vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
день

Форум

Главнаяsasha-kag

sasha-kag

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » sasha-kag

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Маразм со сведениями о регистрации граждан пора кончать
 
#
03.05.2019 19:31:17
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Неужели вы таите надежду, что вам за это заплатят?[/QUOTE]
Нет! Вероятность этого события равна вероятности того, что я отдам картотеку.
Маразм со сведениями о регистрации граждан пора кончать
 
#
03.05.2019 10:21:45
[QUOTE]Наталья Гончарова пишет:
Зачем мне дополнительные хлопоты с выдачей различных справок?[/QUOTE]
Для меня проще выдать справку с пометкой: "по данным ТСЖ" и ссылкой на новый регламент, чем объяснять собственнику, что у меня нет обязанности выдавать такие справки. Выдача справки занимает две минуты, а объяснения, почему не могу выдать - 10-30 минут.
Маразм со сведениями о регистрации граждан пора кончать
 
#
02.05.2019 16:18:16
[QUOTE]Наталья Гончарова пишет:
Сейчас готовим акт передачи.[/QUOTE]
У нас ОМСУ требует передать им картотеку. Мы 15 лет собирали, хранили, а сейчас БЕСПЛАТНО отдать?
Я бы не советовал.
Снятие показаний ИПУ по заявке собственника - платно или нет?
 
#
02.05.2019 09:13:26
[QUOTE]Nixon59 пишет:
Что можно сделать ?[/QUOTE]
пп 354 81(12). Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:
...
б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;
...

81(13). Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.
Взыскание задолженности с нежилого помещения в ТСЖ
 
#
29.04.2019 22:45:05
[QUOTE]Ина_Я пишет:
возможно ли будет в судебном порядке взыскать долг за два года, если право собственности он только недавно оформил?[/QUOTE]
ЖК РФ ст. 153 ч.2
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
#
27.04.2019 13:40:44
[QUOTE]unionof3 пишет:
мы с председателем спорим - она говорит "нефиг посылать раз не состоялось", а я бы послала все ....[/QUOTE]
Я бы тоже отправил в ГЖИ протокол с отметкой, что кворума не было. Т.к., любая организация и проведение ОСС что-то да стоит. Деньги потрачены и на следующем собрании можете сказать, чтобы и дальше не ходили. Деньги будут тратиться, а решения приняты не будут.
Караул свиньи в доме
 
#
20.04.2019 12:17:56
[QUOTE]АРоманов пишет:
А мер особо и принять то нечего.[/QUOTE]
А пробовали объявления написать:
10 вопросов и ответов по работе диспетчерских служб, которые надо знать к 1 марта 2019 года
 
#
10.04.2019 23:15:04
[QUOTE]talon пишет:
друзья ТСЖ же эти штрафы не касаются?[/QUOTE]
Из чего это следует?
Господа нужна Ваша помощь и поддержка! :( ГЖИ и вентканалы
 
#
09.04.2019 23:14:23
[QUOTE]Upravlenec пишет:
 В шоке короче... [/QUOTE]
1. По «Методике испытания воздухообмена жилых зданий» (документ легко найти в сети Интернет), замеры проводятся при разности температур внутреннего и наружного воздуха = 13оС (пример: на улице +5оС; в квартире +18оС), и при этом на улице температура воздуха должна быть не выше + 5оС. Так что, измерения проведенные в теплое время года могут быть некорректными в силу физических процессов.
2. Я бы попросил предоставить в суд протокол поверки прибора которым проверяли тягу. И доказательства, что именно этим прибором проводилась проверка (в акте я этого не увидел).
3. В акте не указано, что при проведении проверки тяги, был доступ воздуха (открыты окна, двери...). Объяснения по этому поводу  с собственников квартир, где проводились замеры, пригодятся в суде.
[QUOTE]Upravlenec пишет:
при проведении проверки, как потом было рассказано собственниками...[/QUOTE]
4. Значит, при проверке не присутствовал ваш представитель? Чем вызвано не приглашение представителя УК на проверку?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
#
09.04.2019 08:24:29
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...мода освещать всё...)))[/QUOTE]
Утверждены новые требования к оформлению ОС и передачи подлинников в ГЖИ
 
