crm

До семинара в Сочи осталось

  • 5
  • 1
день

Форум

solo1

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Протокол совещания Минстрой 10.10.2016
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Baikal пишет:
10.10.2016г. прошло селекторное совещание под председательством жилищного инспектора "Всея Руси" А.В. Чибиса.[/QUOTE]

Ни о чем протокол... Кроме прямых договоров по 176-ФЗ...[/QUOTE]
читай м/у строк.... кто не будет слухаться того лично уволит, и пох на закон
Проверки ГЖИ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Ща ГЖИ будет вешатся  от своих же. Провести 6000 для нашего околотка публичных выступлений, встреч, брифингов и пресс-конференций.Эх, заслушаемся![/QUOTE]

Прям так и вижу)))))

[I]Город Задрюпинск, центральная площадь города, флаги, толпы народа, музыка...

Отдельная сцена, Раммштайн на разогреве с Кадышевой и тут херракс - на сцене появляется сам начальник ГЖИ с группой поддержки в виде мальчиков-зайчиков и как запоет:

По платежкам и по трубам...
Шла инспекция вперед...
Если встреч у нас не будет
Злобный Чибис разорвет...

Народ ликует...

Начальник ГЖИ, видя радость народа от общения с ним, прыгает со сцены в массы, НО народ по привычке расступается перед барином... Финал...

Через день на всех телеках страны "А.В. Чибис принимал экзамен у нового руководителя ГЖИ Задрюпинска"[/I]

 1q2   1q2   1q2   1q2[/QUOTE]

шеф, да тебе прям сценарии писать мона по реализации плана "Ч"
голоса муниципального жилья
 
тс с чего решил что муниципалитет "недееспособный" собственник?
Протокол совещания Минстрой 10.10.2016
 
Чибиса все больше и больше несёт походу
Проверки ГЖИ
 
гжи указали вектор движения, будем посмотреть куда их кривая выведет
Предложение о введении положений по обращению с ТКО с 1 января 2018
 
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Письмо Минстроя России от 17.12.2015 N 41173-ОЛ/04 "О требованиях к управляющим организациям ... " (по ГИС ЖКХ)
 
лучше в белой дом писать,  пиндосы скорее хакеров на гис натравят
Народ. Нужен модератор в раздел про ГИС ЖКХ
 
было бы это женское отделение то пошел бы баньщиком, а так скукатища там одна....  :roll:

скорей бы уже американские хакеры положили гис  2we
Проект поправок в 306 ПП РФ, 354 ПП РФ, 491 ПП РФ, 124 ПП РФ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]solo пишет:
не завидуй.... всем хватит....[/QUOTE]

Не завидую)))) Просто сначала речь шла о прямых договорах - все ждали, потом утихло - ждали, теперь прямые платежи - ждут))))

А потом херрракс и всем будет плохо)))[/QUOTE]
щас всех ситуация устраивает... во всём виноваты жадные УК, но во главе с чибисом счас их всех добьют, придут консиционеры  и будет всем счастье...
те небольноотжимать будут, налог на мусор , на энергоэффективность, кап.ремонт попилят... торговать водой, так это васче  оказывется доходней чем нефтью.... если  на новые яхты не хватит есчо чонибудь замутят
Проект поправок в 306 ПП РФ, 354 ПП РФ, 491 ПП РФ, 124 ПП РФ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Уже который год нам рассказывают про прямые договоры.
Ну посмотрим.[/QUOTE]

А сколько народ на этой горячей теме денег поднял в виде бестолковых семинаров и вебинаров))))[/QUOTE]
не завидуй.... всем хватит....
чибис походу уже сам  не знает, что бы сделать таково, чтоб прямые не заработали
Управление и мотивация персонала в УК
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]solo пишет:
скупой платит дважды[/QUOTE]

по своему опыту работы и в ТСЖ и в консалтинге и как лектора - сотрудников мотивировать сложно. Тут ни обучение, ни плюшки, ничего зачастую не помогает...

А обучение зачастую приносит больше вреда, чем пользы.

