new_year

Форум

Главнаяиринка

иринка

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Давайте представимся))))
 
Ирина. Опыт работы в сфере жкх почти 5 лет. Директор и соучредитель ук. Образование:пед -учитель истории и обществознания, ТГУ-юрист.
сфера жкх - это прямо мое!!!!!
Получили лицензию. УРА!!!
 
Мы в своем городе первые получили лицензию сегодня!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!  :D
Прекращение деятельности по управлению МКД
 
а можно просто не получать лицензию! И никакой порядок Вам не нужен!
Принятие дома от застройщика. Интересные моменты
 
а кто-нибудь из жильцов возмущался по поводу высокого тарифа? Чем закончилось?
Принятие дома от застройщика. Интересные моменты
 
Попробую с собственниками проработать.
По поводу тарифа, т.е. его снижения: ОМС просто орет, что никакого понижения тарифа!!!!! Муниципальная компания тоже выиграла один из конкурсов ( с допработами в 3 лимончика)! Там тоже будет бунт, который инициирует определнные лица в нашем городке!
Я тариф-то понижу на обязательные работы, а как же допработы, я же внесла обеспечение исполнения договора от суммы которая была указана в конкурсной документации. Не хочется сначала создать себе проблему во благо жителей, понизив им тариф, а потом героически ее преодалевать, только все жители будут в ладоши хлопать, а я возможно развивать свои эпистолярные навыки.
Посмотрела 491 и ЖК РФ ничегошеньки нет о правомерности с моей стороны снизить тариф. Может у кого есть опыт в этом вопросе. Вопрос не о ликвидности тарифа, а о правомерности его изменения!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 6 seconds:[/COLOR][/SIZE]
ТП строил застройщик, но банкроства его не будет, он крепко на ногах стоит.
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
я тоже сегодня получила. Обалдеть просто по срокам. Я только что и делаю всякие формы заполняю, глаза уже устали, а на жителей и дома времени просто 15 минут остается в день.
Принятие дома от застройщика. Интересные моменты
 
вы считаете, чтоя правомерно могу тариф понизить, который был установлен организатором конкурса? А как же допработы, которые я должна выполнить? Тариф на обязательные виды работ я понизить могу, но тогда дополнительные не смогу реализовать, вот в чем корень! Посоветуйте.
Оплата ОДН за электроэнгергию
 
Оплачивать придется, т.к. Вами совершены конклюдентные действия. Вопрос в объеме: пусть выставят счета-фактуры (счета склоняется) помесячно или определите на предвариловке методику расчета.
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
В Новосибирской области тоже есть такая ф-ня!!! Я до сих пор жду логин и пароль, чтобы уже все отдать!  :x
Собрание по поводу видеонаблюдения в доме. Вопрос по подсчету результата.
 
Как Вы считаете 2.3 от общего числа собственников или участвовавших в голосовании? У Вас в этом вопрос? Я не пойму?
Принятие дома от застройщика. Интересные моменты
 
Да уже все запросили у застройщика и у администрации! Истерика была у всех! Как это так они чего-то там пишут! А мы писать умеем, опыт есть. Вот застройщик собственников подбивает собрание провести и уйти в другую УК или типа, тариф понижайте. Могу ли я это сделать, если тариф установлен ОМС на конкурсе и у меня обеспечение внесено с учетом этого тарифа? Помогите, ведь практики еще нет, а может порекомендуете куда запрос сделать, чтоб ничего не нарушать?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 42 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Кстати, застройщик слезно просит еще месяца 2-3 и мы сможем сами заключить договор с гарантирующим поставщиком.
Ух, чувствую, что крови мне попьют!! А с застройщика я не слезу, люди более 50 тыс за м кв заплатили!
Проверка ГЖИ общих собраний
 
А как жителя-то? Требуют перерасчета? Кто проводил голосование и само собрание? Явно не вы как УК. И еще: а где должны храниться все документы по этому собранию? Наверняка у собственников. Вот пусть ГЖИ к Собтсвенникам и обращается!!!! ВЫ исполнители за счет , в интересах по поручению собственников!!!!
Надо писать жалобу на начальника ГЖИ, зачем сразу в арбитраж? Начальник ГЖИ тоже вправе отменить решение его инспектора.
За "капремонт" не платим!
 
