new_year

Форум

solo1

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ИЗМЕНЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ
 
[QUOTE]CkopnuoH пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Скорпион, не имеете права. УК приступает к управлению МКД не ранее даты попадания дома в реестр. Ссылку не дам - с телефона пишу ...[/QUOTE]
Юр. Вот и я краем уха это слышал. А вот нормативку найти чет не получается. Ну и хотелось бы действия в данной ситуации услышать у людей имеющих реальную практику в данном вопросе.[/QUOTE]


найдешь людей с практикой внесения изменений в реест домов, маякни плиз
ИЗМЕНЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ
 
[QUOTE]CkopnuoH пишет:
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]CkopnuoH пишет:
Вот вы любители "потрындеть"....
А коротко (с сылкой на нормативные документы) можно получить ответ на такой вопрос.
1. Лицензия (пустая) на руках.
2. Имеется протокол ОСС от 23 апреля от собственников о выборе нашей УК и заключения ДУ с 1 мая.

Какие действия по "изменению" лицензии мы должны принять? В какой срок?
Имеем ли мы права начать обслуживание этого дома без этих самых "изменений в лицензии"?[/QUOTE]


протокол пол дела, договор заключенный надо и внесение изменений в реестр домов чтоб гжи сделало[/QUOTE]
Я вот честно не пойму......надо ляпнуть чтобы ляпнуть?
Вот зачем это было сказано? Что в данной р еплике полезного я могу "подчерпнуть" для решения своих вопросов?[/QUOTE]
просил коротко тебе ответили
хочешь чтоб разжевали пол абзаца ст. 198 ЖК
сам прочитать не можешь?
ИЗМЕНЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ
 
[QUOTE]CkopnuoH пишет:
Вот вы любители "потрындеть"....
А коротко (с сылкой на нормативные документы) можно получить ответ на такой вопрос.
1. Лицензия (пустая) на руках.
2. Имеется протокол ОСС от 23 апреля от собственников о выборе нашей УК и заключения ДУ с 1 мая.

Какие действия по "изменению" лицензии мы должны принять? В какой срок?
Имеем ли мы права начать обслуживание этого дома без этих самых "изменений в лицензии"?[/QUOTE]


протокол пол дела, договор заключенный надо и внесение изменений в реестр домов чтоб гжи сделало
Отказ в выдаче лицензии из-за 731 ПП РФ
 
[QUOTE]malina88 пишет:

Думаем, то ли подавать заявления заново, то ли подавать заявления на "нулевки", то ли идти в суд оспаривать эту галиматью, но пока суд, да дело, открытый конкурс и адьёс амигос   :twisted: Выбирай - не хочу.[/QUOTE]
уже без разницы, новые заявления будут с датой после 1.04.2015 следовательно в реестр дома будут включать только на основании "свежих" протоколов ОСС или на основании конкурса.
[ Закрыто] Получили ли Вы лицензию...
 
[QUOTE]Лариса2015 пишет:
Ребят привет всем подскажите пжл. если лицензию не дадут ЧТО ДЕЛАТЬ УК?[/QUOTE]
идти на подряд к тем кому дали лицензию, езли возьмут конечно
доверенность на участие в собрании
 
[QUOTE]Uganda пишет:
Топикстартер, причешите вопрос.
Вам требуется доверенность от КАЖДОГО собственника на имя одного собственника (который является председателем СМКД).
И не путайте доверенность на участие в ОСС с делегированием полномочий.[/QUOTE]
помойму понятно
ТС хочет знать как совету МКД прихватить полномочия ОСС
ибо УК с председателем всегда общий язык найдут, если ентого председателя на довольсвие поставить
Получили лицензию. УРА!!!
 
решил покаркулировать во что обошлась лицензия

подготовка 3-х  сотрудников на квалиф экзамен                - 2000р
транспортные на сдачу экзамена                                      - 5000р
приведение сайта в порядок (1 дополнительный сотрудник) - 15000р
подготовка документов в лицензионную комиссию              - 10000р
госпошлина                                                                    - 30000р
                                                                               ___________
                                                                    итого: 62000 рублей

это по скромному
потраченное время, нервы и банкет  не считаем
Каковы основания для перерасчёта ком.услуг по температуре ГВС?
 
