new_year

До бесплатного семинара в Перми осталось

  • 3
дня

До бесплатного семинара в Ижевске осталось

  • 1
день

Форум

Главнаяsasha-kag

sasha-kag

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Оплата ТКО - арендаторы, Плата по количеству проживающих
 
[QUOTE]Леший написал:
Заодно ИФНС поинтересуется налогами УК, [/QUOTE]
Вам есть что скрывать?
Оплата ТКО - арендаторы, Плата по количеству проживающих
 
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
стучать на своих  собственников? долго ли уо просуществует в этом доме))) [/QUOTE]
Попросите или предложите за деньги кого-нибудь [S]настучать [/S] довести до сведения компетентных органов о нарушениях. "Стучать" или сообщать о нарушениях можно по разному. Например так: " Я не стукач, у меня просто сердце слабое..." далее излагаете суть нарушения.
Для меня кажется странной Ваша позиция. Один человек создаёт проблемы соседям и управляющей компании, а Вы пускаете проблему на самотёк.
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
а у  участкового нне  дозовешься, наверняка по существеннее дела имеются[/QUOTE]
Заявление в отдел полиции решит эту проблему. Ещё и письменный ответ (или отписку) получите. У Вас останется доказательство того,  что Вы принимали меры.
Оплата ТКО - арендаторы, Плата по количеству проживающих
 
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Ресурсов УО не напасешься, чтобы ходить и проверять каждую квартиру и составлять об этом акт (тем более что могут и не открыть дверь)[/QUOTE]
Налоговая + участковый Вам в помощь.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
а отчеты для жителей не по той же схеме?[/QUOTE]
[URL=https://coub.com/view/2mhaau]https://coub.com/view/2mhaau[/URL]
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
 
[QUOTE]Natali написал:
я просто думала что УО отвечает по отмостку или в пределах ЗУ в тех.паспорте, либо в пределах ЗУ прописанных в договоре управления, а в протоколе позиция: УО нарушила п. 71. правил. УО обслуживает значит нарушило.[/QUOTE]
УО отвечает за то, что обслуживает, а при не сформированном з/у за что отвечать? (См. кадастровый план земельного участка). Вот, что нам ответили из комитета по управлению имуществом города:
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
 
[QUOTE]Natali написал:
Житель города обратился в пож.надзор, что на [COLOR=#0000ff]придомовой[/COLOR] территории расположен жбб,[/QUOTE]
[QUOTE]Natali написал:
ЗУ на одном МКД по отмостку, на втором не сформирован.[/QUOTE]
Ж/б блок на вашем участке - вы отвечаете, а на моём участке - я отвечаю. Или я что-то не понял?
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
 
[QUOTE]Ильич написал:
Вы, мне кажется, не о том, [/QUOTE]
Это не я, это ПДД и КоАП РФ.
В последних двух моих постах приведены только выдержки из названных документов и ни одного моего высказывания.
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
 
[QUOTE]Natali написал:
на придомовой территории расположен жбб, что нарушает проезд пож.техники[/QUOTE]
Штраф за нарушение езды в жилых зонах предусмотрен статьей 12.28 КоАП РФ.
1. Нарушение правил, установленных для движения транспортных средств в жилых зонах, за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа в размере 1500 рублей.
2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - влечет наложение административного штрафа в размере 3000 рублей.
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
 
[QUOTE]Natali написал:
то на придомовой территории расположен жбб, что нарушает проезд пож.техники[/QUOTE]
ПДД РФ, 17. Движение в жилых зонах
17.2. [COLOR=#ed008c]В жилой зоне запрещаются сквозное движение [/COLOR]механических транспортных средств, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест.(в ред. Постановлений Правительства РФ от 24.01.2001 [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_123085/c6e818337082f3946f82681836a83637dd949d36/#dst100070]N 67[/URL], от 04.12.2018 [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_312843/361e7d50a246418fe3c16d47a6b7332732caf965/#dst100032]N 1478[/URL])

17.4. Требования данного раздела распространяются также и на дворовые территории.
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
ТСЖ выкатывает контейнер [/QUOTE]
И ещё, у нас, согласно требований "Правил благоустройства города"

2.2. На территории города запрещается:

п. 2.2.15. Размещение контейнеров и бункеров для ТКО на проезжей части, тротуарах, газонах, в проходных арках и на отмостках домов.

