new_year

Форум

Главнаяигры разума

игры разума

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Недопоставка ГВС. снижение платы РСО.
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
Верховный суд по делу УКашки из Якутии номера дела, нет под рукой, указал если УК исполнитель, то она имеет права обратиться в РСО за перерасчетом зафиксированным ОДПУ то есть без совместных актов (если ОДПУ принят РСО то чего вам хороняки надо прибор всё пишет), сняла ли при этом или нет УК плату жителям не их (РСО) собачье дело. Если УК не исполнитель, то УК имеет право обратится за перерасчетом недопоставки КР СОИ.[/QUOTE]
[URL=https://yadi.sk/i/P0po6okE5HvpWw]https://yadi.sk/i/P0po6okE5HvpWw[/URL] возможно вы про это решение
Предварительные действия при постановки ЗУ под МКД на учёт
 
[QUOTE]Андрей Андреевич написал:
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, требуется ли перед тем как ставить на учёт ЗУ под МКД сделать описание состава общего имущества и зарегистрировать его в ЕГРП?[/QUOTE]
в  таком случае нужно исходить из границ зу. Согласовать границы зу с учётом нахождения на нет объектов недвижимости  и подходов к ним. Ставить на учёт зу. Далее принцип единства . Все что в границах,при наличии законных оснований и волеизъявления собственников,  ставить на кадастровый учёт и регистрировать.   Описание объектов при оформлении зу не требуется.  Публичная карта потом границы объектов соотнесет
взыскание задолженности с несовершеннолетних
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
у нас тоже ситуация непростая сложилась, может кто посоветует что дельное...
есть квартира, пустая (все выселены), была сохранена за несовершеннолетними, которые находятся сейчас в приемной семье. в 2018 году квартира приватизирована на детей, обоим детям на данный момент уже стукнуло 14 лет.
пытались взыскать долги с опекунов - провал во всех инстанциях. типа квартира им не передавалась, законом такая ситуация не оговорена и т.п., своими деньгами платить не должны...
а если  теперь уже на детей подать? или все-таки после 18 только можно? а пока на администрацию нашу катить?[/QUOTE]
а ещё был интересный случай, когда в муниципальной квартире, маму "посадили ". Остался ребенок, прописанный  в этой квартире. Назначен опекун.Мамка переживая за квартиру, назначила по определению суда,опеку сохранять квартиру. Извините,не помню как точно это звучит.   За квартирой был долг не хилый.  Опекун нашла квартирсьемщиков . Мы через омсу получили согласие на поднайм. Заключили поднайм с условием оплаты жку в адрес уо и на год решили вопрос. По-моему потом даже дальше продляли договор.
взыскание задолженности с несовершеннолетних
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
у нас тоже ситуация непростая сложилась, может кто посоветует что дельное...
есть квартира, пустая (все выселены), была сохранена за несовершеннолетними, которые находятся сейчас в приемной семье. в 2018 году квартира приватизирована на детей, обоим детям на данный момент уже стукнуло 14 лет.
пытались взыскать долги с опекунов - провал во всех инстанциях. типа квартира им не передавалась, законом такая ситуация не оговорена и т.п., своими деньгами платить не должны...
а если  теперь уже на детей подать? или все-таки после 18 только можно? а пока на администрацию нашу катить?[/QUOTE]
мы как то узнали через орган опеки омсу ,что на такую же квартиру как у вас, опекун оформил едк и спокойно себе получает на свой счет, но в последующем забывает направлять ее на оплату коммуналки.  Достали данные по уже выплаченной сумме и пригрозили опекуну. Тот быстро внес всю сумму на оплату долга.  Попробуйте и вы пробить такую информацию.  
Калькулятор голосов общего собрания
 
