crm

Форум

Главнаяsasha-kag

sasha-kag

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Анекдот к утренней чашке кофе
 
[ref=#00aa00:25t43n1z]Ялиса[/ref:25t43n1z], предложите девчонкам такой крем.
Откуда лишняя вода?
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Показания фиксируются нарастающим итогом.[/QUOTE]
Начальные показания ОДПУ на 01.01.3000г. - 0,0 куб.м.
23.01.3000г. Показания ОДПУ - 100 куб.м. , сумма ИПУ - 108 куб.м.
100 - 108 = -8 кубиков (эквивалентную сумму в рублях) в карман недобросовестной УК.

23.02.3000г. Показания ОДПУ - 200 куб.м. , сумма ИПУ - 106 куб.м., тогда:
200 - 100 - 106 = -6 эквивалентов в карман
И т.д.
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
мы не знали[/QUOTE]
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
А у нас в районный РОСП от футболиста Кержакова исполнительный лист пришел[/QUOTE]
Спорт - это страшная вещь...
Откуда лишняя вода?
 
[QUOTE]Ильич пишет:
По году всё усредняется.[/QUOTE]
Возможно. Но у меня другое мнение: каждый месяц все начинается с «чистого листа». Т.е., маржа, в конце месяца, положена в карман недобросовестной компании, и все повторяется.
Замена окон в подъездах.
 
[QUOTE]Константиныч пишет:
Хотим в ЖСК заменить старые деревянные окна в подъездах дома на современные пластиковые.[/QUOTE]
Прежде чем принимать решение о замене окон в МОП на пластиковые, изучите вопрос вентиляции. С пластиковыми окнами приток воздуха резко уменьшится (открывать окна зимой – не вариант).
На верхних этажах мы меняли пластик на дерево.
Откуда лишняя вода?
 
[QUOTE]роман 1981 пишет:
дата снятия показаний может быть причиной[/QUOTE]
Если все жильцы сдадут показания ИПУ 25 числа, а показания ОДПУ снять 23 числа, то разница будет в 10% (с 23 по 25 число – это 3 дня или 10% от месяца). Но 10% не будет, т.к. кто-то передает показания и 23 и 24 числа. Будет процентов 5-6, которые недобросовестные управленцы тупо положат себе в карман (без налогов).
На следующий месяц начнут с чистого листа и все повторится. Тоже с горячей водой и электроэнергией. А потом прекрасная решетчатая карета - следствие – суд – Магадан.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Вот как-то так мы встречаем любимых жЫльцов[/QUOTE]
А мы так:
Страхование лифтов. Надо ли переоформлять страховку при переводе дома из своей старой УК в свою новую?
 
[QUOTE]max045 пишет:
застрахована ответственность владельца опасного объекта[/QUOTE]
Да, это так. Но владелец тоже не изменился - собственники помещений МКД.
Страхование лифтов. Надо ли переоформлять страховку при переводе дома из своей старой УК в свою новую?
 
[QUOTE]k0sten пишет:
нужно ли при переводе дома сразу переоформлять страховку[/QUOTE]
Зачем? Наименование опасного объекта и его адрес не изменились (п. 4. Страхового полиса) .
Периодичность проведения тех.обслуживания ВДГО
 
[QUOTE]Urist-rd пишет:
Указывают лишь на то, что сроки не противоречат законодательству.
[/QUOTE]
Если увидите, что суд склоняется  к мысли о более частом ТО, то предлагаю использовать в суде такой довод: с данной организацией заключаем договор о ТО 1 раз в три года  (2016, 2019, 2022…), планируем заключить аналогичный договор с другой организацией на ТО в 2017, 2020,2023… годах.
Является ли взнос на капитальный ремонт коммунальной услугой?
 
[QUOTE]Зануда пишет:
очень необходим мотивированный отказ по этому вопросу[/QUOTE]
В подобных ситуациях мы не отказываем, а просим указать реквизиты для выставления счета за услугу (в Вашем случае услуга по взысканию задолженности). После этого желание навязывать нам дополнительные функции пропадает.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...Муж(ик) приходит домой усталый с работы и с порога: - А где же мой сладкий зайчик!?!
...Жена: - Я тут!!!...
...Муж(ик) себе под нос ворчит: - Ты злобный кролик, я вообще-то дочку звал!!!...[/QUOTE]
пятничная тема. что пьем?
 
