new_year

Форум

Главнаяиринка

иринка

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ИНТЕРЕСНЫЙ ЗАПРОС СУДА
 
Почитайте ГПК РФ и АПК РФ!! Суд имеет право запрашивать документы!!! И это совершенно не значит, что будет удовлетворение искового требования!!! Пишите отзыв на исковое и в порядке запроса отправляйте копии документов. А выписка из ЕГРЮЛ и реквизиты св-в - это вообще не секрет. И не забывайте - участник имеет право знакомиться с материалами дела, делать выписки, копии и т.д. Почитайте ГПК, там все написано. И не бойтесь ничего, если Вы добросовестная компания!!
какие документы необходимо предоставлять соискателю для получения лицензии
 
В законе ограничений нет, но лицензирующий орган скорее всего будет проводить проверку результатов экзамена даже если вы приложите копии документов, подтверждающие сдачу квалификационного экзамена (проверку проводит ГЖИ они обязаны ее провести на основании приказа о проведении проверки в отношении Вашей УК). На сайте ГЖИ НСО есть четко прописанный регламент, образцы заявлений, которые четко соответтсвуют законодательству о лицензировании. Посмотрите, Вам все будет ясно.
Стандартизация ЖКХ
 
Реально ужас, даже стыдно что такое может быть! ГОСТы - написали лишь бы лишь бы! А кто-нибудь применение уже нашел этой ахинее или предполагает как с этим змеем работать, как пользоваться, а главное-для чего?
Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
 
Принимая только в части счета на оплату - чревато, если Вы неправильно считаете. По суду заплатите больше и нервы натрепите. Я бы посмотрела как УК или РСО распределяет объемы по всем помещениям согласно показаний (там все будет видно поквартирно), еще проще - сами ведите информацию, систематизируйте ее.
Только информацию просите официально, типа  с целью недопущения нарушения законодательства, прав граждан и т.п., не мешало бы и попросить пример расчета ОДН. А вот если будет нарушение - письмо в прокуратуру или Чибису, ему писать ябеды сейчас модно.
АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР С РСО
 
думаю, что это неплохо, если РСО в договоре на поставку ресурсов пропишет, что претензий к Вашей УК о наличии задолженности по оплате жителями коммунальных услуг не буудет иметь, т.е. сколько собрали на свой страх и риск, столько и хорошо. А то денег нам как агентам заплатите, а ответственность несите сами- нехорошо.
предложения по работам на конкурс
 
Я предложила установку видеонаблюдения (очень актуально) и его обслуживание, вывоз снега, механизированная уборка придомовой территории, вывоз строительного и крупногабаритного мусора.
Лцензирование без домов
 
без домов проще лицензию получить, меньше информации раскрывать по 731. Я тоже жду!! Правда, приказ о проверке только сегодня вступил в силу.
Советы по организации ТСН
 
Кира, а как же применение норм право по аналогии? В жк РФ указано ТСН (ТСЖ): я думаю, что нормы по ТСЖ должны применяться и по ТСН! Вопрос очень важный с вычетом по НДС! Если Налоговая не примет аналогии закона-то плохо (скорее, капец)!
Формы Минстроя. Раскрытие информации
 
Дорогие форумчане мужского пола, с праздником ВАС!
Обязанность по раскрытию информации в соответствии с п. 9 ППРФ № 731 возникает у УК не позднее 30 дней со дня заключения договора управления. По результатам открытого конкурса по отбору УО для управления мкд с нашей УК утвержден ДУ. Мы направляем собственникам этот проект ДУ и собственники будут обязаны его подписать. Т.о. с момента подписания с нашей УК этого проекта ду и начинает течь срок 30 дней для раскрытия информации?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 49 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Вижу, что Бурмистр в сети! Вас персонально с праздником!!!!  :D
Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ
 
ну и предполагайте, если конкурсная документация не выложена на сайте, какой будет тариф на основные виды работ. а что тариф одинаков для всех видов благоустройства в домах? должна быть градация!
Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ
 
Тариф берет МО тот, который утвержден для муниципального жилья (он может по логике и отличаться, но никто специально считать не будет)! Проект договора управления утверждает сам организатор конкурса, это 2! А Вы готовите предложения по допработам, это 3! Почитайте ППРФ № 75, там все это написано.
Советы по организации ТСН
 
могу порыться, найти устав ТСН и повестку о проведении ОСС (от ук к тсн). Если нужно, конечно!
Роспотребнадзор и его трактовка СанПиН по мусору!!!!
 
