.gif)
Форум
ГлавнаяАРоманов
АРоманов
Церковь просит отсрочку за ЖКУ
|
24.04.2020 16:38:37
|
Церковь просит отсрочку за ЖКУ
|
24.04.2020 14:27:14
Ройзман вот предлагает в дворце полпреда инфекционку открыть. Правильно предлагает, я считаю, там точно с ЖКУ проблем нет все отоплено, освещено и освящено.
|
Распределение оплаты при наличии задолженности. «Норильское дело». Определение ВС РФ № 53-КГ20-2 от 17.03.2020 г.
|
24.04.2020 14:14:06
Ага, отчасти поэтому многие УК И РЦ при он-лайн платежах через свои личные кабинеты не дают возможности указать в качестве реквизита платежа указание периода за который эти ДС были посланы.
Насколько то, что за март 2019 г. было выставлено 2511, 70 руб, а в апреле с карты плательщика было отправлено в УК 2511,70 руб доказывает, что он оплатил именно за март 2019? Сумма совпадает, дата оплаты совпадает примерно с датой наступления обязательства по оплате. А прямого указания на период у плательщика нет. Оплачивать и каждый раз подавать заявление, что мол 2511,70 руб это за март 2019, а не погашение долга раннего периода. И поэтому же продвинутые плательщики в таких случаях юзают Сб-онлайн, вместо личного кабинета УК. так как там, хоть и с комиссией, но с четким указанием оплачиваемого периода. Не забалуешь. |
Церковь просит отсрочку за ЖКУ
|
24.04.2020 13:49:16
[QUOTE]саныч написал:
Ответчик также обещает возносить молитвы о здравии раба Божиего Арсеньева Ивана Михайловича и раба Божиего Лепустина Сергея Александровича, их семей и благополучии во всех их благих делах и начинаниях. [/QUOTE] Ага, в случае если упомянутые рабы Божии поплохели во здоровии своем али делах благих и начинаниях, то либо соглашение мировое не исполнено и принудительно исполнять его требуется со сбором исполнительским в 7%. либо не работают молитвы эти. |
ОСС/ОСЧ эпохи COVID-19
|
24.04.2020 12:19:06
[QUOTE]Денис24 написал:
А вот Стойнадзор прислал бумагу, что будет пересылать материалы о привлечении участвующих в собрании в компетентные органы.Так вот: привлечь могут только присутствующих на очке. А там не более 3-5 человек. То есть очная часть состоялась, а привлекать будут по факту, но если принципиально важно провести собрание (в том числе из финансовых соображений) то этим 3-5 человекам, которые будут привлечены к административке можно компенсировать назначенные штрафы.[/QUOTE] Я как в параллельный реальности ... Под страхом наказания(!) собраться. По требованию закона известить всех кого обязаны, но при этом соблюсти тайну и (а то придут полицаи и запретят собираться, кстати - если до окончания очной части придет полиция скажет разойтись и составит протоколы соответствующие - это же документальное свидетельство того, что очная часть ОСС не состоялась, лыко-мочало начинай сначала ) ... Договорится при этом о взаимной поруке, что мол кого схватят - то выручаем... Действовать исходя из мысли о том, что отправить бумагу в гос орган ты обязан по закону, но этой же бумагой ты и нарушишь закон и одновременно, донесешь на себя сам... Госорган с одной стороны требует составления документа, с другой стороны заявляет, что само составление этого документа является нарушением закона. Заявить в суде, что очной части ЗО формы может только тот, кто там был, а значит тоже нарушал закон... У вас там не ОСС, а что то среднее между Бойцовским клубом и Молодой гвардией получается. |
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
|
24.04.2020 11:53:30
[QUOTE]OE77OE написал:
Что же за услуги можно не оказывать.... Делаем ставки?[/QUOTE] Лифты отключить. Самоизоляция же, дома все должны сидеть, а остальным полезно по лестницам побегать. Периодичность уборки. Че там убирать, все дома, должны сидеть. |
трансформаторная подстанция
|
24.04.2020 11:33:15
[QUOTE]о-хо-хо написал:
А, физически оно в доме расположено? во дворе? или во встроено-пристроенном?[/QUOTE] За пределами внешней стены здания, внутри это оборудование размещать нельзя. По назначению - генерация ээ при авариях. Но говорю, дать ответ границами, указанными в 491 будет неполным ответом. Есть судебная практика самых последних инстанций, где сказано,что оборудование находящееся и внутри дома, но предназначенное для обслуживания более чем одного (или иного) дома к ОИ не относится. [QUOTE]Атос написал: Соответственно если нет регистрации то право у собственика объекта строительства[/QUOTE] Так то так... застройщик же купил, у него и документы есть о покупке. А с другой стороны - оборудование введено в эксплуатацию вместе с домом, и застройщик считает его вышедшим из его собственности. Если же считать не вышедшим (не перешло в ОИ), то застройщик собственно может его снять и продать, как свое? Но блин, тогда у дома не будет этого оборудования и ростехнадзор может этим озадачится. А если исходить из того, что оборудование это ОИ того дома с которым построено, то собственники помещений этого дома могут и не дать разрешения бесплатно подключать к нему остальные дома, которые по проекту должны быть подключены. Много вопросов, мало ответов. |
Является ли квитанция (платежный документ) на оплату ЖКУ первичным документом?
|
23.04.2020 17:00:53
[QUOTE]Джули написал:
Житель (сволочь такая) берет эту квитанцию и отправляет в регулятор для привлечения тебя к ответственности по ст. 14.6 КоАП. Вопрос: твои действия?[/QUOTE] В моей практике, административные органы, получив жалобу/заявление запрашивают сведения и документы у проверяемого лица. Квитанции в случае запроса (как и остальные документы) просят в заверенном виде Соовтетсвенно в итоге два основных варианта: - либо сам в ответ даешь такую же квитанцию, подтверждая факт о котором писал заявитель. Факт признается, остальное вопрос правой позиции - даешь документы, которые опровергают информацию из квитанции заявителя (заверенную квитанцию с другим содержимым), тогда орган вынужден искать дополнительные доказательства правоты одной или другой стороны (квитанции от других собственников, информацию из начислений и т.д.), делается вывод из сокупности документов. На основании одной только квитанции, без проверки, сопровождающейся запросом заверенных документов, у меня в практике привлечения не было. |
трансформаторная подстанция
|
23.04.2020 16:28:01
Есть проблема в определении принадлежности имущества, которое предназначено для нескольких МКД.
