new_year

Форум

Uganda

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Слайды по совету МКД
 
Лист 3. Пункты 4 и 5.
Если подразумевается агентская схема, то по аналогии и договорАми на размещение рекламных конструкций, желательно сразу голосовать утверждение условий АД.

Лист 4. Пункт 3.
Смотри на проблему ширше (ширее)...
Само по себе решение ОСС о каком-то размере вознаграждения [U]без учёта мнения УК[/U] ничтожно, ибо не может порождать обязанность "третьего лица" (УК именно третье лицо, оно не член сообщества).
Всё равно, что мы с тобой проголосуем за передачу нам в лизинг всех тракторов РФ за 0,01 руб./мес.
А отсутствие вознаграждения само по себе не влечёт ничтожности решения. Вдруг УК готова за идею пахать...
Слайды по совету МКД
 
Ишь! Есть критика.
[ Закрыто] Относятся ли к общему имуществу отсекающие задвижки
 
Так понятнее, из чего состоит ОИ?
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие:
1. из стояков,
2. ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков,
3. указанных отключающих устройств,
4. коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды,
5. первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков,
6. а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Автоматическая подготовка юристам расшифровки суммы долга для суда
 
Дую злой коffе, на столе развернул дарёный бурятский шатар, фигурки двигаю.
Каргыраа льётся из динамиков ноута.
Мастер[I]а[/I] за стенкой в ужасе мечутся по комнате.
Семинары в Оренбурге и Нижнем Новгороде
 
ОК. Допиши: "я вернусь туда, где запарился"
Автоматическая подготовка юристам расшифровки суммы долга для суда
 
Я с утра продул арбитраж, вечером после ОСС буду читать твоё в[I]И[/I]дение.
Заранее говорю критику: непонятно про ОДН, а частичные оплаты долга как учтены?
Автоматическая подготовка юристам расшифровки суммы долга для суда
 
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
ну вот пришел ты в суд, показываешь расчет суммы долга. У нас бедные юристы дорисовывают в экселе формулы из 354ПП, расписывают НПА с тарифами и нормативами. Хочу все свести в  один отчет, чтоб распечатал и все.[/QUOTE]
Мы не дорисовываем. Мы пишем цифры и примечание, что расчёты в соответствии с формулами такими-то пунктов таких-то.
Тарифы и нормативы у меня на отдельном листочке.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Отмылил экземпляр расчёта
Автоматическая подготовка юристам расшифровки суммы долга для суда
 
Чего отчёты?
После ОДПУ стоит ИТП принадлежащий РСО
 
Нарисуйте это. Хоть схему поймём.
Планируемые изменения в нормативку под 176-ФЗ (354 ПП РФ, 491 ПП РФ и прочие)
 
Надо слить две ветки в одну. Т.к. изменения эти надо смотреть комплексно
Планируемые изменения в нормативку под 176-ФЗ (354 ПП РФ, 491 ПП РФ и прочие)
 
Да вы баянисты.
Я вчера это цитировал в ветке про законопроект о прямых договорах)))
Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД
 
А на сладкое: пусть ПСМКД подумает, КТО будет подписывать с УК агентский договор? Он сам? ОК, а условия АД он сам одобрит, без согласования с ОСС? Некошерно это...
ВОт и выходит, что ОСС по уму должно ещё и условия АД одобрить. Сначала.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[COLOR=#FFFFBFpt]Продам 1,5 кг мозга. Дорого. Не интим![/COLOR]
Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД
 
Грамотно отказать:
1. Согласно ч.8.1 ст.161.1 ЖК РФ в решении ОСС о выплате вознаграждения должны быть указаны условия и порядок выплаты, порядок определения его размера;
2. Компетенция ОСС заканчивается там, где написано "пусть УК выплачивает". Это решение НЕ обязывает УК ни к чему. Это решение - просто воля одной стороны на то, что возможна выплата в таком порядке.
3. Далее УК спрашивает, а как оформить? Агентский договор? Отлично, но решением ОСС ВЫ не вправе обязать УК его заключить. А если мы (УК) и согласны, то явно не за копейку, а за тыщщу денег... Хотите поспорить?
4. Ах, у вас в решении "прям так написано, что УК прям за копеечку исполняет"? До встречи в суде, там услышите про ничтожность умные слова.
5. ч.1 ст.181.3 + п.3 ст.181.5 ГК РФ. Ничтожность решения ОСС, принятого за рамками его компетенции.
Айгель родила девочку))))
 
