new_year

Форум

ГлавнаяМихаил Пронин

Михаил Пронин

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]Snata пишет:
Интересное кино! Расчетные центры обязаловкой становятся, а информацию о показаниях ИПУ им управляшки/ТСЖ давайте...[/QUOTE]
за деньги
Как заставить ресурсников рабтать
 
[QUOTE]Зануда пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Дом 5 этажей. Подача и обратка практически одинаковая. На подаче 5,0 бар на выходе 4,9 бар. Разница между ними 0,1 бар. Ресурсники говорят все хорошо и замечательно. Кто сталкивался и что делать? А то холодно однако ,чукчи мерзнут. А мы в поте лица то один стояк запускаем, то другой, то все зразу.[/QUOTE]
я так понимаю - воздуха в системе нет! но не все стояки горячие, возможно есть и холодные?
подача в дом огненная? а лежали отопления все одинаковые или есть остывшие? весь дом мерзнет или стояки крайние?[/QUOTE]
Воздуха нет. Не все они меняются местами то один мерзнет то другой. Подача и напор огненный. Чуть начинаю спускаю, все нагревается. Выключаю остывает.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
работать ресурсников можно заставить только по договору ресурсоснабжения, если вы там все свои хотелки не пропишете, то и делать они ни фига сверх необходимого для НИХ! не будут.[/QUOTE]
А как прописать. Как раз РСО новая и мы подписывает договор . Как в договоре прописать?
Как заставить ресурсников рабтать
 
Дом 5 этажей. Подача и обратка практически одинаковая. На подаче 5,0 бар на выходе 4,9 бар. Разница между ними 0,1 бар. Ресурсники говорят все хорошо и замечательно. Кто сталкивался и что делать? А то холодно однако ,чукчи мерзнут. А мы в поте лица то один стояк запускаем, то другой, то все зразу.
Ролик про повышающие коэффициенты при отсутствии ИПУ и ОДПУ
 
[QUOTE]milly пишет:
весьма любопытный коммент :
[quote:266xw9k4]просмотрел видео, бедные, бедные управляющие компании. За время с 2008 года в моём доме было две УК. Первую назначили, именно назначили по конкурсу, так как другие на конкурс не вставляли свои УК. В 2009-м вышло постановление и тогда же я поинтересовался у "укашников", не зная о постановлении, а у меня не соблюдены параметры отопления, как бы поставить счётчик именно на отопление, как об этом красочно рассказывает автор ролика. Уроды из УК сказали: "нет, что вы, таких счётчиков нет, а если и есть, мы их не ставим", сославшись на какие технические регламенты и проблемы. Нынешняя УК так же не ставит никаких приборов учёта тепловой энергии в моей квартире, и вопрос им, так же не привёл к вразумительному ответу. Таким образом, УК не принимает показания счётчиков тепловой энергии и даже не ставит на учёт, то есть в отношении меня действует повышающий коэффициент ибо общедомовой прибор учёта тепловой энергии стоит, а у меня в квартире - нет, и никто не хочет, кроме меня, чтобы он там стоял. УК штрафуют? Они все штрафы перекладывают на потребителей, ни одна УК не разорилась никогда. Им просто по й, что с них возьмут деньги раньше, чем с собственников. Автору видео минус. ТСу за пост, разъясняющий - плюс.
[/QUOTE][/quote:266xw9k4]
да уж......
Ролик про повышающие коэффициенты при отсутствии ИПУ и ОДПУ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]mav27 пишет:
На сайте ук выложить можно?[/QUOTE]

Нужно. Много народа уже выложило))[/QUOTE]
Спасибо выложим
Ролик про повышающие коэффициенты при отсутствии ИПУ и ОДПУ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Коллеги, привет.

Итак:

[B]Выкладываем второй ролик. На этот раз про повышающие коэффициенты по 603 ПП РФ.

Ссылка на ролик [URL=https://youtu.be/nfeE_mZsUYM]https://youtu.be/nfeE_mZsUYM[/URL][/B]

Это ролик с первой партии роликов, он был снят ранее того, который я выложил недавно.

[B]ОГРОМНОЕ СПАСИБО тем, кто дал хорошие советы и подсказал идеи.[/B]

Первый ролик вызвал на форуме жаркую дискуссию, [B]которая вкратце свелась к следующему[/B]:
1) Ролик хороший и будет еще лучше
2) Ролик супер, Юра жги исчо
3) Ролик - отстой ибо тени, фокус, рожа небритая, мало картинок и прочее
4) Ролик говно, так как мы великие сценаристы и с нами предварительно надо согласовать тексты, видео, идею и прочее [B]и мы все равно скажем, что говно[/B], так как вся проблема в Кочеткове)))

Короче сколько людей, столько и мнений, а для всех, как известно, хорошим быть нельзя   alk

Как показывает практика - любое начинание, какое бы оно не было, встречает кучу критики просто потому, что кто-то делает, а критиковать всегда легче. Это всегда так.

[B]Для негодующих сценаристов у меня предложение - приезжайте ко мне домой, примете участие в съемках, сделаем крутой ролик и покажем всем как надо и как не надо.[/B]

[B][COLOR=#000080pt]Ну и как всегда - просьба расшарить по форумам и соцсетям[/COLOR][/B][/QUOTE]


Юра у этих уродов лобби большое, ввели ресурсников в ранг богов. Критикуешь предлагай.  Чтоб потом не говорили, что ты поган......й критик...... и с тобой надо бороться А сам ничего не можешь.
Посоветуйте действенные методы борьбы с должниками!
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
персональные данные, атата
[/QUOTE]
Разъяснения по этому поводу из разных инстанций уже были, и они неоднозначные, как и все наше законодательство. Мы все же решили рискнуть.
P.S. Мы печатаем без ФИО, только номер квартиры, задолженность и приписка "Этим соседям Вы оплачиваете комфортное проживание в Вашем доме".
Второй месяц стали применять и программу автодозвона. Пока ясных результатов нет - рановато. Но после НГ обязательно сделаю такую выборку.[/QUOTE]
1) Что за программа.
2) Сколько стоит.
3) Выборку в студию
4) Спасибо. Урал рулит

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]франклин пишет:
 может организовать свой сайт с продажей должников Ук[/QUOTE]
давно обдумываю,кому бы продать[/QUOTE]
А что хорошая идея.
и мы готовы туда должников выкинуть
За чей счет покупать циркуляционный насос на системе отепления
 
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
если перепад давления на вводе в дом меньше требуемого для циркуляции, я бы потерзала  РСОшников, где то на работе есть ссылка на НПА, что они должны обеспечить итд....[/QUOTE]
где? плиз нужна ссылка
Эгегей))) Мы это сделали. Первый ролик для Ютуба
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну что,   alk

Полтора года мы с Настей вынашивали идею с собственным каналом на Ютубе, где мы будем рассказывать массам о том, что реально происходит в сфере управления МКД.

Всем понятно, что объективная картина нашим "недосми" не нужна и с телеков на УК и ТСЖ льются тонны грязи.

