new_year

Форум

ГлавнаяNadezhda T

Nadezhda T

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Помечтать о 3 слете здесь. всякие фантазии тоже сюда
 
[QUOTE]Smesh пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
Не забудь взять ее с собой  :)[/QUOTE]
я как 16-го выйду в ней, так до 20-го)))[/QUOTE]
Серега! Ты хоть фотки в вайбер кидай!
Как же я вам всем завидую белой завистью! Жалко, что трансляции не будет в этом году.
Помечтать о 3 слете здесь. всякие фантазии тоже сюда
 
Юра, продавай горящие путевки отказников.
Vissarionichy day
 
ЮРА!!!!!!!!!!!!!!
С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ!
Желаю чтобы все идеи и задумки воплотились в жизнь с максимально выгодной стороны! Чтобы перспективы сулили колоссальную прибыль и воплощали мечты! Чтоб никогда не иссякло желание  нелегкой борьбы с бредовыми идеями законодателя! Чтобы всегда было свободное время на себя, любимых и близких!

модераторы, перенесите в отдельную тему, пишу с телефона не нашла кнопку новой темы.
Прямые договора ресурсоснабжения
 
Нашла-таки одно решение положительное- отбились от ГЖИ.
О проведении собрания после переименования УК
 
Почти Ваша ситуация
Определение Верховного Суда РФ от 02.12.2015 N 301-КГ15-14960 по делу N А17-7459/2014
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным выданного предписания об устранении выявленных нарушений.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суд пришел к выводу, что у заявителя не имелось правовых оснований для принятия на себя функций управления домами и выставления проживающим в нем гражданам платежных документов на оплату своих услуг, в связи с чем отказал в требовании.
О проведении собрания после переименования УК
 
У Вас именно переименование было или реорганизация?
Прямые договора ресурсоснабжения
 
Мне тоже интересен вопрос прямых договоров. Дом переходит к нам от  банкротной УК и исторически сложилось, что договоры были прямые.
Понятно, что ЖК,124 ПП и тд. НО в порядке бреда:

354 ПП  пункт 18 Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:
подпункт  д)  с собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме - в случае принятия такими собственниками решения, предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации";

и вот она часть 18 ст.12 176-ФЗ: В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

плюс письмо Чибиса от 30 декабря 2016 г. N 45097-АЧ/04  (3 вопрос)в котором он "разрешил" сохранять старые прямые договоры  если это указано в Протоколе ОСС.

Практики положительной не нашла, есть два дела, в которых ссылаются на это волшебное письмо, но решения по ним еще не приняты.
Тарифы из воздуха: как управляющие компании наживаются на жильцах
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ребят, куда написать не знаю, отдельно писать не хочу.но раз уж здесь про нашу гжю написала, то сюда и продолжу.
Маленькая победа. Судебные приставы выписали нашей ГЖИ ( характеристику ей я уже здесь дала) ШТРАФ 50 000 рублей. за неисполнение решения суда. А решение было о понуждении включения домов в реестр. У нас собственники доказали в районном суде подделки протоколов, а гжи эти решения проигнорировало,тогда подали в суд на понуждение изменения реестра. Маленькая, но победа. А руководителю ГЖИ пригрозили уголовной ответственностью![/QUOTE]
Здравствуй, дорогая! . Наверное, тоже в суд пойду. Год от ЖКХ отдыхала, но опять занесло....
Взыскание с неЖильца и проблемка.
 