Назовите её Новиночка)))

Отправил немного на подарок.
Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД
 
Завтра утром суд с ГЖИ.
Вечером ОСС, новые дома просятся к нам.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А свобода договора для ПСМКД действует? Если люди решат, что он перестаёт получать деньги, то можно отказаться?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А если ПСМКД есть, а УК нету, кто деньги собирает?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А перевыборы предпринимателя каждые два года это нормально?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 20 минуты 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А члены СМКД тоже услуги оказывают?
А закон о защите конкуренции для них работает?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А член СМКД-иностранец это чей налоговый резидент, если 332 дня в году живет за границей?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А ПСМКД если супруг директора УК, это картель или аффилированность?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А если для смеха создать решение ОСС, что ПСМКД сам должен ежеквартально платить людям, то это его убыток и тут можно нулевую декларацию сдавать по итогу года?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А если ПСМКД выбрать представителя муниципалитета как собственника мун.жилья, то как он вознаграждение получит? В бюджет города без налом?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Схема!!!
Чиновник покупает 1/256 долю в однушке, в МКД на три квартиры. Остальные - покупают члены семьи и родня.
На ОСС решают, что ПСМКД получает миллион в месяц.
И всё, доход чист, отмыт, НДФЛ уплачен.
Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР
 
Кому статья о домофонах в газете написана?
Дядя автор там лихо жёг глаголом.
Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД
 
И что, каждый, кто платит НДФЛ, предприниматель?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И каждый инспектор ГЖИ, контролёр, тоже предприниматель?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И каждый председатель Правления ТСЖ предприниматель, если деньги получает.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А, еще ПСМКД пусть акты приёмки выполненных работ делает, иначе как докажет налоговой, что услуг наоказывал на пятак, а не на миллион?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Вот и перерасчет, наверное, можно требовать за некачественный контроль?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А Закон о защите прав потребителя применим? Если что, жители и в суд подадут на ПСМКД за обман потребителя! Или за срыв сроков оказания услуг?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А чек ПСМКД выдаёт?
А по гарантии недостатки устраняет?
Установка табличек "Выгул собак запрещен"
 
Еще ящик с перчатками ставь; чтоб вручную какашки собирать.
И ящик с совочками.
И ящик с собачьими памперсами.
И ящик с ящиками.
И будку, чтоб на ночь всё туда складывать, а утром выставлять.
Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД
 
Если в решении будет слово БЕСПЛАТНО, я оспорю в СОЮ))) 9.1 как раз.
Если не будет слова БЕСПЛАТНО, я пошлю ПСМКД агентский договор, где укажу свой лихой прОцент.
Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД
 
Какого договора?
Решение ОСС направлено на возникновение обязанности УК?
ОК, пусть докажут, что я обязан бесплатно это решение исполнять.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ну и проведение аналогии с решением насчёт спец счета: согласие лица, которое будет квитанции выставлять.
Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД
 
[quote:1f2pnahr]предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг[/quote:1f2pnahr]
Так что пляши не от "доход на систематической основе", а от "оказания услуг".
Какие услуги тут? Сплюньте!
Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД
 
ОК.
Тогда в чём предпринимательство если решения ОСС о выплате вознаграждения ПСМКД нет?
Позиция Минстроя по вознаграждению председатею совета МКД
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Господа юристы, отбейте  мой мяч. ...
а все таки предпринимательская деятельность или нет?[/QUOTE]
Отбиваю: если ПСМКД - предприниматель, то кто его контрагент? УК или собственники помещений?
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
Клянусь дипломом Чибиса!))

А серьёзно - обед у нас. Попозже докажу
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
Юр, подумай о том, что это номинальный договор, где УК в роли опилочного дятла.
Как договор спецсчета.
А агентская схема.. . ха! Скорее РСО попросит меня стать их агентом)))
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
ОК, в проекте как с т.з. бухгалтерии, что предлагают?
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
А я сказал, что не может быть? Или о чём речь?
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
А я, естественно, буду настаивать на сохранении status quo до упора. Ничего не будем расторгать... А там видно будет.
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]Elenata пишет:

    Я вижу  в  этом  противоречие.  Ранее  обсуждали его. Нелогично,  когда в  одном  договоре  УК приобретает  ресурс  и  от  своего  имени   и  от  имени  собственников. [/QUOTE]