Есть куча каналов, где ненормальные общественники и прочие сексуально неудовлетворенные товарищи рассказывают, что в ЖКХ одни жулики и воры, что всех надо сажать... При этом уверен на 100500%, что ни один из ниж ЖК РФ даже не открывал.

Товарищи из Минстроя, которые нам вовсе не товарищи тоже радеют явно не за работу УК и ТСЖ, а за мир во всем мире.

Ну что... Канал создан.

Отснято 5 роликов.

Первый ролик: [B] Должна ли управляющая организация раскрывать перед собственниками свои затраты [/B]

Ссылка [URL=https://youtu.be/YfasvnskJmM]https://youtu.be/YfasvnskJmM[/URL]

Кидайтесь тапками - для нас это первый опыт и мы только учимся.   molod
[COLOR=#0000BFpt]
Подписывайтесь на наш канал, расшаривайте его через соцсети, кидайте ссылку на него своим жителям, вешайте ролики на свои сайты)))) [/COLOR]

[COLOR=#FF0000pt][B]Ну и если готовы поддержать нашу дурацкую идею деньгами - "пожертвовать" можно тут (стоит все это недешево) [URL=http://yasobe.ru/na/burmistrru#form_submit]http://yasobe.ru/na/burmistrru#form_submit[/URL]
[/B][/COLOR][/QUOTE]
Все супер. Правда камера Вас смущает. Деньгами поддержим.
ПИСЬМО МИНСТРОЯ №39811-00/04 то25.11.2016
 
[QUOTE]burmistr пишет:
В отличие от ответа на запрос с форума по поводу класса энергоэффективности - это письмо ни о чем...

Как так можно в уже начатом собрания, у которого по мнению Минстроя есть кворум (кворум кстати считается в уже законченно собрании) менять повестку (Минстрой говорит что можно сменить лиц, ВНИМАНИЕ подписывающих протокол, то есть собрание уже закончилось...   klub )

Где б добыть такой травы...[/QUOTE]
Есть такая трава.... Называется поза нави (в названии могу чуть переврать) растет в США (супруга болела .... потом уже в России долечивалась.... Заразная штука). Она похожа на крапиву, но не колется. Если попадет на кожу человека, то человек начинает в "удовольствии" чесаться и разносить эту заразу по всему телу. Кайф и днем и ночью....... Правда  человек потом распухает (по Меню это заметно) Просто так это часотка не проходит. Людей связывают чтоб они себя не чесали. Может попробуем ))))) связать МИНЧИСБ..... думаю что поможет ))))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Lexus755 пишет:
Страшно далеки чиновники от народа... не бывают на реалити-шоу под названием ОСС!
Не подписал председатель протокол? А в глаз ему?)) И потом ослабевшей рукой Председателя подписывается многострадальный Протокол. Он не помнит что подписывал? Так у него же болела голова на собрании и чесался глаз)) Он не узнает свою подпись? Пусть идёт в суд и доказывает!

P.S. В защиту женщин, составивших и подписавших сие министерское письмо. А может они вместо слов о "ПЕРЕИЗБРАНИИ председателя" хотели написать "ПЕРЕголосовать по первому вопросу повестки дня об ИЗБРАНИИ председателя"?))[/QUOTE]
Тык они не разу не проводили собрания. Вот бы их в поля отправить. Ради прикола. Надо Меню написать...... Много хорошего услышат. Может законы начнут читать, изучать и писать нормально
Запись конференции по ГИСу и всему остальному
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Галина В пишет:
Юрий, за последние два месяца планировался один выходной!!!!! Теперь смотреть кино...... И опять про работу[/QUOTE]

Звиняйте))) Больше тогда халяву рассылать не буду... Ибо выходные важнее)))[/QUOTE]
он пошутил. )))
Управляющая компания как БИЗНЕС
 
[QUOTE]УК-64 пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Андрей Андреич писал(а):
Во-во! Юрий меня поправит, если я неправильно его цитирую, но по-моему он говорил так: "Управления МКД - это не бизнес, а уголовно наказуемое хобби".

Супер. 100000 +[/QUOTE]
У нас в  городе: Один уже 2,5 года сидит, второго арестовали, за третьим "охотятся"
[QUOTE]Кедр пишет:
Бизнес- это когда можно спрогнозировать прибыль, срок окупаемости вложенных инвестиций в компанию[/QUOTE]
Вчера посчитала дом на 11 тыс. кв.м., из за низкого тарифа по фактическим затратам за год управления- дом нам должен 1 лимончик   rev[/QUOTE]
У нас вообще все в шоке. Типа скоро и тебя посадют..... Всех  посадили и тебя загребут.  Вот я думаю ктож им гавно будет чистить.....
Народ, что бы вы автоматизировали в УК?
 
мозги Чибисов, Хованских

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Анфиска пишет:
Если попробовать совместить с 1С ?[/QUOTE]
мы уже пытаемся
Управляющая компания как БИЗНЕС
 
[QUOTE]Андрей Андреич пишет:
Во-во! Юрий меня поправит, если я неправильно его цитирую, но по-моему он говорил так: "Управления МКД - это не бизнес, а уголовно наказуемое хобби".[/QUOTE]
Супер. 100000 +

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]delovoy1 пишет:
У меня есть действующий бизнес,в связи с этим скажу что любой бизнес требует ежедневно оценивать риски, постоянного контроля,развития,(все зависит от масштаба)
Еще некоторые вопросы:
Мне отвечают собственники УК или поставленные директора или работники УК?
Какой процент от оборота чистая прибыль?
Можно ли после регистрации получения лицензии(без опыта) выиграть тендер на УПРАВЛЕНИЕ МКД?[/QUOTE]
Чистой прибыли в УК нет. Законом это не прописано. Если в договоре на УК не пропишете, то только ЗП.
Можно взять. У меня знакомый (бывший юрист ГЖИ) в Краснодарском крае взял (по конкурсу) 80 домов. Правда у него крыша в Москве. Но столкнулся с тем,что команды нет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]energoarbitr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Почему невозможно? очень просто.
Если смотреть с точки зрения расчета рисков, то в момент получения лицензии ты уже потенциальный банкрот.
Дальше всё зависит от степени лояльности надзорных органов.
Если ты лишний в пищевой цепочке, то ты банкрот уже не потенциальный.
Если считается, что уже никто новый не придет на твоё место, то нет никакого смысла тебя топить и тебя не топят ...
А вообще ... Если работать очень аккуратно и не лезть в стремные темы, то хороший бизнес, но это очень сложно и ты ежедневно должен оценивать риски и контролировать всё. Такой подход требует огромного уровня профессионализма (и естественно не совместим с такими экономическими грехами, как оказание коммунальных услуг, обслуживание убитого фонда (в т.ч навязанного) и многого другого).[/QUOTE]
Очень и очень точно. Я один из учредителей и директор УК. И добавлю еще к этому, что ситуация быть или не быть тебе в коммуналке может измениться в любой момент. Например при смене главы муниципального образования, или даже его зама, или даже  директора монополиста РСО.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Андрей Андреич пишет:
[QUOTE]delovoy1 пишет:
Можно ли после регистрации получения лицензии(без опыта) выиграть тендер на УПРАВЛЕНИЕ МКД?[/QUOTE]