#
06.04.2019 08:23:30
[QUOTE]Сибиряк пишет:
только здесь, наверное, не получится все в один файл запихать,[/QUOTE]
Преобразовать в PDF- файл секундное дело, а дальше объединяй PDF- файлы.
[QUOTE]Sergey_P пишет:
нужен собственно сам аппарат плюс штатив, но это ладно, нужны ДВА человека, а это намнооого дороже.[/QUOTE]
Для ТСЖ, где немногим более 100 квартир, при стоимости фотоаппарата 4 тыр. + штатив - менее тысячи, сфотографировать сотню решений собственников (20 мин. - настроил фотоаппарат на 1-ый лист, далее одной рукой подкладываешь в лоток решения, а другой нажимаешь кнопку спуска затвора и так 100 раз. При этом фотоаппарат подсоединен к компу.
Способ с хорошим сканером, ИМХО, менее трудозатратен, но дороже. Для небольшого ТСЖ приобретать сканер за 15 тыр считаю нецелесообразным: пару собраний в год по сотне копий, а всё остальное можно сделать на простом сканере или многофункциональном устройстве. Для УК использование сканера, считаю целесообразным, но здесь и финансовые возможности иные.
Утверждены новые требования к оформлению ОС и передачи подлинников в ГЖИ
 
#
05.04.2019 18:53:50
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Сканер Kodak ScanMate i940[/QUOTE]
А не дешевле прикрепить на штатив фотоаппарат и только подкладывай решения собственников?
Жидкая теплоизоляция Актерм
 
#
04.04.2019 08:29:27
[QUOTE]SVS пишет:
использовал ли кто жидкую теплоизоляцию (для труб отопления, ГВС и для фасада) и какую ?
Какой эффект ?[/QUOTE]
Мы пробовали. Для фасада - только ветрозащита. Тепла в квартирах не прибавилось.
Трубы отопления и ГВС тоже пробовали покрывать этой "мазилкой", эфект оценить не смогли, и применили Изоком Изонел, как в старые добрые времена.
Использовать в качестве утеплителя не рекомендую.
Кто должен показания ОДПУ размещать с февраля 2019г в ГИС ЖКХ?
 
#
03.04.2019 14:46:21
[QUOTE]Sergey_P пишет:
вопрос в том, что не должны[/QUOTE]
Безусловно Вы правы. Но мы можем внести показания ОДПУ ТОЛЬКО с 23 по 25 число. РСО этого не делает.
Мне проще потратить 3 минуты на занесение показаний, чем отвечать собственникам, почему в платежках нет показаний ОДПУ.
Кто должен показания ОДПУ размещать с февраля 2019г в ГИС ЖКХ?
 
#
03.04.2019 11:55:58
[QUOTE]anya пишет:
 При попытке внести показания по ОДПУ получаем сообщение об ошибке. [/QUOTE]
Мы сами вносим без каких-либо проблем.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
#
03.04.2019 08:03:47
Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО
 
#
01.04.2019 14:34:26
[QUOTE]уо2017 пишет:
Сотрудничают, участковый сопровождает[/QUOTE]
Полицейские не Боги. Их посещение квартиры регламентирует   ст. 15 ФЗ «О полиции», а именно: проникновение сотрудников полиции в жилые помещения, в иные помещения и на земельные участки, принадлежащие гражданам, допускается:
для спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях;
для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления;
для пресечения преступления;
для установления обстоятельств несчастного случая.

Ну, или собственник их пустит добровольно.
Если у вас полицейские соглашаются ходить по квартирам, значит вам повезло.
Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО
 
#
01.04.2019 11:04:56
[QUOTE]уо2017 пишет:
Сотрудников полиции просите о содействии? [/QUOTE]
У Вас нет такой обязанности.
Как думаете, если попросите полицию помочь в этом вопросе, какой ответ получите?
Кто когда запускает расчет квартплаты в программах?
 
