new_year

Форум

Главнаяиринка

иринка

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

РСО хочет денег
 
Что есть повышенный норматив??? Он состоит из чего? Я понимаю, что он состоит из норматива и повышающего коэфф!!!!
РСО отказывается заключать договор с УК (даже после решения суда!!!)
 
Вам коммуналку РСО предъявляет? Ну и пусть начисляет и собирает. За неисполнение решения суда можно привлечь, но... подумайте, как будете восстанавливать суммы собранные РСО, начисленные РСО жителям! Геморрой 100%. В итоге останетесь с долгами ВЫ перед РСО
Падение дерева.
 
В любом случае ущерб кто-то должен возместить!
Хищение бюллетеней заочного ОСС во время голосования
 
Как докажете, что там были бюллетени именно по собранию? Откажут в возбуждении уголовного дела 100%! Сверяйте реестр вручения и реестр проголосовавших - те, кто проголосовал, проголосует еще раз.
О продлении сроков ничего не сказано. А кто докажет сроки окончания собрания? Где это зафиксировано? Чем подтверждено? Голосуйте спокойно, уведомление о собрании сделайте нужной датой и все, раз чинят препятствия такие.
Как правильно указать в собрании собственника нескольких помещений
 
У юр лица есть представитель - директор на основании устава или иное лицо по доверенности.
В повестке указываете ООО "ЛютиК" в лице директора И.И.И., являющегося собственником помещений № 1, 2, 3, 4, и т.д., можете вообще указать, что собственник без указания номеров помещений - сути не меняет!
В бланке на голосование можете перечислить все помещения одного собственника и его подписать!
РСО хочет денег
 
Условия договора не должны противоречить действующему законодательству.
Посмотрите куда должен использоваться повышающий коэфф. если нет ипу. Разве РСО его нужно отдать? Норматив должны отдать РСО, а вот повышающий коэфф. - нет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ну если нет ОДПУ на стоки - платите по ОДПУ! ОДН на СТОКИ НЕ БЫЛО в указанный период.
претензия от не собственников
 
Имейте в виду, что та стороны которая ходатайствует о назначении экспертизы за нее платит. Кроме того, для эксперта необходимо сформулировать вопросы на которые он ответит в своей экспертизе.
Но до экспертизы - требуйте документы о надлежащем истце в суде. Если она не собственник - откажут в иске 100%.
РСО хочет денег
 
К черту что написано в договоре, ибо это бред!!! А одпу на гвс у вас есть?
РСО требует предоставить копии поквартирных карточек. Законно ли это?
 
Ну как решение по делу? В чью пользу?
Перерасчет временное отсутствие с января 2017
 
В законе написан порядок начисления и перерасчетов! Что Вы изобретаете? Нет ипу - начисляйте по нормативам!
РСО хочет денег
 
в 2015 и 2016 году онд на водоотведение отсутствовал - рсо обязаны начислять водоотведение как сумму показаний по ипу = стокам и плюс нормативщики. У меня такое дело было в Арбитраже. Пришлось в суд нести показания ипу по каждой квартире помесячно по каждому ипу+прикладывать документы о количестве проживающих для нормативщиков. Я выиграла, вернее РСО от иска отказались, мне сделали перерасчет и у меня возникла переплата. Каким образом Ваш РКЦ передал третьему лицу сведения о начислениях? У Вас есть ОДПУ на стоки?
Выложите исковое, чтобы понять о чем речь.
Документы, прилагаемые к заявлению о выдаче судебного приказа
 
представительские расходы тоже удовлетворяют и пени. Прикладываю договор на услуги представителя, пп по оплате представителя, протокол, выписки из л/с, расчет пени, доверенность на представителя, справку о составе семьи, св-во или выписку о собственнике, пп по оплате госпошлины. На УРА!
Содержание детских площадок
 
Практика по нашему МО: детская горка находится не на земельном участке мкд. Горка падает на ребенка - перелом руки. По решению суда привлекают директора УК: штраф 50 тыщ. Мотивировка: несмотря на то, что горка не на земельном участке дома, а на муниципальной земле, УК обязана содержать элементы, в данном случае, детской площадки.
Как выйти из замкнутого круга при смене УК
 
Такое ощущение, что пишет житель! Ну не может вменяемая УК не знать элементарных вещей! Уволила бы такого сотрудника только за вопрос!!!!
Пять минут назад разговор с диспетчером жЫтельницы
 
