new_year

Форум

DiziE

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
Ильич, я данный запрос "во вселенную" прочитала так, что собственники хотят отключить батарею на время выбытия. а регулировка - это я не знаю. пока не думала.))))
А про перерасчет выложил Сталонович
Ведомственный приказ «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»
 
[ref=#00aa00:2fq2c6mq]Егор[/ref:2fq2c6mq], нам напомнили содержание статьи 12 261-ФЗ
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
[ref:1jryc34v]Ангелина33333[/ref:1jryc34v], посмотрите 354
п. 35 Потребитель не вправе:

   в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;


в вашем случае опломбировка = отключение
Бухгалтерская пресса и книги
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Адрес этой УК - дурдом "Ромашка"?[/QUOTE]
а уже ПРОФЕССОР
Собственник обратился с заявлением отключить ему электроэнергию в квартире
 
[ref:om88cur3]Ангелина33333[/ref:om88cur3], отключать отопление низя, это прямо прописано в 354 (собственник, наниматель обязан поддерживать определенный температурный режим )
Генпрокуратура сочла взносы на капремонт неконституционными
 
А я от души посмеялась)))
Даже не думала, что так быстро кончится эта песня)
Реестр членов ТСЖ.
 
[ref=#aa0000:27mq7v2o]burmistr[/ref:27mq7v2o], воздержался или игнорировать собрание во избежании семейных конфликтов)))

Юр маразматическая ситуация: МКД на ОСС выбрало способ управления ТСЖ.
В этом мкд собственниками всех помещений являются несовершеннолетние.

Может быть что все квартиры у детей? В теории да. Родители на осс могли выбрать способ управления ТСЖ? Да
Есть ли какой нпа ограничивающий право выбора способа управления в таком доме? Нет
Реестр членов ТСЖ.
 
[ref=#aa0000:v9io96b2]burmistr[/ref:v9io96b2], в том то и дело, что за недееспособным права реализуют, а обязанности исполняют законные представители.
И ни где не сказано, что член ТСЖ обязан лично выполнять свои обязанности.
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
666, обсуждение в личке
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
mav27, подискутировать могу на этот счет, но это частные случаи.
Матвей, я тоже люблю 731. Первый мой довод: сроки привлечения прошли, и только если довод не прокатывает начинаю приводить другие доводы
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
666, предписание и протокол одновременно это очень даже нормально и даже законно.
Начисление за вывоз ЖБО (если это ЖБО)
 
Коллеги, помогите, пожалуйста:
Стоит себе в деревне МКД. Ни тебе водопровода ни тебе канализации. Из удобств сортир типа клозет на улице.
Начисляют жителям плату согласно установленным тарифам-нормативам по 1,9 куба с человека, откачивают изредка. Короче все понятно.
Тут администрация решила всех облагодетельствовать и провела в доме водоснабжение, а канализацией не озаботилась.....

Вырыли им септик и теперь все весело: Приходится откачивать регулярно (Их годового сбора на вывоз ЖБО не хватает и на месяц).
Как правильно начислять ОТКАЧКУ и вывоз ЖБО (если это ЖБО) и чем это регламентировано?
Реестр членов ТСЖ.
 
KKsuha, в смысле?
Несовершеннолетние голосуют через своих законных представителей.
Те. На заочном голосовании бланк решения заполняет один из родителей и ставит подпись (во избежании путаницы или конфликтной ситуации, я считаю, целесообразно в решении указать, что за несовершеннолетнего голосует мать\отец, дату рождения несовершеннолетнего) (ибо если кто будет пересчитывать голоса, то в выписке из егрп отсутствует информация о возрасте собственника).
А дальше все как обычно.
Общее собрание и КВОРУМ
 
[QUOTE]fenser пишет:
 ГЖИ считает, что надо считать не так, а делить на сумму площадей помещений и общего имущества. [/QUOTE]
печально, что у людей с высшим образованием все очень плохо с арифметикой.

последний абзац повеселил
С 23 февраля !!!
 
С 23 ФЕВРАЛЯ!!!!!!!!!!!!!!!

Наши обожаемые мужчины, желаю побед на жизненном пути, пусть мужество и смелость всегда ведут Вас только вперед – к достойным целям, а удача и любовь сопровождают Вас!

[URL=http://kartinki-gif.ru/photo/23_fevralja/13][IMG]http://kartinki-gif.ru/_ph/13/2/228607271.gif?1456210826[/IMG][/URL]
Реестр членов ТСЖ.
 