#
01.04.2019 11:00:42
[QUOTE]burmistr пишет:
Понимаю, что квитанции надо выдать 1го числа по ЖК РФ[/QUOTE]
Снимаем показания ОДПУ 23 числа.
Принимаем показания ИПУ до 16.00   25 числа.
Разносим (и/или отправляем на эл. почту) платежные документы в 18.00 25 числа текущего месяца.
Собственники производят оплату до последнего числа текущего месяца.
Деньги от использования общего имущества - что это????
 
#
28.03.2019 20:54:45
[QUOTE]Сибиряк пишет:
С него надо НДФЛ уплатить? Отдельную декларацию в налоговую подавать?[/QUOTE]
Думаю, не надо.
Вам, как собственнику, принадлежит доля земельного участка под МКД (без выдела в натуре). Вы же не платите земельный налог.
По поводу налогов с дохода от сдачи ОИ в аренду. Должно ТСЖ платить или нет, я сам не знаю, предполагаю, что не должно, но я не налоговик.
Деньги от использования общего имущества - что это????
 
#
28.03.2019 20:40:28
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Не понимаю, когда ТСЖ считают самостоятельным юр. лицом, обособленным от самих же собственников.[/QUOTE]
Считаю, что так и есть.
1. Не каждый собственник ЧЛЕН.
2. ЖК ст. 135 ч. 6. ...... Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
Вот ТСЖ и обособилось от собственников.
Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО
 
#
28.03.2019 20:36:03
[QUOTE]уо2017 пишет:
Протоколом ОСС нас собственники наделили полномочиями по подписанию от их имени договора на ВДГО и ВКГО (пп.В п.17 № 410). [/QUOTE]
Наличие полномочий не означают, что вы должны - это значит, что вы имеете право. А пользоваться этим правом или нет - это ваше дело.
В п. 17 ПП 410 нет такого, что заказчик по договору о ТО обязан обеспечить доступ в квартиру.
Деньги от использования общего имущества - что это????
 
#
28.03.2019 20:22:49
[QUOTE]Ильич пишет:
на фиксированные цели, определённые тем же ОСС.[/QUOTE]
Только так! ТСЖ здесь выступает в роли кошелька и, по поручению ОСС, распорядителем этих денег.
Но вопрос в том, что не могу доказать налоговикам, что доход от сдачи в аренду части ОИ (сдает ТСЖ), товариществу не принадлежит. Каждому товарищу (как собственнику), без выдела внатуре или в натуре, принадлежит, а юр. лицу - ТСЖ - не принадлежит.
Проверки Прокуратурой по ВДГО 2019
 
#
28.03.2019 20:17:09
[URL=http://prntscr.com/n499es]http://prntscr.com/n499es[/URL]
Деньги от использования общего имущества - что это????
 
#
28.03.2019 20:07:58
[QUOTE]Сибиряк пишет:
которое доверит Правлению ТСЖ распоряжаться этим земельным участком (сдавать в аренду, платить налоги)[/QUOTE]
Кто выгодоприобретатель (бенефициа́р) при таком раскладе?
Это как спец. счет по кап. ремонту. Владелец счета ТСЖ/УК, а деньги на счету принадлежат собственникам. Доход от процентов - тоже собственников. И при размещении части денег в депозит (распорядителем счета собственники выбрали председателя правления ТСЖ), проценты (доход от размещения) товариществу не принадлежат.
Снятие показаний ИПУ по заявке собственника - платно или нет?
 
#
28.03.2019 16:23:00
[QUOTE]axx пишет:
явным образом это не прописано[/QUOTE]
Я бы не рисковал: цена вопроса - копейки, а неприятностей, даже если прав, можно получить кучу (потраченное время, отписки, объяснения...)
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
#
28.03.2019 16:16:06
[QUOTE]TRS102 пишет:
а в остальных случаях свободной формы? [/QUOTE]
Деньги от использования общего имущества - что это????
 
