[QUOTE]argo пишет:
значит ли это, что их не обязательно вводить?[/QUOTE]
Ничего не значит - всё нужно
значит ли это, что их не обязательно вводить?[/QUOTE]
Ничего не значит - всё нужно
Форум
ГлавнаяЭлина Fox
Элина Fox
Какая информация является обязательной для раскрытия?
|
18.01.2018 19:55:03
|
Голосование несовершеннолетних собственников на ОСС
|
17.01.2018 14:05:34
[QUOTE]Nixon пишет:
заполняется от имени несовершеннолетнего собственника Подписывает я так понимаю во всех случаях представитель по закону - родитель. [/QUOTE] Распоряжаться своей долей имущества и совершать сделки он не может, так значит и подписывать бюллетень и принимать решения не может Как в случае "по доверенности" оформляйте |
Реформа ЖКХ в скором времени прекратит свое существования
|
17.01.2018 13:48:50
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]Элина пишет: Значит ли это что Стандарт уже "иные требования, установленные Правительством РФ." в пункте 7 части 1 статьи 193? Или вообще после Отчёта за 2017 г. уже не нужна не РеформаЖКХ, ни сайт УК?[/QUOTE]...+1...те же сомнения...[/QUOTE] Мне принципиально надо решить вопрос, т.к. есть новострой с 01.01.2018 г. в управлении и начисления с личным кабинетом в ЕИРЦ отдали Соответственно руководство вообще не хочет тратиться на сайт УК (создание официального сайта организации не предусмотрено ее учредительными документами), но вот сомнения берут, т.к. у нас ГЖИ непредсказуемая до безобразия (тихохонько игнорят нас) Может кто в Минстрой вопросы такие писал? Отзовитесь! |
Открыт приём заявок на подключение нового сайта
|
17.01.2018 13:33:53
burmistr, NickMinister, есть проблема в том, что при синхронизации с РеформаЖКХ может возникнуть ситуация что на сайте УК дом должен быть, а на Реформе его нет (ГЖИ забила на заявки о переносе домов с одной УК в другую)
|
Реформа ЖКХ в скором времени прекратит свое существования
|
17.01.2018 13:17:40
Народ,
понятно, что с 01.01.2018 г. (кроме для городов фед.значения) Реформа ЖКХ не лицензионное требование и не применяется часть 10, но ведь 731-ПП РФ никто не отменил и никаких ограничений и дополнений не внесли, хотя там чётко написано, что именно "На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ Правительство РФ постановляет: Утвердить Стандарт" Значит ли это что Стандарт уже "иные требования, установленные Правительством РФ." в пункте 7 части 1 статьи 193? Или вообще после Отчёта за 2017 г. уже не нужна не РеформаЖКХ, ни сайт УК? |
Кап. ремонт для новостроек
|
15.01.2018 12:05:27
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]dizelD пишет: не уведомляет письмом (УК) ТСН о внесении МКД в программу?[/QUOTE] В программу вносит как раз муниципалитет и после этого внесения они ОБЯЗАНЫ уведомить вас (УК , ТСН)[/QUOTE] По факту в области никто никого не уведомляет (потом в случае разбирательства кричат что было общественное обсуждение и объявления), а ОМСУ смотрит по той же Реформе ЖКХ определён ли способ, а зачастую просто по тихому выверяя у себя дома скопом их Приказами (задним числом) в рег.программу кап.ремонта вносят, ждут 3 месяца и ФКР начислять начинает. Если собственники получив ПД начинают письма писать типа "Какого ...? у нас спец счёт на ТСН!", то отменяют платежи, если нет то так и за предыдущие периоды могут доначислить привязав к решению-приказу муниципалитета. |
Кап. ремонт для новостроек
|
12.01.2018 11:06:29
[QUOTE]dizelD пишет:
избежать ситуации, когда ФКР выставит собственникам платёжки за кап.ремонт за весь период[/QUOTE] Тогда узнавайте у ОМСУ был ли НПА о включении в ФКР ФКР обычно с МосОблЕРЦ договор на ПД имеет и это точно будут не ваши проблемы, раз собственниками на ОСС не определён порядок и администрация всё решает |
Отчет об исполнении договора управления и годовая бухгалтерская отчетность по договору управления на ГИС.
|
11.01.2018 18:17:20
[QUOTE]axx пишет:
кто в прошлом году грузил отчеты - я правильно понимаю что нет формализованного отчета УК в ГИС [/QUOTE] Если за период не создан план и выды работ, то выбрать этот период только для отчёта не получится |
Кап. ремонт для новостроек
|
11.01.2018 17:49:39
[QUOTE]dizelD пишет:
решение субъекта (Московская область) что взносы на капитальный ремонт в новостройках начинают собирать по истечении 3-х лет со дня сдачи в эксплуатацию[/QUOTE] Насколько я знаю нет такого А вы сами что ли начисляете кап ремонт? Дома есть на сайте Регионального оператора в мун.программе Кап.ремонта? |
Согласование плана текущего ремонта с советом дома.
|
11.01.2018 17:45:02
в приоритете 290-ПП с минимальным перечнем работ и протокол общего собрания с утверждёнными работами
Но и то - всё зависит о ГЖИ |
Проект изменений в разные постановления правительства по ЖКХ
|
27.12.2017 18:52:07
Уже даже в новостях по отрасли этот проект ID 02/07/12-17/00076696 обсуждают
Допустим, то что исключили стенды из раскрытия и по запросам ответы из 731-ПП РФ - это хорошо, НО тот предложенный Порядок раскрытия информации лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами - мрак! Но, интересно, как планируется реализовывать изменения в 416-ПП РФ: Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает: время дозвона не более [U]пяти минут[/U], в противном случае – осуществление обратного вызова звонившему в течение[U] десяти минут [/U]либо предоставление технологической возможности оставить голосовое сообщение и (или) иное электронное сообщение, которое должно быть рассмотрено в течение [U]десяти минут [/U]после поступления; локализацию аварийных [U]повреждений[/U] внутридомовых инженерных систем [U]не более чем в течение получаса[/U] с момента регистрации заявки; Работа аварийно-диспетчерской службы должна осуществляться в соответствии с законодательством РФ, направленным на защиту тишины и покоя граждан. [I](Ржу не могу, как сантехник тихохонько матерится постукивая с 13:00 до 15:00)[/I] Сотрудники АДС на выезды со служебным удостоверением личности, в опознавательных знаках (бейдж, нашивка на одежду и др.) с указанием названия организации, фамилии, имени, отчества (при наличии) и профессиональной специализации, а также ОБЯЗАТЕЛЬНО в одноразовых бахилах, а руководитель с секретарём корпят над журналом личного приёма. А в офисе УК для стенда инженер рыдает над пошаговой инструкцией о порядке установки индивидуального прибора учёта, юрист описывает постоянно меняющиеся функции ГЖИ, а специалист по работе с населением лакая энергетики и кофе по базе формирует образцы заполнения заявок, жалоб и иных обращений. И все дружно исполняем обязанность по обеспечению сохранности размещаемой информации в ГИС ЖКХ! А лицензионные требования обобщены...уууу rev |
С 01.01.2018 года штрафы по ГИСу станут кратно меньше
|
26.12.2017 17:43:49
Юр, кажется опечатка
"ГИС ЖКХ после подписания законопроекта останется лицензионным требование[COLOR=#BF0000pt]М[/COLOR], но штрафа за нарушение лицензионных требований не будет. " |
Мы обновили наш сайт Бурмистр.ру
|
24.11.2017 18:22:59
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Элина пишет: текста выравнивание по ширине страницы[/QUOTE]тенденции))[/QUOTE] Тенденции? правильно, что смеёшься - это криворукость web-мастерв и контенщиков :lol: Юзабилити ресурса важнее Там же, в связи со спецификой сферы, длинные трудно-читаемые слова - надо использовать максимально возможные способы улучшения восприятия |
Мы обновили наш сайт Бурмистр.ру
|
24.11.2017 17:08:17
Пожалуйста, в статьях делайте текста выравнивание по ширине страницы. а то при большом объеме при чтении можно сбиться
|
ВС производство прекращено в связи с истечением срока давности
