Я же говорю, убирайте сами, будет проще! Можно, конечно, и до директоров дойти!
Форум
Главнаяиринка
иринка
реклама на информационных досках возле подъезда
|
24.04.2015 08:54:34
|
[ Закрыто] Кворума не было, а УК домом управляет уже несколько лет!
|
24.04.2015 08:49:41
Ко мне обратились собственники одного дома. Хотят уйти от своей УК, но там есть заинтересованные собственники, часть которых имеет нежилые помещения, и, видимо, имеют привелегии. Так вот суть вопроса: эта Ук выложила на реформе жкх протокол и договор управления. Как видно из протокола, не было кворума при принятии решения о выборе этой ук и к договору приложены листы с подписями непонятно к чему (что эти люди подписали никто не знает). Могут ли эти собственники оспорить протокол (признать недействительным) и соответственно ду ничтожным? Есть у кого-нибудь такая практика? Эта Ук управляет домом с 2009 года.
Мой юрист сел конечно смотреть документы, но он молодой почти без опыта, а мне нажно понять перспективно ли это? |
Принятие дома от застройщика. Интересные моменты
|
24.04.2015 00:51:29
как голову-то не забивать? Может разъясните Ваше мнение?
|
Принятие дома от застройщика. Интересные моменты
|
23.04.2015 23:17:00
Так все-таки могут ли собственники дома принять решение и уйти от меня? уже обчиталась всего-всего и ничего не пойму.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 45 seconds:[/COLOR][/SIZE] [quote="Ykdirektor"][U]По конкурсу не могут[/U]. Год будете обслуживать по контракту. А после окончания срока жильцы уже должны выбрать способ управления. |
Нужно ли решение общего собрания?
|
23.04.2015 22:48:16
Может они будут дом обслуживать до проведения конкурса, кроме того, дом-то не сдан!
|
реклама на информационных досках возле подъезда
|
23.04.2015 22:45:55
Больше времени потрачу, проще убрать самим эту бахрому и все тут мое мнение.
|
Управление административным зданием
|
23.04.2015 22:28:37
Вам еще проще быть агентами по налогообложению при УСН, а то все, что вы соберете за коммуналку и отдадите поставщику Вам же вменят в доход, а так Ваше только агентское вознаграждение. Могу образцы агентских договоров сбросить. СРАЗУ обратите внимание, если Вы будете считаться оператором по приему платежей (и коммуналка это деньги поставщика, а не ваши) Вы обязаны встать на учет в Росфинмониторинг, а для этого пройти обучение и получить свидетельство! У меня и карта о постановке на учет в финмониторинге есть, если нужно могу прицепить.
|
реклама на информационных досках возле подъезда
|
23.04.2015 22:23:15
Как раз сегодня выгнала молодого человека из своего подъезда. Задолбали эти листовки, уборщица ведрами эту макулатура ежедневно выбрасывает.Есть доски-на них пусть и вешают!
Любая Ук, которой дороги ее дома, чистит эти доски сама, ибо иного выхода нет, только поистерить по телефону в адрес рекламораспространителей. |
Обязанность влажной уборки
|
23.04.2015 22:16:43
какой-то вопрос странный, а не думали, что с таким перечнем работ Вас ГЖИ может поругать так скажем? Как вообще можно не мыть пол в подъездах, у вас жители невменяемые?