Там по тексту далее есть оговорка, что по соглашению УК и РСО может быть отдельный договор на покупку КР "для ОДН" за счёт УК.
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]Elenata пишет:
То есть  формируются  фактически две конструкции  договоров .
1. Договор, заключаемый  УК    от  имени  Собственников. УК за  долги Собственников   не  отвечает.  Плата  вносится  собственниками напрямую  в   РСО .[/QUOTE]
И [U]в этом же[/U] договоре УК покупает [U]себе [/U]КР "для ОДН" (скажу так) за [U]свой [/U]счёт.
#
Лист 3. Пункты 4 и 5.
Если подразумевается агентская схема, то по аналогии и договорАми на размещение рекламных конструкций, желательно сразу голосовать утверждение условий АД.

Лист 4. Пункт 3.
Смотри на проблему ширше (ширее)...
Само по себе решение ОСС о каком-то размере вознаграждения [U]без учёта мнения УК[/U] ничтожно, ибо не может порождать обязанность "третьего лица" (УК именно третье лицо, оно не член сообщества).
Всё равно, что мы с тобой проголосуем за передачу нам в лизинг всех тракторов РФ за 0,01 руб./мес.
А отсутствие вознаграждения само по себе не влечёт ничтожности решения. Вдруг УК готова за идею пахать...
#
Ишь! Есть критика.
#
Так понятнее, из чего состоит ОИ?
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие:
1. из стояков,
2. ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков,
3. указанных отключающих устройств,
4. коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды,
5. первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков,
6. а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
#
Дую злой коffе, на столе развернул дарёный бурятский шатар, фигурки двигаю.
Каргыраа льётся из динамиков ноута.
Мастер[I]а[/I] за стенкой в ужасе мечутся по комнате.
#
ОК. Допиши: "я вернусь туда, где запарился"
#
Я с утра продул арбитраж, вечером после ОСС буду читать твоё в[I]И[/I]дение.
Заранее говорю критику: непонятно про ОДН, а частичные оплаты долга как учтены?
#
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
ну вот пришел ты в суд, показываешь расчет суммы долга. У нас бедные юристы дорисовывают в экселе формулы из 354ПП, расписывают НПА с тарифами и нормативами. Хочу все свести в  один отчет, чтоб распечатал и все.[/QUOTE]
Мы не дорисовываем. Мы пишем цифры и примечание, что расчёты в соответствии с формулами такими-то пунктов таких-то.
Тарифы и нормативы у меня на отдельном листочке.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Отмылил экземпляр расчёта
#
Чего отчёты?
#
Нарисуйте это. Хоть схему поймём.
#
Надо слить две ветки в одну. Т.к. изменения эти надо смотреть комплексно
#
Да вы баянисты.
Я вчера это цитировал в ветке про законопроект о прямых договорах)))
#
А на сладкое: пусть ПСМКД подумает, КТО будет подписывать с УК агентский договор? Он сам? ОК, а условия АД он сам одобрит, без согласования с ОСС? Некошерно это...
ВОт и выходит, что ОСС по уму должно ещё и условия АД одобрить. Сначала.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[COLOR=#FFFFBFpt]Продам 1,5 кг мозга. Дорого. Не интим![/COLOR]
#
Грамотно отказать:
1. Согласно ч.8.1 ст.161.1 ЖК РФ в решении ОСС о выплате вознаграждения должны быть указаны условия и порядок выплаты, порядок определения его размера;
2. Компетенция ОСС заканчивается там, где написано "пусть УК выплачивает". Это решение НЕ обязывает УК ни к чему. Это решение - просто воля одной стороны на то, что возможна выплата в таком порядке.
3. Далее УК спрашивает, а как оформить? Агентский договор? Отлично, но решением ОСС ВЫ не вправе обязать УК его заключить. А если мы (УК) и согласны, то явно не за копейку, а за тыщщу денег... Хотите поспорить?
4. Ах, у вас в решении "прям так написано, что УК прям за копеечку исполняет"? До встречи в суде, там услышите про ничтожность умные слова.
5. ч.1 ст.181.3 + п.3 ст.181.5 ГК РФ. Ничтожность решения ОСС, принятого за рамками его компетенции.
#
Назовите её Новиночка)))

