В нашем городе такой прецедент был в одном тсн. Собственники ещё не реализовав прямые, передумали. РСО приняли это решение "об откате прямых " без проблем. И снова у тсн действует тот же договор.
Форум
Главнаяигры разума
игры разума
Можно ли откатить переход на прямые договоры?
|
24.01.2020 16:07:56
|
перерасчет по тех.паспорту
|
23.01.2020 16:06:03
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=616]игры разума[/URL] написал: ст.15п.5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. От того что собственник не внес изменения в св-во (обязанности на что у него и нет), площадь общего имущества не уменьшилась. Или Вы от того ,что балкон у него сидит в площаде квартиры ,не будете обслуживать и ремонтировать балкон ,заявив ,что это его личное? Давайте не будем читать как нам удобно.[/QUOTE] Взял посмотрел несколько свидетельств о праве собственности, ну просто что там написано. Нигде не нашел упоминаний о жилом помещении, там четко написано что регистрируется право на квартиру! Посмотрел современные выписки, и тоже ни слова о жилых помещениях, есть только объекты недвижимости ну и на десерт повторю определение из [URL=http://docs.cntd.ru/document/901739482]инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации[/URL] 3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0. [/QUOTE] В споре рождается истина. Каждый для себя решает как жить и работать! Хорошо когда есть с кем обсудить. Ноя буду читать в этом случае ЖК РФ. |
перерасчет по тех.паспорту
|
23.01.2020 14:12:59
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ написал:
Букварь: Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. ст 10 ЖК РФ К какому пункту отнести копию техпаспорта на квартиру и мои расчеты на полях и мое резюме в итоге - обязанность по оплате какой площади имеет податель заявления с техпаспортом и сведениями из ЕГРП, не совпадающими с данными техпаспорта?[/QUOTE] читайте букварь не выборочно ! Статья 158. п.1. Собственник помещения в многоквартирном доме [COLOR=#652c91]обязан[/COLOR] нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Статья 37. п. 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. ст.15п.5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. От того что собственник не внес изменения в св-во (обязанности на что у него и нет), площадь общего имущества не уменьшилась. Или Вы от того ,что балкон у него сидит в площаде квартиры ,не будете обслуживать и ремонтировать балкон ,заявив ,что это его личное? Давайте не будем читать как нам удобно. |
КРСОИ по факту решение Верховного суда, Порядка нет, а факт есть :)
|
23.01.2020 08:50:14
[QUOTE]Eleonor написал:
.[/QUOTE] сейчас бурмистр анонсировал новую летучку . Ждут вопросов. Задайте вопрос в ту ветку. Он будет интересен многим [URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=34&TID=10024&TITLE_SEO=10024-onlayn_planerka_28&PAGEN_1=1]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=34&TID=10024&TITLE_SEO=100...[/URL] |
перерасчет по тех.паспорту
|
23.01.2020 07:52:26
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15229]уо2017[/URL] написал: Как поступить в данной ситуации законно?[/QUOTE] А пошлите его в .....попу, в смысле в росреестр. Право собственности возникает на основании государственной регистрации [URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request]В любой момент дня и ночи вы можете проверить площадь зарегистрированного имущества[/URL] и дату регистрации, специально для это создан соответствующий сервис на портале. Что не скажешь про технический паспорт: он старый? новый? а может вообще "левый"? откуда вы можете это знать. Если у него технический паспорт помещения содержит данные не соответствующие данным росреестра пусть вносит изменения в росреестр, это его обязанность, а не ваша. [QUOTE]игры разума написал: В ЖК РФ написано , что балкон ОИ и не входит в жилую площадь[/QUOTE] Какой такой балкон ОИ? откуда вы его раскопали и где про него сказано в ЖК РФ?[/QUOTE] ЖК РФ ст.25 п.5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. |
перерасчет по тех.паспорту
|
22.01.2020 23:05:55
перерасчету быть! УО обяза иметь техдокументацию на дом либо ее восстанавливать. В ЖК РФ написано , что балкон ОИ и не входит в жилую площадь. ФЗ о госрегистрации не обязывает собственников менять документы при разночтении с балконами. Ошибки исправляются при первом обращении собственника, может где-то БТИ и оцифровало верно с приписками на ст.15ЖК РФ. Соответственно,Вас обяжут сделать перерасчет. Так что делайте изначально верно,дальше ком будет больше.
