Прописано в ЖК "утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества", значит надо выносить данный вопрос на ОСЧ. Но, задал себе вопрос: "Что будет, ести ОСЧ не утвердит данный отчёт?" Ответил себе: "А них.. не будет. Форма отчёта нигде не прописана. Можно перечислять, что сделало правление ТСЖ за год, а можно сказать, что правление неплохо потрудилось на благо всех, честь ему и хвала...
Форум
Главнаяsasha-kag
sasha-kag
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
|
11.11.2023 19:40:39
|
Два ТСЖ в одном доме
|
07.09.2023 19:02:30
саныч, нет. В ГИСе только наша часть дома, а соседи не могут там зарегистрироваться и, соответственно, вносить данные.
|
Два ТСЖ в одном доме
|
07.09.2023 13:55:48
До введения в действие ЖК РФ практиковалось создание нескольких ТСЖ в одном МКД. ЖК РФ запрещает создание 2-х ТСЖ в одном МКД, что не работает для функционирования двух ТСЖ. В нашем МКД два ТСЖ работают уже около 20-ти лет.
|
Норматив потребления ГВС при плановом отключении
|
13.07.2023 15:33:14
[QUOTE]Станислав1717 написал:
Обязаны ли мы делать перерасчет?[/QUOTE] ПП РФ № 354 п. 86 абзац 2 Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо [COLOR=#ff0000]в случае неисправности индивидуального[/COLOR] или общего (квартирного) [COLOR=#ff0000]прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности,[/COLOR] [COLOR=#ff0000]перерасчет не производится,[/COLOR] за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. |
Должны ли РСО списывать задолженность управляющей организации при банкротстве потребителей?
|
13.01.2023 14:00:27
Т.е., если исполнителем коммунальных услуг является ТСЖ, то члены ТСЖ заплатят за банкрота.
|
передача подлинников решений и протоколов ОСС
|
20.10.2022 19:49:28
[QUOTE]Игорь Васильев написал:
А что если давить на не сдачу протокола в ГЖИ ( или сдачу с опозданием) как признак его ничтожности? У кого-нить есть такой опыт?[/QUOTE] Посмотрите на ответ ГЖИ после получения нашего протокола ОСЧ. И ещё, предположу, что "...не сдача протокола в ГЖИ..." никак не повлияла на волеизъявление собственников. |
Проверка пожарников
|
24.08.2022 09:58:35
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
какие должны быть в МКД документы по пожарной безопасности?[/QUOTE] Документы, которые могут затребовать в ходе проверки пожарной безопасности МКД Чтобы быть готовыми к проверке, заведите отдельную папку «Пожарная безопасность» и подшейте в нее необходимые для проверки документы. В таблице представлен перечень документов, которые могут запросить инспекторы государственного пожарного надзора. [TABLE][TR][TD] [CENTER]№[/CENTER] [/TD][TD] [CENTER]Документ[/CENTER] [/TD][TD] [CENTER]Примечание[/CENTER] [/TD][/TR][TR][TD]Общие данные, необходимые для составления актов проверки, протоколов об административных правонарушениях [/TD][/TR][TR][TD]1 [/TD][TD]Свидетельство: · о регистрации юридического лица; · о внесении записи в реестр; · о постановке на налоговый учет [/TD][TD] Запрашивают для идентификации субъекта проверки [/TD][/TR][TR][TD]2 [/TD][TD]Устав [/TD][/TR][TR][TD]3 [/TD][TD]Приказ о назначении директора на должность / протокол об избрании председателя правления, доверенность представителя [/TD][/TR][TR][TD]4 [/TD][TD]Протокол о выборе способа управления МКД [/TD][TD]Запрашивают для идентификации объекта проверки [/TD][/TR][TR][TD]5 [/TD][TD]Договор управления МКД [/TD][/TR][TR][TD]6 [/TD][TD]Технический паспорт МКД [/TD][/TR][TR][TD]7 [/TD][TD]Перечень нежилых помещений МКД с указанием собственников или арендаторов этих помещений [/TD][/TR][TR][TD]Данные, отражающие состояние пожарной безопасности в МКД [/TD][/TR][TR][TD]1 [/TD][TD]Приказ о назначении лиц, ответственных за пожарную безопасность на объекте [/TD][TD]п. 4 Правил противопожарного режима [/TD][/TR][TR][TD]2 [/TD][TD]Приказ о порядке и сроках проведения противопожарного инструктажа и прохождения пожарно-технического минимума (ПТМ) [/TD][TD]П. 3 Правил противопожарного 3 [/TD][TD]Приказы о назначении: · лиц, ответственных за проведение вводного противопожарного инструктажа в организации, · лиц, проводящих первичный и повторный противопожарные инструктажи (на рабочем месте) [/TD][TD] П. 12 Норм пожарной безопасности, [/TD][/TR][TR][TD]4 [/TD][TD]Приказы об утверждении программы проведения: · вводного инструктажа; · первичного противопожарного инструктажа [/TD][TD] П. 6, 18 Норм пожарной безопасности [/TD][/TR][TR][TD]5 [/TD][TD]График повторных противопожарных инструктажей [/TD][TD]П. 23 Норм пожарной 6 [/TD][TD]Журнал учета инструктажей по пожарной безопасности [/TD][TD]П. 10 Норм пожарной п. 3 Правил противопожарного 7 [/TD][TD]Удостоверение о прохождении обучения ПТМ [/TD][TD]П. 3 Правил противопожарного 8 [/TD][TD]Приказ об установлении противопожарного режима на объекте [/TD][TD]П. 2 Правил противопожарного 9 [/TD][TD]Инструкция о мерах пожарной безопасности на объекте [/TD][TD]П. 2 Правил противопожарного 10 [/TD][TD]Инструкция о мерах пожарной безопасности для каждого пожаровзрывоопасного и пожароопасного помещения производственного и складского назначения, при наличии таких помещений [/TD][TD]П. 2 Правил противопожарного 11 [/TD][TD]Декларация пожарной безопасности [/TD][TD]Ст. 6, 64 Закона от 22 июля 2008 г. № 123- ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» [/TD][/TR][TR][TD]12 [/TD][TD]Исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта [/TD][TD]П. 61 Правил противопожарного 13 [/TD][TD]Договор на техническое обслуживание систем противопожарной защиты с лицензированной организацией и акты проверки противопожарных систем: · автоматической пожарной сигнализации; · автоматической установки пожаротушения; · противодымной защиты; · систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией; · противопожарных дверей [/TD][TD] П. 61 Правил противопожарного 14 [/TD][TD]Годовой план-график проведения регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты здания [/TD][TD]П. 63 Правил противопожарного 15 [/TD][TD]Акт огнезащитной обработки сгораемых конструкций кровли и проверки состояния огнезащитной обработки. Срок действия определяется огнезащитным составом [/TD][TD]П. 21 Правил противопожарного 16 [/TD][TD]Протоколы эксплуатационных испытаний наружных пожарных лестниц и ограждений кровли здания [/TD][TD]П. 24 Правил противопожарного 17 [/TD][TD]Протокол испытаний противопожарного водопровода (при наличии таких сетей) [/TD][TD]П. 55 Правил противопожарного 18 [/TD][TD]Журнал учета наличия, периодичности осмотра и сроков перезарядки огнетушителей и других первичных средств пожаротушения, паспорта на огнетушители [/TD][TD]П. 478 Правил