|
24.11.2017 14:45:15
Суд отменил принятые ранее судебные акты о привлечении к административной ответственности за осуществление без лицензии предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и прекратил производство по делу в связи с истечением срока давности привлечения к административной ответственности
Производство по делу прекращено в связи с истечением срока давности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ Постановление Верховного Суда РФ от 2 октября 2017 г. N 56-АД17-20 Коллеги, делитесь опытом по указанному обстоятельству п. 6 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ Производство по делу об административном правонарушении не может быть начато (не может быть составлен протокол?), а начатое производство подлежит прекращению после истечения сроков давности (даже за день до изготовления постановления в полном объеме, не вынесения-объявления резолютивной части) Срок давности привлечения к ответственности исчисляется по общим правилам исчисления сроков - со Дня, следующего за днем Cовершения административного правонарушения. Есть 2 способа определения Начала срока с Даты Акта и с Даты Факта: Следовательно, срок давности привлечения, установленный ч. 1 ст. 4.5 для данной категории дел, начал исчисляться - По примеру выше с Даты Обнаружения обстоятельства, послужившего основанием для привлечения общества к административной ответственности, даты Выявления нарушения - [U]с Даты Акта[/U] о выявлении нарушения. - В случае совершения нарушения, выразившегося в форме бездействия, срок привлечения к административной ответственности исчисляется со дня, следующего за последним днем периода, предоставленного для исполнения соответствующей обязанности. Срок давности привлечения к административной ответственности за правонарушение, в отношении которого предусмотренная правовым актом обязанность не была выполнена к определенному Сроку, начинает течь с момента Наступления указанного Срока (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2005 г. N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ и об административных правонарушениях") - с Даты Факта, если нарушение не является длящимся |
Штраф за неверное заполнение Реформы ЖКХ
|
20.11.2017 15:19:09
[QUOTE]Urist-rd пишет:
ГЖИ провела проверку: - договор управления выложен, но без подписей, т.к. боялись, что раскроем какие-то перс.данные[/QUOTE] Тут вы правы, если договор заключается с каждым собственником (не с ТСЖ и пр) то только Проект договора допускается, если по конкурсу то Проект договора, но с в подписью и печатью с вашей стороны. [QUOTE]Urist-rd пишет: ГЖИ провела проверку: - ГЖИ считает, чтона сайте Реформы нужно указать, что ком.услуги предоставляются по прямым договорам, а не на основании договора управления. Хотя у нас заключены агентские, что не есть "прямые договора"[/QUOTE] тут вы правы, но доказать сложно, из предмата договоров передача полномочий только по проведению расчётов и приёму платежей, а у собственников отсутствуют договора с РСО [QUOTE]Urist-rd пишет: ГЖИ провела проверку: - Указаны наименование, телефон и время работы аварийной службы, но не указан адрес, хотя адрес нашей диспетчерской службы указан;[/QUOTE] не соответствие форме - малозначительность [QUOTE]Urist-rd пишет: ГЖИ провела проверку:- действительно на сайте реформы не раскрыта информация о выполненных работах, но такие сведения выложены на сайте ГИС ЖКХ;[/QUOTE] нет отчёта на Реформе - это нарушение [QUOTE]Urist-rd пишет: ГЖИ провела проверку:- указана только общая численность сотрудников, ГЖИ просит расписать кого сколько отдельно, то есть "сколько вешать в граммах" грубо говоря.[/QUOTE] не соответствие форме - малозначительность [QUOTE]Urist-rd пишет: .. УК привлекалась.. в части нарушения лиц.требований впервые.[/QUOTE] можно снизить штраф ниже минимального |
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
|
20.11.2017 15:01:52
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
собственник "Российская Федерация"? И если да, то куда выставляете квитанции для оплаты?[/QUOTE] А конкретнее что за ведомство РФ собственник то? В пользование кому передано помещение? ГК РФ Статья 214. Право государственной собственности часть 3. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. ГК РФ Статья 125. Порядок участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством 1. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 2. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 3. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать[U] государственные органы[/U], [U]органы местного самоуправления[/U], а также[U] юридические лица и граждане[/U]. Если ничего совсем неизвестно Запрос отправьте в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом |
Позвали меня на радио...
|
09.11.2017 18:54:59
Юр, реально, а в массах то это вообще было? Или так в записи только?
[QUOTE]Сибирская Я пишет: Ээээх, вот бы энно лет назад, да в прайм-тайм.... Гдядишь бы, и не офигела земля русская от этого ЖКХ[/QUOTE] ДА! Именно. Очень конструктивно, жаль что не в те уши [QUOTE]Воль де Мар пишет: Ты зря критиковал т. Собянина и московские порядки в ЖКХ. Не любят они, когда их за ушко и на свет ))[/QUOTE] они реально достали, там беспредел! Молодец Юр, а то все такие прям скромно-молчаливые Я блин, как житель, уже вешаюсь! Не хотят вводить мне счётчики ИПУ, потому что тупо считают, что это не входит в их обязанность видете ли, плевать им на 354-ПП РФ, требуют что бы я какой то канторе их от 700-1500 р. платила за Акт ввода с их точки зрения самовольно установленных ИПУ воды. |
Помогите с формой отчета перед собственниками в 1 квартале следующего года
|
08.11.2017 19:59:12
[QUOTE]Катюшка35 пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет: [QUOTE]Катюшка35 пишет: шаблон с реформы ЖКХ[/QUOTE] угу он самый.[/QUOTE] по отчету денежных средств мало информации, ни сколько тебе затрачена на ВДГО, дератизация , аварийное обслуживание и т.д. и т.п.[/QUOTE] Не правильно. Найдите приказ в инете, скачайте форму 2.3. и 2.8. 2.3. Это план на год - вносите туда все ваши виды работ ВДГО, дератизация , аварийное обслуживание и расчитываете из годовую стоимость. 2.8. Это отчёт по этому плану - будет у вас тот же перечень работ, но стоимость не только общая но и на единицу измерения, а там вы сами импровизируете На 1 лифт, на кв.м., на пог.м. сети и т.д. [QUOTE]Катюшка35 пишет: ввиду с повышением тарифа и изменением перечня выполняемых работ этот отчет нужно как то переделать, вот возникает вопрос, как? [/QUOTE] Если принципиально старый вид отчёта переделать, то что бы не перебивать вручную возьмите эти ваши картинки в программе файн ридер в табличку переведите и сделайте с новым перечнем работ и новым тарифом |
делегирование полномочий управления другому юр.лицу
|
03.11.2017 11:35:02
[QUOTE]odly пишет:
"а что это можно не делать?" на нам от РКЦ пришло сообщение "...Вашей организации, как поставщику услуг, необходимо предоставить доступ Расчетному центру –"[/QUOTE] Ещё раз. [QUOTE]Элина пишет: Для тех кто через МосОблЕИРЦ работает без вариантов[/QUOTE] Они не будут никак по другому работать с ГИС, только через ЕИАС ЖКХ МО |
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
|
31.10.2017 14:34:19
[QUOTE]Igorbrn пишет:
[QUOTE]Programmer пишет: [QUOTE]Igorbrn пишет: Вообщем если с 1 января ГЖИ начнет бездумно штрафовать, то достанется всем[/QUOTE] А как же без штрафов??? Всенепременно начнут штрафовать. Надо же за это убожество, под названием ГИС "ЖКХ" потраченные 2.4 миллиарда возвращать! Поэтому (повторюсь еще раз) архиважно долбать ТП по каждым мелочам и хранить переписку с ней. Авось поможет.[/QUOTE] Не поможет, письма ТП просто не помогут, если только конкретный исполнитель ГЖИ на это купиться.[/QUOTE] Не купится ни ГЖИ ни судья Мы уже так попадали, правда с прокурорским мониторингом, но они сложили дни обращений в ТП и ожидания ответов, не стали смотреть скрины, что ранее всё Ок было, и сказали что остального времени было достаточно для надлежащего исполнения требований закона Обьяснения, что в это время другие дома делали и каждый день проверять все вкладки после каждого обновления системы нет возможности и выявили косяки чуть позже и т.д. - Бестолку! |
делегирование полномочий управления другому юр.лицу
|
31.10.2017 14:13:12
[QUOTE]Леший пишет:
А штрафы за косячные сведения тоже делегируются?[/QUOTE] Нет конечно. Просто это упростит жизнь надзорных огранов по контролю и сбору штрафов А косяков тааам..пипец, даже корректно из АИС ГЖИ МО не смогли данные перенести, какие уж там расчёты rev Для тех кто через МосОблЕИРЦ работает без вариантов, а вот остальные пытаются сопротивляться Очень сильно давят, угрожают штрафами и вообще нагло навязывают, многие просто игнорят такие вот не законные требования |
Анекдот к утренней чашке кофе
|
31.10.2017 14:08:33
Объявление на двери подъезда: "Уважаемые жильцы. Завтра с 8:00 до 20:00 у
ВАС будет прекрасная возможность не мыть посуду. Благодарить не надо!" |
Анекдот к утренней чашке кофе
|
31.10.2017 14:08:03
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Элина пишет: Тебя женщины всякого любят! :-*[/QUOTE] Давай летом вместе недельку побомжуем :)[/QUOTE] На слёт не еду, извини :cry: [QUOTE]Rembo пишет: наступил психологический момент для совместного ужина :)[/QUOTE] Реваз, да, с удовольствием! В прошлый раз не успела к вам на пьянку. Жду когда теперь опять в Москве будешь Альфа-самец у обезьян, чтобы продемонстрировать абсолютную власть, сначала дарит еду, а потом, сразу же отбирает её.. В государственном устройстве это называется - уплата налогов... |
Анекдот к утренней чашке кофе
|
30.10.2017 18:35:17
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Programmer пишет: Счастливы те, кого жены нищими любят.[/QUOTE] Такое возможно только при совместном счастливом бомжевании у Рублевских помоек и в индийских фильмах :)[/QUOTE] Не правда! Как ты так можешь говорить?! :shock: Тебя женщины всякого любят! :-* Мне отдавать зарплату жене не тяжело. Тяжело сказать ей, что это вся зарплата… P.S. Мой любит себя иногда альфонсиком чувствовать :oops: В тему: Купила своему мужу костюм тройку: Трусы и 2 носка Люблю его, зараза,...балую Идеальный мужчина, Идеальный мужчина, Да кому он нужен?! Каждая любит своего раздолбая! Муж приходит домой, жена его встречает с очень игривым настроением. Он: - Все хватит на халяву, устанавливаю тарифы. Просто на полу - 1$, романтично при свечах - 25$, на природе, выполнение всех желаний - 100$ Жена, не долго думая достает 100$ Муж: - О, дорогая, мы едем на природу? - Нет, на полу и на все 100... |
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
|
30.10.2017 12:47:22
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет: а он и так это может видеть, у нас и суд по этому поводу был.[/QUOTE] да и словоблудство это если честно. [/QUOTE] :lol: Поговорил с умным человеком ;) [QUOTE]Sergey_P пишет: ... хотите боритесь, нам лениво, проще выложить.[/QUOTE] Одно дело бороться с системой, другое дело с собственнками Одно дело по запросу на ознакомление без права копирования, другое всем без исключения просто свободно [QUOTE]Sergey_P пишет: [QUOTE]Элина пишет: участники собрания в реестре ведь в праве потребовать к себе иного отношения[/QUOTE] у нас в каждом решении есть пункт о согласии на обработку и прочую хрень с ПД.[/QUOTE] Воот, а у нас нет, точнее делали ранее, но этот пукт все игнорили (а если собственники сами доки готовят, то там вообще караул-бардак), остаётся разрешение на использование ПД только с целью исполнения условий договора управления и право передачи 3-м лицам только с целью осуществления расчётов Так что тут прям сложно однозначно что то решить, у всех по разному по регионам будет пока единую политику не выработают Но конфиденциальность это ж не только от свободного доступа закрыть, но и ограничить для использования. Вот нафига всем собственникам видеть эту оргоменную портянку решений? Не согласен с тем как голосовали другие идёшь в суд или считаешь что посчитали не верно идешь к счётной комиссии и т.д. |
Минстрой предложил лишать управляющие компании лицензии за долги
|
30.10.2017 12:36:27
У кого работает регулешн? Надо уже с этими поправками чёт то думать
Федеральный портал проектов нормативных актов (ID 02/07/10-17/00074339) Там и грубые лицензионные и долги и срок лицензии |
а что, если ГИС, это троянский конь.
|
30.10.2017 12:31:18
[QUOTE]m6yx пишет:
мысль))) ГИС ЖКХ создается, как раз, как платформа сбора информации и его анализа. Всё будет сливаться туда куда надо и за столько за сколько нужно[/QUOTE] Мысль абсолютно нормальная, шалит Минстрой |
а что, если ГИС, это троянский конь.
|
30.10.2017 12:29:34
[QUOTE]Rembo пишет:
Первый этап перехода на государственное регулирование [/QUOTE] Именно так. Вопрос только в том сколько лет понадобиться что бы отрегулировать фукциональные возможности |
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
|
27.10.2017 19:34:26
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Элина пишет: все решения и протоколы и приложения, реестры и прочую лабуду сканируете, распознаёте. оставляете подписи и рукописный текст картинками и размещаете?[/QUOTE] да. Только пока с распознанием беда, ибо размер бешеный у файлов с решениями(когда распознано), потому их без распознания.[/QUOTE] Не, я к такому не готова. Это не НПА и не договор в редактируемом не защищённом формате Word, скан в pdf c моей точки зрения достаточно и без распознования. Да и зачем всё размещать? В протоколе выбрано ОСС место хранение всех документов. Инициатор беря на себя функции по уведомлению и прочее естественно не может расчитывать на обезличивание Но вот председатель, секретарь, комиссия,участники собрания в реестре ведь в праве потребовать к себе иного отношения Ещё от шока не отошла по размещению реестра, заключивших договор управления Опять же если каждый жЫтель сможет видеть полностью реестр собственников, то нафига ему тогда платить деньги в росреестр (гос-ву) за данные которые он может в ГИСе увидеть свободно? |
18.01.2018
[QUOTE]argo пишет:
значит ли это, что их не обязательно вводить?[/QUOTE]
Ничего не значит - всё нужно
значит ли это, что их не обязательно вводить?[/QUOTE]
Ничего не значит - всё нужно
17.01.2018
[QUOTE]Nixon пишет:
заполняется от имени несовершеннолетнего собственника Подписывает я так понимаю во всех случаях представитель по закону - родитель. [/QUOTE]
Распоряжаться своей долей имущества и совершать сделки он не может, так значит и подписывать бюллетень и принимать решения не может
Как в случае "по доверенности" оформляйте
заполняется от имени несовершеннолетнего собственника Подписывает я так понимаю во всех случаях представитель по закону - родитель. [/QUOTE]
Распоряжаться своей долей имущества и совершать сделки он не может, так значит и подписывать бюллетень и принимать решения не может
Как в случае "по доверенности" оформляйте
17.01.2018
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
Значит ли это что Стандарт уже "иные требования, установленные Правительством РФ." в пункте 7 части 1 статьи 193?
