new_year

Форум

ГлавнаяАнечка

Анечка

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

КР СОИ водоотведение по факту
 
[QUOTE]Vikuli4ka написал:
У меня еще один вопрос к знатокам. Скажите пожалуйста, у меня  на 01.10.2022 накопился отрицательный объем ХВС СОИ -5000м3, в октябре ХВС СОИ получился  положительный +900м3. Водоканал выставил ХВС СОИ -0,00 ( в ведомости переходящий остаток -4100), а Водоотведение СОИ 900 м3. Почему не учитывается при Водоотведении отрицательный остаток? По формуле 11(3) объем на СОИ водоотведения и водоснабжения должен совпадать ведь? Или Ресурсник будет вести раздельный учет отрицательного объема до и после 01.09.2022?[/QUOTE]
У нас ресурсник выставляет таким же образом, ссылаясь на изменения с 01.09.22 ( т.е. водоотведение это сумма хвс и гвс ), а отрицательный остаток у вас скорее всего образовался за какой - то предыдущие период, вот они его и учитывают в последующих периодах. Все верно
продление лицензии
 
[QUOTE]Кот Дворовый написал:
Нам продлили лицензию. А сейчас прислали уведомление об отмене приказа о продлении лицензии в связи с вступлением в силу Федерального закона от 21.11.2022 № 463-ФЗ «О внесении изменений в статью 201 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 5 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 463-ФЗ).  И посоветовали подавать новое заявление в 2023г.[/QUOTE]
Это какая область ?
Расчет отопления по распределителям тепла
 
[QUOTE]Татьяна написал:
Здравствуйте. Вопрос по теме. Собственники на общем собрании хотят принять решение о начислении платы по отоплению исходя из общей площади помещений, без учета показаний распределителей. Правомерно ли такое решение собственников? И сколько нужно голосов для кворума по этому вопросу?[/QUOTE]
Наше ГЖИ считают , что собственники не правомочны принимать такое решение. И поэтому сколько бы Вы процентов не набрали - оно будет недействительным
ГИ направили приказ об отказе в продлении действия лицензии, Отказ в продлении действия лицензии
 
[QUOTE]Зина из магазина написал:
Здравствуйте! У нас тоже пришел отказ по п. 2 - общие сведения о земельном участке (тут честно я не поняла, как им надо, т.к. на общем участке с одним кадастровым номером стоит 5 домов, не писАть же на каждом доме общую площадь этого участка или...?) и п. 15.7 - размещение ежеквартального бухгалтерского отчета (( Куда вы его вешаете, отчет этот? Директор мой, конечно, в ужасе. Мой косяк ... Так, когда этот отказ она получала в ГЖИ, ей еще и не полностью Акт выдали, только первый и последний лист, а середины, где и должно быть указано какие нарушения, нет. Увидела это уже, когда ушла. Т.е. по факту мы только по телефону от ГЖИ услышали по каким пунктам отказ.[/QUOTE]
Это какой регион так лютует?
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, в домах, в которых не принято решение о переходе на факт по СОИ, водоотведение начисляем также по нормативу, а потом  в 1 квартале будем делать корректировку ?
У РСО уже изменилась методика начисления водоотведение на СОИ считают как сумма ХВС СОИ + ГВС СОИ
Продление лицензии на управление МКД: сроки, порядок, требования
 
[QUOTE]Ирина66 написал:
Нам прилетело письмо от ГЖИ о переносе срока продления лицензии с 11.01.2023 на 01.06.2023. Заявление необходимо подавать не ранее 27.10.2022

[/QUOTE]
Как так??? Если все таки сроки перенесут , то и заявление  будем подавать весной 23 года. пока закон о переносе не приняли - все ждут, поэтому и оттягивают время
Переход МКД из действующей УК в новую, новая управляющая организация отжимает дома в старых управлялках.
 