противопожарного 19 [/TD][TD]Акт испытания пожарных гидрантов наружной водопроводной сети на водоотдачу [/TD][TD]П. 55 Правил противопожарного 20 [/TD][TD]Схемы: · противопожарного водоснабжения · обвязки насосов в помещении насосной станции. На каждой задвижке и пожарном насосе-повысителе должна быть табличка с информацией о защищаемых помещениях, типе и количестве пожарных оросителей [/TD][TD]П. 58 Правил противопожарного 21 [/TD][TD]Журнал проверки работоспособности задвижек с электроприводом (не реже двух раз в год), установленных на обводных линиях водомерных устройств и пожарных основных рабочих и резервных пожарных насосных агрегатов (ежемесячно) [/TD][TD]П. 59 Правил противопожарного 22 [/TD][TD]Сертификаты пожарной безопасности на продукцию (пожарные шкафы, рукава, огнетушители, противопожарные двери, огнезащитные составы и т. д.) [/TD][TD]П. 70 Правил противопожарного 23 [/TD][TD]Расчеты по определению категорий помещений по взрывопожарной и пожарной опасности, относящихся к категории «В» [/TD][TD]П. 20 Правил противопожарного 24 [/TD][TD]Акты проверки: · огнезадерживающих устройств (заслонок, шиберов, клапанов и др.) в воздуховодах, · устройств блокировки вентиляционных систем с автоматическими установками пожарной сигнализации или пожаротушения, · автоматических устройств отключения вентиляции при пожаре [/TD][TD] П. 49 Правил противопожарного 25 [/TD][TD]График и акты проведения работ по очистке вентиляционных камер, циклонов, фильтров и воздуховодов от горючих отходов [/TD][TD]П. 50 Правил противопожарного |
Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц
|
24.06.2022 08:34:34
[QUOTE]Константиныч написал:
Подаем в мировой суд по месту нахождения квартиры, а нас посылают:[/QUOTE] ГПК РФ Статья 29. Подсудность по выбору истца 1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. 10. Выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу. |
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
|
27.04.2022 14:53:32
[QUOTE]axx написал:
ну и про не платить без печати даже здесь ничего не сказано.[/QUOTE] Полагаю, что основанием для оплаты является не платёжка (с печатью или без неё), а фактическое потребление КУ. Отсюда я делаю вывод: платить надо при наличии/отсутствии платёжного документа на бумажном носителе. Но потребитель имеет право требовать платёжку на бумаге с печатью. Предполажу, требование платёжки на бумаге и оплата не связаны между собой. |
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
|
27.04.2022 14:29:46
[QUOTE]axx написал:
но про печать - ни слова. [/QUOTE] ПП 354 п. 31 д) ...Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). ... |
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
|
02.11.2021 17:39:05
[QUOTE]TSN написал:
Поделитесь пожалуйста опытом.[/QUOTE] У нас в правлении 2 человека - председатель и член правления (легче проводить нужные председателю решения). И одному и второму может быть назначено вознаграждение в размере 500 руб. в год (это не противоречит ЖК РФ). Сумма для ТСЖ "подъёмная", да и налоги не велики. При том, что члены правления работают за [S]еду[/S] идею, предположу, что такой вариант будет выходом в Вашей ситуации. |
Оплата ТКО - арендаторы, Плата по количеству проживающих
|
13.08.2021 08:58:13
|
Оплата ТКО - арендаторы, Плата по количеству проживающих
|
13.08.2021 08:29:03
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
стучать на своих собственников? долго ли уо просуществует в этом доме))) [/QUOTE] Попросите или предложите за деньги кого-нибудь [S]настучать [/S] довести до сведения компетентных органов о нарушениях. "Стучать" или сообщать о нарушениях можно по разному. Например так: " Я не стукач, у меня просто сердце слабое..." далее излагаете суть нарушения. Для меня кажется странной Ваша позиция. Один человек создаёт проблемы соседям и управляющей компании, а Вы пускаете проблему на самотёк. [QUOTE]ФУНТИК2 написал: а у участкового нне дозовешься, наверняка по существеннее дела имеются[/QUOTE] Заявление в отдел полиции решит эту проблему. Ещё и письменный ответ (или отписку) получите. У Вас останется доказательство того, что Вы принимали меры. |
Оплата ТКО - арендаторы, Плата по количеству проживающих
|
12.08.2021 20:06:38
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Ресурсов УО не напасешься, чтобы ходить и проверять каждую квартиру и составлять об этом акт (тем более что могут и не открыть дверь)[/QUOTE] Налоговая + участковый Вам в помощь. |
Анекдот к утренней чашке кофе
|
16.06.2021 11:37:21
[QUOTE]Ук-64 написал:
а отчеты для жителей не по той же схеме?[/QUOTE] [URL=https://coub.com/view/2mhaau]https://coub.com/view/2mhaau[/URL] |
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
|
21.03.2021 14:52:44
[QUOTE]Natali написал:
я просто думала что УО отвечает по отмостку или в пределах ЗУ в тех.паспорте, либо в пределах ЗУ прописанных в договоре управления, а в протоколе позиция: УО нарушила п. 71. правил. УО обслуживает значит нарушило.[/QUOTE] УО отвечает за то, что обслуживает, а при не сформированном з/у за что отвечать? (См. кадастровый план земельного участка). Вот, что нам ответили из комитета по управлению имуществом города: |
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
|
21.03.2021 14:10:33
[QUOTE]Natali написал:
Житель города обратился в пож.надзор, что на [COLOR=#0000ff]придомовой[/COLOR] территории расположен жбб,[/QUOTE] [QUOTE]Natali написал: ЗУ на одном МКД по отмостку, на втором не сформирован.[/QUOTE] Ж/б блок на вашем участке - вы отвечаете, а на моём участке - я отвечаю. Или я что-то не понял? |
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
|
21.03.2021 08:49:25
[QUOTE]Ильич написал:
Вы, мне кажется, не о том, [/QUOTE] Это не я, это ПДД и КоАП РФ. В последних двух моих постах приведены только выдержки из названных документов и ни одного моего высказывания. |
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
|
21.03.2021 07:51:43
[QUOTE]Natali написал:
на придомовой территории расположен жбб, что нарушает проезд пож.техники[/QUOTE] Штраф за нарушение езды в жилых зонах предусмотрен статьей 12.28 КоАП РФ. 1. Нарушение правил, установленных для движения транспортных средств в жилых зонах, за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа в размере 1500 рублей. 2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - влечет наложение административного штрафа в размере 3000 рублей. |
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
|
21.03.2021 07:48:18
[QUOTE]Natali написал:
то на придомовой территории расположен жбб, что нарушает проезд пож.техники[/QUOTE] ПДД РФ, 17. Движение в жилых зонах 17.2. [COLOR=#ed008c]В жилой зоне запрещаются сквозное движение [/COLOR]механических транспортных средств, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест.(в ред. Постановлений Правительства РФ от 24.01.2001 [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_123085/c6e818337082f3946f82681836a83637dd949d36/#dst100070]N 67[/URL], от 04.12.2018 [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_312843/361e7d50a246418fe3c16d47a6b7332732caf965/#dst100032]N 1478[/URL]) 17.4. Требования данного раздела распространяются также и на дворовые территории. |
Вывоз ТКО и региональный оператор
|
09.03.2021 14:03:37
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
ТСЖ выкатывает контейнер [/QUOTE] И ещё, у нас, согласно требований "Правил благоустройства города" 2.2. На территории города запрещается: п. 2.2.15. Размещение контейнеров и бункеров для ТКО на проезжей части, тротуарах, газонах, в проходных арках и на отмостках домов. Следовательно, выкатывать контейнеры и оставлять их на улице запрещено. Возможно в вашем населённом пункте есть аналогичный пункт в Правилах. |
Вывоз ТКО и региональный оператор
|
09.03.2021 13:58:08
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
А есть те у кого еще в пользовании мусоропровод? У меня вопрос, у нас прямые договора с РО и жильцами, но тк ТСЖ выкатывает контейнер мне ответили письмом с указанием графика вывоза мусора с... по... (разбег в час) было норм. Потом в начале года прислали письмо, типа будем вывозить в течение для, меня это совсем не устраивает т.к. надо заблаговременно выкатить и закатить или вызваниваю человека, чтобы подошел или ему приходится ждать по 2-3 часа.... Раньше в САнПине было указание выкатка контейнера не ранее чем за час до прибытия машины, сейчас этого нет - просто ежедневный вывоз[/QUOTE] ПП 1156 10. В соответствии с договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов складирование твердых коммунальных отходов осуществляется потребителями следующими способами: а) [COLOR=#0000ff]в контейнеры, расположенные в мусороприемных камерах...[/COLOR] "погрузка твердых коммунальных отходов" - перемещение твердых коммунальных отходов [COLOR=#0000ff]из мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов [/COLOR]или иных мест, с которых осуществляется погрузка твердых коммунальных отходов, в мусоровоз в целях их транспортирования, а также уборка мест погрузки твердых коммунальных отходов; 9. Потребители осуществляют складирование твердых коммунальных отходов в местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов,[COLOR=#0000ff] [/COLOR] Т.о., накапливать ТКО Вы имеете право в мусоросборных камерах, а оператор обязан забирать ТКО оттуда. Мы так и поступаем. На дверях мусорокамер установили кодовые замки. Мусорщики приехали вывезли контейнеры, загрузили в мусоровоз, поставили контейнеры в мусорокамеры, закрыли двери и с криками "Ура!" и "За Родину" поехали дальше. |
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
|
14.02.2021 20:35:53
[QUOTE]о-хо-хо написал:
проще выкинуть это коромысло и нанять людей (УК), для того, что-бы они носили тебе воду.[/QUOTE] Да так и есть. Но это решает ОСС и решит оно это не сегодня. Жизнь не останавливается, надо работать с тем что есть на данный момент и готовить почву на перспективу. Но мы о том, что может ли председатель (в свободное от основной работы время) работать ещё и условным дворником и получать за это заработную плату. Я предположил, что может и привёл пример как это будет. У Вас иное мнение. Я с Вами не спорю. |
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
|
14.02.2021 19:03:30
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Т.е. в правлении нельзя совмещать труд за вознаграждение и труд за зарплату. Для правления ТСЖ предусмотрено только вознаграждение. значит им нельзя трудится за зарплату.[/QUOTE] Председатель отработал свои 8 часов в должности председателя и в конце месяца получит своё вознаграждение. Т.к. труд в РФ свободен, то этот председатель ещё 4 часа поработает сантехником за 1/2 зарплаты. Или 1 час сантехником на 1/8 ставки, 1 час электриком на 1/8 ставки и пару часов дворником на 1/4 ставки. Бывает такое, что ОСЧ ТСЖ определило 1/8 ставку сантехника (1 час в день) в размере 3000 руб/мес. Аналогично другим должностным лицам. За эти деньги никто работать не идёт, а текущую работу никто не отменял. Тогда ПТСЖ берёт лопату, разводной ключ, отвёртку... и идет работать. Это прописано у него в Положении о председателе ТСЖ. По Вашему бесплатно? А если не идёт работать, то утонем в фекалиях в кучах с мусором с оголёнными проводами... + штрафы от надзорников и контролёров. Я с Вами не спорю, а высказываю своё мнение, понимаю, что могу ошибаться. |
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
|
14.02.2021 16:31:43
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
"Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору". Где Вы видите в этой формулировке про запрет работы в товариществе председателя по трудовому договору?[/QUOTE] Соглашусь. Основания: [B][COLOR=#0000ff]Совместительство[/COLOR] [/B]-[B] [/B]выполнение работником другой регулярной оплачиваемой работы на условиях трудового договора в свободное от основной работы время ([URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=340339&dst=101699&demo=1][COLOR=#8972aa]ст. 282 ТК РФ[/COLOR][/URL]). ТК РФ Статья 60.1. Работа по совместительству Работник имеет право заключать трудовые договоры о выполнении в свободное от основной работы время другой регулярной оплачиваемой работы у того же работодателя (внутреннее совместительство) и (или) у другого работодателя (внешнее совместительство). [B] [/B] [B][COLOR=#0000ff]Совмещение[/COLOR][/B] - выполнение в течение установленной продолжительности рабочего дня (смены) наряду с работой, определенной трудовым договором, дополнительной работы по другой или такой же профессии (должности) за дополнительную оплату (статья 151 настоящего Кодекса). Поручаемая работнику дополнительная работа по другой профессии (должности) может осуществляться путем совмещения профессий (должностей). Поручаемая работнику дополнительная работа по такой же профессии (должности) может осуществляться путем расширения зон обслуживания, увеличения объема работ. Для исполнения обязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от работы, определенной трудовым договором, работнику может быть поручена дополнительная работа как по другой, так и по такой же профессии (должности) (ст. 60.2 ТК РФ). |
Анекдот к утренней чашке кофе
|
02.11.2020 13:16:52
Продолжение серии:
|
Жидкая резина на кровлю. Интересны отзывы и оценка сметы.