вот именно или чо.....
какая разница потребителю что происходит м/у РСО и УК


нехочу учить потребителя как выигрывать суды у УК
слился из темы
Каковы основания для перерасчёта ком.услуг по температуре ГВС?
 
[QUOTE]starmec пишет:


А, как  вам вот этот пункт, п.111"в" Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых ...
[URL=http://base.garant.ru/12186043/#block_1111]http://base.garant.ru/12186043/#block_1111[/URL]
Цитировать:
111. Датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются:

в) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения;
Т.е, распечатка (ведомость) показаний параметров узла учёта ГВС уже во внимание не  берётся?[/QUOTE]
ведомость показаний на общедомовом узле учета ГВС, и качество коммунальной услуги у конечного потребителя весчи не взаимосвязанные.... ихмо
Субсидирование компаний, участвующих в концессиях в сфере ЖКХ, составит 0,9% ставки рефинансирования
 
есть фильм на немецком про сантехников

выложить?
[ Закрыто] Получили ли Вы лицензию...
 
с опережением работают, молодцы
Отказ в выдаче лицензии из-за 731 ПП РФ
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Так в том то и вопрос - если УО до окончания конкурса всё же получит лицензию - конкурс отменяется?
Ведь отменить конкурс можно только решением собственников, а следовательно получение лицензии его не отменит и дома уйдут?[/QUOTE]

если с 1.05.15 на доме нет отлицензированной УК, согласно рекомендаций Чибиса, ОМСУ вводит временное управление другой УК имеющей лицензию  и проводит конкурс. старая УК после получения лицензии участвует на общих основаниях.

Если заявление на лицензирование подано после 1.04.2015 то в реестр  дома включаются на основании "свежего" решения ОСС
Обслуживание МКД после окончания договора
 
[QUOTE]texsouse пишет:
Кто должен обслуживать МКД после окончания действия договора управления, при отсутствии пролонгации со стороны УК.[/QUOTE]
УК с лицензией выбранная на конкурсе или  собственниками
Изменения в КоАП
 
Вангую что ГЖИ будет  путать  ст.7.23.3 и ч.2 ст.14.1.3 пока суды  их не научат различать правила предпринимательской деятельности (416 ПП РФ)  от  лицензионных требований (1110 ППРФ)

по задумке можно предположить, что с 1.05.2015 раскрытие информации должно было осуществлятся в ГИС ЖКХ с ответсвенность по ч.1 ст.13.9.2 КОАП но получилось как всегда

тем не менее хоть 7.23.1 утрачивает  свое действие, исключения в  ч.2 ст.14.1.3 остаются
Предложение подводить итоги по пройденным темам
 
[QUOTE]k0sten пишет:
[QUOTE]solo пишет:

есть такая кнопочка поблагодарить
чем больше раз она нажата на сообщении тем больше людей согласилось с мнением автора
можно просить чтобы такое  сообщение ярче выделялось[/QUOTE]

Лично я благодарю, даже когда не уверен в правильности, но просто доверяю мнению, поэтому не факт, что показатель благодарности может отражать правильность.[/QUOTE]
значит надо есчо кнопочку, которая будет показывать сколько народу согласилось с мнением оратора
ну и статус эксперта не мешало бы присвоить некоторым юзерам
В правительстве отказались от идеи удвоения пени за просрочку оплаты ЖКХ
 
[QUOTE]AVL пишет:


Не соглашусь с Вами (если Вы имеете ввиду вопрос о размере пеней). Практика "закручивания гаек" имеет ограниченный функционал. На мой взгляд, более эффективна будет система, исключающая в принципе какую либо возможность "заигрывания" с законом. Например:
1. Не оплатил 2 (два) расчетных периода - получил временное (но - автоматическое) ограничение в праве пользования собственным имуществом (необязательно квартирой, это может быть и другой актив), или - в праве приобретения/реализации иного имущества (авто/дом/быт.техника и тп);
2. Перевод на предоплату - неоплачено=неполучено (до тех пор, пока не будет погашен долг).
3. Ну и прочие ограничения. Например, как в вопросах соблюдения ПДД - не оплатил выписанный штраф за нарушение ПДД в течении 2-х месяцев - размер штрафа автоматически удваивается.[/QUOTE]