К ОИ по закону не причислишь. Обычно решается сетевиками, бесхозом, муниципалами... Вот у меня такой вопрос возник насчет оборудования которое никаким сетевикам не отдать и бесхозом тяжко будет признать. Специфичное. По проекту на 4 дома. Причем оно не явлется постоянно необходимым и работающим (типа ЦТП или КНС), а скорее необходимое для чрезвычайных случаев. Но содержать надо и денег стоит содержание немалых. Так вот - первый дом построили, ввели вместе с этим оборудованием. Фактически к нему подлючен только один дом в текущем периоде. Является это оборудование сейчас ОИ этого дома? сейчас ОИ,а когда введут второй дом - перестанет быть ОИ? Или оно сразу не ОИ, так как по проекту на 4 дома? Тогда чье оно? Для глубины разбора - а если оставшиеся три дома вообще не построят? Застрощик швах.Тогда оборудование будет только для одного МКД и формально может быть причислено к ОИ? Только вот оно им будет изначально, в силу постройки или потребуется решение собрания? (границы ОИ и сетей из 491 вынесем за скобки обсуждения) |
Церковь просит отсрочку за ЖКУ
|
22.04.2020 14:52:24
[QUOTE]саныч написал:
Может поставить камеру в подвале...[/QUOTE] светлая голова! Мы в ЖКХ люди замшелые, чего греха таить. Современные тенденции - как будто в параллельной реальности. А ведь стоит задуматься над всей этой цифровизацией (настоящей а не чиновничей), уберизацией и прочими [S]тик-токами[/S] краудфандингами. С подвалом хз, а вот он-лайн камеру в подъезде, чтоб за донаты в кадре появилась уборщица и убралась чаще утвержденной перечнем услуг периодичности уборки - вполне можно внедрить. За доп донаты она будет в бахилах и с бейджиком... И вообще - донаты, патреоны и т.д. -в этом же не только настоящее наших детей, но и будущее нашего ЖКХ, а не эти вот сборы в тетрадочку по подъездам. Сомневающимся могу сказать, что раньше в F2P и веб-кам тоже не все верили. |
Церковь просит отсрочку за ЖКУ
|
22.04.2020 11:44:50
опять освещение с освящением перепутали
|
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
|
20.04.2020 20:44:24
Такая вот петиция.
Не знаю, чем руководствовались адвокаты, когда писали. Можем обсудить адекватность их просьб [URL=https://www.change.org/p/%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B7%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%82-%D1%80%D1%84-%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80-%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%87-%D0%BF%D1%83%D1%82%D0%B8%D0%BD-%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE-%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D1%8E%D1%89%D0%B8%D0%B5-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8-%D0%B2-%D1%81%D1%84%D0%B5%D1%80%D0%B5-%D0%B6%D0%BA%D1%85-%D0%B2-%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%B4-%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D0%B5%D0%BC%D0%B8%D0%B8]https://www.change.org/p/%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B7%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%82-%D1%80%D1%84-%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80-%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%87-%D0%BF%D1%83%D1%82%D0%B8%D0%BD-%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE-%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D1%8E%D1%89%D0%B8%D0%B5-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8-%D0%B2-%D1%81%D1%84%D0%B5%D1%80%D0%B5-%D0%B6%D0%BA%D1%85-%D0%B2-%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%B4-%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D0%B5%D0%BC%D0%B8%D0%B8[/URL] |
Проверки на время самоизоляции
|
20.04.2020 14:52:41
Кому то по барабану, разрешены проверки, запрещены проверки.
У нас план |
Оформление придомовой территории по новым рекомендациям Минстроя
|
20.04.2020 14:17:06
[QUOTE]Александр Балашов написал:
В Москве, например, в обязательном порядке изначально необходимо выполнить работы по корректировке проекта межевания квартала, который проходит публичные слушания и утверждается Управлением Архитектуры и Градостроительства, затем акт согласования границ земельного участка согласовать со всеми собственниками смежных землепользователей,[/QUOTE] Не для спора, а в силу интереса - где прописан такой порядок? Насколько я знаю, на практике никому этот путь в Москве пройти не удалось. Либо каким-то совершенно эксклюзивным единицам домов. Речь идет об оформлении ЗУ МКД, большего чем "по границу отмостки". |
По председателю МКД и лицам проводящим ОССП, кто может ими быть
|
20.04.2020 14:12:03
[QUOTE]Жулия написал:
Нотариусы выписывают доверенности и заверяют их[/QUOTE] Чтобы обсуждать эту тему, хотелось бы увидеть, что именно написано в доверенности. Председатель совета МКД Иванов доверяет исполнять свои обязанности Председателя Совета МКД Петрову? Причем нотариальное удостоверение в данном случае обязательно, если рассматривать это как передоверие полномочий полученных в результате решения собрания. Если в решении собрания при этом еще сразу указано право доверенного лица (бабушки) передать полномочия (внуку). То конструкция, конечно, вырисовывается интересная. И теоретически возможная. Но опять же речь идет о представительстве по доверенности/ну или решению собрания (185). Это же не равнозначно выбору Председателя Совета МКД. [QUOTE]Жулия написал: эта сделка может быть совершена только лично[/QUOTE] Полагаю, что в норме закона формулирующем требования к выборному лицу. В нашем случае требование будет состоять в том, что он должен быть собственником. |
По председателю МКД и лицам проводящим ОССП, кто может ими быть
|
17.04.2020 16:29:50
[QUOTE]Жулия написал:
Блин, неужели такая заворочка только у нас в городе...[/QUOTE] Нет, ГК и ЖК у всех одинаковые. Это давняя проблема и формулируется она следующим образом: Могут ли полномочия выборного лица переданы иному лицу по доверенности. Я называю это проблемой так как прямого ответа в законах нет, а споры каждый раз рассматриваются по разному, исходя из специфики. Если кратко ответить на вопрос, почему же не все можно передать по доверенности, то полномочия выборного органа - это не личное право гражданина, а право, предоставленное ему выбравшего его членами сообщества, и, соответственно, этот гражданин передавать свои полномочия далее не вправе, а должен осуществлять их лично. А на ст 185 в ГК есть и такая часть 4 ст.182: Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе. В нормальных случаях запрет на право передавать полномочия выборного лица прямо прописывается в законе. [QUOTE]Закон об АО: Передача права голоса членом совета директоров (наблюдательного совета) общества иному лицу, в том числе другому члену совета директоров (наблюдательного совета) общества, не допускается.[/QUOTE] ТСЖ же и Советы домов не столь сильно интересуют законодателей, чтобы утруждаться ради них доскональным прописыванием корпоративных споров в этих структурах. Это для них как написать, имеет ли право собственники помещений на общем собрании лузгать семечки |
Корректировка по отоплению при продаже квартиры
|
16.04.2020 12:45:54
[QUOTE]Ильич написал:
Рассчитайтесь со старым собственником[/QUOTE] Все так делают? Или есть четкая судебная практика, где УК принудили к оплате старому собственнику суммы корректировки? Логика в этом есть, но, как юристу, хотелось бы правовых оснований. |
Корректировка по отоплению при продаже квартиры
|
16.04.2020 12:13:12
Кто в итоге как поступает с суммой корректировки при смене собственника? Устоялась чья либо позиция?
