Форум

Вот это ДА! Очень много для себя нового открыла, но блин для всего этого есть и другие средства.
Спасибо! Порадовали!   :D

[QUOTE]BuDmiG пишет:
Ну вы накрутили проблем ? [/QUOTE]
Проблемы возникают сами собой, я их наоборот раскручиваю   :lol:
Варианты работы с Раскрытием испробованы за последние 5 лет разные их и описала в общих чертах.
Если кто-то сразу всё вёл в подробных программах и для раскрытия формировал только из базы отчеты, то да это не так уж сложно, но если отродясь никто не задумывался вести хотя бы архив, то это ад.
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ну и чего хорошего? Сам.сам,сам. Нужно уметь делигировать полномочия. [/QUOTE]
Поддерживаю Ялису.
Делегировать необходимо ещё и потому что бы не закольцовывать весть процесс на себе одном. По началу я тоже сама всё делала. Но потом, когда свалилась на больничный, причем конкретно (так что не то что объяснить коллегам где у меня там чего в кабинете взять, что бы выложить, но и просто думать была не в состоянии) мы схлопотали пару штрафов по 300 тыс. сразу (причем наше ГЖИ всегда по максимуму и на юр.лицо и на должностное одновременно делает) руководство приняло решение привлекать по направлениям и других спецов.
[QUOTE]BuDmiG пишет:
Никаких расстройств, насчет сам, сам, сам, то поверьте, пока я другим прообъясняю да проделегирую, я быстрее сам сделаю. [/QUOTE]
Да, вот тут соглашусь,  тоже намучалась объяснять что в себя включает тот или иной пункт и почему при сохранении на реформе нужно выходить из рабочей область на портал и делать сразу Принскрин и прочее, прочее, прочее…
Но в этом есть свой плюс, так как теперь и инженеры и юристы и экономисты понимают, что за бред это раскрытие и не шугаются от меня в коридоре, когда я прошу дать мне ту или иную информацию для размещения. Конечно многое тоже сама делаю и за это часто выслушиваю, что мол себя загоняла, остальных достала уже и разбаловала исполнителей - ответственность за ту ересь что пишут нести не хотят, на меня надеются и т.д.
[QUOTE]BuDmiG пишет:
Ну и не люблю я перекладывать свою работу на других[/QUOTE]
Это не перекладывание своей на других, иметь информацию хотя бы в Excel на общедомовое имущество это работа Инженерной службы, информацию об административных нарушениях юрисконсульты ведут, про финансовую часть понятно и так далее, все при деле.
[QUOTE]Red74 пишет:
Приходится пинать конечно, но и самому все тащить тяжко...[/QUOTE]
Именно так и происходит, пинаешь, напоминаешь, торопишь, проверяешь, дооформляешь/переделываешь и отправляешь на размещение, потом ещё в течении времени проверяешь не слетело ли с реформы, какие запросы пришли новые или что там по обновлению и т.д. Нет, это вообще жёсткий процесс и ведь ещё и при проверках ГЖИ каждый раз то одно им не так, то другое не по феншую, то третье надо бы подробней описать.
[QUOTE]BuDmiG пишет:
Недавно, но дело не в этом, я и не собираюсь всю оставшуюся жизнь тащить на себе этот воз, разговор идет о срочном форсировании событий по стандартизации и раскрытию в рамках быстроприближающегося лицензирования, это первое. [/QUOTE]
Тогда поверьте опыту, при столь часто меняющемся законодательстве, при отсутствии годами утвержденных форм хоть от Минрегиона хоть от Минстроя, при учете фантазии и изобретательности контролирующих органов, перебоях в работе самих порталов и не получится тащить этот воз самому.
[QUOTE]BuDmiG пишет:
Второе, приведя все это в систему и автоматизацию, становится легче ориентироваться и существенно ускорять процесс заполнения.[/QUOTE]
Трудно.  У меня дома гуляют только так, то от одного откажемся, то конкурс по другим выиграем, то программа расчетная умрёт, то дома в эксплуатации с теми что в управлении перепутаются по ТМЦ, то тех документации ноль или ужасно старые версии паспортов БТИ, то от застройщика никакой инфы не получишь, сколько не проси и т.д.
А различные инстанции так ещё мучают часто всевозможными запросами с минимальными сроками, то им то в разрезе домов, то другое в виде Мониторинга ЖФ то в вертикальной таблице, то в горизонтальной.
А уж АУП раздувать спецами по табличкам и IT-шниками никак нельзя, на кого-то в нагрузку тоже тяжко, ведь основную работу никто не отменял, а жители у нас оооочень активные и с ними работать приходится всем. Фонд разный старый и новый и тоже внимания требует много, штрафы то так и сыпятся.
К примеру, есть дом по конкурсу (в конкурсной документации информации вообще фактически нет по дому) осмотры не успели провести как начались аварии за авариями и жители жалуются в ГЖИ, те нас штрафуют не слушая, что мы только месяц как дом взяли в управление и ещё ни копейки с него не получили. Обязанность по раскрытию месяц с момента заключения договора. Много вы успеете один в такой ситуации. В итоге за первый месяц штрафов на 60 тыс., за полгода 11 проверок и ещё 160 тыс. руб. (это уже после обжалований, до было в 3 раза больше) а на сладкое прилетает штраф на 300 тыс. руб. за то что не соблюдаются сроки раскрытия информация и всё по этому дому.
Учитывая серьезность Раскрытия, которая ещё искусственно усугубляется в СМИ, величину штрафов и бешенную гонку по срокам - то в этом вопросе рассчитывать нужно на все имеющиеся ресурсы и привлекать дополнительные, изыскивая любую возможность сделать по максимуму хорошо и быстро.
Каждый для себя уже конечно определённую методику выработал, но на этом форуме мы как раз и делимся опытом, что бы понять, почему нам тяжело, а другим легче, что не учли или в чем запутались и ошиблись.

