрой
20. Сведения, подлежащие размещению лицами, осуществляющими деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, в том числе товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными потребительскими кооперативами:
Вид размещаемой информации 1.Информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг: 1.1.Адреса многоквартирных домов, в отношении которых такими лицами заключены договоры на выполнение работ, оказание услуг (для лиц, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг), либо в которых они созданы (для товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных и иных потребительских кооперативов) при подаче заявки на предоставление полномочий в системе 1.2.Перечень видов работ, услуг, выполняемых, оказываемых такими лицами по договорам на выполнение работ, оказание услуг, заключенным в отношении каждого многоквартирного дома, указываемый в заявке на предоставление полномочий в системе 1.3.В структурированном виде реквизиты (дата и номер) и электронные образы договоров, на основании которых такие лица осуществляют оказание услуг по управлению многоквартирными домами, по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома либо реквизиты (дата и номер) и электронные образы уставов, на основании которых они созданы (для товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных и иных потребительских кооперативов) 1.4.Электронные образы договоров, на основании которых такие лица осуществляют оказание услуг по управлению многоквартирными домами, по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, либо на основании которых такие лица осуществляют поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, указываемые в заявке на предоставление полномочий в системе (при наличии таких договоров), а также электронных образы уставов, на основании которых они созданы со всеми изменениями и дополнениями (для товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных и иных потребительских кооперативов) 1.5.Сведения о банках, иных кредитных организациях, организациях федеральной почтовой связи, иных организациях, с которыми заключены договоры в целях приема платежей по договорам оказания услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов: 1.5.1.Полное наименование 1.5.2.Адрес места нахождения 1.5.3.ОГРН юридического лица или индивидуального предпринимателя 1.5.4.ИНН 1.5.5.КПП - для юридических лиц и обособленных подразделений юридических лиц 1.5.6.Сведения о размере комиссионных платежей, взимаемых с плательщика услуг либо о не взимании комиссионных платежей с плательщика услуг 1.5.7.Электронные образы договоров, заключенных в целях приема указанных платежей 1.6.Фамилия, имя, отчество руководителя юридического лица или обособленного подразделения 1.7.Номер контактного телефона, факса 1.8.Режим работы, в том числе часы приема граждан 1.9.Официальный сайт в сети «Интернет» 1.10.Адрес электронной почты 1.11.Место нахождения, режим работы, номер контактного телефона, факса, адрес электронной почты диспетчерской службы 1.12.Штатная численность 1.13.Сведения о членстве организации в саморегулируемой организации 1.14.Доля участия субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале организации (для юридических лиц) 2.Информация о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения: 2.1.Общее количество поступивших обращений по вопросам жилищно-коммунального хозяйства за истекший календарный месяц, квартальный период, календарный год 2.2.Общее количество рассмотренных обращений по вопросам жилищно-коммунального хозяйства за истекший календарный месяц, квартальный период, календарный год 3.Информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ: 3.1.Перечень (вид и наименование) оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту - фактическая информация размещается по окончании отчетного периода, не позднее чем через 7 рабочих дней после его окончания; - прогнозная информация размещается до начала отчетного периода, не позднее чем за 7 рабочих дней до его начала. 3.2.План-график оказания услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту (сведения в структурированном виде и электронные образы соответствующих документов) 3.3.Количество и стоимость оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту - фактическая информация размещается по окончании отчетного периода, не позднее чем через 7 рабочих дней после его окончания; - прогнозная информация размещается до начала отчетного периода, не позднее чем за 7 рабочих дней до его начала; - ежемесячно, в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за предыдущим месяцем. 4.Информация о перечне, об объеме, о качестве и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов: 4.1.Перечень (вид и наименование) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов - фактическая информация размещается по окончании отчетного периода, не позднее чем через 7 рабочих дней после его окончания; - прогнозная информация размещается до начала отчетного периода, не позднее чем за 7 рабочих дней до его начала. 4.2.Количество и стоимость ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов 4.3.Сведения о качестве ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с указанием: - фактическая информация размещается по окончании отчетного периода, не позднее чем через 7 рабочих дней после его окончания; - прогнозная информация размещается до начала отчетного периода, не позднее чем за 7 рабочих дней до его начала; - ежемесячно, в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за предыдущим месяцем. 4.3.1.Продолжительности перерывов поставки ресурсов, оказания услуг, в том числе максимальная в течение одного месяца, единовременно, в случае аварии, в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ 4.3.2.Соответствия (несоответствия) состава и свойств поставляемых ресурсов, оказываемых услуг требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании 4.3.3.Давления и величины отклонений давления (для водоснабжения, газоснабжения, отопления) 4.3.4.