Вот есть старая позиция Минстроя из письма: [QUOTE]Если в течение года корректировки произошла смена потребителя коммунальных услуг по отоплению, исполнитель проводит корректировку размера платы за коммунальные услуги по отоплению каждому потребителю за расчетные периоды в году корректировки, в которые у каждого потребителя возникали обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).[/QUOTE] Ну ок. А если не в течение года корректировки? А в последующем году, в 1 квартале которого делается корректировка за предыдущий? |
Минстрой задумался о мерах поддержки предприятий ЖКХ
|
16.04.2020 11:42:35
Ну, Минстрой вот такие интересные письма пишет
К сожалению, в письме ОМСУ, выдержку из которого привожу, нет реквизитов письма Минстроя на которое ОМСУ ссылаются. По описанию кто нибудь может понять, что за письмо? |
Что бы Вы поменяли на форуме?
|
15.04.2020 18:17:26
[QUOTE]talon написал:
а что такое рейтинг и авторитет? за что дается? где почитать можно и статистику посмотреть если есть[/QUOTE] И раньше было видно, кто поблагодарил или плюсик поставил (не помню уже как было)). Было удобно понимать у кого из коллег какая позиция и самому ее обозначать автору понравившегося поста без доп постов. |
Минстрой задумался о мерах поддержки предприятий ЖКХ
|
15.04.2020 12:08:51
[QUOTE]ribbentrop написал:
что к каждой бумажке надо обоснование[/QUOTE] [QUOTE]ribbentrop написал: о прогнозируемой величине дефицита[/QUOTE] [QUOTE]ribbentrop написал: начала подготовки к предстоящему осенне-зимнему периоду 2020 - 2021 гг.. в апреле и мае текущего года (помесячно)[/QUOTE] Чиновники во всей красе |
ОСС/ОСЧ эпохи COVID-19
|
15.04.2020 12:01:46
Вопросом ОСС в условиях эпидемии я озадачился еще 18 марта, но дискуссия не пошла, так как тогда еще мало кто верил в реальность и длительность происходящего.
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=54&TID=10331&TITLE_SEO=10331-koronavirus-i-zhkkh_-kto-kogo&MID=222916#message222916]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=54&TID=10331&TITLE_SEO=1033...[/URL] По конкретному вопросу Ильича у меня было такое предложение - проводить по бумагам ОЗФ, формально указать место и время очного обсуждения, но в том же уведомлении указать, что данная информация указана в силу требования к проведению собрания в ОЗФ. Инициатор же находясь с здравом уме и выполняя требования о самоизоляции не рекомендует приходить в обозначенное место и время, все вопросы повестки дня можно обсудить таким то образом: (онлайн) ____ . Ну и Минстрой рекомендует обратиться в местную ГЖИ за разъяснениями по проведению ОСС в период карантина. Так как у разных ГЖИ в разных регионов разъяснения разные |
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
|
13.04.2020 14:22:53
[QUOTE]Алексеич написал:
Вот здесь правда - не Ваша! Предписание Роспотреба не есть рекомендация! А есть предписание!![/QUOTE] Я бы обратился к ним официально с требованием определить источник финансирования предписанных работ, с мотивацией, что у УК этих денег нет, и быть не может. Пригодится в дальнейшем, если будут риски штрафов |
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
|
13.04.2020 10:09:36
В течение последних пары месяцев писал несколько раз в Минстрой - отвечают на удивление почти мгновенно, отправляешь в электронной форме, получаешь в электронной форме в течение 3-4 дней, но как обычно, "ни о чем". Пишут, что указы президента и руководителей субъекта не комментируют и не разъясняют, нет мол полномочий, советуют исполнять НПА.
|
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
|
10.04.2020 15:46:25
Песня в тему ветки.
[URL=https://www.youtube.com/watch?v=LZQ3k4dXGc4]https://www.youtube.com/watch?v=LZQ3k4dXGc4[/URL] |
Как бы запрет выставлять как бы запретные пени
|
10.04.2020 14:24:52
[QUOTE]burmistr написал:
Квитанция по сути - справка о стоимости каждой услуги. Нет? Даже с точки зрения закона о бухучете - квитанция - это филькина грамота, так как нет ни печати, ни подписи.[/QUOTE] [QUOTE]burmistr написал: Что такое квитанция? С точки зрения всей нормативки - это счёт. Я сейчас вашей компании выставлю по электронке счёт на триллиорд рублей. Это значит я с вас требую эту сумму или прислал хрень в виде скана?[/QUOTE] С этим я согласен. Когда делал большую подборку и анализ судебной практики по искам а-ля "исключить строку в квитанции", " не "выставлять в квитанции" и т.п. За исключением маломотивированных решений мировых судей в большинстве своем суды считают также. Квитанция - бумажка, написанное в ней само себе силу не имеет. Она содержит изложения требования в отношениях, но не создает их, поэтому и сама по себе ничего не нарушает. Вот если вас ввели в заблуждение ею, то это уже как минимум доказательство и т.д. Я как бы не сильно рад этой практике, но что есть то есть. Особенно четко это проявляется в делах, где обсуждается, что можно в квитанциях выставлять проигранную просуженную задолженность, как по существу, так и в силу исковой давности. |
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
|
10.04.2020 14:06:34
Мне нравится - если проводится ОСС - обратитесь за консультацией в жилищную инспекцию.
Ловко обошли то, что ЖИ в разных регионах дает по этому поводу совершенно разные советы и разъяснения. Хотя закодательство общее федеральное (и положение по короновирусу почти во всех регионах одинаковое, ЧС нигде не введено). На одном из каналов видел подборку и анализ документов и разъяснений ГЖИ по этому поводу. |
Запрос жил.инспекции - предоставлять сведения, составляющие коммерческую тайну или нет, жилищная инспекция запросила информацию об уровне собираемости платежей за ЖКУ
|
10.04.2020 14:01:34
[QUOTE]alex1978ccc написал:
информацию о количестве ежедневно уплачиваемых собственниками квартир денежных средств в рублях за последние два месяца с разбивкой по дням[/QUOTE] Эта информация даст только одно - сведения о поступивших в эти дни ДС. Какие либо верные выводы, в том числе об векторе движения собираемости, КМК, из нее сделать невозможно при отсутствии других данных, . |
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
|
08.04.2020 12:00:28
[QUOTE]Ильич написал:
...Морозы отступили, а маразм и бардак крепчают.[/QUOTE] Особенно, учитывая, что под УК создатели сего шедевра явно имели в ввиду (я делаю такой вывод из содержания и цели остальной части нормы) не финансовую УК с лицензией ЦБ (легальную УК), [COLOR=#ffffff]и уж простите не УО в МКД [/COLOR]а УК, как организацию, управляющую коммерческой недвижкой- торговым центром, складским комплексом и т.д. (легального определения которых как УК не существует). Что логично - предприятия арендаторы, осуществляющие деятельность с товарами первой необходимости, не могут осуществлять свою деятельность в закрытых ТЦ и складах. Но как это можно интерпретировать в нужную сторону - я написал выше |
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
|
07.04.2020 17:54:58
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Это не про наши УО, а про владельцев всяких торговых центров, крытых рынков, оптовых складов-распределителей и т.п.[/QUOTE] Знаю я... Это я для тех, кто хочет, чтоб и про нас это было |
24.04.2020
24.04.2020
Ройзман вот предлагает в дворце полпреда инфекционку открыть. Правильно предлагает, я считаю, там точно с ЖКУ проблем нет все отоплено, освещено и освящено.