Я в исковое вставляла такую фразу: Согласно ч.1 статьи 162 ЖК РФ, собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Таким образом, Ответчик так же считается заключившим договор управления с ООО.  У меня,правда, тариф был муниципальный.
Поиск (Позиция ВС РФ в отношении УК)
 
Если Вы об этом [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=62&t=6745]viewtopic.php?f=62&t=6745[/URL],
то в нем речь идет про муниципальный жилищный контроль, да и то с оговоркой "привлечение юридических лиц или индивидуальных предпринимателей к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ по результатам контрольных мероприятий органов местного самоуправления возможно только в том случае, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации органы местного самоуправления наделены полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля"
Письмо в РБК от УК и ТСЖ с форума
 
А я вот как-то сомневаюсь про порочащие деловую репутацию сведения.
Есть п.9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.02.2005 № 3 «О судебной практике по делам о защите чести и достоинства граждан, а также деловой репутации граждан и юридических лиц», где указано:
В соответствии со статьей 10 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и статьей 29 Конституции Российской Федерации, гарантирующими каждому право на свободу мысли и слова, а также на свободу массовой информации, позицией Европейского Суда по правам человека [U][u]при рассмотрении дел о защите чести, достоинства и деловой репутации судам следует различать имеющие место утверждения о фактах, соответствие действительности которых можно проверить, и оценочные суждения, мнения, убеждения, которые не являются предметом судебной защиты[/U][/u] в порядке статьи 152 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку, являясь выражением субъективного мнения и взглядов ответчика, не могут быть проверены на предмет соответствия их действительности.
Скажут, что это субъективное мнение автора статьи о сфере ЖКХ. Попробовать, конечно можно.
Поздравим Лаврентия!!! Саша, с Днем Рождения!
 
Саша! С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ!
Успешной работы и увесистой зарплаты! Значительных успехов при минимальных усилиях! Всего тебе самого лучшего — и даже больше, чем нужно!
Претензии жителей
 
Нас прокуратура проверяла по таким вопросам. Выкручивались следующим образом: писали ответ задним числом, копировали, рисовали на коленке журнал ответов за 14 год, отправляли копию заявителю с сопроводительным письмом, что повторно отправляем Вам ответ, первоначальный был отправлен простым письмом, о чем есть запись в журнале регистрации. Поди докажи, что не отвечали. У прокуратуры претензий не было.
Планерка №1 21 февраля 2017 года
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
Приветствую!
...облагается ли налогом (НДФЛ) средства, полученные по суду жЫтелем от УК, как  компенсация морального вреда в следствии затопления?...спасибо!...

ЗЫ ...а то по любому поводу, по любой выплате жЫтелю, хочу стучать в ИФНС...  :twisted: ...и вообще...за какие еще выплаты можно!...[/QUOTE]

Компенсация морального вреда не облагается НДФЛ -Письмо Минфина России от 11.11.2016 N 03-04-06/66353
[URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71437960/]http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71437960/[/URL]
Оспаривание протокола общего собрания собственников
 
Здравствуйте, коллеги! Поделитесь опытом, возможно, у кого-то была похожая ситуация:
Есть протокол ОСС. По одному из вопросов в протоколе-"ЗА", а по решениям- "против"(не верно подсчитано со всеми вытекающими последствиями). Один из собственников вдруг это несоответствие обнаружил. Срок обжалования протокола прошел. Инициатор собрания-УК, но в протоколе только подписи собственников. Как быть?
Установка пандуса в новостройке.
 
Саш, попробуй вот это застройщику еще  показать.
п.1.1. СП 59.13330.2012: Настоящий свод правил предназначается для разработки проектных решений общественных, жилых и производственных зданий, которые должны обеспечивать для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения  равные условия жизнедеятельности с другими категориями населения. Требования настоящего документа необходимо учитывать при проектировании новых, реконструируемых, подлежащих капитальному ремонту и приспосабливаемых зданий и сооружений.
Согласно п. 5.1.1 СП 59.13330.2012, в здании должен быть как минимум 1 вход, доступный для маломобильных групп населения, с поверхности земли и из каждого доступного для маломобильных групп населения подземного или надземного уровня, соединенного с этим зданием.
[ Закрыто] УК подала в суд на взыскание 6-летней задолженности. Договора между мной и УК не заключено. Каково может быть решение суда?
 
