new_year

Форум

Главнаяsasha-kag

sasha-kag

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Интересная позиция суда по ОИ и правам УК
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
когда ГЖИ выдает предписание снести кладовки или самовольно установленные двери, то эти требования незаконны, если вышеизложенные права ОС не передало УК.[/QUOTE]
А как быть с аналогичными требованиями пожарных?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
Когда уместно и нужно употреблять слово «бл…ь»[/QUOTE]
- Мужчина, Вы кал на анализы принесли?
- Нет, бл.., на пробу.
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]lanali пишет:
Нужно ли в платежных документах указывать КУ и нормативы на КУ[/QUOTE]
А Вы выставляете плату за коммунальный ресурс на содержание общего имущества? Если ответ "Да", то в платежке надо указывать [QUOTE]Элина пишет:
КУ и нормативы на КУ[/QUOTE]. У нас нормативы на КУ устанавливает губернатор (мэр).
Помогите обжаловать предписание!
 
[QUOTE]MilaKot пишет:
оконные заполнения в подвале изготовлены не из стекла[/QUOTE]
Какой документ предусматривает, что оконные заполнения в подвале должны быть изготовлены из стекла?
Не думаю, что у муниципалов есть проект МКД.
Светлое будущее наступило!
 
Чибису посвящается:
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Собрание собственников в МКД.
 
<Письмо> Минстроя России от 28.02.2018 N 7252-ЕС/04
<О требованиях к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме>

Минстроем России изложена позиция по вопросам состава счетной комиссии и ее протокола по итогам голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Сообщается, что в состав счетной комиссии могут входить председатель, секретарь собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Состав счетной комиссии определяется решением собственников. Вопросы об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников, лицах, проводивших подсчет голосов, рекомендуется включать в повестку дня каждого собрания.

Также отмечается, что отсутствие отдельного протокола счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании собственников не влияет на легитимность итогов голосования по вопросам повестки дня и не является обязательным требованием законодательства.
Ну что, готовы к умному ЖКХ?
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
 Но в минстрое заверили - к росту платежей граждан это не приведет.[/QUOTE]
Анекдот к утренней чашке кофе
 
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Набрали честные 2/3[/QUOTE]
2/3 от 430 собственников - это серьезная работа. Наше почтение вашей УО. Молодцы. Эх, нам бы так...
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Борьба с не адекватными жильцами.
 
[QUOTE]KKsuha пишет:
почему мы ничего не можем сделать в ответ. [/QUOTE]
Можете! Например, предупредив письменно, послать сантехника в грязных сапогах (грязных по колено) в бахилах проверить состояние стояков ГВС. На следующий день - электрика (в тех же сапогах). Потом снова сантехника - проверять стояки ХВС (пусть не забудет забрать грязные сапоги с бахилами у электрика) и т.д.
А если установлен тамбур, тарелка ТВ на крыше - то это только приветствуется. Для получения какой-либо справки необходимо предоставить заявление по форме и предъявить паспорт, тогда через 10 дней в рабочее время справку можно будет получить и т.д.
Взыскание задолженности с нежилого помещения в ТСЖ
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
как можно узнать банковские реквизиты ИПэшника[/QUOTE]
Попросите его выставить Вам счет на продукцию/услуги которые он производит/оказывает.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]Programmer пишет:
И там речь идет уже, скорее всего, не о еде, а о чем-то возвышенном[/QUOTE]
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]Enisei пишет:
Она подумала, что хочет не только рыбку съесть ))[/QUOTE]
А что она может еще съесть в РЫБНОМ ресторане?
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
Мое мнение по данному вопросу:
[QUOTE]Serik пишет:
Кто будет бегать и собирать показания с квартир,[/QUOTE]
Никто. Это ежемесячно не требуется. Возьмут на работу контролеров или заключат договор с УО/ТСЖ.
[QUOTE]Serik пишет:
кто будет обслуживать общедомовой прибор учета[/QUOTE]
Я с удовольствием буду получать деньги за обслуживание ОДПУ, беру не дорого.
[QUOTE]Serik пишет:
кто будет пресекать воровство воды в квартирах [/QUOTE]
Контролер РСО
[QUOTE]Serik пишет:
кто будет нести убытки от неплательщиков и тех кто задерживает надолго оплату.[/QUOTE]
РСО. Судебный приказ - все просто.
Заключение договора управления при имеющемся ТСЖ
 
[QUOTE]kmb пишет:
его будет проблематично ликвидировать из-за наличия штрафов, отсутствия документов и пустого счета ТСЖ)[/QUOTE]
Не думаю. ОСС создает не только ТСЖ, а еще и выбирает способ управления МКД (один из трех ЖК РФ ст. 44 ч.2 п.4).
Если нет председателя и членов правления, то волноваться не о чем. Кому надо, тот пусть и ликвидирует ТСЖ.
Документы, связанные с осмотром МКД (строительных конструкций, инженерных систем и оборудования)
 
Вывоз мусора по-новому
 
[QUOTE]irina пишет:
требуют ежедневного удаления бытовых отходов из мусороприемных камер в подъездах.[/QUOTE]
Скажите, что вывезли на мусорную площадку. Как проверят?
пятничная тема. что пьем?
 