не нада путать  штраф как наказание, и пеню как упущенную выгоду
вопросы пени все обмусолены в гражданском законодательстве и незачем изобретать велосипед, и перекручивать гайки.
УК зачистую боятся применять штрафные санкции к неплательщикам так как знают о возможной ответной реакции потребителей по вопросу ненадлежаще оказанной услуги. И чем выше стоимость этих ЖКУ услуг, тем требовательней становится потребитель.
вспомните 90-е: никто не жаловался на отсутвие лавочки у подъезда
Что у вас в регионах слышно про лицензирование
 
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
Новосибирск, как проходит лицензирование
[URL=http://www.iberdsk.ru/news/523966/]http://www.iberdsk.ru/news/523966/[/URL][/QUOTE]


там справку нужно от ресурсников принести что задолженности нету и лицензию дадут  :twisted:
В правительстве отказались от идеи удвоения пени за просрочку оплаты ЖКХ
 
платежная дисциплина должна быть!!!
и без репрессий ее не добиться.

обидно смотреть как старички неуспев получить  пенсию бегут до кассы платить за ЖКУ, а нувариши по полгода не платят, а потом говорят некогда было/забыл
Возврат повышающего коэффициента
 
тогда и покраска стен в подъезде тоже
Возврат повышающего коэффициента
 
нельзя

делайте корретировку оплаты КУ
проводите ОСС на ремонт МОП
определяейте источник финансирования
споры с РСО
 
[QUOTE]ЖКХ 2014 пишет:
Извините, недопоняла. Если нет договора на обслуживание теплоустановок, обязательно нужно иметь лицо, обученное и ответственное за эксплуатацию тепловых энергоустановок? Сети на балансе в теплосетях, [B]коммунальную услугу отопление мы не предоставляем[/B]. Заранее спасибо за ответ.[/QUOTE]
тогда вы и не управляющая компания?
Отказ в выдаче лицензии из-за 731 ПП РФ
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Коллеги!
А что будет считаться осуществлением деятельности по управлению без лицензии?
Ведь пока я не выставил квитанций на оплату (а я это сделаю в конце мая - не раньше) доказать что я осуществляю какую либо деятельность практически нереально.
Ведь так?[/QUOTE]
меценатство и альтруизм  в почете
продаш почку расчитаешься с ресурсниками, жители венок потом если что принесут
Отказ в выдаче лицензии из-за 731 ПП РФ
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Вы умеете успокоить    :lol:

     Для меня отсутствие лицензии
не критично дома с квартирами менее 16.
Получаю лицензию на перспективу
Я о коллегах беспокоюсь.
А эту ситуацию думаю попали многие[/QUOTE]
Dura lex, sed lex
дурной закон, но закон
Отказ в выдаче лицензии из-за 731 ПП РФ
 
Не надо жителями прикрываться.
А то последствия не преминут наступить, и прокурор раньше появится чем вы его ждете

Статья 171 УК РФ Незаконное предпринимательство
Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или [B]без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна[/B], если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, - (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ) наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до шести месяцев.
Каковы основания для перерасчёта ком.услуг по температуре ГВС?
 
Согласно п. 105 354 ППРФ при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги [B]потребитель уведомляет [/B]об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).
Получается что с этого момента и начинают исчисляться сроки предоставления КУ ненадлежащего качества
Отказ в выдаче лицензии из-за 731 ПП РФ
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Вопрос уже поднимался и ответ давался.
...
И ли предъявить ГЖИ что они не уложились в сроки?
А если уложатся и откажут 30.04.[/QUOTE]
Вот 30-го и напишите им запрос с извечным вопросом, Что делать!? ))[/QUOTE]