[QUOTE]Елена TR написал:
Есть таблица подсчета голосов у кого нибудь? чтобы скачать[/QUOTE]
прочтите тему с самого начала.там масса таблиц
взыскание задолженности с несовершеннолетних
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10161]КТатьяна[/URL] написал:
В этой квартире проживает женщина с детьми, которые от разных мужей.[/QUOTE]
Татьяна, т.к. дети младше 14 лет, то можно иск в полном объеме предъявить их матери.[/QUOTE]
зачем вы не правильно советуете?  Обязанностью несут оба родителя  ! Выше все это обосновывалось.  С мамы можно взять только половину  долга, приходчщегося на каждого ребёнка
взыскание задолженности с несовершеннолетних
 
Оплата алиментов, не освобождает от обязанностей несения расходов на содержание жилья за н/л ребёнка родителями
Предварительные действия при постановки ЗУ под МКД на учёт
 
[QUOTE]Андрей Андреевич написал:
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, требуется ли перед тем как ставить на учёт ЗУ под МКД сделать описание состава общего имущества и зарегистрировать его в ЕГРП?[/QUOTE]
а что вы хотите зарегистрировать в Егрп, в качестве общего имущества?
Предварительные действия при постановки ЗУ под МКД на учёт
 
[QUOTE]Андрей Андреевич написал:
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, требуется ли перед тем как ставить на учёт ЗУ под МКД сделать описание состава общего имущества и зарегистрировать его в ЕГРП?[/QUOTE]
для постановки на кадастровый учёт з/у ,этого не нужно
взыскание задолженности с несовершеннолетних
 
Все верно. Только достаточно тяжело найти родителей или второго родителя,несовершеннолетних.  Взыскиваем по возможности ,долю с имеющегося родителя. Как вы ищете родителей несовершеннолетних собственников?
Квалификационный экзамен
 
Спасибо #burmistr ! Экзамен сдан !
непринятие судом решения общего собрания по капремонту, суд игнорирует решение общего собрания по капремонту
 
По моему вы не слышите никого. От того что вы тсж ,вы не перестали быть управляющей организацией. Для вас действуют все те же нормы. Цель уо ,это обеспечение комфортного проживания....и все что написано в 161 ЖК РФ. Считаю, что уо,после получения экспертизы, должна была выйти на собрание с предложением и расчётом тарифа.  В Тсж так же ,правление обязано вынести членам на утверждение  смету ,с целью утверждения тарифа или целевого сбора.  А вот если бы они проголосовали против ,тогда уже хоть как то оправдываться.  
непринятие судом решения общего собрания по капремонту, суд игнорирует решение общего собрания по капремонту
 
Добавлю :а если собственники решение не принимают, а УО обязано выполнить или восстановить, то делаете и взыскиваете с собственников.
Оплата претензии
 
Да конечно, избранный способ лучший и менее затратный. Но в нашем мире закрепление стоимости ущерба без подкрепления ее обоснования ,может привести к проблемам  у директора, поскольку у ряда органов вызывает сомнение сам факт приченения ущерба и подозрения на наличие сговора с потерпевшим с целью обнала денег.  Поэтому :больше бумаг -спокойнее жить.  
Кто подписывает договор управления если не выбрано уполномоченное лицо для подписания?
 
[QUOTE]cosmik7 написал:
Коллеги, кто подписывает договор управления если не выбрано уполномоченное лицо для подписания?[/QUOTE]
161 ч.1 жк рф....При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора...
Должники данные, которых неизвестны. Какая практика у кого сложилась?
 
[QUOTE]CROMULENT написал:
Есть ли у кого-то опыт розыска должника. Есть помещение - в росреестре сведения о собственнике отсутствуют. Значит сделка была до 2008 года. В БТИ нет ничего, даже тех.паспорта, потому что его никто не заказывал. Сельские администрации давным давно от всех бумаг умыли руки.  Квартира закрыта, периодически кто-то появляется. соседи разводят руками - не знают кто и где проживает. Как искать собственника?

Выписка из ЕГРН содержит ФИО и право собственности. Судья не принимает без идентификатора. люди купили квартиры в сельских поселениях под мат.капитал, не живут и никто не знает вообще за них ничего. подаю судебный приказ, судья возвращает с отказом - трактовкой - нет идентификатора, направляю исковым - возвращает с отпиской - нужно в приказном. жалобы в апелляцию и кассацию результата не принесли -  вам же не отказали, а предложили привести в соответствие с требованиями законодательства. замкнутый круг.