Все же предельно ясно: у Вас был запас контейнеров? Неважно где? Вы это указывали? В протоколе пояснения давали? Если нет - безусловно штраф. Нужно было в суде доказывать, что запас контейнеров был, о чем было указано в протоколе проверки.
Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ
 
Я согласна, что, возможно вопросы задаю вполне банальные, истерю просто.
Все знаю, все читала, но хочется подтверждения своему пониманию. Извините.
Советы по организации ТСН
 
Я тоже сейчас готовлюсь к созданию 2-х ТСН ов. Уже собрание на воскресенье назначено!
Зачеты не советую, замучаетесь с подтверждениями - мой бухгалтер против! Думаю, что будет упрощенка (доходы-расходы). У Вас опыт работы с ТСЖ есть?
кабальные условия организации по вывозу ТБО
 
Прочтие внимательно изменения в законе: до 30.06.2015 г. требуется переоформление лицензии для СВАЛОК! А в остальном работайте до срока окончания лицензии!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 13 seconds:[/COLOR][/SIZE]
А кто-нибудь слышал о желании вывоз мусора обозвать коммунальной услугой?
Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ
 
А если документы на дом не передали, реестры инвесторов, собственников, ключи от подвалов? А Как же норма приступить к выполнения договора управления не позднее 30 дней.
заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления
 
Согласна с Вами, но такова ситуация!
Создана ЗАКРЫТАЯ ветка форума
 
Коммерция, коммерция...
Хотя, любой труд должен быть оплачен.
Неужели Вы доходов не получаете типа за какие-нибудь клики или еще чего-то?!
о признании договора недействительным
 
А разве акты прокурорского реагирования можно оспаривать в суде? Я когда-то давно с такой ситуацией сталкивалась - наш суд отказал. Типа обратится прокуратура в суд, тогда и доказывайте свою правоту. Может я ошибаюсь.
расчет задолженности
 
Ну я же живу в доме!!! Все мы где-то живем! Масса вопросов возникает при работе, почему бы вопрос этот не адресовать коллегам?! Да, и еще, если Вы посмотрите, я выкладывала ряд документов по вопросам сдачи квалификационного экзамена, который я сдала. Думается, что просто житель не может сдавать какие-либо экзамены и подавать заявление на лицензирование.
Это я так, к слову!
расчет задолженности
 
я не жителя, я работаю в ук!
Продажа общедомового имущества.
 
Вот я и говорю - это не работа УК! Нам не за это собственники деньги платят! Есть договор, есть оплата-есть работа!
Лцензирование без домов
 
Еще у меня есть заявление о принятии экзамена, о выдаче квалификационного аттестата. Если есть необходимость-выложу.
заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления
 
Кстати, очень жизненное условие ДУ! А как собственники на него реагируют? Есть люди, которым объяснить   в суде свои доводы, чем напрямую.
заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления
 
Просто у  нас застройщик передавал ранее дома одной УК, которая просто была удивлена, что мы дом по конкурсу забрали!
Вопрос еще: когда мы должны начать обслуживать дом? Сейчас еще сроки не прошли даже для передачи нами подписанного проекта ду организатору конкурса. Я запросила у местной администрации все документы по 491 ППРФ, а также задала вопрос когда будет подписан атк передачи дома в управление? В ДУ ничего не сказано о сроке начала обслуживания. Вопрос важен, т.к. мне же заключать договоры и нести обязательства по оплате коммунальных ресурсов. Я конечно готова к работе хоть сейчас,а как на практике, если знаете?
выбор способа управления МКД
 
Ставьте вопрос и про ук и про тсж (выбор способа управления) и все вытекающие вопросы по этим формам управления!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 31 second:[/COLOR][/SIZE]
Ват Вам как хотелось бы (если ВЫ занимаетесь этим вопросом) такой спрособ и ставьте за него и голосуйте!
А честнее, ставить по 2 способам и всеми вытекающими вопросами!
Времени много уйдет.
А не проще ли сначала провести агитацию, собрать например анкетки, а уж потом выходить голосовать? Дома разные бывают, случается, что только кричат на собраниях, а как дело доходит до принятия решений - в кусты.
Квалификационный экзамен
 
Я тоже когда сдала на экране появился результат и время! В смысле завтра позвоните? Нечисто дело...
расчет задолженности
 
Юрлицо собственник помещения в МКД? Неосновательное взыщите, спору нет! Ворос в сумме! ДУ заключается на одинаковых условиях со всеми собственниками: т.е. жителям по одной цене, а юрлицу по другой? Че-то я не пойму?!
заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления
 
В договоре говорится об уведомлении о расторжении ДУ не менее чем за 60 дней! А других условий прописать не имею права! Данный проект договора фигурирует в конкурсной документации!