Напряжения и частоты в электрической сети 4.3.5.Соответствия (несоответствия) свойств подаваемого газа требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании 4.3.6.Температуры и величины отклонений температуры (для горячего водоснабжения, отопления) 4.4.сведения о качестве коммунальных услуг, оказанных собственникам помещений и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в разрезе коммунальных услуг: ежемесячно, по истечении отчетного периода. 4.4.1.Отопление: 4.4.1.1.Количество потребленной тепловой энергии (Гкал) 4.4.1.2.Суммарное время перерыва предоставления услуги в месяц (час) 4.4.1.3.Максимальное время единовременного перерыва предоставления услуги (час) 4.4.1.4.Отклонение температуры в подающем трубопроводе (%) 4.4.1.5.Отклонение температуры в обратном трубопроводе (%) 4.4.1.6.Количество тепловой энергии, потребленное более нормативного (Гкал) 4.4.1.7.Количество тепловой энергии, потребленное менее нормативного (Гкал) 4.4.1.8.Процент снижения платы за отклонение температуры воздуха в помещении (%) 4.4.1.9.Количество тепловой энергии, на стоимость которой снижается размер платы при отклонении давления (Гкал) 4.4.1.10.Размер штрафных санкций (рубль) 4.4.1.11.Стоимость потребленного ресурса (рубль) 4.4.2.Горячее водоснабжение: 4.4.2.1.Количество потребленной тепловой энергии (Гкал) 4.4.2.2.Объем потребленной горячей воды (м3) 4.4.2.3.Суммарное время перерыва предоставления услуги в месяц (час) 4.4.2.4.Максимальное время единовременного перерыва предоставления услуги (час) 4.4.2.5.Процент снижения платы за отклонение температуры горячей воды (%) 4.4.2.6.Объем потребленной горячей воды, плата за который производится по тарифу за холодную воду (м3) 4.4.2.7.Количество тепловой энергии, на стоимость которой снижается размер платы при снижении температуры ниже 40 0С (Гкал) 4.4.2.8.Количество тепловой энергии, на стоимость которой снижается размер платы при отклонении давления более 25 % (Гкал) 4.4.2.9.Процент снижения платы за отклонение давления не более 25 % (%) 4.4.2.10.Размер штрафных санкций (рубль) 4.4.2.11.Стоимость предоставленного ресурса (рубль) 4.4.3.Холодное водоснабжение: 4.4.3.1.Объем потребленной холодной воды (м3) 4.4.3.2.Суммарное время перерыва предоставления услуги в месяц (час) 4.4.3.3.Максимальное время единовременного перерыва предоставления услуги (час) 4.4.3.4.Объем потребленной холодной воды, на стоимость которой снижается размер платы при отклонении давления более 25 % (%) 4.4.3.5.Процент снижения платы за отклонение давления не более 25 % (%) 4.4.3.6.Размер штрафных санкций (рубль) 4.4.3.7.Стоимость предоставленного ресурса (рубль) 4.4.4.Электроснабжение: 4.4.4.1.Суммарное потребление по тарифу 1 (кВт) 4.4.4.2.Суммарное потребление по тарифу 2 (кВт) 4.4.4.3.Суммарное потребление по тарифу 3 (кВт) 4.4.4.4.Суммарное потребление по тарифу 4 (кВт) 4.4.4.5.Суммарное время перерыва предоставления услуги в месяц (час) 4.4.4.6.Суммарное время отклонения частоты и (или) напряжения (час) 4.4.4.7.Размер штрафных санкций (рубль) 4.4.4.8.Стоимость предоставленного ресурса (рубль) 4.4.5.Газоснабжение: 4.4.5.1.Объем потребленного газа (м3) 4.4.5.2.Суммарное время перерыва предоставления услуги в месяц (час) 4.4.5.3.Объем потребленного газа, на стоимость которого снижается размер платы при отклонении давления более 25 % (м3) 4.4.5.4.Процент снижения платы за отклонение давления не более 25 % (%) 4.4.5.5.Размер штрафных санкций (рубль) 4.4.5.6.Стоимость предоставленного ресурса (рубль) 5.Информация о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг: 5.1.Сведения об установленных общедомовых (коллективных) индивидуальных и общих (квартирных) приборах учета: 5.1.1.Наличие 5.1.2.Тип, вид, номер, марка 5.1.3.Дата и место установки, а также ввода в эксплуатацию 5.1.4.Дата опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета 5.1.5.Срок проведения очередной поверки 5.1.6.Порядок и способы приема и передачи показаний приборов учета 5.1.7.Порядок использования показаний приборов учета при расчете стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также стоимости предоставленных коммунальных услуг 5.2.Ежемесячные показания приборов учета, передаваемые собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и собственниками жилых домов в организации, осуществляющие предоставление коммунальных услуг 6.Информация о соблюдении установленных параметров качества товаров, выполненных работ, оказанных услуг организациями, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, предоставляющими коммунальные услуги, а также лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах: 6.1.Сведения о соблюдении (несоблюдении) установленных законодательством Российской Федерации параметров качества товаров, работ, услуг, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, а также параметров качества услуг и (или) работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах - фактическая информация размещается по окончании отчетного периода, не позднее чем через 7 рабочих дней после его окончания; - прогнозная информация размещается до начала отчетного периода, не позднее чем за 7 рабочих дней до его начала. 6.2.Установленные законодательством Российской Федерации параметры качества товаров, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома со ссылками на положения нормативных правовых актов, которыми утверждены данные параметры, а также сведения о соблюдении (несоблюдении) таких параметров 6.3.Сведения о товарах, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, поставленных с несоблюдением параметров качества: 6.3.1.Вид и наименование товаров 6.3.2.Дата и время начала нарушения 6.3.3.Дата и время окончания нарушения 6.3.4.Тип и описание нарушения 6.3.5.Причины нарушения 6.3.6.Расчетный период, по которому необходимо произвести изменение размера платы за коммунальные услуги 6.4.Наименование, фактическое значение, единица измерения показателя, по которому зафиксировано поставка товаров, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома ненадлежащего качества 6.5.