new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 0
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 8
дней

Форум

ГлавнаяМихаил Пронин

Михаил Пронин

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Фонд капремонта подарит отелю Видгофа почти 8 миллионов?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Прикольно))))[/QUOTE]
Ага и мы в шоке. Видгов тот еще лоббист. Но тут он явно перегнул палку
Фонд капремонта подарит отелю Видгофа почти 8 миллионов?
 
елябинский отельер Борис Видгоф может получить для своей гостиницы «Славянка» около 8 миллионов рублей из «общего котла» южноуральского фонда капремонтов. Параллельно коммерсант объявил о возвращении в региональную политику. Видгоф намерен снова стать депутатом гордумы Челябинска, и эти планы сейчас активно обсуждают в южноуральской столице. После резонанса в соцсетях, который вызвала неслыханная щедрость местного фонда капремонта, о планах бизнесмена прознали в региональной ячейке ОНФ. Как выяснил «УралПолит.Ru», сомнительная благотворительность фонда может выйти всем боком.
В Челябинске разгорается нешуточный скандал - региональный фонд капремонтов обнародовал список многоквартирных домов, которые будут ремонтировать за счет взносов. Из него следует, что в ряде случаев собранные населением средства получат частные коммерческие проекты известных в Челябинске персон. Одной из таких стал Борис Видгоф, которому от фонда капремонтов может перепасть 7,8 миллиона рублей на обновление гостиницы «Славянка».
Изучение этого долгожданного для жителей Челябинской области документа не оставляет сомнений — указанное там здание по улице Ленина,20 в центре Челябинска — это отель «Славянка», который входит в бизнес-империю Видгофа. Человека, мягко говоря, далеко не бедного и явно способного найти инвестиции в свой бизнес общепринятым и законным способом. Является ли таковым «общий котел» регионального фонда капремонтов — большой вопрос. Как и то, на какие цели потратит Борис Видгоф деньги, фактически собранные всеми жителями Челябинска.
Ряд экспертов обратили внимание «УралПолит.Ru», во-первых, на сомнительность этой финансовой схемы, во-вторых, на весьма неплохое состояние «Славянки», в-третьих — на политические планы Видгофа, которые тот не то что не скрывает, а с удовольствием анонсирует. Речь идет о его желании стать депутатом гордумы Челябинска. В связи с чем возник вопрос: не хочет ли Видгоф таким нетривиальным способом сформировать свой избирательный фонд?


В этой связи на челябинских форумах уже с горечью констатируют: «большая часть средств будет израсходована вовсе не на старые дома, как заявляют чиновники, а на дома самих чиновников и депутатов». И обращают внимание, что например в Челябинске (получит на ремонты более 2,6 млрд.рублей) большая часть «ветхого» жилфонда почему-то расположена в центре города, который отличается зданиями в прекрасной степени сохранности.
Например, улица Ленина. «На эти деньги вполне можно было бы построить новенькие многоэтажки. А дом по адресу пр Ленина, 20, получит скромных 7,8 миллионов рублей. Правда, жилым его назвать нельзя: большая часть помещений — это четырехзвездочная гостиница «Славянка», принадлежащая вице-спикеру Челябинской городской думы Борису Видгофу», - пишут на одном из форумов.
Население Челябинска откровенно недоумевает, как бывший депутат гордумы и бизнесмен смог прикинуться нуждающимся и добиться таких выплат. Борис Видгоф несколько лет назад считался одним из самых влиятельных горожан, став в 2009 году спикером гордумы. Вскоре депутатом, но уже заксобрания региона стал его сын Михаил…С тех пор бизнес семейства Видгоф идет в гору. Впрочем, после конфликта с экс-вице-губернатором Николаем Сандаковым бизнесмен лишился сначала спикерства в городском представительном органе, а потом и вовсе стал районным депутатом. Но к тому времени у него уже был статус почетного гражданина Челябинска. Возможно, он позволяет с такой легкостью запускать руки в фонд капремонта? С другой стороны странно, что эта практика не насторожила региональный политсовет «Единой России», в состав которого входит Борис Видгоф. Ведь со стороны выглядит все некрасиво, и общественность опять же ропщет. Можно сказать, определенный репутационный урон и для «Единой России» в такой ситуации имеется.
В этом, например, уверен политолог Андрей Лавров. «Честно сказать, я этим обстоятельством (выделением Видгофу «ремонтных» денег — прим.ред.) глубоко возмущен. Это уже вызвало негодование людей в соцсетях. Это пример нечистоплотного лоббирования своих коммерческих интересов ввиду своего социального положения. Поэтому возникает опасения — не идет ли Видгоф в политику, в гордуму, только для того, чтобы упростить для себя такие способы решения личных бизнес-проектов? Многие жители знают, что его гостиница «Славянка» находится если не в прекрасном, то в очень хорошем состоянии? О каком капитальном ремонте этого здания может идти речь вообще?», - заявил «УралПолит.Ru» эксперт.
В свою очередь политолог Алексей Ширинкин уверен: вероятность получения Видгофом мандата депутата гордумы зависит от двух факторов: «Во-первых, получит ли он одобрение от губернатора. Во-вторых, найдет ли поддержку у районных депутатов. При выполнении этих условий шансы на возвращение в гордуму у Видгофа есть».
При этом наблюдатели указывают, что на истинные мотивы политических планов Видгофа указывает то обстоятельство, что на Южном Урале модно помогать своему бизнесу политическим и административным ресурсом. «Посмотрите, все челябинские депутаты имеют свои бизнес-наделы, и у них отсутствует идеология, за исключением разве что коммуниста Нациевского», - указал Андрей Лавров.
Добавим, что челябинское отделение ОНФ в ближайшее время направит в региональный фонд капремонта официальный запрос с просьбой объяснить правомерность выделения крупной суммы денег бизнесмену. «Вы знаете, эта ситуация неоднозначная. С одной стороны в здании по улице Ленина,20 отель. Однако он занимает два подъезда, в остальной части здания живут люди. Мы подняли смету, там значится ремонт кровли и другие мероприятия. И пока непонятно, то ли эти средства выделяют на ремонт жилой части, то ли гостиницы, то ли все вместе будут ремонтировать. Мы отправим в фонд запрос, и после их официального ответа оповестим вас о результатах», - заверили «УралПолит.Ru» в отделении ОНФ.
Добавим, что в окружении Бориса Ефимовича не смогли прокомментировать претензии «Славянки» на «общак» фонда капремонтов. Обещав озвучить позицию, помощники Видгофа после не брали телефоны.
Решение суда по залитию жилого помещения с крыши в пользу ОУ
 
Киньте плиз
Должники
 
[QUOTE]Евгений71 пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Хитрый ход для рекламы. Сантехник у меня сказал: пропихну любую заглушку за пару секунд, а вы потом замучитесь выковыривать ее из каналыги вместе с дерьмом на пару.[/QUOTE]

У нас именно так и вышло! Неплательщик, живущий на последнем этаже, выбил заглушку, а чтобы предотвратить повторную блокировку, вставил в качестве распорки какой-то предмет, похожий на велосипедную педаль, ходит и посмеивается, а мы теперь ломаем голову, как произвести замену (в его же квартире и на тех.этаже) стояковой трубы, т.к. в случае засора нижестоящих этажей УК теперь не сможет его устранить[/QUOTE]
Стенку сломайте. В подъезде. Заглушите . И заделайте.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
Собственно говоря, вы не обязаты знать,что проыивает именно внук. проживает молодой человек с какими-то ФИО. Напишите письмо в администрацию., что пустующая квартира, наследников нет, просите принять меры[/QUOTE]
Ялиса. На нас в таком случае забили. Что делать? И не пугает слово выморочное имущества
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]tutt.gr пишет:
[QUOTE]костядаш пишет:
у нас есть такая лицензия два работника прошли обучение[/QUOTE]
А как назывались курсы?[/QUOTE]

[I]Программа "Устройство (кладка, монтаж), ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов"[/I]
заявка:
[B][I]«Устройство (кладка, монтаж), ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов» «Печник» 72 учебных часа (9дней) -Руководители, специалисты и работники строительных организаций и организаций теплоснабжения 24100р[/I][/B]
наверное возможно и дистанционно..