[QUOTE]Samber пишет:
Я конечно при взыскании долга по ЖКУ выставляю "представительские" и бывает до 30 тыс., но если случится выступить на стороне должника то могу доказать. что они не законны и это прописано в наших настольных библиях - ЖК РФ и ПП РФ 491   1q2[/QUOTE]

А мы недавно с администрации 400 тыс. представительских в арбитраже дернули. Я правда 600 тыс заявляла, ну и иск на 8,5 млн. был. сама не ожидала, что 400 срубим.
Опрос по абонентскому обслуживанию в нашей конторе...
 
Юр, думаю, люди хотят более подробное описание того, за что они будут платить деньги. А-ля коммерческое предложение. В том-же К+, в котором  ответы входят в стоимость обслуживания на мои вопросы отвечали откровенный бред, после чего прибегала взмыленный менеджер и убеждала меня, что просто ситуация сложная, может еще какой нибудь есть (зато безлимит).
Глянь почту.
Гос. орган в нежилом помещении
 
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:

А платить должны, в Консультанте + судебной практики навалом, почитайте, по прошлому периоду - через суд, текущий и будущий - возможны варианты....
[/QUOTE]
+1005000 платить должны, смело идите в суд со ссылками на 214, 296 ГК, вы же правы.  А практики и правда много [URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/37041942/]http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/37041942/[/URL]
Впечатления от Слета-2016...
 
[QUOTE]Егор пишет:
Юра! Хочу раздатку Субботина и желательно и запись его выступления. Очень.  :)
.[/QUOTE]
Присоединяюсь к словам Егора.  И вопрос еще хочу Субботину задать, который в он-лайне сорвался.
Стенгазета слета
 
Рембо, мы не Новгородские, мы-Нижегородские)))
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]batalia пишет:
Подскажите, вроде все перелопатила, видимо пропустила. Чтобы уведомить собственников о собрании нужно отправить им  уведомление заказным письмом. В связи с этим вопрос: Что является подтверждением того что собственник получил? Или факт того, что я как инициатор отправила? Чек из почты?[/QUOTE]

Правильно коллеги говорят-чек или реестр отправки,  и суды так же говорят.  А у вас первый раз по  этому дому собрание? Мы всегда на первом собрании утверждаем способ уведомления- объявление на информационных стендах  и дальше не паримся. Главное потом зафиксировать актом, что объявление было и сфотографировать до кучи.
Письмо в Минстрой по вывозу мусора (порядок расчета)
 
и мы два отправили
А что если судебный приказ, а не иск?
 
[QUOTE]caxaza пишет:
Кто-нибудь обращался после изменений с судебным приказом? Как все прошло? Какие документы прикладывали? Поделитесь образцом заявления о выдаче судебного приказа? Начиталась про пени, в чем проблема то заявить о взыскании пени через судебный приказ?[/QUOTE]
У нас с одного участка вернулись приказы с пенями,  с  формулировкой" в связи с тем, что сумма пени может быть изменена судом, усматривается спор о праве" остальные принимают.
[ Закрыто] С днем рожденья,мистер ,Президент.....
 
Дорогой, Юра! Поздравляю тебя  с днем рождения!
Желаю постоянно увеличивать грузоподъёмность своего кошелька; массажными движениями притягивать к себе богатство и новых форумчан, оставив далеко позади всех конкурентов; фонтанировать идеями и будоражить Минстрой воплощениями своего творчества в жизнь!
Пусть исполняются заветные желанья, и придет удачное завершение начатых дел, домашнего тепла и уюта  в новой квартире, здоровья, неиссякаемой энергии, и грандиозного, умопомрачительного счастья!
В общем, всего тебе… чего желает душа: виллу на Мальте, личный самолет, лимузин и должность – советник президента по вопросам ЖКХ!
Замена системы ГВС за счет РСО
 
[QUOTE]Smesh пишет:
У нас такие трубы через 3 года "сдохли" в новом доме. Застройщик меняли по гарантии.[/QUOTE]
Серега, привет! у нас застройщик сдох раньше чем трубы(банкрот).