Наименование и место нахождения лица, осуществившего поставки товаров, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, ненадлежащего качества 6.6.В структурированном виде реквизиты (дата и номер) и электронный образ документа, фиксирующего факты нарушения параметров качества товаров, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома 6.7.Сведения о месте нахождения жилого (нежилого) помещения в многоквартирных домах, многоквартирном доме, жилом доме, в отношении которого необходимо произвести изменение размера платы за коммунальные услуги в связи с выявленными фактами несоблюдения параметров качества указанных товаров 7.Информация о проведении ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах: 7.1.Уведомление (извещение) собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов о планируемых сроках проведения ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнения работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе ограничения или приостановки предоставления коммунальных услуг, связанных с проведением такого ремонта или выполнения таких работ - фактическая информация размещается после выполнения работ, оказания услуг не позднее чем через 7 рабочих дней после их выполнения, оказания; - прогнозная информация размещается до начала выполнения работ, оказания услуг не позднее чем за 14 дней до начала их проведения, оказания. 7.2.Тип, описание, дата, время начала и окончания работ по проведению ремонта и по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах 7.3.Стоимость оказываемых услуг, выполняемых работ по проведению ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнение работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах 7.4.Электронные образы договоров на выполнение работ по проведению ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнение работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах 7.5.Перечень и адреса многоквартирных домов, жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, жилых домов, в отношении которых вводятся ограничения или приостановки предоставления коммунальных услуг, ограничения или приостановки поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, связанных с проведением такого ремонта или выполнения таких работ, а также даты начала и окончания введения указанных ограничений или приостановки 8.Информация о тарифах, установленных на предоставляемые коммунальные услуги: 8.1.Установленные в договорах на оказание коммунальных услуг тарифы на предоставляемые коммунальные услуги 9.Информация о ценах на услуги по управлению в многоквартирном доме, о ценах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них: 9.1.В структурированном виде реквизиты (дата и номер) протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении цены на услуги по управлению в многоквартирном доме, цены на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и жилых помещений в нем 9.2.Электронный образ протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении цены на услуги по управлению в многоквартирном доме, цены на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и жилых помещений в нем 9.3.Установленные в договорах цены на услуги по управлению многоквартирными домами, цены на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них Не позднее 7 рабочих дней со дня присвоения полномочий в системе соответствующим поставщикам информации. При фактическом изменений указанных сведений, новые сведения размещаются в срок не позднее чем за 45 дней до даты начала применения соответствующих цен, тарифов. 10.Информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома: 10.1.В структурированном виде реквизиты (дата и номер) договоров на поставки ресурсов, заключенные между организациями, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома 10.2.Электронные образы договоров на поставки ресурсов, заключенные между организациями, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома 10.3.Сведения о начисленных суммах за поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, о перечислении средств и о размере задолженности за поставки указанных ресурсов не позднее 10-го числа следующего месяца [6] 11.Информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, или лица, уполномоченного в установленном жилищным законодательством порядке представлять в отношениях с третьими лицами интересы собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление этим домом, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 11.1.В структурированном виде реквизиты (дата и номер) договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме 11.2.Электронные образы договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме 11.3.Сведения о начисленных суммах за оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, о перечислении средств и о размере задолженности за оказание данных услуг и (или) выполнение данных работ ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего месяца [6] 12.Информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома: 12.1.В структурированном виде реквизиты (дата и номер) договоров на предоставление коммунальных услуг, на поставки ресурсов, заключенные между потребителями и лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома 12.2.Электронные образы договоров на предоставление коммунальных услуг, на поставки ресурсов, заключенные между потребителями и лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома 12.3.Сведения о начисленных суммах за предоставленные коммунальные услуги, за поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, о перечислении средств и о размере задолженности за предоставленные коммунальные услуги, поставленные ресурсы[6] 13.Информация об установленных в договорах сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о сроках представления платежных документов, на основании которых вносится такая плата: 13.1.Сведения об установленных в договорах датах начала и окончания ежемесячных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится без начисления пени 13.2.