|
20.10.2020 09:05:01
[QUOTE]Ильич написал:
Вы собрались мягкую кровлю очищать от снега?[/QUOTE] В поддержку: Пост. ГС № 170 п. 4.6.1.23. ...Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; |
Анекдот к утренней чашке кофе
|
20.10.2020 08:32:53
На самоизоляции:
|
Когда нужно создавать новое место накопления ТКО?
|
12.10.2020 12:05:02
[QUOTE]Дик Судья написал:
в приложениях к договору была указана эта же контейнерная площадка[/QUOTE] Посмотрите прикреплённое постановление. Здесь, правда, речь идёт про КГО, но аргументы обоснования могут быть полезны: |
Промывка систем отопления - компрессора
|
17.09.2020 11:34:11
[QUOTE]Волжский парень написал:
от Администрации района поступило требование о предоставлении паспорта готовности к отопительному периоду[/QUOTE] 1. Пост. Госстроя № 170 (приложение № 9); 2. № 190-ФЗ от 27.7.2010г. ст. 20; 3. Пр. Мин энергетики РФ от 12.3.13г. № 103. Паспорт готовности к отопительному периоду выдаёт уполномоченный орган, образовавший комиссию по проведению проверки готовности к отопительному периоду. |
11.11.2023
Прописано в ЖК "утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества", значит надо выносить данный вопрос на ОСЧ. Но, задал себе вопрос: "Что будет, ести ОСЧ не утвердит данный отчёт?" Ответил себе: "А них.. не будет. Форма отчёта нигде не прописана. Можно перечислять, что сделало правление ТСЖ за год, а можно сказать, что правление неплохо потрудилось на благо всех, честь ему и хвала...
07.09.2023
саныч, нет. В ГИСе только наша часть дома, а соседи не могут там зарегистрироваться и, соответственно, вносить данные.
07.09.2023
До введения в действие ЖК РФ практиковалось создание нескольких ТСЖ в одном МКД. ЖК РФ запрещает создание 2-х ТСЖ в одном МКД, что не работает для функционирования двух ТСЖ. В нашем МКД два ТСЖ работают уже около 20-ти лет.
13.07.2023
[QUOTE]Станислав1717 написал:
Обязаны ли мы делать перерасчет?[/QUOTE]
ПП РФ № 354 п. 86 абзац 2
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо [COLOR=#ff0000]в случае неисправности индивидуального[/COLOR] или общего (квартирного) [COLOR=#ff0000]прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности,[/COLOR] [COLOR=#ff0000]перерасчет не производится,[/COLOR] за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Обязаны ли мы делать перерасчет?[/QUOTE]
ПП РФ № 354 п. 86 абзац 2
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо [COLOR=#ff0000]в случае неисправности индивидуального[/COLOR] или общего (квартирного) [COLOR=#ff0000]прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности,[/COLOR] [COLOR=#ff0000]перерасчет не производится,[/COLOR] за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
13.01.2023
Т.е., если исполнителем коммунальных услуг является ТСЖ, то члены ТСЖ заплатят за банкрота.
20.10.2022
[QUOTE]Игорь Васильев написал:
А что если давить на не сдачу протокола в ГЖИ ( или сдачу с опозданием) как признак его ничтожности? У кого-нить есть такой опыт?[/QUOTE]
Посмотрите на ответ ГЖИ после получения нашего протокола ОСЧ. И ещё, предположу, что "...не сдача протокола в ГЖИ..." никак не повлияла на волеизъявление собственников.
А что если давить на не сдачу протокола в ГЖИ ( или сдачу с опозданием) как признак его ничтожности? У кого-нить есть такой опыт?[/QUOTE]
Посмотрите на ответ ГЖИ после получения нашего протокола ОСЧ. И ещё, предположу, что "...не сдача протокола в ГЖИ..." никак не повлияла на волеизъявление собственников.
24.08.2022
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
какие должны быть в МКД документы по пожарной безопасности?[/QUOTE]
какие должны быть в МКД документы по пожарной безопасности?[/QUOTE]
Документы, которые могут затребовать в ходе проверки пожарной безопасности МКД
Чтобы быть готовыми к проверке, заведите отдельную папку «Пожарная безопасность» и подшейте в нее необходимые для проверки документы. В таблице представлен перечень документов, которые могут запросить инспекторы государственного пожарного надзора.
