new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 1
день

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 9
дней

Форум

ГлавнаяМихаил Пронин

Михаил Пронин

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Налоги за долги по ЖКХ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Все верно.

Были внесены поправки в НК РФ согласно которым доход у должника возникает по истечении 3 лет с момента возникновения долга.

То есть всем УК, у которых долги больше трех лет может прилететь штраф за несданные в отношении таких должников 2НДФЛ в размере 200 рублей на брата.[/QUOTE]
Они что там б......ть едет........... ? Скроро жо.......у им подтирать будем............ У меня предложение. Ю.Кочетков..... надо создавать партию..... Чтоб б....ть они все услышали....... Одно место в думе точно получим (для Вас). Всех своих (УК), все ТСЖ (свои) загоним. Короче подумайте. Они же так все и всех угробят......
Налоги за долги по ЖКХ
 
Российские операторы связи уведомили клиентов, что данные о полученных, но не оплаченных услугах отправлены в налоговую и с них придется заплатить подоходный налог. К таким должникам смогут применяться теперь и традиционные ограничения для неплательщиков, включая отказ в выезде за границу. Передавать должников в инспекцию смогут и банки, и предприятия ЖКХ.

ПАО «Ростелеком» информирует, что с 1 марта 2016 года в связи с изменением федерального законодательства «полученные, но не оплаченные услуги связи по истечении срока давности (от трех лет) признаются получением экономической выгоды пользователем» и оператор св​язи обязан направлять информацию о таких случаях в налоговые органы, говорится в сообщении оператора, опубликованном в понедельник, 20 марта. В ​соответствии со статьей 41 Налогового кодекса с полученной экономической выгоды физическим лицам необходимо заплатить подоходный налог (по ставке 13%), предупреждает клиентов «Ростелеком».

Аналогичное сообщение ранее получили клиенты «ВымпелКома» (оказывает услуги связи под брендом «Билайн»), сообщается на сайте оператора. «Согласно налоговому законодательству, списание безнадежной задолженности по полученным работам, услугам и поставленным товарам физического лица признается его доходом и подлежит обложению НДФЛ, — подтвердили РБК и в пресс-службе «МегаФона». — ​Сейчас мы организуем процесс информирования физических лиц о списании их задолженности». Как пояснил РБК представитель «Ростелекома» Валерий Костарев, до 1 марта компания направила в налоговую службу информацию о списанных в течение прошлого года долгах за услуги связи, признанных безнадежными. К таким долгам «Ростелеком» причисляет те, которые не были оплачены в течение последних трех лет. По Налоговому кодексу списание задолженности приравнивается к получению материальной выгоды, которая подлежит налогообложению. «В соответствии с изменениями в законодательстве с 2016 года «Ростелеком» как налоговый агент обязан информировать налоговую службу о факте списания такой задолженности, — говорит Костарев. — Таким образом, абоненты, задолжавшие компании в 2013 году и не погасившие долг с тех пор, теперь обязаны оплатить с него подоходный налог».
Что думаете?
Вебинар 27 мая 2016 года - Новое в проведении общих собраний и их оформлении
 
[QUOTE]jozef01 пишет:
Здравствуйте у меня такой вопрос, провожу общее собрание в мкд (новостройка 80% квартир принадлежат застройщику ООО "Лютик")  в этом случае нужен реестр вручения  собственникам сообщения о проведения общего собрания?  и как быть в таком случае?[/QUOTE]
почтой направляете каждому собственнику за 10 дней до собрания
Что творит этот Росреестр!?
 
[QUOTE]Valerus26 пишет:
Недавно заказывал выписки из ЕГРН в Росреестре, указывал только адрес квартиры, без кадастриков и условных номеров. Пришла нормальная полноценная выписка[/QUOTE]
А как это вы сделали. Можно по шагово.
Потеря средств на капремонт из-за банкротства банка
 
[QUOTE]viking пишет:
В России из-за банкротства банка впервые пострадали «коммунальные вклады» товарищества собственников жилья

В России отмечен первый прецедент потери из-за банкротства банка денег, накопленных жильцами на капремонт. Пострадавшими оказались члены ТСЖ, которые с 2014 года вносили средства на счет в Татфондбанке. Это вторая по размеру активов кредитная организация Татарстана. С 15 декабря прошлого года Центробанк ввел трехмесячный мораторий на удовлетворение требований кредиторов этого банка и временную администрацию в лице Агентства по страхованию вкладов

Как сообщила «Известиям» председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, к ней обратились члены ТСЖ, которые с 2014 года вносили средства на счет в Татфондбанке, втором по размеру активов в Татарстане. С 15 декабря прошлого года Центробанк ввел трехмесячный мораторий на удовлетворение требований кредиторов этой организации и временную администрацию в лице Агентства по страхованию вкладов. Одновременно в Казани был арестован бывший председатель правления Татфондбанка Роберт Мусин. Сейчас он находится под следствием по делу о мошенничестве, а банк в начале марта лишился лицензии.