Слов нет!  :shock:  Одни мысли и те матерные, это как, простите, за 20 дней собрать всё это и заполнить и отправить и заверить и т.д.
Слава богу нам пока такое не присылали.

Да, премию надо, тоже буду выбивать для своих.   :) Хоть за стресс компенсировать немного.   :mrgreen:

У нас затраты были большие.
Причем в процессе усложнения раскрытия и изменения НПА расходы всё увеличивались.

Вначале на существующего админа нагрузили (без доп. затрат) размещение на сайте УК, реформой сама занималась.

Потом пришлось на ГПД разово на 3 месяца брать человечка для изменения сайта и решение проблем с большим объемом файлов и переводом из Опен офиса в приемлемые для браузеров форматы (поначалу такая обракодабра была).

Затем пришлось Увеличить оплату действующим сотрудникам (занятым раскрытием) т.к. часто просила по вечерам задерживаться и в выходные выходить и вообще не успевали мы катострофично. Уже от слова Раскрытие всех колбасит.

Потом вроде как свои базы подтянули (по ОДС и делопроизводству) чуть легче стало и руководство приняло решение заключить договор (на оформление) со сторонней организацией. Мы им отправляли всё в разных видах, в рабочих таблицах, а они уже для раскрытия всё меняли, оформляли и выгружали на реформу, свой сайт мы сами вели. Потом отказались. После Раскрытия за 2013 год начались всякие "мелкие неприятности" то с Реформы ЖКХ что то слетит, то у нас на сайте что то перепутали, то письма постоянно надо было писать в Фонд содействия реформирования ЖКХ восстановите это, переведите дом от другой УК к нам и т.д. и всё официальными отправлениями.

В общем в итоге пришлось Увеличить штат (принять дополнительного сотрудника). Который хотя бы будет запрашивать инфу по отделам, обрабатывать, проверять, разбивать по домам и отправлять админу для размещения, мониторить реформу и запросы жителей по раскрытию обрабатывать, за стендом следить и т.д.

Фух, в этом году пришлось сажать всех, даже мастеров, для помощи в размещении, а то на каждый дом по 5 -7 файлов и ручное вбивание это просто механический труд - за доп плату сидели в выходные.

Расчеты вот прям сейчас конечно не скажу, но наверно всё вместе на пол миллиона потянет.
А сейчас ещё с ГИС ЖКХ надо чего то думать, ЭЦП делать и вообще много чего надо, даже боюсь заикаться финансистам о планировании расходов на это.

Коллеги, те у кого уже прошла проверка.   :)
Сориентируйте меня по срокам, пожалуйста.
Подали заявление к примеру 15 числа, приехали фоткать стенд к Вам ...такого то числа, сказали, что проверяли сайты .. такого то числа. Мне хочется понять, сколько в среднем времени у них уходит от приема заявления до проверки и передачи документов на рассмотрение в лицензионную комиссию.