вот чего еще накопала по водоподготовке в одной из справочных систем, может кому пригодится
Замена системы ГВС за счет РСО
 
Уважаемый Ильич!
Правильно ли я понимаю, что: "стальные  водогазопроводные шовные оцинкованные трубы" можно применять  только в домах , где есть  определенное качество водоподготовки? На что сослаться?
Замена системы ГВС за счет РСО
 
Товарищи! Очень нужен совет!
Ситуация такова: Есть несколько МКД (2-3-5 лет) в городе N в которых горячая вода в квартирах не надлежащего качества(  слабый напор,ржавая вода, по составу превышение допустимого количества по двум показателям).  На вводе в дом - качество соответствует.  Жильцы жалуются.  В этом районе во всех новостройках такая проблема. Как итог: акты Роспотреба, ГЖИ, штрафы УК- минималка на должностное  (после совместного совещания  с роспоребом и ресурсниками в администрации) и НЕОБХОДИМОСТЬ полной замены системы ГВС .  
Мы  за свой счет провели экспертизу, вывод: в системе ГВС имеются дефекты недопустимого снижения проходного сечения трубопроводов  и негерметичности трубопроводов вследствие сквозной коррозии стенок.Деффекты относятся к критическим. Причины-несоответствие горячей воды показателям качества, которое обусловлено ненадлежащей водоподготовкой в узлах нагрева(распределения).
Как думаете  каковы шансы через суд обязать РСО провести замену системы ГВС? (ведь узлы нагрева- это ответственность РСО). Аналогичной суд. практики пока не вижу.
Нестандартное решение. Прошу покритиковать.
 
Можно еще как вариант сделать платным не доступ, а магнитный ключ. [S]Услуга использования[/S] Работы по оборудованию Помещений предоставляются на возмездной основе. Любой собственник вправе получить [S]доступ к использованию Помещения[/S] магнитный ключ после оплаты своей доли в размере 1/63 от затраченных на устройство Помещений средств или заключив соглашение об оплате такой суммы в рассрочку...хотя смысл один и тот же.
Нестандартное решение. Прошу покритиковать.
 
Егор, привет! Побуду собственником немного.
[QUOTE]Егор пишет:
 Услуга использования Помещений предоставляется на возмездной основе[/QUOTE]
почему я должна платить деньги за пользование  общедомовым имуществом? Может быть переформулировать  о том, что работы проводятся на возмездной основе.
[QUOTE]Егор пишет:
Любой собственник вправе получить доступ к использованию Помещения после оплаты своей доли в размере 1/63 от затраченных на устройство Помещений средств или заключив соглашение об оплате такой суммы в рассрочку и произведя первый платеж.[/QUOTE]
Если у тебя лояльные собственники, может и нормально. Но наши сразу же бы побежали жаловаться на ограничения прав доступа  со сказками о том, что снегоход надо поставить а денег на оплату 1/63 доли нет.
#
[QUOTE]Smesh пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
Не забудь взять ее с собой  :)[/QUOTE]
я как 16-го выйду в ней, так до 20-го)))[/QUOTE]
Серега! Ты хоть фотки в вайбер кидай!
Как же я вам всем завидую белой завистью! Жалко, что трансляции не будет в этом году.
#
Юра, продавай горящие путевки отказников.
#
ЮРА!!!!!!!!!!!!!!
С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ!
Желаю чтобы все идеи и задумки воплотились в жизнь с максимально выгодной стороны! Чтобы перспективы сулили колоссальную прибыль и воплощали мечты! Чтоб никогда не иссякло желание  нелегкой борьбы с бредовыми идеями законодателя! Чтобы всегда было свободное время на себя, любимых и близких!