Советы про сбор информации - в нашем районе полный бред. в договоре прописан допуск к ОДИ, и то посылают. а уж про предоставление данных... Пока не будет ответственности за не допуск или не предоставление данных - все бесполезно.
[/QUOTE]
наш омсу, после получения сведений от ук о таких пустующих квартирах ,проводит работы по признанию на них  права собственности или вступают в наследство . Несколько объектов  так отработали.  Долги впоследствии погашаются
Дело А44-7600/2019. Изменение размера платы по решению ОСС.
 
Какое хорошее решение!спасибо! Ещё замечу очень нужные и важные слова, чтобы одностороннем порядке, без предложения УО тарифу,хотелки собственников не учитываются
Обязана ли УК выполнять работу внутри квартиры
 
Интересный подход.  Скажите господа, а полотенчик, обслуживающий одну квартиру, тоже не общее имущество?
Претензия подрядчику от имени собственников помещений, Результат работ на гарантии, подрядчик отказывается устранять недостатки
 
[QUOTE]AlexHoll1985 написал:
Спасибо за консультацию, коллеги! Наверное, эти путём и пойдём. А подрядчика пусть карма настигнет[/QUOTE]
во-первых, как только вы залезете в устройство своими ручками, слетите с гарантии  100 % и потом уже тяжело что то доказать. Для начала нужно вызвать  сторону на осмотр и фиксацию.  Установить причину.  Попросить исправить.  Если нет ,то исправить и взыскать расходы. P,s, если овчинка, выделки стоит
во во-вторых мне не понятна схема ,кто был заказчиком работ ,собственники или ук .
Использование ОИ МКД- части коридора на площадке, Договор пользования ОИ (4 кв.м коридора с переносом входной двери в квартитиру) вместо перепланировки квартиры.
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
площадь МОП уменьшится[/QUOTE]
С хренов уменьшится, если это временное пользование, а не отчуждение. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11414]КЕН17[/URL] написал:
УК и Совет дома считают, что оформлено правильно - договор пользования , ОСС проголосовали "ЗА" 2/3 голосов.[/QUOTE]
И правильно считают. С перепланировкой сложнее, но, ИМХО, можно и обойти: конфигурация помещений не меняется. Но довольно сложно описать объект, передаваемый в пользование, если он не имеет физических или описанных в техпаспорте границ.[/QUOTE]
Ильич, видела практику по передачи части хола в мкд, там к договору был проложена схема с размерами помещения и обозначением места положения, без постановки на кадастровый учёт. Судье этих характеристик оказалась достаточно. Возможно и здесь нужно просто от инженера взять документ
МЖИ дали отказ по внесению изменений в реестр лицензий, так как не заключены договора управления с 50% собственников, Сколько договоров с собственниками необходимо заключить для внесения изменений в реестр лицензий
 
[QUOTE]rejection написал:
Провели ОСС, подали документы в МЖИ по внесению изменений в реестр лицензий.
Пришел отказ, хотят что-бы мы предоставили заключенных договора с 50 процент собственников помещений.
Но это не реально, заключить сразу все договора, кто-то в отпуске, кто-то работает, кто-то вообще уже уехал.
как быть?
Спасибо![/QUOTE]
из вопроса не понятно что же вами из доков представлялось в гжи ,протокол об уполномоченных на подписание или договор с подписями. Почему отказ? Выложите документ
МЖИ дали отказ по внесению изменений в реестр лицензий, так как не заключены договора управления с 50% собственников, Сколько договоров с собственниками необходимо заключить для внесения изменений в реестр лицензий
 