Или вообще после Отчёта за 2017 г. уже не нужна не РеформаЖКХ, ни сайт УК?[/QUOTE]...+1...те же сомнения...[/QUOTE]
Мне принципиально надо решить вопрос, т.к. есть новострой с 01.01.2018 г. в управлении и начисления с личным кабинетом в ЕИРЦ отдали
Соответственно руководство вообще не хочет тратиться на сайт УК (создание официального сайта организации не предусмотрено ее учредительными документами), но вот сомнения берут, т.к. у нас ГЖИ непредсказуемая до безобразия (тихохонько игнорят нас)
Может кто в Минстрой вопросы такие писал? Отзовитесь!
[QUOTE]Элина пишет:
Значит ли это что Стандарт уже "иные требования, установленные Правительством РФ." в пункте 7 части 1 статьи 193?
Или вообще после Отчёта за 2017 г. уже не нужна не РеформаЖКХ, ни сайт УК?[/QUOTE]...+1...те же сомнения...[/QUOTE]
Мне принципиально надо решить вопрос, т.к. есть новострой с 01.01.2018 г. в управлении и начисления с личным кабинетом в ЕИРЦ отдали
Соответственно руководство вообще не хочет тратиться на сайт УК (создание официального сайта организации не предусмотрено ее учредительными документами), но вот сомнения берут, т.к. у нас ГЖИ непредсказуемая до безобразия (тихохонько игнорят нас)
Может кто в Минстрой вопросы такие писал? Отзовитесь!
17.01.2018
burmistr, NickMinister, есть проблема в том, что при синхронизации с РеформаЖКХ может возникнуть ситуация что на сайте УК дом должен быть, а на Реформе его нет (ГЖИ забила на заявки о переносе домов с одной УК в другую)
17.01.2018
Народ,
понятно, что с 01.01.2018 г. (кроме для городов фед.значения) Реформа ЖКХ не лицензионное требование и не применяется часть 10, но ведь 731-ПП РФ никто не отменил и никаких ограничений и дополнений не внесли, хотя там чётко написано, что именно "На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ Правительство РФ постановляет: Утвердить Стандарт"
Значит ли это что Стандарт уже "иные требования, установленные Правительством РФ." в пункте 7 части 1 статьи 193?
Или вообще после Отчёта за 2017 г. уже не нужна не РеформаЖКХ, ни сайт УК?
понятно, что с 01.01.2018 г. (кроме для городов фед.значения) Реформа ЖКХ не лицензионное требование и не применяется часть 10, но ведь 731-ПП РФ никто не отменил и никаких ограничений и дополнений не внесли, хотя там чётко написано, что именно "На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ Правительство РФ постановляет: Утвердить Стандарт"
Значит ли это что Стандарт уже "иные требования, установленные Правительством РФ." в пункте 7 части 1 статьи 193?
Или вообще после Отчёта за 2017 г. уже не нужна не РеформаЖКХ, ни сайт УК?
15.01.2018
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]dizelD пишет:
не уведомляет письмом (УК) ТСН о внесении МКД в программу?[/QUOTE]
В программу вносит как раз муниципалитет и после этого внесения они ОБЯЗАНЫ уведомить вас (УК , ТСН)[/QUOTE]
По факту в области никто никого не уведомляет (потом в случае разбирательства кричат что было общественное обсуждение и объявления), а ОМСУ смотрит по той же Реформе ЖКХ определён ли способ, а зачастую просто по тихому выверяя у себя дома скопом их Приказами (задним числом) в рег.программу кап.ремонта вносят, ждут 3 месяца и ФКР начислять начинает. Если собственники получив ПД начинают письма писать типа "Какого ...? у нас спец счёт на ТСН!", то отменяют платежи, если нет то так и за предыдущие периоды могут доначислить привязав к решению-приказу муниципалитета.
[QUOTE]dizelD пишет:
не уведомляет письмом (УК) ТСН о внесении МКД в программу?[/QUOTE]
В программу вносит как раз муниципалитет и после этого внесения они ОБЯЗАНЫ уведомить вас (УК , ТСН)[/QUOTE]
По факту в области никто никого не уведомляет (потом в случае разбирательства кричат что было общественное обсуждение и объявления), а ОМСУ смотрит по той же Реформе ЖКХ определён ли способ, а зачастую просто по тихому выверяя у себя дома скопом их Приказами (задним числом) в рег.программу кап.ремонта вносят, ждут 3 месяца и ФКР начислять начинает. Если собственники получив ПД начинают письма писать типа "Какого ...? у нас спец счёт на ТСН!", то отменяют платежи, если нет то так и за предыдущие периоды могут доначислить привязав к решению-приказу муниципалитета.
12.01.2018
[QUOTE]dizelD пишет:
избежать ситуации, когда ФКР выставит собственникам платёжки за кап.ремонт за весь период[/QUOTE]
Тогда узнавайте у ОМСУ был ли НПА о включении в ФКР
ФКР обычно с МосОблЕРЦ договор на ПД имеет и это точно будут не ваши проблемы, раз собственниками на ОСС не определён порядок и администрация всё решает
избежать ситуации, когда ФКР выставит собственникам платёжки за кап.ремонт за весь период[/QUOTE]
Тогда узнавайте у ОМСУ был ли НПА о включении в ФКР
ФКР обычно с МосОблЕРЦ договор на ПД имеет и это точно будут не ваши проблемы, раз собственниками на ОСС не определён порядок и администрация всё решает
11.01.2018
[QUOTE]axx пишет:
кто в прошлом году грузил отчеты - я правильно понимаю что нет формализованного отчета УК в ГИС [/QUOTE]
Если за период не создан план и выды работ, то выбрать этот период только для отчёта не получится
кто в прошлом году грузил отчеты - я правильно понимаю что нет формализованного отчета УК в ГИС [/QUOTE]
Если за период не создан план и выды работ, то выбрать этот период только для отчёта не получится
11.01.2018
[QUOTE]dizelD пишет:
решение субъекта (Московская область) что взносы на капитальный ремонт в новостройках начинают собирать по истечении 3-х лет со дня сдачи в эксплуатацию[/QUOTE]
Насколько я знаю нет такого
А вы сами что ли начисляете кап ремонт? Дома есть на сайте Регионального оператора в мун.программе Кап.ремонта?
решение субъекта (Московская область) что взносы на капитальный ремонт в новостройках начинают собирать по истечении 3-х лет со дня сдачи в эксплуатацию[/QUOTE]
Насколько я знаю нет такого
А вы сами что ли начисляете кап ремонт? Дома есть на сайте Регионального оператора в мун.программе Кап.ремонта?
11.01.2018
в приоритете 290-ПП с минимальным перечнем работ и протокол общего собрания с утверждёнными работами
Но и то - всё зависит о ГЖИ
Но и то - всё зависит о ГЖИ
27.12.2017
Уже даже в новостях по отрасли этот проект ID 02/07/12-17/00076696 обсуждают
Допустим, то что исключили стенды из раскрытия и по запросам ответы из 731-ПП РФ - это хорошо, НО
тот предложенный Порядок раскрытия информации лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами - мрак!