модераторы, перенесите в отдельную тему, пишу с телефона не нашла кнопку новой темы.
#
Нашла-таки одно решение положительное- отбились от ГЖИ.
#
Почти Ваша ситуация
Определение Верховного Суда РФ от 02.12.2015 N 301-КГ15-14960 по делу N А17-7459/2014
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным выданного предписания об устранении выявленных нарушений.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суд пришел к выводу, что у заявителя не имелось правовых оснований для принятия на себя функций управления домами и выставления проживающим в нем гражданам платежных документов на оплату своих услуг, в связи с чем отказал в требовании.
#
У Вас именно переименование было или реорганизация?
#
Мне тоже интересен вопрос прямых договоров. Дом переходит к нам от  банкротной УК и исторически сложилось, что договоры были прямые.
Понятно, что ЖК,124 ПП и тд. НО в порядке бреда:

354 ПП  пункт 18 Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:
подпункт  д)  с собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме - в случае принятия такими собственниками решения, предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации";

и вот она часть 18 ст.12 176-ФЗ: В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

плюс письмо Чибиса от 30 декабря 2016 г. N 45097-АЧ/04  (3 вопрос)в котором он "разрешил" сохранять старые прямые договоры  если это указано в Протоколе ОСС.

Практики положительной не нашла, есть два дела, в которых ссылаются на это волшебное письмо, но решения по ним еще не приняты.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ребят, куда написать не знаю, отдельно писать не хочу.но раз уж здесь про нашу гжю написала, то сюда и продолжу.
Маленькая победа. Судебные приставы выписали нашей ГЖИ ( характеристику ей я уже здесь дала) ШТРАФ 50 000 рублей. за неисполнение решения суда. А решение было о понуждении включения домов в реестр. У нас собственники доказали в районном суде подделки протоколов, а гжи эти решения проигнорировало,тогда подали в суд на понуждение изменения реестра. Маленькая, но победа. А руководителю ГЖИ пригрозили уголовной ответственностью![/QUOTE]
Здравствуй, дорогая! . Наверное, тоже в суд пойду. Год от ЖКХ отдыхала, но опять занесло....
#
Я в исковое вставляла такую фразу: Согласно ч.1 статьи 162 ЖК РФ, собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Таким образом, Ответчик так же считается заключившим договор управления с ООО.  У меня,правда, тариф был муниципальный.
#
Если Вы об этом [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=62&t=6745]viewtopic.php?f=62&t=6745[/URL],
то в нем речь идет про муниципальный жилищный контроль, да и то с оговоркой "привлечение юридических лиц или индивидуальных предпринимателей к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ по результатам контрольных мероприятий органов местного самоуправления возможно только в том случае, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации органы местного самоуправления наделены полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля"
#
А я вот как-то сомневаюсь про порочащие деловую репутацию сведения.
Есть п.9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.02.2005 № 3 «О судебной практике по делам о защите чести и достоинства граждан, а также деловой репутации граждан и юридических лиц», где указано:
В соответствии со статьей 10 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и статьей 29 Конституции Российской Федерации, гарантирующими каждому право на свободу мысли и слова, а также на свободу массовой информации, позицией Европейского Суда по правам человека [U][u]при рассмотрении дел о защите чести, достоинства и деловой репутации судам следует различать имеющие место утверждения о фактах, соответствие действительности которых можно проверить, и оценочные суждения, мнения, убеждения, которые не являются предметом судебной защиты[/U][/u] в порядке статьи 152 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку, являясь выражением субъективного мнения и взглядов ответчика, не могут быть проверены на предмет соответствия их действительности.
Скажут, что это субъективное мнение автора статьи о сфере ЖКХ. Попробовать, конечно можно.
#
Саша! С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ!
Успешной работы и увесистой зарплаты! Значительных успехов при минимальных усилиях! Всего тебе самого лучшего — и даже больше, чем нужно!
#
Нас прокуратура проверяла по таким вопросам. Выкручивались следующим образом: писали ответ задним числом, копировали, рисовали на коленке журнал ответов за 14 год, отправляли копию заявителю с сопроводительным письмом, что повторно отправляем Вам ответ, первоначальный был отправлен простым письмом, о чем есть запись в журнале регистрации. Поди докажи, что не отвечали. У прокуратуры претензий не было.
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
Приветствую!
...облагается ли налогом (НДФЛ) средства, полученные по суду жЫтелем от УК, как  компенсация морального вреда в следствии затопления?...спасибо!...