Дистанционный курс за 3 900р с одного слушателя.:

[B]ссылки потер (burmistr)[/B][/QUOTE]
А скиньте ссылку та такие курсы
Помогите с оформлением протокола при переходе от регионального оператора на спец счет
 
[QUOTE]KKsuha пишет:
Добрый  день помогите пожалуйста  с  оформлением  протокола. В  декабре  планируем проведения  ОСС и  уходить  от регионального оператора.На  данный  момент  деньги  находятся у  регионального оператора  на  спец   счете,  планируемым  изменить способ  накопления  на  собственном  спец счете  и поменять  банк.  Вопрос  в том  как  правильно  оформить протокол  , а  то  после  того как регистрировала  ТСН  2  раз   боюсь и дую на  холодную  воду.
Страх  в чем,  нужно  ли  под  протоколом  собрания  подписи  всех собственников  проголосовавших  за  данное решение или  достаточно  списка или  правильнее реестра проголосовавших за  данное  решение.
Знатоки  и  практики  помогите пожалуйста.[/QUOTE]
Напишите в личку . скину все
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]klim пишет:
Перспективы весьма печальны.

После того как сотрудники Росреестра (представьте насколько они отчаялись) написали письмо Путину и в прокуратуру, начальница РР Абрамченко и не безызвестный Песков (который под Путиным) заявили что сервис заработает 23 января 2017 года. Не получилось.

Из регионов приходят печальные новости что возможная дата восстановления работы - середина марта. Марта! Карл!

Напомню - слияние должно было быть в октрябре-ноябре-декабре 2016 года. На это выделили 200М рублей.

В конце года зам начальника в РР господин Приданкин сказал важную фразу - "на текущий момент в ЕГРН 0 записей".

Что делали 3 месяца за 200 лямов рублей, что не смогли ни одного объекта недвижимости перевести в новую базу?

Кто хочет конкретики, [URL=http://www.tadviser.ru/index.php/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82:%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80_(%D0%A1%D0%BE%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B5%D0%B­4%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B3%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%­B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%­B3%D0%BE_%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0_%D0%BE%D­0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%­D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%95­%D0%93%D0%A0%D0%9E%D0%9D,_%D0%95%D0%93%D0%A0%D0%9D)#.2A.D0.9F.D0.BE.D0.B4.D1.80.D1.8F.D0.B4.D1.87.D0.B8.D0.BA.D0.B8_.D0.A0.D0.BE.D1.81.D1.80.D0.B5.D0.B5.D1.81.D1.82.D1.80.D0.B0_.D1.80.D0.B0.D0.B1.D0.BE.D1.82.D0.B0.D0.BB.D0.B8_.D1.81.D0.BF.D1.83.D1.81.D1.82.D1.8F_.D1.80.D1.83.D0.BA.D0.B0.D0.B2.D0.B0_.D0.B8_.D0.BF.D1.80.D0.BE.D0.B2.D0.B0.D0.BB.D0.B8.D0.BB.D0.B8_.D0.B7.D0.B0.D0.BF.D1.83.D1.81.D0.BA_.D1.81.D0.B8.D1.81.D1.82.D0.B5.D0.BC.D1.8B]читайте тут[/URL][/QUOTE]
Тык Песков и поставлен,чтоб работать врушкой.
Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Дратути...

Ну вот наконец мы и допилили сервис автоматизации проведения общих собраний собственников помещений.

Сервис расположен на сайте dom.burmistr.ru по ссылке [URL=https://dom.burmistr.ru/Meeting]https://dom.burmistr.ru/Meeting[/URL]

[B]Стоимость проведения 1 собрания - всего 1000 рублей[/B] (конкуренты пьют паленую водку с горя со своими 4000 рублей и выше). alk

[B]То есть хоть 800 квартир в доме, хоть 30 - цена одна.[/B]

[COLOR=#FF0000pt][B]Первое собрание для любой УК (ТСЖ) - АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО.[/B][/COLOR]

Сервис работает на основании Приказа Минстроя 937/пр и позволяет оформить полностью собрание [B]за 10-15 минут вашего времени[/B].

Не верите???   dash2

[COLOR=#000080pt][B]Смотрите сами - тыдыщ [/B][/COLOR] [URL=https://youtu.be/suGbWTtoiMk]https://youtu.be/suGbWTtoiMk[/URL]

Вот такие мы красавчики))))
[B][COLOR=#0000BFpt]
P/S Все замечания по состоянию на 05.12 исправлены[/COLOR][/B]

До конца недели будет готова загрузка внешних данных (можно будет загружать ваши данные о собственниках)[/QUOTE]
А письма шлет (уведомление) ? )))))
Затраты на управление
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
Варианта всего два.
2. Процент от тарифа (от 15 до 20 процентов)
[/QUOTE]
Покритикую.
Первый вариант странный и тяжко объясняемый собственникам. Проще собрать все расходы по управлению и их уже спокойно поделить на весь фонд получив значение на метр.
Второй вариант считаю не приемлемым, т.к объём обязательств по управлению не зависит напрямую от согласия собственников платить больше или меньше. Я бы на месте ФАС заинтересовался, на каком основании УК берет у различных собственников (например в доме с лифтом и без) разные деньги за одинаковую работу по управлению.[/QUOTE]
И я так делаю
Новые платежные документы
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Порадовало: 1. Мое видение подтвердилось  :)
                   2. Форумчане умнее, лучше варианты и аббревиатуру предлагали и сделали  :)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Мда, одним листом А4, по ходу, не обойтись.[/QUOTE]
Рассмешу  :) Вы знаете сколько уведомлений нужно на обратной стороне квитанции размещать?  :) 3 разных  уведомления на 3 листах формата А4  :) Одно ежемесячно в течении 6 месяцев, два ежеквартально  :) И информацию в подъезды, на 14 листах только по Правилам 354  :)[/QUOTE]
Хорош работать. Копи центры пора открывать. А не трубы ремонтировать с какашками
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А у нас сантехники засор канализации устраняли в одном доме на днях - вытащили пакет яблок. Не ранеток, нееее. А конкретных яблок!! Пакет надорван, и только по этому пролез, я думаю. Как же они их толкали в дырку? Прям картинка перед глазами! ведь постараться нужно, согласны?[/QUOTE]
Впихнуть не впихуемое

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 14 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
А у меня прошло собрание...сейчас думаю, надо было вызвать полицию, дамочка без регистрации, не собственница, приживалка у мужика, такой дебош устроила. Ох и орала, в суд на меня подает, письма уже разослала, я то, как оказалось, двойную оплату начисляю, за что, не поняла сквозь вопли.
Ну не слышала я такого вопля еще...[/QUOTE]
Делиться надо....[/QUOTE]
У нас есть такая. Только корректировка. Она отказала кап. ремонту (это не собственница) менять трубы, батареи, обратку. Короче мы совместно со всеми составили акты и тупо (кап. ремонщики) её обошли. Теперь, суды, жалобы ну и т.д.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Лариса Обнинск пишет:


[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 36 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Много разных заявлений видели... Но впереди пятница, тринадцатое, да еще полнолуние. Народ попер![/QUOTE]
Ето чё . Вурдолаки полезли?
Вебинар по ОДН в составе СиР (ЧАСТЬ2)
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Коллеги, привет.

