Мы подружились с начальником БТИ, это решает проблему пустых квартир. В частности, там зарегистрировано очень много договоров о приватизации мохнатых годов.
22.10.2018 21:55:16
alladin, 300 м - это вечная проблема не очень новых МКД. А не учитывать их при подсчете голосов чревато отменой собрания. Объясняю : сейчас государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН, а до 1997-8 г право собственности оформлялось в БТИ . И если право собственности надлежащим образом было зарегистрировано ( по закону, действующему на момент регистрации права собственности), то правоустанавливающие документы действительны. А это значит, что такие собственники могут голосовать и обжаловать собрание.
Мы подружились с начальником БТИ, это решает проблему пустых квартир. В частности, там зарегистрировано очень много договоров о приватизации мохнатых годов. |
22.10.2018 17:20:26
Скорее всего у Вас приостановление, которое еще не пришло к Вам по почте. У нас очень любит ГЖИ все делать задним числом и говорить, что не было конвертов/ марок/денег, виновата почта и т.д. А запрос все же отправьте
|
03.10.2018 09:58:16
Аюдар-Инфо
|
03.10.2018 09:38:58
[QUOTE]Леший пишет:
Что тут думать,если жильцы решили завести фонтан с лососями, то за это им надо платить.[/QUOTE] Понятно, что за фонтан нужно платить, вопрос не в этом.Просто из статьи получается что [B]принять решение о распределении КР на СОИ по ОДПУ можно только если перечень выше минимального[/B]? |
02.10.2018 23:48:51
Прочитала статью-разъяснение по КР на СОИ по ОДПУ в которой указано:"решения общих собраний об оплате КР на СОИ исходя из показаний ОПУ в домах, [B]где УК не выполняет работы и услуги по содержанию свыше минимального перечня, не соответствуют закону[/B]. " и засомневалась в правомерности начислений КР на СОИ по ОДПУ.
Читаем 3,4 абзац п.29 491ПП: При первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г. При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. [B]В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.[/B] Что Вы думаете по этому поводу? |
24.09.2018 14:17:57
Предлагаю закурить трубку мира!!! Да, в ЖК криво прописано про заочное голосование, отсюда и разные трактовки, и разная практика. Мира права в том, что по этому вопросу есть положительная практика. А Ильич в том, что проще сразу предусматривать очно-заочную форму, поскольку в этом случае риски минимальны и никому ничего доказывать не придется. Хватит спорить, покурите )))
|
06.08.2018 15:01:30
Если исполнитель ком.услуг -УК, то долг перед ресусниками возникает у Вас( а вы в свою очередь долги взыскиваете. Цессия хороша тем, что взысканием далее будет заниматься РСО, ну а плоха - тем что это не безвозмездный договор. У нас по цессии РСО хотят почти 30% долга, а это ох как дорого. Так что все зависит от условий
|
06.08.2018 14:50:38
Джули, полностью с Вами согласна. Сейчас как раз консультирую собственника :oops: ( мой хороший знакомый) который еще в 2000г согласовал переустройство и Мурманскэнергосбыт вдруг решил вкатить ему за 3 года иск( раньше никогда не выставлял, видимо навеяло положительной практикой) .Планируем дойти до ВС, может хоть ясность появится по этому вопросу.
|
23.07.2018 15:13:12
В ГИС просто подгрузите новый договор и реестр с подписями( у нас - так)
|
24.06.2018 19:11:46
Поинтересуйтесь за прямые договоры и большая часть проблемы отпадает сама собой. Останутся только С
КР СОИ |
04.06.2018 14:20:11
Как вариант, можно сделать финт ушами и заключить договор подряда со своей другой ОООшкой без лицензии на управление МКД( у всех же сейчас они есть), сделать на 2 копейки дешевле тариф и перечень работ урезать.
|
30.05.2018 20:19:24
Статья 47.1 ЖК РФ предусматривает проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ. Собственно у меня вопрос: кто-нибудь пробовал голосовать в ГИСе? Если да- поделитесь опытом, пожааааааалуйста.
