|
23.05.2016 11:07:07
Мне в этом отношении нравится стиль банков.
То что обязан вам выдавать - дадим. Все остальное, все справки и т.д. - согласно прейскуранту. 1000 руб за любой листочек. |
|
23.05.2016 11:03:12
Я прозрел...
То бишь, управление домом на основании протокола и договоров управления с направленными в ГЖИ копиями, с информацией, раскрытой на сайте раскрытия информации - незаконно и образует состав админстртивного правонарушения - осуществления управления без лицензии? Просто потому, что они в реестр изменения не внесли? Замечательно... |
|
23.05.2016 10:41:59
Интересно, что ему ограничили/отключили?
[I]На юге столицы задержан подозреваемый в заведомо ложном сообщении об акте терроризма Сегодня 09:00 Полицейские Южного округа Москвы задержали мужчину по подозрению в заведомо ложном сообщении о намерении взорвать помещение жилищной организации. В ОМВД России по району Бирюлево Восточное поступило сообщение от сотрудницы одного из жилищных бюджетных учреждений, расположенных в доме по Касимовской улице. По словам заявительницы, в организацию вошел неизвестный гражданин, который сообщил сотрудникам, что хочет взорвать данное помещение. Прибывшим нарядом автопатруля ОМВД России по району Бирюлево Восточное подозреваемый был задержан. Им оказался безработный 29-летний москвич. У него был изъят муляж взрывного устройства. Как выяснилось со слов мужчины, утром он не смог воспользоваться санузлом. Узнав, что водоснабжение у него было отключено в связи с большой задолженностью по жилищно-коммунальным платежам, он решил пойти в организацию для выяснения отношений. По данному факту возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 207 УК РФ «Заведомо ложное сообщение об акте терроризма». В отношении подозреваемого избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде. Пресс-группа УВД по ЮАО[/I] |
|
20.05.2016 12:55:58
В МО тоже просят денег за это. неофициально. много. негодяи
|
|
20.05.2016 12:52:13
[QUOTE]vic пишет:
штраф на директора по части 2 ст. 14.6. ...Прокуратура возбудилась из-за того, что поставщик ЭЭ выставляет нам потери 2,5%, которые мы выставляем жителям через ОДН. ...[/QUOTE] На мой взгляд, нет тут состава 14.6. Вы же не применяли иную стоимость, отличающуюся от тарифа. Неправильно посчитали, но по правильному тарифу - нарушение порядка ценообразования? :( Очень натянуто, есть специальные статьи. Может на это бить? Невереная квалификация? Надо практику смотреть, найти аналогичное дело с привлечением по другой статье. А кому отправили после возбуждения дело прокуратурой? Постановление-то выносит уполномоченный орган. |
|
13.05.2016 18:37:16
|
|
12.05.2016 18:17:39
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
Постановлявшие ВАС от 29.09.2010 № 6464/10 "Если же выполнение неотложных работ и услуг (и текущего, и капитального характера) будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме."[/QUOTE] Кто-нибудь, когда нибудь, смог реализовать вторую часть данного утверждения в условиях противодействия? Т.е. понеся расходы на эти самые неотложные работы и раскидав их по собственникам, против их желания смог ли доказать суду свое право на получение этих денег от собственников. |
|
12.05.2016 18:01:49
Когда-то, в период становления нашей вновь реформируемой отрасли, в управлении домами достаточно веско звучал голос специалистов, ранее работающих с СНТ. Они с этим "колхозом" уже наработались, был опыт, поскольку много схожих проблем.
Это вступление. А по существу: Почитал сейчас статью о том,что в Московской области готовится еще Хартия для дачников. Судя по критике - тоже из разряда " прикрутим к колесу штангенциркуль". Не только у нас проблемы. Мне вот стало интересно - кто там такой идеолог [S]хре...[/S] хартий? Сама статья: [URL=http://www.mk.ru/social/2016/05/12/dachnikov-zhdet-razorenie-snt-zastavyat-potratit-sotni-millionov-na-blagoustroystvo.html]http://www.mk.ru/social/2016/05/12/dach ... ystvo.html[/URL] |
|
12.05.2016 17:49:23
Просто поездку на море - налоговая за затраты не примет
А туда же, но на обучение - вполне себе расходы. Так? Поправьте меня, если ошибаюсь |
|
11.05.2016 15:38:01
[QUOTE]burmistr пишет:
Да не будет никаких санкций. Ибо триллиорды никак не связаны с объёмами, а объёмы там не обговаривались[/QUOTE] Не помню уже в какой год и для какой редакции 75, но были заявки с обязательствами мыть пол и окна в подъезде несколько тысяч раз в год ит.д. Проще конечно завышать не объем, а стоимость работы, но почему то было и так. |
|
11.05.2016 12:02:07
[QUOTE]Валеррррия пишет:
Если мы нуууу "не потянем выполнить доп работы".....[/QUOTE] Сейчас по России не один десяток домов (только те по которым я лично видел КД, а так сотни или тысячи), где доторговывались до доп. работ на миллиарды рублей (уж не будем про пресловутые числа Грэма). Вот по ним бы интересно посмотреть санкции за неисполнение ... |
|
06.05.2016 13:02:33
Квитанция, она может быть и "нулевая" и с поздравлением и т.д.