Конкурс выиграть безусловно можно. В случае жульничества - жалоба в ФАС. Очень хорошо работает и при признании жалобы обоснованной у муниципалов потом пропадает желание проводить конкурс нечестно (может и не везде конечно). НО наши законодатели, зная о том, что никто не хочет обслуживать убитый жилищный фонд, в 75-м ППРФ прописали, что объектом одного конкурса может быть сразу нескольку многоквартирных домов (там есть условие конечно, но все-таки можно). Вот муниципалы и дают в "нагрузку" к хорошим домам дома убитые путем проведения одного конкурса.[/QUOTE]
Конкурс сегодня - это способ повышения тарифов на ремонт и содержание уже действующими и подконтрольными (всевозможным органам) УК без проведения общих собраний собственников и работы с населением. То есть сговор контролируемых УК. Для новых игроков это замороженные деньги обеспечительных торги мер и риски их вообще потерять. У меня вопрос к форумчанам. Нет ли у Вас присутствия мнения, что ситуация в России качнется в сторону третьего регионального оператора по управления МКД после оператора по ТКО и Рег фонда по кпремонту? Или возможно ли появление крупных игроков (как в ритейле) с контрольным пакетом акций энергосбытовых монстров? Как думаете?[/QUOTE]
Думаю что нет. Им не нужды убитые дома. А это не только города, но и крохотные поселки. А так муниципалитет отвечает, а центру хорошо.
Перерасчет по ком. услугам за умершего 3 года назад
 
[QUOTE]ОльгаО пишет:
Обязана ли управляющая организация произвести перерасчет за год до обращения с заявлением о перерасчете. Заявитель отбывает наказание в виде лишения свободы.[/QUOTE]
Какой перерасчет? Они разные бывают
А справки он приложил?
О подведомственности спора о задолженности
 
Только Арбитраж
Кому поменять имя пользователя
 
а мне ублюдок от ЖКХ , я думаю так меня прозвали собственники ))))
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
[QUOTE]Ольга Яр пишет:
Мы подготовили обращение по исполнению 410 ПП РФ в Минстрой. Предлагаю  к нам присоединиться и направить подобное обращение ))) А также прошу поделится практикой как удается исполнять установленные требования, если их кто нибудь исполняет. Заранее спасибо

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И про лицензию, наше главное управление МЧС ответило что они лицензию на обслуживание вентканалов и дымоходов не выдают ...[/QUOTE]
Нам по телефону тоже сказали, что они не выдают лицензию. А вы как составили письмо. Если можно скинте в личку рыбу.
Я по поводу бамбануть письмами согласен

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]SibKom пишет:
Коллеги, кто нибудь уже получал лицензию ???[/QUOTE]
где? где этот обучающий центр?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]valera27 пишет:
Здравствуйте, у кого какие ценики на проверку вент. каналов и если в квартире два вент. канала надо проверять оба или достаточно того что на кухни? (вентиляционные шахты в разных углах квартиры)[/QUOTE]
1 500 за квартиру
Новостной канал форума
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Про возбудившегося общественника Ростислава хорошо сказано в первом ролике))
У кого личная жизнь не сложилась - идут в общественники ЖКХ ))) У кого все с личной жизнью хорошо -  в ЖКХ работают ))[/QUOTE]
Блин реально заметил. + 10000000000000   )))))) супер.
Нужно ли раскрывать информацию на Реформе и своем сайте после подключения к ГИС ЖКХ?
 
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
Находила ответ на сайте ГИС ЖКХ
Вопрос:
Нужно ли размещать информацию на сайте Реформа ЖКХ, тем регионам, где подписано соглашение об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ?
Поставщики услуг
Ответ:
В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 августа 2015 г. управляющие организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления, обязаны размещать в ГИС ЖКХ сведения о многоквартирных домах, предусмотренные статьей 198 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а именно сведения о договоре управления многоквартирным домом и адрес многоквартирного дома.
[COLOR=#FF0000pt]В случае заключения субъектом Российской Федерации соглашения об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ для управляющих организаций, осуществляющих деятельность на территории такого субъекта Российской Федерации, по истечении четырех месяцев со дня вступления в силу Соглашения часть 10 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации утрачивает силу, а именно обязанность раскрытия информации управляющими организациями на Реформе ЖКХ.[/COLOR]
С перечнем субъектов Российской Федерации, заключивших соглашение, а также датой вступления в силу соглашения Вы можете ознакомиться на портале ГИС ЖКХ в разделе «Опытная эксплуатация ГИС ЖКХ» по адресу: [URL=http://dom.gosuslugi.ru/#/trial-working]http://dom.gosuslugi.ru/#/trial-working[/URL].
Это что, не правда?[/QUOTE]
Подскажите. Если нашего региона (Челябинская область) нет в опытной эксплуатации ГИС ЖКХ значит мы и можем не размещать информацию в эту зверюгу?
Горячей воде понизят градус
 
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]CергЕвг пишет:
А никто не думал - может, таким образом правительство подталкивает народ к установке электронагревателей в каждой отдельной квартире (как например в том же Крыму) и таким образом в будущем вообще откажется от общих котельных и изношенных теплосетей?[/QUOTE]
даешь   каждой квартире по газовому котлу !!!  rev[/QUOTE]
У меня есть такой дом. Полный хаос. Лет 8 тому назад поставили, а теперь усираются что у них все документы в порядке.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
А если АИТП - это вообще бессмысленно по сути будет - просто автоматика отработает и внутри дома ничего не поменяется.[/QUOTE]
Интересно. Но если выставить на регуляторе максимальную уставку, то температура внутри дома повысится. Другое дело, а оно надо?
Вообще, ИМХО, идея ночной дезинфекции, как сказать, у меня вызывает чувство.... стыда. Хоть бы советники чего подсказывали.
Каждую ночь, на каждой ТЭЦ, в каждой котельной меняют на пару часов режим... и обратно. Ну-ну...[/QUOTE]
У нас обычно понижают и прилично. И зимой, ночью, в выходные собственники названивают,что у них отопление в батареях исчезло. Ух управляющая компания не дает им тепла....... Вот ублюдок этот (я) директор. Повесить за я....а
Иск РСО о взыскании задолженности с УК
 
[QUOTE]УК-64 пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Но не забудьте вы судье сами должны предоставить расчеты. Если у вас нет счетчиков, то это можно но сложно сделать[/QUOTE]
А что тут сложного?[/QUOTE]
Вот смотрите.
1) Открытая система.
2) РСО это оборонный завод на который вход запрещен. ВСЕМ. 2-я бухгалтерия.... Для нужных и не нужных УК.
3) Счетчиков нет и не вводят в эксплуатацию, даже на ГЖИ,прокуратуру, В.В.П. они забили.
4) "Подогрев", "вода", "отопление" в их понятии это один тариф. Им глубоко пох..... на 354 П.П. У них крыша РКЦ Макеева, ребята в три сметы работают на оборонку (милые ракетки выпускают).
5) У вас из крана идет моча ....... старичка так лет за 90
6) Постоянные порывы на трассе (на РСН-ой).
7) На все вызовы они тупо забивают ктож их порвет, это оборонный завод. Про акты они вообще слышать не хотят.
И как тут вкупе посчитать.
Для нас сложно. Если есть решения я бы услышал совет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
1. Досудебный порядок уже в АПК есть как обязательный
2. Акты сверки, даже всеми подписанные, сами по себе не подтверждают долг и его признание ( есть Арбитражки).[/QUOTE]
Ялиса а где это арбитражку найти?
А у нас водопровод, вот!
 