Следовательно, выкатывать контейнеры и оставлять их на улице запрещено. Возможно в вашем населённом пункте есть аналогичный пункт в Правилах.

Вывоз ТКО и региональный оператор
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
А есть те у кого еще в пользовании мусоропровод?
У меня вопрос, у нас прямые договора с РО и жильцами, но тк ТСЖ выкатывает контейнер мне ответили письмом с указанием графика вывоза мусора с... по... (разбег в час) было норм.
Потом в начале года прислали письмо, типа будем вывозить в течение для, меня это совсем не устраивает т.к. надо заблаговременно выкатить и закатить или вызваниваю человека, чтобы подошел или ему приходится ждать по 2-3 часа.... Раньше в САнПине было указание выкатка контейнера не ранее чем за час до прибытия машины, сейчас этого нет - просто ежедневный вывоз[/QUOTE]
ПП 1156 10. В соответствии с договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов складирование твердых коммунальных отходов осуществляется потребителями следующими способами:
а) [COLOR=#0000ff]в контейнеры, расположенные в мусороприемных камерах...[/COLOR]

"погрузка твердых коммунальных отходов" - перемещение твердых коммунальных отходов [COLOR=#0000ff]из мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов [/COLOR]или иных мест, с которых осуществляется погрузка твердых коммунальных отходов, в мусоровоз в целях их транспортирования, а также уборка мест погрузки твердых коммунальных отходов;

9. Потребители осуществляют складирование твердых коммунальных отходов в местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов,[COLOR=#0000ff]
[/COLOR]
Т.о., накапливать ТКО Вы имеете право в мусоросборных камерах, а оператор обязан забирать ТКО оттуда. Мы так и поступаем. На дверях мусорокамер установили кодовые замки.
Мусорщики приехали вывезли контейнеры, загрузили в мусоровоз, поставили контейнеры в мусорокамеры, закрыли двери и с криками "Ура!" и "За Родину" поехали дальше.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
проще выкинуть это коромысло и нанять людей (УК), для того, что-бы они носили тебе воду.[/QUOTE]
Да так и есть. Но это решает ОСС и решит оно это не сегодня.  Жизнь не останавливается, надо работать с тем что есть на данный момент и готовить почву на перспективу.
Но мы о том, что может ли председатель (в свободное от основной работы время) работать ещё и условным дворником и получать за это заработную плату. Я предположил, что может и привёл пример как это будет. У Вас иное мнение. Я с Вами не спорю.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Т.е.   в правлении  нельзя совмещать труд за вознаграждение и труд за зарплату. Для правления ТСЖ предусмотрено только вознаграждение. значит им нельзя трудится за зарплату.[/QUOTE]
Председатель отработал свои 8 часов в должности председателя и в конце месяца получит своё вознаграждение.
Т.к. труд в РФ свободен, то этот председатель ещё 4 часа поработает сантехником за 1/2 зарплаты. Или 1 час сантехником на 1/8 ставки, 1 час электриком на 1/8 ставки и пару часов дворником на 1/4 ставки. Бывает такое, что ОСЧ ТСЖ определило 1/8 ставку сантехника (1 час в день) в размере 3000 руб/мес. Аналогично другим должностным лицам.  За эти деньги никто работать не идёт, а текущую работу никто не отменял. Тогда ПТСЖ берёт лопату, разводной ключ, отвёртку... и идет работать. Это прописано у него в Положении о председателе ТСЖ. По Вашему бесплатно? А если не идёт работать, то утонем в фекалиях в кучах с мусором с оголёнными проводами...  + штрафы от надзорников и контролёров.
Я с Вами не спорю, а высказываю своё мнение, понимаю, что могу ошибаться.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
"Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору". Где Вы видите в этой формулировке про запрет работы в товариществе председателя по трудовому договору?[/QUOTE]
Соглашусь. Основания:

[B][COLOR=#0000ff]Совместительство[/COLOR] [/B]-[B] [/B]выполнение работником другой регулярной оплачиваемой работы на условиях трудового договора в свободное от основной работы время ([URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=340339&dst=101699&demo=1][COLOR=#8972aa]ст. 282 ТК РФ[/COLOR][/URL]).

ТК РФ Статья 60.1. Работа по совместительству

Работник имеет право заключать трудовые договоры о выполнении в свободное от основной работы время другой регулярной оплачиваемой работы у того же работодателя (внутреннее совместительство) и (или) у другого работодателя (внешнее совместительство).