В 2016 году в системе капитального ремонта было собрано примерно 160 млрд рублей. Работ по капитальному ремонту в прошлом году было произведено на 107 млрд рублей, это составляет 71% от собранных средств. Остальные деньги лежат на счетах, а новые средства поступают каждый месяц. Кроме того, ряд регионов начал повышать ставки на капитальный ремонт. Получается, что десятки миллиардов рублей накоплений граждан могут исчезнуть в неизвестном направлении из-за банкротства кредитных организаций[/QUOTE]
Что и требовалось доказать.
Форма годового отчета УК перед собственниками
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
где взять этот минимум?
В период выборов у нас очень активизироваласть "Спарведливая Россия".Кстати, сейчас у них опять обострении на тему ЖКХ. Открыли приемные для граждан, заявления под копирку. народ повалил с требованиями:Покажите счет фактуру по теплу.Показывала и смотрела на реакцию. Потом предлагала, давайте я вам скопирую, а вы у того товарища, который к нам отправил спросите,что из нее можно увидеть? Желающих не находилось.[/QUOTE]
Скажу по секрету. У СР свои управлях есть. И Штрафы они получают.... на раз.
Город создает МУП управляющую компанию
 
[QUOTE]viking пишет:
Так они все под такими лозунгами создаются. Админы ведь понимают что говно которое могут взять приведёт к банкротству. Потому и хотят взять в придачу нормальный жилфонд. Только это мечта)))[/QUOTE]
а Как? У них лицензия будет. Та же черным по белому написано предпринимательская деятельность. А МУП где эта статья ))))
О невозможности выполнения предписания ГЖИ
 
Вы писали , отправляли собственнику письмо? Муниципалитет Вам сдавал дом по акту? Там указано что отопления в подъезде нет? Если нет этих условий, то Вам корячиться штраф.
[ Закрыто] Фильм-расследование Навального "Он вам не Димон"
 
[QUOTE]Владимир362 пишет:
Навальный призывает голосовать за его кандидатуру на выборах. Ни о какой революции он не говорит и на роль Ленина не претендует, все отнять и поделить не предлагает. Неужели выбор гражданина, сделанный на основании достоверной информации, неугодной действующей власти, является призывом к революции. Неужели экономика государства в котором есть свобода и работают законы будет развиваться хуже, чем экономика в тоталитарной корумпированной страны?[/QUOTE]
Вопрос не в том. Добавленная (ВВП так называемый) стоимость появляется только тогда, когда денежные срества не достаются своим приближенным к президенту. Как только они пихают по карманам ВВП каждого человека падает.
Город создает МУП управляющую компанию
 
[QUOTE]viking пишет:
Наши лицензию получали, предписания получают. За два года работы в предбанкротном состоянии)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 50 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Re: Город создает МУП управляющую компанию[/COLOR][/SIZE]
Как их не создавать, если существует ни кому не нужный жилфонд. У нас их создают, банкротят, создают новые)))[/QUOTE]
Тык они хотят весь жилфонд по городу забрать. Вот только как не пойму .... Типа все голосуем за Администрацию которая на 100 % не эффективна в расходовании Ваших денег....
[ Закрыто] Фильм-расследование Навального "Он вам не Димон"
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Навальном )))[/QUOTE]

Я вот реально Навального уважаю и ходил за него голосовать и пойду еще раз, как и все мои знакомые.

И тут можно долго писать, что он проплаченный, агент госдепа и прочую херню, НО он единственный человек в стране, кто не боится копать под властьимущих и показывать то, что есть на самом деле, а не то, что показывают по телеку.

Говорить о том, что Путин дал нам все - нихера не дал. Все в наглую разворовывают.

На выборах одни и теже рожи, которые говорят одно и тоже. Одни обещания ЕДРа что стоят каждый раз, не беру Жирика, Зюгу и усатого Миронова... Новых не допускают ибо БОЯТСЯ.

Проводим Распилиады, чемпионаты мира по ногомячу и бляха всей страной собираем деньги на лечение больных детей по телеку - ПОЗОРИЩЕ...

Ребенок у меня ходит в частный детский сад, потому что в бесплатный очередь. Мама приехала вчера в Москву к ЛОРу (к ЛОРу бляха) и кардиологу, потому, что в 160 км от Москвы в Юрьев-Польском запретили давать направления во Владимир на обследование, а на весь район ОДИН кардиолог запись к которому только на май.

Пенсия у мамы 9000, за газ и коммуналку - 6000 (обычный дом в 70 квадратов).

Продолжать не буду, но с сегодняшней властью с недимонами, чибисами, шмибисами и прочими у России нет будущего, а остались одни сцуко духовные скрепы, Пальмира и Пусть говорят на первом канале.

P/S Что-то я раздухарился)))) Пойду новую нормативку читать, которая сделает ЖКХ прозрачным, светлым и интересным для инвесторов)))[/QUOTE]
Кочетков а я все больше Вас зауважал .....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ВИ-39 пишет:
Уверен, что ничего противозаконного или  аморального  Димон за время своих правлений не делал. Не такое у него положение. Во многих других публикациях Навальный, повидимому, прав. Недостаток Навального - маниакальное желание вывести на улицу миллион, свалить Путина. Как обычно, благими намерениями выстлана дорога в Ад.[/QUOTE]
Аг. Мне фамилию Медведев называли казахи. И все его проделки. Я и Вы даже не знали кто такой и кем он будет. А другие уже знали
Город создает МУП управляющую компанию
 
Город создает МУП управляющую компанию. Вроде Чибис сказал что к концу 2017 года все МУПЫ ликвидируют. Как думаете будет жить мертво рожденный ребенок? А они получают лицензию? А штрафы будут получать?
Отключение электроэнергии должникам
 
