new_year

Форум

Главнаяиринка

иринка

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления
 
у нас договор на год. могут ли собственники в период действия договора управления, заключенного по результатам конкурса уйти от меня в тсж?
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
Чего тогда с провайдерами делать? Собственники вынесли вопрос об установлении платы за использование ои. Если я договор с провайдером подпишу на меня жалобу могут накатась в ФАС и я еще и штрафы буду платить? Есть практика
заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления
 
[QUOTE]boks пишет:
Я негативно отношусь к ук, которые лезут на "чужие" дома ... за это вас по головке точно не погладят...

А вам посоветую просто работать с жителями и обслуживать дом по максимуму[/QUOTE]
Мы на чужие дома не лезем, дом был выставлен на конкурс!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 34 seconds:[/COLOR][/SIZE]
я так понимаю, жк рф выделяет особорого рода субъекта договора управления-уо, выбранную по конкурсу органом местного самоуправления п. 4 ст. 161 жк, п. 8.1 ст. 162 жк. Собственники не могут расторгнуть договор управления даже если выбрали иной способ управления. Я права?
Формы Минстроя. Раскрытие информации
 
это понятно, что должны бытиь размещены, но удобнее их заполнять сейчас и файликами цеплять, чтобы потом не обалдеть от объема  :shock:
СИТУАЦИЯ КРИТИЧЕСКАЯ, ЛИЦЕНЗИЯ ЗАКОННЫЙ ЛИ ОТКАЗ?
 
ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ от 26.10.2002
Статья 94. Последствия введения внешнего управления


1. С даты введения внешнего управления:

[U][u]прекращаются полномочия руководителя должника, управление делами должника возлагается на внешнего управляющего;[/U][/u]

внешний управляющий вправе издать приказ об увольнении руководителя должника или предложить руководителю должника перейти на другую работу в порядке и на условиях, которые установлены трудовым законодательством;

прекращаются полномочия органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия, [COLOR=#0000FFpt]полномочия руководителя должника и иных органов управления должника переходят к внешнему управляющему[/COLOR], за исключением полномочий органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Органы управления должника, временный управляющий, административный управляющий в течение трех дней с даты утверждения внешнего управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей и штампов, материальных и иных ценностей внешнему управляющему;

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ)


[URL=http://www.consultant.ru/popular/bankrupt/58_7.html]http://www.consultant.ru/popular/bankrupt/58_7.html[/URL]
© КонсультантПлюс, 1992-2015
заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления
 
где там пишется срок? в договоре сказано, что он заключается на год и все.
Одно уведомление на очное и последующее заочное собрание
 
При чем тут секретать и председатель собрания? Подписывает инициатор собрания!!!!
заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления
 
Ну вот, выставили счет закстройщику как собственнику части квартир, сразу началось-инициируют собрание по смене способа управления! Помогите!!!  :o
Я готова и тариф уже снизить, с собственниками встречалась обо всем договоровились, но кто-то инициирует собрание о смене способа управления! Могу я взыскать хоть что-нибудь (убытки, упущенную выгоду), дом -то по конкурсу и обеспечение внесено (стахование).
[ Закрыто] Получили ли Вы лицензию...
 
Новосибирск. Мы получили 27.03.2015
[ Закрыто] Приостановление решения ОСС
 
Не отдавайте документы вновь избранной УК! В Ваш адрес протокол ОС направили? Инициатор собрания не собственник? Нарушена процедура? Ответьте им что мол так и так и работайте себе на здоровье!
О повышающих коэффициентах
 
А как ничислять воду и одн, если в доме есть квартиры, принадлежащие юр. лицу и в них нет ИПУ по электроэнергии и не опломбированы ИПУ по воде?
Принятие дома от застройщика. Интересные моменты
 
Нет, сами представителя собственников решили, что тариф останется такой же какой установил ОМС! Безусловно, я готова снижать тариф на обязательные виды работ, а остальные по допрпботам за отдельные деньги проводить! У меня-то был вопрос о правомерности изменения этого тарифа. Тариф на содержание жилья может изменяться не чаще 1 раза в год, а тут получается, что чаще! Да и допработы я обязалась выполнить по конкурсу, вот и вопрос возник. Если опыт работы по этому вопросу есть-посоветуйте.
Кто грамотно пропишет должность?
 
Ну и? Нормы времени соответствуют, вознаграждение чел-ка устраивает. А в итоге экономия!
Лицензирования. Порядок и сроки. Информация
 
45 дней на саму проверку (а точнее не более 20 рабочих дней), а приказ о проведении проверки и направляется в ваш адрес под роспись в течение 3-х рабочих дней. я писала заявление 16, приказ датирован 18, а проверка началась с24.02 по 24.03
Кто грамотно пропишет должность?
 