Мы в 2-х этажках пол не мыли сами, а делали перерасчет за неоказанную услуги и все были довольны, но по законодательству это неправильно, хотя прокуратура проверила и нарушений не нашла, мол и жители не платят. |
Заключение договора с казенными учреждениеми
|
23.04.2015 22:09:37
А почему по 44-ФЗ? основания есть для заключения договора по 44-ФЗ? Мы сталкнулись с детскими садами, некоторые из которых просили договор по 44-ФЗ, а некоторые подписали обычный ГПД.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 46 seconds:[/COLOR][/SIZE] Казенным учреждениям помещения передаются либо в аренду, либо на праве оперативного управления. |
Принятие дома от застройщика. Интересные моменты
|
23.04.2015 22:03:20
У меня еще один сложный момент: не могу начислить ОДН! У меня есть только показания ОДПУ и частично по ИПУ, до сих пор март в начислениях у себя не закрываю, т.к. вношу сведения по ИПУ (просто выбиваю от жителей), а старая Ук ничего не хотит передать. По сути, это не е информация, но закон об ее обязанности передать показания ничего не говорит. У кого какие соображения? Начислить хочется Застройщику ОДН по электроэнергии, чтоб жизнь медом не казалась! :(
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 25 seconds:[/COLOR][/SIZE] Гугл ничего не выдает по номеру решения. Какой округ? |
Отказ в выдаче лицензии из-за 731 ПП РФ
|
23.04.2015 21:53:46
Есть срок проверки, установленный актом ГЖИ. В пределах этого срока Вы имеете право интересоваться о ходе проведения проверки. Хотя, если не захотят с Вами общаться, то и сослаться-то Вам не на что.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 31 second:[/COLOR][/SIZE] Я считаю, что Вам нужно посмотреть на сайте Вашей ГЖИ регламент проведения проверок по лицензированию. Там порядок должен быть прописан поэтапно. Может там за что-нибудь зацепитесь. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 11 minutes 15 seconds:[/COLOR][/SIZE] Информирование по вопросам предоставления государственной услуги, в том числе о ходе предоставления государственной услуги, осуществляется: по письменным обращениям; устно, в том числе по телефону; в форме электронного документа. Информация предоставляется бесплатно. В случае если документы о предоставлении лицензии оформлены с нарушением требований, предусмотренных пунктами 22, 28, 29 Административного регламента, и (или) представлены не в полном объеме, ответственный исполнитель, не позднее чем в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления таких документов в инспекцию, вручает соискателю лицензии уведомление о необходимости устранения в тридцатидневный срок выявленных нарушений и (или) представления документов, которые отсутствуют, или направляет такое уведомление заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Если соискатель лицензии устранил выявленные нарушения и представил в тридцатидневный срок в инспекцию документы о предоставлении лицензии, в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктами 22, 28, 29 Административного регламента, то в течение 3 (трех) рабочих дней ответственный исполнитель совершает действия, предусмотренные пунктом 66 Административного регламента. В случае непредставления соискателем лицензии в тридцатидневный срок надлежащим образом оформленных документов о предоставлении лицензии, документы о предоставлении лицензии, которые представлены соискателем лицензии, в соответствии с пунктами 22, 28, 29 Административного регламента, возвращаются соискателю лицензии с уведомлением о возврате таких документов с указанием в уведомлении мотивированного обоснования причин возврата. На сайте нашей ГЖИ Новосибирской области указано это, значит Вы можете интересоваться ходом проведения проверки. |
Принятие дома от застройщика. Интересные моменты
|
23.04.2015 21:37:38
Спасибо, Вам огромное. Просто народ пишет, что могут от меня жители уйти до стечения года.
Сегодня отправила очередное письмо о предоставлении недостающих документов в адрес застройщика. Буду ждать. Хотя, может в ОМС тоже написать? И еще, я застройщику направила договор управления на 32 квартиры (он собственник), договор то вернули, а платить не хотят, мол ты же нам за свет должна. Я им говорю ОК, только там еще и плата за отопление, это деньги не мои, а поставщика, а им пофигу. Мне людям з/пл надо платить, расчитаться за лифты, вывоз мусора и т.д. Может в суд сходить? У Вас есть такой опыт? |
Получение документации от смененной УК через арбитраж
|
23.04.2015 14:52:38
Если есть решение суда, возможность получения исполнительного листа есть? Через приставов можно получить эти документы?