Нифига не понял. Вот смотрите. ОДН по электрике перешёл на нас на УК. Если у меня в конкурсной документации есть графа что я должен заключать договора с энергетиками (основной договор энергетики не заключили, а по одн в стадии разногласий) При заключении договора на ОДН я могу отключать (ограничивать) должников от электроэнергии. Или нет. Есть по этому поводу что-нибудь?
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
[QUOTE]Люся пишет:
Добрый день! Подскажите если лот( по отбору управляющей компании) отменен, при повторном проведении открытого конкурса увеличивается расчетный размер платы за содержание и ремонт помещения на 10 % или нет? Где прописано??? Где искать ?
Заранее спасибо.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Где можно найти причины отмены конкурсов и чем их подкреплять?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А еще где можно найти до какой суммы идут торги[/QUOTE]
Увеличивается на 10 % ,но бывают и курьезы. Ну например надо быстрей дом спихнуть и организаторы принимают решение подъять планку на 20 % а то и на 50. Мы встречались с такой практикой
Фонд капремонта подарит отелю Видгофа почти 8 миллионов?
 
[QUOTE]Jaoso пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Я живу возле этого дома. Хожу каждый день. Я его могу и сфотографировать. Крыша там не бежит. Фасад недавно ремонтировали. Крутая картина нарисована на фасаде. Да старенький домик, но там рядом дома разваливаются. Могу сфоткать.
[/QUOTE][/QUOTE]
Я на 2гис и яндексе уже глянул фотографии  :) То, что кровля не течет в настоящий момент, не значит, что кровельную систему не надо капиталить.
Дом-то большой, судя по фоткам, гостиница там вообще как пристройка отдельностоящая выглядит. Так что, вполне возможно, что все с точностью до наоборот - ремонтировать будут только жилую часть.[/quo
Видгоф тот еще лоббист. Поэтому 100 % это его рука. Рядом дома намного хуже чем его.
Планерка №1 21 февраля 2017 года
 
[QUOTE]Nikira пишет:
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
те вопросы, которые вы зададите в этой ветке и в рамках самого вебинара.[/QUOTE]

Юрий Владимирович, в Новосибирске не удалось поговорить. Потом обучение по 44 ФЗ и т.д... Вопросы перед семинаром скидывали Вам на электронку.
1) Тупиковое ГВС на кухне во всех МКД. На основании заявления , замер температурного режима ГВС (пролив 3 минуты) - 380С. Собственнику квартиры на 1-ом этаже предложили провести ГВС индивидуально из подвала, он отказался. На основании показаний ОДПУ - соответствие нормативным значениям, "товарищ" жалуется и перерасчёт всё равно приходится ему делать. Теперь сосед со 2 этажа заявление написал...Как можно решить данную проблему?
2) Можно узнать Вашу позицию по договору управления (контракт по 44 ФЗ для бюджетных предприятий). ДУ должен быть единым для всех собственников. ДУ заключен по конкурсу на 3 года, по 44 ФЗ заключается на 1 календарный год.
3) Периодичность работ и услуг в конкурсной документации указана 2 и более раза. По факту это техобслуживание системы тепло и водоснабжения, электроэнергии. Как в актах выполненных работ и годовом отчёте  показывать? 12 раз или  2 раза. Подробно по этому вопросу можно по телефону обсудить?
4) по 44  ФЗ муниципальное предприятие обязано торги проводить на выполнение работ по санитарному содержанию, техобслуживанию и привлечению платёжного агента?[/QUOTE]
Показывать надо все что прописано в конкурсе. т.е
1) 2 раза
2) 3 раза

На Реформе
1) 2 раза
2) 3 раза

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Казанцева пишет:
Доброе утро Юрий Владимирович!В связи с выходом в свет 1498 - нежилые помещения должны заключить договор с ресурсниками. Мы как управляющая компания, предложили ресурсоснабжающим организациям оставить начисление и сбор денежных средств у нас и заключить агентский договор с агентским вознаграждением. Интересно Ваше мнение, какие подводные камни могут быть в этом случае у ук?[/QUOTE]
Агентские договора корявые. Вам собственники давали от их имени подписывать агентские договора? Если нет то и нельзя или разницу предъявить на собрании с решением куда экономию пустить.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
Опять вводная. Получил письмо и теперь нам предлагают считать по нормативам, а разницу с фактическим расходам возвращать собственникам. Опять же  не пишут по электроэнергии, подвалы и чердаки включать или нет[/QUOTE]
Блин там председатель Кочетков[/QUOTE]
Еще ведь и перасчитать просит........ Вот ведь. А не перерасчитают, то СМЕРШ приедет с Берия во главе. Ну уж тогда поедете на Колыму ЖКХ осваивать . Сначала с палаток начнете,потом бараки построите.   :lol:
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Влад пишет:
Опять вводная. Получил письмо и теперь нам предлагают считать по нормативам, а разницу с фактическим расходам возвращать собственникам. Опять же  не пишут по электроэнергии, подвалы и чердаки включать или нет[/QUOTE]
Блин там председатель Кочетков
Оспаривание результата ООС и кидалово во стороны активистов.
 
Думаю да. Кворума нет собрания нет, ну т.е не состоялось. Главное чтоб деньги обратно (массово)  не попросили вернуть. Вообще правильно говорит т-щ Сталин договора надо заключать на один год. У нас те дома которые не по конкурсам все одном годовом обслуживании сидят. Годовой абонемент понимаешь ли.
Не пролонгировали договор управления
 
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
В ГИС ЖКХ необходимо делать пролонгацию до истечения срока действия договора не сделали. Статус договора:   "Истек срок действия", кнопки "пролонгация" нет...[/QUOTE]
Подскажите правильно делаю ???
1. Меняю дата окончания договора на планируемую.
2. Подтверждаю данные по управлению объектом.
3. Отправляю заявку на утверждение.