На прошлой неделе в Ставрополе народ поделился "наработками" Кокина, который сказал, что перед НГ надо всем проводить собрания и утверждать размер платы за ОДН в составе СиР... Бред несусветный, но сколько народа повелось на "самого лучшего лектора в России" (так пишут в рекламе).

В результате не исключаю, что некоторые сейчас реально проводят собрания...[/QUOTE]


мож они недопоняли? мож он  советовал мусор вывести из СИР?   :twisted:
тут Чибис с Хованской договоритца не могут что они от ЖКХ хотят... а вы говорите сотрудников мотивировать сложно))), хотя да, дурака учить - только портить, на  сегодня требования предъявляются к руководителю УК от знания сливного бачка до дизайнера веб.сайта... а большинство из них  по старинке только могут матом на дворников орать...
Управление и мотивация персонала в УК
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]solo пишет:
за ту зарплату которую иной раз платят хози УКашек нехай радуются что им не вредят...
а так да управленческие затраты  за последние пару лет возросли в разы и рисков добавилось, спеца удержать трудно, с работягами так васче беда...[/QUOTE]
Зато когда звонишь с предложением семинара все чаще слышишь "Мы сами все знаем".

Сейчас риск ошибки вырос многократно...[/QUOTE]
скупой платит дважды
Управление и мотивация персонала в УК
 
за ту зарплату которую иной раз платят хози УКашек нехай радуются что им не вредят...
а так да управленческие затраты  за последние пару лет возросли в разы и рисков добавилось, спеца удержать трудно, с работягами так васче беда...
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
если давно не было секса, то:
- англичанин идет в бар, француз - в бордель, русский - создает ТСН и имеет весь дом (ц)
Законопроект по внесению изменений в ЖК (энергоэффективность)
 
перефразируя слова одного мальчига: работать в ЖКХ это призвание, хотите денег? -  идите в бизнес (ц)ДМА
Письмо в Минстрой по оформлению и передаче протоколов ОСС
 
[QUOTE]vic пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]vic пишет:

Может по 170му написать письмецо? а то до сих пор на него ссылаются во всех ГЖИ и мун.контролях. Пусть пошевелятся и примут тех регламент, а то с момента принятия ЖК уже больше 10 лет прошло, а они все заняты.[/QUOTE]
О чем писать?[/QUOTE]
О том, что устарело все нафиг, существенные противоречия с действующей нормативкой - 491, 290 постановлениям, ЖК и т.д. Для УК носит рекомендательный характер, а все суды и  ГЖИ считают обязательным. В общем пускай отменяют нафиг!
Техрегламент за 10 лет!!!!  так и не приняли. Зато всякого бреда наштамповали выше крыши.
пс: последнее предложение в письмо включать не надо   :D[/QUOTE]
зайди в тему что нас ожидает в этом году... удивись сколько есчо бреда нового наштамповано....

думаешь новый ПИН будет лучше 170??? ну.. ну, счас хоть ПИНом да ДУ от 290 и 491 а потом чем?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]Кедр пишет:
Хороший приказ, надо взять на вооружение. Уже давно предлагаю сотрудницам офиса выбрать себе корпоративную спец. форму. не хотят быть похожими друг на друга. Женщины.... что с них взять....![/QUOTE]
правильно делают , форма отстой... главное чтоб нижнее белье и чулки  по уставу были
Письмо в Минстрой по оформлению и передаче протоколов ОСС
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Вы пишите идеи - мы оформим в письмо[/QUOTE]
по 937пр от УК мало что зависит.... жители намалюют всяку хрень, УК обжаловать по мнению Демченко не имеет право,  а исполнять обязано и в гжи протокол принести в зубах, те тоже не побегут обжаловать
Анекдот к утренней чашке кофе
 
проверьте соответсвует ли ваш прокурор дресс коду
Про программу первого депутата от УК
 
чо как дети то... за партию пенсюков по разнарядке свыше в добровольно-принудительно кандитов призывали....