Но, интересно, как планируется реализовывать изменения в 416-ПП РФ:
Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает:
время дозвона не более [U]пяти минут[/U], в противном случае – осуществление обратного вызова звонившему в течение[U] десяти минут [/U]либо предоставление технологической возможности оставить голосовое сообщение и (или) иное электронное сообщение, которое должно быть рассмотрено в течение [U]десяти минут [/U]после поступления;
локализацию аварийных [U]повреждений[/U] внутридомовых инженерных систем [U]не более чем в течение получаса[/U] с момента регистрации заявки;
Работа аварийно-диспетчерской службы должна осуществляться в соответствии с законодательством РФ, направленным на защиту тишины и покоя граждан. [I](Ржу не могу, как сантехник тихохонько матерится постукивая с 13:00 до 15:00)[/I]
Сотрудники АДС на выезды со служебным удостоверением личности, в опознавательных знаках (бейдж, нашивка на одежду и др.) с указанием названия организации, фамилии, имени, отчества (при наличии) и профессиональной специализации, а также ОБЯЗАТЕЛЬНО в одноразовых бахилах, а руководитель с секретарём корпят над журналом личного приёма.
А в офисе УК для стенда инженер рыдает над пошаговой инструкцией о порядке установки индивидуального прибора учёта, юрист описывает постоянно меняющиеся функции ГЖИ, а специалист по работе с населением лакая энергетики и кофе по базе формирует образцы заполнения заявок, жалоб и иных обращений.
И все дружно исполняем обязанность по обеспечению сохранности размещаемой информации в ГИС ЖКХ!
А лицензионные требования обобщены...уууу rev
Допустим, то что исключили стенды из раскрытия и по запросам ответы из 731-ПП РФ - это хорошо, НО
тот предложенный Порядок раскрытия информации лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами - мрак!
Но, интересно, как планируется реализовывать изменения в 416-ПП РФ:
Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает:
время дозвона не более [U]пяти минут[/U], в противном случае – осуществление обратного вызова звонившему в течение[U] десяти минут [/U]либо предоставление технологической возможности оставить голосовое сообщение и (или) иное электронное сообщение, которое должно быть рассмотрено в течение [U]десяти минут [/U]после поступления;
локализацию аварийных [U]повреждений[/U] внутридомовых инженерных систем [U]не более чем в течение получаса[/U] с момента регистрации заявки;
Работа аварийно-диспетчерской службы должна осуществляться в соответствии с законодательством РФ, направленным на защиту тишины и покоя граждан. [I](Ржу не могу, как сантехник тихохонько матерится постукивая с 13:00 до 15:00)[/I]
Сотрудники АДС на выезды со служебным удостоверением личности, в опознавательных знаках (бейдж, нашивка на одежду и др.) с указанием названия организации, фамилии, имени, отчества (при наличии) и профессиональной специализации, а также ОБЯЗАТЕЛЬНО в одноразовых бахилах, а руководитель с секретарём корпят над журналом личного приёма.
А в офисе УК для стенда инженер рыдает над пошаговой инструкцией о порядке установки индивидуального прибора учёта, юрист описывает постоянно меняющиеся функции ГЖИ, а специалист по работе с населением лакая энергетики и кофе по базе формирует образцы заполнения заявок, жалоб и иных обращений.
И все дружно исполняем обязанность по обеспечению сохранности размещаемой информации в ГИС ЖКХ!
А лицензионные требования обобщены...уууу rev
26.12.2017
Юр, кажется опечатка
"ГИС ЖКХ после подписания законопроекта останется лицензионным требование[COLOR=#BF0000pt]М[/COLOR], но штрафа за нарушение лицензионных требований не будет. "
"ГИС ЖКХ после подписания законопроекта останется лицензионным требование[COLOR=#BF0000pt]М[/COLOR], но штрафа за нарушение лицензионных требований не будет. "
24.11.2017
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
текста выравнивание по ширине страницы[/QUOTE]тенденции))[/QUOTE]
Тенденции? правильно, что смеёшься - это криворукость web-мастерв и контенщиков :lol:
Юзабилити ресурса важнее
Там же, в связи со спецификой сферы, длинные трудно-читаемые слова - надо использовать максимально возможные способы улучшения восприятия
[QUOTE]Элина пишет:
текста выравнивание по ширине страницы[/QUOTE]тенденции))[/QUOTE]
Тенденции? правильно, что смеёшься - это криворукость web-мастерв и контенщиков :lol:
Юзабилити ресурса важнее
Там же, в связи со спецификой сферы, длинные трудно-читаемые слова - надо использовать максимально возможные способы улучшения восприятия
24.11.2017
Пожалуйста, в статьях делайте текста выравнивание по ширине страницы. а то при большом объеме при чтении можно сбиться
24.11.2017
Суд отменил принятые ранее судебные акты о привлечении к административной ответственности за осуществление без лицензии предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и прекратил производство по делу в связи с истечением срока давности привлечения к административной ответственности
Производство по делу прекращено в связи с истечением срока давности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ
Постановление Верховного Суда РФ от 2 октября 2017 г. N 56-АД17-20
Коллеги, делитесь опытом по указанному обстоятельству п. 6 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ
Производство по делу об административном правонарушении не может быть начато (не может быть составлен протокол?), а начатое производство подлежит прекращению после истечения сроков давности (даже за день до изготовления постановления в полном объеме, не вынесения-объявления резолютивной части)
Срок давности привлечения к ответственности исчисляется по общим правилам исчисления сроков - со Дня, следующего за днем Cовершения административного правонарушения.
Есть 2 способа определения Начала срока с Даты Акта и с Даты Факта:
Следовательно, срок давности привлечения, установленный ч. 1 ст. 4.5 для данной категории дел, начал исчисляться
- По примеру выше с Даты Обнаружения обстоятельства, послужившего основанием для привлечения общества к административной ответственности, даты Выявления нарушения - [U]с Даты Акта[/U] о выявлении нарушения.
- В случае совершения нарушения, выразившегося в форме бездействия, срок привлечения к административной ответственности исчисляется со дня, следующего за последним днем периода, предоставленного для исполнения соответствующей обязанности. Срок давности привлечения к административной ответственности за правонарушение, в отношении которого предусмотренная правовым актом обязанность не была выполнена к определенному Сроку, начинает течь с момента Наступления указанного Срока (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2005 г. N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ и об административных правонарушениях") - с Даты Факта, если нарушение не является длящимся
Производство по делу прекращено в связи с истечением срока давности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ
Постановление Верховного Суда РФ от 2 октября 2017 г. N 56-АД17-20
Коллеги, делитесь опытом по указанному обстоятельству п. 6 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ
Производство по делу об административном правонарушении не может быть начато (не может быть составлен протокол?), а начатое производство подлежит прекращению после истечения сроков давности (даже за день до изготовления постановления в полном объеме, не вынесения-объявления резолютивной части)
Срок давности привлечения к ответственности исчисляется по общим правилам исчисления сроков - со Дня, следующего за днем Cовершения административного правонарушения.
Есть 2 способа определения Начала срока с Даты Акта и с Даты Факта:
Следовательно, срок давности привлечения, установленный ч. 1 ст. 4.5 для данной категории дел, начал исчисляться
- По примеру выше с Даты Обнаружения обстоятельства, послужившего основанием для привлечения общества к административной ответственности, даты Выявления нарушения - [U]с Даты Акта[/U] о выявлении нарушения.