[QUOTE]Инженер пишет:
Работаю в управляющей компании. Приехали к коллеге на соседний участок, обсуждаем подготовку к отопительному сезону, делимся новостями. Надо сказать, коллега "крепкий хозяйственник", вопросы с жильцами решает на раз. Заходит в кабинет администратор:
- Сергей Иванович, из администрации звонят, спрашивают сколько у нас на районе бездомных собак? Они будут производить отлов.
- Света, скажи 28.
Продолжаем общаться дальше, через 5 минут опять в дверях Света:
- Сергей Иванович, они опять звонили, спрашивают, сколько мелких, сколько средних и крупных?
Ответ, после которого я упал под стол )))
- Света, пошли их на .... , скажи начальник бегает по району, замеряет собакам холку.[/QUOTE]
А собак каких? Может они про собственников имели в виду.
Иск РСО о взыскании задолженности с УК
 
[QUOTE]Татьяна Д пишет:
Нужен совет юристов управляющих компаний. Ситуация: наступил день "Х" и РСО подало иск о взыскании задолженности с УК за поставленные ресурсы. Поделитесь опытом - какие способы "затягивания" судебного процесса применяли вы?[/QUOTE]
Но не забудьте вы судье сами должны предоставить расчеты. Если у вас нет счетчиков, то это можно но сложно сделать.
Новостной канал форума
 
[QUOTE]burmistr пишет:
А может свой канал на ютубе сделать? Оператор есиь , нужен только человек кто красивую графику может вставить... Ну и деньги)))[/QUOTE]
Идея классная

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Lexus755 пишет:
А может это уже начало предвыборной гонки на пост Президента РФ 2018 года?))
А что? Тема ЖКХ будет ключевой на предстоящих выборах. Жильцы домов - электорат.
Доверенные лица в регионах - представители УК, ТСЖ и ЖСК))[/QUOTE]
Вы что хотите Бурмистрова лишиться? Все решается в Администрации президента. Даже 5% проходных. Я считаю, что у нас другие заботы и пока надо реально чтоб нас слышали, а не подслушивали.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну что завтра (06.11.2016) снимаем первый ролик для нашего канала на Ютуб...

Семинары читать привык, а тут жеж все по другому...[/QUOTE]
Юра я бы тебе не советовал пока лезть. Тебя реально сейчас будут вербовать, вышибать, искать проколы. В твой круг будут заводить ребят которые будут разрушать твою  позитивную деятельность. Ты ж реальные вещи предлагаешь, у них кормушку отнимаешь в виде "это всё коммунальщики виноваты, а я Д'Артаньян"  Я бы "скромно" предложил других персоналий Ялиса. Гость с Урала и еще пару человек с большим опытом ...... для отведения атаки от твоей скромной персоны, ты нам еще нужен...... А ты  создаешь банду ...... У нас были такие эксперименты (не по коммуналки) и пока они не совсем радостные.
Все готовы к параду? (Чибис готовит войска для нападения на врагов)
 
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
[QUOTE]atamanka921 пишет:
У нас в Че все управляйки получили письма с просьбой предоставить информацию о количестве коммунальной техники, которую мы предоставим для участия в праздничной акции    alk
Хоть бы город похвастался своей техникой, а то снегом все дороги завалило, а снегоуборочной техники не видно   dash2[/QUOTE]

Обратите внимание на фамилию начальника управления ЖКХ Челябинска  :D   :D   :D
8 страница постов.[/QUOTE]
Мне не приходило. ))) Но оперативно Молодцы...... Что погоните? Я бы ассенизаторские машины подогнал...... Полные.... Гладишь снег растает и посыпать не надо будет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
нас по телеку покажут .Ура  alk[/QUOTE]
Ага нас забором обнесут и бетоном зальют.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]rabotagkh пишет:
На самом деле коллеги, смешного здесь очень мало.
Если государство, впервые за время действия ЖК РФ повернулось лицом к УК (ТСЖ, ТСН), пусть даже с такой инициативой, то не иначе, как в очень ближайшем будущем всё ЖКХ перейдет под тотальный контроль госорганов (в какой форме это произойдет вопрос второй).
После чего резко измениться судебная практика, не в сторону потребителя, сократится количество контролирующих органов, а СМИ до хрипоты будет восхвалять правильность, а главное своевременность такого решения, при этом продолжая винить во всех грехах УК и ТСЖ, которые не оправдали, не сумели, не смогли, да еще и ухудшили положение дел, в сфере ЖКХ...
Вот, как-то так[/QUOTE]
Я думаю так и произойдет. Вот у нас отменили капетализм
Продают бесплатную газету
 
Вот б....ть уроды. А с другой стороны ))) это популярность товарищъ Сталин .... Нашего В.В.П. на цитаты разобрали. И вас скоро будут. Но в любом случае в Челябинске и области услышим сообщим
Иск РСО о взыскании задолженности с УК
 
[QUOTE]Татьяна Д пишет:
Нужен совет юристов управляющих компаний. Ситуация: наступил день "Х" и РСО подало иск о взыскании задолженности с УК за поставленные ресурсы. Поделитесь опытом - какие способы "затягивания" судебного процесса применяли вы?[/QUOTE]
Не подписываем РС-шные акты и каждый день их вызываем типа нет тепла (реально не дают)
В арбитражке (у нас) дается 2 месяца на "дело". Мы стараемся эти долги подогнать.
Просим расчеты, как они считали.... РСО еще ни разу не рассчитали и судье не предоставили. Поэтому дела всегда заканчиваются (наши) мировой.
Образцы документов по обработке персональных данных жителей МКД
 
[QUOTE]Анастасия19 пишет:
У нас есть в УК утвержденное положение о защите персональных данных работников. Если надо могу выложить.[/QUOTE]
надо. киньте в личку если не сложно
Двойные квитанции
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Baikal пишет:
— До того как мы ввели лицензирование, в сфере управления жильем была масса проблем, в том числе двойные квитанции. Люди получали две платежки от разных компаний и не платили ни по одной, так как не могли понять, какая из них правильная. Лицензирование такую проблему решило — на прошлой неделе коллеги из Генпрокуратуры отметили, что жалоб на управляющие компании практически нет, а еще два года назад их были тысячи, — рассказал замглавы Минстроя. [/QUOTE]
да ну? У них что отдельная прокуратура? Там только от наших жителей жалоб на полтонны должно быть[QUOTE]Baikal пишет:
Минстрой России считает приоритетным введение прямых договоров — они будут типовыми, утвержденными актом правительства, уточнили в ведомстве.[/QUOTE]
и дома у нас все типовые и трубы и погодные условия[QUOTE]Baikal пишет:
 Технология по «расщеплению» платежей, которая разработана и применяется в ВТБ, является универсальной и может быть внедрена в любом регионе России, — сообщила пресс-служба ВТБ.[/QUOTE]
во кого лоббируем,понятна