Реальный бред! Неужели не стыдно? Вот так и пользуются массами...  :shock:
заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления
 
да нет, этот тариф установлен конкурсом
заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления
 
вот и настал момент!!!!! Прежняя ук драконит жителей, типа тариф у них выше, чем был у меня, давайте возвращайтесь! Имеют ли право расторгнуть со мной договор, если был конкурс до истечения 1 года, если я все делаю добросовестно??? Помогите!!!  :o
Принятие дома от застройщика. Интересные моменты
 
ОК! Только документов для заключения договора с гаратнирующим поставщиком у меня нету (см. ППРФ № 124)!!! Застройщик за электроэнергию платит как за строительный объект не введенный в эксплуатацию!
Принятие дома от застройщика. Интересные моменты
 
застройщик настаивает на заключении договора на электроснабжении с ним и все тут. типа отключим вас и все и пусть жители посидят без света, сразу прибежите к нам.
Как взять деньги на капремонт крыши у регионального оператора
 
т.е. пока омс будет шевелиться (и будет ли?) крыша будет течь? у кого-нибудь есть такие дома в управлении? что предпринимаете?
Лицензирования. Порядок и сроки. Информация
 
А нас пригласили на заседание лицензионной комиссии! НЕ пойму зачем? Кого-нибудь звали?
Принятие дома от застройщика. Интересные моменты
 
Ну вот-понедельник! Нам не все документы передали и для заключения договоров на воду тепло и стоки! Уже договорилась завтра еду к застойщику! Пока не отдадут документы буду им мозги колупать.  :shock:
Раскрытие информации (форма 2.8)
 
У них и название улицы Клязменная (Клизменная не иначе)!  :lol:
Отказ в выдаче лицензии из-за 731 ПП РФ
 
Вот читаю и диву даюсь - чиновники из пальца сосут лишь бы видимость работы показать. Ребята, если жаловаться не будем, нас в кардебалетную позу поставят! (хотя некоторые уже в этой позе). Если будем защищаться - нас трогать не будут. Юрий, может создать какие-нибудь рабочие группы по регионам сначала для сбора информации по фактам отказа, а потом и для действий?
КОДЕКС АДМИНИСТРАТИВНОГО СУДОПРОИЗВОДСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Наличие диплома не гарантирует... ну сами понимаете!!!
Снег и наледь на крышах
 
А я нанимаю рабочих и сбиваю сосульки и сбрасываю снег (он же тает и образуются сосульки) и летной тоже пользуюсь.
Как взять деньги на капремонт крыши у регионального оператора
 
СПАСИБО, БУДЕМ ПРОРАБАТЫВАТЬ. ПО РЕЗУЛЬТАТУ ОТПИШУСЬ.
Проведение капремонта за счет муниципалитета. Реально ли?
 
Ну можно ремонтировать за свой счет, а потом предъявить.
КОДЕКС АДМИНИСТРАТИВНОГО СУДОПРОИЗВОДСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
На мой взгляд абсурд наличие высшего юридического образования. У меня есть знакомый директор УК без юр. образования, но настолько грамотный и с практикой. Ходит в суд сам, если нужна помощь юриста - привлекает его. Поживем. увидим.
Как взять деньги на капремонт крыши у регионального оператора
 
Крыша в ужасном состоянии, заливает квартиры. Дома в нашем городе поставили в программу капремона на 2022 год. Деньги платят в общий котел. У кого-нибудь есть практика получения денег от регоператора в случае, если ситуация аварийная раньше спланированного срока. Или жители должны сами собирать доп средства плюсом к тому, что уже сейчас платят на капремонт. Не хочу брать такой дом в управление и делать ремонт за свой счет! Посоветуйте.
Снег и наледь на крышах
 