Пятничный подарок
пятничная тема. что пьем?
 
... ..
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]solo пишет:
Нетрадиционные методы традиционной медицины [/QUOTE] Продолжение медицинской темы:
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Вот какой муддд-рый человек придумал такую картинку[/QUOTE]
Теплоизоляция систем отопления и ГВС в подвале МКД
 
[QUOTE]Олег В. пишет:
Мы считаем что это капитальный ремонт[/QUOTE]
ЖК РФ ст. 166
Коллеги, с Днем знаний
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
сын притащил домой задачку. На логику. [/QUOTE]
Не эта задачка?
Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления
 
[QUOTE]megaMoZZZg пишет:
какой объем воды потребуется для промывки 100 кв.м системы отопления,[/QUOTE]
Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв. приказом Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г. N 115)
9.2.9. ...При проведении гидропневматической промывки расход водовоздушной смеси не должен превышать 3-5-кратного расчетного расхода теплоносителя.
Требования Ресурсников
 
[QUOTE]Kllimoff пишет:
начали требовать чтоб мы подготовили им возможность для опломбировки этих кранов[/QUOTE]
В вентиле (ручке шарового крана) просверлите дырку для пломбировочной проволоки.
Требования Ресурсников
 
[QUOTE]Kllimoff пишет:
как мне уведомлять о срыве пломбы и всего прочего? чтоб не попасть на неучтенный расход воды?[/QUOTE]
Телефонограммой.
Запрос информации из Росреестра по жилым и нежилым помещениям
 
Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 "Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968"
Утвержден ряд новых форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости

В частности, приказом вводятся:
- форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- форма выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
- форма выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
- форма выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
- порядок заполнения утвержденных форм.

Определено, кроме того, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде кадастрового плана территории; уведомления об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости; справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости; уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений; решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений.

Установлено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются Росреестром или (в случае наделения соответствующими полномочиями) подведомственным ему Федеральным бюджетным учреждением в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе, в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или ином виде, определяемом Минэкономразвития России. Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.

Приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
... ..
Истек срок поверки водосчетчиков (но не всех)-как начислять?
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
А ведро должно иметь свидетельство о поверке[/QUOTE]
Наличие/отсутствие свидетельства роли не играет. Мне надо знать для себя (для последующего принятия решения о составлении акта превышения допустимой погрешности) врет ИПУ аль нет.
Урегулирование разногласий, в судебном порядке
 
[QUOTE]rabotagkh пишет:
Протокол разногласий состоит из порядка 30 пунктов, основанных на ПП-124, ПП-354.[/QUOTE]
А причем здесь ПП 354?
П.1 Правил:  Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг,...
Т.е., отношения РСО - ИКУ данные Правила не затрагивают.
Истек срок поверки водосчетчиков (но не всех)-как начислять?
 
[QUOTE]Леший пишет:
А что делать с ИПУ у которых срок поверки не истек, но есть подозрения, что он значительно врет[/QUOTE]
ПП354 п.34. е) имеете право доступа в жилое помещение.

Один в квартире набирает десятилитровое ведро воды, другой смотрит показания счетчика. В случае большой погрешности составляете акт превышения допустимой погрешности показаний прибора учета и ИПУ считается вышедшим из строя ПП354 п.81(12). г).
оплата за отопление в ванных в летний период, при работе полотенцесушителей от гвс
 
[QUOTE]цужкх пишет:
в холодный период года![/QUOTE]
Да, Вы правы. Но оплачивать за КУ «отопление» в летний период (за исключением оплаты 12 месяцев равными платежами) – это не правильно.
оплата за отопление в ванных в летний период, при работе полотенцесушителей от гвс
 
Господа!
Изначальный вопрос был: «возможен ли такой вариант начислений в летний период?» (сообщение № 1).
ПП354 Приложение № 1 п.15 В жилых помещениях должна поддерживаться температура в  соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000).
Так, в ванной должно быть + 25 градусов (таблица 3 вышеназванного ГОСТа)
За это отвечает УК/ТСЖ, независимо от наличия прямых договоров (ПП354 п. 64 второй абзац).
Ответ: отопление в летний период отключено, в ванной не соблюден температурный режим, как можно взимать плату за отопление ванных комнат?
Какой тепловычислитель выбрать?
 