Перерасчет по отключению лифта.
 
[QUOTE]Nixon59 пишет:
лила стояк,потом снова заполнили [/QUOTE]
Много воды в стояке? V=П*r2 *h - при высоте стояка 30 м и диаметре трубы 32 мм, в стояке будет холодной воды меньше чем на 20 рублей.
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
Распоряжение Правительства РФ от 28.02.2018 N 329-р
<Об определении ФГУП "Почта России" оператором государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства>

Оператором государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства назначена "Почта России"

Согласно закону о государственной информационной системе ЖКХ оператор системы - юридическое лицо, выполняющее работы по созданию, эксплуатации и модернизации системы.

Оператор обеспечивает бесперебойное функционирование системы, возможность интеграции и взаимодействия с ней иных информационных систем.
Новые требования к протоколам общих собраний МКД в 2019 году
 
[QUOTE]Юрий М пишет:
в протоколе не указываются - номер свидетельства на владение собственностью[/QUOTE]
Думаю, указывается в приложениях к протоколу ОСС: "Реестр собственников помещений в МКД" и "Перечень лиц, принявших участие в голосовании". Указываются реквизиты документа, подтверждающие право собственности на указанное помещение.
пятничная тема. что пьем?
 
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...О, сколько нам работы чудной приносит ум меньстроя скудный...[/QUOTE]
Пушкин, однако...
Настал трындец прямым договорам...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
К понедельнику напишу тезисно, что поменялось.[/QUOTE]
Если будет возможность, разъясните:
1. Откуда УК/ТСЖ узнает о том, что собственник Пупкин оплатил в РСО за тепло, воду, газ...?
2. Какая РСО (тепловики или водоканальцы) будет выставлять счета за ГВС, при самостоятельном приготовлении горячей воды в МКД?
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
[QUOTE]альтернатива 555 пишет:
есть ли какая то нормативка по этому?.[/QUOTE]
Сколько помещений обслуживает эта решетка?
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Я представила конструкцию рядами до потолка[/QUOTE]
С ДНЁМ РАБОТНИКА ЖКХ 2018 ТОВАРИЩИ!!!
 
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
когда ГЖИ выдает предписание снести кладовки или самовольно установленные двери, то эти требования незаконны, если вышеизложенные права ОС не передало УК.[/QUOTE]
А как быть с аналогичными требованиями пожарных?
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
Когда уместно и нужно употреблять слово «бл…ь»[/QUOTE]
- Мужчина, Вы кал на анализы принесли?
- Нет, бл.., на пробу.
#
[QUOTE]lanali пишет:
Нужно ли в платежных документах указывать КУ и нормативы на КУ[/QUOTE]
А Вы выставляете плату за коммунальный ресурс на содержание общего имущества? Если ответ "Да", то в платежке надо указывать [QUOTE]Элина пишет:
КУ и нормативы на КУ[/QUOTE]. У нас нормативы на КУ устанавливает губернатор (мэр).
#
[QUOTE]MilaKot пишет:
оконные заполнения в подвале изготовлены не из стекла[/QUOTE]
Какой документ предусматривает, что оконные заполнения в подвале должны быть изготовлены из стекла?
Не думаю, что у муниципалов есть проект МКД.
#
Чибису посвящается:
#
#
<Письмо> Минстроя России от 28.02.2018 N 7252-ЕС/04
<О требованиях к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме>

Минстроем России изложена позиция по вопросам состава счетной комиссии и ее протокола по итогам голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Сообщается, что в состав счетной комиссии могут входить председатель, секретарь собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Состав счетной комиссии определяется решением собственников. Вопросы об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников, лицах, проводивших подсчет голосов, рекомендуется включать в повестку дня каждого собрания.