Меняется статус с "Истек срок действия" на "На утверждении".
А кто будет утверждать - ГЖИ???
и не будет ли нарушением, что дом с 1 января был как бы без управления ?[/QUOTE]
будет. Они сейчас мониторят. Нас уже вызывали. Благо мы быстро переправили. А так штрафом гразили. Пожурили, сказали больше так не делать и отпустили.
Кулинарные пристрастия. Что едим и как готовим.
 
Люблю пельмешки (свои само лепные) с соусом. Чуть уксуса, кетчуп, майонез хорошо перемешать ..... И ......ни с кем не делиться ..... Даже с Минстроевцами   :lol:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Доширак наше ФСЁ)))) С этими ОДНами скоро им только и будут все питаться...[/QUOTE]
Спокойствие и только спокойствие Юра, прорвемся!   sasd[/QUOTE]
АГА Ваши бы слова да б...ь Меню в уши и чтоб спать не мог..... Чтоб ему 700 УК в уши.... Проснись ты серишь, проснись ты серишь,проснись ты серишь ну и т.д.
Постановление Пленума ВС РФ о приказном производстве
 
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
[QUOTE]Valerus26 пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Это как ? Наш суд принимает только судебным приказом, а потом уже иском
[/QUOTE]
долги за жку с собственников в солидарном порядке взыскать нельзя, по этому в 1 судебный приказ засунуть всех должников-собственников-дольщиков нельзя. Поэтому в случае, когда собственников квартиры несколько, проще подать 1 исковое заявление, чем 5 судебных приказов на каждого по отдельности)[/QUOTE]
Суд Вам вернет иск, т.к. сначала нужно зайти в заявлением о вынесении судебного приказа, а в случае, если его отменят - с иском. Закон не дает альтернативы - обратиться с иском или с заявлением о вынесении приказа.[/QUOTE]
и я про это
Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
 
[ref=#aa0000:2fnb87ee]burmistr[/ref:2fnb87ee], [ref=#aa0000:2fnb87ee]burmistr[/ref:2fnb87ee], Не совсем понятен вопрос об отключении должников (при ОДНах за электричество) В договоре управления прописан механизм отключения. Как отключить ОДН по электроэнергии? т.е Письмо, потом второе а потом отключаю (На семинаре прошли вскользь)? Так...Спасибо
Образцы документов по работе с приборами учета (вмешательство, допуск и т.д.)
 
СПАСИБО..........
Постановление Пленума ВС РФ о приказном производстве
 
[QUOTE]Valerus26 пишет:
[QUOTE]Изумруд пишет:
Согласна с вами. Почему нельзя, если несколько собственников и не разделён л/с включать их в один судебный приказ. Хорошо когда по 1/2, а если больше. Замучаешься копии печатать и заверять)))))[/QUOTE]
Если больше двух, то  проще подать исковое заявление))[/QUOTE]
Это как ? Наш суд принимает только судебным приказом, а потом уже иском
Чибис о МУПах
 
[QUOTE]megaMoZZZg пишет:
а чо! я бы с ним забухал! прям нормально бы пояснил где чёрное, а где белое! не понял бы если - подзатыльничка по отцовски! и всё бы точно понял![/QUOTE]
А я бы и побил. Легонко так. По щечкам. .... Очнись ты серишь....... )))
Фонд капремонта подарит отелю Видгофа почти 8 миллионов?
 
[QUOTE]Jaoso пишет:
СМИ в своем репертуаре - стена текста с громогласными заявлениями, а реальная оценка ситуации - одно предложение в самом конце - " в здании по улице Ленина,20 отель. [B]Однако он занимает два подъезда, в остальной части здания живут люди.[/B] Мы подняли смету, там значится ремонт кровли и другие мероприятия. И пока [B]непонятно, то ли эти средства выделяют на ремонт жилой части, то ли гостиницы, то ли все вместе будут ремонтировать.[/B]"
Т.е. ничего не понятно, но человека уже заочно обвинили  :)[/QUOTE]
Я живу возле этого дома. Хожу каждый день. Я его могу и сфотографировать. Крыша там не бежит. Фасад недавно ремонтировали. Крутая картина нарисована на фасаде. Да старенький домик, но там рядом дома разваливаются. Могу сфоткать.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
Задолбали они
ОСС при переходе от УК к НУ
 
[QUOTE]Игры разума пишет:
ОМСУ  не  рады  непосредственному  управлению. Вряд ли  они  изъявят желание  быть  инициаторами. Наш протокол  и  бланк  скинула  Вам  в  личку[/QUOTE]
Скиньте и мне. Спасибо.
Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.
 