Да уж, если чудить, то не по детски.  :lol:

[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
Выезжает ГЖИ на внеплановую проверку. прислали факс что будут во столь-то, предоставить документы такие-то. По телефону сказали что была жалоба. Должны ли они сказать кто пожаловался? ИЛИ ЭТО БОЛЬШОЙ СЕКРЕТ[/QUOTE]
Запросите основание проверки, там должны быть указаны реквизиты жалобы Вх. № и заявитель

[QUOTE]bolt пишет:

Обязана ли управляющая компания производить 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к  Правилам №307?[/QUOTE]
У вас же есть показания за 2014 год - сведения об объемах потребления тепловой энергии за истекший год (показания ОДПУ), делайте ежегодный перерасчет по фактическому потреблению тепловой энергии на нужды отопления.

Здравствуйте! Извините, но у вас некорректный вопрос.
[QUOTE]Волжский парень пишет:
По закону будущие собственники обязаны оплачивать за содержание и ремонт с момента сдачи дома, но по какому тарифу? [/QUOTE]
По такому же тарифу как и застройщик оплачивает нереализованные помещения.
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Неужели застройщик может назначит в своём договоре с УО любой тариф[/QUOTE]
Стоимость договора определяется по соглашению сторон. Застройщик обязан создать Инструкцию по эксплуатации дома, соответственно и виды работ в зависимости от состава общего имущества так же определяются застройщиком.

Экономическое обоснование установления именно такой стоимости, я думаю, у них имеется. К тому же учтите, что в период заселения увеличивается эксплуатационная нагрузка на здание в связи с массовым проведением ремонтов и перепланировок квартир, возможно это так же учтено в расчетах.

Устанавливаемые органами местного самоуправления тарифы зачастую слишком занижены – это усредненный тариф, который не учитывает технические особенности конкретного многоквартирного дома, является минимальной планкой и не может обеспечить все потребности дома.

Но принцип их формирования такой же, хотя есть куча методик расчета. Обязательные виды работ с минимальной периодичностью на усредненный состав общего имущества, сетка оплаты труда (разрядные коэффициенты), средние по региону цены на материалы и топливо, ставки налогов и сборов, нормы накладных расходов, прогноз показателей инфляции для индексации плановых затрат и многое другое. В общем расчет тарифа осуществляется по статьям затрат, на основании нормативов трудовых и материальных затрат, технико-экономических сведений о доме и прочих данных.

Но для многоквартирных домов со всеми видами благоустройства (если таких домов ранее в муниципальном образовании не было) Тариф утверждается с учетом рекомендаций застройщика. Может у вас в доме установлена серьезная автоматика, требующая ежедневного обслуживания и поэтому тариф в конкурсной документации может быть такой же как и тот что определил застройщик.

[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
Ответственность за упавший снег с отлива окна квартиры несет Собственник квартиры[/QUOTE]

Полностью согласен, НО как вы найдете квартиру, с которой упал снег к примеру в 16-тиэтажке?[/QUOTE]


 :lol: По окну, где на отливе нет снега, он же упал.   :D

На самом деле было такое, что жительница написала жалобу в ГЖИ и грозила судом, что на неё сугроб снега упал, когда она проходила вдоль окон. Мы в ГЖИ какие только документы не предоставляли и что по договору альпинисты всё почистили и что по данным гидрометцентра снега больше не было после чистки в те сутки, что описаны жительницей и что скорее всего упала снежная шапка с отлива оконного и что отмостки дома не являются тротуаром для прогулок жителей и ограждающие ленты весели и пр. В суд эта любительница бродить по отмосткам и кормить кошечек (а так же ломать сетку на продухах, что бы кошечки грелись в подвале) не подала, но сколько ж мы намучились.