24.04.2020
Ага, отчасти поэтому многие УК И РЦ при он-лайн платежах через свои личные кабинеты не дают возможности указать в качестве реквизита платежа указание периода за который эти ДС были посланы.
Насколько то, что за март 2019 г. было выставлено 2511, 70 руб, а в апреле с карты плательщика было отправлено в УК 2511,70 руб доказывает, что он оплатил именно за март 2019? Сумма совпадает, дата оплаты совпадает примерно с датой наступления обязательства по оплате. А прямого указания на период у плательщика нет. Оплачивать и каждый раз подавать заявление, что мол 2511,70 руб это за март 2019, а не погашение долга раннего периода.
И поэтому же продвинутые плательщики в таких случаях юзают Сб-онлайн, вместо личного кабинета УК. так как там, хоть и с комиссией, но с четким указанием оплачиваемого периода. Не забалуешь.
Насколько то, что за март 2019 г. было выставлено 2511, 70 руб, а в апреле с карты плательщика было отправлено в УК 2511,70 руб доказывает, что он оплатил именно за март 2019? Сумма совпадает, дата оплаты совпадает примерно с датой наступления обязательства по оплате. А прямого указания на период у плательщика нет. Оплачивать и каждый раз подавать заявление, что мол 2511,70 руб это за март 2019, а не погашение долга раннего периода.
И поэтому же продвинутые плательщики в таких случаях юзают Сб-онлайн, вместо личного кабинета УК. так как там, хоть и с комиссией, но с четким указанием оплачиваемого периода. Не забалуешь.
24.04.2020
[QUOTE]саныч написал:
Ответчик также обещает возносить молитвы о здравии раба Божиего Арсеньева Ивана Михайловича и раба Божиего Лепустина Сергея Александровича, их семей и благополучии во всех их благих делах и начинаниях. [/QUOTE]
Ага, в случае если упомянутые рабы Божии поплохели во здоровии своем али делах благих и начинаниях, то либо соглашение мировое не исполнено и принудительно исполнять его требуется со сбором исполнительским в 7%. либо не работают молитвы эти.
Ответчик также обещает возносить молитвы о здравии раба Божиего Арсеньева Ивана Михайловича и раба Божиего Лепустина Сергея Александровича, их семей и благополучии во всех их благих делах и начинаниях. [/QUOTE]
Ага, в случае если упомянутые рабы Божии поплохели во здоровии своем али делах благих и начинаниях, то либо соглашение мировое не исполнено и принудительно исполнять его требуется со сбором исполнительским в 7%. либо не работают молитвы эти.
24.04.2020
[QUOTE]Денис24 написал:
А вот Стойнадзор прислал бумагу, что будет пересылать материалы о привлечении участвующих в собрании в компетентные органы.Так вот: привлечь могут только присутствующих на очке. А там не более 3-5 человек. То есть очная часть состоялась, а привлекать будут по факту, но если принципиально важно провести собрание (в том числе из финансовых соображений) то этим 3-5 человекам, которые будут привлечены к административке можно компенсировать назначенные штрафы.[/QUOTE]
Я как в параллельный реальности ...
Под страхом наказания(!) собраться.
По требованию закона известить всех кого обязаны, но при этом соблюсти тайну и (а то придут полицаи и запретят собираться, кстати - если до окончания очной части придет полиция скажет разойтись и составит протоколы соответствующие - это же документальное свидетельство того, что очная часть ОСС не состоялась, лыко-мочало начинай сначала ) ...
Договорится при этом о взаимной поруке, что мол кого схватят - то выручаем...
Действовать исходя из мысли о том, что отправить бумагу в гос орган ты обязан по закону, но этой же бумагой ты и нарушишь закон и одновременно, донесешь на себя сам...
Госорган с одной стороны требует составления документа, с другой стороны заявляет, что само составление этого документа является нарушением закона.
Заявить в суде, что очной части ЗО формы может только тот, кто там был, а значит тоже нарушал закон...
У вас там не ОСС, а что то среднее между Бойцовским клубом и Молодой гвардией получается.
А вот Стойнадзор прислал бумагу, что будет пересылать материалы о привлечении участвующих в собрании в компетентные органы.Так вот: привлечь могут только присутствующих на очке. А там не более 3-5 человек. То есть очная часть состоялась, а привлекать будут по факту, но если принципиально важно провести собрание (в том числе из финансовых соображений) то этим 3-5 человекам, которые будут привлечены к административке можно компенсировать назначенные штрафы.[/QUOTE]
Я как в параллельный реальности ...
Под страхом наказания(!) собраться.
По требованию закона известить всех кого обязаны, но при этом соблюсти тайну и (а то придут полицаи и запретят собираться, кстати - если до окончания очной части придет полиция скажет разойтись и составит протоколы соответствующие - это же документальное свидетельство того, что очная часть ОСС не состоялась, лыко-мочало начинай сначала ) ...
Договорится при этом о взаимной поруке, что мол кого схватят - то выручаем...
Действовать исходя из мысли о том, что отправить бумагу в гос орган ты обязан по закону, но этой же бумагой ты и нарушишь закон и одновременно, донесешь на себя сам...
Госорган с одной стороны требует составления документа, с другой стороны заявляет, что само составление этого документа является нарушением закона.
Заявить в суде, что очной части ЗО формы может только тот, кто там был, а значит тоже нарушал закон...
У вас там не ОСС, а что то среднее между Бойцовским клубом и Молодой гвардией получается.
24.04.2020
[QUOTE]OE77OE написал:
Что же за услуги можно не оказывать.... Делаем ставки?[/QUOTE]
Лифты отключить. Самоизоляция же, дома все должны сидеть, а остальным полезно по лестницам побегать.
Периодичность уборки. Че там убирать, все дома, должны сидеть.
Что же за услуги можно не оказывать.... Делаем ставки?[/QUOTE]
Лифты отключить. Самоизоляция же, дома все должны сидеть, а остальным полезно по лестницам побегать.
Периодичность уборки. Че там убирать, все дома, должны сидеть.
24.04.2020
[QUOTE]о-хо-хо написал:
А, физически оно в доме расположено? во дворе? или во встроено-пристроенном?[/QUOTE]
За пределами внешней стены здания, внутри это оборудование размещать нельзя. По назначению - генерация ээ при авариях. Но говорю, дать ответ границами, указанными в 491 будет неполным ответом.
Есть судебная практика самых последних инстанций, где сказано,что оборудование находящееся и внутри дома, но предназначенное для обслуживания более чем одного (или иного) дома к ОИ не относится.
[QUOTE]Атос написал:
Соответственно если нет регистрации то право у собственика объекта строительства[/QUOTE]
Так то так... застройщик же купил, у него и документы есть о покупке.
А с другой стороны - оборудование введено в эксплуатацию вместе с домом, и застройщик считает его вышедшим из его собственности.
Если же считать не вышедшим (не перешло в ОИ), то застройщик собственно может его снять и продать, как свое?
Но блин, тогда у дома не будет этого оборудования и ростехнадзор может этим озадачится.