[B] [/B]

[B][COLOR=#0000ff]Совмещение[/COLOR][/B] - выполнение в течение установленной продолжительности рабочего дня (смены) наряду с работой, определенной трудовым договором, дополнительной работы по другой или такой же профессии (должности) за дополнительную оплату (статья 151 настоящего Кодекса).

Поручаемая работнику дополнительная работа по другой профессии (должности) может осуществляться путем совмещения профессий (должностей). Поручаемая работнику дополнительная работа по такой же профессии (должности) может осуществляться путем расширения зон обслуживания, увеличения объема работ. Для исполнения обязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от работы, определенной трудовым договором, работнику может быть поручена дополнительная работа как по другой, так и по такой же профессии (должности) (ст. 60.2 ТК РФ).

Анекдот к утренней чашке кофе
 
Продолжение серии:
Жидкая резина на кровлю. Интересны отзывы и оценка сметы.
 
[QUOTE]Ильич написал:
Вы собрались мягкую кровлю очищать от снега?[/QUOTE]
В поддержку: Пост. ГС № 170 п. 4.6.1.23.  ...Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением:
    желобов   и свесов  на  скатных  рулонных  кровлях  с наружным  водостоком;
Анекдот к утренней чашке кофе
 
На самоизоляции:
Когда нужно создавать новое место накопления ТКО?
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
в приложениях к договору была указана эта же контейнерная площадка[/QUOTE]
Посмотрите прикреплённое постановление. Здесь, правда, речь идёт про КГО, но аргументы обоснования могут быть полезны:
Промывка систем отопления - компрессора
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
от Администрации района поступило требование о предоставлении паспорта готовности к отопительному периоду[/QUOTE]
1. Пост. Госстроя № 170 (приложение № 9);
2. № 190-ФЗ от 27.7.2010г. ст. 20;
3. Пр. Мин энергетики РФ от 12.3.13г. № 103.
Паспорт готовности к отопительному периоду выдаёт уполномоченный орган, образовавший комиссию по проведению проверки готовности к отопительному периоду.
Спецсчет ТСЖ на капремонт.
 
[QUOTE]IRomanova написал:
если их несколько принимается собранием и мы не правы?[/QUOTE]
Если вы правы, Вам легче стало?
Думаю, что проконсультироваться у "банковского" юриста и сформулировать вопросы собрания таким образом как надо ему, будет проще чем искать правду...
Ещё раз: цель - не найти правых и виноватых, а решить вопрос.
Спецсчет ТСЖ на капремонт.
 
[QUOTE]IRomanova написал:
Осенью 2019 г. протокол подходил, а июле 2020 г. ЭТОТ же протокол уже не подходит. Как так может быть?[/QUOTE]
Простите, Вы хотите чтобы Вам посочувствовали или решить вопрос?
Спецсчет ТСЖ на капремонт.
 
[QUOTE]IRomanova написал:
я не пойму, почему раньше их этот же протокол устраивал, а сейчас нет, что поменялось то в законодательстве или еще где? может просто придираются, чтобы деньги не отдавать, там 1,7 млн. работа...и нам, к сожалению, не проще собрание провести.[/QUOTE]
Возможно есть смысл подумать о смене банка для размещения спецсчёта.
Спецсчет ТСЖ на капремонт.
 