[QUOTE]Кварта-Л пишет:
[QUOTE]bbgeu17 пишет:
Конструктивные особенности дома?[/QUOTE]
Мы поставили "Коэффициент 0,9", либо 0,8,либо 1 у кого какой[/QUOTE]

Пожалуйста, поподробней почему коэффициенты то? Спешл фор блонд.   :oops: У нас то спрашивают "конструктивные [U]особенности определяющие выбор[/U] конкретных работ (услуг)". Я указывала особенности допустим : "Мусоропроводы не эксплуатируются, по решению застройщика, до принятия соответствующего решения ОСС" или "Особенности отсутствуют, дом типовой серии", "В наличии все виды благоустройства". В общем качественную характеристику дома, имея введу, что работа по обслуживанию того то оказывается или в связи с отсутствием решения об эксплуатации вот этого не оказывается услуга.

Не понятно, а как к Вам относиться Занижение регулируемых государством цен.
Причем к вам эта статья КоАП если вы не используете муниципальный тариф? Или у Вас стоимость ТБО устанавливают органы власти? И то сомневаюсь, что Вы превысили индексы максимально возможного изменения установленных тарифов на услуги организаций коммунального комплекса.
Вам вменяется занижение тарифа на Содержание и текущий ремонт? (Делаю такой вывод раз в протоколе и ТО и ТБО вместе) Разве изменение цены договора на ТБО тут не главное основание для изменения цены?
Я так понимаю, что ОСС утверждены цены и в договоре наверняка у вас прописаны условия изменения цены, проблема только в этом ценовом колебании в 30 коп. Тогда давите на то что применение штрафа в размере 100 000 руб. является несоразмерным характеру правонарушения.
Предметом проверки при осуществлении федерального государственного контроля (надзора)  в области регулирования тарифов и надбавок в коммунальном комплексе является правомерность и обоснованность установления и изменения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области регулирования тарифов и надбавок в коммунальном комплексе предельных индексов, устанавливаемых по муниципальным образованиям, и тарифов на товары и услуги, предусмотренных статьей 4 Федерального закона "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса"
Что Роспотребнадзор в акте то написал?
Честно с непосредом не работала, но вообще за всю свою карьеру ещё ни разу не сталкивалась с привлечением УК по ст. 14.6 КоАП РФ. Так как вы явно нарушили порядок ценообразования и ст. 156 ЖК РФ где указано, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на срок не менее чем один год (а у вас 01.02.2013г. утвердили тариф, а 01.06.2013 повысили его без переутверждения).
Странно ещё что вам вменяется занижение, ведь вы сами написали, что "Собственниками 01.02.2013г. тариф на ТО утвержден в сумме 13,30 руб. на вывоз ТБО 2,40 руб." И на момент проверки у вас та же ведь цена была. Можно давить на это что занижения нет, состав административного правонарушения отсутствует. Если конечно в акте ими не зафиксировано, что в период с июня 2013 г. по июнь 2014г. Вами применялся не утвержденный ОСС тариф. Опять же тогда бы вам вменялось нарушение ч. 1, а не ч. 2, хотя для судов это не важно принцип ценообразования нарушен и всё.
Советую завтра на составления протокола взять договора на ТБО и пр. документы, где зафиксированы цены, приложить расшифровку тарифа в которой собственники расписались о том что данный тариф принят и приложить ваш договор с собственниками.
Не обижайтесь, но по моему это как раз организацию которая ТБО занимается надо привлечь по этой статье, а не Вас. У них хоть есть производственная программа организации коммунального комплекса - программа деятельности указанной организации по обеспечению оказания услуг в сфере утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов на основании которой цены регулируются.
Их то как раз цены и попадают под статью эту, так как регулируются органами, а Вот ваша цена договора по моему мнению нет, так как регулирование цен и тарифов по статье «содержание и текущий ремонт», происходит на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

В общем внимательно читайте что в акте написано и пишите в протоколе завтра, что не согласны по тем то основаниям и пропишите какие документы прикладываете.
На мой взгляд есть 2 варианта: 1. Объективное изменение условий деятельности организации, влияющее на стоимость оказываемых ею услуг - изменение цены по договору на ТБО (т.е. увеличение прямых затрат) и прикладываете копию объявления (что вы жителей за месяц до повышения уведомляли), можно ещё акт составить какой-нить с минимум 2 подписями жителей, где будет написано, что Да - объявление было в доступном для всех месте, висело месяц, свидетели подтверждают. Здесь можно ещё сослаться на то что в платежной квитанции цена была изменена и жителями оплачена в полном объеме (а могли и имеют право платить за вычетом этих 30 коп. соответственно оплатив полностью они согласились с изменённой ценой договора), а если ещё и претензий от жителей к вам не поступало по вопросу изменения цены, то вообще замечательно, но тогда обратите внимание есть ли у вас в договоре, что-либо об одностороннем изменении цены, вообще порядок определения цены договора какой. 2. Пишите, что при проведении проверки было не верно квалифицировано обстоятельство изменения цены договора, а вменяемое нарушение к деятельности вашей организации не относиться и просите пересмотра результатов проверки.