А если исходить из того, что оборудование это ОИ того дома с которым построено, то собственники помещений этого дома могут и не дать разрешения бесплатно подключать к нему остальные дома, которые по проекту должны быть подключены.
Много вопросов, мало ответов.
А, физически оно в доме расположено? во дворе? или во встроено-пристроенном?[/QUOTE]
За пределами внешней стены здания, внутри это оборудование размещать нельзя. По назначению - генерация ээ при авариях. Но говорю, дать ответ границами, указанными в 491 будет неполным ответом.
Есть судебная практика самых последних инстанций, где сказано,что оборудование находящееся и внутри дома, но предназначенное для обслуживания более чем одного (или иного) дома к ОИ не относится.
[QUOTE]Атос написал:
Соответственно если нет регистрации то право у собственика объекта строительства[/QUOTE]
Так то так... застройщик же купил, у него и документы есть о покупке.
А с другой стороны - оборудование введено в эксплуатацию вместе с домом, и застройщик считает его вышедшим из его собственности.
Если же считать не вышедшим (не перешло в ОИ), то застройщик собственно может его снять и продать, как свое?
Но блин, тогда у дома не будет этого оборудования и ростехнадзор может этим озадачится.
А если исходить из того, что оборудование это ОИ того дома с которым построено, то собственники помещений этого дома могут и не дать разрешения бесплатно подключать к нему остальные дома, которые по проекту должны быть подключены.
Много вопросов, мало ответов.
23.04.2020
[QUOTE]Джули написал:
Житель (сволочь такая) берет эту квитанцию и отправляет в регулятор для привлечения тебя к ответственности по ст. 14.6 КоАП. Вопрос: твои действия?[/QUOTE]
В моей практике, административные органы, получив жалобу/заявление запрашивают сведения и документы у проверяемого лица. Квитанции в случае запроса (как и остальные документы) просят в заверенном виде
Соовтетсвенно в итоге два основных варианта:
- либо сам в ответ даешь такую же квитанцию, подтверждая факт о котором писал заявитель. Факт признается, остальное вопрос правой позиции
- даешь документы, которые опровергают информацию из квитанции заявителя (заверенную квитанцию с другим содержимым), тогда орган вынужден искать дополнительные доказательства правоты одной или другой стороны (квитанции от других собственников, информацию из начислений и т.д.), делается вывод из сокупности документов.
На основании одной только квитанции, без проверки, сопровождающейся запросом заверенных документов, у меня в практике привлечения не было.
Житель (сволочь такая) берет эту квитанцию и отправляет в регулятор для привлечения тебя к ответственности по ст. 14.6 КоАП. Вопрос: твои действия?[/QUOTE]
В моей практике, административные органы, получив жалобу/заявление запрашивают сведения и документы у проверяемого лица. Квитанции в случае запроса (как и остальные документы) просят в заверенном виде
Соовтетсвенно в итоге два основных варианта:
- либо сам в ответ даешь такую же квитанцию, подтверждая факт о котором писал заявитель. Факт признается, остальное вопрос правой позиции
- даешь документы, которые опровергают информацию из квитанции заявителя (заверенную квитанцию с другим содержимым), тогда орган вынужден искать дополнительные доказательства правоты одной или другой стороны (квитанции от других собственников, информацию из начислений и т.д.), делается вывод из сокупности документов.
На основании одной только квитанции, без проверки, сопровождающейся запросом заверенных документов, у меня в практике привлечения не было.
23.04.2020
Есть проблема в определении принадлежности имущества, которое предназначено для нескольких МКД.
К ОИ по закону не причислишь.
Обычно решается сетевиками, бесхозом, муниципалами...
Вот у меня такой вопрос возник насчет оборудования которое никаким сетевикам не отдать и бесхозом тяжко будет признать.
Специфичное. По проекту на 4 дома. Причем оно не явлется постоянно необходимым и работающим (типа ЦТП или КНС), а скорее необходимое для чрезвычайных случаев. Но содержать надо и денег стоит содержание немалых.
Так вот - первый дом построили, ввели вместе с этим оборудованием. Фактически к нему подлючен только один дом в текущем периоде.
Является это оборудование сейчас ОИ этого дома? сейчас ОИ,а когда введут второй дом - перестанет быть ОИ?
Или оно сразу не ОИ, так как по проекту на 4 дома? Тогда чье оно?
Для глубины разбора - а если оставшиеся три дома вообще не построят? Застрощик швах.Тогда оборудование будет только для одного МКД и формально может быть причислено к ОИ? Только вот оно им будет изначально, в силу постройки или потребуется решение собрания?
(границы ОИ и сетей из 491 вынесем за скобки обсуждения)
К ОИ по закону не причислишь.
Обычно решается сетевиками, бесхозом, муниципалами...
Вот у меня такой вопрос возник насчет оборудования которое никаким сетевикам не отдать и бесхозом тяжко будет признать.
Специфичное. По проекту на 4 дома. Причем оно не явлется постоянно необходимым и работающим (типа ЦТП или КНС), а скорее необходимое для чрезвычайных случаев. Но содержать надо и денег стоит содержание немалых.
Так вот - первый дом построили, ввели вместе с этим оборудованием. Фактически к нему подлючен только один дом в текущем периоде.
Является это оборудование сейчас ОИ этого дома? сейчас ОИ,а когда введут второй дом - перестанет быть ОИ?
Или оно сразу не ОИ, так как по проекту на 4 дома? Тогда чье оно?
Для глубины разбора - а если оставшиеся три дома вообще не построят? Застрощик швах.Тогда оборудование будет только для одного МКД и формально может быть причислено к ОИ? Только вот оно им будет изначально, в силу постройки или потребуется решение собрания?
(границы ОИ и сетей из 491 вынесем за скобки обсуждения)
22.04.2020
[QUOTE]саныч написал:
Может поставить камеру в подвале...[/QUOTE]
светлая голова!
Мы в ЖКХ люди замшелые, чего греха таить.
Современные тенденции - как будто в параллельной реальности.
А ведь стоит задуматься над всей этой цифровизацией (настоящей а не чиновничей), уберизацией и прочими [S]тик-токами[/S] краудфандингами.
С подвалом хз, а вот он-лайн камеру в подъезде, чтоб за донаты в кадре появилась уборщица и убралась чаще утвержденной перечнем услуг периодичности уборки - вполне можно внедрить.
За доп донаты она будет в бахилах и с бейджиком...
И вообще - донаты, патреоны и т.д. -в этом же не только настоящее наших детей, но и будущее нашего ЖКХ, а не эти вот сборы в тетрадочку по подъездам.
Сомневающимся могу сказать, что раньше в F2P и веб-кам тоже не все верили.
Может поставить камеру в подвале...[/QUOTE]
светлая голова!
Мы в ЖКХ люди замшелые, чего греха таить.
Современные тенденции - как будто в параллельной реальности.
А ведь стоит задуматься над всей этой цифровизацией (настоящей а не чиновничей), уберизацией и прочими [S]тик-токами[/S] краудфандингами.
С подвалом хз, а вот он-лайн камеру в подъезде, чтоб за донаты в кадре появилась уборщица и убралась чаще утвержденной перечнем услуг периодичности уборки - вполне можно внедрить.
