04.03.2020 08:47:04
|
14.02.2020 18:51:11
[QUOTE][QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=652]sasha-kag[/URL] написал: А уголовка - это надо кому-то сильно насолить, [/QUOTE] Например, налоговой. В особо крупных... [/QUOTE] [/QUOTE] Много встречали ТСЖ, которые не платят налоги "В особо крупных..."? Подавляющее большинство - честные люди. |
14.02.2020 17:59:10
[QUOTE]Ильич написал:
Ой, или я не встречал, когда абсолютно честные люди, искренне заблуждаясь, совершали административные правонарушения и уголовные преступления.[/QUOTE] Ну административка имеет срок, по-моему 2 месяца административные органы и 3 месяца суд (в сроках могу ошибаться, но не на много). А уголовка - это надо кому-то сильно насолить, чтобы через какое-то время было возбуждено дело. Здесь обсуждаем может ли председатель без последствий уйти из ТСЖ в котором нет членов. Были случаи, что председатель умер. Что будет с ТСЖ без членов и председателя? |
14.02.2020 15:11:19
[QUOTE]Комментатор написал:
Первый, кого стремятся за жабры взять, как раз председатель. И мало кого волнует, что в ТСЖ ноль членов и юрлицо только на бумаге.[/QUOTE] Повторюсь, чтобы председателя "не взяли за жабры" необходимо: 1. Ценными письмами с уведомлениями и описями вложений направить информацию о своём увольнении мэру, в налоговую, ГЖИ, во все РСО и прочим кредиторам, отозвать в банке свою подпись. 2. Сдать документы нотариусу на хранение. Какие и у кого могут возникнуть вопросы? Ответ о том, что председатель обязан проводить мероприятия по ликвидации ТСЖ и не может до этого уволиться - не принимается. Крепостное право отменено в 1861г. |
14.02.2020 13:45:28
[QUOTE]Комментатор написал:
Только в этом городе теперь не прокатит повторение[/QUOTE] Кто может запретить председателю уволится? Если председатель не вор (а таких подавляющее большинство), то боятся нечего. И что будет с юр. лицом ТСЖ без членов ТСЖ никого из бывших членов ТСЖ волновать не должно. |
14.02.2020 10:48:22
У нас провайдеры, при переходе к ним абонентов из нашего МКД от других провайдеров, не против предоставлять льготный тариф.
|
14.02.2020 09:03:05
А как эта строка в квитанции ("разовые услуги") соответствует условиям договора между провайдером и абонентом?
Очевидно, что абонент знает, что делать при несогласии с фактом неисполнения договора со стороны провайдера. При наличии возможности, пригласите в свой МКД других провайдеров. У нас их 4, возможно, по этому не возникает желания увеличивать платежи. |
14.02.2020 08:49:48
[QUOTE]Комментатор написал:
И никого не смутило, что здесь одни хотят, а другие подстрекают оставить юрлицо и сделать вид, что их это не касается? Налоги? Кредиторы? тоже неважно?[/QUOTE] При таком варианте: из членов ТСЖ вышли все его члены, председатель не захотел работать (заниматься ликвидацией) и уволился предварительно письменно предупредив мэра, РСО, налоговую, ГЖИ, отозвав свою подпись в банке, документацию сдал нотариусу на хранение. А налоговикам и кредиторам остаётся обращаться в суд. ТСЖ существует на бумаге, деятельности нет, налоги не платятся, нет движения денежных средств на счёте (Ст. 859 ГК РФ). При создании нового ТСЖ/ТСН/ЖСК налоговая проверять не будет наличие в МКД ТСН, а зарегистрирует новую организацию. Это при наличии больших долгов, в противном случае - реорганизация. |
09.02.2020 17:30:20
[QUOTE]Andrey_S написал? Из и[URL=https://www.cnews.ru/articles/2020-01-27_sergej_emelchenkovzamglavy_pochty]нтервью замгендиректора Почты России С. Емельченкова от 27.01.2020[/URL]: ...Уровень доступности ГИС ЖКХ — четыре девятки.[/QUOTE]
Это: 99,99% - доступность 364 дня 23 часа 7 минут 27 секунд в год, [COLOR=#ff00ff]недоступность 52 минуты 33 секунды в год[/COLOR] Предположу, что г-н Емельченков говорит не правду. |
06.02.2020 13:36:17
[QUOTE]Иван Филимонов написал:
Да,платим по факту, исполнитель-РО[/QUOTE] При оплате "по факту", рег. оператору - чем больше вывез, тем больше получил денег. [QUOTE]Иван Филимонов написал: ссылаясь на утвержденный объём вывоза для данной площадки [/QUOTE] Кто и каким образом утвердил "объём вывоза для данной площадки"? Муниципалитет установил, что более 2-х кубов мусора в день на площадку нельзя складывать? |
04.02.2020 08:23:37
[QUOTE]Ялиса написал:
Статья 15.11. Грубое нарушение требований к бухгалтерскому учету, в том числе к бухгалтерской (финансовой) отчетности...[/QUOTE] После этого бухгалтера нельзя уволить? Я говорил о выполнении бухгалтером ЗАКОННЫХ требований председателя. А для исключения разногласий в организации, руководитель должен подбирать бухгалтера, а не брать первого попавшегося, например кто проживает в доме и/или больше других кричит на собрании. |
03.02.2020 11:25:39
[QUOTE]Светлана написал:
встала в позу, что вообще ничего платить не будет.[/QUOTE] Примите на работу другого бухгалтера, который, с криками "Ура" и "За Родину" будет выполнять законные требования председателя. ЖК РФ ст. 149 ч. 1 ... Председатель правления... имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. |
03.02.2020 09:01:07
[QUOTE]Гость с Урала написал:
у нас на один адрес три техпаспорта[/QUOTE] У нас в одном доме 2 ТСЖ. Мы заполняем ГИС на свой кусок дома, а соседи не имеют такой возможности. |
03.02.2020 08:37:28
Дополню:
|
03.02.2020 08:22:59
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Как у вас работают сантехники? [/QUOTE] Зарплату сантехника у нас получает мастер. Его дело, чтобы не было вопросов в т.ч. и по сантехнике. Если не может сделать сам - вызывает сантехника и платит ему свои кровные. У нас есть 7 добросовестных сантехников (с бейджем, бахилами и трезвые). Собственники могут вызвать любого даже если один заболел, другой в отпуске, третий сломал заднюю ногу..., то без сантехника клиент не останется. За ремонт личного имущества собственники расплачиваются непосредственно с сантехником. А вот за то, что ТСЖ даёт возможность сантехникам (электрикам) заработать в доме, они выполняют, по заданию мастера, работы на ОИ (1 час в квартал). |
03.02.2020 08:06:39
[QUOTE]Светлана написал:
меня интересует именно периодичность его утверждения собранием[/QUOTE] ЖК РФ ст. 145 ч. 2 К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год... Т.о., утверждая ежегодно смету, ОСЧ ежегодно утверждает размер вознаграждения членов правления, в т.ч. и председателя. |
30.01.2020 13:01:06
[QUOTE]Шла мимо написал:
плата начисляется и ПД разносятся жителям 24-25 числа.[/QUOTE] У нас аналогично. Мы грузим в ГИС 25-27 числа данные, которые выставили на бумажном носителе. Т.к., при расхождении данных в ГИС и на бумаге, предпочтение отдаётся ГИС (лень искать ссылку на закон). |
29.01.2020 21:53:10
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Банк принял такой протокол и мы под каждый депозит не проводим ОСС[/QUOTE] Завидую, вам повезло. В нашем банке (ВТБ) такое не прокатило. |
26.01.2020 08:19:00
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Принятое решение оформляем так:Переводить временно свободные средства со специального счета фондакапитального ремонта, открытого в ПАО «Сбербанк России», на депозиты в ПАО«Сбербанк России» по мере их накопления с наделениемВладельца спец.счета ТСЖ «Наш дом 3-20» самостоятельно определять условияразмещения депозитов.[/QUOTE] 1. Вот бы у нас банк принял такую формулировку... Мы бы "самостоятельно определили условия размещения" процентную ставку - процентов 30. 2. ЖК РФ ст. 147 ч.1 ...Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за [COLOR=#ed008c]исключением[/COLOR] [COLOR=#ee105a]вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания [/COLOR]собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. |
25.01.2020 11:07:15
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
как отчитываетесь в ГЖН по депозитам?[/QUOTE] При открытии депозита спецсчет (за минусом суммы депозита) остается для текущих поступлений. В отчёте для ГЖН пишите правду. Сколько собрали, столько и показываете в отчёте. Деньги на депозите никуда не делись, Это временно свободные деньги размещённые в СПЕЦИАЛЬНЫЙ депозит. Т.е., у вас есть 100 рублей на спец. счёте. Вы разместили 90 руб в специальный депозит, а 10 руб. у вас осталось на спец счёте. В ГЖН показываете, что у вас 100 руб. на спец. счёте. У нас так, это требование нашей ГЖИ (Вологодская губерния). Ежеквартально мы отчитываемся перед ГЖИ и в этом отчёте нет графы о специальном депозите. Предположу, что ГЖИ не интересует депозит. Их интересует количество поступивших денег на спец. счёт, т.к., если долг более 5 месяцев (могу ошибаться в количестве месяцев), то деньги следует перевести на счёт регионального оператора. |
23.01.2020 18:28:13
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
У меня выбор кредитной организации и выбор условий, срока и размера спец.депозитов решением собрания делегировано правлению ТСЖ. [/QUOTE] ЖК РФ Статья 147. ч. 1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, [COLOR=#ed008c]за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания[/COLOR] собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. |
09.01.2020 10:54:29
Аналогично...
|
07.01.2020 10:13:33
[QUOTE]Гость с Урала написал:
тогда логично нужно согласиться, что единственным органом управления в таком государстве (ТСЖ) будет ОСЧ (а все ОСС нужно просто отменить). ))[/QUOTE] Полностью согласен. Хочешь поучаствовать в управлении МКД - вступай в члены. Не хочешь - никто тебя не заставляет, плыви по течению. А проводить ежегодно по 2 собрания (ОСС и ОСЧ), считаю непозволительной роскошью, да и накладно это. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!