|
30.05.2018 17:51:36
И у нас [S]в квартире газ[/S] ураган был
[URL=http://www.vgoroden.ru/novosti/uragan-ostavil-bez-kryshi-nizhegorodskiy-kreml-foto-id291911]http://www.vgoroden.ru/novosti/uragan-o ... o-id291911[/URL] |
14.03.2018 14:03:52
|
06.03.2018 14:07:43
У нас после решения ВС, ГЖИ три спорных дома в один день в реестр внесли, правда, обеспечительных мер у нас не было . А по логике- Вы правы. Если суд наложит обеспечительные меры, ГЖИ ничего сделать не сможет.
|
06.03.2018 14:00:15
[URL=http://www.burmistr.ru/blog/personalnye-dannye/reestry-sobstvennikov-ne-pomogut-pri-provedenii-obshchego-sobraniya-/]http://www.burmistr.ru/blog/personalnye ... obraniya-/[/URL]
|
05.03.2018 14:14:09
Мне ГЖИ вот такой ответ прислали
|
18.01.2018 14:25:44
Появился текст Опреления ВС
|
12.01.2018 16:50:15
[QUOTE]Леший пишет:
Интересует как ГЖИ обязано извещать о внесении в реестр. Это внесение где видно, на сайте ГЖИ или где то в ГИС?[/QUOTE] Когда вы отправляете документы в ГЖИ, то параллельно в ГИС формируете заявку на включение дома в реестр лицензий. По результатам рассмотрения документов они меняют статус заявки на - отклонена или удовлетворена, а потом почтой Вам ответ направят( нам всегда ответы приходят). Каждый день проверяйте статус заявки. |
10.01.2018 15:18:35
Почитайте постановление апелляционного суда [URL=https://kad.arbitr.ru/Card/303d7727-c2dc-4850-b8b2-4ec84f07be83]https://kad.arbitr.ru/Card/303d7727-c2d ... c84f07be83[/URL]
|
10.01.2018 15:01:37
Почему нет? По ЖК- исполнитель коммунальных услуг все еще УК ( хотя на практике- в каждом регионе по разному). Исключение по 176-ФЗ только МКД, которые были на прямых договорах с РСО и на ОСС они приняли решение сохранить существующие договоры и порядок расчетов.
|
28.12.2017 12:51:11
С Днем рождения, дорогая!!! Всегда оставайся такой же обаятельной и зажигательной!!!
|
26.12.2017 16:20:07
С Днем рождения, Серега!!!
|
22.12.2017 14:12:48
В нашем мин.ЖКХ вчера прошел слух, что сверху дана команда скупить все крупные УК, после чего принять соответствующие НПА, чтобы убрать с рынка всех у кого менее 100 домов в управлении как неэффективные
|
22.12.2017 14:05:55
На сайте ВС: 21 декабря- Решение (определение суда) оставлено без изменения.
Текста пока нет. Мы сегодня закинули в ГЖИ 3 дома. |
13.09.2017 15:36:36
мало, я говорю, что более60 и есть заключение независимого специалиста, которое ответчик оспаривает
|
13.09.2017 15:23:44
Можно пофлудю про износ: у меня в пн. в суде Ответчик (тепловики) заявили ходатайство о проведении экспертизы состояния системы теплоснабжения по фотографиям на 6.12.2016г с учетом, того, что в доме идет капремонт и более 50% труб заменено. Дом 70х годов постройки, капремонтов не было, говорят износ системы отопления был всего 30% ( как определили- х.з).
|
18.08.2017 10:45:30
Мира, DiziE, а можно Вас попросить кинуть в почту скан суд. приказа с суд. издержками- [URL=mailto:nadezhda_tarasov@mail.ru]nadezhda_tarasov@mail.ru[/URL] . У меня Мировая сказала: покажи мне такой приказ, я подумаю что с тобой делать. Обжаловать никогда не ходили, отношения хорошие.
|
18.08.2017 10:28:13
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Сегодня читает Елена. Все загружены учёбой. Вчерашний вечер был отмечен фотосессией в нарядах 20-х годов и катанием всх желающих на лошадях/пони. На сегодняшний вечер нас увозят на экскурсию в Ярославль, а в отеле будут гулять свадьбу. Вернёмся с экскурсии - украдём невесту))[/QUOTE] Фотографии в студию! Ну или в слетунов хоть покидайте. Нам же тоже интересно как вы все там. На первом слете я каждый день фотографии кидала на форум. В общем, Воль де Мар, мы ждем. А Лене- огромный привет и обнимашки! |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!