За доп донаты она будет в бахилах и с бейджиком...
И вообще - донаты, патреоны и т.д. -в этом же не только настоящее наших детей, но и будущее нашего ЖКХ, а не эти вот сборы в тетрадочку по подъездам.
Сомневающимся могу сказать, что раньше в F2P и веб-кам тоже не все верили.
22.04.2020
опять освещение с освящением перепутали
20.04.2020
Такая вот петиция.
Не знаю, чем руководствовались адвокаты, когда писали. Можем обсудить адекватность их просьб
[URL=https://www.change.org/p/%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B7%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%82-%D1%80%D1%84-%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80-%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%87-%D0%BF%D1%83%D1%82%D0%B8%D0%BD-%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE-%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D1%8E%D1%89%D0%B8%D0%B5-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8-%D0%B2-%D1%81%D1%84%D0%B5%D1%80%D0%B5-%D0%B6%D0%BA%D1%85-%D0%B2-%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%B4-%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D0%B5%D0%BC%D0%B8%D0%B8]https://www.change.org/p/%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B7%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%82-%D1%80%D1%84-%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80-%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%87-%D0%BF%D1%83%D1%82%D0%B8%D0%BD-%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE-%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D1%8E%D1%89%D0%B8%D0%B5-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8-%D0%B2-%D1%81%D1%84%D0%B5%D1%80%D0%B5-%D0%B6%D0%BA%D1%85-%D0%B2-%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%B4-%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D0%B5%D0%BC%D0%B8%D0%B8[/URL]
Не знаю, чем руководствовались адвокаты, когда писали. Можем обсудить адекватность их просьб
[URL=https://www.change.org/p/%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B7%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%82-%D1%80%D1%84-%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80-%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%87-%D0%BF%D1%83%D1%82%D0%B8%D0%BD-%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE-%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D1%8E%D1%89%D0%B8%D0%B5-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8-%D0%B2-%D1%81%D1%84%D0%B5%D1%80%D0%B5-%D0%B6%D0%BA%D1%85-%D0%B2-%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%B4-%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D0%B5%D0%BC%D0%B8%D0%B8]https://www.change.org/p/%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B7%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%82-%D1%80%D1%84-%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80-%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%87-%D0%BF%D1%83%D1%82%D0%B8%D0%BD-%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE-%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D1%8E%D1%89%D0%B8%D0%B5-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8-%D0%B2-%D1%81%D1%84%D0%B5%D1%80%D0%B5-%D0%B6%D0%BA%D1%85-%D0%B2-%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%B4-%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D0%B5%D0%BC%D0%B8%D0%B8[/URL]
20.04.2020
Кому то по барабану, разрешены проверки, запрещены проверки.
У нас план
У нас план
20.04.2020
[QUOTE]Александр Балашов написал:
В Москве, например, в обязательном порядке изначально необходимо выполнить работы по корректировке проекта межевания квартала, который проходит публичные слушания и утверждается Управлением Архитектуры и Градостроительства, затем акт согласования границ земельного участка согласовать со всеми собственниками смежных землепользователей,[/QUOTE]
Не для спора, а в силу интереса - где прописан такой порядок?
Насколько я знаю, на практике никому этот путь в Москве пройти не удалось. Либо каким-то совершенно эксклюзивным единицам домов.
Речь идет об оформлении ЗУ МКД, большего чем "по границу отмостки".
В Москве, например, в обязательном порядке изначально необходимо выполнить работы по корректировке проекта межевания квартала, который проходит публичные слушания и утверждается Управлением Архитектуры и Градостроительства, затем акт согласования границ земельного участка согласовать со всеми собственниками смежных землепользователей,[/QUOTE]
Не для спора, а в силу интереса - где прописан такой порядок?
Насколько я знаю, на практике никому этот путь в Москве пройти не удалось. Либо каким-то совершенно эксклюзивным единицам домов.
Речь идет об оформлении ЗУ МКД, большего чем "по границу отмостки".
20.04.2020
[QUOTE]Жулия написал:
Нотариусы выписывают доверенности и заверяют их[/QUOTE]
Чтобы обсуждать эту тему, хотелось бы увидеть, что именно написано в доверенности.
Председатель совета МКД Иванов доверяет исполнять свои обязанности Председателя Совета МКД Петрову?
Причем нотариальное удостоверение в данном случае обязательно, если рассматривать это как передоверие полномочий полученных в результате решения собрания. Если в решении собрания при этом еще сразу указано право доверенного лица (бабушки) передать полномочия (внуку). То конструкция, конечно, вырисовывается интересная. И теоретически возможная.
Но опять же речь идет о представительстве по доверенности/ну или решению собрания (185). Это же не равнозначно выбору Председателя Совета МКД.
[QUOTE]Жулия написал:
эта сделка может быть совершена только лично[/QUOTE]
Полагаю, что в норме закона формулирующем требования к выборному лицу. В нашем случае требование будет состоять в том, что он должен быть собственником.
Нотариусы выписывают доверенности и заверяют их[/QUOTE]
Чтобы обсуждать эту тему, хотелось бы увидеть, что именно написано в доверенности.
Председатель совета МКД Иванов доверяет исполнять свои обязанности Председателя Совета МКД Петрову?
Причем нотариальное удостоверение в данном случае обязательно, если рассматривать это как передоверие полномочий полученных в результате решения собрания. Если в решении собрания при этом еще сразу указано право доверенного лица (бабушки) передать полномочия (внуку). То конструкция, конечно, вырисовывается интересная. И теоретически возможная.
Но опять же речь идет о представительстве по доверенности/ну или решению собрания (185). Это же не равнозначно выбору Председателя Совета МКД.
[QUOTE]Жулия написал:
эта сделка может быть совершена только лично[/QUOTE]
Полагаю, что в норме закона формулирующем требования к выборному лицу. В нашем случае требование будет состоять в том, что он должен быть собственником.
17.04.2020
[QUOTE]Жулия написал:
Блин, неужели такая заворочка только у нас в городе...[/QUOTE]
Нет, ГК и ЖК у всех одинаковые.
Это давняя проблема и формулируется она следующим образом:
Могут ли полномочия выборного лица переданы иному лицу по доверенности.
Я называю это проблемой так как прямого ответа в законах нет, а споры каждый раз рассматриваются по разному, исходя из специфики.
Если кратко ответить на вопрос, почему же не все можно передать по доверенности, то полномочия выборного органа - это не личное право гражданина, а право, предоставленное ему выбравшего его членами сообщества, и, соответственно, этот гражданин передавать свои полномочия далее не вправе, а должен осуществлять их лично.
А на ст 185 в ГК есть и такая часть 4 ст.182:
Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.
В нормальных случаях запрет на право передавать полномочия выборного лица прямо прописывается в законе.
[QUOTE]Закон об АО:
Передача права голоса членом совета директоров (наблюдательного совета) общества иному лицу, в том числе другому члену совета директоров (наблюдательного совета) общества, не допускается.[/QUOTE]
ТСЖ же и Советы домов не столь сильно интересуют законодателей, чтобы утруждаться ради них доскональным прописыванием корпоративных споров в этих структурах. Это для них как написать, имеет ли право собственники помещений на общем собрании лузгать семечки
Блин, неужели такая заворочка только у нас в городе...[/QUOTE]
Нет, ГК и ЖК у всех одинаковые.