[QUOTE]IRomanova написал:
Нет гарантии, что мы утвердим эту предельную стоимость работ новым собранием, а они не придерутся к чему-то другому...[/QUOTE]
Мы предоставляем юристу в банк проект протокола (ещё до собрания). После собрания приносим копию протокола/выписку из протокола с  изменениями/дополнениями, которые хочет видеть юрист.
Можно спорить с "банковским" юристом, можно судиться..., но наш вариант экономит время.
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE][FILE ID=24032] Атос написал:
28° всего зато приятно.....[/QUOTE]
А как Вам это:
Утилизация батареек должны ли?!, Обязаны или нет?
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
раз компания не оказывает услуги по вывозу, значит вывоз осуществляется другим (по умолчанию незаконным) способом.[/QUOTE]
Возможно Вы и правы, но будет ли принято данное утверждение судом, если не получится доказать, что лампы были когда-либо и кем-либо сданы в УК/ТСЖ для утилизации. В нормативке я не нашёл:
1. Положений, обязывающих составлять акт приёмки ламп;
2. Обязанности заключать договор на перевозку ламп.
ИМХО, нет обязанности - нет штрафа.
Возможно плохо искал.
Утилизация батареек должны ли?!, Обязаны или нет?
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
они на запрос ответят, что вы возите им сами и предоставят счета на оплату только утилизации.[/QUOTE]
Но лампы возит частное лицо. Какой, при таком раскладе, будет ответ на запрос?
Утилизация батареек должны ли?!, Обязаны или нет?
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
А какой смысл заключать договор и рисковать?[/QUOTE]
В чём риск?
Есть договор на вывоз ламп с фирмой №1. Данный договор предусматривает вашу оплату фирме №1 за вывоз каждой лампы в сумме, например, 1000 рублей.
Но Вы возите сами и не тратите эту 1000 руб. Т.о.,
- договор есть,
- штрафа нет.
- Вы не сильно перетрудились. Мне за последние 5 лет один человек сдал одну лампу, а проверяли 2 раза.
Утилизация батареек должны ли?!, Обязаны или нет?
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Частное лицо конечно никто не накажет, а вот контору, у которой обязаны быть договора, как я понял могут.[/QUOTE]
Я не знаю каков правильный порядок действий, но что мешает (исходя из Вашего утверждения) директору УК/председателю ТСЖ, как частному лицу возить в "Леруа" ртутьсодержащие изделия? Договор можно заключить с лицензированной организацией на условиях: "платим за каждый вывоз", а возить как частное лицо.
Утилизация батареек должны ли?!, Обязаны или нет?
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Насколько я помню - деятельность по перевозке так же лицензируемая.[/QUOTE]
Со ссылкой на нормативку по данному утверждению не поможете?
Пример: Живу на хуторе. Перегорела лампа/разбился градусник, лицензией на перевозку не обзавёлся, повёз сдавать в город за 30 км. Меня оштрафуют?

[QUOTE]Волжский парень написал:
за перевозку без лицензии штрафы еще больше,[/QUOTE]
Предполагаю, что для наложения штрафа надо поймать с поличным, а это не реально.
Утилизация батареек должны ли?!, Обязаны или нет?
 
[QUOTE]talon написал:
Вопрос все таки обязаны? Кто собирает?[/QUOTE]
Мы поставили в подсобке (вход с улицы, отдельно от входа в подъезд) два пластиковых контейнера ёмкостью 40 литров с крышками и надписями: "Для батареек" и "Для ртутьсодержащих ламп". И объясняем проверяющим, что батарейки и лампы, немедленно при поступлении, упаковываем в контейнеры и отвозим в магазин "Леруа Мерлен" где имеется пункт приёма батареек и ламп.
А регламентируются сии телодвижения: ч. 1 ст. 13.4 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» и п.п.8.1., 8.2., 9, 14, 15 Постановления Правительства РФ от 03.08. 2010 № 681 «Об утверждении Правил обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств,..."
#
[QUOTE]Леший написал:
Заодно ИФНС поинтересуется налогами УК, [/QUOTE]
Вам есть что скрывать?
#
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
стучать на своих  собственников? долго ли уо просуществует в этом доме))) [/QUOTE]
Попросите или предложите за деньги кого-нибудь [S]настучать [/S] довести до сведения компетентных органов о нарушениях. "Стучать" или сообщать о нарушениях можно по разному. Например так: " Я не стукач, у меня просто сердце слабое..." далее излагаете суть нарушения.
Для меня кажется странной Ваша позиция. Один человек создаёт проблемы соседям и управляющей компании, а Вы пускаете проблему на самотёк.
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
а у  участкового нне  дозовешься, наверняка по существеннее дела имеются[/QUOTE]
Заявление в отдел полиции решит эту проблему. Ещё и письменный ответ (или отписку) получите. У Вас останется доказательство того,  что Вы принимали меры.
#
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Ресурсов УО не напасешься, чтобы ходить и проверять каждую квартиру и составлять об этом акт (тем более что могут и не открыть дверь)[/QUOTE]
Налоговая + участковый Вам в помощь.
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
а отчеты для жителей не по той же схеме?[/QUOTE]
[URL=https://coub.com/view/2mhaau]https://coub.com/view/2mhaau[/URL]
#
[QUOTE]Natali написал:
я просто думала что УО отвечает по отмостку или в пределах ЗУ в тех.паспорте, либо в пределах ЗУ прописанных в договоре управления, а в протоколе позиция: УО нарушила п. 71. правил. УО обслуживает значит нарушило.[/QUOTE]
УО отвечает за то, что обслуживает, а при не сформированном з/у за что отвечать? (См. кадастровый план земельного участка). Вот, что нам ответили из комитета по управлению имуществом города:
#
[QUOTE]Natali написал:
Житель города обратился в пож.надзор, что на [COLOR=#0000ff]придомовой[/COLOR] территории расположен жбб,[/QUOTE]
[QUOTE]Natali написал:
ЗУ на одном МКД по отмостку, на втором не сформирован.[/QUOTE]
Ж/б блок на вашем участке - вы отвечаете, а на моём участке - я отвечаю. Или я что-то не понял?
#
[QUOTE]Ильич написал:
Вы, мне кажется, не о том, [/QUOTE]
Это не я, это ПДД и КоАП РФ.
В последних двух моих постах приведены только выдержки из названных документов и ни одного моего высказывания.
#
[QUOTE]Natali написал:
на придомовой территории расположен жбб, что нарушает проезд пож.техники[/QUOTE]
Штраф за нарушение езды в жилых зонах предусмотрен статьей 12.28 КоАП РФ.
1. Нарушение правил, установленных для движения транспортных средств в жилых зонах, за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа в размере 1500 рублей.
2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - влечет наложение административного штрафа в размере 3000 рублей.
#
[QUOTE]Natali написал:
то на придомовой территории расположен жбб, что нарушает проезд пож.техники[/QUOTE]
ПДД РФ, 17. Движение в жилых зонах
17.2. [COLOR=#ed008c]В жилой зоне запрещаются сквозное движение [/COLOR]механических транспортных средств, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест.(в ред. Постановлений Правительства РФ от 24.01.2001 [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_123085/c6e818337082f3946f82681836a83637dd949d36/#dst100070]N 67[/URL], от 04.12.2018 [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_312843/361e7d50a246418fe3c16d47a6b7332732caf965/#dst100032]N 1478[/URL])