Надеюсь помогла хоть чем то Вам своими пространственными рассуждениями   ;) Удачи!

Эээ... я как то всегда при случае в марте отмечала.   :shock:
15 марта вроде был праздник работников бытового обслуживания или как то так.
Вроде в третье воскресенье марта - профессиональный праздник работников жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания населения ещё с СССР и 80-х.

Всё! полезла гуглить, кажись я не в тренде...  :?

[QUOTE]Егор пишет:
Писал думаю действительно не слишком глупый человек. Скорее это не глупость, а намеренное введение людей в заблуждение с корыстными намерениями. Очередное раскачивание лодки.[/QUOTE]
Там весь сайт такой есть Совет дома и старшие и все на тему УК это раб, жалуйтесь везде и т.д.
Конечно не глупый человек, просто уже заведенный либо недостаточно хорошими взаимоотношениями с УК, либо нашими СМИ и политикой в отношении "враг народа", либо пытающийся самоутвердится за счет других.   :)

[QUOTE]Егор пишет:
Это нам с вами ясно, что это юмор, а обычные люди подумают, что так и есть на самом деле.[/QUOTE]
Это то и печально.

Даааа...давно такого не читала, как то всё с ног на голову перекручено. Именно по тому что жители не понимают или не хотят понимать предложения УК мы за основу всегда берём расчеты ОМСУ по которым они утверждают ставку.

granittsg , можно сказать, что создав этот пост вы обидели автора.
Ведь им же написано было
« ©Все права защищены законом об авторских и смежных правах. При использовании и перепечатке материалов активная ссылка на сайт ***** обязательна! Настоящий сайт не является коммерческим сайтом, он создан и поддерживается частным лицом.»

Что то мне по раскрытию ничего не понятно.   :cry:  Т.е. в принципе, как ГЖИ сочтет нужным так и будет проверяться реформа ЖКХ, а сайт УК или всякие региональные информационные порталы субъектов РФ на усмотрение проверяющего. Что то разъяснение Минстроя ни о чем полезном нам не поведало.  :(

Юрий, а вы не думаете, что они ответят, что формы ещё не утверждены Минюстом и потому не являются официальными к применению? Могут указать, что именно что бы исключить проблемы с получением лицензий вступление в силу перенесено на 01.05.2015 и что разъяснения они будут давать только после их утверждения, так как возможно документ будет отправлен на доработку. Раскрывайте по старым формам (которые к стати никем никогда не были утверждены) и т.д.
Может прямо конкретно спросить : Просим дать разъяснения, как соблюсти требования к раскрытию с учетом изменений вступивших в силу 01.12.2015 г., если нет конкретики, а формы, утвержденные Минстроем, которые должны предусматривать детализацию видов информации не утверждены в Минюсте и не вступили в силу.
Я уже для себя решила, как только формы утвердят, буду писать письмо с вопросами, что подразумевалось в том или ином пункте и требовать развернутые методические рекомендации по заполнению.

Уважаемые коллеги!
Прошу помощи у тех кто уже работал с Государственной информационной системой "[B]Портал управления многоквартирными домами[/B]" (названия разные - портал [B]Реестр домовладений[/B], портал [B]Дома Москвы[/B], всё это - [URL=http://dom.mos.ru]http://dom.mos.ru[/URL]).