родина сказала ннадо Москвина ответила есть... в нужных местах распилась и алга иметь преференции по кап.ремонту или есчо чего
Взыскание задолженности ЖКХ после смерти собственника квартиры
 
если у кавото есть жулание терпилой быть, отговаривать не буду, конечно случай случаю рознь... но если мал мало грамотно обставитца, то рубануть  "выморочную" квартиру  как два пальца.... и ни чо за енто не будет
Письмо в Минстрой по оформлению и передаче протоколов ОСС
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:

Зато выгодная позиция: мы как бы указали, а вы сами думайте. А мы, если что, как раз имели ввиду, что вы будете наказаны. ПолучИте штраф, распишитесь, оплатите и гребитесь дальше сами )))
Меж тем, усиленно штудирую 2 дня практику по признанию решения ОСС недействительными и ничтожными. Грубо, на 100 решений всего 1-2 удовлетворения иска о признании, и то частично. Суды предпочитают отписываться: убытков истец не понес, отсутствие кворума не доказано и т.п. Доказать, что подписи не тех людей - только через экспертизу, с возложением затрат на инициатора (((([/QUOTE]
вот и получается что на 937пр можно забить.... пишем бумажку наколенке за тремя подписями, в качестве инициатора ставим "свежего" покойничка и ниодна падла несможет признать протокол недействительным, а для УК он обязателен хоть кровь износу.... и к чему эти потуги были в  борьбе с фальсификатом?
Взыскание задолженности ЖКХ после смерти собственника квартиры
 
[QUOTE]Deryunker пишет:
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:

Пусть в вашем передовом ТСН потребителями комуслуг будут только собственники, или наоборот, все кто зашел в помещение.Спорить нет времени на очевидное.[/
[/QUOTE]

Кто бы не был потребителем, кто бы не был зарегистрирован и даже каким бы передовым не было ТСН/УК за отключение от энергоснабжения в обход 354 они все равно получат штраф от ГЖИ.

И что самое главное, абсолютно заслуженно.[/QUOTE]
а чо сразу  штраф то?  никаво не отключали, 354 не работает за отсутствием потребителя... обесточили бесхозную квартиру для избежания непредсказуемого и всё... появитца жЫлец имеющий праго юзать хазу (т.е. оплатит долг) сразу включаем

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Deryunker пишет:


[I]"потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;[/I] [/QUOTE]Мусолю эту ситуацию давно. Бабушка дала внуку ключи от квартиры, он живет и забил/забыл обо всем, бабушка открыла наследственное дело, уехала, точка.
Внуку ограничиваю подачу электроэнергии,  незя или зя, зя ? Энергосбыт периодически режет ему электроэнергию за неоплату.
У нас как делают УК, энергосбыт режет должникам электроэнергию, должник по всем статьям оплачивает только электроэнергию, энергосбыт едет подключать, УК не дает ключи, все счетчики в шкафу в подъезде, должник сидит без электричества.
Заманчиво, но как то опасаюсь.[/QUOTE]
да заварите дверь   и в муниципалитет маякните что бесхоз наблюдаете
Письмо в Минстрой по оформлению и передаче протоколов ОСС
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
По поводу ответственности УО при реализации  решений ОСС Минстрой нам уже написал и его можно использовать в качестве "тормоза" реализации решений ОСС:

Общий вывод Минстроя по письму: УО не являются субъектами, правомочными давать правовую оценку решениям ОСС, однако в случае реализации решений, противоречащих жилищному законодательству, понесут ответственность.
.[/QUOTE]
Оксанка уже походу сама запуталась какие протоколы  ОСС нуно обжаловаться в суде,  а какие бумажки априори не могут являться протоколом ОСС
Кворум. Если нежилые никому не принадлежат.
 
[QUOTE]Jaoso пишет:
[QUOTE]solo пишет:
ерунда... и суд и ГЖИ будут определять легитимность ОСС исходя из площади указанной в тех.пачпорте[/QUOTE]
А должны смотреть исходя из сведений о праве собственности. Право голоса не из квадратных метров в техпаспорте возникает.
В приказе 937 (п. 19) одним из обязательных приложений является "реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме". Если такой реестр есть - доказывать, что он недостоверный уже задача того, кто заявляет такие доводы. Техпаспорт не будет доказательством того, что у кого-то, не указанного в реестре, на момент проведения собрания было право собственности на помещение.[/QUOTE]
кто то пытается 937 соблюсти?
Медведев о проверках бизнеса
 
к жкх енто не относится
Кворум. Если нежилые никому не принадлежат.
 