[QUOTE]rejection написал:
Провели ОСС, подали документы в МЖИ по внесению изменений в реестр лицензий.
Пришел отказ, хотят что-бы мы предоставили заключенных договора с 50 процент собственников помещений.
Но это не реально, заключить сразу все договора, кто-то в отпуске, кто-то работает, кто-то вообще уже уехал.
как быть?
Спасибо![/QUOTE]
из вопроса не понятно что д
Письмо МПР РФ от 21 июля 2020 г. N 08-25-53/18336 "Об отнесении образующихся в процессе содержания зеленых насаждений отходов к ТКО", Отсюда: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/74362921/
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
знакомьтесь.
кр сои по ТКО.[/QUOTE]
Сергей ,лучше и не скажешь
Письмо МПР РФ от 21 июля 2020 г. N 08-25-53/18336 "Об отнесении образующихся в процессе содержания зеленых насаждений отходов к ТКО", Отсюда: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/74362921/
 
Чесно слово, как замучили эти законодатели и их разьяснители.  Как с людей собрать за эти ветки и листву?
Судебная работа с должниками
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Ох, как же много в бедной нашей стране пустоголовушек, дорвавшихся до "должности" в ТСЖ и мнящих себя пупами земли и солью её.... Ох, беда-бедушка...
От того и горести многие у таких дубинушек, что кажется им горше лютой смерти возможность нанять в штат юриста "на дебиторку". Мнят себе, будто на всё найдётся дурачинушка, готовый бесплатные советы выдавать на просторах всея Сети. Да неводмёк им, малоумным, что чуть где проглядят, недомолвят то и сожрут их с навозом их же жители. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3085]Татьяна Ткачева[/URL] написал:
Экземпляра почему то три,[/QUOTE]
Не почему-то, тётенька! А в силу закона.
Идите себе с б-гом по Новосибу, гуляйте в РОСП, там пояснят Вам, что и как им сдавать. Бесплатно, возможно.[/QUOTE]
она все это поймёт,но позже ,когда ком проблем будет невыносим .Возможно ,найядя крайних 😉
Судебная работа с должниками
 
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Если судебный приказ на 3 прописанных, заявление о возбуждении исполнительного производства в ФССП можно одно на всех троих, или три разных?[/QUOTE]
к каждому своё заявление с указанием ФИО каждого
Где взять персональные данные
 
[QUOTE]DB42 написал:
Добрый день всем, скорее всего тема поднималась уже, но полазил по форуму и не нашел.
В связи с изменениями в ГПК сейчас что бы на должника подать в суд иск нужно предоставить данные паспорта или иные идентифицирующие данные, вы где их берете? Идти к собственникам - должникам глупо. Понимаю, что согласие собственников о предоставления мне персональных данных не требуется в соответствии с п. 5 ч. 1 ст 6 фз "О персональных данных". таким образом могу попросить у компетентного органа данные, но думаю, что меня пошлют все равно. Может кто знает как вернее всего?[/QUOTE]
КонсультантПлюс: примечание.Действие п. 3 ч. 2 ст. 131 приостановлено до 01.01.2021 в части предоставления (указания) одного из идентификаторов гражданина-должника в исковых заявлениях, подаваемых занятыми в сфере ЖКХ юрлицами и ИП, указанными в ФЗ от 01.04.2020 [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_354580/6a860e60bcfa24c54e8d0b5070ccd6feac2046d6/#dst100238]N 98-ФЗ[/URL].
Перевод комнаты правления в общедомовое имущество
 
[QUOTE]игры разума написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1479]Юрий Шварц[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Кто зарегистрирует такую сделку, если у продавца нет права собственности?[/QUOTE]
 Здесь другие основания для возникновения права собственности - справка о выплаченном пае. ОС кооператива принимает решение о приеме в члены ЖСК "имярек", с распределением квартиры, сразу же устанавливает паевый взнос в рыночной сумме, также срок выплаты пая, например один месяц. Устав все это позволяет делать. Деньги поступают на счет, решением правления выдается справка о выпл.пае, и в силу закона сразу же возникает право собственности на квартиру. Росреестр по таким справкам только и регистрирует.[/QUOTE]
это единственный верный вариант. У меня только встаёт вопрос определения стоимости пая на сегодняшний день. Через общее собрание членов ЖСК, утвердить ее  по оценке о рыночной стоимости.  Принять человека в члены, а после  выплаты пая, выдать справку
[/QUOTE]
Перевод комнаты правления в общедомовое имущество
 