- В случае совершения нарушения, выразившегося в форме бездействия, срок привлечения к административной ответственности исчисляется со дня, следующего за последним днем периода, предоставленного для исполнения соответствующей обязанности. Срок давности привлечения к административной ответственности за правонарушение, в отношении которого предусмотренная правовым актом обязанность не была выполнена к определенному Сроку, начинает течь с момента Наступления указанного Срока (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2005 г. N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ и об административных правонарушениях") - с Даты Факта, если нарушение не является длящимся
20.11.2017
[QUOTE]Urist-rd пишет:
ГЖИ провела проверку:
- договор управления выложен, но без подписей, т.к. боялись, что раскроем какие-то перс.данные[/QUOTE]
Тут вы правы, если договор заключается с каждым собственником (не с ТСЖ и пр) то только Проект договора допускается, если по конкурсу то Проект договора, но с в подписью и печатью с вашей стороны.
[QUOTE]Urist-rd пишет:
ГЖИ провела проверку:
- ГЖИ считает, чтона сайте Реформы нужно указать, что ком.услуги предоставляются по прямым договорам, а не на основании договора управления. Хотя у нас заключены агентские, что не есть "прямые договора"[/QUOTE]
тут вы правы, но доказать сложно, из предмата договоров передача полномочий только по проведению расчётов и приёму платежей, а у собственников отсутствуют договора с РСО
[QUOTE]Urist-rd пишет:
ГЖИ провела проверку:
- Указаны наименование, телефон и время работы аварийной службы, но не указан адрес, хотя адрес нашей диспетчерской службы указан;[/QUOTE]
не соответствие форме - малозначительность
[QUOTE]Urist-rd пишет:
ГЖИ провела проверку:- действительно на сайте реформы не раскрыта информация о выполненных работах, но такие сведения выложены на сайте ГИС ЖКХ;[/QUOTE]
нет отчёта на Реформе - это нарушение
[QUOTE]Urist-rd пишет:
ГЖИ провела проверку:- указана только общая численность сотрудников, ГЖИ просит расписать кого сколько отдельно, то есть "сколько вешать в граммах" грубо говоря.[/QUOTE]
не соответствие форме - малозначительность
[QUOTE]Urist-rd пишет:
.. УК привлекалась.. в части нарушения лиц.требований впервые.[/QUOTE]
можно снизить штраф ниже минимального
ГЖИ провела проверку:
- договор управления выложен, но без подписей, т.к. боялись, что раскроем какие-то перс.данные[/QUOTE]
Тут вы правы, если договор заключается с каждым собственником (не с ТСЖ и пр) то только Проект договора допускается, если по конкурсу то Проект договора, но с в подписью и печатью с вашей стороны.
[QUOTE]Urist-rd пишет:
ГЖИ провела проверку:
- ГЖИ считает, чтона сайте Реформы нужно указать, что ком.услуги предоставляются по прямым договорам, а не на основании договора управления. Хотя у нас заключены агентские, что не есть "прямые договора"[/QUOTE]
тут вы правы, но доказать сложно, из предмата договоров передача полномочий только по проведению расчётов и приёму платежей, а у собственников отсутствуют договора с РСО
[QUOTE]Urist-rd пишет:
ГЖИ провела проверку:
- Указаны наименование, телефон и время работы аварийной службы, но не указан адрес, хотя адрес нашей диспетчерской службы указан;[/QUOTE]
не соответствие форме - малозначительность
[QUOTE]Urist-rd пишет:
ГЖИ провела проверку:- действительно на сайте реформы не раскрыта информация о выполненных работах, но такие сведения выложены на сайте ГИС ЖКХ;[/QUOTE]
нет отчёта на Реформе - это нарушение
[QUOTE]Urist-rd пишет:
ГЖИ провела проверку:- указана только общая численность сотрудников, ГЖИ просит расписать кого сколько отдельно, то есть "сколько вешать в граммах" грубо говоря.[/QUOTE]
не соответствие форме - малозначительность
[QUOTE]Urist-rd пишет:
.. УК привлекалась.. в части нарушения лиц.требований впервые.[/QUOTE]
можно снизить штраф ниже минимального
20.11.2017
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
собственник "Российская Федерация"? И если да, то куда выставляете квитанции для оплаты?[/QUOTE]
А конкретнее что за ведомство РФ собственник то?
В пользование кому передано помещение?
ГК РФ Статья 214. Право государственной собственности
часть 3. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
ГК РФ Статья 125. Порядок участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством
1. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
2. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать[U] государственные органы[/U], [U]органы местного самоуправления[/U], а также[U] юридические лица и граждане[/U].
Если ничего совсем неизвестно Запрос отправьте в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом
собственник "Российская Федерация"? И если да, то куда выставляете квитанции для оплаты?[/QUOTE]
А конкретнее что за ведомство РФ собственник то?
В пользование кому передано помещение?
ГК РФ Статья 214. Право государственной собственности
часть 3. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
ГК РФ Статья 125. Порядок участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством
1. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
2. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать[U] государственные органы[/U], [U]органы местного самоуправления[/U], а также[U] юридические лица и граждане[/U].
Если ничего совсем неизвестно Запрос отправьте в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом
09.11.2017
Юр, реально, а в массах то это вообще было? Или так в записи только?
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
Ээээх, вот бы энно лет назад, да в прайм-тайм....
Гдядишь бы, и не офигела земля русская от этого ЖКХ[/QUOTE]
ДА! Именно. Очень конструктивно, жаль что не в те уши
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Ты зря критиковал т. Собянина и московские порядки в ЖКХ. Не любят они, когда их за ушко и на свет ))[/QUOTE]
они реально достали, там беспредел! Молодец Юр, а то все такие прям скромно-молчаливые
Я блин, как житель, уже вешаюсь! Не хотят вводить мне счётчики ИПУ, потому что тупо считают, что это не входит в их обязанность видете ли, плевать им на 354-ПП РФ, требуют что бы я какой то канторе их от 700-1500 р. платила за Акт ввода с их точки зрения самовольно установленных ИПУ воды.
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
Ээээх, вот бы энно лет назад, да в прайм-тайм....
Гдядишь бы, и не офигела земля русская от этого ЖКХ[/QUOTE]
ДА! Именно. Очень конструктивно, жаль что не в те уши
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Ты зря критиковал т. Собянина и московские порядки в ЖКХ. Не любят они, когда их за ушко и на свет ))[/QUOTE]
они реально достали, там беспредел! Молодец Юр, а то все такие прям скромно-молчаливые
Я блин, как житель, уже вешаюсь! Не хотят вводить мне счётчики ИПУ, потому что тупо считают, что это не входит в их обязанность видете ли, плевать им на 354-ПП РФ, требуют что бы я какой то канторе их от 700-1500 р. платила за Акт ввода с их точки зрения самовольно установленных ИПУ воды.
08.11.2017
[QUOTE]Катюшка35 пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Катюшка35 пишет:
шаблон с реформы ЖКХ[/QUOTE]
угу он самый.[/QUOTE]
по отчету денежных средств мало информации, ни сколько тебе затрачена на ВДГО, дератизация , аварийное обслуживание и т.д. и т.п.[/QUOTE]
Не правильно. Найдите приказ в инете, скачайте форму 2.3. и 2.8.
2.3. Это план на год - вносите туда все ваши виды работ ВДГО, дератизация , аварийное обслуживание и расчитываете из годовую стоимость.
2.8. Это отчёт по этому плану - будет у вас тот же перечень работ, но стоимость не только общая но и на единицу измерения, а там вы сами импровизируете На 1 лифт, на кв.м., на пог.м. сети и т.д.