    Найдите адекватного собственника и подайте в суд , о признании протокола недействительным, и также письмо в ГЖИ , что ведется судебное разбирательство.
Боритесь, разговаривайте с собственниками.
Или возможно вы и в самом деле ничего не делаете, не работаете с жителями, раз несколько домов на подходе.
Переход МКД из действующей УК в новую, новая управляющая организация отжимает дома в старых управлялках.
 
Во - первых ГЖИ должна исключить данный дом из реестра лицензий, как правило на это уходит не один месяц
За этот срок Ваш нужно провести собрание , и предоставить протокол в ГЖИ.
Начисление платы за ГВС и отопление в домах с ИПУ
 
[QUOTE]flegmat написал:
А если нет введенного ресурсником водосчетчика на подпитку ГВС - как доказывать объем выставленных услуг потребителям? Из 1с объем начислений? ...а то мы начали войну с ресурсником[/QUOTE]
а как вам РСО выставляют ? Наши показания ИПУ * на норматив + прибавляют КР СОи по нормативу, т.е. по сути не берут в расчет показания ОДПУ. Но это было до вступления 92 приказа в силу, как в сентябре начислят - не понятно )
Размещение договоров с РСО в ГИС ЖКХ, Тема для песочницы...
 
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
Коллеги, подскажите пожалуйста ещё как добавить акты приемки выполненных работ по договору управления в ГИС?[/QUOTE]
Нужно еще прикреплять акты выполненных работ с подрядными организациями - лифтовики, пожарка.
Мы их тоже прикрепляем )
Расчет отопления по распределителям тепла
 
Ох у ж эти распределители ((( когда нужно делать корректировку, по 354 написано , что 1 раз в год. а наша ГЖИ уверяет, что в конце отопительного периода ? ведь про это нигде не сказано,  кто прав?
Расчет отопления по распределителям тепла
 
[QUOTE]Ильич написал:
А конкретнее? В чём проблема? Всё написано в ПП 354 и разжёвано в постах выше. И каким местом тут "новые собственники"? Они на новоселье не пригласили?
Только учтите, что ПП 354 могут именно в части учёта тепла в МКД с распределителями поменяться:  [URL=https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#npa=126637]https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#npa=126637[/URL]
[/QUOTE]
Если я правильно поняла начисление жителям мы производит так :
1. ОДПУ/Sдома* Sкв. ( т.е. обычным способом в домама где есть ОДПУ, н нет ИПУ)
2. Один раз в год делается корректировка, т.е. по сути в одной квартире убыло в другой прибыло ?
При расчете корректировки мы берем общее к-во потребленной тепловой энергии за год? а не сумму распределителей. Мы никогда не добьемся, чтобы жителями ежемесячно передавали показания этих распределителей., тем кто не передал как мы начисляем
и Если мы корректировку делаем в марте , а новый собственник ( и пусть даже на новоселье не пригласил ) почему я ему перерасчет должна делать за год ?
Расчет отопления по распределителям тепла
 
[QUOTE]Borrowed написал:
В МКД все радиаторы оснащены распределителями.
1. С течением времени жильцы демонтируют 1 радиатор в помещении естественно вместе с распределителем. Применяем абзац 7 пункта 42(1) или нет?
2. Корректировка по распределителям 1 раз в год. В течении года сменился собственник, при корректировке доначисления новому собственнику или старому?[/QUOTE]
Добрый день! подскажите , пожалуйста. У нас в управлении появился дом с распределителями и уйма вопросов - как начислять ? как делать корректировку ? и что делать с новыми собственниками?
КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=587]Анечка[/URL] написал:
Дом на нормативе,[/QUOTE]
Это как? Вы выше писали про ОДПУ.[/QUOTE]
КР СОИ по нормативу , а не по факту ( нет решения о переводе дома на факт )
КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]Андрей Золотых написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
УК должна платить так же, как и собственники[/QUOTE]
Согласен полностью. Как платят собственники сейчас, по нормативу или по ОДПУ?[/QUOTE]
Дом на нормативе, соответственно и выставляем КР СОИ по водоотведению. а разница - это убытки УК.
КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=587]Анечка[/URL] написал:
а КР СОИ у нас по нормативу, следовательно у нас убытки...[/QUOTE]
Приняли же изменения в законодательство, которые вступают в силу с 1 сентября 2022.
В конце года посчитаете за весь 2021 разницу и выставите жителям корректировку КР СОИ.[/QUOTE]
Да, если мы все это в 1 ом квартале перевыставим жителям - нас повесят. Объемы большие
КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=587]Анечка[/URL] написал:
Ситуация абсурдная. [/QUOTE]
Не вижу ничего абсурдного. Это Российское законодательство. У всех так.[/QUOTE]
Ну далеко не у всех  , у нас другая РСО перевыставляет только КРСОИ по нормативу.
КРСОИ по ОДПУ
 