[QUOTE]Юрий Шварц написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Кто зарегистрирует такую сделку, если у продавца нет права собственности?[/QUOTE]
Здесь другие основания для возникновения права собственности - справка о выплаченном пае. ОС кооператива принимает решение о приеме в члены ЖСК "имярек", с распределением квартиры, сразу же устанавливает паевый взнос в рыночной сумме, также срок выплаты пая, например один месяц. Устав все это позволяет делать. Деньги поступают на счет, решением правления выдается справка о выпл.пае, и в силу закона сразу же возникает право собственности на квартиру. Росреестр по таким справкам только и регистрирует.[/QUOTE]
это единственный верный вариант. У меня только встаёт вопрос определения стоимости пая на сегодняшний день. Через общее собрание членов ЖСК, утвердить не по оценке о рыночной стоимости.  Принять человека в члены, а после  выплаты пая, выдать справку
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
Проблема Росреестра в большем. Знаю ,что собственники сменились,заказала выписки. Приходят старые данные . Обновлений не было уже недели 3. Попробовала заказать через личный  кабинет выписку за 350 рублей. Пришло с обновлёнными данными. И как в таком режиме работать?
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
Верховный суд по делу УКашки из Якутии номера дела, нет под рукой, указал если УК исполнитель, то она имеет права обратиться в РСО за перерасчетом зафиксированным ОДПУ то есть без совместных актов (если ОДПУ принят РСО то чего вам хороняки надо прибор всё пишет), сняла ли при этом или нет УК плату жителям не их (РСО) собачье дело. Если УК не исполнитель, то УК имеет право обратится за перерасчетом недопоставки КР СОИ.[/QUOTE]
[URL=https://yadi.sk/i/P0po6okE5HvpWw]https://yadi.sk/i/P0po6okE5HvpWw[/URL] возможно вы про это решение
#
[QUOTE]Андрей Андреевич написал:
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, требуется ли перед тем как ставить на учёт ЗУ под МКД сделать описание состава общего имущества и зарегистрировать его в ЕГРП?[/QUOTE]
в  таком случае нужно исходить из границ зу. Согласовать границы зу с учётом нахождения на нет объектов недвижимости  и подходов к ним. Ставить на учёт зу. Далее принцип единства . Все что в границах,при наличии законных оснований и волеизъявления собственников,  ставить на кадастровый учёт и регистрировать.   Описание объектов при оформлении зу не требуется.  Публичная карта потом границы объектов соотнесет
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
у нас тоже ситуация непростая сложилась, может кто посоветует что дельное...
есть квартира, пустая (все выселены), была сохранена за несовершеннолетними, которые находятся сейчас в приемной семье. в 2018 году квартира приватизирована на детей, обоим детям на данный момент уже стукнуло 14 лет.
пытались взыскать долги с опекунов - провал во всех инстанциях. типа квартира им не передавалась, законом такая ситуация не оговорена и т.п., своими деньгами платить не должны...
а если  теперь уже на детей подать? или все-таки после 18 только можно? а пока на администрацию нашу катить?[/QUOTE]
а ещё был интересный случай, когда в муниципальной квартире, маму "посадили ". Остался ребенок, прописанный  в этой квартире. Назначен опекун.Мамка переживая за квартиру, назначила по определению суда,опеку сохранять квартиру. Извините,не помню как точно это звучит.   За квартирой был долг не хилый.  Опекун нашла квартирсьемщиков . Мы через омсу получили согласие на поднайм. Заключили поднайм с условием оплаты жку в адрес уо и на год решили вопрос. По-моему потом даже дальше продляли договор.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
у нас тоже ситуация непростая сложилась, может кто посоветует что дельное...
есть квартира, пустая (все выселены), была сохранена за несовершеннолетними, которые находятся сейчас в приемной семье. в 2018 году квартира приватизирована на детей, обоим детям на данный момент уже стукнуло 14 лет.