20 января я читал вебинар на тему "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"

В рамках вебинара практически нереально было ответить на ваши вопросы, [B]поэтому я пообещал ответить на ваши вопросы отдельно[/B].

Обещания надо выполнять - посему:

[B]27 января я проведу еще один вебинар на эту тему [/B]

[B]Время вебинара:[/B] с 10.00 по Москве до 13.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения)

[B]Стоимость участия в вебинаре[/B] - бесплатно для тех, кто был участником прошлого вебинара.

[B]Запись потом выложим в закрытую ветку и разошлем по почте[/B]

[B]Что такое закрытая ветка (абонемент на все вебинары в 2017 году) и как к ней подключиться[/B] - читаем тут [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=27&t=5496]viewtopic.php?f=27&t=5496[/URL]

Что делать для регистрации прошлым участникам - НИЧЕГО. Сами вам пришлем ссылку.


[B][COLOR=#0000BFpt]САМОЕ ВАЖНОЕ:

Все вопросы, на которые надо дать ответы - пишите в это ветке.

ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА НЕ ФЛУДИТЬ.[/COLOR][/B]

P/S Для участников закрытой ветки скоро будет супер-фишка - ПЛАНЕРКИ))) Чуть позже анонсируем   alk[/QUOTE]
Круть
Смена владельца спецсчета
 
[QUOTE]Валеррррия пишет:
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:
Банк не станет менять сторону в договоре. Старой ук нужно будет расторгать договор спецсчет, а новой Ук заключать новый договор. Протокол и заявление нужно в старую ук отдать и потребовать перевести деньги на новый счет. Если старая отказывается, то в суд может идти любой собственник и обязать перевести деньги на Новый спецсчет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 50 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Гжи не забудте уведомить.[/QUOTE]

т.е. вы в одном протоколе и новую УК выбрали и сразу решили, что эта же УК будет открывать спец счет?[/QUOTE] Ага и получите от ГЖИ. Штрафик. Меняете владельца и все. Идите в банк (голосуйте соб. о том что они вам передают спецсчет) и в банк. И ВСЕ.....
Письмо Минстроя № 45099-АЧ/04 о включении ОДН в плату за содержание.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]sokolik26rus пишет:
А кто-нибудь задавался вопросом сверхнорматива ОДН в случае если мкд находится на непосредственной форме управления домом. На кого в данном случае лягут убытки на РСО или на УК[/QUOTE]
Это все ляжет на РСО. Норма об переложении РСО сверхнорматива на собственников уже полгода как померла

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Re: RE: Письмо Минстроя № 45099-АЧ/04 о включении ОДН в плату за содержание.[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:


В случае применения 6% - вы самоубийцы ибо коммуналка наше фсё

А по сути вопроса - ваши налоги никого не волнуют и возложить их на собственников не получится[/QUOTE]
А это как? За все платят собственники. Вот и пусть платят.[/QUOTE]

Вот тут ты не прав. За что купил - за то и продал, а 6% со своих средств[/QUOTE]
Свои это какие ? С СИР ? А разве мы с СИР можем платить налоги с того чего по факту нет? Тут что-то схему безумно корявая. А потом собственники не будут задавать вопросы? Нам за систему город (за их %) задают море вопросов, а тут 6% еще отдай
Смена владельца спецсчета
 
[QUOTE]Интересующаяся пишет:
Добрый день,коллеги. Столкнулись с ситуацией, по которой требуется ваш совет,а именно:
Многоквартирный дом в 2014 году определился со способом накопления денег на капремонт- спецсчет дома и владельцем избрал свою УК. Накопления осуществляются.
В феврале 2016 года этот дом решением собрания избирает новую УК, и ее же избирает новым владельцем своего спецсчета.
Банк,в котором с 2014 года был открыт спецсчет заявляет,что необходимо прежнему владельцу (прежней УК) закрыть спецсчет,а вновьизбранной УК (как новому владельцу спецсчета) в этом же банке открыть новый спецсчет.
Вопрос: Возможно ли при данной ситуации (смена управляющей компании и соответственно владельца спецсчета) сохранить действующий спецсчет и внести изменения в банковском договоре только в части изменения владельца спецсчета.Вопрос возник из прочтения ст.176 ч.3 ЖК РФ  "[I]В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о замене владельца специального счета, а также в других случаях замены владельца специального счета, предусмотренных настоящим Кодексом, договор специального счета сохраняется в силе, при этом права и обязанности по указанному договору переходят к новому владельцу специального счета"[/I] . Я понимаю,что речь в статье идет скорее об обязательствах по кредитам,но.....Почему предпочтительней смена владельца,чем закрытие-открытие счетов? Не понятно как будет передаваться информация о должниках и начислениях.
Очень прошу высказать свою точку зрения,коллеги,[/QUOTE]
Обращайтесь срочно в банк. Мы 2 счета меняли (в сбере). Прецеденты есть. Ссылайтесь на г. Златоуст Челябинской области. Если надо то скинем документы о смене.  Если не получиться

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Танюшка УКХ пишет:
День добрый!
в системе ЖКХ относительно недавно, поэтому заранее извиняюсь за свою юридическую неграмотность. Столкнулась с проблемой: дом в управлении с февраля 2016 года. Ранее, было ТСЖ из двух домов, приняли решение о ликвидации, выбрали способ управления УО. Вопрос вот в чем - на ТСЖ был открыт спецсчет на капремонт. Какие действия УК, чтобы продолжать формировать ФКР на спецсчете?[/QUOTE]
Обращайтесь в банк. Но после решения собственников о передаче Вашего счета в вашу УК

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:
[QUOTE]Танюшка УКХ пишет:
Какие действия УК, чтобы продолжать формировать ФКР на спецсчете?[/QUOTE]
Спецсчет должен был быть открыт на каждый дом отдельно. Принимаете решение на общем собрании о смене владельца спецсчета и, если хотите, кредитной организации. Уведомляете старого владельца спецсчета (ТСЖ), ГЖИ о принятом решении + копию протокола. Новый будущий владелец спецсчета заключает договор с выбранной кредитной организацией на открытие спецсчета. В решении обязательно включите вопросы: о закрытии спецсчета старым владельцем и открытии спецсчета новым.[/QUOTE]
Зачем. Спецсчет не закрывается. Не надо. У нас было 2 спецсчета на одном доме у старой УК и у нас и еще у рег. оператора. Мы это все соединяли. Получилось.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:
Сам менял владельца. Банк ни в какую менять сторону не хочет, а точнее не может.[/QUOTE]
Меняют. Просто надо ссылаться на опыт других регионов.
Нужны образцы журнала диспетчерской службы
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
У нас еще добавлен столбец - какому участку отнесена заявка: сантехнический, ремонтно-эксплуатационный, благоустройство и т.п.
Если пользуете 1С, то там есть целый блок по аварийно-диспетчерской службе.[/QUOTE]
пользуемся .... пользуемся. мы нет. Бухгалтер да
Задолбили с форумами, семинарами, изменениями штрафами
 
Давайте откроем эту ветку о не хороших семинарах, лекциях. Кто где был и где ВАМ НЕ Понравилось (чтоб другие не напоролись на денежный развод).
Я в этом случае отмазываюсь 3 словами. Мы работаем с Бурмистровым.
Солнечные батареи
 
мы считали. Фигня полнейшая. )))) По деньгам очень дорого, а эффект практически нулевой.... он есть ,но не так как бы хотелось

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 36 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
Тема интересная, нужно технико-экономическое обоснование освежить, возможно изменились показатели  :) Лет 5 назад срок окупаемости получался 40-50 лет  :)[/QUOTE]
По моему больше

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
мы считали. Фигня полнейшая. )))) По деньгам очень дорого, а эффект практически нулевой.... он есть ,но не так как бы хотелось