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
А ничего не поменяется... Это и останется выручкой, просто деньги уйдут...[/QUOTE]
И в КУДиР они тоже должны будут отражаться и для расчета лимита по УСНО будут учитываться?
И минимальный налог с них нужно будет продолжать платить?[/QUOTE]
а как же. Ничего не меняется. прямые расчеты и прямые договоры очень разные вещи[/QUOTE]
Ялиса Вы как с дойным квитанциями справились? Или еще бьётесь. Мы 1,5 года пишем, но .... этож сбор долгов. Как они отвечают
#
[QUOTE]Snata пишет:
Интересное кино! Расчетные центры обязаловкой становятся, а информацию о показаниях ИПУ им управляшки/ТСЖ давайте...[/QUOTE]
за деньги
#
[QUOTE]Зануда пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Дом 5 этажей. Подача и обратка практически одинаковая. На подаче 5,0 бар на выходе 4,9 бар. Разница между ними 0,1 бар. Ресурсники говорят все хорошо и замечательно. Кто сталкивался и что делать? А то холодно однако ,чукчи мерзнут. А мы в поте лица то один стояк запускаем, то другой, то все зразу.[/QUOTE]
я так понимаю - воздуха в системе нет! но не все стояки горячие, возможно есть и холодные?
подача в дом огненная? а лежали отопления все одинаковые или есть остывшие? весь дом мерзнет или стояки крайние?[/QUOTE]
Воздуха нет. Не все они меняются местами то один мерзнет то другой. Подача и напор огненный. Чуть начинаю спускаю, все нагревается. Выключаю остывает.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
работать ресурсников можно заставить только по договору ресурсоснабжения, если вы там все свои хотелки не пропишете, то и делать они ни фига сверх необходимого для НИХ! не будут.[/QUOTE]
А как прописать. Как раз РСО новая и мы подписывает договор . Как в договоре прописать?
#
Дом 5 этажей. Подача и обратка практически одинаковая. На подаче 5,0 бар на выходе 4,9 бар. Разница между ними 0,1 бар. Ресурсники говорят все хорошо и замечательно. Кто сталкивался и что делать? А то холодно однако ,чукчи мерзнут. А мы в поте лица то один стояк запускаем, то другой, то все зразу.
#
[QUOTE]milly пишет:
весьма любопытный коммент :
[quote:266xw9k4]просмотрел видео, бедные, бедные управляющие компании. За время с 2008 года в моём доме было две УК. Первую назначили, именно назначили по конкурсу, так как другие на конкурс не вставляли свои УК. В 2009-м вышло постановление и тогда же я поинтересовался у "укашников", не зная о постановлении, а у меня не соблюдены параметры отопления, как бы поставить счётчик именно на отопление, как об этом красочно рассказывает автор ролика. Уроды из УК сказали: "нет, что вы, таких счётчиков нет, а если и есть, мы их не ставим", сославшись на какие технические регламенты и проблемы. Нынешняя УК так же не ставит никаких приборов учёта тепловой энергии в моей квартире, и вопрос им, так же не привёл к вразумительному ответу. Таким образом, УК не принимает показания счётчиков тепловой энергии и даже не ставит на учёт, то есть в отношении меня действует повышающий коэффициент ибо общедомовой прибор учёта тепловой энергии стоит, а у меня в квартире - нет, и никто не хочет, кроме меня, чтобы он там стоял. УК штрафуют? Они все штрафы перекладывают на потребителей, ни одна УК не разорилась никогда. Им просто по й, что с них возьмут деньги раньше, чем с собственников. Автору видео минус. ТСу за пост, разъясняющий - плюс.
[/QUOTE][/quote:266xw9k4]
да уж......
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]mav27 пишет:
На сайте ук выложить можно?[/QUOTE]

Нужно. Много народа уже выложило))[/QUOTE]
Спасибо выложим
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Коллеги, привет.

Итак:

[B]Выкладываем второй ролик. На этот раз про повышающие коэффициенты по 603 ПП РФ.

Ссылка на ролик [URL=https://youtu.be/nfeE_mZsUYM]https://youtu.be/nfeE_mZsUYM[/URL][/B]

Это ролик с первой партии роликов, он был снят ранее того, который я выложил недавно.

[B]ОГРОМНОЕ СПАСИБО тем, кто дал хорошие советы и подсказал идеи.[/B]

Первый ролик вызвал на форуме жаркую дискуссию, [B]которая вкратце свелась к следующему[/B]:
1) Ролик хороший и будет еще лучше
2) Ролик супер, Юра жги исчо
3) Ролик - отстой ибо тени, фокус, рожа небритая, мало картинок и прочее
4) Ролик говно, так как мы великие сценаристы и с нами предварительно надо согласовать тексты, видео, идею и прочее [B]и мы все равно скажем, что говно[/B], так как вся проблема в Кочеткове)))

Короче сколько людей, столько и мнений, а для всех, как известно, хорошим быть нельзя   alk

Как показывает практика - любое начинание, какое бы оно не было, встречает кучу критики просто потому, что кто-то делает, а критиковать всегда легче. Это всегда так.

[B]Для негодующих сценаристов у меня предложение - приезжайте ко мне домой, примете участие в съемках, сделаем крутой ролик и покажем всем как надо и как не надо.[/B]

[B][COLOR=#000080pt]Ну и как всегда - просьба расшарить по форумам и соцсетям[/COLOR][/B][/QUOTE]


Юра у этих уродов лобби большое, ввели ресурсников в ранг богов. Критикуешь предлагай.  Чтоб потом не говорили, что ты поган......й критик...... и с тобой надо бороться А сам ничего не можешь.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
персональные данные, атата
[/QUOTE]
Разъяснения по этому поводу из разных инстанций уже были, и они неоднозначные, как и все наше законодательство. Мы все же решили рискнуть.
P.S. Мы печатаем без ФИО, только номер квартиры, задолженность и приписка "Этим соседям Вы оплачиваете комфортное проживание в Вашем доме".
Второй месяц стали применять и программу автодозвона. Пока ясных результатов нет - рановато. Но после НГ обязательно сделаю такую выборку.[/QUOTE]
1) Что за программа.
2) Сколько стоит.
3) Выборку в студию
4) Спасибо. Урал рулит

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]франклин пишет:
 может организовать свой сайт с продажей должников Ук[/QUOTE]
давно обдумываю,кому бы продать[/QUOTE]
А что хорошая идея.
и мы готовы туда должников выкинуть
#
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
если перепад давления на вводе в дом меньше требуемого для циркуляции, я бы потерзала  РСОшников, где то на работе есть ссылка на НПА, что они должны обеспечить итд....[/QUOTE]
где? плиз нужна ссылка
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну что,   alk

Полтора года мы с Настей вынашивали идею с собственным каналом на Ютубе, где мы будем рассказывать массам о том, что реально происходит в сфере управления МКД.