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:
Плата за содержание ОИ д.б. постоянна и утверждена на ОС. Исключение - первое включение расходов КР на СОИ в размере норматива на КУ (на 01.11.16). Т.е. с 01.01.17 меняется стоимость содержания ОИ в силу закона, но не по решению ОС. До этого момента вроде все понятно...
Далее (по логике Чибиса) она получается может меняться каждый месяц? И не надо ни закона ни решения ОС??? По-моему хрень полная...[/QUOTE]
Тык и плата и работы меняются. Я уже 2 месяца голову над этим ребусом ломаю.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Фурса Елена пишет:
Уважаемые! Скажите а как  и кем будет исчисляться ОДН в составе обслуживания для домов, которые реализуют способ самоуправления?... Ведь эти "трактаты" писаны для УК, а УК отличается от обслуживающей компании  тем что "Перепродает КУ" потребителю... что то я совсем запуталась... Может сверх нормативное потребление  в таких домах по ОДПУ ляжет на РСО, а как это реализовать?![/QUOTE]

Жжоте... Что такое самоуправление?))[/QUOTE]
Это наверно самоуправство )))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Все верно.

Были внесены поправки в НК РФ согласно которым доход у должника возникает по истечении 3 лет с момента возникновения долга.

То есть всем УК, у которых долги больше трех лет может прилететь штраф за несданные в отношении таких должников 2НДФЛ в размере 200 рублей на брата.[/QUOTE]
Они что там б......ть едет........... ? Скроро жо.......у им подтирать будем............ У меня предложение. Ю.Кочетков..... надо создавать партию..... Чтоб б....ть они все услышали....... Одно место в думе точно получим (для Вас). Всех своих (УК), все ТСЖ (свои) загоним. Короче подумайте. Они же так все и всех угробят......
#
Российские операторы связи уведомили клиентов, что данные о полученных, но не оплаченных услугах отправлены в налоговую и с них придется заплатить подоходный налог. К таким должникам смогут применяться теперь и традиционные ограничения для неплательщиков, включая отказ в выезде за границу. Передавать должников в инспекцию смогут и банки, и предприятия ЖКХ.

ПАО «Ростелеком» информирует, что с 1 марта 2016 года в связи с изменением федерального законодательства «полученные, но не оплаченные услуги связи по истечении срока давности (от трех лет) признаются получением экономической выгоды пользователем» и оператор св​язи обязан направлять информацию о таких случаях в налоговые органы, говорится в сообщении оператора, опубликованном в понедельник, 20 марта. В ​соответствии со статьей 41 Налогового кодекса с полученной экономической выгоды физическим лицам необходимо заплатить подоходный налог (по ставке 13%), предупреждает клиентов «Ростелеком».

Аналогичное сообщение ранее получили клиенты «ВымпелКома» (оказывает услуги связи под брендом «Билайн»), сообщается на сайте оператора. «Согласно налоговому законодательству, списание безнадежной задолженности по полученным работам, услугам и поставленным товарам физического лица признается его доходом и подлежит обложению НДФЛ, — подтвердили РБК и в пресс-службе «МегаФона». — ​Сейчас мы организуем процесс информирования физических лиц о списании их задолженности». Как пояснил РБК представитель «Ростелекома» Валерий Костарев, до 1 марта компания направила в налоговую службу информацию о списанных в течение прошлого года долгах за услуги связи, признанных безнадежными. К таким долгам «Ростелеком» причисляет те, которые не были оплачены в течение последних трех лет. По Налоговому кодексу списание задолженности приравнивается к получению материальной выгоды, которая подлежит налогообложению. «В соответствии с изменениями в законодательстве с 2016 года «Ростелеком» как налоговый агент обязан информировать налоговую службу о факте списания такой задолженности, — говорит Костарев. — Таким образом, абоненты, задолжавшие компании в 2013 году и не погасившие долг с тех пор, теперь обязаны оплатить с него подоходный налог».
Что думаете?
#
[QUOTE]jozef01 пишет:
Здравствуйте у меня такой вопрос, провожу общее собрание в мкд (новостройка 80% квартир принадлежат застройщику ООО "Лютик")  в этом случае нужен реестр вручения  собственникам сообщения о проведения общего собрания?  и как быть в таком случае?[/QUOTE]
почтой направляете каждому собственнику за 10 дней до собрания
#
[QUOTE]Valerus26 пишет:
Недавно заказывал выписки из ЕГРН в Росреестре, указывал только адрес квартиры, без кадастриков и условных номеров. Пришла нормальная полноценная выписка[/QUOTE]
А как это вы сделали. Можно по шагово.
#
[QUOTE]viking пишет:
В России из-за банкротства банка впервые пострадали «коммунальные вклады» товарищества собственников жилья

В России отмечен первый прецедент потери из-за банкротства банка денег, накопленных жильцами на капремонт. Пострадавшими оказались члены ТСЖ, которые с 2014 года вносили средства на счет в Татфондбанке. Это вторая по размеру активов кредитная организация Татарстана. С 15 декабря прошлого года Центробанк ввел трехмесячный мораторий на удовлетворение требований кредиторов этого банка и временную администрацию в лице Агентства по страхованию вкладов

Как сообщила «Известиям» председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, к ней обратились члены ТСЖ, которые с 2014 года вносили средства на счет в Татфондбанке, втором по размеру активов в Татарстане. С 15 декабря прошлого года Центробанк ввел трехмесячный мораторий на удовлетворение требований кредиторов этой организации и временную администрацию в лице Агентства по страхованию вкладов. Одновременно в Казани был арестован бывший председатель правления Татфондбанка Роберт Мусин. Сейчас он находится под следствием по делу о мошенничестве, а банк в начале марта лишился лицензии.