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 36 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
Тема интересная, нужно технико-экономическое обоснование освежить, возможно изменились показатели  :) Лет 5 назад срок окупаемости получался 40-50 лет  :)[/QUOTE]
По моему больше[/QUOTE]
где то на просторах ютюба мужик закатал весь свой частный дом в С.Б. так он делал расчет ( грамотно ) так вот он изрек истину. Все мои дети, все мои внуки будут рассчитываться  за С.Б.
Письмо Минстроя № 45099-АЧ/04 о включении ОДН в плату за содержание.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]kamakero пишет:
В случае применения УСН - 6% [/QUOTE]

В случае применения 6% - вы самоубийцы ибо коммуналка наше фсё

А по сути вопроса - ваши налоги никого не волнуют и возложить их на собственников не получится[/QUOTE]
А это как? За все платят собственники. Вот и пусть платят.
расторжение договора оказания услуг при непосредственном способе управления
 
[QUOTE]Helen48 пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Helen48 пишет:
 поделитесь положительной практикой по вопросу расторжения договора оказания услуг по ремонту и содержания жилья[/QUOTE]
У Вас отличный способ управления, не меняйте.[/QUOTE] Я не со стороны жителей) я со стороны УК) все давно сменили уже...просто представление прокуратура выкатила, о возврате денежных средств за несколько месяцев, когда мы дом "не отдавали" в новую избранную УК. В тот период считаем,что действовал договор оказания услуг по ремонту и содержанию жилья, поскольку по его условиям собственник за 3 месяца обязан был извещать о его расторжении[/QUOTE]
А это где сказано ,что за 3 месяца обязаны извещать о расторжении?
Работа сантехника с МКД
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Обналичкой занимаются пол России, но вот попадаются ТСЖ и УК ))))[/QUOTE]
Попадаются те кто не "делится с нужными людьми", а у управляшек таких денег нет чтобы и обналить и делиться))) (чорт, я же щас зомбоящику противоречу, мыж богатые как Билл Гейтс, пол-конторы с Мальдивов по пол-года не вылазит, а если и приезжает на родину, то только за очередным чемоданом баксов еще на пол-года на курорте)[/QUOTE]
В России всегда был самых хороший бизнес это быть "полковником Захарченко" 1,5 тонны денег и это только в России и еще столько же в Швейцарии.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
ага,слесрь на карман - 300 рублей, мы на 80 000 штрафов попали[/QUOTE]
У нас соседи не стесняются. Всем домом скидываются наличкой. Администрация их поддерживает. А мы думаем когда ни попадут.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Денег нет ? А вы держитесь!!!!!! За перила или за другие органы ой .... за конструкции дома
Капитальный ремонт - тонкости
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]иринка пишет:
У кого-нибудь уже был капремонт инженерки?[/QUOTE]
...у меня уже два года идет в домах @№%ный  капремонт...фонд ни на одно письмо, за два года, мне не ответил...добиться ничего не возможно...на замечания не реагируют...работают талибы...целенаправленное освоение денежных средств...жЫтелей жалко...далее непереводимая ненормативная лексика...[/QUOTE]
Мы пока талибам не сказали волшебные слова....... Типа noy  money (типа того) они не стали хорошо работать
Работа сантехника с МКД
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну вы хоть думайте,что спрашиваете. Конечно, на карман и честный дележ. Уголовный кодеск то утром отменили.[/QUOTE]
Обналичкой занимаются пол России, но вот попадаются ТСЖ и УК ))))
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
[QUOTE]SIAMKA пишет:
Коллеги, прошу прощения, может не в нужной теме обращаюсь, но все таки, подскажите у кого есть практика по взысканию с муниципалитета денежных средств за капитальный ремонт, который он должен был провести при передаче помещений в собственность (приватизация). Хочу начать отбивать наши штрафы в обратном порядке. Дошла такая информация что в одном из городов РФ (не помню к сожалению каком, вроде Омск) все УКшки скооперировались и пошли в суд с данным требованием, и весьма успешно навзыскивали с администрации деньги за непроведенный кап.ремонт.
Если есть практика, подкиньте хотя бы исковое заявление почитать) Заранее благодарствую.[/QUOTE]
Ребята по этому вопросу что-нибудь скидывали? Если да перенаправьте меня туда
с днем рождения, ФОРУМ и МЫ ВСЕ!
 
Снова актуально имя - СТАЛИН.
Имя, выигравшее войну,
Имя, что сумело из развалин
В сверхдержавы вывести страну.
Как вы думаете мы под этот закон попадем?
 
[URL=http://kremlin.ru/acts/news/52381]http://kremlin.ru/acts/news/52381[/URL]
РОС выставляла квитанции собственникам в обход УК
 
попробую завтра скачать Вам решения нашего суда по этому поводу. Может Вам поможет. Только стукните мне в личку. Ок?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sofia_87 пишет:
Друзья, у меня до слез смешная ситуация.
1.Наша УК вошла на жилой фонд в уездном городке по конкурсу- КУ были включены в условия конкурса.
2.Собственники с 2009 года вносили плату за ресурсы всегда напрямую РСО.
3.Договорились с РСО что порядок такой и останется, а мы выставляемся только по ТО и ТР.
4.Через три месяца начала работы РСО понуждает нас через АС к заключению договора поставки.
5.РСО все это время собирала деньги с собственников по прямым квитанциям. (с сентября 2015 по май 2016).
6.С июня 2016 года РСО пытается взыскать с нас за все начисленные КУ, несмотря на оплаты собственников.
7.В сентябре 2016 во второй инстанции все таки нас понудили к заключению договора с РСО.
8.В суде удалось достатать оплаты по лицевым счетам- увидели оплату собственников на 98 %.
9.нашли иски РСО за наш период в общей юрисдикции - они взыскивают с  собственников напрямую.
10.ВОПРОС: что делать???практики не вижу по таким случаям...  dash2   dash2   dash2[/QUOTE]
А вы им письма писали об заключении договора?
Как заставить ресурсников рабтать
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Мы по этому поводу заказывали независимого эксперта из области, чтобы по двум самым проблемным домам с точно такой же проблемой он сделал официальное заключение, что в жалобах жильцов УО не виновата, а причина - в ресурсниках. И что при таком перепаде давления, хоть насасывай насосами, хоть отсасывай, по секциям поставку ком.ресурса качественно не предоставить)))) ГЖИ только это устроило. А так штраф маячил уже конкретно.[/QUOTE]
Юль фирму или телефон скажи.
Проблема взыскания задолженности при отсутствии сведений о месте жительстве Ответчика
 
[QUOTE]Егор пишет:
Вам стоит инициировать процесс в ОМСУ по переводу в мун собственность, как вымороченное имущество. Что б подстегнуть этот процесс можно начинать выставлять квитанции самому ОМСУ ежемесячно. Они прифигеют от такой наглости, но квартира найдет своего хозяина (денег конечно не получите, пока они не оформят в собственность).[/QUOTE]
Мы обратились в МСУ они ответили,что изъять могут по истечении 8 лет. Т.е если 8 лет не появляется собственник то МСУ забирает квартиру

