20.10.2016 08:41:26
У УО есть возможности взыскать с арендатора задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества в судебном порядке. Поясню: в ст. 210 ГК РФ указано на то, что бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник, если иное не предусмотрено специальной нормой закона либо договором. В специальной норме п. 2 ст. 616 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии. Т.о., по умолчанию обязанность несения расходов по содержанию и ремонту общего имущества возлагается на арендатора, несмотря на отсутствие у него договора с управляющей организацией. При этом суды исходят из того, что если на арендатора по договору аренды была возложена обязанность нести расходы по содержанию общедомового имущества и соответствующие услуги были оказаны управляющей организацией, то отсутствие договора между сторонами не освобождает арендатора от несения данной обязанности. Действия арендатора по пользованию услугами управляющей организации и отказ их оплачивать рассматриваются судами как неосновательное обогащение (ст. 1105 ГК РФ). Размер неосновательного обогащения рассчитывается исходя из установленных органами местного самоуправления для населения тарифов на содержание 1 кв. м общей площади.
|
19.10.2016 07:56:03
|
18.10.2016 08:12:23
[QUOTE]Леший пишет:
Площадь подвала тоже входит в МОП.[/QUOTE] В нашем регионе (приказ РЭК области) площадь для расчета ОДН определена так: Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определена в составе площадей межквартирных лестничных площадок и лестниц. |
18.10.2016 08:04:22
... ..
|
17.10.2016 19:59:30
... ..
|
17.10.2016 14:23:47
Ну тогда так:
|
17.10.2016 11:42:09
Ну как не купить такое? И не дорого ведь.
|
16.10.2016 09:00:28
[QUOTE]HouseManager пишет:
только вопрос задавала не я[/QUOTE] Ещё раз приношу свои извинения. Буду внимательнее. |
16.10.2016 08:21:55
... ..
|
16.10.2016 08:12:13
Уважаемая HouseManager, приношу свои извинения. Если Вас мой ответ не устраивает, просто не используйте его при принятии решения.
|
15.10.2016 19:28:00
Не донесла до квартиры...
|
15.10.2016 16:57:30
[QUOTE]Rembo пишет:
Горькое и приятное?[/QUOTE] |
15.10.2016 07:31:31
[QUOTE]HouseManager пишет:
Коллеги, поделитесь табличкой по начислению пени. [/QUOTE] Калькулятор расчёта пени по коммунальным платежам (155 ЖК РФ): [URL=http://dogovor-urist.ru/calculator/peni_155zhk/]http://dogovor-urist.ru/calculator/peni_155zhk/[/URL] |
14.10.2016 12:26:26
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
с каких пор у нас право собирать (инициировать проведение) заседания правления принадлежит исключительно председателю правления[/QUOTE] ЖК РФ ст. 147. ч.5. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. |
14.10.2016 10:10:27
Апгрейд
|
13.10.2016 08:20:07
[QUOTE]User2015 пишет:
Есть ли какой закон, которы говорит, о том что УК должна предоставлять такой график в Адм-ю района.[/QUOTE] Я такого документа не встречал. Но, переписав "Минимальный перечень услуг, работ (то, что касается вашего дома) и расставив сроки "от фонаря", получится требуемый администрацией документ. Его предоставить проще, чем объяснения о не предоставлении графика. |
12.10.2016 09:44:39
Как отсрочить обращение в суд до принятия решения ОСС?[QUOTE]Femida пишет:
если до такого то числа в суд не подадите- выпишу предписание.[/QUOTE] Можно сказать, что подали иск в суд или реально подать иск, но приложить не все документы (ИСК ОСТАНЕТСЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЯ), этими действиями выиграете время, необходимое Вам для проведения собрания |
12.10.2016 09:34:27
Про салфетку
|
12.10.2016 09:27:08
[QUOTE]Северяночка пишет:
то можно спиться[/QUOTE] |
11.10.2016 17:22:40
[QUOTE]Femida пишет:
ГЖИ вынуждает обращаться в суды[/QUOTE] Простите, не хочу показаться назойливым, но могу ли я узнать, каким образом вынуждают обращаться в суд? Если есть предписание, выкладывайте - посоветую, что ответить. ЖК РФ ст.20. ч.5. Должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право: ... Здесь можно с натягом за уши притянуть п3) выдавать предписания ... о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований,... |
11.10.2016 13:59:28
Предложите собственникам оформить договора аренды ОИ за бесплатно.
|
11.10.2016 13:49:32
[QUOTE]Северяночка пишет:
сегодня довели до слез...[/QUOTE] Старайтесь не принимать близко к сердцу. В подобных ситуациях мне помогает: |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!