ЗЫ ...а то по любому поводу, по любой выплате жЫтелю, хочу стучать в ИФНС...  :twisted: ...и вообще...за какие еще выплаты можно!...[/QUOTE]

Компенсация морального вреда не облагается НДФЛ -Письмо Минфина России от 11.11.2016 N 03-04-06/66353
[URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71437960/]http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71437960/[/URL]
#
Здравствуйте, коллеги! Поделитесь опытом, возможно, у кого-то была похожая ситуация:
Есть протокол ОСС. По одному из вопросов в протоколе-"ЗА", а по решениям- "против"(не верно подсчитано со всеми вытекающими последствиями). Один из собственников вдруг это несоответствие обнаружил. Срок обжалования протокола прошел. Инициатор собрания-УК, но в протоколе только подписи собственников. Как быть?
#
Саш, попробуй вот это застройщику еще  показать.
п.1.1. СП 59.13330.2012: Настоящий свод правил предназначается для разработки проектных решений общественных, жилых и производственных зданий, которые должны обеспечивать для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения  равные условия жизнедеятельности с другими категориями населения. Требования настоящего документа необходимо учитывать при проектировании новых, реконструируемых, подлежащих капитальному ремонту и приспосабливаемых зданий и сооружений.
Согласно п. 5.1.1 СП 59.13330.2012, в здании должен быть как минимум 1 вход, доступный для маломобильных групп населения, с поверхности земли и из каждого доступного для маломобильных групп населения подземного или надземного уровня, соединенного с этим зданием.
#
[QUOTE]Samber пишет:
Я конечно при взыскании долга по ЖКУ выставляю "представительские" и бывает до 30 тыс., но если случится выступить на стороне должника то могу доказать. что они не законны и это прописано в наших настольных библиях - ЖК РФ и ПП РФ 491   1q2[/QUOTE]

А мы недавно с администрации 400 тыс. представительских в арбитраже дернули. Я правда 600 тыс заявляла, ну и иск на 8,5 млн. был. сама не ожидала, что 400 срубим.
#
Юр, думаю, люди хотят более подробное описание того, за что они будут платить деньги. А-ля коммерческое предложение. В том-же К+, в котором  ответы входят в стоимость обслуживания на мои вопросы отвечали откровенный бред, после чего прибегала взмыленный менеджер и убеждала меня, что просто ситуация сложная, может еще какой нибудь есть (зато безлимит).
Глянь почту.
#
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:

А платить должны, в Консультанте + судебной практики навалом, почитайте, по прошлому периоду - через суд, текущий и будущий - возможны варианты....
[/QUOTE]
+1005000 платить должны, смело идите в суд со ссылками на 214, 296 ГК, вы же правы.  А практики и правда много [URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/37041942/]http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/37041942/[/URL]
#
[QUOTE]Егор пишет:
Юра! Хочу раздатку Субботина и желательно и запись его выступления. Очень.  :)
.[/QUOTE]
Присоединяюсь к словам Егора.  И вопрос еще хочу Субботину задать, который в он-лайне сорвался.
#
Рембо, мы не Новгородские, мы-Нижегородские)))
#
[QUOTE]batalia пишет:
Подскажите, вроде все перелопатила, видимо пропустила. Чтобы уведомить собственников о собрании нужно отправить им  уведомление заказным письмом. В связи с этим вопрос: Что является подтверждением того что собственник получил? Или факт того, что я как инициатор отправила? Чек из почты?[/QUOTE]