Добрый день! Ситуация абсурдная. Дом на прямых договорах, подскажите на какой пункт постановления указать РСО, чтобы восторжествовала истина:
Показания ОДПУ -1000 м3, показания ИПУ -700 м2.
РСО берет и тупо выставляет нам (УК) -  КР СОИ в размере 300 м3.
а КР СОИ у нас по нормативу, следовательно у нас убытки...
с днем рожденья,Вождь
 
С Днем рождения!!!!  99a   - продолжай учить нас и просвещать  )
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
Если несложно, скиньте пожалуйста, номера дел. А КРСОи Вы дополнительно к потреблению ИПУ выставляете , если не берете во внимание ОДПУ
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
Добрый день!
Подскажите все таки у кого - нибудь РСО берет на себя убытки в летний период и выставляет ГВС по утвержденному нормативу. у нас вода "золотая " получается в летний период. Наше РСО никак не хочет выставлять ИПУ * на норматив,  а разницу брать себе на убытки. у кого как дела обстоят ?
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]Елена Елена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
можно вообще сделать перерасчёт за последние 3 года. Но что-то мне подсказывает, что будем ждать комментарии к Постановлению.Вообще, опять же с точки зрения ТСЖ, можно попытаться прийти к компромиссу, договориться с жилищной организацией с какого периода будет сделан перерасчёт[/QUOTE]
Спасибо за ответы.
Но все-таки я не соглашусь касаемо перерасчетов.
Когда-то давно мы проголосовали платить по нормативу. И платим.
Сейчас голосование. Предлагают платить по факту. Допустим, мы соглашаемся. Все, со следующего месяца платим по факту. Почему должен быть перерасчет? Ранее мы выбирали один способ, сейчас перешли на другой.

Что касается постановления. Как я его вижу, исходя из написанного там.
1 вариант. Мы сейчас не голосуем или оставляем свое прежнее решение в силе (по нормативу). И так до сентября. В сентябре повторно голосуем и выбираем оплату по факту. Как раз вступит закон в силу. Всё, дальше платим по факту. Без перерасчетов. Т.к. в этом постановлении про перерасчет для тех, кто выбрал оплату по факту, не предусмотрен (29.3 - там только для подпунктов "б" и "в", наш случай "г"). Все что было до этого в части превышения над нормативом - УК сама заплатит ресурсникам, как она и раньше платила.

2 вариант. Сейчас остается все как было. По нормативу. И так до конца года. В этом случае в 1 квартале сл. года нам сделают перерасчет по факту согласно п.29.3.
Но даже в этом случает меня смущает момент, что закон действует с 1 сентября, хоть и написано, что перерасчет за год.[/QUOTE]
Как я поняла интересуется собственник. УК врят ли назовет себя " управляйкой". А если по существу, то до сентября осталось всего 3 месяца . В большинстве случаев управляющая компания заботится о своих гражданах, и поэтому для уменьшения финансовой нагрузки жителей в 1 ом квартале логично начинать проводить собрания уже сейчас. и жителям выгоднее и понятнее будет переходить на факт. И УК не нужно будет корректировать плату в 1 ом квартале. И в чем проблема? перейдете Вы на факт даже если с июня ( хотя врят ли успеете ) , что меняет ? Хотите , чтобы за этот период УК разницу сама заплатила. Хотя потребляют ресурсы собственники, а не УК
Дополнительное соглашение
 