Ничего лучше, чем сброс снега с крыши механическим путем еще не придумали. Всегда есть возможность лишний раз обследовать кровлю и парапеты. Цена у нас в НСО от 25 до 28 руб на кв.м.
Прорыв трубы
 
Нас спас проект сетей и наш любимый и профессиональный сантехник: пришел на место, нарисовал план как по факту. подписал соседями, а потом сравнивая с проектом (он у нас был)зафиксировали что на лицо реконструкция!! И аля ту-ту. Меня поражает факт. почему суд отклонил ходатайство о запросе проектной документации. Даже без документации есть выход правда надо заплатить.
#
Ирина. Опыт работы в сфере жкх почти 5 лет. Директор и соучредитель ук. Образование:пед -учитель истории и обществознания, ТГУ-юрист.
сфера жкх - это прямо мое!!!!!
#
Мы в своем городе первые получили лицензию сегодня!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!  :D
#
а можно просто не получать лицензию! И никакой порядок Вам не нужен!
#
а кто-нибудь из жильцов возмущался по поводу высокого тарифа? Чем закончилось?
#
Попробую с собственниками проработать.
По поводу тарифа, т.е. его снижения: ОМС просто орет, что никакого понижения тарифа!!!!! Муниципальная компания тоже выиграла один из конкурсов ( с допработами в 3 лимончика)! Там тоже будет бунт, который инициирует определнные лица в нашем городке!
Я тариф-то понижу на обязательные работы, а как же допработы, я же внесла обеспечение исполнения договора от суммы которая была указана в конкурсной документации. Не хочется сначала создать себе проблему во благо жителей, понизив им тариф, а потом героически ее преодалевать, только все жители будут в ладоши хлопать, а я возможно развивать свои эпистолярные навыки.
Посмотрела 491 и ЖК РФ ничегошеньки нет о правомерности с моей стороны снизить тариф. Может у кого есть опыт в этом вопросе. Вопрос не о ликвидности тарифа, а о правомерности его изменения!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 6 seconds:[/COLOR][/SIZE]
ТП строил застройщик, но банкроства его не будет, он крепко на ногах стоит.
#
я тоже сегодня получила. Обалдеть просто по срокам. Я только что и делаю всякие формы заполняю, глаза уже устали, а на жителей и дома времени просто 15 минут остается в день.
#
вы считаете, чтоя правомерно могу тариф понизить, который был установлен организатором конкурса? А как же допработы, которые я должна выполнить? Тариф на обязательные виды работ я понизить могу, но тогда дополнительные не смогу реализовать, вот в чем корень! Посоветуйте.
#
Оплачивать придется, т.к. Вами совершены конклюдентные действия. Вопрос в объеме: пусть выставят счета-фактуры (счета склоняется) помесячно или определите на предвариловке методику расчета.
#
В Новосибирской области тоже есть такая ф-ня!!! Я до сих пор жду логин и пароль, чтобы уже все отдать!  :x
#
Как Вы считаете 2.3 от общего числа собственников или участвовавших в голосовании? У Вас в этом вопрос? Я не пойму?
#
Да уже все запросили у застройщика и у администрации! Истерика была у всех! Как это так они чего-то там пишут! А мы писать умеем, опыт есть. Вот застройщик собственников подбивает собрание провести и уйти в другую УК или типа, тариф понижайте. Могу ли я это сделать, если тариф установлен ОМС на конкурсе и у меня обеспечение внесено с учетом этого тарифа? Помогите, ведь практики еще нет, а может порекомендуете куда запрос сделать, чтоб ничего не нарушать?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 42 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Кстати, застройщик слезно просит еще месяца 2-3 и мы сможем сами заключить договор с гарантирующим поставщиком.
Ух, чувствую, что крови мне попьют!! А с застройщика я не слезу, люди более 50 тыс за м кв заплатили!