Всем понятно, что объективная картина нашим "недосми" не нужна и с телеков на УК и ТСЖ льются тонны грязи.

Есть куча каналов, где ненормальные общественники и прочие сексуально неудовлетворенные товарищи рассказывают, что в ЖКХ одни жулики и воры, что всех надо сажать... При этом уверен на 100500%, что ни один из ниж ЖК РФ даже не открывал.

Товарищи из Минстроя, которые нам вовсе не товарищи тоже радеют явно не за работу УК и ТСЖ, а за мир во всем мире.

Ну что... Канал создан.

Отснято 5 роликов.

Первый ролик: [B] Должна ли управляющая организация раскрывать перед собственниками свои затраты [/B]

Ссылка [URL=https://youtu.be/YfasvnskJmM]https://youtu.be/YfasvnskJmM[/URL]

Кидайтесь тапками - для нас это первый опыт и мы только учимся.   molod
[COLOR=#0000BFpt]
Подписывайтесь на наш канал, расшаривайте его через соцсети, кидайте ссылку на него своим жителям, вешайте ролики на свои сайты)))) [/COLOR]

[COLOR=#FF0000pt][B]Ну и если готовы поддержать нашу дурацкую идею деньгами - "пожертвовать" можно тут (стоит все это недешево) [URL=http://yasobe.ru/na/burmistrru#form_submit]http://yasobe.ru/na/burmistrru#form_submit[/URL]
[/B][/COLOR][/QUOTE]
Все супер. Правда камера Вас смущает. Деньгами поддержим.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
В отличие от ответа на запрос с форума по поводу класса энергоэффективности - это письмо ни о чем...

Как так можно в уже начатом собрания, у которого по мнению Минстроя есть кворум (кворум кстати считается в уже законченно собрании) менять повестку (Минстрой говорит что можно сменить лиц, ВНИМАНИЕ подписывающих протокол, то есть собрание уже закончилось...   klub )

Где б добыть такой травы...[/QUOTE]
Есть такая трава.... Называется поза нави (в названии могу чуть переврать) растет в США (супруга болела .... потом уже в России долечивалась.... Заразная штука). Она похожа на крапиву, но не колется. Если попадет на кожу человека, то человек начинает в "удовольствии" чесаться и разносить эту заразу по всему телу. Кайф и днем и ночью....... Правда  человек потом распухает (по Меню это заметно) Просто так это часотка не проходит. Людей связывают чтоб они себя не чесали. Может попробуем ))))) связать МИНЧИСБ..... думаю что поможет ))))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Lexus755 пишет:
Страшно далеки чиновники от народа... не бывают на реалити-шоу под названием ОСС!
Не подписал председатель протокол? А в глаз ему?)) И потом ослабевшей рукой Председателя подписывается многострадальный Протокол. Он не помнит что подписывал? Так у него же болела голова на собрании и чесался глаз)) Он не узнает свою подпись? Пусть идёт в суд и доказывает!

P.S. В защиту женщин, составивших и подписавших сие министерское письмо. А может они вместо слов о "ПЕРЕИЗБРАНИИ председателя" хотели написать "ПЕРЕголосовать по первому вопросу повестки дня об ИЗБРАНИИ председателя"?))[/QUOTE]
Тык они не разу не проводили собрания. Вот бы их в поля отправить. Ради прикола. Надо Меню написать...... Много хорошего услышат. Может законы начнут читать, изучать и писать нормально
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Галина В пишет:
Юрий, за последние два месяца планировался один выходной!!!!! Теперь смотреть кино...... И опять про работу[/QUOTE]

Звиняйте))) Больше тогда халяву рассылать не буду... Ибо выходные важнее)))[/QUOTE]
он пошутил. )))
#
[QUOTE]УК-64 пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Андрей Андреич писал(а):
Во-во! Юрий меня поправит, если я неправильно его цитирую, но по-моему он говорил так: "Управления МКД - это не бизнес, а уголовно наказуемое хобби".

Супер. 100000 +[/QUOTE]
У нас в  городе: Один уже 2,5 года сидит, второго арестовали, за третьим "охотятся"
[QUOTE]Кедр пишет:
Бизнес- это когда можно спрогнозировать прибыль, срок окупаемости вложенных инвестиций в компанию[/QUOTE]
Вчера посчитала дом на 11 тыс. кв.м., из за низкого тарифа по фактическим затратам за год управления- дом нам должен 1 лимончик   rev[/QUOTE]
У нас вообще все в шоке. Типа скоро и тебя посадют..... Всех  посадили и тебя загребут.  Вот я думаю ктож им гавно будет чистить.....
#
мозги Чибисов, Хованских

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Анфиска пишет:
Если попробовать совместить с 1С ?[/QUOTE]
мы уже пытаемся
#
[QUOTE]Андрей Андреич пишет:
Во-во! Юрий меня поправит, если я неправильно его цитирую, но по-моему он говорил так: "Управления МКД - это не бизнес, а уголовно наказуемое хобби".[/QUOTE]
Супер. 100000 +

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]delovoy1 пишет:
У меня есть действующий бизнес,в связи с этим скажу что любой бизнес требует ежедневно оценивать риски, постоянного контроля,развития,(все зависит от масштаба)
Еще некоторые вопросы:
Мне отвечают собственники УК или поставленные директора или работники УК?
Какой процент от оборота чистая прибыль?
Можно ли после регистрации получения лицензии(без опыта) выиграть тендер на УПРАВЛЕНИЕ МКД?[/QUOTE]
Чистой прибыли в УК нет. Законом это не прописано. Если в договоре на УК не пропишете, то только ЗП.
Можно взять. У меня знакомый (бывший юрист ГЖИ) в Краснодарском крае взял (по конкурсу) 80 домов. Правда у него крыша в Москве. Но столкнулся с тем,что команды нет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]energoarbitr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Почему невозможно? очень просто.
Если смотреть с точки зрения расчета рисков, то в момент получения лицензии ты уже потенциальный банкрот.
Дальше всё зависит от степени лояльности надзорных органов.
Если ты лишний в пищевой цепочке, то ты банкрот уже не потенциальный.
Если считается, что уже никто новый не придет на твоё место, то нет никакого смысла тебя топить и тебя не топят ...
А вообще ... Если работать очень аккуратно и не лезть в стремные темы, то хороший бизнес, но это очень сложно и ты ежедневно должен оценивать риски и контролировать всё. Такой подход требует огромного уровня профессионализма (и естественно не совместим с такими экономическими грехами, как оказание коммунальных услуг, обслуживание убитого фонда (в т.ч навязанного) и многого другого).[/QUOTE]
Очень и очень точно. Я один из учредителей и директор УК. И добавлю еще к этому, что ситуация быть или не быть тебе в коммуналке может измениться в любой момент. Например при смене главы муниципального образования, или даже его зама, или даже  директора монополиста РСО.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Андрей Андреич пишет:
[QUOTE]delovoy1 пишет:
Можно ли после регистрации получения лицензии(без опыта) выиграть тендер на УПРАВЛЕНИЕ МКД?[/QUOTE]