KKsuha, по свидетельству о рождении + паспорт (хотя и паспорта мб достаточно)
Какие еще могут быть документы, когда представляет интересы законный представитель?
Генпрокуратура сочла взносы на капремонт неконституционными
 
Агата, кто не рискует, тот не пьет.
Очень рада, что дала пищу для размышлений.
Конечно первоначально ни людям ни контролирующим органам до начисление не понравится.
Генпрокуратура сочла взносы на капремонт неконституционными
 
[QUOTE]Svetlanka пишет:
Какие-то ГЖИ у вас зверские. У нас сначала предписание со сроком на исправление, а потом, если не выполнил в срок, уже штрафак. Так я еще и заявление о продлении сроков писала и принимали, продлевали.[/QUOTE]
все здесь написанное могу обосновать (тк сама считаю, что это правильно с точки зрения КоАП)
1. составом адмправонарушения предусмотренного 7.22, 7.23.3, 14.1.3 (не буду вдаваться в тонкости обоснования состава адмправонарушения по каждой из статей - тем более за нами подсматривают)  является нарушение технического состояния МКД.
2. срок давности привлечения по 7.22 - 2 месяца, по 7.23.3 и 14.1.3 - 3 месяца (рассматривает суд).
За это время не реально выдать предписание, проверить его, да еще и привлечь. Срок давности исчисляется с момента составления
3. по результатам проверки есть 2 метода реагирования: предписание и административка. В свое время прокуратура области принудила ГЖИ по каждому случаю возбуждать административку.
4. неисполнение предписания является составом правонарушения, предусмотренного 19.5
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Неа, а Вы тогда на что  :)[/QUOTE]
уф. а то думала не пригожусь
Генпрокуратура сочла взносы на капремонт неконституционными
 
ну и окончание второго

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Калуга хорошо и систематически применяет данное правило. прокуратура не муркает, гжи то же молчит.
За последние полгода (мне известно, но может быть и больше) таким образом доначислена плата за ремонт по 3 домам. (тк эта работа проводится систематически, то массовости уже давно нет)
Генпрокуратура сочла взносы на капремонт неконституционными
 
продолжение первого и начало второго
Генпрокуратура сочла взносы на капремонт неконституционными
 
выложу 2 решения (для большей правдоподобности)
пятничная тема. что пьем?
 
[ref:3ql75dq7]Rembo[/ref:3ql75dq7], а крестиком ты не вышиваешь?
Генпрокуратура сочла взносы на капремонт неконституционными
 
Агата, Агата, [ref=#aa0000:3ry718tg]burmistr[/ref:3ry718tg], Агата, Юра, я уже практикой делилась. Хотите выложу еще раз (Областной суд)
года 3-4 назад война была по этому поводу, прокуратура беленилась, люди по судам ходили. Дожали эту позицию в Областном суде....
и теперь, когда люди пишут в ГЖИ, направляем в инспекцию предписание, смету, акт выполненных работ и все.. ГЖИ отвечает, что все правомерно
единственное, что мы делаем при доначислении - все подробно расписываем в квитанции, а еще можем сами раскидать на несколько месяцев
Генпрокуратура сочла взносы на капремонт неконституционными
 
[QUOTE]burmistr пишет:
5) Если УК прилетело предписание от ГЖИ на выполнение работ (жители забили на ремонты), то УК делает ремонт и потом разом выставляет все собственникам в квитанциях. Если не согласны - валят в суд. [/QUOTE]
мы сейчас так и делаем.
только печалька, что ГЖИ предписание без штрафа не выдает
Генпрокуратура сочла взносы на капремонт неконституционными
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Скоро все поймут, работу управляющие организации - заменить никто не может[/QUOTE]
я этого жду уже лет пять.
но степень кретинизма только растет
пятничная тема. что пьем?
 
[ref:6kbtemff]Rembo[/ref:6kbtemff], красивый у тебя аквариум. Рыбки все такие яркие)))
Реестр членов ТСЖ.
 
[ref:21l7zuvy]Svetlanka[/ref:21l7zuvy], мое мнение, что члены ТСЖ - собственники, которые написали заявление о вступлении в члены ТСЖ

За недееспособного заявление о вступлении в члены должен писать законный представитель.
Т.е. за детей один из родителей.
Есть заявление - член ТСЖ, за него в голосовании принимает участие родитель.
Проверка департаментом государственного жилищного и строительного надзора
 
[QUOTE]Благоустройство пишет:
А где напишет? Напишут-то в ответ на наше объяснение? Они ведь не имеют права требовать с нас обоснование величины тарифа?[/QUOTE]
по крайней мере в ответе заявителю.