Согласно постановлению [B]Постановлению Правительства Москвы от 05.10.2012 N 541-ПП[/B] (ред. от 28.11.2014)
"О государственных информационных системах, обеспечивающих информирование граждан по вопросам управления многоквартирными домами в городе Москве" (вместе с "Положением о государственной информационной системе "Реестр домовладений", "Положением о государственной информационной системе "Портал управления многоквартирными домами"):

п. 2.1. Государственная информационная система "Портал управления многоквартирными домами" является официальным сайтом Правительства Москвы в сети Интернет, на котором осуществляется опубликование информации в соответствии со стандартом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

Приложение 1 к постановлению п. 6. Информация, внесенная в Реестр, считается официально раскрытой в случае, если:
- управляющей организацией заключено с Мосжилинспекцией [U]соглашение о раскрытии информации[/U] о деятельности данной управляющей организации в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731, с учетом положений настоящего постановления, [U]и о работе в установленном порядке с комментариями граждан[/U] по вопросам управления многоквартирными домами в городе Москве (портал "Наш город");

В приложениях множество таблиц, буду очень благодарна, если поделитесь этими формами в Excel и напишете о своем опыте работы по соглашению с МЖИ.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 28 minutes 1 second:[/COLOR][/SIZE]
Внесу некоторую ясность. УК осуществляет деятельность в ТиНао и к НПА Москвы очень трудно адаптироваться.   :?

У меня есть понимание, что...
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731-ПП РФ (Стандарт раскрытия информации)
п. 5 а) УК информация раскрывается путём обязательного опубликования
на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (Приказом Минрегиона РФ от 02.04.2013 года № 124 таким сайтом определен [URL=http://www.reformagkh.ru]http://www.reformagkh.ru[/URL] – обязательно к исполнению всеми УК РФ),
а так же на одном из следующих сайтов в сети интернет, определенных по выбору УК:
• сайт управляющей организации;
• сайт органа исполнительной власти субъекта РФ, определяемого высшим исполнительным органом гос.власти субъекта РФ ([URL=http://dom.mos.ru]http://dom.mos.ru[/URL]);
• сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого УК осуществляет свою деятельность (сайт администрации поселения).
Правового обоснования изменить выбранный ранее сайт (сайт УК) на предлагаемый МЖИ (сайт [URL=http://dom.mos.ru]http://dom.mos.ru[/URL]) нет.
Однако, согласно постановлению Правительства Москвы от 24. 04.2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом РФ», что бы стать Получателем бюджетных средств по статье бюджета города Москвы "Иные расходы по эксплуатации жилищного фонда", направляемых на предоставление субсидий из городского бюджета на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме управляющим организациям необходимо заключать Договор в условиях которого обозначено, что субсидия не предоставляется в случае:
- отсутствия соглашения между Управляющим и Мосжилинспекцией о раскрытии информации о деятельности Управляющего в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации, с учетом положений, установленных нормативными правовыми актами города Москвы (соглашение о раскрытии информации), на определенном для указанных целей официальном сайте Правительства Москвы в информационно-коммуникационной сети Интернет;
- невыполнения обязанности по размещению в установленном порядке на определенном для соответствующих целей официальном сайте информации о деятельности Управляющего в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации, с учетом положений, установленных нормативными правовыми актами города Москвы.
Ответственность за не размещение информации на вышеуказанном портале или последствия таких действий (кроме указанного выше п. 2.1.4. Приложения 2 к 299-ПП Москвы) не нашла.
Иных нормативно правовых актов обязывающих раскрывать информацию на портале Дома Москвы наверно нет.
НО существует Закон г. Москвы от 12.03.2014 № 9 "Об обеспечении открытости информации и общественном контроле в сферах благоустройства, жилищных и коммунальных услуг"
Статья 3. Размещение в информационных системах города Москвы информации, касающейся благоустройства, жилищных и коммунальных услуг
1. В информационных системах города Москвы в порядке, установленном Правительством Москвы, подлежит размещению следующая информация, касающаяся благоустройства:
1) информация о планируемых, проводимых и завершенных работах в сфере благоустройства, направленных на создание новых или повышение качественного состояния существующих объектов благоустройства, в том числе, в обязательном порядке, в отношении дворовых территорий;
2) информация о проводимых работах по содержанию и текущему ремонту объектов благоустройства, в том числе, в обязательном порядке, в отношении дворовых территорий;
3) информация о заказчиках, подрядчиках и сроках работ;
4) иная информация в соответствии с нормативными правовыми актами Правительства Москвы.
2. В информационных системах города Москвы в порядке, установленном Правительством Москвы, подлежит обязательному размещению следующая информация, касающаяся жилищных услуг:
1) информация о многоквартирных домах, в том числе о выбранных способах управления, наименованиях и реквизитах управляющих организаций, а также товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией;
[B]2) информация, раскрываемая управляющими организациями,[/B] а также товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией, в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Правительством Российской Федерации;
4) информация о размерах платы за содержание и ремонт жилого помещения, устанавливаемых Правительством Москвы в предусмотренных Жилищным кодексом РФ случаях;
5) иная информация в соответствии с нормативными правовыми актами Правительства Москвы.
3. В информационных системах города Москвы в порядке, установленном Правительством Москвы, подлежит обязательному размещению следующая информация, касающаяся коммунальных услуг:
1) установленные цены (тарифы) в сфере коммунальных услуг;
6) иная информация в соответствии с нормативными правовыми актами Правительства Москвы.