17.4. Требования данного раздела распространяются также и на дворовые территории.
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
ТСЖ выкатывает контейнер [/QUOTE]
И ещё, у нас, согласно требований "Правил благоустройства города"

2.2. На территории города запрещается:

п. 2.2.15. Размещение контейнеров и бункеров для ТКО на проезжей части, тротуарах, газонах, в проходных арках и на отмостках домов.

Следовательно, выкатывать контейнеры и оставлять их на улице запрещено. Возможно в вашем населённом пункте есть аналогичный пункт в Правилах.

#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
А есть те у кого еще в пользовании мусоропровод?
У меня вопрос, у нас прямые договора с РО и жильцами, но тк ТСЖ выкатывает контейнер мне ответили письмом с указанием графика вывоза мусора с... по... (разбег в час) было норм.
Потом в начале года прислали письмо, типа будем вывозить в течение для, меня это совсем не устраивает т.к. надо заблаговременно выкатить и закатить или вызваниваю человека, чтобы подошел или ему приходится ждать по 2-3 часа.... Раньше в САнПине было указание выкатка контейнера не ранее чем за час до прибытия машины, сейчас этого нет - просто ежедневный вывоз[/QUOTE]
ПП 1156 10. В соответствии с договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов складирование твердых коммунальных отходов осуществляется потребителями следующими способами:
а) [COLOR=#0000ff]в контейнеры, расположенные в мусороприемных камерах...[/COLOR]

"погрузка твердых коммунальных отходов" - перемещение твердых коммунальных отходов [COLOR=#0000ff]из мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов [/COLOR]или иных мест, с которых осуществляется погрузка твердых коммунальных отходов, в мусоровоз в целях их транспортирования, а также уборка мест погрузки твердых коммунальных отходов;