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Вам стоит инициировать процесс в ОМСУ по переводу в мун собственность, как вымороченное имущество. Что б подстегнуть этот процесс можно начинать выставлять квитанции самому ОМСУ ежемесячно. Они прифигеют от такой наглости, но квартира найдет своего хозяина (денег конечно не получите, пока они не оформят в собственность).[/QUOTE]
А имущество признается вымороченным автоматически ил требуется какие-то юридические действия со стороны УК или ОМС? Там ведь, если не ошибаюсь, нужно доказательство того, что наследники отсутствуют и еще ряд действий. В суд обращается муниципалитет или мы? Ведь только суд может определить его как вымороченное?[/QUOTE]
Мне МСУ сказали что по истечению 8 лет они могут изъять квартиру если собственник не появился.
Ребята, с Новым годом Вас всех
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Всех форумчан с Новым годом, с новыми чудесами! Отдельное спасибо вождю и всей группе модераторов. Именно из-за таких вот неспокойных, мятежных, думающих, зовущих за собой рождаются мечты, вера в то, что добро обязательно победит зло. И в то, что мы все-таки ЧЕЛОВЕКИ, а не человечишки. И хотя "денег нет, но мы - верю- ПРОДЕРЖИМСЯ, если будем помогать, дружить и делиться теплом своих рук, мыслей и МКД))))))))) Наливай, УРА, УРА, УРА!!![/QUOTE]
С новыми Чибисами
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Прикольно))))[/QUOTE]
Ага и мы в шоке. Видгов тот еще лоббист. Но тут он явно перегнул палку
#
елябинский отельер Борис Видгоф может получить для своей гостиницы «Славянка» около 8 миллионов рублей из «общего котла» южноуральского фонда капремонтов. Параллельно коммерсант объявил о возвращении в региональную политику. Видгоф намерен снова стать депутатом гордумы Челябинска, и эти планы сейчас активно обсуждают в южноуральской столице. После резонанса в соцсетях, который вызвала неслыханная щедрость местного фонда капремонта, о планах бизнесмена прознали в региональной ячейке ОНФ. Как выяснил «УралПолит.Ru», сомнительная благотворительность фонда может выйти всем боком.
В Челябинске разгорается нешуточный скандал - региональный фонд капремонтов обнародовал список многоквартирных домов, которые будут ремонтировать за счет взносов. Из него следует, что в ряде случаев собранные населением средства получат частные коммерческие проекты известных в Челябинске персон. Одной из таких стал Борис Видгоф, которому от фонда капремонтов может перепасть 7,8 миллиона рублей на обновление гостиницы «Славянка».
Изучение этого долгожданного для жителей Челябинской области документа не оставляет сомнений — указанное там здание по улице Ленина,20 в центре Челябинска — это отель «Славянка», который входит в бизнес-империю Видгофа. Человека, мягко говоря, далеко не бедного и явно способного найти инвестиции в свой бизнес общепринятым и законным способом. Является ли таковым «общий котел» регионального фонда капремонтов — большой вопрос. Как и то, на какие цели потратит Борис Видгоф деньги, фактически собранные всеми жителями Челябинска.
Ряд экспертов обратили внимание «УралПолит.Ru», во-первых, на сомнительность этой финансовой схемы, во-вторых, на весьма неплохое состояние «Славянки», в-третьих — на политические планы Видгофа, которые тот не то что не скрывает, а с удовольствием анонсирует. Речь идет о его желании стать депутатом гордумы Челябинска. В связи с чем возник вопрос: не хочет ли Видгоф таким нетривиальным способом сформировать свой избирательный фонд?


В этой связи на челябинских форумах уже с горечью констатируют: «большая часть средств будет израсходована вовсе не на старые дома, как заявляют чиновники, а на дома самих чиновников и депутатов». И обращают внимание, что например в Челябинске (получит на ремонты более 2,6 млрд.рублей) большая часть «ветхого» жилфонда почему-то расположена в центре города, который отличается зданиями в прекрасной степени сохранности.
Например, улица Ленина. «На эти деньги вполне можно было бы построить новенькие многоэтажки. А дом по адресу пр Ленина, 20, получит скромных 7,8 миллионов рублей. Правда, жилым его назвать нельзя: большая часть помещений — это четырехзвездочная гостиница «Славянка», принадлежащая вице-спикеру Челябинской городской думы Борису Видгофу», - пишут на одном из форумов.
Население Челябинска откровенно недоумевает, как бывший депутат гордумы и бизнесмен смог прикинуться нуждающимся и добиться таких выплат. Борис Видгоф несколько лет назад считался одним из самых влиятельных горожан, став в 2009 году спикером гордумы. Вскоре депутатом, но уже заксобрания региона стал его сын Михаил…С тех пор бизнес семейства Видгоф идет в гору. Впрочем, после конфликта с экс-вице-губернатором Николаем Сандаковым бизнесмен лишился сначала спикерства в городском представительном органе, а потом и вовсе стал районным депутатом. Но к тому времени у него уже был статус почетного гражданина Челябинска. Возможно, он позволяет с такой легкостью запускать руки в фонд капремонта? С другой стороны странно, что эта практика не насторожила региональный политсовет «Единой России», в состав которого входит Борис Видгоф. Ведь со стороны выглядит все некрасиво, и общественность опять же ропщет. Можно сказать, определенный репутационный урон и для «Единой России» в такой ситуации имеется.
В этом, например, уверен политолог Андрей Лавров. «Честно сказать, я этим обстоятельством (выделением Видгофу «ремонтных» денег — прим.ред.) глубоко возмущен. Это уже вызвало негодование людей в соцсетях. Это пример нечистоплотного лоббирования своих коммерческих интересов ввиду своего социального положения. Поэтому возникает опасения — не идет ли Видгоф в политику, в гордуму, только для того, чтобы упростить для себя такие способы решения личных бизнес-проектов? Многие жители знают, что его гостиница «Славянка» находится если не в прекрасном, то в очень хорошем состоянии? О каком капитальном ремонте этого здания может идти речь вообще?», - заявил «УралПолит.Ru» эксперт.
В свою очередь политолог Алексей Ширинкин уверен: вероятность получения Видгофом мандата депутата гордумы зависит от двух факторов: «Во-первых, получит ли он одобрение от губернатора. Во-вторых, найдет ли поддержку у районных депутатов. При выполнении этих условий шансы на возвращение в гордуму у Видгофа есть».
При этом наблюдатели указывают, что на истинные мотивы политических планов Видгофа указывает то обстоятельство, что на Южном Урале модно помогать своему бизнесу политическим и административным ресурсом. «Посмотрите, все челябинские депутаты имеют свои бизнес-наделы, и у них отсутствует идеология, за исключением разве что коммуниста Нациевского», - указал Андрей Лавров.
Добавим, что челябинское отделение ОНФ в ближайшее время направит в региональный фонд капремонта официальный запрос с просьбой объяснить правомерность выделения крупной суммы денег бизнесмену. «Вы знаете, эта ситуация неоднозначная. С одной стороны в здании по улице Ленина,20 отель. Однако он занимает два подъезда, в остальной части здания живут люди. Мы подняли смету, там значится ремонт кровли и другие мероприятия. И пока непонятно, то ли эти средства выделяют на ремонт жилой части, то ли гостиницы, то ли все вместе будут ремонтировать. Мы отправим в фонд запрос, и после их официального ответа оповестим вас о результатах», - заверили «УралПолит.Ru» в отделении ОНФ.
Добавим, что в окружении Бориса Ефимовича не смогли прокомментировать претензии «Славянки» на «общак» фонда капремонтов. Обещав озвучить позицию, помощники Видгофа после не брали телефоны.
#
Киньте плиз
#
[QUOTE]Евгений71 пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Хитрый ход для рекламы. Сантехник у меня сказал: пропихну любую заглушку за пару секунд, а вы потом замучитесь выковыривать ее из каналыги вместе с дерьмом на пару.[/QUOTE]

У нас именно так и вышло! Неплательщик, живущий на последнем этаже, выбил заглушку, а чтобы предотвратить повторную блокировку, вставил в качестве распорки какой-то предмет, похожий на велосипедную педаль, ходит и посмеивается, а мы теперь ломаем голову, как произвести замену (в его же квартире и на тех.этаже) стояковой трубы, т.к. в случае засора нижестоящих этажей УК теперь не сможет его устранить[/QUOTE]
Стенку сломайте. В подъезде. Заглушите . И заделайте.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
Собственно говоря, вы не обязаты знать,что проыивает именно внук. проживает молодой человек с какими-то ФИО. Напишите письмо в администрацию., что пустующая квартира, наследников нет, просите принять меры[/QUOTE]
Ялиса. На нас в таком случае забили. Что делать? И не пугает слово выморочное имущества
#
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]tutt.gr пишет:
[QUOTE]костядаш пишет:
у нас есть такая лицензия два работника прошли обучение[/QUOTE]
А как назывались курсы?[/QUOTE]

[I]Программа "Устройство (кладка, монтаж), ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов"[/I]
заявка:
[B][I]«Устройство (кладка, монтаж), ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов» «Печник» 72 учебных часа (9дней) -Руководители, специалисты и работники строительных организаций и организаций теплоснабжения 24100р[/I][/B]
наверное возможно и дистанционно..