Правильно коллеги говорят-чек или реестр отправки,  и суды так же говорят.  А у вас первый раз по  этому дому собрание? Мы всегда на первом собрании утверждаем способ уведомления- объявление на информационных стендах  и дальше не паримся. Главное потом зафиксировать актом, что объявление было и сфотографировать до кучи.
#
и мы два отправили
#
[QUOTE]caxaza пишет:
Кто-нибудь обращался после изменений с судебным приказом? Как все прошло? Какие документы прикладывали? Поделитесь образцом заявления о выдаче судебного приказа? Начиталась про пени, в чем проблема то заявить о взыскании пени через судебный приказ?[/QUOTE]
У нас с одного участка вернулись приказы с пенями,  с  формулировкой" в связи с тем, что сумма пени может быть изменена судом, усматривается спор о праве" остальные принимают.
#
Дорогой, Юра! Поздравляю тебя  с днем рождения!
Желаю постоянно увеличивать грузоподъёмность своего кошелька; массажными движениями притягивать к себе богатство и новых форумчан, оставив далеко позади всех конкурентов; фонтанировать идеями и будоражить Минстрой воплощениями своего творчества в жизнь!
Пусть исполняются заветные желанья, и придет удачное завершение начатых дел, домашнего тепла и уюта  в новой квартире, здоровья, неиссякаемой энергии, и грандиозного, умопомрачительного счастья!
В общем, всего тебе… чего желает душа: виллу на Мальте, личный самолет, лимузин и должность – советник президента по вопросам ЖКХ!
#
[QUOTE]Smesh пишет:
У нас такие трубы через 3 года "сдохли" в новом доме. Застройщик меняли по гарантии.[/QUOTE]
Серега, привет! у нас застройщик сдох раньше чем трубы(банкрот).

вот чего еще накопала по водоподготовке в одной из справочных систем, может кому пригодится
#
Уважаемый Ильич!
Правильно ли я понимаю, что: "стальные  водогазопроводные шовные оцинкованные трубы" можно применять  только в домах , где есть  определенное качество водоподготовки? На что сослаться?
#
Товарищи! Очень нужен совет!
Ситуация такова: Есть несколько МКД (2-3-5 лет) в городе N в которых горячая вода в квартирах не надлежащего качества(  слабый напор,ржавая вода, по составу превышение допустимого количества по двум показателям).  На вводе в дом - качество соответствует.  Жильцы жалуются.  В этом районе во всех новостройках такая проблема. Как итог: акты Роспотреба, ГЖИ, штрафы УК- минималка на должностное  (после совместного совещания  с роспоребом и ресурсниками в администрации) и НЕОБХОДИМОСТЬ полной замены системы ГВС .  
Мы  за свой счет провели экспертизу, вывод: в системе ГВС имеются дефекты недопустимого снижения проходного сечения трубопроводов  и негерметичности трубопроводов вследствие сквозной коррозии стенок.Деффекты относятся к критическим. Причины-несоответствие горячей воды показателям качества, которое обусловлено ненадлежащей водоподготовкой в узлах нагрева(распределения).
Как думаете  каковы шансы через суд обязать РСО провести замену системы ГВС? (ведь узлы нагрева- это ответственность РСО). Аналогичной суд. практики пока не вижу.
#
Можно еще как вариант сделать платным не доступ, а магнитный ключ. [S]Услуга использования[/S] Работы по оборудованию Помещений предоставляются на возмездной основе. Любой собственник вправе получить [S]доступ к использованию Помещения[/S] магнитный ключ после оплаты своей доли в размере 1/63 от затраченных на устройство Помещений средств или заключив соглашение об оплате такой суммы в рассрочку...хотя смысл один и тот же.
#
Егор, привет! Побуду собственником немного.
[QUOTE]Егор пишет:
 Услуга использования Помещений предоставляется на возмездной основе[/QUOTE]
почему я должна платить деньги за пользование  общедомовым имуществом? Может быть переформулировать  о том, что работы проводятся на возмездной основе.
[QUOTE]Егор пишет:
Любой собственник вправе получить доступ к использованию Помещения после оплаты своей доли в размере 1/63 от затраченных на устройство Помещений средств или заключив соглашение об оплате такой суммы в рассрочку и произведя первый платеж.[/QUOTE]
Если у тебя лояльные собственники, может и нормально. Но наши сразу же бы побежали жаловаться на ограничения прав доступа  со сказками о том, что снегоход надо поставить а денег на оплату 1/63 доли нет.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!