Конкурс выиграть безусловно можно. В случае жульничества - жалоба в ФАС. Очень хорошо работает и при признании жалобы обоснованной у муниципалов потом пропадает желание проводить конкурс нечестно (может и не везде конечно). НО наши законодатели, зная о том, что никто не хочет обслуживать убитый жилищный фонд, в 75-м ППРФ прописали, что объектом одного конкурса может быть сразу нескольку многоквартирных домов (там есть условие конечно, но все-таки можно). Вот муниципалы и дают в "нагрузку" к хорошим домам дома убитые путем проведения одного конкурса.[/QUOTE]
Конкурс сегодня - это способ повышения тарифов на ремонт и содержание уже действующими и подконтрольными (всевозможным органам) УК без проведения общих собраний собственников и работы с населением. То есть сговор контролируемых УК. Для новых игроков это замороженные деньги обеспечительных торги мер и риски их вообще потерять. У меня вопрос к форумчанам. Нет ли у Вас присутствия мнения, что ситуация в России качнется в сторону третьего регионального оператора по управления МКД после оператора по ТКО и Рег фонда по кпремонту? Или возможно ли появление крупных игроков (как в ритейле) с контрольным пакетом акций энергосбытовых монстров? Как думаете?[/QUOTE]
Думаю что нет. Им не нужды убитые дома. А это не только города, но и крохотные поселки. А так муниципалитет отвечает, а центру хорошо.
#
[QUOTE]ОльгаО пишет:
Обязана ли управляющая организация произвести перерасчет за год до обращения с заявлением о перерасчете. Заявитель отбывает наказание в виде лишения свободы.[/QUOTE]
Какой перерасчет? Они разные бывают
А справки он приложил?
#
Только Арбитраж
#
а мне ублюдок от ЖКХ , я думаю так меня прозвали собственники ))))
#
[QUOTE]Ольга Яр пишет:
Мы подготовили обращение по исполнению 410 ПП РФ в Минстрой. Предлагаю  к нам присоединиться и направить подобное обращение ))) А также прошу поделится практикой как удается исполнять установленные требования, если их кто нибудь исполняет. Заранее спасибо

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И про лицензию, наше главное управление МЧС ответило что они лицензию на обслуживание вентканалов и дымоходов не выдают ...[/QUOTE]
Нам по телефону тоже сказали, что они не выдают лицензию. А вы как составили письмо. Если можно скинте в личку рыбу.
Я по поводу бамбануть письмами согласен

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]SibKom пишет:
Коллеги, кто нибудь уже получал лицензию ???[/QUOTE]
где? где этот обучающий центр?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]valera27 пишет:
Здравствуйте, у кого какие ценики на проверку вент. каналов и если в квартире два вент. канала надо проверять оба или достаточно того что на кухни? (вентиляционные шахты в разных углах квартиры)[/QUOTE]
1 500 за квартиру
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Про возбудившегося общественника Ростислава хорошо сказано в первом ролике))
У кого личная жизнь не сложилась - идут в общественники ЖКХ ))) У кого все с личной жизнью хорошо -  в ЖКХ работают ))[/QUOTE]
Блин реально заметил. + 10000000000000   )))))) супер.
#
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
Находила ответ на сайте ГИС ЖКХ
Вопрос:
Нужно ли размещать информацию на сайте Реформа ЖКХ, тем регионам, где подписано соглашение об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ?
Поставщики услуг
Ответ:
В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 августа 2015 г. управляющие организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления, обязаны размещать в ГИС ЖКХ сведения о многоквартирных домах, предусмотренные статьей 198 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а именно сведения о договоре управления многоквартирным домом и адрес многоквартирного дома.
[COLOR=#FF0000pt]В случае заключения субъектом Российской Федерации соглашения об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ для управляющих организаций, осуществляющих деятельность на территории такого субъекта Российской Федерации, по истечении четырех месяцев со дня вступления в силу Соглашения часть 10 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации утрачивает силу, а именно обязанность раскрытия информации управляющими организациями на Реформе ЖКХ.[/COLOR]
С перечнем субъектов Российской Федерации, заключивших соглашение, а также датой вступления в силу соглашения Вы можете ознакомиться на портале ГИС ЖКХ в разделе «Опытная эксплуатация ГИС ЖКХ» по адресу: [URL=http://dom.gosuslugi.ru/#/trial-working]http://dom.gosuslugi.ru/#/trial-working[/URL].
Это что, не правда?[/QUOTE]
Подскажите. Если нашего региона (Челябинская область) нет в опытной эксплуатации ГИС ЖКХ значит мы и можем не размещать информацию в эту зверюгу?
#
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]CергЕвг пишет:
А никто не думал - может, таким образом правительство подталкивает народ к установке электронагревателей в каждой отдельной квартире (как например в том же Крыму) и таким образом в будущем вообще откажется от общих котельных и изношенных теплосетей?[/QUOTE]
даешь   каждой квартире по газовому котлу !!!  rev[/QUOTE]
У меня есть такой дом. Полный хаос. Лет 8 тому назад поставили, а теперь усираются что у них все документы в порядке.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
А если АИТП - это вообще бессмысленно по сути будет - просто автоматика отработает и внутри дома ничего не поменяется.[/QUOTE]
Интересно. Но если выставить на регуляторе максимальную уставку, то температура внутри дома повысится. Другое дело, а оно надо?
Вообще, ИМХО, идея ночной дезинфекции, как сказать, у меня вызывает чувство.... стыда. Хоть бы советники чего подсказывали.
Каждую ночь, на каждой ТЭЦ, в каждой котельной меняют на пару часов режим... и обратно. Ну-ну...[/QUOTE]
У нас обычно понижают и прилично. И зимой, ночью, в выходные собственники названивают,что у них отопление в батареях исчезло. Ух управляющая компания не дает им тепла....... Вот ублюдок этот (я) директор. Повесить за я....а
#
[QUOTE]УК-64 пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Но не забудьте вы судье сами должны предоставить расчеты. Если у вас нет счетчиков, то это можно но сложно сделать[/QUOTE]
А что тут сложного?[/QUOTE]
Вот смотрите.
1) Открытая система.
2) РСО это оборонный завод на который вход запрещен. ВСЕМ. 2-я бухгалтерия.... Для нужных и не нужных УК.
3) Счетчиков нет и не вводят в эксплуатацию, даже на ГЖИ,прокуратуру, В.В.П. они забили.
4) "Подогрев", "вода", "отопление" в их понятии это один тариф. Им глубоко пох..... на 354 П.П. У них крыша РКЦ Макеева, ребята в три сметы работают на оборонку (милые ракетки выпускают).
5) У вас из крана идет моча ....... старичка так лет за 90
6) Постоянные порывы на трассе (на РСН-ой).
7) На все вызовы они тупо забивают ктож их порвет, это оборонный завод. Про акты они вообще слышать не хотят.
И как тут вкупе посчитать.
Для нас сложно. Если есть решения я бы услышал совет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
1. Досудебный порядок уже в АПК есть как обязательный
2. Акты сверки, даже всеми подписанные, сами по себе не подтверждают долг и его признание ( есть Арбитражки).[/QUOTE]
Ялиса а где это арбитражку найти?
#
[QUOTE]Инженер пишет:
Работаю в управляющей компании. Приехали к коллеге на соседний участок, обсуждаем подготовку к отопительному сезону, делимся новостями. Надо сказать, коллега "крепкий хозяйственник", вопросы с жильцами решает на раз. Заходит в кабинет администратор:
- Сергей Иванович, из администрации звонят, спрашивают сколько у нас на районе бездомных собак? Они будут производить отлов.
- Света, скажи 28.
Продолжаем общаться дальше, через 5 минут опять в дверях Света:
- Сергей Иванович, они опять звонили, спрашивают, сколько мелких, сколько средних и крупных?
Ответ, после которого я упал под стол )))
- Света, пошли их на .... , скажи начальник бегает по району, замеряет собакам холку.[/QUOTE]
А собак каких? Может они про собственников имели в виду.
#
[QUOTE]Татьяна Д пишет:
Нужен совет юристов управляющих компаний. Ситуация: наступил день "Х" и РСО подало иск о взыскании задолженности с УК за поставленные ресурсы. Поделитесь опытом - какие способы "затягивания" судебного процесса применяли вы?[/QUOTE]
Но не забудьте вы судье сами должны предоставить расчеты. Если у вас нет счетчиков, то это можно но сложно сделать.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
А может свой канал на ютубе сделать? Оператор есиь , нужен только человек кто красивую графику может вставить... Ну и деньги)))[/QUOTE]
Идея классная