Дистанционный курс за 3 900р с одного слушателя.:

[B]ссылки потер (burmistr)[/B][/QUOTE]
А скиньте ссылку та такие курсы
#
[QUOTE]KKsuha пишет:
Добрый  день помогите пожалуйста  с  оформлением  протокола. В  декабре  планируем проведения  ОСС и  уходить  от регионального оператора.На  данный  момент  деньги  находятся у  регионального оператора  на  спец   счете,  планируемым  изменить способ  накопления  на  собственном  спец счете  и поменять  банк.  Вопрос  в том  как  правильно  оформить протокол  , а  то  после  того как регистрировала  ТСН  2  раз   боюсь и дую на  холодную  воду.
Страх  в чем,  нужно  ли  под  протоколом  собрания  подписи  всех собственников  проголосовавших  за  данное решение или  достаточно  списка или  правильнее реестра проголосовавших за  данное  решение.
Знатоки  и  практики  помогите пожалуйста.[/QUOTE]
Напишите в личку . скину все
#
[QUOTE]klim пишет:
Перспективы весьма печальны.

После того как сотрудники Росреестра (представьте насколько они отчаялись) написали письмо Путину и в прокуратуру, начальница РР Абрамченко и не безызвестный Песков (который под Путиным) заявили что сервис заработает 23 января 2017 года. Не получилось.

Из регионов приходят печальные новости что возможная дата восстановления работы - середина марта. Марта! Карл!

Напомню - слияние должно было быть в октрябре-ноябре-декабре 2016 года. На это выделили 200М рублей.

В конце года зам начальника в РР господин Приданкин сказал важную фразу - "на текущий момент в ЕГРН 0 записей".

Что делали 3 месяца за 200 лямов рублей, что не смогли ни одного объекта недвижимости перевести в новую базу?

Кто хочет конкретики, [URL=http://www.tadviser.ru/index.php/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82:%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80_(%D0%A1%D0%BE%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B5%D0%B­4%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B3%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%­B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%­B3%D0%BE_%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0_%D0%BE%D­0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%­D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%95­%D0%93%D0%A0%D0%9E%D0%9D,_%D0%95%D0%93%D0%A0%D0%9D)#.2A.D0.9F.D0.BE.D0.B4.D1.80.D1.8F.D0.B4.D1.87.D0.B8.D0.BA.D0.B8_.D0.A0.D0.BE.D1.81.D1.80.D0.B5.D0.B5.D1.81.D1.82.D1.80.D0.B0_.D1.80.D0.B0.D0.B1.D0.BE.D1.82.D0.B0.D0.BB.D0.B8_.D1.81.D0.BF.D1.83.D1.81.D1.82.D1.8F_.D1.80.D1.83.D0.BA.D0.B0.D0.B2.D0.B0_.D0.B8_.D0.BF.D1.80.D0.BE.D0.B2.D0.B0.D0.BB.D0.B8.D0.BB.D0.B8_.D0.B7.D0.B0.D0.BF.D1.83.D1.81.D0.BA_.D1.81.D0.B8.D1.81.D1.82.D0.B5.D0.BC.D1.8B]читайте тут[/URL][/QUOTE]
Тык Песков и поставлен,чтоб работать врушкой.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Дратути...

Ну вот наконец мы и допилили сервис автоматизации проведения общих собраний собственников помещений.

Сервис расположен на сайте dom.burmistr.ru по ссылке [URL=https://dom.burmistr.ru/Meeting]https://dom.burmistr.ru/Meeting[/URL]

[B]Стоимость проведения 1 собрания - всего 1000 рублей[/B] (конкуренты пьют паленую водку с горя со своими 4000 рублей и выше). alk

[B]То есть хоть 800 квартир в доме, хоть 30 - цена одна.[/B]

[COLOR=#FF0000pt][B]Первое собрание для любой УК (ТСЖ) - АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО.[/B][/COLOR]

Сервис работает на основании Приказа Минстроя 937/пр и позволяет оформить полностью собрание [B]за 10-15 минут вашего времени[/B].

Не верите???   dash2

[COLOR=#000080pt][B]Смотрите сами - тыдыщ [/B][/COLOR] [URL=https://youtu.be/suGbWTtoiMk]https://youtu.be/suGbWTtoiMk[/URL]

Вот такие мы красавчики))))
[B][COLOR=#0000BFpt]
P/S Все замечания по состоянию на 05.12 исправлены[/COLOR][/B]

До конца недели будет готова загрузка внешних данных (можно будет загружать ваши данные о собственниках)[/QUOTE]
А письма шлет (уведомление) ? )))))
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
Варианта всего два.
2. Процент от тарифа (от 15 до 20 процентов)
[/QUOTE]
Покритикую.
Первый вариант странный и тяжко объясняемый собственникам. Проще собрать все расходы по управлению и их уже спокойно поделить на весь фонд получив значение на метр.
Второй вариант считаю не приемлемым, т.к объём обязательств по управлению не зависит напрямую от согласия собственников платить больше или меньше. Я бы на месте ФАС заинтересовался, на каком основании УК берет у различных собственников (например в доме с лифтом и без) разные деньги за одинаковую работу по управлению.[/QUOTE]
И я так делаю
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Порадовало: 1. Мое видение подтвердилось  :)
                   2. Форумчане умнее, лучше варианты и аббревиатуру предлагали и сделали  :)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Мда, одним листом А4, по ходу, не обойтись.[/QUOTE]
Рассмешу  :) Вы знаете сколько уведомлений нужно на обратной стороне квитанции размещать?  :) 3 разных  уведомления на 3 листах формата А4  :) Одно ежемесячно в течении 6 месяцев, два ежеквартально  :) И информацию в подъезды, на 14 листах только по Правилам 354  :)[/QUOTE]
Хорош работать. Копи центры пора открывать. А не трубы ремонтировать с какашками
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А у нас сантехники засор канализации устраняли в одном доме на днях - вытащили пакет яблок. Не ранеток, нееее. А конкретных яблок!! Пакет надорван, и только по этому пролез, я думаю. Как же они их толкали в дырку? Прям картинка перед глазами! ведь постараться нужно, согласны?[/QUOTE]
Впихнуть не впихуемое

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 14 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
А у меня прошло собрание...сейчас думаю, надо было вызвать полицию, дамочка без регистрации, не собственница, приживалка у мужика, такой дебош устроила. Ох и орала, в суд на меня подает, письма уже разослала, я то, как оказалось, двойную оплату начисляю, за что, не поняла сквозь вопли.
Ну не слышала я такого вопля еще...[/QUOTE]
Делиться надо....[/QUOTE]
У нас есть такая. Только корректировка. Она отказала кап. ремонту (это не собственница) менять трубы, батареи, обратку. Короче мы совместно со всеми составили акты и тупо (кап. ремонщики) её обошли. Теперь, суды, жалобы ну и т.д.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Лариса Обнинск пишет:


[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 36 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Много разных заявлений видели... Но впереди пятница, тринадцатое, да еще полнолуние. Народ попер![/QUOTE]
Ето чё . Вурдолаки полезли?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Коллеги, привет.