9. Потребители осуществляют складирование твердых коммунальных отходов в местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов,[COLOR=#0000ff]
[/COLOR]
Т.о., накапливать ТКО Вы имеете право в мусоросборных камерах, а оператор обязан забирать ТКО оттуда. Мы так и поступаем. На дверях мусорокамер установили кодовые замки.
Мусорщики приехали вывезли контейнеры, загрузили в мусоровоз, поставили контейнеры в мусорокамеры, закрыли двери и с криками "Ура!" и "За Родину" поехали дальше.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
проще выкинуть это коромысло и нанять людей (УК), для того, что-бы они носили тебе воду.[/QUOTE]
Да так и есть. Но это решает ОСС и решит оно это не сегодня.  Жизнь не останавливается, надо работать с тем что есть на данный момент и готовить почву на перспективу.
Но мы о том, что может ли председатель (в свободное от основной работы время) работать ещё и условным дворником и получать за это заработную плату. Я предположил, что может и привёл пример как это будет. У Вас иное мнение. Я с Вами не спорю.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Т.е.   в правлении  нельзя совмещать труд за вознаграждение и труд за зарплату. Для правления ТСЖ предусмотрено только вознаграждение. значит им нельзя трудится за зарплату.[/QUOTE]
Председатель отработал свои 8 часов в должности председателя и в конце месяца получит своё вознаграждение.
Т.к. труд в РФ свободен, то этот председатель ещё 4 часа поработает сантехником за 1/2 зарплаты. Или 1 час сантехником на 1/8 ставки, 1 час электриком на 1/8 ставки и пару часов дворником на 1/4 ставки. Бывает такое, что ОСЧ ТСЖ определило 1/8 ставку сантехника (1 час в день) в размере 3000 руб/мес. Аналогично другим должностным лицам.  За эти деньги никто работать не идёт, а текущую работу никто не отменял. Тогда ПТСЖ берёт лопату, разводной ключ, отвёртку... и идет работать. Это прописано у него в Положении о председателе ТСЖ. По Вашему бесплатно? А если не идёт работать, то утонем в фекалиях в кучах с мусором с оголёнными проводами...  + штрафы от надзорников и контролёров.
Я с Вами не спорю, а высказываю своё мнение, понимаю, что могу ошибаться.
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
"Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору". Где Вы видите в этой формулировке про запрет работы в товариществе председателя по трудовому договору?[/QUOTE]
Соглашусь. Основания:

[B][COLOR=#0000ff]Совместительство[/COLOR] [/B]-[B] [/B]выполнение работником другой регулярной оплачиваемой работы на условиях трудового договора в свободное от основной работы время ([URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=340339&dst=101699&demo=1][COLOR=#8972aa]ст. 282 ТК РФ[/COLOR][/URL]).

ТК РФ Статья 60.1. Работа по совместительству

Работник имеет право заключать трудовые договоры о выполнении в свободное от основной работы время другой регулярной оплачиваемой работы у того же работодателя (внутреннее совместительство) и (или) у другого работодателя (внешнее совместительство).

[B] [/B]

[B][COLOR=#0000ff]Совмещение[/COLOR][/B] - выполнение в течение установленной продолжительности рабочего дня (смены) наряду с работой, определенной трудовым договором, дополнительной работы по другой или такой же профессии (должности) за дополнительную оплату (статья 151 настоящего Кодекса).

Поручаемая работнику дополнительная работа по другой профессии (должности) может осуществляться путем совмещения профессий (должностей). Поручаемая работнику дополнительная работа по такой же профессии (должности) может осуществляться путем расширения зон обслуживания, увеличения объема работ. Для исполнения обязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от работы, определенной трудовым договором, работнику может быть поручена дополнительная работа как по другой, так и по такой же профессии (должности) (ст. 60.2 ТК РФ).