Завтра буду устраивать разбор полетов с инженерной службой. Обязательно разряжу под конец обстановку этим приколом!!! Реально смешно, а комменты с шикарнейшим чувством юмора!
Как выйти из замкнутого круга при смене УК
 
Подача заявления об исключении МКД старой УК из лицензии  никак не лишает права новую УК подать заявление о включении мкд в лицензию! Вопрос был задан именно так!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Приступить к управлению без включения в лицензию? Зачем Вам это надо? Огребете штраф! А деньги кто будет получать от жителей, а какие основания для заключения дороговоров с РСО???
взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения
 
Если юр лицо - то Арбитраж, если физик - судебный приказ. Прикладываете основание управления (я ссылаюсь на приказ ГЖИ о включении в реестр лицензии, прикладываю доказательства направления ду, расчет долга платы за сир, пени, пп по оплате госпошлины) и вперед. Думать-то чего? Сделайте и не бойтесь. Ошибетесь - исправите.
Как выйти из замкнутого круга при смене УК
 
Судебную практику посмотрите! Давно заявление не нужно!
В суд подайте без всяких ссылок на ДГЖН быстро все включат и основания найдут. Что за регион у Вас интересный??? Сколько работаю в ЖКХ, а это более 10 лет -  ох...аю от беспредела и некомпетентности!
Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр
 
а почему в силу-то вступает с 26 мая 2018г?
УК, Лицензия, Конкурс
 
Прочтите:
1. Конкурсную документацию
2. ПП РФ 75 О порядке проведения открытого конкурса на право управления мкд органом местного самоуправления (пишу по памяти название, в ИНЕТЕ найдете точно).
Ходатайства в Арбитражный суд
 
Если платите не полностью долг по исполлисту - укажите в платежке в назначении платежа № дела в арбитражном суде.
При частичной оплате приставам представите п/п как досрочно оплаченные по решению суда. Проконсультируйтесь с приставами по этому вопросу. Я так делала для подстраховки, но у нас РСО так себя не вели.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Ну ведь и способ управления тоже собственники выбирают!
Считаю, что можно.
Очередной взрыв мозга по пеням
 
расчет пени производится с учетом целого дня, в котором произошла оплата!
Ст. 7.19 КоАП для УК по безучетному потреблению ЭЭ
 
нарушение пломбы и самовольное подключение разные вещи! сейчас все должно быть не только под пломбами, но и под закрытым основанием (все провода), если шкаф старого образца - ставьте оргстекло, чтобы видно было только счетчики, приглашайте рсо и сетевиков, составляйте акт.
У меня такого не было в практике Явно притянули статью. Ищите нарушение процедуры.
И что значит сняли счетчик и обнаружили, а так не видно, что пломба повреждена? Привлеките жителей, пусть подпишут, что они сами все "сломали"!?
Характеристика на собственника МКД
 
вправе. как обычная характеристика, типа участвует в субботниках, собраниях, не пьет, дебошей не устраивает, воспитывает детей и т.п.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
УК № 1 выиграла конкурс, у УК №2 есть протокол, но не было реализации до конкурса. УК №1 еще не подписала договор и не представила обеспечение (еще не прошло 10 дней), а УК № 2 подписала 60% ду. Имеют ли юридическую силу ду с УК № 2, которые были подписаны после проведения конкурса?
Москва, в УК нужен юрист
 
Вопрос философский! Ответа не найти ни работнику, ни работодателю, т.к. у каждого свой интерес. Работодатель нанимает для конкретного результата (по закону - для процесса). А уж, простите, идеи от сотрудников - это вопрос для размышления! Сотрудник обязан предложить решение проблемы, а само решение принимает работодатель!
В ЖКХ юристу несладко, это факт. Работы много, да еще и по разным вопросам все идут, кто-то для решения вопроса, кто-то просто посоветоваться. Самое "сильное" у работодателя - это трио: гл.бухгалтер, экономист и юрист! Это взрывоопасная смесь, если они команда. Задача работодателя - создать команду, которая будет зарабатывать деньги. Работодатель должен быть лидером, но, увы, это не всегда так, но это не проблема работников и винить их в этом глупо. Я, к примеру, понимаю, осознаю и принимаю тот факт, что платить нужно и на уступки ийти.
ГЖИ-ОТКАЗ для внесения ИЗМЕНЕНИЙ в реестр лицензий
 