|
Принятие дома от застройщика. Интересные моменты
|
23.04.2015 14:21:59
Договорились мы С Застройщиком о том, что граница нашей ответственности - стена дома по электроэнергии, суммы потерь из договора они тоже убрали. Я их уже задолбала письмами с просьбой дать ответ, когда мне передадут пакет документов для заключения договора с Гарантирующим поставщиком. Только в ответ... пишина. Ранее этот застройщик все дома передавал одной УК, она на все молча смотрела и сама все делала, а тут мы-чего-то трубуем, пишем, актируем. Вот застройщик, он собственник порядка 30 % квартир начал людей баламутить, мол, они плохие, давайте с ними договор расторгайте и т.д. А в доме масса проблем: не работают датчики на движение, в подвал идут талые воды, нет ни одной схемы ни в ТУ, ни в электрощитовой, бардак короче.
Дом-то мы взяли по конкурсу! Как думаете, могут жители уйти от меня? |
выбор новой УК без изменения способа управления
|
21.04.2015 11:54:09
Ну и что что выбрали иную УК? А эта иная УК заключила хоть один договор управления с собственником? А собственники реализовали свое право посредством подписания ДУ?
|
Прописаны но не проживают
|
21.04.2015 11:43:12
По практике знаю, что наша прокуратура выносила нам протест на наш отказ, типа какого вы просите документы о регистрации, они же вам дали справку? Мы сами делали запрос в ТСЖ, а потом в миграционку писали, а перерасчет делали. Этот момент в законе не до конца раскрыт: пример, живет мальчик в другом городе, учится в институте, живет в общаге. Справку-то дают, и регистрация в общаге есть, НО НА выходные и праздники он к маме ездит на блины-пироги! А по закону-мы должны сделать перерасчет! СУППЕРРРРР :(
|
досрочное расторжение договора управления, заключенное по результатам конкурса
|
21.04.2015 11:35:41
посмотрим, что будет.
|
Принятие дома от застройщика. Интересные моменты
|
21.04.2015 11:28:24
Дело в том, что в договорах долевок прописано, что эти сети будут безвозмездно сданы на баланс города! На что им ткнуть пальцем, подтверждающее мой отказ брать этот кабель на себя? Мотивируют тем, что земельный участок, где проложен кабель относится к дому. Как их подальше послать, чтобы заблудились? (Простите за такие высказывания, просто уже сил нет от наглости застройщика)
|
досрочное расторжение договора управления, заключенное по результатам конкурса
|
21.04.2015 10:31:28
В каком смысле однобокая практика?
|
Принятие дома от застройщика. Интересные моменты
|
21.04.2015 10:28:52
спасибо огромное. встречусь с энергетиком застройщика, отпишусь по результату.
|
Отзывы по проекту Форм раскрытия информации
|
21.04.2015 06:23:46
А то? Всем надо, хоть 2 дня работаешь! Просто отчетов о деятельности по дому не надо делать, а в остальном привелегий нет!
|
УК, ТСЖ и ЖСК обяжут публиковать информацию о своих сотрудниках
|
21.04.2015 06:20:00
Даже если не знают про аварийную службу и диспечтера (что вряд ли!), то где офис находится знают точно! А в офисе не надо никиго искать, приходишь в приемную и пишешь заявление, а то получается я весь день с жителями общаюсь, а ответы на запросы этих же граждан пишу ночью.
Хотя, для меня никакого труда не составит написать и разместить ВЕЗДЕ ГДЕ ТОЛЬКО МОЖНО информацию о сотрудниках и их обязанностях. "Научи дурака молиться, он лоб расшибет! - прикрльная пословица" Чибис выполняет поручения президента, надо только до президента донести каким способом и мерами. |
досрочное расторжение договора управления, заключенное по результатам конкурса
|
21.04.2015 06:13:54
да, я знаю об этой практике, но нигде не говорится о п. 8.1. ст. 162 жк рф! на мой взгляд, это особый случай-конкурс или нет? смысл тогда какой этих конкурсов?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 18 minutes 49 seconds:[/COLOR][/SIZE] Наша ГЖИ считает, что есть срок 1 год ДУ , заключенного по результатам конкурса и привет! |
Заключение договора управления МКД
|
20.04.2015 08:38:37
Есть письмо минрегиона, не помню номер, говорящее, что приступить к управлению можно с момента подписания первого ДУ. Мы в решениях пишем, что утверждение редакции догоовра является его акцептованием, вот и выход, 50+1 проголосовали и акцептовали!