|
Что бы Вы поменяли на форуме?
|
22.01.2020 00:21:04
Добрый вечер уважаемый #БУРМИСТР ! Только сегодня увидела, что у меня после переезда форума ник остался тот же :игры разума, НО Все мои действия до переезда форума остались под ником : игры разума1. Как их соединить ?
|
КРСОИ по факту решение Верховного суда, Порядка нет, а факт есть :)
|
20.01.2020 23:13:40
ну не могло же вечно длиться наше благо
|
Регоператор не переносит сроки капремонта на более ранний!
|
19.01.2020 22:50:09
Соглашусь с Сергеем. В сирж по мин перечню данной статьи расходов нет. Поэтому решение не может быть основанием для его исполнения без указания источников получения средств. в конце концов ,собственники и сами могут выполнить указанное действие с уполномачиванием лица на это . И оплатить это скинувшись налом. Пишите подробнее или выкладывайте протокол
|
Пересчет КРСОИ
|
16.01.2020 23:30:43
[QUOTE]Алексей Беляев написал:
А мне гжи предписания пишет, делай перерасчет за крсои по пп рф 354. пока пишу им, что крсои это не коммунальная услуга, а жилищная. Сделаю перерасчет когда разработают порядок или сами напишите мне его и на основании каких документов. ГЖИ молчит![/QUOTE] о! У нас тоже недавно гжи выдали предписание на перерасчет со ссылкой на п. 44 354 постановления 😊 |
Вот такие мы говнюки 2, Вот такие бывают клиенты...
|
15.01.2020 10:41:31
[QUOTE]ук-64 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2017]ук-64[/URL] написал: Соц защита - это ДА!.[/QUOTE] Сейчас дожмем дифференцированные нормативы КУ - займемся. [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2017]ук-64[/URL] написал: Когда доведут до совершенства раскрытие в гис - будет сказка, и никаких дополнительных плат как у других организаций.[/QUOTE] процентов 99, что в следующий вторник будет выгрузка собраний и сканов протоколов в ГИС (ждем от них ответа) и разделение импорта экспорта помещений отдельно от домов и не скопом, а отдельно по дому. Потом квитанции в ГИС и ОДПУ в планах[/QUOTE] мне главное квитанции в гис и в соц защиту, я хочу начислять уже в срм[/QUOTE] тогда многие примут решение за в сторону срм |
Перерасчет за КУ и СОИ
|
15.01.2020 08:57:15
Не смотрите на ситуацию по одному месяцу. 1.с РСО По КУ оплачиваете по данным ОДПУ .В данный расход войдет и расход потребителей и так называемый кр сои.2 с жителями у вас расчёт по ипу или норматмву плюс кр сои (норматив либо факт по одпу ). Бится в 0 ,никогда не будет. В следующем месяце получите данные по ипу,сделаете перерасчет и получите обратную ситуацию (плюса не будет ).поэтому в тсж все же лучше проголосовать за кр сои по факту
|
Одно ТСЖ на два дома, Можно ли создать одно ТСЖ на два дома?
|
15.01.2020 07:15:32
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=616&find_forum=0&find_date1=04.01.2020&find_date2=15.01.2020&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]игры разума[/URL] написал: Может пригодится [URL=https://viksunsky--nnov.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=30109773&delo_id=1540005&new=0&text_number=1]https://viksunsky--nnov.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&...[/URL] [/QUOTE] Это решение - учебное пособие на тему "Как неправильно объединять разные МКД в ТСЖ".[/QUOTE] согласна. Для учета ошибок тоже необходимо |
Одно ТСЖ на два дома, Можно ли создать одно ТСЖ на два дома?
|
15.01.2020 01:18:17
Может пригодится [URL=https://viksunsky--nnov.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=30109773&delo_id=1540005&new=0&text_number=1]https://viksunsky--nnov.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&...[/URL]
|
Старый собственник-долг ЖКУ, Долги
|
15.01.2020 01:11:53
Без вариантов. Пока есть возможность до марта, подавайте по выписке на старого собственника.