ГЖИ не правы. Их дело проверить протокол, количество голосов, договоров и принять решение. А ликвидировали Вы ТСЖ или нет - это не их забота. Сама регистрация или ликвидация ТСЖ не есть выбор либо смена способа управления домом. В протоколе должен быть вопрос о выборе или смене способа управления, и если он есть - требуйте от ГЖИ приказа о включении дома в реестр лицензии.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
А если перед конкурсом две управляшки принесут протоколы и ду? У обеих ук и кворум и реализация. Что с конкурсом?
выбор новой УК без изменения способа управления
 
если на собрании две ук набрали кворум и большинство за - кто будет управлять мкд?
#
Что есть повышенный норматив??? Он состоит из чего? Я понимаю, что он состоит из норматива и повышающего коэфф!!!!
#
Вам коммуналку РСО предъявляет? Ну и пусть начисляет и собирает. За неисполнение решения суда можно привлечь, но... подумайте, как будете восстанавливать суммы собранные РСО, начисленные РСО жителям! Геморрой 100%. В итоге останетесь с долгами ВЫ перед РСО
#
В любом случае ущерб кто-то должен возместить!
#
Как докажете, что там были бюллетени именно по собранию? Откажут в возбуждении уголовного дела 100%! Сверяйте реестр вручения и реестр проголосовавших - те, кто проголосовал, проголосует еще раз.
О продлении сроков ничего не сказано. А кто докажет сроки окончания собрания? Где это зафиксировано? Чем подтверждено? Голосуйте спокойно, уведомление о собрании сделайте нужной датой и все, раз чинят препятствия такие.
#
У юр лица есть представитель - директор на основании устава или иное лицо по доверенности.
В повестке указываете ООО "ЛютиК" в лице директора И.И.И., являющегося собственником помещений № 1, 2, 3, 4, и т.д., можете вообще указать, что собственник без указания номеров помещений - сути не меняет!
В бланке на голосование можете перечислить все помещения одного собственника и его подписать!
#
Условия договора не должны противоречить действующему законодательству.
Посмотрите куда должен использоваться повышающий коэфф. если нет ипу. Разве РСО его нужно отдать? Норматив должны отдать РСО, а вот повышающий коэфф. - нет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ну если нет ОДПУ на стоки - платите по ОДПУ! ОДН на СТОКИ НЕ БЫЛО в указанный период.
#
Имейте в виду, что та стороны которая ходатайствует о назначении экспертизы за нее платит. Кроме того, для эксперта необходимо сформулировать вопросы на которые он ответит в своей экспертизе.
Но до экспертизы - требуйте документы о надлежащем истце в суде. Если она не собственник - откажут в иске 100%.
#
К черту что написано в договоре, ибо это бред!!! А одпу на гвс у вас есть?
#
Ну как решение по делу? В чью пользу?
#
В законе написан порядок начисления и перерасчетов! Что Вы изобретаете? Нет ипу - начисляйте по нормативам!
#
в 2015 и 2016 году онд на водоотведение отсутствовал - рсо обязаны начислять водоотведение как сумму показаний по ипу = стокам и плюс нормативщики. У меня такое дело было в Арбитраже. Пришлось в суд нести показания ипу по каждой квартире помесячно по каждому ипу+прикладывать документы о количестве проживающих для нормативщиков. Я выиграла, вернее РСО от иска отказались, мне сделали перерасчет и у меня возникла переплата. Каким образом Ваш РКЦ передал третьему лицу сведения о начислениях? У Вас есть ОДПУ на стоки?
Выложите исковое, чтобы понять о чем речь.
#
представительские расходы тоже удовлетворяют и пени. Прикладываю договор на услуги представителя, пп по оплате представителя, протокол, выписки из л/с, расчет пени, доверенность на представителя, справку о составе семьи, св-во или выписку о собственнике, пп по оплате госпошлины. На УРА!
#
Практика по нашему МО: детская горка находится не на земельном участке мкд. Горка падает на ребенка - перелом руки. По решению суда привлекают директора УК: штраф 50 тыщ. Мотивировка: несмотря на то, что горка не на земельном участке дома, а на муниципальной земле, УК обязана содержать элементы, в данном случае, детской площадки.
#
Такое ощущение, что пишет житель! Ну не может вменяемая УК не знать элементарных вещей! Уволила бы такого сотрудника только за вопрос!!!!