[QUOTE]цужкх пишет:
определять объем тепла приходящегося на 1 куб воды по ОДПУ[/QUOTE]
Завышение тарифа на ГВ приводит к перерасходу денежных средств выделяемых на льготы и субсидии. А это государственные (региональные деньги) и это уже серьезно.
#
[ref=#00aa00:25t43n1z]Ялиса[/ref:25t43n1z], предложите девчонкам такой крем.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Показания фиксируются нарастающим итогом.[/QUOTE]
Начальные показания ОДПУ на 01.01.3000г. - 0,0 куб.м.
23.01.3000г. Показания ОДПУ - 100 куб.м. , сумма ИПУ - 108 куб.м.
100 - 108 = -8 кубиков (эквивалентную сумму в рублях) в карман недобросовестной УК.

23.02.3000г. Показания ОДПУ - 200 куб.м. , сумма ИПУ - 106 куб.м., тогда:
200 - 100 - 106 = -6 эквивалентов в карман
И т.д.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
мы не знали[/QUOTE]
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
А у нас в районный РОСП от футболиста Кержакова исполнительный лист пришел[/QUOTE]
Спорт - это страшная вещь...
#
[QUOTE]Ильич пишет:
По году всё усредняется.[/QUOTE]
Возможно. Но у меня другое мнение: каждый месяц все начинается с «чистого листа». Т.е., маржа, в конце месяца, положена в карман недобросовестной компании, и все повторяется.
#
[QUOTE]Константиныч пишет:
Хотим в ЖСК заменить старые деревянные окна в подъездах дома на современные пластиковые.[/QUOTE]
Прежде чем принимать решение о замене окон в МОП на пластиковые, изучите вопрос вентиляции. С пластиковыми окнами приток воздуха резко уменьшится (открывать окна зимой – не вариант).
На верхних этажах мы меняли пластик на дерево.
#
[QUOTE]роман 1981 пишет:
дата снятия показаний может быть причиной[/QUOTE]
Если все жильцы сдадут показания ИПУ 25 числа, а показания ОДПУ снять 23 числа, то разница будет в 10% (с 23 по 25 число – это 3 дня или 10% от месяца). Но 10% не будет, т.к. кто-то передает показания и 23 и 24 числа. Будет процентов 5-6, которые недобросовестные управленцы тупо положат себе в карман (без налогов).
На следующий месяц начнут с чистого листа и все повторится. Тоже с горячей водой и электроэнергией. А потом прекрасная решетчатая карета - следствие – суд – Магадан.
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Вот как-то так мы встречаем любимых жЫльцов[/QUOTE]
А мы так:
#
[QUOTE]max045 пишет:
застрахована ответственность владельца опасного объекта[/QUOTE]
Да, это так. Но владелец тоже не изменился - собственники помещений МКД.
#
[QUOTE]k0sten пишет:
нужно ли при переводе дома сразу переоформлять страховку[/QUOTE]
Зачем? Наименование опасного объекта и его адрес не изменились (п. 4. Страхового полиса) .
#
[QUOTE]Urist-rd пишет:
Указывают лишь на то, что сроки не противоречат законодательству.
[/QUOTE]
Если увидите, что суд склоняется  к мысли о более частом ТО, то предлагаю использовать в суде такой довод: с данной организацией заключаем договор о ТО 1 раз в три года  (2016, 2019, 2022…), планируем заключить аналогичный договор с другой организацией на ТО в 2017, 2020,2023… годах.
#
[QUOTE]Зануда пишет:
очень необходим мотивированный отказ по этому вопросу[/QUOTE]
В подобных ситуациях мы не отказываем, а просим указать реквизиты для выставления счета за услугу (в Вашем случае услуга по взысканию задолженности). После этого желание навязывать нам дополнительные функции пропадает.
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...Муж(ик) приходит домой усталый с работы и с порога: - А где же мой сладкий зайчик!?!
...Жена: - Я тут!!!...
...Муж(ик) себе под нос ворчит: - Ты злобный кролик, я вообще-то дочку звал!!!...[/QUOTE]
#
Пятничный подарок
#
... ..
#
[QUOTE]solo пишет:
Нетрадиционные методы традиционной медицины [/QUOTE] Продолжение медицинской темы:
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Вот какой муддд-рый человек придумал такую картинку[/QUOTE]
#
[QUOTE]Олег В. пишет:
Мы считаем что это капитальный ремонт[/QUOTE]
ЖК РФ ст. 166
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
сын притащил домой задачку. На логику. [/QUOTE]
Не эта задачка?
#
[QUOTE]megaMoZZZg пишет:
какой объем воды потребуется для промывки 100 кв.м системы отопления,[/QUOTE]
Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв. приказом Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г. N 115)
9.2.9. ...При проведении гидропневматической промывки расход водовоздушной смеси не должен превышать 3-5-кратного расчетного расхода теплоносителя.
#
[QUOTE]Kllimoff пишет:
начали требовать чтоб мы подготовили им возможность для опломбировки этих кранов[/QUOTE]
В вентиле (ручке шарового крана) просверлите дырку для пломбировочной проволоки.
#
[QUOTE]Kllimoff пишет:
как мне уведомлять о срыве пломбы и всего прочего? чтоб не попасть на неучтенный расход воды?[/QUOTE]
Телефонограммой.
#
Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 "Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968"
Утвержден ряд новых форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости

В частности, приказом вводятся:
- форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- форма выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
- форма выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
- форма выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
- порядок заполнения утвержденных форм.

Определено, кроме того, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде кадастрового плана территории; уведомления об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости; справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости; уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений; решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений.

Установлено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются Росреестром или (в случае наделения соответствующими полномочиями) подведомственным ему Федеральным бюджетным учреждением в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе, в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или ином виде, определяемом Минэкономразвития России. Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.

Приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.
#
... ..
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
А ведро должно иметь свидетельство о поверке[/QUOTE]
Наличие/отсутствие свидетельства роли не играет. Мне надо знать для себя (для последующего принятия решения о составлении акта превышения допустимой погрешности) врет ИПУ аль нет.
#
[QUOTE]rabotagkh пишет:
Протокол разногласий состоит из порядка 30 пунктов, основанных на ПП-124, ПП-354.[/QUOTE]
А причем здесь ПП 354?
П.1 Правил:  Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг,...
Т.е., отношения РСО - ИКУ данные Правила не затрагивают.
#
[QUOTE]Леший пишет:
А что делать с ИПУ у которых срок поверки не истек, но есть подозрения, что он значительно врет[/QUOTE]
ПП354 п.34. е) имеете право доступа в жилое помещение.

Один в квартире набирает десятилитровое ведро воды, другой смотрит показания счетчика. В случае большой погрешности составляете акт превышения допустимой погрешности показаний прибора учета и ИПУ считается вышедшим из строя ПП354 п.81(12). г).
#
[QUOTE]цужкх пишет:
в холодный период года![/QUOTE]
Да, Вы правы. Но оплачивать за КУ «отопление» в летний период (за исключением оплаты 12 месяцев равными платежами) – это не правильно.
#
Господа!
Изначальный вопрос был: «возможен ли такой вариант начислений в летний период?» (сообщение № 1).
ПП354 Приложение № 1 п.15 В жилых помещениях должна поддерживаться температура в  соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000).
Так, в ванной должно быть + 25 градусов (таблица 3 вышеназванного ГОСТа)
За это отвечает УК/ТСЖ, независимо от наличия прямых договоров (ПП354 п. 64 второй абзац).
Ответ: отопление в летний период отключено, в ванной не соблюден температурный режим, как можно взимать плату за отопление ванных комнат?
#
[QUOTE]цужкх пишет:
определять объем тепла приходящегося на 1 куб воды по ОДПУ[/QUOTE]
Завышение тарифа на ГВ приводит к перерасходу денежных средств выделяемых на льготы и субсидии. А это государственные (региональные деньги) и это уже серьезно.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!