Это давняя проблема и формулируется она следующим образом:
Могут ли полномочия выборного лица переданы иному лицу по доверенности.
Я называю это проблемой так как прямого ответа в законах нет, а споры каждый раз рассматриваются по разному, исходя из специфики.
Если кратко ответить на вопрос, почему же не все можно передать по доверенности, то полномочия выборного органа - это не личное право гражданина, а право, предоставленное ему выбравшего его членами сообщества, и, соответственно, этот гражданин передавать свои полномочия далее не вправе, а должен осуществлять их лично.
А на ст 185 в ГК есть и такая часть 4 ст.182:
Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.
В нормальных случаях запрет на право передавать полномочия выборного лица прямо прописывается в законе.
[QUOTE]Закон об АО:
Передача права голоса членом совета директоров (наблюдательного совета) общества иному лицу, в том числе другому члену совета директоров (наблюдательного совета) общества, не допускается.[/QUOTE]
ТСЖ же и Советы домов не столь сильно интересуют законодателей, чтобы утруждаться ради них доскональным прописыванием корпоративных споров в этих структурах. Это для них как написать, имеет ли право собственники помещений на общем собрании лузгать семечки
16.04.2020
[QUOTE]Ильич написал:
Рассчитайтесь со старым собственником[/QUOTE]
Все так делают? Или есть четкая судебная практика, где УК принудили к оплате старому собственнику суммы корректировки?
Логика в этом есть, но, как юристу, хотелось бы правовых оснований.
Рассчитайтесь со старым собственником[/QUOTE]
Все так делают? Или есть четкая судебная практика, где УК принудили к оплате старому собственнику суммы корректировки?
Логика в этом есть, но, как юристу, хотелось бы правовых оснований.
16.04.2020
Кто в итоге как поступает с суммой корректировки при смене собственника? Устоялась чья либо позиция?
Вот есть старая позиция Минстроя из письма:
[QUOTE]Если в течение года корректировки произошла смена потребителя коммунальных услуг по отоплению, исполнитель проводит корректировку размера платы за коммунальные услуги по отоплению каждому потребителю за расчетные периоды в году корректировки, в которые у каждого потребителя возникали обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).[/QUOTE]
Ну ок.
А если не в течение года корректировки? А в последующем году, в 1 квартале которого делается корректировка за предыдущий?
Вот есть старая позиция Минстроя из письма:
[QUOTE]Если в течение года корректировки произошла смена потребителя коммунальных услуг по отоплению, исполнитель проводит корректировку размера платы за коммунальные услуги по отоплению каждому потребителю за расчетные периоды в году корректировки, в которые у каждого потребителя возникали обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).[/QUOTE]
Ну ок.
А если не в течение года корректировки? А в последующем году, в 1 квартале которого делается корректировка за предыдущий?
16.04.2020
Ну, Минстрой вот такие интересные письма пишет
К сожалению, в письме ОМСУ, выдержку из которого привожу, нет реквизитов письма Минстроя на которое ОМСУ ссылаются. По описанию кто нибудь может понять, что за письмо?
К сожалению, в письме ОМСУ, выдержку из которого привожу, нет реквизитов письма Минстроя на которое ОМСУ ссылаются. По описанию кто нибудь может понять, что за письмо?
15.04.2020
[QUOTE]talon написал:
а что такое рейтинг и авторитет? за что дается? где почитать можно и статистику посмотреть если есть[/QUOTE]
И раньше было видно, кто поблагодарил или плюсик поставил (не помню уже как было)). Было удобно понимать у кого из коллег какая позиция и самому ее обозначать автору понравившегося поста без доп постов.
а что такое рейтинг и авторитет? за что дается? где почитать можно и статистику посмотреть если есть[/QUOTE]
И раньше было видно, кто поблагодарил или плюсик поставил (не помню уже как было)). Было удобно понимать у кого из коллег какая позиция и самому ее обозначать автору понравившегося поста без доп постов.
15.04.2020
[QUOTE]ribbentrop написал:
что к каждой бумажке надо обоснование[/QUOTE]
[QUOTE]ribbentrop написал:
о прогнозируемой величине дефицита[/QUOTE]
[QUOTE]ribbentrop написал:
начала подготовки к предстоящему осенне-зимнему периоду 2020 - 2021 гг.. в апреле и мае текущего года (помесячно)[/QUOTE]
Чиновники во всей красе
что к каждой бумажке надо обоснование[/QUOTE]
[QUOTE]ribbentrop написал:
о прогнозируемой величине дефицита[/QUOTE]
[QUOTE]ribbentrop написал:
начала подготовки к предстоящему осенне-зимнему периоду 2020 - 2021 гг.. в апреле и мае текущего года (помесячно)[/QUOTE]
Чиновники во всей красе
15.04.2020
Вопросом ОСС в условиях эпидемии я озадачился еще 18 марта, но дискуссия не пошла, так как тогда еще мало кто верил в реальность и длительность происходящего.
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=54&TID=10331&TITLE_SEO=10331-koronavirus-i-zhkkh_-kto-kogo&MID=222916#message222916]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=54&TID=10331&TITLE_SEO=1033...[/URL]
По конкретному вопросу Ильича у меня было такое предложение - проводить по бумагам ОЗФ, формально указать место и время очного обсуждения, но в том же уведомлении указать, что данная информация указана в силу требования к проведению собрания в ОЗФ. Инициатор же находясь с здравом уме и выполняя требования о самоизоляции не рекомендует приходить в обозначенное место и время, все вопросы повестки дня можно обсудить таким то образом: (онлайн) ____ .
Ну и Минстрой рекомендует обратиться в местную ГЖИ за разъяснениями по проведению ОСС в период карантина. Так как у разных ГЖИ в разных регионов разъяснения разные
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=54&TID=10331&TITLE_SEO=10331-koronavirus-i-zhkkh_-kto-kogo&MID=222916#message222916]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=54&TID=10331&TITLE_SEO=1033...[/URL]
По конкретному вопросу Ильича у меня было такое предложение - проводить по бумагам ОЗФ, формально указать место и время очного обсуждения, но в том же уведомлении указать, что данная информация указана в силу требования к проведению собрания в ОЗФ. Инициатор же находясь с здравом уме и выполняя требования о самоизоляции не рекомендует приходить в обозначенное место и время, все вопросы повестки дня можно обсудить таким то образом: (онлайн) ____ .