Сведения об установленных в договорах датах начала и окончания сроков представления потребителям платежных документов лицами, осуществляющими деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг 14.Информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования: 14.1.Электронные образы сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, общих собраний членов товариществ собственников жилья, общих собраний членов жилищных кооперативов, общих собраний членов жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов [6] 14.2.Электронные образы протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, общих собраний членов товариществ собственников жилья, общих собраний членов жилищного кооператива, общих собраний членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов [6] 14.3.Сведения о решениях общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, общих собраний членов товариществ собственников жилья, общих собраний членов жилищного кооператива, общих собраний членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов по вопросам, поставленным на голосование [6] 14.4.Итоги голосований общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, общих собраний членов товариществ собственников жилья, общих собраний членов жилищного кооператива, общих собраний членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, по вопросам, поставленным на голосование, с указанием количества голосов, поданных «за», «против», «воздержался» по каждому вопросу повестки дня, поставленному на голосование [7] 15.Информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе управления указанным домом и способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений: 15.1.В структурированном виде реквизиты (дата и номер) протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах о выборе способа управления в многоквартирном доме и способе формирования фонда капитального ремонта [7] 15.2.Электронные образы протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах о выборе способа управления многоквартирным домом и способе формирования фонда капитального ремонта [7] 15.3.Сведения об организации, с которой по результатам проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом (наименование, место нахождения), либо об организации, на счете которой принято решение о формирования фонда капитального ремонта (наименование, место нахождения) [7] 16.Информация об условиях договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор, а также предусмотренный законодательством Российской Федерации отчет о выполнении такого договора: 16.1В структурированном виде сведения об условиях договоров управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации, со ссылками на соответствующие положения нормативных правовых актов Российской Федерации 16.2.В структурированном виде реквизиты (дата и номер) договоров управления многоквартирным домом, заключенных с собственниками помещений в многоквартирных домах 16.3.В структурированном виде сведения обо всех условиях договоров управления многоквартирным домом, заключенных с собственниками помещений в многоквартирных домах 16.4.Электронные образы договоров управления многоквартирными домами, заключенными с собственниками помещений в многоквартирных домах 16.5.В структурированном виде реквизиты (дата и номер) отчетов о выполнении договоров управления многоквартирными домами, содержащих сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации 16.6.Электронные образы отчетов о выполнении договоров управления многоквартирными домами, содержащих сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации 17.Информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры: 17.1.В структурированном виде реквизиты (дата и номер) и существенных условиях договора о предоставление в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 17.2.Электронные образы договоров о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 17.3.В структурированном виде реквизиты (дата, номер) протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о предоставлении части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 17.4.Электронный образ протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о предоставлении части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 17.5.Сведения о лицах (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место жительства – для физических лиц; наименование, место нахождения, фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место жительства руководителя организации – для юридических лиц), заключивших от имени собственников договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 17.6.Электронные образы документов, подтверждающие полномочия лиц, указанных в подпункте 5 настоящего Пункта, заключать договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 17.7.Сведения о лицах (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место жительства – для физических лиц; наименование, место нахождения, фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место жительства руководителя организации – для юридических лиц), которым предоставлена в пользование часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 17.8.В структурированном виде сведения о размере платы за предоставление в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, внесении платы, о размере задолженности по такой плате 17.9.Сведения о порядке расходования средств, внесенных за пользование частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
[6] В системе на основе размещаемых ежемесячно указанных сведений в автоматическом режиме формируются указанные сведения нарастающим итогом (за квартал, полугодие, год) в отношении каждого лица, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирными домами, осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, предоставлению коммунальных услуг. По истечении трех лет со дня размещения в системе записи, на основании которой формируются указанные сведения, такая запись переносится в архив системы.