|
Коррозия металла
|
20.04.2015 08:35:10
может экспертизу заказать? они хоть скажут в чем дело?
|
Принятие дома от застройщика. Интересные моменты
|
20.04.2015 07:11:17
Ну вот, застройщик прислал договор на пользование электроэнергией, в котором обозвал себя абонентом а нашу УК субабонентом. Предмет договора - подача электрической энергии и мощности через присоединенную сеть абонентом на мкд и оплата субабонентом принятой эл. энергии и мощности. Границей эксплуатационной ответственности проходит в тп на кабельных наконечниках отходящего фидера (это что, мне в ТП лезть и кабель высоковольтный, проложенный в земле обслуживать?). Абонент имеет право отключить эл. энергию в случае наличия задолженности перед ним от УК. ПРи переходе на обслуживание к энергосбытовой организации ук обязана возместить убытки застройщику с даты расторжения договора до даты окончания текущего периода регулирования тарифов (ОБАЛДЕТЬ ПРОСТО).
Подскажите, на что обратить внимание при подписании данного догвоора или вообще их в лес направить? |
досрочное расторжение договора управления, заключенное по результатам конкурса
|
19.04.2015 22:24:03
У нас заключен ДУ по результатам открытого конкурса. Собственники решили провести собрание и сменить нашу УК на другую. Срок ДУ еще не истек, работы выполняем добросовестно. Правомерно ли расторгнуть с нами ДУ до истечения его срока?
|
заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления
|
19.04.2015 17:54:54
может у кого есть судебная практика по вопросу ухода из ук, которая дом взяла по конкурсу? очень нужно, помогите!!! :shock:
|
Запрет курения в МКД
|
16.04.2015 16:26:49
Вопрос конечно надо решать, но не таким образом! Безусловно, определение мест для курения это хороша, наверное. Но почему это нужно вменять в обязанность УК или жителям? Я завтра же привезу урну и размещу табличку "место для курения" где-нибудь с торца жилого дома, это не проблема и затрат особо нет на это мероприятие, НО Дворник точно запросит больше денег за уборку этого места для курения и будет куча недовольных жителей в принципе, что такое спецместо должно быть!
Так что у меня истерики по этому поводу нет. Хотя, меня вообще очень сложно удивить ересью законодателей. Может кто-нибудь обращался к своему депутату с вопросом какого ... они в думе делают? Может обратимся с инициативой, которая жизненно необходима в нашей с вами сфере деятельности, коллеги? |
24.04.2015
Я же говорю, убирайте сами, будет проще! Можно, конечно, и до директоров дойти!
24.04.2015
Ко мне обратились собственники одного дома. Хотят уйти от своей УК, но там есть заинтересованные собственники, часть которых имеет нежилые помещения, и, видимо, имеют привелегии. Так вот суть вопроса: эта Ук выложила на реформе жкх протокол и договор управления. Как видно из протокола, не было кворума при принятии решения о выборе этой ук и к договору приложены листы с подписями непонятно к чему (что эти люди подписали никто не знает). Могут ли эти собственники оспорить протокол (признать недействительным) и соответственно ду ничтожным? Есть у кого-нибудь такая практика? Эта Ук управляет домом с 2009 года.
Мой юрист сел конечно смотреть документы, но он молодой почти без опыта, а мне нажно понять перспективно ли это?