В 2016 году в системе капитального ремонта было собрано примерно 160 млрд рублей. Работ по капитальному ремонту в прошлом году было произведено на 107 млрд рублей, это составляет 71% от собранных средств. Остальные деньги лежат на счетах, а новые средства поступают каждый месяц. Кроме того, ряд регионов начал повышать ставки на капитальный ремонт. Получается, что десятки миллиардов рублей накоплений граждан могут исчезнуть в неизвестном направлении из-за банкротства кредитных организаций[/QUOTE]
Что и требовалось доказать.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
где взять этот минимум?
В период выборов у нас очень активизироваласть "Спарведливая Россия".Кстати, сейчас у них опять обострении на тему ЖКХ. Открыли приемные для граждан, заявления под копирку. народ повалил с требованиями:Покажите счет фактуру по теплу.Показывала и смотрела на реакцию. Потом предлагала, давайте я вам скопирую, а вы у того товарища, который к нам отправил спросите,что из нее можно увидеть? Желающих не находилось.[/QUOTE]
Скажу по секрету. У СР свои управлях есть. И Штрафы они получают.... на раз.
#
[QUOTE]viking пишет:
Так они все под такими лозунгами создаются. Админы ведь понимают что говно которое могут взять приведёт к банкротству. Потому и хотят взять в придачу нормальный жилфонд. Только это мечта)))[/QUOTE]
а Как? У них лицензия будет. Та же черным по белому написано предпринимательская деятельность. А МУП где эта статья ))))
#
Вы писали , отправляли собственнику письмо? Муниципалитет Вам сдавал дом по акту? Там указано что отопления в подъезде нет? Если нет этих условий, то Вам корячиться штраф.
#
[QUOTE]Владимир362 пишет:
Навальный призывает голосовать за его кандидатуру на выборах. Ни о какой революции он не говорит и на роль Ленина не претендует, все отнять и поделить не предлагает. Неужели выбор гражданина, сделанный на основании достоверной информации, неугодной действующей власти, является призывом к революции. Неужели экономика государства в котором есть свобода и работают законы будет развиваться хуже, чем экономика в тоталитарной корумпированной страны?[/QUOTE]
Вопрос не в том. Добавленная (ВВП так называемый) стоимость появляется только тогда, когда денежные срества не достаются своим приближенным к президенту. Как только они пихают по карманам ВВП каждого человека падает.
#
[QUOTE]viking пишет:
Наши лицензию получали, предписания получают. За два года работы в предбанкротном состоянии)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 50 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Re: Город создает МУП управляющую компанию[/COLOR][/SIZE]
Как их не создавать, если существует ни кому не нужный жилфонд. У нас их создают, банкротят, создают новые)))[/QUOTE]
Тык они хотят весь жилфонд по городу забрать. Вот только как не пойму .... Типа все голосуем за Администрацию которая на 100 % не эффективна в расходовании Ваших денег....
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Навальном )))[/QUOTE]

Я вот реально Навального уважаю и ходил за него голосовать и пойду еще раз, как и все мои знакомые.

И тут можно долго писать, что он проплаченный, агент госдепа и прочую херню, НО он единственный человек в стране, кто не боится копать под властьимущих и показывать то, что есть на самом деле, а не то, что показывают по телеку.

Говорить о том, что Путин дал нам все - нихера не дал. Все в наглую разворовывают.

На выборах одни и теже рожи, которые говорят одно и тоже. Одни обещания ЕДРа что стоят каждый раз, не беру Жирика, Зюгу и усатого Миронова... Новых не допускают ибо БОЯТСЯ.

Проводим Распилиады, чемпионаты мира по ногомячу и бляха всей страной собираем деньги на лечение больных детей по телеку - ПОЗОРИЩЕ...

Ребенок у меня ходит в частный детский сад, потому что в бесплатный очередь. Мама приехала вчера в Москву к ЛОРу (к ЛОРу бляха) и кардиологу, потому, что в 160 км от Москвы в Юрьев-Польском запретили давать направления во Владимир на обследование, а на весь район ОДИН кардиолог запись к которому только на май.

Пенсия у мамы 9000, за газ и коммуналку - 6000 (обычный дом в 70 квадратов).

Продолжать не буду, но с сегодняшней властью с недимонами, чибисами, шмибисами и прочими у России нет будущего, а остались одни сцуко духовные скрепы, Пальмира и Пусть говорят на первом канале.