[7] В случаях, если указанные лица являются администраторами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, либо если собственниками помещений в многоквартирных домах не принято решение об определении иных лиц администраторами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах
21. Сведения, подлежащие размещению лицами, являющимися [B]администраторами общих собраний собственников[/B] помещений в многоквартирных домах [SIZE=85px](если УК/ТСЖ/ЖК выбрали на ОСС администратором собраний через ГИС)[/SIZE] [spoiler="п. 21 Приложения № 1 к проекту приказу Минкомсвязи и Минстрой"] 21. Сведения, подлежащие размещению лицами, являющимися администраторами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах:
Вид размещаемой информации 1.Информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования: 1.1.Электронные образы сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, общих собраний членов товариществ собственников жилья, общих собраний членов жилищных кооперативов, общих собраний членов жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов не позднее чем за 14 дней до проведения соответствующего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов 1.2.Электронные образы протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, общих собраний членов товариществ собственников жилья, общих собраний членов жилищного кооператива, общих собраний членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов 1.3.Сведения о решениях общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, общих собраний членов товариществ собственников жилья, общих собраний членов жилищного кооператива, общих собраний членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов по вопросам, поставленным на голосование 1.4.Итоги голосований общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, общих собраний членов товариществ собственников жилья, общих собраний членов жилищного кооператива, общих собраний членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, по вопросам, поставленным на голосование, с указанием количества голосов, поданных «за», «против», «воздержался» по каждому вопросу повестки дня, поставленному на голосование 2.Информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе управления указанным домом и способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие при
"Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и Жилищным кодексом Российской Федерации, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" [B]ID проекта 00/00/07-15/00037327 [/B]
"Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" [B]ID проекта 00/04-26795/06-15/4-13-6[/B]
[QUOTE]zhiltrest пишет: ответ из ГЖИ, которые курируют у нас ГИС: "Вы можете размещать типовой договор, но… надо внимательно смотреть, чтобы условия по каждому дому, прописанные в договоре, были одинаковые…"[/QUOTE] Что это значит? Договор на дом может быть отличным от договора на другой дом.
Условия по каждому дому, прописанные в договоре могут быть не одинаковыми Точнее не так - разные дома, значит разные условия в договоре управления домом.
[QUOTE]Волжский парень пишет: домов нет в реестре на сайте ГЖИ - управление ими незаконно[/QUOTE] Спорное утверждение. Понятие законности управления сложнее чем придуманная ГЖИ процедура ведения реестра МКД. Эх, у всех свои причуды.
[QUOTE]ИгорьЯр пишет: гжи осуществляют лицензионный контроль, а мун. жилищный контроль - разница в размерах штрафов[/QUOTE] Разница в основаниях, полномочиях, предметах проверки, статьях, штрафах, исполнении предписаний, процедурах привлечения и т.д. В общем это небольшая подстава и возможность подвести под 'монастырь' с потерями. короче - начало цепочки последствий.
А куда вы МКД вносите? У вас есть утвержденная процедура или вы по ЖК РФ, через реформажкх.ру? Или вы про реестры на ГИС? На сайте ГЖИ в списках у нас вообще не дом один не наш приписан. Мы им писали об этом на эл.почту, которая там указана для связи по этому вопросу.Результата нет пока. По-моему им это не особо важно или просто тех.ошибка. О начале управления отправляем стандпртное уведомлением в ГЖИ по почте.
[QUOTE]ИгорьЯр пишет: у нас наоборот стараются что бы муниципальный контроль был а не гжи гжи[/QUOTE] Да, Игорь, я ж не против, только что они собрались проверять, если нет полномочий. От ГЖИ пока успешно отбиваемся, предраться им уже не к чему, но в суде продолжают давить на заведомо несостоятельные аргументы. В общем ждут явно чего то, а тут ещё и эта проверка. Чувствую, что чего то не догоняю. :(
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 7 minutes 13 seconds:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Лаврентий пишет:
Элина не спеши,жди ответов коллег юристов. Юристыыы где Вы?[/QUOTE] Спасибо. :) Только сомневаюсь, что есть опыт по отбивании проверки на стадии получения распоряжения о мун. проверке.
[QUOTE]Лаврентий пишет: Интересно услышать ответ, но это больше к Уганде.[/QUOTE] Если честно у меня по Мос.обл. первый раз мун.контроль. И так щас там дикий прессинг ГЖИ и уже 17 дел в суде, наверно решили ещё и со стороны ОМСУ надавить. Если чесно,я б проигнорила эту проверку, к тому же она планановая, если бы не пару обстоятельств. 1.По имеющимся у нас данным нет в МКД мун. помещений. 2.Запросили планы 2014 г. и доки по выполнен обязательств по Договору управления. Не хочу ничего давать, а послать на сайты раскрытия информации, как то не очень корректно,распоряжение о проведении проверки ведь прислали, как положено с запросом документов. Юристы мои недоумевают, а я на ещё одно дело в суде морально не готова.