Мой юрист сел конечно смотреть документы, но он молодой почти без опыта, а мне нажно понять перспективно ли это?
24.04.2015
как голову-то не забивать? Может разъясните Ваше мнение?
23.04.2015
Так все-таки могут ли собственники дома принять решение и уйти от меня? уже обчиталась всего-всего и ничего не пойму.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 45 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[quote="Ykdirektor"][U]По конкурсу не могут[/U]. Год будете обслуживать по контракту. А после окончания срока жильцы уже должны выбрать способ управления.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 45 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[quote="Ykdirektor"][U]По конкурсу не могут[/U]. Год будете обслуживать по контракту. А после окончания срока жильцы уже должны выбрать способ управления.
23.04.2015
Может они будут дом обслуживать до проведения конкурса, кроме того, дом-то не сдан!
23.04.2015
Больше времени потрачу, проще убрать самим эту бахрому и все тут мое мнение.
23.04.2015
Вам еще проще быть агентами по налогообложению при УСН, а то все, что вы соберете за коммуналку и отдадите поставщику Вам же вменят в доход, а так Ваше только агентское вознаграждение. Могу образцы агентских договоров сбросить. СРАЗУ обратите внимание, если Вы будете считаться оператором по приему платежей (и коммуналка это деньги поставщика, а не ваши) Вы обязаны встать на учет в Росфинмониторинг, а для этого пройти обучение и получить свидетельство! У меня и карта о постановке на учет в финмониторинге есть, если нужно могу прицепить.
23.04.2015
Как раз сегодня выгнала молодого человека из своего подъезда. Задолбали эти листовки, уборщица ведрами эту макулатура ежедневно выбрасывает.Есть доски-на них пусть и вешают!
Любая Ук, которой дороги ее дома, чистит эти доски сама, ибо иного выхода нет, только поистерить по телефону в адрес рекламораспространителей.
Любая Ук, которой дороги ее дома, чистит эти доски сама, ибо иного выхода нет, только поистерить по телефону в адрес рекламораспространителей.
23.04.2015
какой-то вопрос странный, а не думали, что с таким перечнем работ Вас ГЖИ может поругать так скажем? Как вообще можно не мыть пол в подъездах, у вас жители невменяемые?
Мы в 2-х этажках пол не мыли сами, а делали перерасчет за неоказанную услуги и все были довольны, но по законодательству это неправильно, хотя прокуратура проверила и нарушений не нашла, мол и жители не платят.
Мы в 2-х этажках пол не мыли сами, а делали перерасчет за неоказанную услуги и все были довольны, но по законодательству это неправильно, хотя прокуратура проверила и нарушений не нашла, мол и жители не платят.
23.04.2015
А почему по 44-ФЗ? основания есть для заключения договора по 44-ФЗ? Мы сталкнулись с детскими садами, некоторые из которых просили договор по 44-ФЗ, а некоторые подписали обычный ГПД.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 46 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Казенным учреждениям помещения передаются либо в аренду, либо на праве оперативного управления.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 46 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Казенным учреждениям помещения передаются либо в аренду, либо на праве оперативного управления.
23.04.2015
У меня еще один сложный момент: не могу начислить ОДН! У меня есть только показания ОДПУ и частично по ИПУ, до сих пор март в начислениях у себя не закрываю, т.к. вношу сведения по ИПУ (просто выбиваю от жителей), а старая Ук ничего не хотит передать. По сути, это не е информация, но закон об ее обязанности передать показания ничего не говорит. У кого какие соображения? Начислить хочется Застройщику ОДН по электроэнергии, чтоб жизнь медом не казалась! :(
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 25 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Гугл ничего не выдает по номеру решения. Какой округ?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 25 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Гугл ничего не выдает по номеру решения. Какой округ?