пытались взыскать долги с опекунов - провал во всех инстанциях. типа квартира им не передавалась, законом такая ситуация не оговорена и т.п., своими деньгами платить не должны...
а если  теперь уже на детей подать? или все-таки после 18 только можно? а пока на администрацию нашу катить?[/QUOTE]
мы как то узнали через орган опеки омсу ,что на такую же квартиру как у вас, опекун оформил едк и спокойно себе получает на свой счет, но в последующем забывает направлять ее на оплату коммуналки.  Достали данные по уже выплаченной сумме и пригрозили опекуну. Тот быстро внес всю сумму на оплату долга.  Попробуйте и вы пробить такую информацию.  
#
[QUOTE]Елена TR написал:
Есть таблица подсчета голосов у кого нибудь? чтобы скачать[/QUOTE]
прочтите тему с самого начала.там масса таблиц
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10161]КТатьяна[/URL] написал:
В этой квартире проживает женщина с детьми, которые от разных мужей.[/QUOTE]
Татьяна, т.к. дети младше 14 лет, то можно иск в полном объеме предъявить их матери.[/QUOTE]
зачем вы не правильно советуете?  Обязанностью несут оба родителя  ! Выше все это обосновывалось.  С мамы можно взять только половину  долга, приходчщегося на каждого ребёнка
#
Оплата алиментов, не освобождает от обязанностей несения расходов на содержание жилья за н/л ребёнка родителями
#
[QUOTE]Андрей Андреевич написал:
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, требуется ли перед тем как ставить на учёт ЗУ под МКД сделать описание состава общего имущества и зарегистрировать его в ЕГРП?[/QUOTE]
а что вы хотите зарегистрировать в Егрп, в качестве общего имущества?
#
[QUOTE]Андрей Андреевич написал:
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, требуется ли перед тем как ставить на учёт ЗУ под МКД сделать описание состава общего имущества и зарегистрировать его в ЕГРП?[/QUOTE]
для постановки на кадастровый учёт з/у ,этого не нужно
#
Все верно. Только достаточно тяжело найти родителей или второго родителя,несовершеннолетних.  Взыскиваем по возможности ,долю с имеющегося родителя. Как вы ищете родителей несовершеннолетних собственников?
#
Спасибо #burmistr ! Экзамен сдан !
#
По моему вы не слышите никого. От того что вы тсж ,вы не перестали быть управляющей организацией. Для вас действуют все те же нормы. Цель уо ,это обеспечение комфортного проживания....и все что написано в 161 ЖК РФ. Считаю, что уо,после получения экспертизы, должна была выйти на собрание с предложением и расчётом тарифа.  В Тсж так же ,правление обязано вынести членам на утверждение  смету ,с целью утверждения тарифа или целевого сбора.  А вот если бы они проголосовали против ,тогда уже хоть как то оправдываться.  
#
Добавлю :а если собственники решение не принимают, а УО обязано выполнить или восстановить, то делаете и взыскиваете с собственников.
#
Да конечно, избранный способ лучший и менее затратный. Но в нашем мире закрепление стоимости ущерба без подкрепления ее обоснования ,может привести к проблемам  у директора, поскольку у ряда органов вызывает сомнение сам факт приченения ущерба и подозрения на наличие сговора с потерпевшим с целью обнала денег.  Поэтому :больше бумаг -спокойнее жить.  
#
[QUOTE]cosmik7 написал:
Коллеги, кто подписывает договор управления если не выбрано уполномоченное лицо для подписания?[/QUOTE]
161 ч.1 жк рф....При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора...
#
[QUOTE]CROMULENT написал:
Есть ли у кого-то опыт розыска должника. Есть помещение - в росреестре сведения о собственнике отсутствуют. Значит сделка была до 2008 года. В БТИ нет ничего, даже тех.паспорта, потому что его никто не заказывал. Сельские администрации давным давно от всех бумаг умыли руки.  Квартира закрыта, периодически кто-то появляется. соседи разводят руками - не знают кто и где проживает. Как искать собственника?