[QUOTE]Катюшка35 пишет:
ввиду с повышением тарифа и изменением перечня выполняемых работ этот отчет нужно как то переделать, вот возникает вопрос, как? [/QUOTE]
Если принципиально старый вид отчёта переделать, то что бы не перебивать вручную возьмите эти ваши картинки в программе файн ридер в табличку переведите и сделайте с новым перечнем работ и новым тарифом
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Катюшка35 пишет:
шаблон с реформы ЖКХ[/QUOTE]
угу он самый.[/QUOTE]
по отчету денежных средств мало информации, ни сколько тебе затрачена на ВДГО, дератизация , аварийное обслуживание и т.д. и т.п.[/QUOTE]
Не правильно. Найдите приказ в инете, скачайте форму 2.3. и 2.8.
2.3. Это план на год - вносите туда все ваши виды работ ВДГО, дератизация , аварийное обслуживание и расчитываете из годовую стоимость.
2.8. Это отчёт по этому плану - будет у вас тот же перечень работ, но стоимость не только общая но и на единицу измерения, а там вы сами импровизируете На 1 лифт, на кв.м., на пог.м. сети и т.д.
[QUOTE]Катюшка35 пишет:
ввиду с повышением тарифа и изменением перечня выполняемых работ этот отчет нужно как то переделать, вот возникает вопрос, как? [/QUOTE]
Если принципиально старый вид отчёта переделать, то что бы не перебивать вручную возьмите эти ваши картинки в программе файн ридер в табличку переведите и сделайте с новым перечнем работ и новым тарифом
03.11.2017
[QUOTE]odly пишет:
"а что это можно не делать?"
на нам от РКЦ пришло сообщение "...Вашей организации, как поставщику услуг, необходимо предоставить доступ Расчетному центру –"[/QUOTE]
Ещё раз.
[QUOTE]Элина пишет:
Для тех кто через МосОблЕИРЦ работает без вариантов[/QUOTE]
Они не будут никак по другому работать с ГИС, только через ЕИАС ЖКХ МО
"а что это можно не делать?"
на нам от РКЦ пришло сообщение "...Вашей организации, как поставщику услуг, необходимо предоставить доступ Расчетному центру –"[/QUOTE]
Ещё раз.
[QUOTE]Элина пишет:
Для тех кто через МосОблЕИРЦ работает без вариантов[/QUOTE]
Они не будут никак по другому работать с ГИС, только через ЕИАС ЖКХ МО
31.10.2017
[QUOTE]Igorbrn пишет:
[QUOTE]Programmer пишет:
[QUOTE]Igorbrn пишет:
Вообщем если с 1 января ГЖИ начнет бездумно штрафовать, то достанется всем[/QUOTE]
А как же без штрафов??? Всенепременно начнут штрафовать. Надо же за это убожество, под названием ГИС "ЖКХ" потраченные 2.4 миллиарда возвращать! Поэтому (повторюсь еще раз) архиважно долбать ТП по каждым мелочам и хранить переписку с ней. Авось поможет.[/QUOTE]
Не поможет, письма ТП просто не помогут, если только конкретный исполнитель ГЖИ на это купиться.[/QUOTE]
Не купится ни ГЖИ ни судья
Мы уже так попадали, правда с прокурорским мониторингом, но они сложили дни обращений в ТП и ожидания ответов, не стали смотреть скрины, что ранее всё Ок было, и сказали что остального времени было достаточно для надлежащего исполнения требований закона
Обьяснения, что в это время другие дома делали и каждый день проверять все вкладки после каждого обновления системы нет возможности и выявили косяки чуть позже и т.д. - Бестолку!
[QUOTE]Programmer пишет:
[QUOTE]Igorbrn пишет:
Вообщем если с 1 января ГЖИ начнет бездумно штрафовать, то достанется всем[/QUOTE]
А как же без штрафов??? Всенепременно начнут штрафовать. Надо же за это убожество, под названием ГИС "ЖКХ" потраченные 2.4 миллиарда возвращать! Поэтому (повторюсь еще раз) архиважно долбать ТП по каждым мелочам и хранить переписку с ней. Авось поможет.[/QUOTE]
Не поможет, письма ТП просто не помогут, если только конкретный исполнитель ГЖИ на это купиться.[/QUOTE]
Не купится ни ГЖИ ни судья
Мы уже так попадали, правда с прокурорским мониторингом, но они сложили дни обращений в ТП и ожидания ответов, не стали смотреть скрины, что ранее всё Ок было, и сказали что остального времени было достаточно для надлежащего исполнения требований закона
Обьяснения, что в это время другие дома делали и каждый день проверять все вкладки после каждого обновления системы нет возможности и выявили косяки чуть позже и т.д. - Бестолку!
31.10.2017
[QUOTE]Леший пишет:
А штрафы за косячные сведения тоже делегируются?[/QUOTE]
Нет конечно. Просто это упростит жизнь надзорных огранов по контролю и сбору штрафов
А косяков тааам..пипец, даже корректно из АИС ГЖИ МО не смогли данные перенести, какие уж там расчёты rev
Для тех кто через МосОблЕИРЦ работает без вариантов, а вот остальные пытаются сопротивляться
Очень сильно давят, угрожают штрафами и вообще нагло навязывают, многие просто игнорят такие вот не законные требования
А штрафы за косячные сведения тоже делегируются?[/QUOTE]
Нет конечно. Просто это упростит жизнь надзорных огранов по контролю и сбору штрафов
А косяков тааам..пипец, даже корректно из АИС ГЖИ МО не смогли данные перенести, какие уж там расчёты rev
Для тех кто через МосОблЕИРЦ работает без вариантов, а вот остальные пытаются сопротивляться
Очень сильно давят, угрожают штрафами и вообще нагло навязывают, многие просто игнорят такие вот не законные требования
31.10.2017
Объявление на двери подъезда: "Уважаемые жильцы. Завтра с 8:00 до 20:00 у
ВАС будет прекрасная возможность не мыть посуду. Благодарить не надо!"
ВАС будет прекрасная возможность не мыть посуду. Благодарить не надо!"
31.10.2017
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
Тебя женщины всякого любят! :-*[/QUOTE]
Давай летом вместе недельку побомжуем :)[/QUOTE]
На слёт не еду, извини :cry:
[QUOTE]Rembo пишет:
наступил психологический момент для совместного ужина :)[/QUOTE]
Реваз, да, с удовольствием!
В прошлый раз не успела к вам на пьянку. Жду когда теперь опять в Москве будешь
Альфа-самец у обезьян, чтобы продемонстрировать абсолютную власть, сначала дарит еду, а потом, сразу же отбирает её..
В государственном устройстве это называется - уплата налогов...
[QUOTE]Элина пишет:
Тебя женщины всякого любят! :-*[/QUOTE]
Давай летом вместе недельку побомжуем :)[/QUOTE]
На слёт не еду, извини :cry:
[QUOTE]Rembo пишет:
наступил психологический момент для совместного ужина :)[/QUOTE]
Реваз, да, с удовольствием!
В прошлый раз не успела к вам на пьянку. Жду когда теперь опять в Москве будешь
Альфа-самец у обезьян, чтобы продемонстрировать абсолютную власть, сначала дарит еду, а потом, сразу же отбирает её..
В государственном устройстве это называется - уплата налогов...
30.10.2017
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Programmer пишет:
Счастливы те, кого жены нищими любят.[/QUOTE]
Такое возможно только при совместном счастливом бомжевании у Рублевских помоек и в индийских фильмах :)[/QUOTE]
Не правда!
Как ты так можешь говорить?! :shock:
Тебя женщины всякого любят! :-*
Мне отдавать зарплату жене не тяжело. Тяжело сказать ей, что это вся зарплата…
P.S. Мой любит себя иногда альфонсиком чувствовать :oops:
В тему:
Купила своему мужу костюм тройку:
Трусы и 2 носка
Люблю его, зараза,...балую
Идеальный мужчина, Идеальный мужчина,
Да кому он нужен?!