P/S Что-то я раздухарился)))) Пойду новую нормативку читать, которая сделает ЖКХ прозрачным, светлым и интересным для инвесторов)))[/QUOTE]
Кочетков а я все больше Вас зауважал .....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ВИ-39 пишет:
Уверен, что ничего противозаконного или  аморального  Димон за время своих правлений не делал. Не такое у него положение. Во многих других публикациях Навальный, повидимому, прав. Недостаток Навального - маниакальное желание вывести на улицу миллион, свалить Путина. Как обычно, благими намерениями выстлана дорога в Ад.[/QUOTE]
Аг. Мне фамилию Медведев называли казахи. И все его проделки. Я и Вы даже не знали кто такой и кем он будет. А другие уже знали
#
Город создает МУП управляющую компанию. Вроде Чибис сказал что к концу 2017 года все МУПЫ ликвидируют. Как думаете будет жить мертво рожденный ребенок? А они получают лицензию? А штрафы будут получать?
#
Нифига не понял. Вот смотрите. ОДН по электрике перешёл на нас на УК. Если у меня в конкурсной документации есть графа что я должен заключать договора с энергетиками (основной договор энергетики не заключили, а по одн в стадии разногласий) При заключении договора на ОДН я могу отключать (ограничивать) должников от электроэнергии. Или нет. Есть по этому поводу что-нибудь?
#
[QUOTE]Люся пишет:
Добрый день! Подскажите если лот( по отбору управляющей компании) отменен, при повторном проведении открытого конкурса увеличивается расчетный размер платы за содержание и ремонт помещения на 10 % или нет? Где прописано??? Где искать ?
Заранее спасибо.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Где можно найти причины отмены конкурсов и чем их подкреплять?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А еще где можно найти до какой суммы идут торги[/QUOTE]
Увеличивается на 10 % ,но бывают и курьезы. Ну например надо быстрей дом спихнуть и организаторы принимают решение подъять планку на 20 % а то и на 50. Мы встречались с такой практикой
#
[QUOTE]Jaoso пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Я живу возле этого дома. Хожу каждый день. Я его могу и сфотографировать. Крыша там не бежит. Фасад недавно ремонтировали. Крутая картина нарисована на фасаде. Да старенький домик, но там рядом дома разваливаются. Могу сфоткать.
[/QUOTE][/QUOTE]
Я на 2гис и яндексе уже глянул фотографии  :) То, что кровля не течет в настоящий момент, не значит, что кровельную систему не надо капиталить.
Дом-то большой, судя по фоткам, гостиница там вообще как пристройка отдельностоящая выглядит. Так что, вполне возможно, что все с точностью до наоборот - ремонтировать будут только жилую часть.[/quo
Видгоф тот еще лоббист. Поэтому 100 % это его рука. Рядом дома намного хуже чем его.
#
[QUOTE]Nikira пишет:
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
те вопросы, которые вы зададите в этой ветке и в рамках самого вебинара.[/QUOTE]

Юрий Владимирович, в Новосибирске не удалось поговорить. Потом обучение по 44 ФЗ и т.д... Вопросы перед семинаром скидывали Вам на электронку.
1) Тупиковое ГВС на кухне во всех МКД. На основании заявления , замер температурного режима ГВС (пролив 3 минуты) - 380С. Собственнику квартиры на 1-ом этаже предложили провести ГВС индивидуально из подвала, он отказался. На основании показаний ОДПУ - соответствие нормативным значениям, "товарищ" жалуется и перерасчёт всё равно приходится ему делать. Теперь сосед со 2 этажа заявление написал...Как можно решить данную проблему?
2) Можно узнать Вашу позицию по договору управления (контракт по 44 ФЗ для бюджетных предприятий). ДУ должен быть единым для всех собственников. ДУ заключен по конкурсу на 3 года, по 44 ФЗ заключается на 1 календарный год.
3) Периодичность работ и услуг в конкурсной документации указана 2 и более раза. По факту это техобслуживание системы тепло и водоснабжения, электроэнергии. Как в актах выполненных работ и годовом отчёте  показывать? 12 раз или  2 раза. Подробно по этому вопросу можно по телефону обсудить?
4) по 44  ФЗ муниципальное предприятие обязано торги проводить на выполнение работ по санитарному содержанию, техобслуживанию и привлечению платёжного агента?[/QUOTE]
Показывать надо все что прописано в конкурсе. т.е
1) 2 раза
2) 3 раза

На Реформе
1) 2 раза
2) 3 раза

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Казанцева пишет:
Доброе утро Юрий Владимирович!В связи с выходом в свет 1498 - нежилые помещения должны заключить договор с ресурсниками. Мы как управляющая компания, предложили ресурсоснабжающим организациям оставить начисление и сбор денежных средств у нас и заключить агентский договор с агентским вознаграждением. Интересно Ваше мнение, какие подводные камни могут быть в этом случае у ук?[/QUOTE]
Агентские договора корявые. Вам собственники давали от их имени подписывать агентские договора? Если нет то и нельзя или разницу предъявить на собрании с решением куда экономию пустить.
#
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
[QUOTE]Влад пишет:
Опять вводная. Получил письмо и теперь нам предлагают считать по нормативам, а разницу с фактическим расходам возвращать собственникам. Опять же  не пишут по электроэнергии, подвалы и чердаки включать или нет[/QUOTE]
Блин там председатель Кочетков[/QUOTE]
Еще ведь и перасчитать просит........ Вот ведь. А не перерасчитают, то СМЕРШ приедет с Берия во главе. Ну уж тогда поедете на Колыму ЖКХ осваивать . Сначала с палаток начнете,потом бараки построите.   :lol:
#
[QUOTE]Влад пишет:
Опять вводная. Получил письмо и теперь нам предлагают считать по нормативам, а разницу с фактическим расходам возвращать собственникам. Опять же  не пишут по электроэнергии, подвалы и чердаки включать или нет[/QUOTE]
Блин там председатель Кочетков
#
Думаю да. Кворума нет собрания нет, ну т.е не состоялось. Главное чтоб деньги обратно (массово)  не попросили вернуть. Вообще правильно говорит т-щ Сталин договора надо заключать на один год. У нас те дома которые не по конкурсам все одном годовом обслуживании сидят. Годовой абонемент понимаешь ли.
#
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
В ГИС ЖКХ необходимо делать пролонгацию до истечения срока действия договора не сделали. Статус договора:   "Истек срок действия", кнопки "пролонгация" нет...[/QUOTE]
Подскажите правильно делаю ???
1. Меняю дата окончания договора на планируемую.
2. Подтверждаю данные по управлению объектом.
3. Отправляю заявку на утверждение.