[TABLE][TR][TD] [CENTER]№[/CENTER] [/TD][TD] [CENTER]Документ[/CENTER] [/TD][TD] [CENTER]Примечание[/CENTER] [/TD][/TR][TR][TD]Общие данные, необходимые для составления актов проверки, протоколов об административных правонарушениях
[/TD][/TR][TR][TD]1
[/TD][TD]Свидетельство:
· о регистрации юридического лица;
· о внесении записи в реестр;
· о постановке на налоговый учет
[/TD][TD]
Запрашивают для идентификации субъекта проверки
[/TD][/TR][TR][TD]2
[/TD][TD]Устав
[/TD][/TR][TR][TD]3
[/TD][TD]Приказ о назначении директора на должность / протокол об избрании председателя правления, доверенность представителя
[/TD][/TR][TR][TD]4
[/TD][TD]Протокол о выборе способа управления МКД
[/TD][TD]Запрашивают для идентификации объекта проверки
[/TD][/TR][TR][TD]5
[/TD][TD]Договор управления МКД
[/TD][/TR][TR][TD]6
[/TD][TD]Технический паспорт МКД
[/TD][/TR][TR][TD]7
[/TD][TD]Перечень нежилых помещений МКД с указанием собственников или арендаторов этих помещений
[/TD][/TR][TR][TD]Данные, отражающие состояние пожарной безопасности в МКД
[/TD][/TR][TR][TD]1
[/TD][TD]Приказ о назначении лиц, ответственных за пожарную безопасность на объекте
[/TD][TD]п. 4 Правил противопожарного режима
[/TD][/TR][TR][TD]2
[/TD][TD]Приказ о порядке и сроках проведения противопожарного инструктажа и прохождения пожарно-технического минимума (ПТМ)
[/TD][TD]П. 3 Правил противопожарного
режима
3
[/TD][TD]Приказы о назначении:
· лиц, ответственных за проведение вводного противопожарного инструктажа в организации,
· лиц, проводящих первичный и повторный противопожарные инструктажи (на рабочем месте)
[/TD][TD]
П. 12 Норм пожарной безопасности,
[/TD][/TR][TR][TD]4
[/TD][TD]Приказы об утверждении программы проведения:
· вводного инструктажа;
· первичного противопожарного инструктажа
[/TD][TD]
П. 6, 18 Норм пожарной безопасности
[/TD][/TR][TR][TD]5
[/TD][TD]График повторных противопожарных инструктажей
[/TD][TD]П. 23 Норм пожарной
безопасности
6
[/TD][TD]Журнал учета инструктажей по пожарной безопасности
[/TD][TD]П. 10 Норм пожарной
безопасности,
п. 3 Правил противопожарного
режима
7
[/TD][TD]Удостоверение о прохождении обучения ПТМ
[/TD][TD]П. 3 Правил противопожарного
режима
8
[/TD][TD]Приказ об установлении противопожарного режима на объекте
[/TD][TD]П. 2 Правил противопожарного
режима
9
[/TD][TD]Инструкция о мерах пожарной безопасности на объекте
[/TD][TD]П. 2 Правил противопожарного
режима
10
[/TD][TD]Инструкция о мерах пожарной безопасности для каждого пожаровзрывоопасного и пожароопасного помещения производственного и складского назначения, при наличии таких помещений
[/TD][TD]П. 2 Правил противопожарного
режима
11
[/TD][TD]Декларация пожарной безопасности
[/TD][TD]Ст. 6, 64 Закона от 22 июля 2008 г. № 123- ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
[/TD][/TR][TR][TD]12
[/TD][TD]Исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта
[/TD][TD]П. 61 Правил противопожарного
режима
13
[/TD][TD]Договор на техническое обслуживание систем противопожарной защиты с лицензированной организацией и акты проверки противопожарных систем:
· автоматической пожарной сигнализации;
· автоматической установки пожаротушения;
· противодымной защиты;
· систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией;
· противопожарных дверей
[/TD][TD]
П. 61 Правил противопожарного
режима. Составляются один раз в квартал
14
[/TD][TD]Годовой план-график проведения регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты здания
[/TD][TD]П. 63 Правил противопожарного
режима. Составляется ежегодно
15
[/TD][TD]Акт огнезащитной обработки сгораемых конструкций кровли и проверки состояния огнезащитной обработки. Срок действия определяется огнезащитным составом
[/TD][TD]П. 21 Правил противопожарного
режима. Составляется при наличии огнезащитных покрытий не реже одного раза в год, если в инструкции не указаны иные сроки периодичности
16
[/TD][TD]Протоколы эксплуатационных испытаний наружных пожарных лестниц и ограждений кровли здания
[/TD][TD]П. 24 Правил противопожарного
режима. Протокол составляется раз в пять лет
17
[/TD][TD]Протокол испытаний противопожарного водопровода (при наличии таких сетей)
[/TD][TD]П. 55 Правил противопожарного
режима. Испытания проводятся два раза в год
18
[/TD][TD]Журнал учета наличия, периодичности осмотра и сроков перезарядки огнетушителей и других первичных средств пожаротушения, паспорта на огнетушители
[/TD][TD]П. 478 Правил противопожарного
режима
19
[/TD][TD]Акт испытания пожарных гидрантов наружной водопроводной сети на водоотдачу
[/TD][TD]П. 55 Правил противопожарного
режима. Испытания проводятся весной и осенью. В основном пожарные гидранты МКД находятся на балансе водоканала
20
[/TD][TD]Схемы:
· противопожарного водоснабжения
· обвязки насосов в помещении насосной станции.
На каждой задвижке и пожарном насосе-повысителе должна быть табличка с информацией о защищаемых помещениях, типе и количестве пожарных оросителей
[/TD][TD]П. 58 Правил противопожарного
режима. Эти документы должны быть, если в МКД есть насосные станции
21
[/TD][TD]Журнал проверки работоспособности задвижек с электроприводом (не реже двух раз в год), установленных на обводных линиях водомерных устройств и пожарных основных рабочих и резервных пожарных насосных агрегатов (ежемесячно)
[/TD][TD]П. 59 Правил противопожарного
режима
22
[/TD][TD]Сертификаты пожарной безопасности на продукцию (пожарные шкафы, рукава, огнетушители, противопожарные двери, огнезащитные составы и т. д.)
[/TD][TD]П. 70 Правил противопожарного
режима
23
[/TD][TD]Расчеты по определению категорий помещений по взрывопожарной и пожарной опасности, относящихся к категории «В»
[/TD][TD]П. 20 Правил противопожарного
режима
24
[/TD][TD]Акты проверки:
· огнезадерживающих устройств (заслонок, шиберов, клапанов и др.) в воздуховодах,
· устройств блокировки вентиляционных систем с автоматическими установками пожарной сигнализации или пожаротушения,
· автоматических устройств отключения вентиляции при пожаре
[/TD][TD]
П. 49 Правил противопожарного
режима (при наличии таких устройств периодичность проверок определяется согласно инструкции завода-изготовителя)
25
[/TD][TD]График и акты проведения работ по очистке вентиляционных камер, циклонов, фильтров и воздуховодов от горючих отходов
[/TD][TD]П. 50 Правил противопожарного
режима (периодичность работ – не реже одного раза в год)
24.06.2022
[QUOTE]Константиныч написал:
Подаем в мировой суд по месту нахождения квартиры, а нас посылают:[/QUOTE]
ГПК РФ Статья 29. Подсудность по выбору истца
1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
10. Выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу.
Подаем в мировой суд по месту нахождения квартиры, а нас посылают:[/QUOTE]
ГПК РФ Статья 29. Подсудность по выбору истца
1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
10. Выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу.
27.04.2022
[QUOTE]axx написал:
ну и про не платить без печати даже здесь ничего не сказано.[/QUOTE]
Полагаю, что основанием для оплаты является не платёжка (с печатью или без неё), а фактическое потребление КУ. Отсюда я делаю вывод: платить надо при наличии/отсутствии платёжного документа на бумажном носителе. Но потребитель имеет право требовать платёжку на бумаге с печатью. Предполажу, требование платёжки на бумаге и оплата не связаны между собой.