Понятно, что пока оформят 50+1% право собственности, пройдет не менее 3 месяцев
Как подстраховаться-то?
#
Почитайте ГПК РФ и АПК РФ!! Суд имеет право запрашивать документы!!! И это совершенно не значит, что будет удовлетворение искового требования!!! Пишите отзыв на исковое и в порядке запроса отправляйте копии документов. А выписка из ЕГРЮЛ и реквизиты св-в - это вообще не секрет. И не забывайте - участник имеет право знакомиться с материалами дела, делать выписки, копии и т.д. Почитайте ГПК, там все написано. И не бойтесь ничего, если Вы добросовестная компания!!
#
В законе ограничений нет, но лицензирующий орган скорее всего будет проводить проверку результатов экзамена даже если вы приложите копии документов, подтверждающие сдачу квалификационного экзамена (проверку проводит ГЖИ они обязаны ее провести на основании приказа о проведении проверки в отношении Вашей УК). На сайте ГЖИ НСО есть четко прописанный регламент, образцы заявлений, которые четко соответтсвуют законодательству о лицензировании. Посмотрите, Вам все будет ясно.
#
Реально ужас, даже стыдно что такое может быть! ГОСТы - написали лишь бы лишь бы! А кто-нибудь применение уже нашел этой ахинее или предполагает как с этим змеем работать, как пользоваться, а главное-для чего?
#
Принимая только в части счета на оплату - чревато, если Вы неправильно считаете. По суду заплатите больше и нервы натрепите. Я бы посмотрела как УК или РСО распределяет объемы по всем помещениям согласно показаний (там все будет видно поквартирно), еще проще - сами ведите информацию, систематизируйте ее.
Только информацию просите официально, типа  с целью недопущения нарушения законодательства, прав граждан и т.п., не мешало бы и попросить пример расчета ОДН. А вот если будет нарушение - письмо в прокуратуру или Чибису, ему писать ябеды сейчас модно.
#
думаю, что это неплохо, если РСО в договоре на поставку ресурсов пропишет, что претензий к Вашей УК о наличии задолженности по оплате жителями коммунальных услуг не буудет иметь, т.е. сколько собрали на свой страх и риск, столько и хорошо. А то денег нам как агентам заплатите, а ответственность несите сами- нехорошо.
#
Я предложила установку видеонаблюдения (очень актуально) и его обслуживание, вывоз снега, механизированная уборка придомовой территории, вывоз строительного и крупногабаритного мусора.
#
без домов проще лицензию получить, меньше информации раскрывать по 731. Я тоже жду!! Правда, приказ о проверке только сегодня вступил в силу.
#
Кира, а как же применение норм право по аналогии? В жк РФ указано ТСН (ТСЖ): я думаю, что нормы по ТСЖ должны применяться и по ТСН! Вопрос очень важный с вычетом по НДС! Если Налоговая не примет аналогии закона-то плохо (скорее, капец)!
#
Дорогие форумчане мужского пола, с праздником ВАС!
Обязанность по раскрытию информации в соответствии с п. 9 ППРФ № 731 возникает у УК не позднее 30 дней со дня заключения договора управления. По результатам открытого конкурса по отбору УО для управления мкд с нашей УК утвержден ДУ. Мы направляем собственникам этот проект ДУ и собственники будут обязаны его подписать. Т.о. с момента подписания с нашей УК этого проекта ду и начинает течь срок 30 дней для раскрытия информации?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 49 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Вижу, что Бурмистр в сети! Вас персонально с праздником!!!!  :D
#
ну и предполагайте, если конкурсная документация не выложена на сайте, какой будет тариф на основные виды работ. а что тариф одинаков для всех видов благоустройства в домах? должна быть градация!
#
Тариф берет МО тот, который утвержден для муниципального жилья (он может по логике и отличаться, но никто специально считать не будет)! Проект договора управления утверждает сам организатор конкурса, это 2! А Вы готовите предложения по допработам, это 3! Почитайте ППРФ № 75, там все это написано.
#
могу порыться, найти устав ТСН и повестку о проведении ОСС (от ук к тсн). Если нужно, конечно!