К таким информационных системах города Москвы относится и портал Дома Москвы, но обязанность размещения и ответственность за не размещение отдельными актами не закреплена. Дается лишь формулировка, что Закон применяется к общественным отношениям, возникающим при обеспечении открытости и доступности информации в сферах благоустройства, жилищных и коммунальных услуг, а также при осуществлении общественного контроля в указанных сферах, если законодательством РФ или законом города Москвы не установлено иное. Но участники этих отношений не перечислены.
Поправьте меня, пожалуйста если я в чем то не права или что то не так понимаю.

Но субсидий мы не получаем, управ и ГУИСов у нас нет, в МЖИ о наших домах информации почти нет, БТИ вообще отдельная тема-беда одна, а обязанности получается есть, да ещё какие.   :o

Умоляю, убедите меня ссылками на нормативку, что я не права.  :cry:
А то намекнули, что Раскрытие перед лицензированием будут проверять по ДомамМосквы, я мягко говоря в панике.  :(

[QUOTE]лауриса пишет:
при проектировании дома ему присваивается класс энергоэффективности. Поэтому на новостройки его делать не надо. А на старые дома за деньги собственников - любой каприз. Вопрос только в том дадут они согласие и оплатят ли?[/QUOTE]
Я часто работаю с застройщиками и вот поверьте класс в проектной документации определен одной строчкой "Не ниже С" и всё. Ни даты исследования, ни обоснования, ни характеристик ничего...и проектную документацию УК могут и не передать вообще. И если комиссия при приемке не обратила внимание, что на фасаде нет таблички или нашлись умники и скрутили табличку, то всё никак не узнаешь класс, в тех.паспорте класс так же может быть не указан.

У меня вопрос на будущее, может кто то уже узнавал. Подскажите какая стоимость внесения дома в приложение к уже оформленной лицензии? Это считается переоформлением или нет?

[QUOTE]Энергоаудит пишет:
Как и обещали, размещаем обезличенный отчет по энергоаудиту. [/QUOTE]
Пробежалась глазами, честно пока не вчитывалась, но общее личное мнение напишу.
Не впечатлил меня этот отчет - шаблонные мероприятия, я бы даже сказала просто логические (для таких предложений и аудит не нужен), простенькие расчеты.   :(
Создается ощущение, что забили в программку методические рекомендации и всё, вноси только параметры основные дома по опроснику данные вводи, которые УК сами присылают. И за работу по вбиванию параметров просят 3 000 за дом, это слишком.  :twisted:
[QUOTE]Энергоаудит пишет:
Важен опыт работы компании и ее штат. [/QUOTE]
Профессионализма не увидела вообще в этом отчете,   :cry: наоборот есть к чему придраться и за что поругать даже, но не буду вдаваться в подробности, а то ещё обвинят в антирекламе и работе на конкурентов.  8-)
[QUOTE]Энергоаудит пишет:
Совершенно случайно получили информацию про этот форум и о том, что на нем обсуждается наша компания и качество оказываемых нами услуг. [/QUOTE]
Хорошо работает сотрудник, который на форуме зарегистрировался, и пиарщики компании.   ;)
Меня просто убила реклама в картинках отчета.  :lol:  Пропиарились этим отчетом минимум 6 компаний (4 сайта). Предполагаю, это дружественные ООО, которые соответствующие отчисления делают в Энергоаудит за поставку клиентуры.
Нет, я конечно могу предположить, что человек составивший этот документ лопух в подборке из интернета картинок для отчета.   :roll: Сомневаюсь, что автор отчета не знает, что за использование материалов с сайта где указано Все права защищены чревато последствиями. Но вот не верю, это уж слишком подозрительно, прямой PR, да и компании соответствующие.   :?
Это жуть как не профессионально, хотя нужно договор смотреть, может там заказчик как бонус получает ссылки на компании, которые помогут выполнить предлагаемые мероприятия.   :|
[QUOTE]Энергоаудит пишет:
Это результат дистанционного энергоаудита. [/QUOTE]
Если это отчет составлен дистанционно, то как проводилось инструментальное обследование объекта энергетического обследования? В последнем приложении есть Перечень измерительной аппаратуры, используемой при проведении инструментального обследования объекта энергетического обследования.
Или этот МУП сам прошёлся по всем домам и прислал результаты в опроснике? Тогда зачем заказывать обследование, могли бы сами провести такой анализ или взять профи на ГПД если им это для работы нужно. Конечно я понимаю, что энергетический паспорт Минэнерго принимает только от СРО, компаний где есть лицензированный энергоаудитор и которые есть в особом списочке, но тогда это развод и работа для галочки.  :(
[QUOTE]Энергоаудит пишет:
Будут вопросы, пишите. Переадресую на тех. отдел.[/QUOTE]
Стандартный отчет и слишком общий. Честно, моего опыта недостаточно для детальных выводов, но есть у меня знаток, дам ему почитать, думаю вопросы к тех. отделу будут.