Главное, чтоб была доведена информация, что мол в этом месяце платить Вам не нужно. А деньги придется внести самим, к примеру, через терминал по лицевому - там отследить плательщика невозможно. Или в кассу, если у вас есть свои кассы. По документам якобы внес сам житель. Тогда вроде как нарушений никаких не будет (не проследить). |
|
04.05.2016 19:09:06
Положу ка сюда.
Вышел документ о том, какие документы не вправе запрашивать при проверке. Нас касается только сведения из ЕГРЮЛ, скорее всего. Но все равно интересно. |
|
04.05.2016 16:14:25
В ГосДу.у внесен законопроект о замене штрафа на предупреждение при первом нарушении.
[URL=http://asozd.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka]http://asozd.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka[/URL])?OpenAgent&RN=1054599-6#utm_campaign=nw&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body Справочно: Лицо, которому назначено административное наказание за совершение административного правонарушения, считается подвергнутым данному наказанию со дня вступления в законную силу постановления о назначении административного наказания до истечения [U]одного года[/U] со дня окончания исполнения данного постановления. предельные значения годовой выручки для отнесения хозяйствующих субъектов к субъектам малого и среднего предпринимательства: микропредприятия – 120 млн руб.; малые предприятия – 800 млн руб.; средние предприятия – 2 млрд руб. С 1 августа 2016 г. выручка меняется на доход, значения остаются прежними (предельные значения дохода, полученного от осуществления предпринимательской деятельности за предшествующий календарный год, определяемого в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, суммируемого по всем осуществляемым видам деятельности и применяемого по всем налоговым режимам) |
|
29.04.2016 12:02:38
[QUOTE]Rembo пишет:
У всего профессионального сообщества возникает один вопрос – откуда Минстрой берет размеры штрафов для управляющих организаций. Юра, не корректно.[/QUOTE] Да. Всегда актуальнее был вопрос, откуда они берут траву |
|
29.04.2016 08:08:43
Для директора получить штраф и уйти - не вариант.
Если акт (или скорее протокол) составлен, то последующее увольнение только приведет к тому, что штраф будет оплачивать просто физик, а не должностное лицо. То бишь, он его догонит. Разве что хитрить, делать решения учредителей датой до акта/проверки? У государства же у нас тоже - не успел государев человек совершить преступление в форме и с пистолетом, как оказывается, что он уже уволился со службы день назад. |
|
28.04.2016 19:26:07
Очень много "неизвестных".
Нельзя ли поподробнее, к примеру о том, что было до этого на двери, кто обслуживал и брал деньги и основание этого. Протокол то показали? У вас возможно забесплатно будут часть ОИ обслуживать - а Вы сразу "рейдеры". Хотя слышал я где-то краем уха о "войнах домофонщиков", с использованием пьезоэлементов, но чё то не пойму - как они деньги то собирают? Где профит? |
|
26.04.2016 18:57:59
Врут, конечно
Посмотрел по росправосудию, там очень неидеальная выборка, но соотношение примерно такое за 2015 г. Решение суда первой инстанции: Признать решение административного органа законным и отказать в удовлетворении требований заявителя 54 Решение суда первой инстанции: Признать решение адм. органа незаконным и отменить его полностью 28 Решение суда первой инстанции: Изменить решение административного органа 24 О прекращении производства по делу 18 Решение суда первой инстанции: Признать решения и действия (бездействия) незаконными полностью 17 Решение суда первой инстанции: Отказать в признании решения и действий (бездействий) незаконными полностью 17 Решение суда первой инстанции: Отказать в признании ненормативного правового акта недействительным полностью 16 Решение суда первой инстанции: Признать решение административного органа незаконным и отменить его в части 10 На деле, отмененных постановлений и предписаний в разы больше |
|
26.04.2016 18:37:43
На практике пока не сталкивался с тем, что бы в случае принятия решения об оплате с помещения по подобного рода услугам, оно было бы оспорено по причине того, что по закону нужно с площади.