если вам ничего не поступит, то [QUOTE]Ильич пишет:
3) танцевать [/QUOTE]

[QUOTE]Ильич пишет:
Вы поговорите лично с инспектором.[/QUOTE]
поговорите. разумный и конструктивный разговор даст вам ясность проиходящего
Проверка департаментом государственного жилищного и строительного надзора
 
Благоустройство, поискать в интересной практике. Будет возможность - тоже поучаствую в поиске
#
Ильич, я данный запрос "во вселенную" прочитала так, что собственники хотят отключить батарею на время выбытия. а регулировка - это я не знаю. пока не думала.))))
А про перерасчет выложил Сталонович
#
[ref=#00aa00:2fq2c6mq]Егор[/ref:2fq2c6mq], нам напомнили содержание статьи 12 261-ФЗ
#
[ref:1jryc34v]Ангелина33333[/ref:1jryc34v], посмотрите 354
п. 35 Потребитель не вправе:

   в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;


в вашем случае опломбировка = отключение
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Адрес этой УК - дурдом "Ромашка"?[/QUOTE]
а уже ПРОФЕССОР
#
[ref:om88cur3]Ангелина33333[/ref:om88cur3], отключать отопление низя, это прямо прописано в 354 (собственник, наниматель обязан поддерживать определенный температурный режим )
#
А я от души посмеялась)))
Даже не думала, что так быстро кончится эта песня)
#
[ref=#aa0000:27mq7v2o]burmistr[/ref:27mq7v2o], воздержался или игнорировать собрание во избежании семейных конфликтов)))

Юр маразматическая ситуация: МКД на ОСС выбрало способ управления ТСЖ.
В этом мкд собственниками всех помещений являются несовершеннолетние.

Может быть что все квартиры у детей? В теории да. Родители на осс могли выбрать способ управления ТСЖ? Да
Есть ли какой нпа ограничивающий право выбора способа управления в таком доме? Нет
#
[ref=#aa0000:v9io96b2]burmistr[/ref:v9io96b2], в том то и дело, что за недееспособным права реализуют, а обязанности исполняют законные представители.
И ни где не сказано, что член ТСЖ обязан лично выполнять свои обязанности.
#
666, обсуждение в личке
#
mav27, подискутировать могу на этот счет, но это частные случаи.
Матвей, я тоже люблю 731. Первый мой довод: сроки привлечения прошли, и только если довод не прокатывает начинаю приводить другие доводы
#
666, предписание и протокол одновременно это очень даже нормально и даже законно.
#
Коллеги, помогите, пожалуйста:
Стоит себе в деревне МКД. Ни тебе водопровода ни тебе канализации. Из удобств сортир типа клозет на улице.
Начисляют жителям плату согласно установленным тарифам-нормативам по 1,9 куба с человека, откачивают изредка. Короче все понятно.
Тут администрация решила всех облагодетельствовать и провела в доме водоснабжение, а канализацией не озаботилась.....

Вырыли им септик и теперь все весело: Приходится откачивать регулярно (Их годового сбора на вывоз ЖБО не хватает и на месяц).
Как правильно начислять ОТКАЧКУ и вывоз ЖБО (если это ЖБО) и чем это регламентировано?
#
KKsuha, в смысле?
Несовершеннолетние голосуют через своих законных представителей.
Те. На заочном голосовании бланк решения заполняет один из родителей и ставит подпись (во избежании путаницы или конфликтной ситуации, я считаю, целесообразно в решении указать, что за несовершеннолетнего голосует мать\отец, дату рождения несовершеннолетнего) (ибо если кто будет пересчитывать голоса, то в выписке из егрп отсутствует информация о возрасте собственника).
А дальше все как обычно.
#
[QUOTE]fenser пишет:
 ГЖИ считает, что надо считать не так, а делить на сумму площадей помещений и общего имущества. [/QUOTE]
печально, что у людей с высшим образованием все очень плохо с арифметикой.

последний абзац повеселил
#
С 23 ФЕВРАЛЯ!!!!!!!!!!!!!!!

Наши обожаемые мужчины, желаю побед на жизненном пути, пусть мужество и смелость всегда ведут Вас только вперед – к достойным целям, а удача и любовь сопровождают Вас!