А пока для общего развития мне интересно следующее.  :?:
Если не установлены ОДПУ, какие показатели используются?
Если нет статистики, а только объем за 6 месяцев даже без удельных показателей и дом по индивидуальному проекту, можно ли получить объективный результат обследования?

Выбрала в голосовалке ответ Другое. Работаю с разными УК (в настоящее время с 7 компаний, 174 МКД).
Эх, доберусь до раздела Давайте представимся, напишу о себе.

[QUOTE]Айгель пишет:
http://mosreg.ddns.net/ Эта ссылка прямая трансляция экзамена в Московской области (логин guost пароль пусто)
Там есть все запись предыдущих экзаменов всех групп ))))))[/QUOTE]
Ну вот, хотела посмотреть, а но пишет Log in failed, username does not exist   :cry:

Спасибо. Интересная статья.
Конечно во всем виноваты либералы   :lol:
Левин перегнул во многом палку, коммунизм-все общее все на благо народа, но в целом есть и здравые мысли.

Очень нужный проект.   :D Хочу! Хочу! Хочу! И с удовольствием помогу, чем смогу.  ;)
А то у меня часто бывает, что говоришь своим, так нельзя или это не то и сразу сыпятся вопросы, а почему, а где это написано, а как вы это поняли и т.д.  :geek:  А я вместо того что бы читать вводную лекцию по понятиям, буду давать ссылочку на Базу знаний. Ой, всё размечталась...  :roll:

Ответственность за упавший снег с отлива окна квартиры несет Собственник квартиры

Субботин Виталик ссылочку кинул на Ваш форум, так и подсела.

[QUOTE]burmistr пишет:
Интересное решение суда, что ТСЖ раскрывать информацию не должно...[/QUOTE]

Странно, у меня есть другое решение по подобному вопросу.

[QUOTE]Dawaz пишет:
Вчера ездили отбиваться в ГЖИ.. Год закончился вся инфа кроме годовой бух. отчетности должна быть выложена. И если организация с 2009 года, то создать все архивные анкеты за все года..
Вобщем кому что интересно подробнее спрашивайте - расскажу )[/QUOTE]

А что именно Вам написали в Протоколе, какие нарушения? Отбились или нет? Чем аргументировали?

[QUOTE]Dawaz пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
[QUOTE]Dawaz пишет:
Нас сейчас ГЖИ наказала за 2013 г. Хотя год закрыт, вся инфа в архиве. Будьте добры инфу за все 5 лет вынь да загрузи )))[/QUOTE]
На Реформе ЖКХ с 30.12.2014 20:01 (МСК) Доступно редактирование архивных анкет.[/QUOTE]

Как бы потом за подлог не штрафанули =)[/QUOTE]
Неет...  :D  там есть предупреждение, что на странице будет обозначено, что Анкета после перехода в архив была отредактирована: 01.01.2015 г.
И ГЖИ в своем разделе выгрузит отчет и посмотрит, что ты изменил и когда, даты загрузки файлов и прочее. Нам просто дается возможность по новым требованиям информацию за последнии 5 лет по периодам выгрузить.