[QUOTE]Ялиса пишет: Элина, вопрос Ю.кочеткову не все увидят, давайте в отдельную тему?[/QUOTE] Леночка, много уже тем про мун.контроль. Я по поиску полазила ничего путнего не нашла. Подумаю, есть ли смысл плодить ещё тему. А Юрию этот вопрос адресовала интуитивно, т.к. он с ОМСУ всегда краток и категоричен.
[quote:2zc26vzz]ч. 1.1. Ст. 20 ЖК РФ Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов РФ в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.[/quote:2zc26vzz]
Муниципальный жилищный контроль - проведение проверок соблюдения юридическими лицами обязательных требований, установленных [B]в отношении муниципального жилищного фонда[/B]. У нас нет в МКД муниципальных помещений, но сегодня получили Распоряжение на плановую документарную проверку от Администрации города. В планах на сайте Прокуратуры есть эта проверка. Вопрос: А как прокуратура согласовала проверку, если нет оснований?
[quote:2zc26vzz]Органы государственной власти субъектов РФ вправе наделять законами субъектов РФ уполномоченные органы местного самоуправления отдельными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.[/quote:2zc26vzz] По Московской области кто -нибудь встречал такой закон о наделении отдельными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля ОМСУ?
[QUOTE]Ligra пишет: А я люблю книгу держать в руках, в хорошем качестве... От хорошей книги приятное послевкусие))[/QUOTE] Я тоже люблю чувствовать книгу, не только визуально, тактильно бумага, цвет, запах, шрифт и т.д. Времени на чтение в последние годы катастрофически не хватает. Часто читаю на телефоне различную обучающую литературу, саморазвитие и прочее, но когда нужно что бы мозг отдохнул и отключился от переваривания полезного читаю современную дешёвую литературу. Советую юмор Елены Звездной, автор конечно посредственный, но легко воспринимается и не засоряет мозг. Дома на полках великолепная классика, но её только в отпуске читаю, т.к. не люблю отвлекаться, а с нашей работой уделить большую часть внимания чтению книги - большая роскошь.
У меня жена - ОВЕН))) Но овен против близнеца бессилен)))[/QUOTE] Попрошу не обобщать! :lol: Мой тоже вопил, что близнецам море по колено, "голос сорвал", теперь только на ушко шепчет 'я всё равно сделаю по своему,ты ж не против?'. Секрет прост, овны не только упрямые, сильные и т.д. но и немного ленивые в мелочах, а близнецы эгоистичны и поэтому с радостью схватятся за возможность в своих интересах это использовать.
[QUOTE]Ильич пишет: Наша область с июля - пилотник.[/QUOTE] Там очень так хитро сроки по пилотникам распределены. Начинает действовать по истечении 4 месяцев, потом 20% должны заполнить для начала опытной эксплуатации и ещё там чего то должно быть после 100% подключения всех поставщиков информации. [QUOTE]Ильич пишет: и... ???[/QUOTE] Ещё раз повторюсь, это опыты над нами. Не известно что будет в составе информации потом. Спросите у тех кто соглашение подписывал. Должны хоть семинарчик какой-нить сделать для вас.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 7 minutes 16 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[B][COLOR=#BF0040pt]ЮРИЙ![/COLOR][/B] Надо писать в Минстрой и Минкомсвязь по этому проекту Приказа по ГИС на regulation.gov.ru (ID проекта 00/00/07-15/00037327). Есть ещё ID проекта 00/04-26795/06-15/4-13-6.
А то такие впечатлительные, как я, могут не пережить раскрытие в ГИС ЖКХ.
Я уже у своих любимых инженегров спросила: Ребят, а вы мне сможете по всем системам оперативненько Материал теплоизоляции распределительной сети написать? Сдурела, нафига тебе это, мы даже при ремонте на это внимание не обращаем, при восстановлении используем нами выбранный материал, а не тот что был? Для ГИС нужно будет по всем сетям. И что нам теперь посчитать скока у нас погонки в шлаковате, а сколько в полистиролбетоне и пенополиуретане и пр.? По ходу уже надо об этом задумываться. Не реально, в документах этого нет, а ножками и ручками - дорогое удовольствие.
Так, что товарищи-коллеги, надо с этим проектом что то решать, а то погрязнем мы в этом бесконечном формировании баз данных для нашего государства.