[URL=http://kartinki-gif.ru/photo/23_fevralja/13][IMG]http://kartinki-gif.ru/_ph/13/2/228607271.gif?1456210826[/IMG][/URL]
#
KKsuha, по свидетельству о рождении + паспорт (хотя и паспорта мб достаточно)
Какие еще могут быть документы, когда представляет интересы законный представитель?
#
Агата, кто не рискует, тот не пьет.
Очень рада, что дала пищу для размышлений.
Конечно первоначально ни людям ни контролирующим органам до начисление не понравится.
#
[QUOTE]Svetlanka пишет:
Какие-то ГЖИ у вас зверские. У нас сначала предписание со сроком на исправление, а потом, если не выполнил в срок, уже штрафак. Так я еще и заявление о продлении сроков писала и принимали, продлевали.[/QUOTE]
все здесь написанное могу обосновать (тк сама считаю, что это правильно с точки зрения КоАП)
1. составом адмправонарушения предусмотренного 7.22, 7.23.3, 14.1.3 (не буду вдаваться в тонкости обоснования состава адмправонарушения по каждой из статей - тем более за нами подсматривают)  является нарушение технического состояния МКД.
2. срок давности привлечения по 7.22 - 2 месяца, по 7.23.3 и 14.1.3 - 3 месяца (рассматривает суд).
За это время не реально выдать предписание, проверить его, да еще и привлечь. Срок давности исчисляется с момента составления
3. по результатам проверки есть 2 метода реагирования: предписание и административка. В свое время прокуратура области принудила ГЖИ по каждому случаю возбуждать административку.
4. неисполнение предписания является составом правонарушения, предусмотренного 19.5
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Неа, а Вы тогда на что  :)[/QUOTE]
уф. а то думала не пригожусь
#
ну и окончание второго

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Калуга хорошо и систематически применяет данное правило. прокуратура не муркает, гжи то же молчит.
За последние полгода (мне известно, но может быть и больше) таким образом доначислена плата за ремонт по 3 домам. (тк эта работа проводится систематически, то массовости уже давно нет)
#
продолжение первого и начало второго
#
выложу 2 решения (для большей правдоподобности)
#
[ref:3ql75dq7]Rembo[/ref:3ql75dq7], а крестиком ты не вышиваешь?
#
Агата, Агата, [ref=#aa0000:3ry718tg]burmistr[/ref:3ry718tg], Агата, Юра, я уже практикой делилась. Хотите выложу еще раз (Областной суд)
года 3-4 назад война была по этому поводу, прокуратура беленилась, люди по судам ходили. Дожали эту позицию в Областном суде....
и теперь, когда люди пишут в ГЖИ, направляем в инспекцию предписание, смету, акт выполненных работ и все.. ГЖИ отвечает, что все правомерно
единственное, что мы делаем при доначислении - все подробно расписываем в квитанции, а еще можем сами раскидать на несколько месяцев
#
[QUOTE]burmistr пишет:
5) Если УК прилетело предписание от ГЖИ на выполнение работ (жители забили на ремонты), то УК делает ремонт и потом разом выставляет все собственникам в квитанциях. Если не согласны - валят в суд. [/QUOTE]
мы сейчас так и делаем.
только печалька, что ГЖИ предписание без штрафа не выдает
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Скоро все поймут, работу управляющие организации - заменить никто не может[/QUOTE]
я этого жду уже лет пять.
но степень кретинизма только растет
#
[ref:6kbtemff]Rembo[/ref:6kbtemff], красивый у тебя аквариум. Рыбки все такие яркие)))
#
[ref:21l7zuvy]Svetlanka[/ref:21l7zuvy], мое мнение, что члены ТСЖ - собственники, которые написали заявление о вступлении в члены ТСЖ

За недееспособного заявление о вступлении в члены должен писать законный представитель.
Т.е. за детей один из родителей.
Есть заявление - член ТСЖ, за него в голосовании принимает участие родитель.
#
[QUOTE]Благоустройство пишет:
А где напишет? Напишут-то в ответ на наше объяснение? Они ведь не имеют права требовать с нас обоснование величины тарифа?[/QUOTE]
по крайней мере в ответе заявителю.

если вам ничего не поступит, то [QUOTE]Ильич пишет:
3) танцевать [/QUOTE]

[QUOTE]Ильич пишет:
Вы поговорите лично с инспектором.[/QUOTE]
поговорите. разумный и конструктивный разговор даст вам ясность проиходящего
#
Благоустройство, поискать в интересной практике. Будет возможность - тоже поучаствую в поиске

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!