Также отмечается, что отсутствие отдельного протокола счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании собственников не влияет на легитимность итогов голосования по вопросам повестки дня и не является обязательным требованием законодательства.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
 Но в минстрое заверили - к росту платежей граждан это не приведет.[/QUOTE]
#
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Набрали честные 2/3[/QUOTE]
2/3 от 430 собственников - это серьезная работа. Наше почтение вашей УО. Молодцы. Эх, нам бы так...
#
#
[QUOTE]KKsuha пишет:
почему мы ничего не можем сделать в ответ. [/QUOTE]
Можете! Например, предупредив письменно, послать сантехника в грязных сапогах (грязных по колено) в бахилах проверить состояние стояков ГВС. На следующий день - электрика (в тех же сапогах). Потом снова сантехника - проверять стояки ХВС (пусть не забудет забрать грязные сапоги с бахилами у электрика) и т.д.
А если установлен тамбур, тарелка ТВ на крыше - то это только приветствуется. Для получения какой-либо справки необходимо предоставить заявление по форме и предъявить паспорт, тогда через 10 дней в рабочее время справку можно будет получить и т.д.
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
как можно узнать банковские реквизиты ИПэшника[/QUOTE]
Попросите его выставить Вам счет на продукцию/услуги которые он производит/оказывает.
#
[QUOTE]Programmer пишет:
И там речь идет уже, скорее всего, не о еде, а о чем-то возвышенном[/QUOTE]
#
[QUOTE]Enisei пишет:
Она подумала, что хочет не только рыбку съесть ))[/QUOTE]
А что она может еще съесть в РЫБНОМ ресторане?
#
Мое мнение по данному вопросу:
[QUOTE]Serik пишет:
Кто будет бегать и собирать показания с квартир,[/QUOTE]
Никто. Это ежемесячно не требуется. Возьмут на работу контролеров или заключат договор с УО/ТСЖ.
[QUOTE]Serik пишет:
кто будет обслуживать общедомовой прибор учета[/QUOTE]
Я с удовольствием буду получать деньги за обслуживание ОДПУ, беру не дорого.
[QUOTE]Serik пишет:
кто будет пресекать воровство воды в квартирах [/QUOTE]
Контролер РСО
[QUOTE]Serik пишет:
кто будет нести убытки от неплательщиков и тех кто задерживает надолго оплату.[/QUOTE]
РСО. Судебный приказ - все просто.
#
[QUOTE]kmb пишет:
его будет проблематично ликвидировать из-за наличия штрафов, отсутствия документов и пустого счета ТСЖ)[/QUOTE]
Не думаю. ОСС создает не только ТСЖ, а еще и выбирает способ управления МКД (один из трех ЖК РФ ст. 44 ч.2 п.4).
Если нет председателя и членов правления, то волноваться не о чем. Кому надо, тот пусть и ликвидирует ТСЖ.
#
#
[QUOTE]irina пишет:
требуют ежедневного удаления бытовых отходов из мусороприемных камер в подъездах.[/QUOTE]
Скажите, что вывезли на мусорную площадку. Как проверят?
#
#
[QUOTE]Nixon59 пишет:
лила стояк,потом снова заполнили [/QUOTE]
Много воды в стояке? V=П*r2 *h - при высоте стояка 30 м и диаметре трубы 32 мм, в стояке будет холодной воды меньше чем на 20 рублей.
#
Распоряжение Правительства РФ от 28.02.2018 N 329-р
<Об определении ФГУП "Почта России" оператором государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства>

Оператором государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства назначена "Почта России"

Согласно закону о государственной информационной системе ЖКХ оператор системы - юридическое лицо, выполняющее работы по созданию, эксплуатации и модернизации системы.

Оператор обеспечивает бесперебойное функционирование системы, возможность интеграции и взаимодействия с ней иных информационных систем.
#
[QUOTE]Юрий М пишет:
в протоколе не указываются - номер свидетельства на владение собственностью[/QUOTE]
Думаю, указывается в приложениях к протоколу ОСС: "Реестр собственников помещений в МКД" и "Перечень лиц, принявших участие в голосовании". Указываются реквизиты документа, подтверждающие право собственности на указанное помещение.
#
#
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...О, сколько нам работы чудной приносит ум меньстроя скудный...[/QUOTE]
Пушкин, однако...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
К понедельнику напишу тезисно, что поменялось.[/QUOTE]
Если будет возможность, разъясните:
1. Откуда УК/ТСЖ узнает о том, что собственник Пупкин оплатил в РСО за тепло, воду, газ...?
2. Какая РСО (тепловики или водоканальцы) будет выставлять счета за ГВС, при самостоятельном приготовлении горячей воды в МКД?
#
[QUOTE]альтернатива 555 пишет:
есть ли какая то нормативка по этому?.[/QUOTE]
Сколько помещений обслуживает эта решетка?
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Я представила конструкцию рядами до потолка[/QUOTE]
#

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!