|
управление домом от застройщика до выбора способа управления
|
15.01.2020 01:00:51
Простейший вопрос однако обернулся камнем преткновения. Начните с главного, дом в реестре с 01.12. Ранее ук не может на этом доме ничего, если не желает попасть под действие норм ук рф. А далее смотрите правила 124 . Весь порядок заключения договора и сроки там есть. Делайте оферту по всем правилам и никто никогда дом от питания не отключит. А на такое долгодумаюшее рсо,всякий ростехнадзор найдется
|
Перерасчет за КУ и СОИ
|
15.01.2020 00:43:35
Иногда уже дико слышать такие вопросы. Ну хоть немного почитайте правила начисления коммунальных услуг и кр сои . С таким подходом нагрести не долго. 1. Почему у вас образовался плюс от коммуналки. Одинаков ли объем выставления Вам и Вами жителям . Каков порядок начисления кр сои (норматив или по одпу ) и есть ли одпу на доме?
|
Положительная судебная практика при затоплении квартиры, Нужен совет.
|
15.01.2020 00:37:50
Давно перестала удивляться решения и судей. Мыслить за людей не надо. Главное собирайте быстро и хитро доки. Ваш жилец с 9 этажа ведь может заявить ,что сам никогда и не менял стояки. И всё это было сделано УО. Ищите и найдите заявления на разрешение замены стояка или его слив на время проведения работ. Ваши осмотры ОИ. Может заключение, что послужило причиной залива удар или нарушение порядка их эксплуатации . Иначе как сказано выше, за прорыв на ОИ, отвечать Вам
|
Вот такие мы говнюки 2, Вот такие бывают клиенты...
|
15.01.2020 00:18:03
Жкх быстро учит быть гавнюками, поскольку наши собственники и надзорники хорошие учителя ! Про СRM могу сказать, что программа хорошая, но в ук используется как диспетчерская и кладезь контактов. Не используется как расчетная ввиду отсутствия возможности взаимодействия с соц защитой по едк. В тсж наоборот, нет необходимости использования для заявок, а вот как расчетную можно было бы использовать. В тсж спец шаблонами мы 2 раза в месяц кидаем сведения в соц защиту. Думаю если Вы это реализуете ,будет большим плюсом
|
Реорганизации ТСЖ в вид ТСН, При новом уставе
|
05.01.2020 18:33:57
Мы тоже с этим столкнулись. ОПФ У нас ТСН, но т.к. регистрировали в 2015 году, ссылка на вид тсн -тсж отсутствует. Жили так 4 года. Сделали кап ремонт крыши в кредит решили поучавствовать в программе по возмещению процентов по кредиту. Вот тут и началось изучение наших документов под лупой. Тоже меняли устав
|
Реорганизации ТСЖ в вид ТСН, При новом уставе
|
05.01.2020 18:28:31
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Ок, уговорили. Спасибо! )[/QUOTE] наше фнс так же говорит! Только форму р13001 плюс новый устав и решения членов. Нужно исходить опять же из требований вашего фнс,но сейчас вроде практика по установилась |
Задолженность по взноса на капитальный ремонт, 2 наших МКД с октября 2019г. перешли на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, в обоих есть нежилые помещения (собственник у них один) по которым капитальный ремонт не оплачивался с момента начала - февраль 2015г.
|
19.12.2019 21:29:06
Есть практика. В досудебном и судебном с рег оп забирали ,только то что ему омсу перечислили, а рег оп забыл передать эту сумму новому владельцу спец счета
|
Задолженность по взноса на капитальный ремонт, 2 наших МКД с октября 2019г. перешли на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, в обоих есть нежилые помещения (собственник у них один) по которым капитальный ремонт не оплачивался с момента начала - февраль 2015г.
|
19.12.2019 21:25:27
Коллеги ,у рег оператора или иного бывшего владельца спец счета есть "обязанность",передать в течении 3 дней, все что он собрал. Всё . Остальное Вы с него не взыщете
. |
Ребята,помогите в голосовании
|
19.12.2019 08:26:07
+ удачи в конкурсе
|
Что бы Вы поменяли на форуме?