#
28.03.2019 16:02:03
[QUOTE]Ялиса пишет:
а ТСЖ может сдать часть общего имущества в аренду[/QUOTE]
Не претендуя на истину в последней инстанции, предположу, что ТСЖ может распоряжаться  имуществом, принадлежащим ТСЖ. А общим имуществом ТОЛЬКО по решению ОСС.
ЖК РФ ст. 137 ч. 2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:
1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
Деньги от использования общего имущества - что это????
 
#
27.03.2019 14:21:28
[QUOTE]ДонКихот пишет:
15% какого-то налога. [/QUOTE]
Ставка в федеральный бюджет - 3% + в региональный бюджет 17% = 20% налог на прибыль п.1 ст. 284 НК РФ.
ОИ - имущество собственников, часть которого, по решению ОСС, ТСЖ сдало в аренду. Почему налог платит ТСЖ, а не собственники общего имущества?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
#
26.03.2019 16:03:02
#
03.05.2019
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Неужели вы таите надежду, что вам за это заплатят?[/QUOTE]
Нет! Вероятность этого события равна вероятности того, что я отдам картотеку.
#
03.05.2019
[QUOTE]Наталья Гончарова пишет:
Зачем мне дополнительные хлопоты с выдачей различных справок?[/QUOTE]
Для меня проще выдать справку с пометкой: "по данным ТСЖ" и ссылкой на новый регламент, чем объяснять собственнику, что у меня нет обязанности выдавать такие справки. Выдача справки занимает две минуты, а объяснения, почему не могу выдать - 10-30 минут.
#
02.05.2019
[QUOTE]Наталья Гончарова пишет:
Сейчас готовим акт передачи.[/QUOTE]
У нас ОМСУ требует передать им картотеку. Мы 15 лет собирали, хранили, а сейчас БЕСПЛАТНО отдать?
Я бы не советовал.
#
02.05.2019
[QUOTE]Nixon59 пишет:
Что можно сделать ?[/QUOTE]
пп 354 81(12). Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:
...
б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;
...