А разве у собственников есть полномочия принимать такие решения ? Ведь это противоречит ЖК РФ?
Договоры оказания услуг (выполнения работ)
 
Добрый день! Подскажите, какие все - таки договоры  нужно  размещать ? только те на которые нужна лицензия  ? ( т.е. это газовщики, лифты, пожарка ) И, соответственно акты выполненных работ должны прикреплять ежемесячно?
Если нам покрасили  ( образно говоря ) лавочку ? нужно ли этот договор размещать? 88q
Расчет объема отопления при выходе ОДПУ из строя п.59(1) Правил № 354
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
Теплосчетчик сломался в сентябре. Отопительный сезон начался 20 сентября. Мне теплосети выставили счет за отопление за сентябрь, по-среднему, за 10 дней. Вы хотите сказать, что нужно было выставлять за весь месяц?[/QUOTE]
Наши тоже выставили бы за 10 дней. какие у них основания выставлять за месяц ? Отопительный сезон еще не начался ?  а если отопительный сезон начинается 27 сентября, то тоже за месяц ? оснований у них нет и дело не в благотворительности... и так все в тариф заложено...
КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]isa isa написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=587]Анечка[/URL] написал:
Добрый день! Помогите разобраться. Схема закрытая. Используем подогрев холодной воды. РСО стало отдельно выделять КРСОИ на подогрев, и выставлять ее отдельно счет - фактурой. У нас жителям КРСои начисляются по факту, должны ли мы им перевыставлять КРСОи. РСО ссылается на изменение в законодательстве от 31.07.21г.
А если не перевыставлять, то это наши убытки. Ведь если бы РСО не выделяла отдельно , то все бы это ушло на отопление.[/QUOTE]
Чето ничего не понятно.
Прибор учета тепловой энергии у вас один на входе, который считает и отопление, и ГВС, или есть еще прибор, отдельно учитывающий подогрев, пошедший на производство ГВС? КР СОИ по факту у вас положительный? В каких объемах ресурсник вам выставил тепловую энергию? В размере норматива, затраченного на подогрев нормативных же объемов? Или как[/QUOTE]
Как было раньше : прибор учета показал, например 1000 гКал, часть гКал уходила на отопление , 2 ая часть на подогрев ГВС. сейчас РСО стали выставлять иначе : отопление, подогрев и ОДН ( ОДН расчитывается по нормативу и выставляется в гКал ).
КРСОИ по ОДПУ
 
Добрый день! Помогите разобраться. Схема закрытая. Используем подогрев холодной воды. РСО стало отдельно выделять КРСОИ на подогрев, и выставлять ее отдельно счет - фактурой. У нас жителям КРСои начисляются по факту, должны ли мы им перевыставлять КРСОи. РСО ссылается на изменение в законодательстве от 31.07.21г.
А если не перевыставлять, то это наши убытки. Ведь если бы РСО не выделяла отдельно , то все бы это ушло на отопление.
Расчет платы за водоотведение (канализование) .
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=587]Анечка[/URL] написал:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста.
При отсутствии ИПУ по горячей воде, и наличие ИПУ по холодной воде, как должно производиться начисление платы за канализование ( водоотведение?)[/QUOTE]
Водоотведение складывается из двух величин:  по холодной воде по показаниям ИПУ ХВС + норматив по горячей воде.[/QUOTE]
например , норматив на хвс 6 м3, гвс - 3, водоотведение  -9 м3;
Расход ХВС-1 м3,
ГВс - по нормативу, соответственно начисление за водоотведение будет 9 м3.
все верно? согласно 354 ПП РФ расчет будет выглядеть таким образом?
Расчет платы за водоотведение (канализование) .
 