А зачем называть? Возложите на кого-нибудь обязанности и пропишите какие и все. Я так сделала, кстати и на з/п экономия
Формы Минстроя. Раскрытие информации
 
Спасибо за формы!!! Просто уже голоса кругом идет от того, что надо и что не надо заполнять. А 882/пр никто не отменил, но форм на рефжкх новых еще нет. Как работать-то? Кто как выкручивается?
Принятие дома от застройщика. Интересные моменты
 
Сегодня встретилась с представителями собственников! Договорились, что тариф будет такой какой установил орган местного самоуправления!  :D
Оплата коммуналки по счетчикам без пломб...
 
Простите, но закон есть закон, ПО НОРМАТИВУ СЧИТАЙТЕ И ВСЕ! МОГУТ 2 ПРОПИСАННЫЕ ВНУЧКИ помочь бабушке с оплатой! Когда у Вас ОДН зашкаливает, собственники хотят его оплачивать в 100% объеме? Думаю нет! нас и так поставили в кардебалетную позу при чем те же собственники.
Формы Минстроя. Раскрытие информации
 
а на сайте тоже можно формы взять из 882/пр приказа? Эти формы типа вступят в силу с 01.05?
общедомовой прибор учета горячей воды и тепла
 
Тут вопрос не в том есть ли в показаниях (в распечатках) параметр давление, а технической составляющей. Запросите ТУ и справку о выполнении ту, че за бред-то?! Поставили там чего-то, что-то выставляют. Вы в эксплуатацию ОДПУ приняли? Если нет, то его просто не существует на вашем доме! А если приняли, то показания обязаны были передавать по ОДПУ в РСО и в договоре должен быть определен порядок снятия показаний, направления в РСО и т.д.
Думаю, что если РСО пойдет в суд, и вы ничего про ОДПУ не знали-проиграют, я думаю.
Странная у ВАС РСО!!!!  ;)
Лцензирование без домов
 
Всю информацию кроме информации по домам!
общедомовой прибор учета горячей воды и тепла
 
Ну если они установлены по 261-ФЗ, почему вопросы то возникли? Посмотрите ТУ на установку и справку о выполнении ТУ, у Вас есть эти документы?
Пикольно получается, деньги взяли с людей, а счета выставляют как желание возникает????

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 56 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Почему они давление не учитывают? Должны учитывать ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!!!
Нужна помощь по электро нормативке
 
??????????????????????
А лицензироваться собираетесь?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 48 seconds:[/COLOR][/SIZE]
реформа жкх, гис жкх, раскрыть информацию на своем сайте в соответствии с 731 ППРФ
Письмо в Минстрой и Минкомсвязь по актированию работ и раскрытию первички (ГИС ЖКХ)
 
А САМ ДОКУМЕНТ В СТУДИЮ МОЖНО!!! НАПИШУ ОБЯЗАТЕЛЬНО
Заключение договора после конкурса
 
А я разобраласть по этому вопросу: прочитайте 75 ППРФ раздел заключение догора управления. В течение 20 дней но не ранее, чем через 10 дней после опубликования протокола конкурса, вы направляете собственникам договоры управления. Эти договоры подписать они должны в течение 30 дней (см. 454  или 445 ГК не помню). И вперед! Даже если они не подписаны-можно начинать.
Спрашивайте, подскажу
общедомовой прибор учета горячей воды и тепла
 
В случае, если в договоре с РСО есть пример расчета при наличии ОДПУ, если есть акт ввода в эксплуатацию-шлите их лесом  и платите по прибору.
Принятие дома от застройщика. Интересные моменты
 
А у нас к сожалению НЕТ! Тариф в таких домах 17,50, а по нонкурсу 19,38! Конечно они недовольны. Я про основания: есть или нет?
заключение договоров между УК и Застройщиком
 
Я понимаю, но вопрос о предмете договора между ук и застройщиком по недостаткам.
Не берите на себя, пусть застр. отчитывается перед контролирующими органами!
заключение договоров между УК и Застройщиком
 
в смысле договор? А дом принят в эксплуатацию без замечаний? Вот там и смотрите, в какие сроки застройщик все исполнит. Просто актируйте недостатки совместно и все тут. Дом на гарантии же!?
Прекращение деятельности по управлению МКД
 