81(13). Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.
#
29.04.2019
[QUOTE]Ина_Я пишет:
возможно ли будет в судебном порядке взыскать долг за два года, если право собственности он только недавно оформил?[/QUOTE]
ЖК РФ ст. 153 ч.2
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
#
27.04.2019
[QUOTE]unionof3 пишет:
мы с председателем спорим - она говорит "нефиг посылать раз не состоялось", а я бы послала все ....[/QUOTE]
Я бы тоже отправил в ГЖИ протокол с отметкой, что кворума не было. Т.к., любая организация и проведение ОСС что-то да стоит. Деньги потрачены и на следующем собрании можете сказать, чтобы и дальше не ходили. Деньги будут тратиться, а решения приняты не будут.
#
20.04.2019
[QUOTE]АРоманов пишет:
А мер особо и принять то нечего.[/QUOTE]
А пробовали объявления написать:
#
10.04.2019
[QUOTE]talon пишет:
друзья ТСЖ же эти штрафы не касаются?[/QUOTE]
Из чего это следует?
#
09.04.2019
[QUOTE]Upravlenec пишет:
 В шоке короче... [/QUOTE]
1. По «Методике испытания воздухообмена жилых зданий» (документ легко найти в сети Интернет), замеры проводятся при разности температур внутреннего и наружного воздуха = 13оС (пример: на улице +5оС; в квартире +18оС), и при этом на улице температура воздуха должна быть не выше + 5оС. Так что, измерения проведенные в теплое время года могут быть некорректными в силу физических процессов.
2. Я бы попросил предоставить в суд протокол поверки прибора которым проверяли тягу. И доказательства, что именно этим прибором проводилась проверка (в акте я этого не увидел).
3. В акте не указано, что при проведении проверки тяги, был доступ воздуха (открыты окна, двери...). Объяснения по этому поводу  с собственников квартир, где проводились замеры, пригодятся в суде.
[QUOTE]Upravlenec пишет:
при проведении проверки, как потом было рассказано собственниками...[/QUOTE]
4. Значит, при проверке не присутствовал ваш представитель? Чем вызвано не приглашение представителя УК на проверку?
#
09.04.2019
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...мода освещать всё...)))[/QUOTE]
#
06.04.2019
[QUOTE]Сибиряк пишет:
только здесь, наверное, не получится все в один файл запихать,[/QUOTE]
Преобразовать в PDF- файл секундное дело, а дальше объединяй PDF- файлы.
[QUOTE]Sergey_P пишет:
нужен собственно сам аппарат плюс штатив, но это ладно, нужны ДВА человека, а это намнооого дороже.[/QUOTE]
Для ТСЖ, где немногим более 100 квартир, при стоимости фотоаппарата 4 тыр. + штатив - менее тысячи, сфотографировать сотню решений собственников (20 мин. - настроил фотоаппарат на 1-ый лист, далее одной рукой подкладываешь в лоток решения, а другой нажимаешь кнопку спуска затвора и так 100 раз. При этом фотоаппарат подсоединен к компу.
Способ с хорошим сканером, ИМХО, менее трудозатратен, но дороже. Для небольшого ТСЖ приобретать сканер за 15 тыр считаю нецелесообразным: пару собраний в год по сотне копий, а всё остальное можно сделать на простом сканере или многофункциональном устройстве. Для УК использование сканера, считаю целесообразным, но здесь и финансовые возможности иные.
#
05.04.2019
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Сканер Kodak ScanMate i940[/QUOTE]
А не дешевле прикрепить на штатив фотоаппарат и только подкладывай решения собственников?
#
04.04.2019
[QUOTE]SVS пишет:
использовал ли кто жидкую теплоизоляцию (для труб отопления, ГВС и для фасада) и какую ?
Какой эффект ?[/QUOTE]
Мы пробовали. Для фасада - только ветрозащита. Тепла в квартирах не прибавилось.
Трубы отопления и ГВС тоже пробовали покрывать этой "мазилкой", эфект оценить не смогли, и применили Изоком Изонел, как в старые добрые времена.
Использовать в качестве утеплителя не рекомендую.
#
03.04.2019
[QUOTE]Sergey_P пишет:
вопрос в том, что не должны[/QUOTE]
Безусловно Вы правы. Но мы можем внести показания ОДПУ ТОЛЬКО с 23 по 25 число. РСО этого не делает.
Мне проще потратить 3 минуты на занесение показаний, чем отвечать собственникам, почему в платежках нет показаний ОДПУ.
#
03.04.2019
[QUOTE]anya пишет:
 При попытке внести показания по ОДПУ получаем сообщение об ошибке. [/QUOTE]
Мы сами вносим без каких-либо проблем.
#
03.04.2019
#
01.04.2019
[QUOTE]уо2017 пишет:
Сотрудничают, участковый сопровождает[/QUOTE]
Полицейские не Боги. Их посещение квартиры регламентирует   ст. 15 ФЗ «О полиции», а именно: проникновение сотрудников полиции в жилые помещения, в иные помещения и на земельные участки, принадлежащие гражданам, допускается:
для спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях;
для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления;
для пресечения преступления;
для установления обстоятельств несчастного случая.