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Lexus755 пишет:
А может это уже начало предвыборной гонки на пост Президента РФ 2018 года?))
А что? Тема ЖКХ будет ключевой на предстоящих выборах. Жильцы домов - электорат.
Доверенные лица в регионах - представители УК, ТСЖ и ЖСК))[/QUOTE]
Вы что хотите Бурмистрова лишиться? Все решается в Администрации президента. Даже 5% проходных. Я считаю, что у нас другие заботы и пока надо реально чтоб нас слышали, а не подслушивали.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну что завтра (06.11.2016) снимаем первый ролик для нашего канала на Ютуб...

Семинары читать привык, а тут жеж все по другому...[/QUOTE]
Юра я бы тебе не советовал пока лезть. Тебя реально сейчас будут вербовать, вышибать, искать проколы. В твой круг будут заводить ребят которые будут разрушать твою  позитивную деятельность. Ты ж реальные вещи предлагаешь, у них кормушку отнимаешь в виде "это всё коммунальщики виноваты, а я Д'Артаньян"  Я бы "скромно" предложил других персоналий Ялиса. Гость с Урала и еще пару человек с большим опытом ...... для отведения атаки от твоей скромной персоны, ты нам еще нужен...... А ты  создаешь банду ...... У нас были такие эксперименты (не по коммуналки) и пока они не совсем радостные.
#
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
[QUOTE]atamanka921 пишет:
У нас в Че все управляйки получили письма с просьбой предоставить информацию о количестве коммунальной техники, которую мы предоставим для участия в праздничной акции    alk
Хоть бы город похвастался своей техникой, а то снегом все дороги завалило, а снегоуборочной техники не видно   dash2[/QUOTE]

Обратите внимание на фамилию начальника управления ЖКХ Челябинска  :D   :D   :D
8 страница постов.[/QUOTE]
Мне не приходило. ))) Но оперативно Молодцы...... Что погоните? Я бы ассенизаторские машины подогнал...... Полные.... Гладишь снег растает и посыпать не надо будет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
нас по телеку покажут .Ура  alk[/QUOTE]
Ага нас забором обнесут и бетоном зальют.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]rabotagkh пишет:
На самом деле коллеги, смешного здесь очень мало.
Если государство, впервые за время действия ЖК РФ повернулось лицом к УК (ТСЖ, ТСН), пусть даже с такой инициативой, то не иначе, как в очень ближайшем будущем всё ЖКХ перейдет под тотальный контроль госорганов (в какой форме это произойдет вопрос второй).
После чего резко измениться судебная практика, не в сторону потребителя, сократится количество контролирующих органов, а СМИ до хрипоты будет восхвалять правильность, а главное своевременность такого решения, при этом продолжая винить во всех грехах УК и ТСЖ, которые не оправдали, не сумели, не смогли, да еще и ухудшили положение дел, в сфере ЖКХ...
Вот, как-то так[/QUOTE]
Я думаю так и произойдет. Вот у нас отменили капетализм
#
Вот б....ть уроды. А с другой стороны ))) это популярность товарищъ Сталин .... Нашего В.В.П. на цитаты разобрали. И вас скоро будут. Но в любом случае в Челябинске и области услышим сообщим
#
[QUOTE]Татьяна Д пишет:
Нужен совет юристов управляющих компаний. Ситуация: наступил день "Х" и РСО подало иск о взыскании задолженности с УК за поставленные ресурсы. Поделитесь опытом - какие способы "затягивания" судебного процесса применяли вы?[/QUOTE]
Не подписываем РС-шные акты и каждый день их вызываем типа нет тепла (реально не дают)
В арбитражке (у нас) дается 2 месяца на "дело". Мы стараемся эти долги подогнать.
Просим расчеты, как они считали.... РСО еще ни разу не рассчитали и судье не предоставили. Поэтому дела всегда заканчиваются (наши) мировой.
#
[QUOTE]Анастасия19 пишет:
У нас есть в УК утвержденное положение о защите персональных данных работников. Если надо могу выложить.[/QUOTE]
надо. киньте в личку если не сложно
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Baikal пишет:
— До того как мы ввели лицензирование, в сфере управления жильем была масса проблем, в том числе двойные квитанции. Люди получали две платежки от разных компаний и не платили ни по одной, так как не могли понять, какая из них правильная. Лицензирование такую проблему решило — на прошлой неделе коллеги из Генпрокуратуры отметили, что жалоб на управляющие компании практически нет, а еще два года назад их были тысячи, — рассказал замглавы Минстроя. [/QUOTE]
да ну? У них что отдельная прокуратура? Там только от наших жителей жалоб на полтонны должно быть[QUOTE]Baikal пишет:
Минстрой России считает приоритетным введение прямых договоров — они будут типовыми, утвержденными актом правительства, уточнили в ведомстве.[/QUOTE]
и дома у нас все типовые и трубы и погодные условия[QUOTE]Baikal пишет:
 Технология по «расщеплению» платежей, которая разработана и применяется в ВТБ, является универсальной и может быть внедрена в любом регионе России, — сообщила пресс-служба ВТБ.[/QUOTE]
во кого лоббируем,понятна

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
А ничего не поменяется... Это и останется выручкой, просто деньги уйдут...[/QUOTE]
И в КУДиР они тоже должны будут отражаться и для расчета лимита по УСНО будут учитываться?
И минимальный налог с них нужно будет продолжать платить?[/QUOTE]
а как же. Ничего не меняется. прямые расчеты и прямые договоры очень разные вещи[/QUOTE]
Ялиса Вы как с дойным квитанциями справились? Или еще бьётесь. Мы 1,5 года пишем, но .... этож сбор долгов. Как они отвечают

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!