Отправил немного на подарок.
#
Завтра утром суд с ГЖИ.
Вечером ОСС, новые дома просятся к нам.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А свобода договора для ПСМКД действует? Если люди решат, что он перестаёт получать деньги, то можно отказаться?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А если ПСМКД есть, а УК нету, кто деньги собирает?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А перевыборы предпринимателя каждые два года это нормально?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 20 минуты 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А члены СМКД тоже услуги оказывают?
А закон о защите конкуренции для них работает?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А член СМКД-иностранец это чей налоговый резидент, если 332 дня в году живет за границей?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А ПСМКД если супруг директора УК, это картель или аффилированность?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А если для смеха создать решение ОСС, что ПСМКД сам должен ежеквартально платить людям, то это его убыток и тут можно нулевую декларацию сдавать по итогу года?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А если ПСМКД выбрать представителя муниципалитета как собственника мун.жилья, то как он вознаграждение получит? В бюджет города без налом?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Схема!!!
Чиновник покупает 1/256 долю в однушке, в МКД на три квартиры. Остальные - покупают члены семьи и родня.
На ОСС решают, что ПСМКД получает миллион в месяц.
И всё, доход чист, отмыт, НДФЛ уплачен.
#
Кому статья о домофонах в газете написана?
Дядя автор там лихо жёг глаголом.
#
И что, каждый, кто платит НДФЛ, предприниматель?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И каждый инспектор ГЖИ, контролёр, тоже предприниматель?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И каждый председатель Правления ТСЖ предприниматель, если деньги получает.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А, еще ПСМКД пусть акты приёмки выполненных работ делает, иначе как докажет налоговой, что услуг наоказывал на пятак, а не на миллион?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Вот и перерасчет, наверное, можно требовать за некачественный контроль?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А Закон о защите прав потребителя применим? Если что, жители и в суд подадут на ПСМКД за обман потребителя! Или за срыв сроков оказания услуг?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А чек ПСМКД выдаёт?
А по гарантии недостатки устраняет?
#
Еще ящик с перчатками ставь; чтоб вручную какашки собирать.
И ящик с совочками.
И ящик с собачьими памперсами.
И ящик с ящиками.
И будку, чтоб на ночь всё туда складывать, а утром выставлять.
#
Если в решении будет слово БЕСПЛАТНО, я оспорю в СОЮ))) 9.1 как раз.
Если не будет слова БЕСПЛАТНО, я пошлю ПСМКД агентский договор, где укажу свой лихой прОцент.
#
Какого договора?
Решение ОСС направлено на возникновение обязанности УК?
ОК, пусть докажут, что я обязан бесплатно это решение исполнять.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ну и проведение аналогии с решением насчёт спец счета: согласие лица, которое будет квитанции выставлять.
#
[quote:1f2pnahr]предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг[/quote:1f2pnahr]
Так что пляши не от "доход на систематической основе", а от "оказания услуг".
Какие услуги тут? Сплюньте!
#
ОК.
Тогда в чём предпринимательство если решения ОСС о выплате вознаграждения ПСМКД нет?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Господа юристы, отбейте  мой мяч. ...
а все таки предпринимательская деятельность или нет?[/QUOTE]
Отбиваю: если ПСМКД - предприниматель, то кто его контрагент? УК или собственники помещений?
#
Клянусь дипломом Чибиса!))

А серьёзно - обед у нас. Попозже докажу
#
Юр, подумай о том, что это номинальный договор, где УК в роли опилочного дятла.
Как договор спецсчета.
А агентская схема.. . ха! Скорее РСО попросит меня стать их агентом)))
#
ОК, в проекте как с т.з. бухгалтерии, что предлагают?
#
А я сказал, что не может быть? Или о чём речь?
#
А я, естественно, буду настаивать на сохранении status quo до упора. Ничего не будем расторгать... А там видно будет.
#
[QUOTE]Elenata пишет:

    Я вижу  в  этом  противоречие.  Ранее  обсуждали его. Нелогично,  когда в  одном  договоре  УК приобретает  ресурс  и  от  своего  имени   и  от  имени  собственников. [/QUOTE]

Там по тексту далее есть оговорка, что по соглашению УК и РСО может быть отдельный договор на покупку КР "для ОДН" за счёт УК.
#
[QUOTE]Elenata пишет:
То есть  формируются  фактически две конструкции  договоров .
1. Договор, заключаемый  УК    от  имени  Собственников. УК за  долги Собственников   не  отвечает.  Плата  вносится  собственниками напрямую  в   РСО .[/QUOTE]
И [U]в этом же[/U] договоре УК покупает [U]себе [/U]КР "для ОДН" (скажу так) за [U]свой [/U]счёт.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!