Да, возможно! Если решили с 01 мая этим видом деятельности не заниматься, заявление на лицензирование подали?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 8 minutes 12 seconds:[/COLOR][/SIZE]
А долги можно ну типа продать... или переуступить ... Работать будете только из-за задолженности населения? Нет под рукой документов, да и поздно уже. Завтра посмотрю о последствиях незаявления (неполучения) на лицензию при наличии домов. Предложите дома другой УК, она сама все сделает. И не надо одностороннего отказа от договора.
Мы делали просто: расторгали по соглашению сторон (не надо никаких оснований), но при этом люди выбирали другую УК с такого-то числа. Главное процедуру соблюсти и все.
А Вы откуда, может мы заберем на себя Ваши дома? Или по долгам поработаем?
#
у нас договор на год. могут ли собственники в период действия договора управления, заключенного по результатам конкурса уйти от меня в тсж?
#
Чего тогда с провайдерами делать? Собственники вынесли вопрос об установлении платы за использование ои. Если я договор с провайдером подпишу на меня жалобу могут накатась в ФАС и я еще и штрафы буду платить? Есть практика
#
[QUOTE]boks пишет:
Я негативно отношусь к ук, которые лезут на "чужие" дома ... за это вас по головке точно не погладят...

А вам посоветую просто работать с жителями и обслуживать дом по максимуму[/QUOTE]
Мы на чужие дома не лезем, дом был выставлен на конкурс!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 34 seconds:[/COLOR][/SIZE]
я так понимаю, жк рф выделяет особорого рода субъекта договора управления-уо, выбранную по конкурсу органом местного самоуправления п. 4 ст. 161 жк, п. 8.1 ст. 162 жк. Собственники не могут расторгнуть договор управления даже если выбрали иной способ управления. Я права?
#
это понятно, что должны бытиь размещены, но удобнее их заполнять сейчас и файликами цеплять, чтобы потом не обалдеть от объема  :shock:
#
ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ от 26.10.2002
Статья 94. Последствия введения внешнего управления


1. С даты введения внешнего управления:

[U][u]прекращаются полномочия руководителя должника, управление делами должника возлагается на внешнего управляющего;[/U][/u]

внешний управляющий вправе издать приказ об увольнении руководителя должника или предложить руководителю должника перейти на другую работу в порядке и на условиях, которые установлены трудовым законодательством;

прекращаются полномочия органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия, [COLOR=#0000FFpt]полномочия руководителя должника и иных органов управления должника переходят к внешнему управляющему[/COLOR], за исключением полномочий органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Органы управления должника, временный управляющий, административный управляющий в течение трех дней с даты утверждения внешнего управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей и штампов, материальных и иных ценностей внешнему управляющему;

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ)