23.04.2015
Есть срок проверки, установленный актом ГЖИ. В пределах этого срока Вы имеете право интересоваться о ходе проведения проверки. Хотя, если не захотят с Вами общаться, то и сослаться-то Вам не на что.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 31 second:[/COLOR][/SIZE]
Я считаю, что Вам нужно посмотреть на сайте Вашей ГЖИ регламент проведения проверок по лицензированию. Там порядок должен быть прописан поэтапно. Может там за что-нибудь зацепитесь.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 11 minutes 15 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Информирование по вопросам предоставления государственной услуги, в том числе о ходе предоставления государственной услуги, осуществляется:
по письменным обращениям;
устно, в том числе по телефону;
в форме электронного документа.
Информация предоставляется бесплатно.
В случае если документы о предоставлении лицензии оформлены с нарушением требований, предусмотренных пунктами 22, 28, 29 Административного регламента, и (или) представлены не в полном объеме, ответственный исполнитель, не позднее чем в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления таких документов в инспекцию, вручает соискателю лицензии уведомление о необходимости устранения в тридцатидневный срок выявленных нарушений и (или) представления документов, которые отсутствуют, или направляет такое уведомление заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
Если соискатель лицензии устранил выявленные нарушения и представил в тридцатидневный срок в инспекцию документы о предоставлении лицензии, в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктами 22, 28, 29 Административного регламента, то в течение 3 (трех) рабочих дней ответственный исполнитель совершает действия, предусмотренные пунктом 66 Административного регламента.
В случае непредставления соискателем лицензии в тридцатидневный срок надлежащим образом оформленных документов о предоставлении лицензии, документы о предоставлении лицензии, которые представлены соискателем лицензии, в соответствии с пунктами 22, 28, 29 Административного регламента, возвращаются соискателю лицензии с уведомлением о возврате таких документов с указанием в уведомлении мотивированного обоснования причин возврата.
На сайте нашей ГЖИ Новосибирской области указано это, значит Вы можете интересоваться ходом проведения проверки.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 31 second:[/COLOR][/SIZE]
Я считаю, что Вам нужно посмотреть на сайте Вашей ГЖИ регламент проведения проверок по лицензированию. Там порядок должен быть прописан поэтапно. Может там за что-нибудь зацепитесь.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 11 minutes 15 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Информирование по вопросам предоставления государственной услуги, в том числе о ходе предоставления государственной услуги, осуществляется:
по письменным обращениям;
устно, в том числе по телефону;
в форме электронного документа.
Информация предоставляется бесплатно.
В случае если документы о предоставлении лицензии оформлены с нарушением требований, предусмотренных пунктами 22, 28, 29 Административного регламента, и (или) представлены не в полном объеме, ответственный исполнитель, не позднее чем в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления таких документов в инспекцию, вручает соискателю лицензии уведомление о необходимости устранения в тридцатидневный срок выявленных нарушений и (или) представления документов, которые отсутствуют, или направляет такое уведомление заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
Если соискатель лицензии устранил выявленные нарушения и представил в тридцатидневный срок в инспекцию документы о предоставлении лицензии, в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктами 22, 28, 29 Административного регламента, то в течение 3 (трех) рабочих дней ответственный исполнитель совершает действия, предусмотренные пунктом 66 Административного регламента.
В случае непредставления соискателем лицензии в тридцатидневный срок надлежащим образом оформленных документов о предоставлении лицензии, документы о предоставлении лицензии, которые представлены соискателем лицензии, в соответствии с пунктами 22, 28, 29 Административного регламента, возвращаются соискателю лицензии с уведомлением о возврате таких документов с указанием в уведомлении мотивированного обоснования причин возврата.
На сайте нашей ГЖИ Новосибирской области указано это, значит Вы можете интересоваться ходом проведения проверки.
23.04.2015
Спасибо, Вам огромное. Просто народ пишет, что могут от меня жители уйти до стечения года.