#
Продолжение серии:
#
[QUOTE]Ильич написал:
Вы собрались мягкую кровлю очищать от снега?[/QUOTE]
В поддержку: Пост. ГС № 170 п. 4.6.1.23.  ...Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением:
    желобов   и свесов  на  скатных  рулонных  кровлях  с наружным  водостоком;
#
На самоизоляции:
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
в приложениях к договору была указана эта же контейнерная площадка[/QUOTE]
Посмотрите прикреплённое постановление. Здесь, правда, речь идёт про КГО, но аргументы обоснования могут быть полезны:
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
от Администрации района поступило требование о предоставлении паспорта готовности к отопительному периоду[/QUOTE]
1. Пост. Госстроя № 170 (приложение № 9);
2. № 190-ФЗ от 27.7.2010г. ст. 20;
3. Пр. Мин энергетики РФ от 12.3.13г. № 103.
Паспорт готовности к отопительному периоду выдаёт уполномоченный орган, образовавший комиссию по проведению проверки готовности к отопительному периоду.
#
[QUOTE]IRomanova написал:
если их несколько принимается собранием и мы не правы?[/QUOTE]
Если вы правы, Вам легче стало?
Думаю, что проконсультироваться у "банковского" юриста и сформулировать вопросы собрания таким образом как надо ему, будет проще чем искать правду...
Ещё раз: цель - не найти правых и виноватых, а решить вопрос.
#
[QUOTE]IRomanova написал:
Осенью 2019 г. протокол подходил, а июле 2020 г. ЭТОТ же протокол уже не подходит. Как так может быть?[/QUOTE]
Простите, Вы хотите чтобы Вам посочувствовали или решить вопрос?
#
[QUOTE]IRomanova написал:
я не пойму, почему раньше их этот же протокол устраивал, а сейчас нет, что поменялось то в законодательстве или еще где? может просто придираются, чтобы деньги не отдавать, там 1,7 млн. работа...и нам, к сожалению, не проще собрание провести.[/QUOTE]
Возможно есть смысл подумать о смене банка для размещения спецсчёта.
#
[QUOTE]IRomanova написал:
Нет гарантии, что мы утвердим эту предельную стоимость работ новым собранием, а они не придерутся к чему-то другому...[/QUOTE]
Мы предоставляем юристу в банк проект протокола (ещё до собрания). После собрания приносим копию протокола/выписку из протокола с  изменениями/дополнениями, которые хочет видеть юрист.
Можно спорить с "банковским" юристом, можно судиться..., но наш вариант экономит время.
#
[QUOTE][FILE ID=24032] Атос написал:
28° всего зато приятно.....[/QUOTE]
А как Вам это:
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
раз компания не оказывает услуги по вывозу, значит вывоз осуществляется другим (по умолчанию незаконным) способом.[/QUOTE]
Возможно Вы и правы, но будет ли принято данное утверждение судом, если не получится доказать, что лампы были когда-либо и кем-либо сданы в УК/ТСЖ для утилизации. В нормативке я не нашёл:
1. Положений, обязывающих составлять акт приёмки ламп;
2. Обязанности заключать договор на перевозку ламп.
ИМХО, нет обязанности - нет штрафа.
Возможно плохо искал.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
они на запрос ответят, что вы возите им сами и предоставят счета на оплату только утилизации.[/QUOTE]
Но лампы возит частное лицо. Какой, при таком раскладе, будет ответ на запрос?
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
А какой смысл заключать договор и рисковать?[/QUOTE]
В чём риск?
Есть договор на вывоз ламп с фирмой №1. Данный договор предусматривает вашу оплату фирме №1 за вывоз каждой лампы в сумме, например, 1000 рублей.
Но Вы возите сами и не тратите эту 1000 руб. Т.о.,
- договор есть,
- штрафа нет.
- Вы не сильно перетрудились. Мне за последние 5 лет один человек сдал одну лампу, а проверяли 2 раза.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Частное лицо конечно никто не накажет, а вот контору, у которой обязаны быть договора, как я понял могут.[/QUOTE]
Я не знаю каков правильный порядок действий, но что мешает (исходя из Вашего утверждения) директору УК/председателю ТСЖ, как частному лицу возить в "Леруа" ртутьсодержащие изделия? Договор можно заключить с лицензированной организацией на условиях: "платим за каждый вывоз", а возить как частное лицо.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Насколько я помню - деятельность по перевозке так же лицензируемая.[/QUOTE]
Со ссылкой на нормативку по данному утверждению не поможете?
Пример: Живу на хуторе. Перегорела лампа/разбился градусник, лицензией на перевозку не обзавёлся, повёз сдавать в город за 30 км. Меня оштрафуют?

[QUOTE]Волжский парень написал:
за перевозку без лицензии штрафы еще больше,[/QUOTE]
Предполагаю, что для наложения штрафа надо поймать с поличным, а это не реально.
#
[QUOTE]talon написал:
Вопрос все таки обязаны? Кто собирает?[/QUOTE]
Мы поставили в подсобке (вход с улицы, отдельно от входа в подъезд) два пластиковых контейнера ёмкостью 40 литров с крышками и надписями: "Для батареек" и "Для ртутьсодержащих ламп". И объясняем проверяющим, что батарейки и лампы, немедленно при поступлении, упаковываем в контейнеры и отвозим в магазин "Леруа Мерлен" где имеется пункт приёма батареек и ламп.
А регламентируются сии телодвижения: ч. 1 ст. 13.4 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» и п.п.8.1., 8.2., 9, 14, 15 Постановления Правительства РФ от 03.08. 2010 № 681 «Об утверждении Правил обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств,..."

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!