ну и про не платить без печати даже здесь ничего не сказано.[/QUOTE]
Полагаю, что основанием для оплаты является не платёжка (с печатью или без неё), а фактическое потребление КУ. Отсюда я делаю вывод: платить надо при наличии/отсутствии платёжного документа на бумажном носителе. Но потребитель имеет право требовать платёжку на бумаге с печатью. Предполажу, требование платёжки на бумаге и оплата не связаны между собой.
27.04.2022
[QUOTE]axx написал:
но про печать - ни слова. [/QUOTE]
ПП 354 п. 31 д) ...Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). ...
но про печать - ни слова. [/QUOTE]
ПП 354 п. 31 д) ...Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). ...
02.11.2021
[QUOTE]TSN написал:
Поделитесь пожалуйста опытом.[/QUOTE]
У нас в правлении 2 человека - председатель и член правления (легче проводить нужные председателю решения). И одному и второму может быть назначено вознаграждение в размере 500 руб. в год (это не противоречит ЖК РФ). Сумма для ТСЖ "подъёмная", да и налоги не велики. При том, что члены правления работают за [S]еду[/S] идею, предположу, что такой вариант будет выходом в Вашей ситуации.
Поделитесь пожалуйста опытом.[/QUOTE]
У нас в правлении 2 человека - председатель и член правления (легче проводить нужные председателю решения). И одному и второму может быть назначено вознаграждение в размере 500 руб. в год (это не противоречит ЖК РФ). Сумма для ТСЖ "подъёмная", да и налоги не велики. При том, что члены правления работают за [S]еду[/S] идею, предположу, что такой вариант будет выходом в Вашей ситуации.
13.08.2021
13.08.2021
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
стучать на своих собственников? долго ли уо просуществует в этом доме))) [/QUOTE]
Попросите или предложите за деньги кого-нибудь [S]настучать [/S] довести до сведения компетентных органов о нарушениях. "Стучать" или сообщать о нарушениях можно по разному. Например так: " Я не стукач, у меня просто сердце слабое..." далее излагаете суть нарушения.
Для меня кажется странной Ваша позиция. Один человек создаёт проблемы соседям и управляющей компании, а Вы пускаете проблему на самотёк.
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
а у участкового нне дозовешься, наверняка по существеннее дела имеются[/QUOTE]
Заявление в отдел полиции решит эту проблему. Ещё и письменный ответ (или отписку) получите. У Вас останется доказательство того, что Вы принимали меры.
стучать на своих собственников? долго ли уо просуществует в этом доме))) [/QUOTE]
Попросите или предложите за деньги кого-нибудь [S]настучать [/S] довести до сведения компетентных органов о нарушениях. "Стучать" или сообщать о нарушениях можно по разному. Например так: " Я не стукач, у меня просто сердце слабое..." далее излагаете суть нарушения.
Для меня кажется странной Ваша позиция. Один человек создаёт проблемы соседям и управляющей компании, а Вы пускаете проблему на самотёк.
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
а у участкового нне дозовешься, наверняка по существеннее дела имеются[/QUOTE]
Заявление в отдел полиции решит эту проблему. Ещё и письменный ответ (или отписку) получите. У Вас останется доказательство того, что Вы принимали меры.
12.08.2021
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Ресурсов УО не напасешься, чтобы ходить и проверять каждую квартиру и составлять об этом акт (тем более что могут и не открыть дверь)[/QUOTE]
Налоговая + участковый Вам в помощь.
Ресурсов УО не напасешься, чтобы ходить и проверять каждую квартиру и составлять об этом акт (тем более что могут и не открыть дверь)[/QUOTE]
Налоговая + участковый Вам в помощь.
16.06.2021
[QUOTE]Ук-64 написал:
а отчеты для жителей не по той же схеме?[/QUOTE]
[URL=https://coub.com/view/2mhaau]https://coub.com/view/2mhaau[/URL]
а отчеты для жителей не по той же схеме?[/QUOTE]
[URL=https://coub.com/view/2mhaau]https://coub.com/view/2mhaau[/URL]
21.03.2021
[QUOTE]Natali написал:
я просто думала что УО отвечает по отмостку или в пределах ЗУ в тех.паспорте, либо в пределах ЗУ прописанных в договоре управления, а в протоколе позиция: УО нарушила п. 71. правил. УО обслуживает значит нарушило.[/QUOTE]
УО отвечает за то, что обслуживает, а при не сформированном з/у за что отвечать? (См. кадастровый план земельного участка). Вот, что нам ответили из комитета по управлению имуществом города:
я просто думала что УО отвечает по отмостку или в пределах ЗУ в тех.паспорте, либо в пределах ЗУ прописанных в договоре управления, а в протоколе позиция: УО нарушила п. 71. правил. УО обслуживает значит нарушило.[/QUOTE]
УО отвечает за то, что обслуживает, а при не сформированном з/у за что отвечать? (См. кадастровый план земельного участка). Вот, что нам ответили из комитета по управлению имуществом города:
21.03.2021
[QUOTE]Natali написал:
Житель города обратился в пож.надзор, что на [COLOR=#0000ff]придомовой[/COLOR] территории расположен жбб,[/QUOTE]
[QUOTE]Natali написал:
ЗУ на одном МКД по отмостку, на втором не сформирован.[/QUOTE]
Ж/б блок на вашем участке - вы отвечаете, а на моём участке - я отвечаю. Или я что-то не понял?
Житель города обратился в пож.надзор, что на [COLOR=#0000ff]придомовой[/COLOR] территории расположен жбб,[/QUOTE]
[QUOTE]Natali написал:
ЗУ на одном МКД по отмостку, на втором не сформирован.[/QUOTE]
Ж/б блок на вашем участке - вы отвечаете, а на моём участке - я отвечаю. Или я что-то не понял?
21.03.2021
[QUOTE]Ильич написал:
Вы, мне кажется, не о том, [/QUOTE]
Это не я, это ПДД и КоАП РФ.
В последних двух моих постах приведены только выдержки из названных документов и ни одного моего высказывания.
Вы, мне кажется, не о том, [/QUOTE]
Это не я, это ПДД и КоАП РФ.
В последних двух моих постах приведены только выдержки из названных документов и ни одного моего высказывания.
21.03.2021
[QUOTE]Natali написал:
на придомовой территории расположен жбб, что нарушает проезд пож.техники[/QUOTE]
Штраф за нарушение езды в жилых зонах предусмотрен статьей 12.28 КоАП РФ.