[URL=http://www.consultant.ru/popular/bankrupt/58_7.html]http://www.consultant.ru/popular/bankrupt/58_7.html[/URL]
© КонсультантПлюс, 1992-2015
#
где там пишется срок? в договоре сказано, что он заключается на год и все.
#
При чем тут секретать и председатель собрания? Подписывает инициатор собрания!!!!
#
Ну вот, выставили счет закстройщику как собственнику части квартир, сразу началось-инициируют собрание по смене способа управления! Помогите!!!  :o
Я готова и тариф уже снизить, с собственниками встречалась обо всем договоровились, но кто-то инициирует собрание о смене способа управления! Могу я взыскать хоть что-нибудь (убытки, упущенную выгоду), дом -то по конкурсу и обеспечение внесено (стахование).
#
Новосибирск. Мы получили 27.03.2015
#
Не отдавайте документы вновь избранной УК! В Ваш адрес протокол ОС направили? Инициатор собрания не собственник? Нарушена процедура? Ответьте им что мол так и так и работайте себе на здоровье!
#
А как ничислять воду и одн, если в доме есть квартиры, принадлежащие юр. лицу и в них нет ИПУ по электроэнергии и не опломбированы ИПУ по воде?
#
Нет, сами представителя собственников решили, что тариф останется такой же какой установил ОМС! Безусловно, я готова снижать тариф на обязательные виды работ, а остальные по допрпботам за отдельные деньги проводить! У меня-то был вопрос о правомерности изменения этого тарифа. Тариф на содержание жилья может изменяться не чаще 1 раза в год, а тут получается, что чаще! Да и допработы я обязалась выполнить по конкурсу, вот и вопрос возник. Если опыт работы по этому вопросу есть-посоветуйте.
#
Ну и? Нормы времени соответствуют, вознаграждение чел-ка устраивает. А в итоге экономия!
#
45 дней на саму проверку (а точнее не более 20 рабочих дней), а приказ о проведении проверки и направляется в ваш адрес под роспись в течение 3-х рабочих дней. я писала заявление 16, приказ датирован 18, а проверка началась с24.02 по 24.03
#
А зачем называть? Возложите на кого-нибудь обязанности и пропишите какие и все. Я так сделала, кстати и на з/п экономия
#
Спасибо за формы!!! Просто уже голоса кругом идет от того, что надо и что не надо заполнять. А 882/пр никто не отменил, но форм на рефжкх новых еще нет. Как работать-то? Кто как выкручивается?
#
Сегодня встретилась с представителями собственников! Договорились, что тариф будет такой какой установил орган местного самоуправления!  :D
#
Простите, но закон есть закон, ПО НОРМАТИВУ СЧИТАЙТЕ И ВСЕ! МОГУТ 2 ПРОПИСАННЫЕ ВНУЧКИ помочь бабушке с оплатой! Когда у Вас ОДН зашкаливает, собственники хотят его оплачивать в 100% объеме? Думаю нет! нас и так поставили в кардебалетную позу при чем те же собственники.
#
а на сайте тоже можно формы взять из 882/пр приказа? Эти формы типа вступят в силу с 01.05?
#
Тут вопрос не в том есть ли в показаниях (в распечатках) параметр давление, а технической составляющей. Запросите ТУ и справку о выполнении ту, че за бред-то?! Поставили там чего-то, что-то выставляют. Вы в эксплуатацию ОДПУ приняли? Если нет, то его просто не существует на вашем доме! А если приняли, то показания обязаны были передавать по ОДПУ в РСО и в договоре должен быть определен порядок снятия показаний, направления в РСО и т.д.
Думаю, что если РСО пойдет в суд, и вы ничего про ОДПУ не знали-проиграют, я думаю.
Странная у ВАС РСО!!!!  ;)
#
Всю информацию кроме информации по домам!
#
Ну если они установлены по 261-ФЗ, почему вопросы то возникли? Посмотрите ТУ на установку и справку о выполнении ТУ, у Вас есть эти документы?
Пикольно получается, деньги взяли с людей, а счета выставляют как желание возникает????

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 56 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Почему они давление не учитывают? Должны учитывать ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!!!
#
??????????????????????
А лицензироваться собираетесь?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 48 seconds:[/COLOR][/SIZE]
реформа жкх, гис жкх, раскрыть информацию на своем сайте в соответствии с 731 ППРФ
#
А САМ ДОКУМЕНТ В СТУДИЮ МОЖНО!!! НАПИШУ ОБЯЗАТЕЛЬНО
#
А я разобраласть по этому вопросу: прочитайте 75 ППРФ раздел заключение догора управления. В течение 20 дней но не ранее, чем через 10 дней после опубликования протокола конкурса, вы направляете собственникам договоры управления. Эти договоры подписать они должны в течение 30 дней (см. 454  или 445 ГК не помню). И вперед! Даже если они не подписаны-можно начинать.
Спрашивайте, подскажу
#
В случае, если в договоре с РСО есть пример расчета при наличии ОДПУ, если есть акт ввода в эксплуатацию-шлите их лесом  и платите по прибору.
#
А у нас к сожалению НЕТ! Тариф в таких домах 17,50, а по нонкурсу 19,38! Конечно они недовольны. Я про основания: есть или нет?
#
Я понимаю, но вопрос о предмете договора между ук и застройщиком по недостаткам.
Не берите на себя, пусть застр. отчитывается перед контролирующими органами!
#
в смысле договор? А дом принят в эксплуатацию без замечаний? Вот там и смотрите, в какие сроки застройщик все исполнит. Просто актируйте недостатки совместно и все тут. Дом на гарантии же!?
#
Да, возможно! Если решили с 01 мая этим видом деятельности не заниматься, заявление на лицензирование подали?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 8 minutes 12 seconds:[/COLOR][/SIZE]
А долги можно ну типа продать... или переуступить ... Работать будете только из-за задолженности населения? Нет под рукой документов, да и поздно уже. Завтра посмотрю о последствиях незаявления (неполучения) на лицензию при наличии домов. Предложите дома другой УК, она сама все сделает. И не надо одностороннего отказа от договора.
Мы делали просто: расторгали по соглашению сторон (не надо никаких оснований), но при этом люди выбирали другую УК с такого-то числа. Главное процедуру соблюсти и все.
А Вы откуда, может мы заберем на себя Ваши дома? Или по долгам поработаем?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!