Выписка из ЕГРН содержит ФИО и право собственности. Судья не принимает без идентификатора. люди купили квартиры в сельских поселениях под мат.капитал, не живут и никто не знает вообще за них ничего. подаю судебный приказ, судья возвращает с отказом - трактовкой - нет идентификатора, направляю исковым - возвращает с отпиской - нужно в приказном. жалобы в апелляцию и кассацию результата не принесли -  вам же не отказали, а предложили привести в соответствие с требованиями законодательства. замкнутый круг.

Советы про сбор информации - в нашем районе полный бред. в договоре прописан допуск к ОДИ, и то посылают. а уж про предоставление данных... Пока не будет ответственности за не допуск или не предоставление данных - все бесполезно.
[/QUOTE]
наш омсу, после получения сведений от ук о таких пустующих квартирах ,проводит работы по признанию на них  права собственности или вступают в наследство . Несколько объектов  так отработали.  Долги впоследствии погашаются
#
Какое хорошее решение!спасибо! Ещё замечу очень нужные и важные слова, чтобы одностороннем порядке, без предложения УО тарифу,хотелки собственников не учитываются
#
Интересный подход.  Скажите господа, а полотенчик, обслуживающий одну квартиру, тоже не общее имущество?
#
[QUOTE]AlexHoll1985 написал:
Спасибо за консультацию, коллеги! Наверное, эти путём и пойдём. А подрядчика пусть карма настигнет[/QUOTE]
во-первых, как только вы залезете в устройство своими ручками, слетите с гарантии  100 % и потом уже тяжело что то доказать. Для начала нужно вызвать  сторону на осмотр и фиксацию.  Установить причину.  Попросить исправить.  Если нет ,то исправить и взыскать расходы. P,s, если овчинка, выделки стоит
во во-вторых мне не понятна схема ,кто был заказчиком работ ,собственники или ук .
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
площадь МОП уменьшится[/QUOTE]
С хренов уменьшится, если это временное пользование, а не отчуждение. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11414]КЕН17[/URL] написал:
УК и Совет дома считают, что оформлено правильно - договор пользования , ОСС проголосовали "ЗА" 2/3 голосов.[/QUOTE]
И правильно считают. С перепланировкой сложнее, но, ИМХО, можно и обойти: конфигурация помещений не меняется. Но довольно сложно описать объект, передаваемый в пользование, если он не имеет физических или описанных в техпаспорте границ.[/QUOTE]
Ильич, видела практику по передачи части хола в мкд, там к договору был проложена схема с размерами помещения и обозначением места положения, без постановки на кадастровый учёт. Судье этих характеристик оказалась достаточно. Возможно и здесь нужно просто от инженера взять документ
#
[QUOTE]rejection написал:
Провели ОСС, подали документы в МЖИ по внесению изменений в реестр лицензий.
Пришел отказ, хотят что-бы мы предоставили заключенных договора с 50 процент собственников помещений.
Но это не реально, заключить сразу все договора, кто-то в отпуске, кто-то работает, кто-то вообще уже уехал.
как быть?
Спасибо![/QUOTE]
из вопроса не понятно что же вами из доков представлялось в гжи ,протокол об уполномоченных на подписание или договор с подписями. Почему отказ? Выложите документ
#
[QUOTE]rejection написал:
Провели ОСС, подали документы в МЖИ по внесению изменений в реестр лицензий.
Пришел отказ, хотят что-бы мы предоставили заключенных договора с 50 процент собственников помещений.
Но это не реально, заключить сразу все договора, кто-то в отпуске, кто-то работает, кто-то вообще уже уехал.
как быть?
Спасибо![/QUOTE]
из вопроса не понятно что д
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
знакомьтесь.
кр сои по ТКО.[/QUOTE]
Сергей ,лучше и не скажешь
#
Чесно слово, как замучили эти законодатели и их разьяснители.  Как с людей собрать за эти ветки и листву?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Ох, как же много в бедной нашей стране пустоголовушек, дорвавшихся до "должности" в ТСЖ и мнящих себя пупами земли и солью её.... Ох, беда-бедушка...