Добрый день! Подскажите, пожалуйста.
При отсутствии ИПУ по горячей воде, и наличие ИПУ по холодной воде, как должно производиться начисление платы за канализование ( водоотведение?)
Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?
 
у нас тоже все платят ( и нежилые в том числе ), так как они платят [B]за содержание общего имущества[/B] ( а не за количество поездок), а содержать общее имущество обязаны собственники.
#
[QUOTE]Vikuli4ka написал:
У меня еще один вопрос к знатокам. Скажите пожалуйста, у меня  на 01.10.2022 накопился отрицательный объем ХВС СОИ -5000м3, в октябре ХВС СОИ получился  положительный +900м3. Водоканал выставил ХВС СОИ -0,00 ( в ведомости переходящий остаток -4100), а Водоотведение СОИ 900 м3. Почему не учитывается при Водоотведении отрицательный остаток? По формуле 11(3) объем на СОИ водоотведения и водоснабжения должен совпадать ведь? Или Ресурсник будет вести раздельный учет отрицательного объема до и после 01.09.2022?[/QUOTE]
У нас ресурсник выставляет таким же образом, ссылаясь на изменения с 01.09.22 ( т.е. водоотведение это сумма хвс и гвс ), а отрицательный остаток у вас скорее всего образовался за какой - то предыдущие период, вот они его и учитывают в последующих периодах. Все верно
#
[QUOTE]Кот Дворовый написал:
Нам продлили лицензию. А сейчас прислали уведомление об отмене приказа о продлении лицензии в связи с вступлением в силу Федерального закона от 21.11.2022 № 463-ФЗ «О внесении изменений в статью 201 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 5 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 463-ФЗ).  И посоветовали подавать новое заявление в 2023г.[/QUOTE]
Это какая область ?
#
[QUOTE]Татьяна написал:
Здравствуйте. Вопрос по теме. Собственники на общем собрании хотят принять решение о начислении платы по отоплению исходя из общей площади помещений, без учета показаний распределителей. Правомерно ли такое решение собственников? И сколько нужно голосов для кворума по этому вопросу?[/QUOTE]
Наше ГЖИ считают , что собственники не правомочны принимать такое решение. И поэтому сколько бы Вы процентов не набрали - оно будет недействительным
#
[QUOTE]Зина из магазина написал:
Здравствуйте! У нас тоже пришел отказ по п. 2 - общие сведения о земельном участке (тут честно я не поняла, как им надо, т.к. на общем участке с одним кадастровым номером стоит 5 домов, не писАть же на каждом доме общую площадь этого участка или...?) и п. 15.7 - размещение ежеквартального бухгалтерского отчета (( Куда вы его вешаете, отчет этот? Директор мой, конечно, в ужасе. Мой косяк ... Так, когда этот отказ она получала в ГЖИ, ей еще и не полностью Акт выдали, только первый и последний лист, а середины, где и должно быть указано какие нарушения, нет. Увидела это уже, когда ушла. Т.е. по факту мы только по телефону от ГЖИ услышали по каким пунктам отказ.[/QUOTE]
Это какой регион так лютует?
#
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, в домах, в которых не принято решение о переходе на факт по СОИ, водоотведение начисляем также по нормативу, а потом  в 1 квартале будем делать корректировку ?
У РСО уже изменилась методика начисления водоотведение на СОИ считают как сумма ХВС СОИ + ГВС СОИ
#
[QUOTE]Ирина66 написал:
Нам прилетело письмо от ГЖИ о переносе срока продления лицензии с 11.01.2023 на 01.06.2023. Заявление необходимо подавать не ранее 27.10.2022