20 января я читал вебинар на тему "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"

В рамках вебинара практически нереально было ответить на ваши вопросы, [B]поэтому я пообещал ответить на ваши вопросы отдельно[/B].

Обещания надо выполнять - посему:

[B]27 января я проведу еще один вебинар на эту тему [/B]

[B]Время вебинара:[/B] с 10.00 по Москве до 13.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения)

[B]Стоимость участия в вебинаре[/B] - бесплатно для тех, кто был участником прошлого вебинара.

[B]Запись потом выложим в закрытую ветку и разошлем по почте[/B]

[B]Что такое закрытая ветка (абонемент на все вебинары в 2017 году) и как к ней подключиться[/B] - читаем тут [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=27&t=5496]viewtopic.php?f=27&t=5496[/URL]

Что делать для регистрации прошлым участникам - НИЧЕГО. Сами вам пришлем ссылку.


[B][COLOR=#0000BFpt]САМОЕ ВАЖНОЕ:

Все вопросы, на которые надо дать ответы - пишите в это ветке.

ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА НЕ ФЛУДИТЬ.[/COLOR][/B]

P/S Для участников закрытой ветки скоро будет супер-фишка - ПЛАНЕРКИ))) Чуть позже анонсируем   alk[/QUOTE]
Круть
#
[QUOTE]Валеррррия пишет:
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:
Банк не станет менять сторону в договоре. Старой ук нужно будет расторгать договор спецсчет, а новой Ук заключать новый договор. Протокол и заявление нужно в старую ук отдать и потребовать перевести деньги на новый счет. Если старая отказывается, то в суд может идти любой собственник и обязать перевести деньги на Новый спецсчет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 50 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Гжи не забудте уведомить.[/QUOTE]

т.е. вы в одном протоколе и новую УК выбрали и сразу решили, что эта же УК будет открывать спец счет?[/QUOTE] Ага и получите от ГЖИ. Штрафик. Меняете владельца и все. Идите в банк (голосуйте соб. о том что они вам передают спецсчет) и в банк. И ВСЕ.....
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]sokolik26rus пишет:
А кто-нибудь задавался вопросом сверхнорматива ОДН в случае если мкд находится на непосредственной форме управления домом. На кого в данном случае лягут убытки на РСО или на УК[/QUOTE]
Это все ляжет на РСО. Норма об переложении РСО сверхнорматива на собственников уже полгода как померла

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Re: RE: Письмо Минстроя № 45099-АЧ/04 о включении ОДН в плату за содержание.[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:


В случае применения 6% - вы самоубийцы ибо коммуналка наше фсё

А по сути вопроса - ваши налоги никого не волнуют и возложить их на собственников не получится[/QUOTE]
А это как? За все платят собственники. Вот и пусть платят.[/QUOTE]

Вот тут ты не прав. За что купил - за то и продал, а 6% со своих средств[/QUOTE]
Свои это какие ? С СИР ? А разве мы с СИР можем платить налоги с того чего по факту нет? Тут что-то схему безумно корявая. А потом собственники не будут задавать вопросы? Нам за систему город (за их %) задают море вопросов, а тут 6% еще отдай
#
[QUOTE]Интересующаяся пишет:
Добрый день,коллеги. Столкнулись с ситуацией, по которой требуется ваш совет,а именно:
Многоквартирный дом в 2014 году определился со способом накопления денег на капремонт- спецсчет дома и владельцем избрал свою УК. Накопления осуществляются.
В феврале 2016 года этот дом решением собрания избирает новую УК, и ее же избирает новым владельцем своего спецсчета.
Банк,в котором с 2014 года был открыт спецсчет заявляет,что необходимо прежнему владельцу (прежней УК) закрыть спецсчет,а вновьизбранной УК (как новому владельцу спецсчета) в этом же банке открыть новый спецсчет.
Вопрос: Возможно ли при данной ситуации (смена управляющей компании и соответственно владельца спецсчета) сохранить действующий спецсчет и внести изменения в банковском договоре только в части изменения владельца спецсчета.Вопрос возник из прочтения ст.176 ч.3 ЖК РФ  "[I]В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о замене владельца специального счета, а также в других случаях замены владельца специального счета, предусмотренных настоящим Кодексом, договор специального счета сохраняется в силе, при этом права и обязанности по указанному договору переходят к новому владельцу специального счета"[/I] . Я понимаю,что речь в статье идет скорее об обязательствах по кредитам,но.....Почему предпочтительней смена владельца,чем закрытие-открытие счетов? Не понятно как будет передаваться информация о должниках и начислениях.
Очень прошу высказать свою точку зрения,коллеги,[/QUOTE]
Обращайтесь срочно в банк. Мы 2 счета меняли (в сбере). Прецеденты есть. Ссылайтесь на г. Златоуст Челябинской области. Если надо то скинем документы о смене.  Если не получиться

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Танюшка УКХ пишет:
День добрый!
в системе ЖКХ относительно недавно, поэтому заранее извиняюсь за свою юридическую неграмотность. Столкнулась с проблемой: дом в управлении с февраля 2016 года. Ранее, было ТСЖ из двух домов, приняли решение о ликвидации, выбрали способ управления УО. Вопрос вот в чем - на ТСЖ был открыт спецсчет на капремонт. Какие действия УК, чтобы продолжать формировать ФКР на спецсчете?[/QUOTE]
Обращайтесь в банк. Но после решения собственников о передаче Вашего счета в вашу УК

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:
[QUOTE]Танюшка УКХ пишет:
Какие действия УК, чтобы продолжать формировать ФКР на спецсчете?[/QUOTE]
Спецсчет должен был быть открыт на каждый дом отдельно. Принимаете решение на общем собрании о смене владельца спецсчета и, если хотите, кредитной организации. Уведомляете старого владельца спецсчета (ТСЖ), ГЖИ о принятом решении + копию протокола. Новый будущий владелец спецсчета заключает договор с выбранной кредитной организацией на открытие спецсчета. В решении обязательно включите вопросы: о закрытии спецсчета старым владельцем и открытии спецсчета новым.[/QUOTE]
Зачем. Спецсчет не закрывается. Не надо. У нас было 2 спецсчета на одном доме у старой УК и у нас и еще у рег. оператора. Мы это все соединяли. Получилось.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:
Сам менял владельца. Банк ни в какую менять сторону не хочет, а точнее не может.[/QUOTE]
Меняют. Просто надо ссылаться на опыт других регионов.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
У нас еще добавлен столбец - какому участку отнесена заявка: сантехнический, ремонтно-эксплуатационный, благоустройство и т.п.
Если пользуете 1С, то там есть целый блок по аварийно-диспетчерской службе.[/QUOTE]
пользуемся .... пользуемся. мы нет. Бухгалтер да
#
Давайте откроем эту ветку о не хороших семинарах, лекциях. Кто где был и где ВАМ НЕ Понравилось (чтоб другие не напоролись на денежный развод).
Я в этом случае отмазываюсь 3 словами. Мы работаем с Бурмистровым.
#
мы считали. Фигня полнейшая. )))) По деньгам очень дорого, а эффект практически нулевой.... он есть ,но не так как бы хотелось

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 36 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
Тема интересная, нужно технико-экономическое обоснование освежить, возможно изменились показатели  :) Лет 5 назад срок окупаемости получался 40-50 лет  :)[/QUOTE]
По моему больше

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
мы считали. Фигня полнейшая. )))) По деньгам очень дорого, а эффект практически нулевой.... он есть ,но не так как бы хотелось