[quote:1kiecag5] п.4 ст.7 255-фз
В случае, если в срок до  1  апреля  2015 года  юридическое
лицо    или    индивидуальный    предприниматель,    осуществляющие
предпринимательскую  деятельность  по  управлению  многоквартирными
домами на день вступления в силу настоящего Федерального закона, не
обратились  в  орган  исполнительной  власти  субъекта   Российской
Федерации,  осуществляющий  региональный  государственный  жилищный
надзор, с заявлением о  предоставлении  лицензии  на  осуществление
данной  деятельности  [B]либо такому юридическому лицу или такому
индивидуальному  предпринимателю  отказано  в  ее   выдаче[/B], [COLOR=#BF0000pt]орган
местного  самоуправления [/COLOR] в порядке, установленном статьей 197
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  ,  обязан  уведомить  об  этом   собственников
помещений в многоквартирном доме, предпринимательскую  деятельность
по управлению которым осуществляет такое лицо. В течение пятнадцати
дней орган местного самоуправления также  обязан  созвать  собрание
собственников помещений в многоквартирном доме для решения  вопроса
о выборе способа управления, а в  случае,  если  решение  о  выборе
способа управления не принято и (или)  не  реализовано  или  данное
собрание не  проведено,  [B]обязан объявить о проведении открытого
конкурса по отбору управляющей организации и провести этот  конкурс[/B]
в порядке, установленном  Правительством  Российской  Федерации,  в
соответствии с частью 4 статьи  161  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации в течение одного месяца со дня  объявления  о  проведении
этого конкурса.
[/quote:1kiecag5]

Получается не в ГЖИ а В ОМСУ надо ключи от дома идти сдавать
Предложение подводить итоги по пройденным темам
 
[QUOTE]k0sten пишет:
[QUOTE]CkopnuoH пишет:
И можно "правило" ввести, что темы которые решены помечать определенным значком.
Вариант "закрывать" тему - не вариант, потому что обсуждение может продолжится в любой момент.[/QUOTE]
Согласен, что закрывать не вариант и значки тоже не плохо бы поставить. Или например если есть на 5 листах конкретный "лучший" ответ, то сразу под вопросом высвечивать ссылку на него.[/QUOTE]
есть такая кнопочка поблагодарить
чем больше раз она нажата на сообщении тем больше людей согласилось с мнением автора
можно просить чтобы такое  сообщение ярче выделялось
Нужна помощь по электро нормативке
 
[QUOTE]megion_xmao пишет:
[


А не у кого нет образца объявления на подъезд что УК приступает к своей работе так как победила на конкурсе[/QUOTE]
а зачем объявление?
договор на управление  надо заключать с собственниками раз победили
РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЕДИНЫЙ РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР в Моск.области
 
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
Соглашусь с Бурмистром!

Нас в свое время очень сильно нагибали на переход в Московский ЕИРЦ, слава Богу отбились и ни капли не пожалели!

Была тема и с областным ЕИРЦ, посчитали экономику и сказали "СПАСИБО НЕ НАДО"[/QUOTE]


чибис заставит(ц)
проекты обязательности ЕИРЦ вынашиваются в ведомстве
ПИСЬМО МИНСТРОЯ от 10 апреля 2015 г. N 10407-АЧ/04 ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СВЯЗИ С РЕГИСТРАЦИЕЙ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Вселенская битва ГКашников и ЖКашников продолжается! )))
Читать и править два кодекса сразу ни одно министерство пока не в силах... )))[/QUOTE]
чибис же смог  :mrgreen:
#
[QUOTE]CkopnuoH пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Скорпион, не имеете права. УК приступает к управлению МКД не ранее даты попадания дома в реестр. Ссылку не дам - с телефона пишу ...[/QUOTE]
Юр. Вот и я краем уха это слышал. А вот нормативку найти чет не получается. Ну и хотелось бы действия в данной ситуации услышать у людей имеющих реальную практику в данном вопросе.[/QUOTE]


найдешь людей с практикой внесения изменений в реест домов, маякни плиз
#
[QUOTE]CkopnuoH пишет:
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]CkopnuoH пишет:
Вот вы любители "потрындеть"....
А коротко (с сылкой на нормативные документы) можно получить ответ на такой вопрос.
1. Лицензия (пустая) на руках.
2. Имеется протокол ОСС от 23 апреля от собственников о выборе нашей УК и заключения ДУ с 1 мая.