1. Нарушение правил, установленных для движения транспортных средств в жилых зонах, за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа в размере 1500 рублей.
2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - влечет наложение административного штрафа в размере 3000 рублей.
на придомовой территории расположен жбб, что нарушает проезд пож.техники[/QUOTE]
Штраф за нарушение езды в жилых зонах предусмотрен статьей 12.28 КоАП РФ.
1. Нарушение правил, установленных для движения транспортных средств в жилых зонах, за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа в размере 1500 рублей.
2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - влечет наложение административного штрафа в размере 3000 рублей.
21.03.2021
[QUOTE]Natali написал:
то на придомовой территории расположен жбб, что нарушает проезд пож.техники[/QUOTE]
ПДД РФ, 17. Движение в жилых зонах
17.2. [COLOR=#ed008c]В жилой зоне запрещаются сквозное движение [/COLOR]механических транспортных средств, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест.(в ред. Постановлений Правительства РФ от 24.01.2001 [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_123085/c6e818337082f3946f82681836a83637dd949d36/#dst100070]N 67[/URL], от 04.12.2018 [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_312843/361e7d50a246418fe3c16d47a6b7332732caf965/#dst100032]N 1478[/URL])
17.4. Требования данного раздела распространяются также и на дворовые территории.
то на придомовой территории расположен жбб, что нарушает проезд пож.техники[/QUOTE]
ПДД РФ, 17. Движение в жилых зонах
17.2. [COLOR=#ed008c]В жилой зоне запрещаются сквозное движение [/COLOR]механических транспортных средств, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест.(в ред. Постановлений Правительства РФ от 24.01.2001 [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_123085/c6e818337082f3946f82681836a83637dd949d36/#dst100070]N 67[/URL], от 04.12.2018 [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_312843/361e7d50a246418fe3c16d47a6b7332732caf965/#dst100032]N 1478[/URL])
17.4. Требования данного раздела распространяются также и на дворовые территории.
09.03.2021
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
ТСЖ выкатывает контейнер [/QUOTE]
И ещё, у нас, согласно требований "Правил благоустройства города"
ТСЖ выкатывает контейнер [/QUOTE]
И ещё, у нас, согласно требований "Правил благоустройства города"
2.2. На территории города запрещается:
п. 2.2.15. Размещение контейнеров и бункеров для ТКО на проезжей части, тротуарах, газонах, в проходных арках и на отмостках домов.
Следовательно, выкатывать контейнеры и оставлять их на улице запрещено. Возможно в вашем населённом пункте есть аналогичный пункт в Правилах.
09.03.2021
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
А есть те у кого еще в пользовании мусоропровод?
У меня вопрос, у нас прямые договора с РО и жильцами, но тк ТСЖ выкатывает контейнер мне ответили письмом с указанием графика вывоза мусора с... по... (разбег в час) было норм.
Потом в начале года прислали письмо, типа будем вывозить в течение для, меня это совсем не устраивает т.к. надо заблаговременно выкатить и закатить или вызваниваю человека, чтобы подошел или ему приходится ждать по 2-3 часа.... Раньше в САнПине было указание выкатка контейнера не ранее чем за час до прибытия машины, сейчас этого нет - просто ежедневный вывоз[/QUOTE]
ПП 1156 10. В соответствии с договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов складирование твердых коммунальных отходов осуществляется потребителями следующими способами:
а) [COLOR=#0000ff]в контейнеры, расположенные в мусороприемных камерах...[/COLOR]
"погрузка твердых коммунальных отходов" - перемещение твердых коммунальных отходов [COLOR=#0000ff]из мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов [/COLOR]или иных мест, с которых осуществляется погрузка твердых коммунальных отходов, в мусоровоз в целях их транспортирования, а также уборка мест погрузки твердых коммунальных отходов;
9. Потребители осуществляют складирование твердых коммунальных отходов в местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов,[COLOR=#0000ff]
[/COLOR]
Т.о., накапливать ТКО Вы имеете право в мусоросборных камерах, а оператор обязан забирать ТКО оттуда. Мы так и поступаем. На дверях мусорокамер установили кодовые замки.
Мусорщики приехали вывезли контейнеры, загрузили в мусоровоз, поставили контейнеры в мусорокамеры, закрыли двери и с криками "Ура!" и "За Родину" поехали дальше.
А есть те у кого еще в пользовании мусоропровод?
У меня вопрос, у нас прямые договора с РО и жильцами, но тк ТСЖ выкатывает контейнер мне ответили письмом с указанием графика вывоза мусора с... по... (разбег в час) было норм.
Потом в начале года прислали письмо, типа будем вывозить в течение для, меня это совсем не устраивает т.к. надо заблаговременно выкатить и закатить или вызваниваю человека, чтобы подошел или ему приходится ждать по 2-3 часа.... Раньше в САнПине было указание выкатка контейнера не ранее чем за час до прибытия машины, сейчас этого нет - просто ежедневный вывоз[/QUOTE]
ПП 1156 10. В соответствии с договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов складирование твердых коммунальных отходов осуществляется потребителями следующими способами:
а) [COLOR=#0000ff]в контейнеры, расположенные в мусороприемных камерах...[/COLOR]
"погрузка твердых коммунальных отходов" - перемещение твердых коммунальных отходов [COLOR=#0000ff]из мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов [/COLOR]или иных мест, с которых осуществляется погрузка твердых коммунальных отходов, в мусоровоз в целях их транспортирования, а также уборка мест погрузки твердых коммунальных отходов;
9. Потребители осуществляют складирование твердых коммунальных отходов в местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов,[COLOR=#0000ff]
[/COLOR]
Т.о., накапливать ТКО Вы имеете право в мусоросборных камерах, а оператор обязан забирать ТКО оттуда. Мы так и поступаем. На дверях мусорокамер установили кодовые замки.
Мусорщики приехали вывезли контейнеры, загрузили в мусоровоз, поставили контейнеры в мусорокамеры, закрыли двери и с криками "Ура!" и "За Родину" поехали дальше.
14.02.2021
[QUOTE]о-хо-хо написал:
проще выкинуть это коромысло и нанять людей (УК), для того, что-бы они носили тебе воду.[/QUOTE]
Да так и есть. Но это решает ОСС и решит оно это не сегодня. Жизнь не останавливается, надо работать с тем что есть на данный момент и готовить почву на перспективу.
Но мы о том, что может ли председатель (в свободное от основной работы время) работать ещё и условным дворником и получать за это заработную плату. Я предположил, что может и привёл пример как это будет. У Вас иное мнение. Я с Вами не спорю.