#
Все же предельно ясно: у Вас был запас контейнеров? Неважно где? Вы это указывали? В протоколе пояснения давали? Если нет - безусловно штраф. Нужно было в суде доказывать, что запас контейнеров был, о чем было указано в протоколе проверки.
#
Я согласна, что, возможно вопросы задаю вполне банальные, истерю просто.
Все знаю, все читала, но хочется подтверждения своему пониманию. Извините.
#
Я тоже сейчас готовлюсь к созданию 2-х ТСН ов. Уже собрание на воскресенье назначено!
Зачеты не советую, замучаетесь с подтверждениями - мой бухгалтер против! Думаю, что будет упрощенка (доходы-расходы). У Вас опыт работы с ТСЖ есть?
#
Прочтие внимательно изменения в законе: до 30.06.2015 г. требуется переоформление лицензии для СВАЛОК! А в остальном работайте до срока окончания лицензии!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 13 seconds:[/COLOR][/SIZE]
А кто-нибудь слышал о желании вывоз мусора обозвать коммунальной услугой?
#
А если документы на дом не передали, реестры инвесторов, собственников, ключи от подвалов? А Как же норма приступить к выполнения договора управления не позднее 30 дней.
#
Согласна с Вами, но такова ситуация!
#
Коммерция, коммерция...
Хотя, любой труд должен быть оплачен.
Неужели Вы доходов не получаете типа за какие-нибудь клики или еще чего-то?!
#
А разве акты прокурорского реагирования можно оспаривать в суде? Я когда-то давно с такой ситуацией сталкивалась - наш суд отказал. Типа обратится прокуратура в суд, тогда и доказывайте свою правоту. Может я ошибаюсь.
#
Ну я же живу в доме!!! Все мы где-то живем! Масса вопросов возникает при работе, почему бы вопрос этот не адресовать коллегам?! Да, и еще, если Вы посмотрите, я выкладывала ряд документов по вопросам сдачи квалификационного экзамена, который я сдала. Думается, что просто житель не может сдавать какие-либо экзамены и подавать заявление на лицензирование.
Это я так, к слову!
#
я не жителя, я работаю в ук!
#
Вот я и говорю - это не работа УК! Нам не за это собственники деньги платят! Есть договор, есть оплата-есть работа!
#
Еще у меня есть заявление о принятии экзамена, о выдаче квалификационного аттестата. Если есть необходимость-выложу.
#
Кстати, очень жизненное условие ДУ! А как собственники на него реагируют? Есть люди, которым объяснить   в суде свои доводы, чем напрямую.
#
Просто у  нас застройщик передавал ранее дома одной УК, которая просто была удивлена, что мы дом по конкурсу забрали!
Вопрос еще: когда мы должны начать обслуживать дом? Сейчас еще сроки не прошли даже для передачи нами подписанного проекта ду организатору конкурса. Я запросила у местной администрации все документы по 491 ППРФ, а также задала вопрос когда будет подписан атк передачи дома в управление? В ДУ ничего не сказано о сроке начала обслуживания. Вопрос важен, т.к. мне же заключать договоры и нести обязательства по оплате коммунальных ресурсов. Я конечно готова к работе хоть сейчас,а как на практике, если знаете?
#
Ставьте вопрос и про ук и про тсж (выбор способа управления) и все вытекающие вопросы по этим формам управления!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 31 second:[/COLOR][/SIZE]
Ват Вам как хотелось бы (если ВЫ занимаетесь этим вопросом) такой спрособ и ставьте за него и голосуйте!
А честнее, ставить по 2 способам и всеми вытекающими вопросами!
Времени много уйдет.
А не проще ли сначала провести агитацию, собрать например анкетки, а уж потом выходить голосовать? Дома разные бывают, случается, что только кричат на собраниях, а как дело доходит до принятия решений - в кусты.
#
Я тоже когда сдала на экране появился результат и время! В смысле завтра позвоните? Нечисто дело...
#
Юрлицо собственник помещения в МКД? Неосновательное взыщите, спору нет! Ворос в сумме! ДУ заключается на одинаковых условиях со всеми собственниками: т.е. жителям по одной цене, а юрлицу по другой? Че-то я не пойму?!
#
В договоре говорится об уведомлении о расторжении ДУ не менее чем за 60 дней! А других условий прописать не имею права! Данный проект договора фигурирует в конкурсной документации!

Понятно, что пока оформят 50+1% право собственности, пройдет не менее 3 месяцев
Как подстраховаться-то?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!