Пока не будет официального приказа, я считаю все эти слухи о закрытии реформыЖКХ мифами.[/QUOTE] Я просто задал им интересующий меня (да наверное и многих) вопрос ....Вот они и отвечают что все на верху там решили[/QUOTE]
Да, Вы правильно поступили, это дублирование множества обязательных порталов (ГЖИшных, Министреских, региональных, федеральных и т.д.) жутко бесит, кучу времени и нервов отбирает. Только вот действия наших "законодателей" в последнее время я благоразумными назвать не могу, поэтому затрудняюсь ответить действительно ли нас поймут и сделают что то нужное или поболтают в интервью не о чём, а решений путных не будет. [QUOTE]megion_xmao пишет: добавили скоро Вы все узнаете через СМИ[/QUOTE] Будем ждать, только СМИ тоже тот ещё "источник", сколько раз они переиначивали информацию так, что совсем истинный смысл терялся.
[QUOTE]Ильич пишет: Договор внести, дом прицепить - это понятно и с этим я как-то справился (дело нехитрое - ТСЖ, один дом). [/QUOTE] А большее пока от непилотников не требуется.
[QUOTE]Ильич пишет: Правильно ли я понимаю, что теперь надо вручную вбить в поля описание всех помещений (жилых/нежилых), находящихся в собственности, с их кадастровыми №№, всех собственников, всех приборов учёта и т.д. Вообще-то в Госреестре всё это (за исключением приборов учёта) есть. Сидеть вбивать?[/QUOTE] Я бы вообще не спешила пока что либо вносить дополнительно к общим сведениям об УК, Договорам и общим сведениям об МКД. Система сырая, постоянно меняется, Приказы с ответственными, составом инфы и сроками ещё только в разработке на regulation.gov.ru (ID проекта 00/00/07-15/00037327). Слетит всё потом при обновлении системы - обидно будет.
К тому не забываем про однократность ввода информации. За каждый пункт ст. 6 209-ФЗ есть по 1, 2, а то 3 ответственных за заполнение. Но если УК допустим вбило кадастровый номер, то росреестр его уже не будет вбивать, зачем вам за других всё размещать
Был интересный разговор на тему ГИС и протоколов ОСС с персональными данными. (это только слова ГИСовцев) Смысл следующий: отображение инфы в ГИС ЖКХ будет состоять из 2 областей Открытая для всех, кто просто заглянул на сайт Закрытая часть (типа личного кабинета наверное) для зарегистрированных пользователей, т.е. жителей именно этого дома, которые зашли через портал гос.услуг и представителей различных инстанций имеющих отношение к территории обслуживания (ГЖИ, ОМСУ, АТИ, РСО и пр.)
Так вот информация, особенно документы нами прикрепляемые, будет делиться на эти 2 части. И протоколы будут видны только зарегистрированным.
Я лично считаю, что решения собственников это очень закрытий документ. Может они какое то гипер инновационное решение приняли и не хотят делиться своим уникальным опытом принятия такого решения со всей страной, они тихонечко сами своим домиком приняли решение и оформили протокол в котором зафиксировали свою гениальность и передали его в УК для исполнения. Дом сверкает - жители довольны, УК богатеет - любит умных жителей. Всё - они не хотят что бы другие собственники других домов приняли такое же решение и узнали как голосовали и как оформляли. Ведь в идеале собственники заинтересованы в увеличении стоимости своего имущества, а значит с собственниками иных домов они конкуренты. Или другой пример, на ОСС решили скинуться, нанять баяниста, который будет вместо будильника по утрам играть под окнами, утвердили ответственного жителя, который заключит от своего имени договор с баянистом. Причем здесь тогда управление общим имуществом, ни причём, у нас же коллективный разум. ;) УК получит протокол к которому будет приложено заявление, мы решили сделать утреннее музыкальное оформление, просим не препятствовать нахождению на придомовой территории баяниста. :D
А в 731-ПП РФ у нас написано, что под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации. Но в ГИС по 209-ФЗ всё по иному.
Сегодня опять позвонили с МИНКОМСВЯЗИ и сообщили, что до конца этого года с Реформой ЖКХ будет покончено, что остается только ГИС ЖКХ 100% готовят какие то там они соглашения и бумаги к закрытию Реформы. Об этом сообщат позже во все СМИ[/QUOTE]
Вот, я вам удивляюсь. Мне прям не верится. РеформаЖКХ это не государственная информационная система, причём здесь Минкомсвязь, кто они такие что бы решать судьбу чужого имущества...Если бы вам Минстрой ответил, что убьют РеформЖКХ, они хоть как то к этому косвенно относятся.