Но теоретически это возможно, дело времени и наличия вредного собственника, которого не устроило решение соседей. Были у меня даже дома, в которых один подъезд решил платить за консьержа поквартирно, другой с кв.м. Что тоже ни в какие ворота, но в итоге это вопрос консенсуса, стараемся УК в трения собственников не вводить. Обычный ответ на претензию - как же так! - Начисления с квартиры - это незаконно! заключается в том, что "Это решение ваших соседей, не нравится - проводите собрание, принимайте противоположное решение". ГЖИ обычно тоже не идет против явно выраженной воли собственников. В случае "антинародного" предписания (были аналогичные какие то попытки) оно вывешивалось в домах, и давался сигнал начинать писать жителям в прокуратуру, что ГЖИ вмешивается в их решения. А чисто юридически по видеонаблюдению, если хотите оформить его с квартиры, а не с площади. Попробуйте смотреть на него не с точки зрения содержания общего имущества, а с точки зрения ВОУ. Конечно не везде это прокатит, сборы упадут, но если есть техническая возможность давать сигнал толко желающим - то может прокатить |
|
22.04.2016 19:10:16
[QUOTE]Саныч пишет:
На самом деле Приказ был нужен. [/QUOTE] У меня как раз при прочтении мелькнула мысль , что он был бы очень актуален в 2005 г. Но почему то, приняв закон о собраниях, форму протокола решили регламентировать через 10 лет, когда уже все привыкли к выработанному практикой. Да, конечно очень интересно, как будут расценивать суды нарушение оформления. У меня было дело, в котором на мой взгляд был однозначное нарушение установленной законом формы и недействительность. Протокол о создании ТСЖ не был подписан всеми проголосовавшими. Что-то суд это не заинтересовало. Пришлось оставить этот довод и идти другим путем. А тут нарушения будут еще мельче. Также не забываем вот про что в 181.4: Статья 181.4. Оспоримость решения собрания 1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований [B]закона[/B], в том числе в случае, если... Ну добавлю, что кретенизм продолжается. Меня сильно удивляло ничем не обоснованное требование ГЖИ при наличии 100% кворума (в маленьких домах) обязательно предоставлять доказательство уведомления о собрании.Зачем? все же пришли! Чье право нарушено, если росписей нет об уведомлении? Теперь это обязательное требование. |
|
20.04.2016 19:58:15
[QUOTE]человек со стороны пишет:
Дисквалификацию могут применить по отношению к должностному лицу, а если по ст. 24 ГЖИ оформила протокол об административном нарушении на юридическое лицо и направила его в суд, то срок привлечения все равно 1 год или уже 3 месяца?[/QUOTE] Насколько я знаю, неважно, главное что по этой статье. |
|
20.04.2016 12:55:28
[QUOTE]Elenata пишет:
Как полагаете , на какую дату составляется реестр собственников при проведении собрания в очно-заочной форме?[/QUOTE] Теоретически вопрос очень интересный. И ответа на него нет. При изменении правообладателя в период собрания оба собственника имеют право на голосование. Как из этого казуса выходить - я лично не знаю. На практике - да - большинство сейчас скажет - мол в случае судебного оспаривания это несущественно, мол по одной квартире собственник сменился, вероятность того, что эта ситуация повлияет на результат голосования очень мала. А как вам то, что в новостройках достаточно часто встречаются случаи, когда ПС вначале оформляют на инвестора, а уже потом на ФЛ? У меня таких протоколов пара десятков, поэтому резюмирую: вопрос есть, точного ответа нет. Считайте реестр зафиксированным на момент объявления собрания/уведомления текущих собственников. А последующие собственники в голосовании участвовать не смогут, пока имеется уже поданное решение по данной квартире - так можно утверждать, поскольку не доказано иное. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 42 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]jeweller пишет: Толку от этого приказа мало. Суды все равно будут оценивать доказательства "по внутреннему убеждению" и непредсказуемо либо признавать этот протокол в качестве доказательства или не признавать.[/QUOTE] Согласен, что нарушение правил по оформлению не приведет к недействительности или отмене решения. О пороке доказательства решения можно говорить, да. Но основной проблемой будут органы ГЖИ. Они и так считают, что имеют право своим правовым заключением признавать решение собрания несостоявшимся/отмененным. Теперь еще и подспорье в буквоедстве подоспело. |
|
20.04.2016 09:05:53
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Кстати прикиньте номер...[/QUOTE] тут дело такое.... интересное... Недавно был случай, когда организаторы собрания поиграли в демократию и лояльность, включив в счетную комиссию по голосованию противника голосования. А тот, будучи выбранным, просто не пришел на подсчет. По его расчетам, собрание должно было автоматом отменено. Но поскольку там была все же комиссия, а в законе насчет этого ничего нет, то решение проблемы мы нашли и в суде решение собрания устояло. Со секретарю же... вместо того, чтобы тратить деньги на юристов и оспаривание нехорошего собрания в суде, все можно решить с одним человеком - секретарем. Раньше был никто, формально избирали, а теперь росчерком пера(или отказом в нем) может превратить многомесячное собрание в ниШто. |
|
06.04.2016 15:53:38
Мне понравился пункт 2:
Рекомендовать ОМСУ МО(!!!) оборудовать в подъездах многоквартирных домов стенды для размещения информации... Как бы все вопросы теперь к ОМСУ - почему не оборудуете стенды? |
|
06.04.2016 15:48:39
По искам страховых в порядке суброгации судиться оооочень сложно. У судей такие дела скорее штампуются, чем рассматриваются.