[/QUOTE]
Как так??? Если все таки сроки перенесут , то и заявление  будем подавать весной 23 года. пока закон о переносе не приняли - все ждут, поэтому и оттягивают время
#
    Найдите адекватного собственника и подайте в суд , о признании протокола недействительным, и также письмо в ГЖИ , что ведется судебное разбирательство.
Боритесь, разговаривайте с собственниками.
Или возможно вы и в самом деле ничего не делаете, не работаете с жителями, раз несколько домов на подходе.
#
Во - первых ГЖИ должна исключить данный дом из реестра лицензий, как правило на это уходит не один месяц
За этот срок Ваш нужно провести собрание , и предоставить протокол в ГЖИ.
#
[QUOTE]flegmat написал:
А если нет введенного ресурсником водосчетчика на подпитку ГВС - как доказывать объем выставленных услуг потребителям? Из 1с объем начислений? ...а то мы начали войну с ресурсником[/QUOTE]
а как вам РСО выставляют ? Наши показания ИПУ * на норматив + прибавляют КР СОи по нормативу, т.е. по сути не берут в расчет показания ОДПУ. Но это было до вступления 92 приказа в силу, как в сентябре начислят - не понятно )
#
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
Коллеги, подскажите пожалуйста ещё как добавить акты приемки выполненных работ по договору управления в ГИС?[/QUOTE]
Нужно еще прикреплять акты выполненных работ с подрядными организациями - лифтовики, пожарка.
Мы их тоже прикрепляем )
#
Ох у ж эти распределители ((( когда нужно делать корректировку, по 354 написано , что 1 раз в год. а наша ГЖИ уверяет, что в конце отопительного периода ? ведь про это нигде не сказано,  кто прав?
#
[QUOTE]Ильич написал:
А конкретнее? В чём проблема? Всё написано в ПП 354 и разжёвано в постах выше. И каким местом тут "новые собственники"? Они на новоселье не пригласили?
Только учтите, что ПП 354 могут именно в части учёта тепла в МКД с распределителями поменяться:  [URL=https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#npa=126637]https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#npa=126637[/URL]
[/QUOTE]
Если я правильно поняла начисление жителям мы производит так :
1. ОДПУ/Sдома* Sкв. ( т.е. обычным способом в домама где есть ОДПУ, н нет ИПУ)
2. Один раз в год делается корректировка, т.е. по сути в одной квартире убыло в другой прибыло ?
При расчете корректировки мы берем общее к-во потребленной тепловой энергии за год? а не сумму распределителей. Мы никогда не добьемся, чтобы жителями ежемесячно передавали показания этих распределителей., тем кто не передал как мы начисляем
и Если мы корректировку делаем в марте , а новый собственник ( и пусть даже на новоселье не пригласил ) почему я ему перерасчет должна делать за год ?
#
[QUOTE]Borrowed написал:
В МКД все радиаторы оснащены распределителями.
1. С течением времени жильцы демонтируют 1 радиатор в помещении естественно вместе с распределителем. Применяем абзац 7 пункта 42(1) или нет?
2. Корректировка по распределителям 1 раз в год. В течении года сменился собственник, при корректировке доначисления новому собственнику или старому?[/QUOTE]