|
05.12.2019 01:07:15
Верните форум! !!! Пару дней без него и уже ломка! То что есть, не соответствует тому ,что было. Мы с Вами 4 года, учитывайте и наше мнение.
|
Что бы Вы поменяли на форуме?
|
02.12.2019 07:49:37
Очень мне удобно было, на сон грядущий, читать форум через тапаталк. Сейчас с телефон,а это делать не удобно. Сделайте пожалуйста мобильную версию форума или приложение для форума!
|
Прилегающая территория. Часть вторая: постарайтесь дочитать до конца
|
03.11.2019 14:43:05
Разжевано предельно ясно! Спасибо за труд!
|
24.01.2020
В нашем городе такой прецедент был в одном тсн. Собственники ещё не реализовав прямые, передумали. РСО приняли это решение "об откате прямых " без проблем. И снова у тсн действует тот же договор.
23.01.2020
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=616]игры разума[/URL] написал:
ст.15п.5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. От того что собственник не внес изменения в св-во (обязанности на что у него и нет), площадь общего имущества не уменьшилась. Или Вы от того ,что балкон у него сидит в площаде квартиры ,не будете обслуживать и ремонтировать балкон ,заявив ,что это его личное? Давайте не будем читать как нам удобно.[/QUOTE]
Взял посмотрел несколько свидетельств о праве собственности, ну просто что там написано.
Нигде не нашел упоминаний о жилом помещении, там четко написано что регистрируется право на квартиру!
Посмотрел современные выписки, и тоже ни слова о жилых помещениях, есть только объекты недвижимости
ну и на десерт повторю определение из [URL=http://docs.cntd.ru/document/901739482]инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации[/URL]
3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0. [/QUOTE]
В споре рождается истина. Каждый для себя решает как жить и работать! Хорошо когда есть с кем обсудить. Ноя буду читать в этом случае ЖК РФ.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=616]игры разума[/URL] написал:
ст.15п.5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. От того что собственник не внес изменения в св-во (обязанности на что у него и нет), площадь общего имущества не уменьшилась. Или Вы от того ,что балкон у него сидит в площаде квартиры ,не будете обслуживать и ремонтировать балкон ,заявив ,что это его личное? Давайте не будем читать как нам удобно.[/QUOTE]
Взял посмотрел несколько свидетельств о праве собственности, ну просто что там написано.
Нигде не нашел упоминаний о жилом помещении, там четко написано что регистрируется право на квартиру!
Посмотрел современные выписки, и тоже ни слова о жилых помещениях, есть только объекты недвижимости
ну и на десерт повторю определение из [URL=http://docs.cntd.ru/document/901739482]инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации[/URL]
3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0. [/QUOTE]
В споре рождается истина. Каждый для себя решает как жить и работать! Хорошо когда есть с кем обсудить. Ноя буду читать в этом случае ЖК РФ.
23.01.2020
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ написал:
Букварь:
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
ст 10 ЖК РФ
К какому пункту отнести копию техпаспорта на квартиру и мои расчеты на полях и мое резюме в итоге - обязанность по оплате какой площади имеет податель заявления с техпаспортом и сведениями из ЕГРП, не совпадающими с данными техпаспорта?[/QUOTE]
читайте букварь не выборочно !
Статья 158. п.1. Собственник помещения в многоквартирном доме [COLOR=#652c91]обязан[/COLOR] нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Статья 37. п. 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
ст.15п.5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
От того что собственник не внес изменения в св-во (обязанности на что у него и нет), площадь общего имущества не уменьшилась. Или Вы от того ,что балкон у него сидит в площаде квартиры ,не будете обслуживать и ремонтировать балкон ,заявив ,что это его личное? Давайте не будем читать как нам удобно.
Букварь:
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
ст 10 ЖК РФ
К какому пункту отнести копию техпаспорта на квартиру и мои расчеты на полях и мое резюме в итоге - обязанность по оплате какой площади имеет податель заявления с техпаспортом и сведениями из ЕГРП, не совпадающими с данными техпаспорта?[/QUOTE]
читайте букварь не выборочно !