#
А как жителя-то? Требуют перерасчета? Кто проводил голосование и само собрание? Явно не вы как УК. И еще: а где должны храниться все документы по этому собранию? Наверняка у собственников. Вот пусть ГЖИ к Собтсвенникам и обращается!!!! ВЫ исполнители за счет , в интересах по поручению собственников!!!!
Надо писать жалобу на начальника ГЖИ, зачем сразу в арбитраж? Начальник ГЖИ тоже вправе отменить решение его инспектора.
#
Реальный бред! Неужели не стыдно? Вот так и пользуются массами...  :shock:
#
да нет, этот тариф установлен конкурсом
#
вот и настал момент!!!!! Прежняя ук драконит жителей, типа тариф у них выше, чем был у меня, давайте возвращайтесь! Имеют ли право расторгнуть со мной договор, если был конкурс до истечения 1 года, если я все делаю добросовестно??? Помогите!!!  :o
#
ОК! Только документов для заключения договора с гаратнирующим поставщиком у меня нету (см. ППРФ № 124)!!! Застройщик за электроэнергию платит как за строительный объект не введенный в эксплуатацию!
#
застройщик настаивает на заключении договора на электроснабжении с ним и все тут. типа отключим вас и все и пусть жители посидят без света, сразу прибежите к нам.
#
т.е. пока омс будет шевелиться (и будет ли?) крыша будет течь? у кого-нибудь есть такие дома в управлении? что предпринимаете?
#
А нас пригласили на заседание лицензионной комиссии! НЕ пойму зачем? Кого-нибудь звали?
#
Ну вот-понедельник! Нам не все документы передали и для заключения договоров на воду тепло и стоки! Уже договорилась завтра еду к застойщику! Пока не отдадут документы буду им мозги колупать.  :shock:
#
У них и название улицы Клязменная (Клизменная не иначе)!  :lol:
#
Вот читаю и диву даюсь - чиновники из пальца сосут лишь бы видимость работы показать. Ребята, если жаловаться не будем, нас в кардебалетную позу поставят! (хотя некоторые уже в этой позе). Если будем защищаться - нас трогать не будут. Юрий, может создать какие-нибудь рабочие группы по регионам сначала для сбора информации по фактам отказа, а потом и для действий?
#
Наличие диплома не гарантирует... ну сами понимаете!!!
#
А я нанимаю рабочих и сбиваю сосульки и сбрасываю снег (он же тает и образуются сосульки) и летной тоже пользуюсь.
#
СПАСИБО, БУДЕМ ПРОРАБАТЫВАТЬ. ПО РЕЗУЛЬТАТУ ОТПИШУСЬ.
#
Ну можно ремонтировать за свой счет, а потом предъявить.
#
На мой взгляд абсурд наличие высшего юридического образования. У меня есть знакомый директор УК без юр. образования, но настолько грамотный и с практикой. Ходит в суд сам, если нужна помощь юриста - привлекает его. Поживем. увидим.
#
Крыша в ужасном состоянии, заливает квартиры. Дома в нашем городе поставили в программу капремона на 2022 год. Деньги платят в общий котел. У кого-нибудь есть практика получения денег от регоператора в случае, если ситуация аварийная раньше спланированного срока. Или жители должны сами собирать доп средства плюсом к тому, что уже сейчас платят на капремонт. Не хочу брать такой дом в управление и делать ремонт за свой счет! Посоветуйте.
#
Ничего лучше, чем сброс снега с крыши механическим путем еще не придумали. Всегда есть возможность лишний раз обследовать кровлю и парапеты. Цена у нас в НСО от 25 до 28 руб на кв.м.
#
Нас спас проект сетей и наш любимый и профессиональный сантехник: пришел на место, нарисовал план как по факту. подписал соседями, а потом сравнивая с проектом (он у нас был)зафиксировали что на лицо реконструкция!! И аля ту-ту. Меня поражает факт. почему суд отклонил ходатайство о запросе проектной документации. Даже без документации есть выход правда надо заплатить.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!