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 36 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
Тема интересная, нужно технико-экономическое обоснование освежить, возможно изменились показатели  :) Лет 5 назад срок окупаемости получался 40-50 лет  :)[/QUOTE]
По моему больше[/QUOTE]
где то на просторах ютюба мужик закатал весь свой частный дом в С.Б. так он делал расчет ( грамотно ) так вот он изрек истину. Все мои дети, все мои внуки будут рассчитываться  за С.Б.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]kamakero пишет:
В случае применения УСН - 6% [/QUOTE]

В случае применения 6% - вы самоубийцы ибо коммуналка наше фсё

А по сути вопроса - ваши налоги никого не волнуют и возложить их на собственников не получится[/QUOTE]
А это как? За все платят собственники. Вот и пусть платят.
#
[QUOTE]Helen48 пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Helen48 пишет:
 поделитесь положительной практикой по вопросу расторжения договора оказания услуг по ремонту и содержания жилья[/QUOTE]
У Вас отличный способ управления, не меняйте.[/QUOTE] Я не со стороны жителей) я со стороны УК) все давно сменили уже...просто представление прокуратура выкатила, о возврате денежных средств за несколько месяцев, когда мы дом "не отдавали" в новую избранную УК. В тот период считаем,что действовал договор оказания услуг по ремонту и содержанию жилья, поскольку по его условиям собственник за 3 месяца обязан был извещать о его расторжении[/QUOTE]
А это где сказано ,что за 3 месяца обязаны извещать о расторжении?
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Обналичкой занимаются пол России, но вот попадаются ТСЖ и УК ))))[/QUOTE]
Попадаются те кто не "делится с нужными людьми", а у управляшек таких денег нет чтобы и обналить и делиться))) (чорт, я же щас зомбоящику противоречу, мыж богатые как Билл Гейтс, пол-конторы с Мальдивов по пол-года не вылазит, а если и приезжает на родину, то только за очередным чемоданом баксов еще на пол-года на курорте)[/QUOTE]
В России всегда был самых хороший бизнес это быть "полковником Захарченко" 1,5 тонны денег и это только в России и еще столько же в Швейцарии.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
ага,слесрь на карман - 300 рублей, мы на 80 000 штрафов попали[/QUOTE]
У нас соседи не стесняются. Всем домом скидываются наличкой. Администрация их поддерживает. А мы думаем когда ни попадут.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Денег нет ? А вы держитесь!!!!!! За перила или за другие органы ой .... за конструкции дома
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]иринка пишет:
У кого-нибудь уже был капремонт инженерки?[/QUOTE]
...у меня уже два года идет в домах @№%ный  капремонт...фонд ни на одно письмо, за два года, мне не ответил...добиться ничего не возможно...на замечания не реагируют...работают талибы...целенаправленное освоение денежных средств...жЫтелей жалко...далее непереводимая ненормативная лексика...[/QUOTE]
Мы пока талибам не сказали волшебные слова....... Типа noy  money (типа того) они не стали хорошо работать
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну вы хоть думайте,что спрашиваете. Конечно, на карман и честный дележ. Уголовный кодеск то утром отменили.[/QUOTE]
Обналичкой занимаются пол России, но вот попадаются ТСЖ и УК ))))
#
[QUOTE]SIAMKA пишет:
Коллеги, прошу прощения, может не в нужной теме обращаюсь, но все таки, подскажите у кого есть практика по взысканию с муниципалитета денежных средств за капитальный ремонт, который он должен был провести при передаче помещений в собственность (приватизация). Хочу начать отбивать наши штрафы в обратном порядке. Дошла такая информация что в одном из городов РФ (не помню к сожалению каком, вроде Омск) все УКшки скооперировались и пошли в суд с данным требованием, и весьма успешно навзыскивали с администрации деньги за непроведенный кап.ремонт.
Если есть практика, подкиньте хотя бы исковое заявление почитать) Заранее благодарствую.[/QUOTE]
Ребята по этому вопросу что-нибудь скидывали? Если да перенаправьте меня туда
#
Снова актуально имя - СТАЛИН.
Имя, выигравшее войну,
Имя, что сумело из развалин
В сверхдержавы вывести страну.
#
[URL=http://kremlin.ru/acts/news/52381]http://kremlin.ru/acts/news/52381[/URL]
#
попробую завтра скачать Вам решения нашего суда по этому поводу. Может Вам поможет. Только стукните мне в личку. Ок?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sofia_87 пишет:
Друзья, у меня до слез смешная ситуация.
1.Наша УК вошла на жилой фонд в уездном городке по конкурсу- КУ были включены в условия конкурса.
2.Собственники с 2009 года вносили плату за ресурсы всегда напрямую РСО.
3.Договорились с РСО что порядок такой и останется, а мы выставляемся только по ТО и ТР.
4.Через три месяца начала работы РСО понуждает нас через АС к заключению договора поставки.
5.РСО все это время собирала деньги с собственников по прямым квитанциям. (с сентября 2015 по май 2016).
6.С июня 2016 года РСО пытается взыскать с нас за все начисленные КУ, несмотря на оплаты собственников.
7.В сентябре 2016 во второй инстанции все таки нас понудили к заключению договора с РСО.
8.В суде удалось достатать оплаты по лицевым счетам- увидели оплату собственников на 98 %.
9.нашли иски РСО за наш период в общей юрисдикции - они взыскивают с  собственников напрямую.
10.ВОПРОС: что делать???практики не вижу по таким случаям...  dash2   dash2   dash2[/QUOTE]
А вы им письма писали об заключении договора?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Мы по этому поводу заказывали независимого эксперта из области, чтобы по двум самым проблемным домам с точно такой же проблемой он сделал официальное заключение, что в жалобах жильцов УО не виновата, а причина - в ресурсниках. И что при таком перепаде давления, хоть насасывай насосами, хоть отсасывай, по секциям поставку ком.ресурса качественно не предоставить)))) ГЖИ только это устроило. А так штраф маячил уже конкретно.[/QUOTE]
Юль фирму или телефон скажи.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Вам стоит инициировать процесс в ОМСУ по переводу в мун собственность, как вымороченное имущество. Что б подстегнуть этот процесс можно начинать выставлять квитанции самому ОМСУ ежемесячно. Они прифигеют от такой наглости, но квартира найдет своего хозяина (денег конечно не получите, пока они не оформят в собственность).[/QUOTE]
Мы обратились в МСУ они ответили,что изъять могут по истечении 8 лет. Т.е если 8 лет не появляется собственник то МСУ забирает квартиру

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Вам стоит инициировать процесс в ОМСУ по переводу в мун собственность, как вымороченное имущество. Что б подстегнуть этот процесс можно начинать выставлять квитанции самому ОМСУ ежемесячно. Они прифигеют от такой наглости, но квартира найдет своего хозяина (денег конечно не получите, пока они не оформят в собственность).[/QUOTE]
А имущество признается вымороченным автоматически ил требуется какие-то юридические действия со стороны УК или ОМС? Там ведь, если не ошибаюсь, нужно доказательство того, что наследники отсутствуют и еще ряд действий. В суд обращается муниципалитет или мы? Ведь только суд может определить его как вымороченное?[/QUOTE]
Мне МСУ сказали что по истечению 8 лет они могут изъять квартиру если собственник не появился.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Всех форумчан с Новым годом, с новыми чудесами! Отдельное спасибо вождю и всей группе модераторов. Именно из-за таких вот неспокойных, мятежных, думающих, зовущих за собой рождаются мечты, вера в то, что добро обязательно победит зло. И в то, что мы все-таки ЧЕЛОВЕКИ, а не человечишки. И хотя "денег нет, но мы - верю- ПРОДЕРЖИМСЯ, если будем помогать, дружить и делиться теплом своих рук, мыслей и МКД))))))))) Наливай, УРА, УРА, УРА!!![/QUOTE]
С новыми Чибисами

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!