Добрый день! подскажите , пожалуйста. У нас в управлении появился дом с распределителями и уйма вопросов - как начислять ? как делать корректировку ? и что делать с новыми собственниками?
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=587]Анечка[/URL] написал:
Дом на нормативе,[/QUOTE]
Это как? Вы выше писали про ОДПУ.[/QUOTE]
КР СОИ по нормативу , а не по факту ( нет решения о переводе дома на факт )
#
[QUOTE]Андрей Золотых написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
УК должна платить так же, как и собственники[/QUOTE]
Согласен полностью. Как платят собственники сейчас, по нормативу или по ОДПУ?[/QUOTE]
Дом на нормативе, соответственно и выставляем КР СОИ по водоотведению. а разница - это убытки УК.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=587]Анечка[/URL] написал:
а КР СОИ у нас по нормативу, следовательно у нас убытки...[/QUOTE]
Приняли же изменения в законодательство, которые вступают в силу с 1 сентября 2022.
В конце года посчитаете за весь 2021 разницу и выставите жителям корректировку КР СОИ.[/QUOTE]
Да, если мы все это в 1 ом квартале перевыставим жителям - нас повесят. Объемы большие
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=587]Анечка[/URL] написал:
Ситуация абсурдная. [/QUOTE]
Не вижу ничего абсурдного. Это Российское законодательство. У всех так.[/QUOTE]
Ну далеко не у всех  , у нас другая РСО перевыставляет только КРСОИ по нормативу.
#
Добрый день! Ситуация абсурдная. Дом на прямых договорах, подскажите на какой пункт постановления указать РСО, чтобы восторжествовала истина:
Показания ОДПУ -1000 м3, показания ИПУ -700 м2.
РСО берет и тупо выставляет нам (УК) -  КР СОИ в размере 300 м3.
а КР СОИ у нас по нормативу, следовательно у нас убытки...
#
С Днем рождения!!!!  99a   - продолжай учить нас и просвещать  )
#
Если несложно, скиньте пожалуйста, номера дел. А КРСОи Вы дополнительно к потреблению ИПУ выставляете , если не берете во внимание ОДПУ
#
Добрый день!
Подскажите все таки у кого - нибудь РСО берет на себя убытки в летний период и выставляет ГВС по утвержденному нормативу. у нас вода "золотая " получается в летний период. Наше РСО никак не хочет выставлять ИПУ * на норматив,  а разницу брать себе на убытки. у кого как дела обстоят ?
#
[QUOTE]Елена Елена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
можно вообще сделать перерасчёт за последние 3 года. Но что-то мне подсказывает, что будем ждать комментарии к Постановлению.Вообще, опять же с точки зрения ТСЖ, можно попытаться прийти к компромиссу, договориться с жилищной организацией с какого периода будет сделан перерасчёт[/QUOTE]
Спасибо за ответы.
Но все-таки я не соглашусь касаемо перерасчетов.
Когда-то давно мы проголосовали платить по нормативу. И платим.
Сейчас голосование. Предлагают платить по факту. Допустим, мы соглашаемся. Все, со следующего месяца платим по факту. Почему должен быть перерасчет? Ранее мы выбирали один способ, сейчас перешли на другой.