Ну и Минстрой рекомендует обратиться в местную ГЖИ за разъяснениями по проведению ОСС в период карантина. Так как у разных ГЖИ в разных регионов разъяснения разные
13.04.2020
[QUOTE]Алексеич написал:
Вот здесь правда - не Ваша! Предписание Роспотреба не есть рекомендация! А есть предписание!![/QUOTE]
Я бы обратился к ним официально с требованием определить источник финансирования предписанных работ, с мотивацией, что у УК этих денег нет, и быть не может. Пригодится в дальнейшем, если будут риски штрафов
Вот здесь правда - не Ваша! Предписание Роспотреба не есть рекомендация! А есть предписание!![/QUOTE]
Я бы обратился к ним официально с требованием определить источник финансирования предписанных работ, с мотивацией, что у УК этих денег нет, и быть не может. Пригодится в дальнейшем, если будут риски штрафов
13.04.2020
В течение последних пары месяцев писал несколько раз в Минстрой - отвечают на удивление почти мгновенно, отправляешь в электронной форме, получаешь в электронной форме в течение 3-4 дней, но как обычно, "ни о чем". Пишут, что указы президента и руководителей субъекта не комментируют и не разъясняют, нет мол полномочий, советуют исполнять НПА.
10.04.2020
Песня в тему ветки.
[URL=https://www.youtube.com/watch?v=LZQ3k4dXGc4]https://www.youtube.com/watch?v=LZQ3k4dXGc4[/URL]
[URL=https://www.youtube.com/watch?v=LZQ3k4dXGc4]https://www.youtube.com/watch?v=LZQ3k4dXGc4[/URL]
10.04.2020
[QUOTE]burmistr написал:
Квитанция по сути - справка о стоимости каждой услуги. Нет? Даже с точки зрения закона о бухучете - квитанция - это филькина грамота, так как нет ни печати, ни подписи.[/QUOTE]
[QUOTE]burmistr написал:
Что такое квитанция? С точки зрения всей нормативки - это счёт. Я сейчас вашей компании выставлю по электронке счёт на триллиорд рублей. Это значит я с вас требую эту сумму или прислал хрень в виде скана?[/QUOTE]
С этим я согласен. Когда делал большую подборку и анализ судебной практики по искам а-ля "исключить строку в квитанции", " не "выставлять в квитанции" и т.п. За исключением маломотивированных решений мировых судей в большинстве своем суды считают также. Квитанция - бумажка, написанное в ней само себе силу не имеет. Она содержит изложения требования в отношениях, но не создает их, поэтому и сама по себе ничего не нарушает. Вот если вас ввели в заблуждение ею, то это уже как минимум доказательство и т.д.
Я как бы не сильно рад этой практике, но что есть то есть.
Особенно четко это проявляется в делах, где обсуждается, что можно в квитанциях выставлять проигранную просуженную задолженность, как по существу, так и в силу исковой давности.
Квитанция по сути - справка о стоимости каждой услуги. Нет? Даже с точки зрения закона о бухучете - квитанция - это филькина грамота, так как нет ни печати, ни подписи.[/QUOTE]
[QUOTE]burmistr написал:
Что такое квитанция? С точки зрения всей нормативки - это счёт. Я сейчас вашей компании выставлю по электронке счёт на триллиорд рублей. Это значит я с вас требую эту сумму или прислал хрень в виде скана?[/QUOTE]
С этим я согласен. Когда делал большую подборку и анализ судебной практики по искам а-ля "исключить строку в квитанции", " не "выставлять в квитанции" и т.п. За исключением маломотивированных решений мировых судей в большинстве своем суды считают также. Квитанция - бумажка, написанное в ней само себе силу не имеет. Она содержит изложения требования в отношениях, но не создает их, поэтому и сама по себе ничего не нарушает. Вот если вас ввели в заблуждение ею, то это уже как минимум доказательство и т.д.
Я как бы не сильно рад этой практике, но что есть то есть.
Особенно четко это проявляется в делах, где обсуждается, что можно в квитанциях выставлять проигранную просуженную задолженность, как по существу, так и в силу исковой давности.
10.04.2020
Мне нравится - если проводится ОСС - обратитесь за консультацией в жилищную инспекцию.
Ловко обошли то, что ЖИ в разных регионах дает по этому поводу совершенно разные советы и разъяснения.
Хотя закодательство общее федеральное (и положение по короновирусу почти во всех регионах одинаковое, ЧС нигде не введено).
На одном из каналов видел подборку и анализ документов и разъяснений ГЖИ по этому поводу.
Ловко обошли то, что ЖИ в разных регионах дает по этому поводу совершенно разные советы и разъяснения.
Хотя закодательство общее федеральное (и положение по короновирусу почти во всех регионах одинаковое, ЧС нигде не введено).
На одном из каналов видел подборку и анализ документов и разъяснений ГЖИ по этому поводу.
10.04.2020
[QUOTE]alex1978ccc написал:
информацию о количестве ежедневно уплачиваемых собственниками квартир денежных средств в рублях за последние два месяца с разбивкой по дням[/QUOTE]
Эта информация даст только одно - сведения о поступивших в эти дни ДС. Какие либо верные выводы, в том числе об векторе движения собираемости, КМК, из нее сделать невозможно при отсутствии других данных, .
информацию о количестве ежедневно уплачиваемых собственниками квартир денежных средств в рублях за последние два месяца с разбивкой по дням[/QUOTE]
Эта информация даст только одно - сведения о поступивших в эти дни ДС. Какие либо верные выводы, в том числе об векторе движения собираемости, КМК, из нее сделать невозможно при отсутствии других данных, .
08.04.2020
[QUOTE]Ильич написал:
...Морозы отступили, а маразм и бардак крепчают.[/QUOTE]
Особенно, учитывая, что под УК создатели сего шедевра явно имели в ввиду (я делаю такой вывод из содержания и цели остальной части нормы) не финансовую УК с лицензией ЦБ (легальную УК), [COLOR=#ffffff]и уж простите не УО в МКД [/COLOR]а УК, как организацию, управляющую коммерческой недвижкой- торговым центром, складским комплексом и т.д. (легального определения которых как УК не существует).
Что логично - предприятия арендаторы, осуществляющие деятельность с товарами первой необходимости, не могут осуществлять свою деятельность в закрытых ТЦ и складах.
Но как это можно интерпретировать в нужную сторону - я написал выше
...Морозы отступили, а маразм и бардак крепчают.[/QUOTE]
Особенно, учитывая, что под УК создатели сего шедевра явно имели в ввиду (я делаю такой вывод из содержания и цели остальной части нормы) не финансовую УК с лицензией ЦБ (легальную УК), [COLOR=#ffffff]и уж простите не УО в МКД [/COLOR]а УК, как организацию, управляющую коммерческой недвижкой- торговым центром, складским комплексом и т.д. (легального определения которых как УК не существует).
Что логично - предприятия арендаторы, осуществляющие деятельность с товарами первой необходимости, не могут осуществлять свою деятельность в закрытых ТЦ и складах.
Но как это можно интерпретировать в нужную сторону - я написал выше
07.04.2020
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Это не про наши УО, а про владельцев всяких торговых центров, крытых рынков, оптовых складов-распределителей и т.п.[/QUOTE]
Знаю я...
Это я для тех, кто хочет, чтоб и про нас это было
Это не про наши УО, а про владельцев всяких торговых центров, крытых рынков, оптовых складов-распределителей и т.п.[/QUOTE]
Знаю я...
Это я для тех, кто хочет, чтоб и про нас это было