Какие действия по "изменению" лицензии мы должны принять? В какой срок?
Имеем ли мы права начать обслуживание этого дома без этих самых "изменений в лицензии"?[/QUOTE]


протокол пол дела, договор заключенный надо и внесение изменений в реестр домов чтоб гжи сделало[/QUOTE]
Я вот честно не пойму......надо ляпнуть чтобы ляпнуть?
Вот зачем это было сказано? Что в данной р еплике полезного я могу "подчерпнуть" для решения своих вопросов?[/QUOTE]
просил коротко тебе ответили
хочешь чтоб разжевали пол абзаца ст. 198 ЖК
сам прочитать не можешь?
#
[QUOTE]CkopnuoH пишет:
Вот вы любители "потрындеть"....
А коротко (с сылкой на нормативные документы) можно получить ответ на такой вопрос.
1. Лицензия (пустая) на руках.
2. Имеется протокол ОСС от 23 апреля от собственников о выборе нашей УК и заключения ДУ с 1 мая.

Какие действия по "изменению" лицензии мы должны принять? В какой срок?
Имеем ли мы права начать обслуживание этого дома без этих самых "изменений в лицензии"?[/QUOTE]


протокол пол дела, договор заключенный надо и внесение изменений в реестр домов чтоб гжи сделало
#
[QUOTE]malina88 пишет:

Думаем, то ли подавать заявления заново, то ли подавать заявления на "нулевки", то ли идти в суд оспаривать эту галиматью, но пока суд, да дело, открытый конкурс и адьёс амигос   :twisted: Выбирай - не хочу.[/QUOTE]
уже без разницы, новые заявления будут с датой после 1.04.2015 следовательно в реестр дома будут включать только на основании "свежих" протоколов ОСС или на основании конкурса.
#
[QUOTE]Лариса2015 пишет:
Ребят привет всем подскажите пжл. если лицензию не дадут ЧТО ДЕЛАТЬ УК?[/QUOTE]
идти на подряд к тем кому дали лицензию, езли возьмут конечно
#
[QUOTE]Uganda пишет:
Топикстартер, причешите вопрос.
Вам требуется доверенность от КАЖДОГО собственника на имя одного собственника (который является председателем СМКД).
И не путайте доверенность на участие в ОСС с делегированием полномочий.[/QUOTE]
помойму понятно
ТС хочет знать как совету МКД прихватить полномочия ОСС
ибо УК с председателем всегда общий язык найдут, если ентого председателя на довольсвие поставить
#
решил покаркулировать во что обошлась лицензия

подготовка 3-х  сотрудников на квалиф экзамен                - 2000р
транспортные на сдачу экзамена                                      - 5000р
приведение сайта в порядок (1 дополнительный сотрудник) - 15000р
подготовка документов в лицензионную комиссию              - 10000р
госпошлина                                                                    - 30000р
                                                                               ___________
                                                                    итого: 62000 рублей

это по скромному
потраченное время, нервы и банкет  не считаем
#
вот именно или чо.....
какая разница потребителю что происходит м/у РСО и УК


нехочу учить потребителя как выигрывать суды у УК
слился из темы
#
[QUOTE]starmec пишет:


А, как  вам вот этот пункт, п.111"в" Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых ...
[URL=http://base.garant.ru/12186043/#block_1111]http://base.garant.ru/12186043/#block_1111[/URL]
Цитировать:
111. Датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются:

в) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения;
Т.е, распечатка (ведомость) показаний параметров узла учёта ГВС уже во внимание не  берётся?[/QUOTE]
ведомость показаний на общедомовом узле учета ГВС, и качество коммунальной услуги у конечного потребителя весчи не взаимосвязанные.... ихмо
#
есть фильм на немецком про сантехников

выложить?
#
с опережением работают, молодцы
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Так в том то и вопрос - если УО до окончания конкурса всё же получит лицензию - конкурс отменяется?
Ведь отменить конкурс можно только решением собственников, а следовательно получение лицензии его не отменит и дома уйдут?[/QUOTE]

если с 1.05.15 на доме нет отлицензированной УК, согласно рекомендаций Чибиса, ОМСУ вводит временное управление другой УК имеющей лицензию  и проводит конкурс. старая УК после получения лицензии участвует на общих основаниях.