Сегодня отправила очередное письмо о предоставлении недостающих документов в адрес застройщика. Буду ждать. Хотя, может в ОМС тоже написать? И еще, я застройщику направила договор управления на 32 квартиры (он собственник), договор то вернули, а платить не хотят, мол ты же нам за свет должна. Я им говорю ОК, только там еще и плата за отопление, это деньги не мои, а поставщика, а им пофигу. Мне людям з/пл надо платить, расчитаться за лифты, вывоз мусора и т.д. Может в суд сходить? У Вас есть такой опыт?
Сегодня отправила очередное письмо о предоставлении недостающих документов в адрес застройщика. Буду ждать. Хотя, может в ОМС тоже написать? И еще, я застройщику направила договор управления на 32 квартиры (он собственник), договор то вернули, а платить не хотят, мол ты же нам за свет должна. Я им говорю ОК, только там еще и плата за отопление, это деньги не мои, а поставщика, а им пофигу. Мне людям з/пл надо платить, расчитаться за лифты, вывоз мусора и т.д. Может в суд сходить? У Вас есть такой опыт?
23.04.2015
Если есть решение суда, возможность получения исполнительного листа есть? Через приставов можно получить эти документы?
23.04.2015
Договорились мы С Застройщиком о том, что граница нашей ответственности - стена дома по электроэнергии, суммы потерь из договора они тоже убрали. Я их уже задолбала письмами с просьбой дать ответ, когда мне передадут пакет документов для заключения договора с Гарантирующим поставщиком. Только в ответ... пишина. Ранее этот застройщик все дома передавал одной УК, она на все молча смотрела и сама все делала, а тут мы-чего-то трубуем, пишем, актируем. Вот застройщик, он собственник порядка 30 % квартир начал людей баламутить, мол, они плохие, давайте с ними договор расторгайте и т.д. А в доме масса проблем: не работают датчики на движение, в подвал идут талые воды, нет ни одной схемы ни в ТУ, ни в электрощитовой, бардак короче.
Дом-то мы взяли по конкурсу! Как думаете, могут жители уйти от меня?
Дом-то мы взяли по конкурсу! Как думаете, могут жители уйти от меня?
21.04.2015
Ну и что что выбрали иную УК? А эта иная УК заключила хоть один договор управления с собственником? А собственники реализовали свое право посредством подписания ДУ?
21.04.2015
По практике знаю, что наша прокуратура выносила нам протест на наш отказ, типа какого вы просите документы о регистрации, они же вам дали справку? Мы сами делали запрос в ТСЖ, а потом в миграционку писали, а перерасчет делали. Этот момент в законе не до конца раскрыт: пример, живет мальчик в другом городе, учится в институте, живет в общаге. Справку-то дают, и регистрация в общаге есть, НО НА выходные и праздники он к маме ездит на блины-пироги! А по закону-мы должны сделать перерасчет! СУППЕРРРРР :(
21.04.2015
посмотрим, что будет.
21.04.2015
Дело в том, что в договорах долевок прописано, что эти сети будут безвозмездно сданы на баланс города! На что им ткнуть пальцем, подтверждающее мой отказ брать этот кабель на себя? Мотивируют тем, что земельный участок, где проложен кабель относится к дому. Как их подальше послать, чтобы заблудились? (Простите за такие высказывания, просто уже сил нет от наглости застройщика)
21.04.2015
В каком смысле однобокая практика?
21.04.2015
спасибо огромное. встречусь с энергетиком застройщика, отпишусь по результату.
21.04.2015
А то? Всем надо, хоть 2 дня работаешь! Просто отчетов о деятельности по дому не надо делать, а в остальном привелегий нет!
21.04.2015
Даже если не знают про аварийную службу и диспечтера (что вряд ли!), то где офис находится знают точно! А в офисе не надо никиго искать, приходишь в приемную и пишешь заявление, а то получается я весь день с жителями общаюсь, а ответы на запросы этих же граждан пишу ночью.
Хотя, для меня никакого труда не составит написать и разместить ВЕЗДЕ ГДЕ ТОЛЬКО МОЖНО информацию о сотрудниках и их обязанностях.