Что касается постановления. Как я его вижу, исходя из написанного там.
1 вариант. Мы сейчас не голосуем или оставляем свое прежнее решение в силе (по нормативу). И так до сентября. В сентябре повторно голосуем и выбираем оплату по факту. Как раз вступит закон в силу. Всё, дальше платим по факту. Без перерасчетов. Т.к. в этом постановлении про перерасчет для тех, кто выбрал оплату по факту, не предусмотрен (29.3 - там только для подпунктов "б" и "в", наш случай "г"). Все что было до этого в части превышения над нормативом - УК сама заплатит ресурсникам, как она и раньше платила.

2 вариант. Сейчас остается все как было. По нормативу. И так до конца года. В этом случае в 1 квартале сл. года нам сделают перерасчет по факту согласно п.29.3.
Но даже в этом случает меня смущает момент, что закон действует с 1 сентября, хоть и написано, что перерасчет за год.[/QUOTE]
Как я поняла интересуется собственник. УК врят ли назовет себя " управляйкой". А если по существу, то до сентября осталось всего 3 месяца . В большинстве случаев управляющая компания заботится о своих гражданах, и поэтому для уменьшения финансовой нагрузки жителей в 1 ом квартале логично начинать проводить собрания уже сейчас. и жителям выгоднее и понятнее будет переходить на факт. И УК не нужно будет корректировать плату в 1 ом квартале. И в чем проблема? перейдете Вы на факт даже если с июня ( хотя врят ли успеете ) , что меняет ? Хотите , чтобы за этот период УК разницу сама заплатила. Хотя потребляют ресурсы собственники, а не УК
#
А разве у собственников есть полномочия принимать такие решения ? Ведь это противоречит ЖК РФ?
#
Добрый день! Подскажите, какие все - таки договоры  нужно  размещать ? только те на которые нужна лицензия  ? ( т.е. это газовщики, лифты, пожарка ) И, соответственно акты выполненных работ должны прикреплять ежемесячно?
Если нам покрасили  ( образно говоря ) лавочку ? нужно ли этот договор размещать? 88q
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
Теплосчетчик сломался в сентябре. Отопительный сезон начался 20 сентября. Мне теплосети выставили счет за отопление за сентябрь, по-среднему, за 10 дней. Вы хотите сказать, что нужно было выставлять за весь месяц?[/QUOTE]
Наши тоже выставили бы за 10 дней. какие у них основания выставлять за месяц ? Отопительный сезон еще не начался ?  а если отопительный сезон начинается 27 сентября, то тоже за месяц ? оснований у них нет и дело не в благотворительности... и так все в тариф заложено...
#
[QUOTE]isa isa написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=587]Анечка[/URL] написал:
Добрый день! Помогите разобраться. Схема закрытая. Используем подогрев холодной воды. РСО стало отдельно выделять КРСОИ на подогрев, и выставлять ее отдельно счет - фактурой. У нас жителям КРСои начисляются по факту, должны ли мы им перевыставлять КРСОи. РСО ссылается на изменение в законодательстве от 31.07.21г.
А если не перевыставлять, то это наши убытки. Ведь если бы РСО не выделяла отдельно , то все бы это ушло на отопление.[/QUOTE]
Чето ничего не понятно.
Прибор учета тепловой энергии у вас один на входе, который считает и отопление, и ГВС, или есть еще прибор, отдельно учитывающий подогрев, пошедший на производство ГВС? КР СОИ по факту у вас положительный? В каких объемах ресурсник вам выставил тепловую энергию? В размере норматива, затраченного на подогрев нормативных же объемов? Или как[/QUOTE]
Как было раньше : прибор учета показал, например 1000 гКал, часть гКал уходила на отопление , 2 ая часть на подогрев ГВС. сейчас РСО стали выставлять иначе : отопление, подогрев и ОДН ( ОДН расчитывается по нормативу и выставляется в гКал ).
#
Добрый день! Помогите разобраться. Схема закрытая. Используем подогрев холодной воды. РСО стало отдельно выделять КРСОИ на подогрев, и выставлять ее отдельно счет - фактурой. У нас жителям КРСои начисляются по факту, должны ли мы им перевыставлять КРСОи. РСО ссылается на изменение в законодательстве от 31.07.21г.
А если не перевыставлять, то это наши убытки. Ведь если бы РСО не выделяла отдельно , то все бы это ушло на отопление.
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=587]Анечка[/URL] написал:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста.
При отсутствии ИПУ по горячей воде, и наличие ИПУ по холодной воде, как должно производиться начисление платы за канализование ( водоотведение?)[/QUOTE]
Водоотведение складывается из двух величин:  по холодной воде по показаниям ИПУ ХВС + норматив по горячей воде.[/QUOTE]
например , норматив на хвс 6 м3, гвс - 3, водоотведение  -9 м3;
Расход ХВС-1 м3,
ГВс - по нормативу, соответственно начисление за водоотведение будет 9 м3.
все верно? согласно 354 ПП РФ расчет будет выглядеть таким образом?
#
Добрый день! Подскажите, пожалуйста.
При отсутствии ИПУ по горячей воде, и наличие ИПУ по холодной воде, как должно производиться начисление платы за канализование ( водоотведение?)
#
у нас тоже все платят ( и нежилые в том числе ), так как они платят [B]за содержание общего имущества[/B] ( а не за количество поездок), а содержать общее имущество обязаны собственники.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!