Ну, или собственник их пустит добровольно.
Если у вас полицейские соглашаются ходить по квартирам, значит вам повезло.
#
01.04.2019
[QUOTE]уо2017 пишет:
Сотрудников полиции просите о содействии? [/QUOTE]
У Вас нет такой обязанности.
Как думаете, если попросите полицию помочь в этом вопросе, какой ответ получите?
#
01.04.2019
[QUOTE]burmistr пишет:
Понимаю, что квитанции надо выдать 1го числа по ЖК РФ[/QUOTE]
Снимаем показания ОДПУ 23 числа.
Принимаем показания ИПУ до 16.00   25 числа.
Разносим (и/или отправляем на эл. почту) платежные документы в 18.00 25 числа текущего месяца.
Собственники производят оплату до последнего числа текущего месяца.
#
28.03.2019
[QUOTE]Сибиряк пишет:
С него надо НДФЛ уплатить? Отдельную декларацию в налоговую подавать?[/QUOTE]
Думаю, не надо.
Вам, как собственнику, принадлежит доля земельного участка под МКД (без выдела в натуре). Вы же не платите земельный налог.
По поводу налогов с дохода от сдачи ОИ в аренду. Должно ТСЖ платить или нет, я сам не знаю, предполагаю, что не должно, но я не налоговик.
#
28.03.2019
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Не понимаю, когда ТСЖ считают самостоятельным юр. лицом, обособленным от самих же собственников.[/QUOTE]
Считаю, что так и есть.
1. Не каждый собственник ЧЛЕН.
2. ЖК ст. 135 ч. 6. ...... Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
Вот ТСЖ и обособилось от собственников.
#
28.03.2019
[QUOTE]уо2017 пишет:
Протоколом ОСС нас собственники наделили полномочиями по подписанию от их имени договора на ВДГО и ВКГО (пп.В п.17 № 410). [/QUOTE]
Наличие полномочий не означают, что вы должны - это значит, что вы имеете право. А пользоваться этим правом или нет - это ваше дело.
В п. 17 ПП 410 нет такого, что заказчик по договору о ТО обязан обеспечить доступ в квартиру.
#
28.03.2019
[QUOTE]Ильич пишет:
на фиксированные цели, определённые тем же ОСС.[/QUOTE]
Только так! ТСЖ здесь выступает в роли кошелька и, по поручению ОСС, распорядителем этих денег.
Но вопрос в том, что не могу доказать налоговикам, что доход от сдачи в аренду части ОИ (сдает ТСЖ), товариществу не принадлежит. Каждому товарищу (как собственнику), без выдела внатуре или в натуре, принадлежит, а юр. лицу - ТСЖ - не принадлежит.
#
28.03.2019
[URL=http://prntscr.com/n499es]http://prntscr.com/n499es[/URL]
#
28.03.2019
[QUOTE]Сибиряк пишет:
которое доверит Правлению ТСЖ распоряжаться этим земельным участком (сдавать в аренду, платить налоги)[/QUOTE]
Кто выгодоприобретатель (бенефициа́р) при таком раскладе?
Это как спец. счет по кап. ремонту. Владелец счета ТСЖ/УК, а деньги на счету принадлежат собственникам. Доход от процентов - тоже собственников. И при размещении части денег в депозит (распорядителем счета собственники выбрали председателя правления ТСЖ), проценты (доход от размещения) товариществу не принадлежат.
#
28.03.2019
[QUOTE]axx пишет:
явным образом это не прописано[/QUOTE]
Я бы не рисковал: цена вопроса - копейки, а неприятностей, даже если прав, можно получить кучу (потраченное время, отписки, объяснения...)
#
28.03.2019
[QUOTE]TRS102 пишет:
а в остальных случаях свободной формы? [/QUOTE]
#
28.03.2019
[QUOTE]Ялиса пишет:
а ТСЖ может сдать часть общего имущества в аренду[/QUOTE]
Не претендуя на истину в последней инстанции, предположу, что ТСЖ может распоряжаться  имуществом, принадлежащим ТСЖ. А общим имуществом ТОЛЬКО по решению ОСС.
ЖК РФ ст. 137 ч. 2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:
1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
#
27.03.2019
[QUOTE]ДонКихот пишет:
15% какого-то налога. [/QUOTE]
Ставка в федеральный бюджет - 3% + в региональный бюджет 17% = 20% налог на прибыль п.1 ст. 284 НК РФ.
ОИ - имущество собственников, часть которого, по решению ОСС, ТСЖ сдало в аренду. Почему налог платит ТСЖ, а не собственники общего имущества?
#
26.03.2019
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » sasha-kag

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!