Если заявление на лицензирование подано после 1.04.2015 то в реестр  дома включаются на основании "свежего" решения ОСС
#
[QUOTE]texsouse пишет:
Кто должен обслуживать МКД после окончания действия договора управления, при отсутствии пролонгации со стороны УК.[/QUOTE]
УК с лицензией выбранная на конкурсе или  собственниками
#
Вангую что ГЖИ будет  путать  ст.7.23.3 и ч.2 ст.14.1.3 пока суды  их не научат различать правила предпринимательской деятельности (416 ПП РФ)  от  лицензионных требований (1110 ППРФ)

по задумке можно предположить, что с 1.05.2015 раскрытие информации должно было осуществлятся в ГИС ЖКХ с ответсвенность по ч.1 ст.13.9.2 КОАП но получилось как всегда

тем не менее хоть 7.23.1 утрачивает  свое действие, исключения в  ч.2 ст.14.1.3 остаются
#
[QUOTE]k0sten пишет:
[QUOTE]solo пишет:

есть такая кнопочка поблагодарить
чем больше раз она нажата на сообщении тем больше людей согласилось с мнением автора
можно просить чтобы такое  сообщение ярче выделялось[/QUOTE]

Лично я благодарю, даже когда не уверен в правильности, но просто доверяю мнению, поэтому не факт, что показатель благодарности может отражать правильность.[/QUOTE]
значит надо есчо кнопочку, которая будет показывать сколько народу согласилось с мнением оратора
ну и статус эксперта не мешало бы присвоить некоторым юзерам
#
[QUOTE]AVL пишет:


Не соглашусь с Вами (если Вы имеете ввиду вопрос о размере пеней). Практика "закручивания гаек" имеет ограниченный функционал. На мой взгляд, более эффективна будет система, исключающая в принципе какую либо возможность "заигрывания" с законом. Например:
1. Не оплатил 2 (два) расчетных периода - получил временное (но - автоматическое) ограничение в праве пользования собственным имуществом (необязательно квартирой, это может быть и другой актив), или - в праве приобретения/реализации иного имущества (авто/дом/быт.техника и тп);
2. Перевод на предоплату - неоплачено=неполучено (до тех пор, пока не будет погашен долг).
3. Ну и прочие ограничения. Например, как в вопросах соблюдения ПДД - не оплатил выписанный штраф за нарушение ПДД в течении 2-х месяцев - размер штрафа автоматически удваивается.[/QUOTE]

не нада путать  штраф как наказание, и пеню как упущенную выгоду
вопросы пени все обмусолены в гражданском законодательстве и незачем изобретать велосипед, и перекручивать гайки.
УК зачистую боятся применять штрафные санкции к неплательщикам так как знают о возможной ответной реакции потребителей по вопросу ненадлежаще оказанной услуги. И чем выше стоимость этих ЖКУ услуг, тем требовательней становится потребитель.
вспомните 90-е: никто не жаловался на отсутвие лавочки у подъезда
#
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
Новосибирск, как проходит лицензирование
[URL=http://www.iberdsk.ru/news/523966/]http://www.iberdsk.ru/news/523966/[/URL][/QUOTE]


там справку нужно от ресурсников принести что задолженности нету и лицензию дадут  :twisted:
#
платежная дисциплина должна быть!!!
и без репрессий ее не добиться.

обидно смотреть как старички неуспев получить  пенсию бегут до кассы платить за ЖКУ, а нувариши по полгода не платят, а потом говорят некогда было/забыл
#
тогда и покраска стен в подъезде тоже
#
нельзя

делайте корретировку оплаты КУ
проводите ОСС на ремонт МОП
определяейте источник финансирования
#
[QUOTE]ЖКХ 2014 пишет:
Извините, недопоняла. Если нет договора на обслуживание теплоустановок, обязательно нужно иметь лицо, обученное и ответственное за эксплуатацию тепловых энергоустановок? Сети на балансе в теплосетях, [B]коммунальную услугу отопление мы не предоставляем[/B]. Заранее спасибо за ответ.[/QUOTE]
тогда вы и не управляющая компания?
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Коллеги!
А что будет считаться осуществлением деятельности по управлению без лицензии?
Ведь пока я не выставил квитанций на оплату (а я это сделаю в конце мая - не раньше) доказать что я осуществляю какую либо деятельность практически нереально.
Ведь так?[/QUOTE]
меценатство и альтруизм  в почете
продаш почку расчитаешься с ресурсниками, жители венок потом если что принесут
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Вы умеете успокоить    :lol:

     Для меня отсутствие лицензии
не критично дома с квартирами менее 16.
Получаю лицензию на перспективу
Я о коллегах беспокоюсь.
А эту ситуацию думаю попали многие[/QUOTE]
Dura lex, sed lex
дурной закон, но закон
#
Не надо жителями прикрываться.
А то последствия не преминут наступить, и прокурор раньше появится чем вы его ждете

Статья 171 УК РФ Незаконное предпринимательство
Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или [B]без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна[/B], если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, - (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ) наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до шести месяцев.
#
Согласно п. 105 354 ППРФ при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги [B]потребитель уведомляет [/B]об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).
Получается что с этого момента и начинают исчисляться сроки предоставления КУ ненадлежащего качества
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Вопрос уже поднимался и ответ давался.
...
И ли предъявить ГЖИ что они не уложились в сроки?
А если уложатся и откажут 30.04.[/QUOTE]
Вот 30-го и напишите им запрос с извечным вопросом, Что делать!? ))[/QUOTE]

[quote:1kiecag5] п.4 ст.7 255-фз
В случае, если в срок до  1  апреля  2015 года  юридическое
лицо    или    индивидуальный    предприниматель,    осуществляющие
предпринимательскую  деятельность  по  управлению  многоквартирными
домами на день вступления в силу настоящего Федерального закона, не
обратились  в  орган  исполнительной  власти  субъекта   Российской
Федерации,  осуществляющий  региональный  государственный  жилищный
надзор, с заявлением о  предоставлении  лицензии  на  осуществление
данной  деятельности  [B]либо такому юридическому лицу или такому
индивидуальному  предпринимателю  отказано  в  ее   выдаче[/B], [COLOR=#BF0000pt]орган
местного  самоуправления [/COLOR] в порядке, установленном статьей 197
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  ,  обязан  уведомить  об  этом   собственников
помещений в многоквартирном доме, предпринимательскую  деятельность
по управлению которым осуществляет такое лицо. В течение пятнадцати
дней орган местного самоуправления также  обязан  созвать  собрание
собственников помещений в многоквартирном доме для решения  вопроса
о выборе способа управления, а в  случае,  если  решение  о  выборе
способа управления не принято и (или)  не  реализовано  или  данное
собрание не  проведено,  [B]обязан объявить о проведении открытого
конкурса по отбору управляющей организации и провести этот  конкурс[/B]
в порядке, установленном  Правительством  Российской  Федерации,  в
соответствии с частью 4 статьи  161  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации в течение одного месяца со дня  объявления  о  проведении
этого конкурса.
[/quote:1kiecag5]

Получается не в ГЖИ а В ОМСУ надо ключи от дома идти сдавать
#
[QUOTE]k0sten пишет:
[QUOTE]CkopnuoH пишет:
И можно "правило" ввести, что темы которые решены помечать определенным значком.
Вариант "закрывать" тему - не вариант, потому что обсуждение может продолжится в любой момент.[/QUOTE]
Согласен, что закрывать не вариант и значки тоже не плохо бы поставить. Или например если есть на 5 листах конкретный "лучший" ответ, то сразу под вопросом высвечивать ссылку на него.[/QUOTE]
есть такая кнопочка поблагодарить
чем больше раз она нажата на сообщении тем больше людей согласилось с мнением автора
можно просить чтобы такое  сообщение ярче выделялось
#
[QUOTE]megion_xmao пишет:
[


А не у кого нет образца объявления на подъезд что УК приступает к своей работе так как победила на конкурсе[/QUOTE]
а зачем объявление?
договор на управление  надо заключать с собственниками раз победили
#
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
Соглашусь с Бурмистром!

Нас в свое время очень сильно нагибали на переход в Московский ЕИРЦ, слава Богу отбились и ни капли не пожалели!

Была тема и с областным ЕИРЦ, посчитали экономику и сказали "СПАСИБО НЕ НАДО"[/QUOTE]


чибис заставит(ц)
проекты обязательности ЕИРЦ вынашиваются в ведомстве
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Вселенская битва ГКашников и ЖКашников продолжается! )))
Читать и править два кодекса сразу ни одно министерство пока не в силах... )))[/QUOTE]
чибис же смог  :mrgreen:

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!