"Научи дурака молиться, он лоб расшибет! - прикрльная пословица"
Чибис выполняет поручения президента, надо только до президента донести каким способом и мерами.
Хотя, для меня никакого труда не составит написать и разместить ВЕЗДЕ ГДЕ ТОЛЬКО МОЖНО информацию о сотрудниках и их обязанностях.
"Научи дурака молиться, он лоб расшибет! - прикрльная пословица"
Чибис выполняет поручения президента, надо только до президента донести каким способом и мерами.
21.04.2015
да, я знаю об этой практике, но нигде не говорится о п. 8.1. ст. 162 жк рф! на мой взгляд, это особый случай-конкурс или нет? смысл тогда какой этих конкурсов?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 18 minutes 49 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Наша ГЖИ считает, что есть срок 1 год ДУ , заключенного по результатам конкурса и привет!
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 18 minutes 49 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Наша ГЖИ считает, что есть срок 1 год ДУ , заключенного по результатам конкурса и привет!
20.04.2015
Есть письмо минрегиона, не помню номер, говорящее, что приступить к управлению можно с момента подписания первого ДУ. Мы в решениях пишем, что утверждение редакции догоовра является его акцептованием, вот и выход, 50+1 проголосовали и акцептовали!
20.04.2015
может экспертизу заказать? они хоть скажут в чем дело?
20.04.2015
Ну вот, застройщик прислал договор на пользование электроэнергией, в котором обозвал себя абонентом а нашу УК субабонентом. Предмет договора - подача электрической энергии и мощности через присоединенную сеть абонентом на мкд и оплата субабонентом принятой эл. энергии и мощности. Границей эксплуатационной ответственности проходит в тп на кабельных наконечниках отходящего фидера (это что, мне в ТП лезть и кабель высоковольтный, проложенный в земле обслуживать?). Абонент имеет право отключить эл. энергию в случае наличия задолженности перед ним от УК. ПРи переходе на обслуживание к энергосбытовой организации ук обязана возместить убытки застройщику с даты расторжения договора до даты окончания текущего периода регулирования тарифов (ОБАЛДЕТЬ ПРОСТО).
Подскажите, на что обратить внимание при подписании данного догвоора или вообще их в лес направить?
Подскажите, на что обратить внимание при подписании данного догвоора или вообще их в лес направить?
19.04.2015
У нас заключен ДУ по результатам открытого конкурса. Собственники решили провести собрание и сменить нашу УК на другую. Срок ДУ еще не истек, работы выполняем добросовестно. Правомерно ли расторгнуть с нами ДУ до истечения его срока?
19.04.2015
может у кого есть судебная практика по вопросу ухода из ук, которая дом взяла по конкурсу? очень нужно, помогите!!! :shock:
16.04.2015
Вопрос конечно надо решать, но не таким образом! Безусловно, определение мест для курения это хороша, наверное. Но почему это нужно вменять в обязанность УК или жителям? Я завтра же привезу урну и размещу табличку "место для курения" где-нибудь с торца жилого дома, это не проблема и затрат особо нет на это мероприятие, НО Дворник точно запросит больше денег за уборку этого места для курения и будет куча недовольных жителей в принципе, что такое спецместо должно быть!
Так что у меня истерики по этому поводу нет. Хотя, меня вообще очень сложно удивить ересью законодателей.
Может кто-нибудь обращался к своему депутату с вопросом какого ... они в думе делают? Может обратимся с инициативой, которая жизненно необходима в нашей с вами сфере деятельности, коллеги?
Так что у меня истерики по этому поводу нет. Хотя, меня вообще очень сложно удивить ересью законодателей.
Может кто-нибудь обращался к своему депутату с вопросом какого ... они в думе делают? Может обратимся с инициативой, которая жизненно необходима в нашей с вами сфере деятельности, коллеги?