Меняется статус с "Истек срок действия" на "На утверждении".
А кто будет утверждать - ГЖИ???
и не будет ли нарушением, что дом с 1 января был как бы без управления ?[/QUOTE]
будет. Они сейчас мониторят. Нас уже вызывали. Благо мы быстро переправили. А так штрафом гразили. Пожурили, сказали больше так не делать и отпустили.
#
Люблю пельмешки (свои само лепные) с соусом. Чуть уксуса, кетчуп, майонез хорошо перемешать ..... И ......ни с кем не делиться ..... Даже с Минстроевцами   :lol:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Доширак наше ФСЁ)))) С этими ОДНами скоро им только и будут все питаться...[/QUOTE]
Спокойствие и только спокойствие Юра, прорвемся!   sasd[/QUOTE]
АГА Ваши бы слова да б...ь Меню в уши и чтоб спать не мог..... Чтоб ему 700 УК в уши.... Проснись ты серишь, проснись ты серишь,проснись ты серишь ну и т.д.
#
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
[QUOTE]Valerus26 пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Это как ? Наш суд принимает только судебным приказом, а потом уже иском
[/QUOTE]
долги за жку с собственников в солидарном порядке взыскать нельзя, по этому в 1 судебный приказ засунуть всех должников-собственников-дольщиков нельзя. Поэтому в случае, когда собственников квартиры несколько, проще подать 1 исковое заявление, чем 5 судебных приказов на каждого по отдельности)[/QUOTE]
Суд Вам вернет иск, т.к. сначала нужно зайти в заявлением о вынесении судебного приказа, а в случае, если его отменят - с иском. Закон не дает альтернативы - обратиться с иском или с заявлением о вынесении приказа.[/QUOTE]
и я про это
#
[ref=#aa0000:2fnb87ee]burmistr[/ref:2fnb87ee], [ref=#aa0000:2fnb87ee]burmistr[/ref:2fnb87ee], Не совсем понятен вопрос об отключении должников (при ОДНах за электричество) В договоре управления прописан механизм отключения. Как отключить ОДН по электроэнергии? т.е Письмо, потом второе а потом отключаю (На семинаре прошли вскользь)? Так...Спасибо
#
СПАСИБО..........
#
[QUOTE]Valerus26 пишет:
[QUOTE]Изумруд пишет:
Согласна с вами. Почему нельзя, если несколько собственников и не разделён л/с включать их в один судебный приказ. Хорошо когда по 1/2, а если больше. Замучаешься копии печатать и заверять)))))[/QUOTE]
Если больше двух, то  проще подать исковое заявление))[/QUOTE]
Это как ? Наш суд принимает только судебным приказом, а потом уже иском
#
[QUOTE]megaMoZZZg пишет:
а чо! я бы с ним забухал! прям нормально бы пояснил где чёрное, а где белое! не понял бы если - подзатыльничка по отцовски! и всё бы точно понял![/QUOTE]
А я бы и побил. Легонко так. По щечкам. .... Очнись ты серишь....... )))
#
[QUOTE]Jaoso пишет:
СМИ в своем репертуаре - стена текста с громогласными заявлениями, а реальная оценка ситуации - одно предложение в самом конце - " в здании по улице Ленина,20 отель. [B]Однако он занимает два подъезда, в остальной части здания живут люди.[/B] Мы подняли смету, там значится ремонт кровли и другие мероприятия. И пока [B]непонятно, то ли эти средства выделяют на ремонт жилой части, то ли гостиницы, то ли все вместе будут ремонтировать.[/B]"
Т.е. ничего не понятно, но человека уже заочно обвинили  :)[/QUOTE]
Я живу возле этого дома. Хожу каждый день. Я его могу и сфотографировать. Крыша там не бежит. Фасад недавно ремонтировали. Крутая картина нарисована на фасаде. Да старенький домик, но там рядом дома разваливаются. Могу сфоткать.
#
Задолбали они
#
[QUOTE]Игры разума пишет:
ОМСУ  не  рады  непосредственному  управлению. Вряд ли  они  изъявят желание  быть  инициаторами. Наш протокол  и  бланк  скинула  Вам  в  личку[/QUOTE]
Скиньте и мне. Спасибо.
#
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:
Плата за содержание ОИ д.б. постоянна и утверждена на ОС. Исключение - первое включение расходов КР на СОИ в размере норматива на КУ (на 01.11.16). Т.е. с 01.01.17 меняется стоимость содержания ОИ в силу закона, но не по решению ОС. До этого момента вроде все понятно...
Далее (по логике Чибиса) она получается может меняться каждый месяц? И не надо ни закона ни решения ОС??? По-моему хрень полная...[/QUOTE]
Тык и плата и работы меняются. Я уже 2 месяца голову над этим ребусом ломаю.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Фурса Елена пишет:
Уважаемые! Скажите а как  и кем будет исчисляться ОДН в составе обслуживания для домов, которые реализуют способ самоуправления?... Ведь эти "трактаты" писаны для УК, а УК отличается от обслуживающей компании  тем что "Перепродает КУ" потребителю... что то я совсем запуталась... Может сверх нормативное потребление  в таких домах по ОДПУ ляжет на РСО, а как это реализовать?![/QUOTE]

Жжоте... Что такое самоуправление?))[/QUOTE]
Это наверно самоуправство )))

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!