Статья 158. п.1. Собственник помещения в многоквартирном доме [COLOR=#652c91]обязан[/COLOR] нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Статья 37. п. 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
ст.15п.5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
От того что собственник не внес изменения в св-во (обязанности на что у него и нет), площадь общего имущества не уменьшилась. Или Вы от того ,что балкон у него сидит в площаде квартиры ,не будете обслуживать и ремонтировать балкон ,заявив ,что это его личное? Давайте не будем читать как нам удобно.
23.01.2020
[QUOTE]Eleonor написал:
.[/QUOTE]
сейчас бурмистр анонсировал новую летучку . Ждут вопросов. Задайте вопрос в ту ветку. Он будет интересен многим [URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=34&TID=10024&TITLE_SEO=10024-onlayn_planerka_28&PAGEN_1=1]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=34&TID=10024&TITLE_SEO=100...[/URL]
.[/QUOTE]
сейчас бурмистр анонсировал новую летучку . Ждут вопросов. Задайте вопрос в ту ветку. Он будет интересен многим [URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=34&TID=10024&TITLE_SEO=10024-onlayn_planerka_28&PAGEN_1=1]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=34&TID=10024&TITLE_SEO=100...[/URL]
23.01.2020
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15229]уо2017[/URL] написал: Как поступить в данной ситуации законно?[/QUOTE]
А пошлите его в .....попу, в смысле в росреестр.
Право собственности возникает на основании государственной регистрации
[URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request]В любой момент дня и ночи вы можете проверить площадь зарегистрированного имущества[/URL]
и дату регистрации, специально для это создан соответствующий сервис на портале.
Что не скажешь про технический паспорт: он старый? новый? а может вообще "левый"? откуда вы можете это знать.
Если у него технический паспорт помещения содержит данные не соответствующие данным росреестра
пусть вносит изменения в росреестр, это его обязанность, а не ваша.
[QUOTE]игры разума написал: В ЖК РФ написано , что балкон ОИ и не входит в жилую площадь[/QUOTE]
Какой такой балкон ОИ? откуда вы его раскопали и где про него сказано в ЖК РФ?[/QUOTE]
ЖК РФ ст.25 п.5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15229]уо2017[/URL] написал: Как поступить в данной ситуации законно?[/QUOTE]
А пошлите его в .....попу, в смысле в росреестр.
Право собственности возникает на основании государственной регистрации
[URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request]В любой момент дня и ночи вы можете проверить площадь зарегистрированного имущества[/URL]
и дату регистрации, специально для это создан соответствующий сервис на портале.
Что не скажешь про технический паспорт: он старый? новый? а может вообще "левый"? откуда вы можете это знать.
Если у него технический паспорт помещения содержит данные не соответствующие данным росреестра
пусть вносит изменения в росреестр, это его обязанность, а не ваша.
[QUOTE]игры разума написал: В ЖК РФ написано , что балкон ОИ и не входит в жилую площадь[/QUOTE]
Какой такой балкон ОИ? откуда вы его раскопали и где про него сказано в ЖК РФ?[/QUOTE]
ЖК РФ ст.25 п.5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
22.01.2020
перерасчету быть! УО обяза иметь техдокументацию на дом либо ее восстанавливать. В ЖК РФ написано , что балкон ОИ и не входит в жилую площадь. ФЗ о госрегистрации не обязывает собственников менять документы при разночтении с балконами. Ошибки исправляются при первом обращении собственника, может где-то БТИ и оцифровало верно с приписками на ст.15ЖК РФ. Соответственно,Вас обяжут сделать перерасчет. Так что делайте изначально верно,дальше ком будет больше.
22.01.2020
Добрый вечер уважаемый #БУРМИСТР ! Только сегодня увидела, что у меня после переезда форума ник остался тот же :игры разума, НО Все мои действия до переезда форума остались под ником : игры разума1. Как их соединить ?