проще выкинуть это коромысло и нанять людей (УК), для того, что-бы они носили тебе воду.[/QUOTE]
Да так и есть. Но это решает ОСС и решит оно это не сегодня. Жизнь не останавливается, надо работать с тем что есть на данный момент и готовить почву на перспективу.
Но мы о том, что может ли председатель (в свободное от основной работы время) работать ещё и условным дворником и получать за это заработную плату. Я предположил, что может и привёл пример как это будет. У Вас иное мнение. Я с Вами не спорю.
14.02.2021
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Т.е. в правлении нельзя совмещать труд за вознаграждение и труд за зарплату. Для правления ТСЖ предусмотрено только вознаграждение. значит им нельзя трудится за зарплату.[/QUOTE]
Председатель отработал свои 8 часов в должности председателя и в конце месяца получит своё вознаграждение.
Т.к. труд в РФ свободен, то этот председатель ещё 4 часа поработает сантехником за 1/2 зарплаты. Или 1 час сантехником на 1/8 ставки, 1 час электриком на 1/8 ставки и пару часов дворником на 1/4 ставки. Бывает такое, что ОСЧ ТСЖ определило 1/8 ставку сантехника (1 час в день) в размере 3000 руб/мес. Аналогично другим должностным лицам. За эти деньги никто работать не идёт, а текущую работу никто не отменял. Тогда ПТСЖ берёт лопату, разводной ключ, отвёртку... и идет работать. Это прописано у него в Положении о председателе ТСЖ. По Вашему бесплатно? А если не идёт работать, то утонем в фекалиях в кучах с мусором с оголёнными проводами... + штрафы от надзорников и контролёров.
Я с Вами не спорю, а высказываю своё мнение, понимаю, что могу ошибаться.
Т.е. в правлении нельзя совмещать труд за вознаграждение и труд за зарплату. Для правления ТСЖ предусмотрено только вознаграждение. значит им нельзя трудится за зарплату.[/QUOTE]
Председатель отработал свои 8 часов в должности председателя и в конце месяца получит своё вознаграждение.
Т.к. труд в РФ свободен, то этот председатель ещё 4 часа поработает сантехником за 1/2 зарплаты. Или 1 час сантехником на 1/8 ставки, 1 час электриком на 1/8 ставки и пару часов дворником на 1/4 ставки. Бывает такое, что ОСЧ ТСЖ определило 1/8 ставку сантехника (1 час в день) в размере 3000 руб/мес. Аналогично другим должностным лицам. За эти деньги никто работать не идёт, а текущую работу никто не отменял. Тогда ПТСЖ берёт лопату, разводной ключ, отвёртку... и идет работать. Это прописано у него в Положении о председателе ТСЖ. По Вашему бесплатно? А если не идёт работать, то утонем в фекалиях в кучах с мусором с оголёнными проводами... + штрафы от надзорников и контролёров.
Я с Вами не спорю, а высказываю своё мнение, понимаю, что могу ошибаться.
14.02.2021
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
"Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору". Где Вы видите в этой формулировке про запрет работы в товариществе председателя по трудовому договору?[/QUOTE]
Соглашусь. Основания:
"Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору". Где Вы видите в этой формулировке про запрет работы в товариществе председателя по трудовому договору?[/QUOTE]
Соглашусь. Основания:
[B][COLOR=#0000ff]Совместительство[/COLOR] [/B]-[B] [/B]выполнение работником другой регулярной оплачиваемой работы на условиях трудового договора в свободное от основной работы время ([URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=340339&dst=101699&demo=1][COLOR=#8972aa]ст. 282 ТК РФ[/COLOR][/URL]).
ТК РФ Статья 60.1. Работа по совместительству
Работник имеет право заключать трудовые договоры о выполнении в свободное от основной работы время другой регулярной оплачиваемой работы у того же работодателя (внутреннее совместительство) и (или) у другого работодателя (внешнее совместительство).
[B] [/B]
[B][COLOR=#0000ff]Совмещение[/COLOR][/B] - выполнение в течение установленной продолжительности рабочего дня (смены) наряду с работой, определенной трудовым договором, дополнительной работы по другой или такой же профессии (должности) за дополнительную оплату (статья 151 настоящего Кодекса).
Поручаемая работнику дополнительная работа по другой профессии (должности) может осуществляться путем совмещения профессий (должностей). Поручаемая работнику дополнительная работа по такой же профессии (должности) может осуществляться путем расширения зон обслуживания, увеличения объема работ. Для исполнения обязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от работы, определенной трудовым договором, работнику может быть поручена дополнительная работа как по другой, так и по такой же профессии (должности) (ст. 60.2 ТК РФ).
02.11.2020
Продолжение серии:
20.10.2020
[QUOTE]Ильич написал:
Вы собрались мягкую кровлю очищать от снега?[/QUOTE]
В поддержку: Пост. ГС № 170 п. 4.6.1.23. ...Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением:
желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком;
Вы собрались мягкую кровлю очищать от снега?[/QUOTE]
В поддержку: Пост. ГС № 170 п. 4.6.1.23. ...Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением:
желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком;
20.10.2020
На самоизоляции:
12.10.2020
[QUOTE]Дик Судья написал:
в приложениях к договору была указана эта же контейнерная площадка[/QUOTE]
Посмотрите прикреплённое постановление. Здесь, правда, речь идёт про КГО, но аргументы обоснования могут быть полезны:
в приложениях к договору была указана эта же контейнерная площадка[/QUOTE]
Посмотрите прикреплённое постановление. Здесь, правда, речь идёт про КГО, но аргументы обоснования могут быть полезны:
17.09.2020
[QUOTE]Волжский парень написал:
от Администрации района поступило требование о предоставлении паспорта готовности к отопительному периоду[/QUOTE]
1. Пост. Госстроя № 170 (приложение № 9);
2. № 190-ФЗ от 27.7.2010г. ст. 20;
3. Пр. Мин энергетики РФ от 12.3.13г. № 103.
Паспорт готовности к отопительному периоду выдаёт уполномоченный орган, образовавший комиссию по проведению проверки готовности к отопительному периоду.
от Администрации района поступило требование о предоставлении паспорта готовности к отопительному периоду[/QUOTE]
1. Пост. Госстроя № 170 (приложение № 9);
2. № 190-ФЗ от 27.7.2010г. ст. 20;
3. Пр. Мин энергетики РФ от 12.3.13г. № 103.
Паспорт готовности к отопительному периоду выдаёт уполномоченный орган, образовавший комиссию по проведению проверки готовности к отопительному периоду.