#
Завтра буду устраивать разбор полетов с инженерной службой. Обязательно разряжу под конец обстановку этим приколом!!! Реально смешно, а комменты с шикарнейшим чувством юмора!
#
Подача заявления об исключении МКД старой УК из лицензии  никак не лишает права новую УК подать заявление о включении мкд в лицензию! Вопрос был задан именно так!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Приступить к управлению без включения в лицензию? Зачем Вам это надо? Огребете штраф! А деньги кто будет получать от жителей, а какие основания для заключения дороговоров с РСО???
#
Если юр лицо - то Арбитраж, если физик - судебный приказ. Прикладываете основание управления (я ссылаюсь на приказ ГЖИ о включении в реестр лицензии, прикладываю доказательства направления ду, расчет долга платы за сир, пени, пп по оплате госпошлины) и вперед. Думать-то чего? Сделайте и не бойтесь. Ошибетесь - исправите.
#
Судебную практику посмотрите! Давно заявление не нужно!
В суд подайте без всяких ссылок на ДГЖН быстро все включат и основания найдут. Что за регион у Вас интересный??? Сколько работаю в ЖКХ, а это более 10 лет -  ох...аю от беспредела и некомпетентности!
#
а почему в силу-то вступает с 26 мая 2018г?
#
Прочтите:
1. Конкурсную документацию
2. ПП РФ 75 О порядке проведения открытого конкурса на право управления мкд органом местного самоуправления (пишу по памяти название, в ИНЕТЕ найдете точно).
#
Если платите не полностью долг по исполлисту - укажите в платежке в назначении платежа № дела в арбитражном суде.
При частичной оплате приставам представите п/п как досрочно оплаченные по решению суда. Проконсультируйтесь с приставами по этому вопросу. Я так делала для подстраховки, но у нас РСО так себя не вели.
#
Ну ведь и способ управления тоже собственники выбирают!
Считаю, что можно.
#
расчет пени производится с учетом целого дня, в котором произошла оплата!
#
нарушение пломбы и самовольное подключение разные вещи! сейчас все должно быть не только под пломбами, но и под закрытым основанием (все провода), если шкаф старого образца - ставьте оргстекло, чтобы видно было только счетчики, приглашайте рсо и сетевиков, составляйте акт.
У меня такого не было в практике Явно притянули статью. Ищите нарушение процедуры.
И что значит сняли счетчик и обнаружили, а так не видно, что пломба повреждена? Привлеките жителей, пусть подпишут, что они сами все "сломали"!?
#
вправе. как обычная характеристика, типа участвует в субботниках, собраниях, не пьет, дебошей не устраивает, воспитывает детей и т.п.
#
УК № 1 выиграла конкурс, у УК №2 есть протокол, но не было реализации до конкурса. УК №1 еще не подписала договор и не представила обеспечение (еще не прошло 10 дней), а УК № 2 подписала 60% ду. Имеют ли юридическую силу ду с УК № 2, которые были подписаны после проведения конкурса?
#
Вопрос философский! Ответа не найти ни работнику, ни работодателю, т.к. у каждого свой интерес. Работодатель нанимает для конкретного результата (по закону - для процесса). А уж, простите, идеи от сотрудников - это вопрос для размышления! Сотрудник обязан предложить решение проблемы, а само решение принимает работодатель!
В ЖКХ юристу несладко, это факт. Работы много, да еще и по разным вопросам все идут, кто-то для решения вопроса, кто-то просто посоветоваться. Самое "сильное" у работодателя - это трио: гл.бухгалтер, экономист и юрист! Это взрывоопасная смесь, если они команда. Задача работодателя - создать команду, которая будет зарабатывать деньги. Работодатель должен быть лидером, но, увы, это не всегда так, но это не проблема работников и винить их в этом глупо. Я, к примеру, понимаю, осознаю и принимаю тот факт, что платить нужно и на уступки ийти.
#
ГЖИ не правы. Их дело проверить протокол, количество голосов, договоров и принять решение. А ликвидировали Вы ТСЖ или нет - это не их забота. Сама регистрация или ликвидация ТСЖ не есть выбор либо смена способа управления домом. В протоколе должен быть вопрос о выборе или смене способа управления, и если он есть - требуйте от ГЖИ приказа о включении дома в реестр лицензии.
#
А если перед конкурсом две управляшки принесут протоколы и ду? У обеих ук и кворум и реализация. Что с конкурсом?
#
если на собрании две ук набрали кворум и большинство за - кто будет управлять мкд?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!