20.01.2020
ну не могло же вечно длиться наше благо
19.01.2020
Соглашусь с Сергеем. В сирж по мин перечню данной статьи расходов нет. Поэтому решение не может быть основанием для его исполнения без указания источников получения средств. в конце концов ,собственники и сами могут выполнить указанное действие с уполномачиванием лица на это . И оплатить это скинувшись налом. Пишите подробнее или выкладывайте протокол
16.01.2020
[QUOTE]Алексей Беляев написал:
А мне гжи предписания пишет, делай перерасчет за крсои по пп рф 354. пока пишу им, что крсои это не коммунальная услуга, а жилищная. Сделаю перерасчет когда разработают порядок или сами напишите мне его и на основании каких документов. ГЖИ молчит![/QUOTE]
о! У нас тоже недавно гжи выдали предписание на перерасчет со ссылкой на п. 44 354 постановления 😊
А мне гжи предписания пишет, делай перерасчет за крсои по пп рф 354. пока пишу им, что крсои это не коммунальная услуга, а жилищная. Сделаю перерасчет когда разработают порядок или сами напишите мне его и на основании каких документов. ГЖИ молчит![/QUOTE]
о! У нас тоже недавно гжи выдали предписание на перерасчет со ссылкой на п. 44 354 постановления 😊
15.01.2020
[QUOTE]ук-64 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
[QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2017]ук-64[/URL] написал:
Соц защита - это ДА!.[/QUOTE]
Сейчас дожмем дифференцированные нормативы КУ - займемся.
[QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2017]ук-64[/URL] написал:
Когда доведут до совершенства раскрытие в гис - будет сказка, и никаких дополнительных плат как у других организаций.[/QUOTE]
процентов 99, что в следующий вторник будет выгрузка собраний и сканов протоколов в ГИС (ждем от них ответа) и разделение импорта экспорта помещений отдельно от домов и не скопом, а отдельно по дому. Потом квитанции в ГИС и ОДПУ в планах[/QUOTE]
мне главное квитанции в гис и в соц защиту, я хочу начислять уже в срм[/QUOTE]
тогда многие примут решение за в сторону срм
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
[QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2017]ук-64[/URL] написал:
Соц защита - это ДА!.[/QUOTE]
Сейчас дожмем дифференцированные нормативы КУ - займемся.
[QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2017]ук-64[/URL] написал:
Когда доведут до совершенства раскрытие в гис - будет сказка, и никаких дополнительных плат как у других организаций.[/QUOTE]
процентов 99, что в следующий вторник будет выгрузка собраний и сканов протоколов в ГИС (ждем от них ответа) и разделение импорта экспорта помещений отдельно от домов и не скопом, а отдельно по дому. Потом квитанции в ГИС и ОДПУ в планах[/QUOTE]
мне главное квитанции в гис и в соц защиту, я хочу начислять уже в срм[/QUOTE]
тогда многие примут решение за в сторону срм
15.01.2020
Не смотрите на ситуацию по одному месяцу. 1.с РСО По КУ оплачиваете по данным ОДПУ .В данный расход войдет и расход потребителей и так называемый кр сои.2 с жителями у вас расчёт по ипу или норматмву плюс кр сои (норматив либо факт по одпу ). Бится в 0 ,никогда не будет. В следующем месяце получите данные по ипу,сделаете перерасчет и получите обратную ситуацию (плюса не будет ).поэтому в тсж все же лучше проголосовать за кр сои по факту
15.01.2020
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=616&find_forum=0&find_date1=04.01.2020&find_date2=15.01.2020&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]игры разума[/URL] написал:
Может пригодится [URL=https://viksunsky--nnov.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=30109773&delo_id=1540005&new=0&text_number=1]https://viksunsky--nnov.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&...[/URL] [/QUOTE]
Это решение - учебное пособие на тему "Как неправильно объединять разные МКД в ТСЖ".[/QUOTE]
согласна. Для учета ошибок тоже необходимо
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=616&find_forum=0&find_date1=04.01.2020&find_date2=15.01.2020&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]игры разума[/URL] написал:
Может пригодится [URL=https://viksunsky--nnov.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=30109773&delo_id=1540005&new=0&text_number=1]https://viksunsky--nnov.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&...[/URL] [/QUOTE]
Это решение - учебное пособие на тему "Как неправильно объединять разные МКД в ТСЖ".[/QUOTE]
согласна. Для учета ошибок тоже необходимо
15.01.2020
Может пригодится [URL=https://viksunsky--nnov.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=30109773&delo_id=1540005&new=0&text_number=1]https://viksunsky--nnov.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&...[/URL]
15.01.2020
Без вариантов. Пока есть возможность до марта, подавайте по выписке на старого собственника.