[QUOTE]vic пишет:
[QUOTE]Jaoso пишет:
Не факт. Можно попробовать так:
Кворум считается от общего количества голосов собственников помещений (ч. 1 ст. 46 ЖК). Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ). Право собственности на недвижимость возникает после его государственной регистрации (ст. 219, 223 ГК РФ). Нет госрегистрации = нет собственника = нет и голосов. Т.е. если на момент проведения собрания из 10000м2 собственность зарегистрирована только у 7000м2, то голосовать могут только они и кворум считается от них, а не от всех помещений. [/QUOTE]
Вот об этом я и говорил, но с телефона писать/искать не удобно. Коллега вам все развернул.[/QUOTE]

ерунда...   и суд и ГЖИ будут определять легитимность ОСС исходя из площади указанной в тех.пачпорте

[QUOTE]Rembo пишет:
Обсуждение нужно продолжить. Озвучены две позиции. С первого взгляда обе правильные, но они диаметрально противоположные.
Кто прав?  :)
Прав будет тот, кто подтвердит свою позицию схожим Постановлением ВС  :)[/QUOTE]
славо богу не в америке жывем... клали у нас суды на  прецедентное право

[QUOTE]Лаврентий пишет:
Ребята, [B]все жилые и нежилые помещения не переданные застройщиком собственникам(дольщикам) по Акту приема-передач,[/B][B]принадлежат застройщику[/B] и он обязан их содержать.
Вот и все!
А свидетельство любой собственник жилого или нежилого может получить и через 10 лет.
У него нет обязанности его получать, а есть право.
А это большая разница.
Лично я ежемесячно выставляю застройщику счета за  не переданные по акту П/П м2 и получаю деньги.[/QUOTE]

многие ив  старых домах ограничиваются договорами приватизации....
Анекдот к утренней чашке кофе
 
рыночные отношения

лайфхак
Что год грядущий нам готовит...
 
[quote:3s8r1gcf]Пункт 2 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2014, № 30, ст. 4256) изложить в следующей редакции:
«2) наличие квалификационного аттестата у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии, под которыми в целях настоящего Кодекса понимаются лица, постоянно, временно или в соответствии со специальными полномочиями осуществляющие функции единоличного исполнительного органа лицензиата (соискателя лицензии),а также лица, на которых уставом или иным документом лицензиата (соискателя лицензии) возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;».[/quote:3s8r1gcf]

должностное лицо крутая формулировка, обламались ГЖИ.... хоть кто может быть, в КоАП перетянуть бы также... но после принятия можна будет судьям мозги пудрить при привлечении к ответсвенности
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Baikal пишет:
10.10.2016г. прошло селекторное совещание под председательством жилищного инспектора "Всея Руси" А.В. Чибиса.[/QUOTE]

Ни о чем протокол... Кроме прямых договоров по 176-ФЗ...[/QUOTE]
читай м/у строк.... кто не будет слухаться того лично уволит, и пох на закон
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Ща ГЖИ будет вешатся  от своих же. Провести 6000 для нашего околотка публичных выступлений, встреч, брифингов и пресс-конференций.Эх, заслушаемся![/QUOTE]

Прям так и вижу)))))

[I]Город Задрюпинск, центральная площадь города, флаги, толпы народа, музыка...

Отдельная сцена, Раммштайн на разогреве с Кадышевой и тут херракс - на сцене появляется сам начальник ГЖИ с группой поддержки в виде мальчиков-зайчиков и как запоет:

По платежкам и по трубам...
Шла инспекция вперед...
Если встреч у нас не будет
Злобный Чибис разорвет...

Народ ликует...

Начальник ГЖИ, видя радость народа от общения с ним, прыгает со сцены в массы, НО народ по привычке расступается перед барином... Финал...