|
|
05.04.2016 18:29:25
Из мечтаний:
Вот бы в случае признания постановления незаконно вынесенным, ту же сумму штрафа взыскивали с должностного лица, вынесшего постановление. Вот это несколько успокоило бы и меня и должностных лиц. А так - рисовать могут какие угодно штрафы, им то что? Их ответственности нет, ни депутатов, ни должностных лиц. Или пойти на опережение - выйти публично от всех УК с требованием установить штраф не в 500 тысяч, а в 500 миллионов или миллиардов? Ну как бы нам то какая разница, а родине приятно хотим сделать. |
|
05.04.2016 16:14:28
Из своего примера знаю об очень массовом применении начислений "в квартире должен быть хотя бы один потребитель" в новостройках. При этом без всяких актов. Недоумение такая практика вызывает только у менее 0,01% потребителей, что в итоге оправдывает такую "законом не предусмотренную" практику
|
|
31.03.2016 10:43:35
[QUOTE]АлександрУР пишет:
перехожу на третейский суд[/QUOTE] Суды зачастую рассматривают третейскую оговорку в договорах с физиками, как нарушения прав потребителя/злоупотребление правом. Судебной практики на эту тему полно. Но в случае с взысканием, проблемы начнутся наверное только на этапе принудительного взыскания. В любом случае, поделитесь опытом. |
|
24.03.2016 15:26:45
Дискуссионный вопросик назрел:
Дано: пожар в МКД, ущерб ОИ, виновник - собственник помещения. Условие 1: По 1064 ГК, вред возмещает виновник. Условие 2: По 170 УК обязана содержать ОИ в надлежащем состоянии, а с учетом Постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10 по делу N А08-4962/2009-27 обязана делать даже то , на что ей согласия собственники помещений не давали, с последующим возмещением за счет собственников. Вот прямая цитата: "Если же выполнение неотложных работ и услуг (и текущего, и капитального характера) будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме". Теперь вопрос: К кому может/должна обращаться за возмещением расходов УК после принудительного (со стороны ГЖИ) устранения последствий пожара? По практике - понятно - всегда взыскивали с виновника. Но не говорит ли нам закон, что УК, будучи не полноправным представителем собственников ОИ, вправе собрать деньги только с заказчиков/получателей услуги/неосновательно обогащенных жителей, а они уже имеют право на возмещение вреда с причинителя? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 33 секунды:[/COLOR][/SIZE] ..... Я к чему такую нехорошую вещь написал: Суды по взысканию ущерба с виновника могут длится очень долго, а соседи погорельца хотят чистый и исправный подъезд "здесь и сейчас" и пишут жалобы в ГЖИ. Может их заставит призадуматься тот факт, что согласно логике ВАС РФ, если они с помощью ГЖИ и заставят УК сделать ремонт до завершения суда, то счет должен быть выставлен им же... |
|
22.03.2016 17:23:58
[QUOTE]Злобный_Мыш пишет:
Все сделано "по старинке" сам протокол подписан председателем и секретарем, а кнему приложен реестр проголосовавших. ГЖИ такие протоколы принимают, никто и не заморачивается.[/QUOTE] Это, я считаю, неправильно. Понятно, что раз у обоих одинаковый косяк, то никто из них не будет первым об этом заявлять, ибо по себе же ударит. ГЖИ, принимает, ладно, и Налоговая пропускает, но вот в судах должна быть отмена, иначе зачем вообще эта норма? |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