Каждая любит своего раздолбая!
Муж приходит домой, жена его встречает с очень игривым настроением.
Он:
- Все хватит на халяву, устанавливаю тарифы. Просто на полу - 1$, романтично при свечах - 25$, на природе, выполнение всех желаний - 100$
Жена, не долго думая достает 100$
Муж:
- О, дорогая, мы едем на природу?
- Нет, на полу и на все 100...
[QUOTE]Programmer пишет:
Счастливы те, кого жены нищими любят.[/QUOTE]
Такое возможно только при совместном счастливом бомжевании у Рублевских помоек и в индийских фильмах :)[/QUOTE]
Не правда!
Как ты так можешь говорить?! :shock:
Тебя женщины всякого любят! :-*
Мне отдавать зарплату жене не тяжело. Тяжело сказать ей, что это вся зарплата…
P.S. Мой любит себя иногда альфонсиком чувствовать :oops:
В тему:
Купила своему мужу костюм тройку:
Трусы и 2 носка
Люблю его, зараза,...балую
Идеальный мужчина, Идеальный мужчина,
Да кому он нужен?!
Каждая любит своего раздолбая!
Муж приходит домой, жена его встречает с очень игривым настроением.
Он:
- Все хватит на халяву, устанавливаю тарифы. Просто на полу - 1$, романтично при свечах - 25$, на природе, выполнение всех желаний - 100$
Жена, не долго думая достает 100$
Муж:
- О, дорогая, мы едем на природу?
- Нет, на полу и на все 100...
30.10.2017
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а он и так это может видеть, у нас и суд по этому поводу был.[/QUOTE]
да и словоблудство это если честно. [/QUOTE]
:lol: Поговорил с умным человеком ;)
[QUOTE]Sergey_P пишет:
... хотите боритесь, нам лениво, проще выложить.[/QUOTE]
Одно дело бороться с системой, другое дело с собственнками
Одно дело по запросу на ознакомление без права копирования, другое всем без исключения просто свободно
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
участники собрания в реестре ведь в праве потребовать к себе иного отношения[/QUOTE]
у нас в каждом решении есть пункт о согласии на обработку и прочую хрень с ПД.[/QUOTE]
Воот, а у нас нет, точнее делали ранее, но этот пукт все игнорили (а если собственники сами доки готовят, то там вообще караул-бардак), остаётся разрешение на использование ПД только с целью исполнения условий договора управления и право передачи 3-м лицам только с целью осуществления расчётов
Так что тут прям сложно однозначно что то решить, у всех по разному по регионам будет пока единую политику не выработают
Но конфиденциальность это ж не только от свободного доступа закрыть, но и ограничить для использования.
Вот нафига всем собственникам видеть эту оргоменную портянку решений?
Не согласен с тем как голосовали другие идёшь в суд или считаешь что посчитали не верно идешь к счётной комиссии и т.д.
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а он и так это может видеть, у нас и суд по этому поводу был.[/QUOTE]
да и словоблудство это если честно. [/QUOTE]
:lol: Поговорил с умным человеком ;)
[QUOTE]Sergey_P пишет:
... хотите боритесь, нам лениво, проще выложить.[/QUOTE]
Одно дело бороться с системой, другое дело с собственнками
Одно дело по запросу на ознакомление без права копирования, другое всем без исключения просто свободно
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
участники собрания в реестре ведь в праве потребовать к себе иного отношения[/QUOTE]
у нас в каждом решении есть пункт о согласии на обработку и прочую хрень с ПД.[/QUOTE]
Воот, а у нас нет, точнее делали ранее, но этот пукт все игнорили (а если собственники сами доки готовят, то там вообще караул-бардак), остаётся разрешение на использование ПД только с целью исполнения условий договора управления и право передачи 3-м лицам только с целью осуществления расчётов
Так что тут прям сложно однозначно что то решить, у всех по разному по регионам будет пока единую политику не выработают
Но конфиденциальность это ж не только от свободного доступа закрыть, но и ограничить для использования.
Вот нафига всем собственникам видеть эту оргоменную портянку решений?
Не согласен с тем как голосовали другие идёшь в суд или считаешь что посчитали не верно идешь к счётной комиссии и т.д.
30.10.2017
У кого работает регулешн? Надо уже с этими поправками чёт то думать
Федеральный портал проектов нормативных актов (ID 02/07/10-17/00074339)
Там и грубые лицензионные и долги и срок лицензии
Федеральный портал проектов нормативных актов (ID 02/07/10-17/00074339)
Там и грубые лицензионные и долги и срок лицензии
30.10.2017
[QUOTE]m6yx пишет:
мысль)))
ГИС ЖКХ создается, как раз, как платформа сбора информации и его анализа. Всё будет сливаться туда куда надо и за столько за сколько нужно[/QUOTE]
Мысль абсолютно нормальная, шалит Минстрой
мысль)))
ГИС ЖКХ создается, как раз, как платформа сбора информации и его анализа. Всё будет сливаться туда куда надо и за столько за сколько нужно[/QUOTE]
Мысль абсолютно нормальная, шалит Минстрой
30.10.2017
[QUOTE]Rembo пишет:
Первый этап перехода на государственное регулирование [/QUOTE]
Именно так. Вопрос только в том сколько лет понадобиться что бы отрегулировать фукциональные возможности
Первый этап перехода на государственное регулирование [/QUOTE]
Именно так. Вопрос только в том сколько лет понадобиться что бы отрегулировать фукциональные возможности
27.10.2017
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
все решения и протоколы и приложения, реестры и прочую лабуду
сканируете, распознаёте. оставляете подписи и рукописный текст картинками и размещаете?[/QUOTE]
да. Только пока с распознанием беда, ибо размер бешеный у файлов с решениями(когда распознано), потому их без распознания.[/QUOTE]
Не, я к такому не готова. Это не НПА и не договор в редактируемом не защищённом формате Word, скан в pdf c моей точки зрения достаточно и без распознования.
Да и зачем всё размещать? В протоколе выбрано ОСС место хранение всех документов.
Инициатор беря на себя функции по уведомлению и прочее естественно не может расчитывать на обезличивание
Но вот председатель, секретарь, комиссия,участники собрания в реестре ведь в праве потребовать к себе иного отношения
Ещё от шока не отошла по размещению реестра, заключивших договор управления
Опять же если каждый жЫтель сможет видеть полностью реестр собственников, то нафига ему тогда платить деньги в росреестр (гос-ву) за данные которые он может в ГИСе увидеть свободно?
[QUOTE]Элина пишет:
все решения и протоколы и приложения, реестры и прочую лабуду
сканируете, распознаёте. оставляете подписи и рукописный текст картинками и размещаете?[/QUOTE]
да. Только пока с распознанием беда, ибо размер бешеный у файлов с решениями(когда распознано), потому их без распознания.[/QUOTE]
Не, я к такому не готова. Это не НПА и не договор в редактируемом не защищённом формате Word, скан в pdf c моей точки зрения достаточно и без распознования.
Да и зачем всё размещать? В протоколе выбрано ОСС место хранение всех документов.
Инициатор беря на себя функции по уведомлению и прочее естественно не может расчитывать на обезличивание
Но вот председатель, секретарь, комиссия,участники собрания в реестре ведь в праве потребовать к себе иного отношения
Ещё от шока не отошла по размещению реестра, заключивших договор управления
Опять же если каждый жЫтель сможет видеть полностью реестр собственников, то нафига ему тогда платить деньги в росреестр (гос-ву) за данные которые он может в ГИСе увидеть свободно?