Через день на всех телеках страны "А.В. Чибис принимал экзамен у нового руководителя ГЖИ Задрюпинска"[/I]

 1q2   1q2   1q2   1q2[/QUOTE]

шеф, да тебе прям сценарии писать мона по реализации плана "Ч"
#
тс с чего решил что муниципалитет "недееспособный" собственник?
#
Чибиса все больше и больше несёт походу
#
гжи указали вектор движения, будем посмотреть куда их кривая выведет
#
#
#
лучше в белой дом писать,  пиндосы скорее хакеров на гис натравят
#
было бы это женское отделение то пошел бы баньщиком, а так скукатища там одна....  :roll:

скорей бы уже американские хакеры положили гис  2we
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]solo пишет:
не завидуй.... всем хватит....[/QUOTE]

Не завидую)))) Просто сначала речь шла о прямых договорах - все ждали, потом утихло - ждали, теперь прямые платежи - ждут))))

А потом херрракс и всем будет плохо)))[/QUOTE]
щас всех ситуация устраивает... во всём виноваты жадные УК, но во главе с чибисом счас их всех добьют, придут консиционеры  и будет всем счастье...
те небольноотжимать будут, налог на мусор , на энергоэффективность, кап.ремонт попилят... торговать водой, так это васче  оказывется доходней чем нефтью.... если  на новые яхты не хватит есчо чонибудь замутят
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Уже который год нам рассказывают про прямые договоры.
Ну посмотрим.[/QUOTE]

А сколько народ на этой горячей теме денег поднял в виде бестолковых семинаров и вебинаров))))[/QUOTE]
не завидуй.... всем хватит....
чибис походу уже сам  не знает, что бы сделать таково, чтоб прямые не заработали
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]solo пишет:
скупой платит дважды[/QUOTE]

по своему опыту работы и в ТСЖ и в консалтинге и как лектора - сотрудников мотивировать сложно. Тут ни обучение, ни плюшки, ничего зачастую не помогает...

А обучение зачастую приносит больше вреда, чем пользы.

На прошлой неделе в Ставрополе народ поделился "наработками" Кокина, который сказал, что перед НГ надо всем проводить собрания и утверждать размер платы за ОДН в составе СиР... Бред несусветный, но сколько народа повелось на "самого лучшего лектора в России" (так пишут в рекламе).

В результате не исключаю, что некоторые сейчас реально проводят собрания...[/QUOTE]


мож они недопоняли? мож он  советовал мусор вывести из СИР?   :twisted:
тут Чибис с Хованской договоритца не могут что они от ЖКХ хотят... а вы говорите сотрудников мотивировать сложно))), хотя да, дурака учить - только портить, на  сегодня требования предъявляются к руководителю УК от знания сливного бачка до дизайнера веб.сайта... а большинство из них  по старинке только могут матом на дворников орать...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]solo пишет:
за ту зарплату которую иной раз платят хози УКашек нехай радуются что им не вредят...
а так да управленческие затраты  за последние пару лет возросли в разы и рисков добавилось, спеца удержать трудно, с работягами так васче беда...[/QUOTE]
Зато когда звонишь с предложением семинара все чаще слышишь "Мы сами все знаем".

Сейчас риск ошибки вырос многократно...[/QUOTE]
скупой платит дважды
#
за ту зарплату которую иной раз платят хози УКашек нехай радуются что им не вредят...
а так да управленческие затраты  за последние пару лет возросли в разы и рисков добавилось, спеца удержать трудно, с работягами так васче беда...
#
если давно не было секса, то:
- англичанин идет в бар, француз - в бордель, русский - создает ТСН и имеет весь дом (ц)
#
перефразируя слова одного мальчига: работать в ЖКХ это призвание, хотите денег? -  идите в бизнес (ц)ДМА
#
[QUOTE]vic пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]vic пишет:

Может по 170му написать письмецо? а то до сих пор на него ссылаются во всех ГЖИ и мун.контролях. Пусть пошевелятся и примут тех регламент, а то с момента принятия ЖК уже больше 10 лет прошло, а они все заняты.[/QUOTE]
О чем писать?[/QUOTE]
О том, что устарело все нафиг, существенные противоречия с действующей нормативкой - 491, 290 постановлениям, ЖК и т.д. Для УК носит рекомендательный характер, а все суды и  ГЖИ считают обязательным. В общем пускай отменяют нафиг!
Техрегламент за 10 лет!!!!  так и не приняли. Зато всякого бреда наштамповали выше крыши.
пс: последнее предложение в письмо включать не надо   :D[/QUOTE]
зайди в тему что нас ожидает в этом году... удивись сколько есчо бреда нового наштамповано....