Реформа ЖКХ это сайт Фонда содействия реформированию ЖКХ, а ему продлили до 31.12.2018 г. полномочия и финансирование. Даже если отменят приказ ещё Минрегионовский о том что для раскрытия будет сайт такой то, это не значит, что самого сайта РеформаЖКХ не будет, там же не только раскрытие УК/ТСЖ. Да и по закону они должны 5 лет инфу, нами размещенную, хранить в открытом доступе и программа кап. ремонта продолжается и эти разделы сайта актуальней некуда.
Пока не будет официального приказа, я считаю все эти слухи о закрытии реформыЖКХ мифами.
[QUOTE]иринка пишет: Не звонить надо, звонки к делу не пришьешь, а направить официальное письмо![/QUOTE] Официальное писмо это само собой в обязательном порядке, но я бы рекомендовала, вначале позвонить, узнать может по спец. счетам ещё и доки куда то отправлять надо или есть ещё что то о чём не кричат на каждом углу и в письме открытым текстом не напишут.
[QUOTE]AK_31 пишет: в региональную программу капитального ремонта [B]ст. 170 ЖК[/B] 5.1. [I]по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение [B]пяти лет[/B] с даты включения в региональную программу[/I]
[I]Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме [B]не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности[/B] по уплате взносов на капитальный ремонт.[/I]
[B]региональный закон №173 от 31.01.2013г.[/B] 2. [I]по истечении [B]одного календарного месяца[/B] начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа. [/I]
Вопрос - с какого времени начислять кап. ремонт?[/QUOTE]
Мне кажется Вы сами себе уже ответили. :)
Статья 169 ЖК РФ 3. [I]Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме [B]по истечении восьми календарных месяцев[/B], если более ранний срок не [U]установлен законом субъекта РФ[/U], начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована [U]утвержденная[/U] региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.[/I]
Вы процитировали 5.1 ст. 170 ЖК, значит допустим, что МКД... введены в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта (после [B]27 августа 2013 г.[/B]) включены в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации ([B]13 июля 2015 г.[/B]).
По Региональной нормативке [B]с 13 августа 2015[/B] обязанность внесения взносов возникает. По Федеральному законодательству в промежуток с августа 2015-2020
Логика такова: дом включили в программу - у вас было время до 13 августа 2015 г. на ОСС по фонду кап.ремонта., потом по идее месяц дается ОМСУ на инициирование ОСС, если бы вы сами не собрались. - теперь у вас должны быть 3 месяца с 13 августа 2015 г до возникновения обязанности вносить взносы, - обязанность наступит или 13 августа 2015 г. или 13 ноября 2015 г. Но, в общем, у вас регионалка [B]на всё месяц[/B] дает с даты утверждения программы, что не соответствует новому ЖК
Посмотрите ещё региональные НПА, может кроме этого есть ещё что то, например в акте про минимальный взнос...
А так, я бы порекомендовала не гадать, позвонить с этим вопросом в Департамент строительства, транспорта и ЖКХ области
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет: выборку в постах сделать...выбрать по приоритету для каждого... последовательность пунктов[/QUOTE]
[I]Что Вам наиболее важно по слету форумчан?[/I] 4. Программа слета (обучение и культурно-массовая программа) 2. Стоимость участия в слете 3. Сервис и качество проживания 1. Город, в котором слет будет проводиться
А вообще согласна с мнением... [QUOTE]Гость с Урала пишет:
1. Главное, чтобы компания была подходящая! 2. Программа семинаров и культурная программа - всё в меру и за разумную цену 3. Заранее знать дату проведения 4. Место проведения слёта - в относительной близости и доступности 5. Условия проживания - не привереда и не гурман, апартаментов не надо, "срача" и отравлений - избежать[/QUOTE] Гость с Урала, простите, что свои приоритеты показываю с помощью цитирования чужих мыслей. :oops:
Как вы к отопительному сезону готовитесь без этого акта? Нужны же доки на УУ и ОДПУ. У нас на старом фонде в некоторых домах нет тех. возможности, т.е. кап.ремонт нужен и только потом установка возможна.
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными
домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением
лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса,
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста
тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти
тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды
информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных
показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской
отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание
услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а
также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными
домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или
кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация,
товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному
дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в
предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления,
перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании
приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим
имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами
кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в
товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая
организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая
адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых
помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень
благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного
участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические
параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом,
в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных
ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных
услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения
раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации
поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и
кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме
фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме,
результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов
и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного
лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за
нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер
административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений,
повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в
зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного,
семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии,
убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным
группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до
ста тысяч рублей.
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie.
Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.
Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