15.01.2020
Простейший вопрос однако обернулся камнем преткновения. Начните с главного, дом в реестре с 01.12. Ранее ук не может на этом доме ничего, если не желает попасть под действие норм ук рф. А далее смотрите правила 124 . Весь порядок заключения договора и сроки там есть. Делайте оферту по всем правилам и никто никогда дом от питания не отключит. А на такое долгодумаюшее рсо,всякий ростехнадзор найдется
15.01.2020
Иногда уже дико слышать такие вопросы. Ну хоть немного почитайте правила начисления коммунальных услуг и кр сои . С таким подходом нагрести не долго. 1. Почему у вас образовался плюс от коммуналки. Одинаков ли объем выставления Вам и Вами жителям . Каков порядок начисления кр сои (норматив или по одпу ) и есть ли одпу на доме?
15.01.2020
Давно перестала удивляться решения и судей. Мыслить за людей не надо. Главное собирайте быстро и хитро доки. Ваш жилец с 9 этажа ведь может заявить ,что сам никогда и не менял стояки. И всё это было сделано УО. Ищите и найдите заявления на разрешение замены стояка или его слив на время проведения работ. Ваши осмотры ОИ. Может заключение, что послужило причиной залива удар или нарушение порядка их эксплуатации . Иначе как сказано выше, за прорыв на ОИ, отвечать Вам
15.01.2020
Жкх быстро учит быть гавнюками, поскольку наши собственники и надзорники хорошие учителя ! Про СRM могу сказать, что программа хорошая, но в ук используется как диспетчерская и кладезь контактов. Не используется как расчетная ввиду отсутствия возможности взаимодействия с соц защитой по едк. В тсж наоборот, нет необходимости использования для заявок, а вот как расчетную можно было бы использовать. В тсж спец шаблонами мы 2 раза в месяц кидаем сведения в соц защиту. Думаю если Вы это реализуете ,будет большим плюсом
05.01.2020
Мы тоже с этим столкнулись. ОПФ У нас ТСН, но т.к. регистрировали в 2015 году, ссылка на вид тсн -тсж отсутствует. Жили так 4 года. Сделали кап ремонт крыши в кредит решили поучавствовать в программе по возмещению процентов по кредиту. Вот тут и началось изучение наших документов под лупой. Тоже меняли устав
05.01.2020
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Ок, уговорили. Спасибо! )[/QUOTE]
наше фнс так же говорит! Только форму р13001 плюс новый устав и решения членов. Нужно исходить опять же из требований вашего фнс,но сейчас вроде практика по установилась
Ок, уговорили. Спасибо! )[/QUOTE]
наше фнс так же говорит! Только форму р13001 плюс новый устав и решения членов. Нужно исходить опять же из требований вашего фнс,но сейчас вроде практика по установилась
19.12.2019
Есть практика. В досудебном и судебном с рег оп забирали ,только то что ему омсу перечислили, а рег оп забыл передать эту сумму новому владельцу спец счета
19.12.2019
Коллеги ,у рег оператора или иного бывшего владельца спец счета есть "обязанность",передать в течении 3 дней, все что он собрал. Всё . Остальное Вы с него не взыщете
.
.
19.12.2019
+ удачи в конкурсе
05.12.2019
Верните форум! !!! Пару дней без него и уже ломка! То что есть, не соответствует тому ,что было. Мы с Вами 4 года, учитывайте и наше мнение.
02.12.2019
Очень мне удобно было, на сон грядущий, читать форум через тапаталк. Сейчас с телефон,а это делать не удобно. Сделайте пожалуйста мобильную версию форума или приложение для форума!
03.11.2019
Разжевано предельно ясно! Спасибо за труд!