От того и горести многие у таких дубинушек, что кажется им горше лютой смерти возможность нанять в штат юриста "на дебиторку". Мнят себе, будто на всё найдётся дурачинушка, готовый бесплатные советы выдавать на просторах всея Сети. Да неводмёк им, малоумным, что чуть где проглядят, недомолвят то и сожрут их с навозом их же жители. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3085]Татьяна Ткачева[/URL] написал:
Экземпляра почему то три,[/QUOTE]
Не почему-то, тётенька! А в силу закона.
Идите себе с б-гом по Новосибу, гуляйте в РОСП, там пояснят Вам, что и как им сдавать. Бесплатно, возможно.[/QUOTE]
она все это поймёт,но позже ,когда ком проблем будет невыносим .Возможно ,найядя крайних 😉
#
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Если судебный приказ на 3 прописанных, заявление о возбуждении исполнительного производства в ФССП можно одно на всех троих, или три разных?[/QUOTE]
к каждому своё заявление с указанием ФИО каждого
#
[QUOTE]DB42 написал:
Добрый день всем, скорее всего тема поднималась уже, но полазил по форуму и не нашел.
В связи с изменениями в ГПК сейчас что бы на должника подать в суд иск нужно предоставить данные паспорта или иные идентифицирующие данные, вы где их берете? Идти к собственникам - должникам глупо. Понимаю, что согласие собственников о предоставления мне персональных данных не требуется в соответствии с п. 5 ч. 1 ст 6 фз "О персональных данных". таким образом могу попросить у компетентного органа данные, но думаю, что меня пошлют все равно. Может кто знает как вернее всего?[/QUOTE]
КонсультантПлюс: примечание.Действие п. 3 ч. 2 ст. 131 приостановлено до 01.01.2021 в части предоставления (указания) одного из идентификаторов гражданина-должника в исковых заявлениях, подаваемых занятыми в сфере ЖКХ юрлицами и ИП, указанными в ФЗ от 01.04.2020 [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_354580/6a860e60bcfa24c54e8d0b5070ccd6feac2046d6/#dst100238]N 98-ФЗ[/URL].
#
[QUOTE]игры разума написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1479]Юрий Шварц[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Кто зарегистрирует такую сделку, если у продавца нет права собственности?[/QUOTE]
 Здесь другие основания для возникновения права собственности - справка о выплаченном пае. ОС кооператива принимает решение о приеме в члены ЖСК "имярек", с распределением квартиры, сразу же устанавливает паевый взнос в рыночной сумме, также срок выплаты пая, например один месяц. Устав все это позволяет делать. Деньги поступают на счет, решением правления выдается справка о выпл.пае, и в силу закона сразу же возникает право собственности на квартиру. Росреестр по таким справкам только и регистрирует.[/QUOTE]
это единственный верный вариант. У меня только встаёт вопрос определения стоимости пая на сегодняшний день. Через общее собрание членов ЖСК, утвердить ее  по оценке о рыночной стоимости.  Принять человека в члены, а после  выплаты пая, выдать справку
[/QUOTE]
#
[QUOTE]Юрий Шварц написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Кто зарегистрирует такую сделку, если у продавца нет права собственности?[/QUOTE]
Здесь другие основания для возникновения права собственности - справка о выплаченном пае. ОС кооператива принимает решение о приеме в члены ЖСК "имярек", с распределением квартиры, сразу же устанавливает паевый взнос в рыночной сумме, также срок выплаты пая, например один месяц. Устав все это позволяет делать. Деньги поступают на счет, решением правления выдается справка о выпл.пае, и в силу закона сразу же возникает право собственности на квартиру. Росреестр по таким справкам только и регистрирует.[/QUOTE]
это единственный верный вариант. У меня только встаёт вопрос определения стоимости пая на сегодняшний день. Через общее собрание членов ЖСК, утвердить не по оценке о рыночной стоимости.  Принять человека в члены, а после  выплаты пая, выдать справку
#
Проблема Росреестра в большем. Знаю ,что собственники сменились,заказала выписки. Приходят старые данные . Обновлений не было уже недели 3. Попробовала заказать через личный  кабинет выписку за 350 рублей. Пришло с обновлёнными данными. И как в таком режиме работать?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!