думаешь новый ПИН будет лучше 170??? ну.. ну, счас хоть ПИНом да ДУ от 290 и 491 а потом чем?
#
[QUOTE]Кедр пишет:
Хороший приказ, надо взять на вооружение. Уже давно предлагаю сотрудницам офиса выбрать себе корпоративную спец. форму. не хотят быть похожими друг на друга. Женщины.... что с них взять....![/QUOTE]
правильно делают , форма отстой... главное чтоб нижнее белье и чулки  по уставу были
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Вы пишите идеи - мы оформим в письмо[/QUOTE]
по 937пр от УК мало что зависит.... жители намалюют всяку хрень, УК обжаловать по мнению Демченко не имеет право,  а исполнять обязано и в гжи протокол принести в зубах, те тоже не побегут обжаловать
#
проверьте соответсвует ли ваш прокурор дресс коду
#
чо как дети то... за партию пенсюков по разнарядке свыше в добровольно-принудительно кандитов призывали....

родина сказала ннадо Москвина ответила есть... в нужных местах распилась и алга иметь преференции по кап.ремонту или есчо чего
#
если у кавото есть жулание терпилой быть, отговаривать не буду, конечно случай случаю рознь... но если мал мало грамотно обставитца, то рубануть  "выморочную" квартиру  как два пальца.... и ни чо за енто не будет
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:

Зато выгодная позиция: мы как бы указали, а вы сами думайте. А мы, если что, как раз имели ввиду, что вы будете наказаны. ПолучИте штраф, распишитесь, оплатите и гребитесь дальше сами )))
Меж тем, усиленно штудирую 2 дня практику по признанию решения ОСС недействительными и ничтожными. Грубо, на 100 решений всего 1-2 удовлетворения иска о признании, и то частично. Суды предпочитают отписываться: убытков истец не понес, отсутствие кворума не доказано и т.п. Доказать, что подписи не тех людей - только через экспертизу, с возложением затрат на инициатора (((([/QUOTE]
вот и получается что на 937пр можно забить.... пишем бумажку наколенке за тремя подписями, в качестве инициатора ставим "свежего" покойничка и ниодна падла несможет признать протокол недействительным, а для УК он обязателен хоть кровь износу.... и к чему эти потуги были в  борьбе с фальсификатом?
#
[QUOTE]Deryunker пишет:
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:

Пусть в вашем передовом ТСН потребителями комуслуг будут только собственники, или наоборот, все кто зашел в помещение.Спорить нет времени на очевидное.[/
[/QUOTE]

Кто бы не был потребителем, кто бы не был зарегистрирован и даже каким бы передовым не было ТСН/УК за отключение от энергоснабжения в обход 354 они все равно получат штраф от ГЖИ.

И что самое главное, абсолютно заслуженно.[/QUOTE]
а чо сразу  штраф то?  никаво не отключали, 354 не работает за отсутствием потребителя... обесточили бесхозную квартиру для избежания непредсказуемого и всё... появитца жЫлец имеющий праго юзать хазу (т.е. оплатит долг) сразу включаем

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Deryunker пишет:


[I]"потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;[/I] [/QUOTE]Мусолю эту ситуацию давно. Бабушка дала внуку ключи от квартиры, он живет и забил/забыл обо всем, бабушка открыла наследственное дело, уехала, точка.
Внуку ограничиваю подачу электроэнергии,  незя или зя, зя ? Энергосбыт периодически режет ему электроэнергию за неоплату.
У нас как делают УК, энергосбыт режет должникам электроэнергию, должник по всем статьям оплачивает только электроэнергию, энергосбыт едет подключать, УК не дает ключи, все счетчики в шкафу в подъезде, должник сидит без электричества.
Заманчиво, но как то опасаюсь.[/QUOTE]
да заварите дверь   и в муниципалитет маякните что бесхоз наблюдаете
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
По поводу ответственности УО при реализации  решений ОСС Минстрой нам уже написал и его можно использовать в качестве "тормоза" реализации решений ОСС:

Общий вывод Минстроя по письму: УО не являются субъектами, правомочными давать правовую оценку решениям ОСС, однако в случае реализации решений, противоречащих жилищному законодательству, понесут ответственность.
.[/QUOTE]
Оксанка уже походу сама запуталась какие протоколы  ОСС нуно обжаловаться в суде,  а какие бумажки априори не могут являться протоколом ОСС
#
[QUOTE]Jaoso пишет:
[QUOTE]solo пишет:
ерунда... и суд и ГЖИ будут определять легитимность ОСС исходя из площади указанной в тех.пачпорте[/QUOTE]
А должны смотреть исходя из сведений о праве собственности. Право голоса не из квадратных метров в техпаспорте возникает.
В приказе 937 (п. 19) одним из обязательных приложений является "реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме". Если такой реестр есть - доказывать, что он недостоверный уже задача того, кто заявляет такие доводы. Техпаспорт не будет доказательством того, что у кого-то, не указанного в реестре, на момент проведения собрания было право собственности на помещение.[/QUOTE]
кто то пытается 937 соблюсти?
#
к жкх енто не относится
#
[QUOTE]vic пишет:
[QUOTE]Jaoso пишет:
Не факт. Можно попробовать так:
Кворум считается от общего количества голосов собственников помещений (ч. 1 ст. 46 ЖК). Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ). Право собственности на недвижимость возникает после его государственной регистрации (ст. 219, 223 ГК РФ). Нет госрегистрации = нет собственника = нет и голосов. Т.е. если на момент проведения собрания из 10000м2 собственность зарегистрирована только у 7000м2, то голосовать могут только они и кворум считается от них, а не от всех помещений. [/QUOTE]
Вот об этом я и говорил, но с телефона писать/искать не удобно. Коллега вам все развернул.[/QUOTE]

ерунда...   и суд и ГЖИ будут определять легитимность ОСС исходя из площади указанной в тех.пачпорте

[QUOTE]Rembo пишет:
Обсуждение нужно продолжить. Озвучены две позиции. С первого взгляда обе правильные, но они диаметрально противоположные.
Кто прав?  :)
Прав будет тот, кто подтвердит свою позицию схожим Постановлением ВС  :)[/QUOTE]
славо богу не в америке жывем... клали у нас суды на  прецедентное право

[QUOTE]Лаврентий пишет:
Ребята, [B]все жилые и нежилые помещения не переданные застройщиком собственникам(дольщикам) по Акту приема-передач,[/B][B]принадлежат застройщику[/B] и он обязан их содержать.
Вот и все!
А свидетельство любой собственник жилого или нежилого может получить и через 10 лет.
У него нет обязанности его получать, а есть право.
А это большая разница.
Лично я ежемесячно выставляю застройщику счета за  не переданные по акту П/П м2 и получаю деньги.[/QUOTE]

многие ив  старых домах ограничиваются договорами приватизации....
#
рыночные отношения

лайфхак
#
[quote:3s8r1gcf]Пункт 2 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2014, № 30, ст. 4256) изложить в следующей редакции:
«2) наличие квалификационного аттестата у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии, под которыми в целях настоящего Кодекса понимаются лица, постоянно, временно или в соответствии со специальными полномочиями осуществляющие функции единоличного исполнительного органа лицензиата (соискателя лицензии),а также лица, на которых уставом или иным документом лицензиата (соискателя лицензии) возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;».[/quote:3s8r1gcf]

должностное лицо крутая формулировка, обламались ГЖИ.... хоть кто может быть, в КоАП перетянуть бы также... но после принятия можна будет судьям мозги пудрить при привлечении к ответсвенности

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!