new_year

Форум

Evgeniya

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Форма годового отчета УК перед собственниками
 
Добрый день/ночь ! Прошу помочь ...

Согласно ч.11 ст.162 ЖК РФ если иное не установлено договором управления МКД, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в МКД отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.

Согласно Приказу Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления МКД..." в договор управления МКД рекомендуется включать (пункт 14):
Условие о порядке предоставления управляющей организацией отчета о выполнении договора управления за предыдущий год, включая срок представления отчета, ответственность управляющей организации за просрочку представления отчета и порядок рассмотрения возражений собственников и пользователями помещений в МКД в отношении отчета в целом или его отдельных положений (примерная форма отчета приведена в Приложении N 2 к настоящим примерным условиям) <*>Форма отчета может быть утверждена решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно подпункту "и" п.3 ПП РФ 731 управляющая организация обязана раскрывать отчет об исполнении управляющей организацией договора управления за год (раскрывается ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год по форме 2.8).

[B]Отчет по форме 2.8 это и есть отчет, указанный в ч.11 ст.162 ЖК РФ? Или это все же разные отчеты и я могу договором управления утвердить свои сроки предоставления и форму отчета для собственников, которая не будет включать часть информации по форме 2.8?
К примеру, по ч.11 ст.162 ЖК РФ отчет предоставлять на 1 этаже МКД во 2 квартале, по форме "квадрат в цветочек" согласно условиям договора управления. А по ПП РФ 731 отчет раскрывать по форме 2.8 на сайтах в 1 квартале.[/B]
А дядя Сталин был прав - реформажкх живее всех живых...
 
Ну в принципе ... чего и стоило ожидать ))) Это сюрприз для многих УК в Удмуртской Республике (многие у нас уже бросили РеформуЖКХ). А ГЖИ неделю назад пугала проверками ГИСа с 01 января 2017 года. Я вот думаю... стоит поплакать сейчас или может через полгода, когда выдадут другой "подарочек" к лету )))))
Письмо в Минстрой по ужесточению ответственности УК
 
Спасибо. Отправили письмо почтой и закинули на сайт.
Обсуждение формы 2.6 Сведения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме
 
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
Может это просто мои неправильные рассуждения, помогите:
На реформежкх в разделе "Общие сведения дома" написано так Слайд 2

У нас деньги идут в "Общий котел" т.е. на счет рег.оператора, а не на спец счет рег.оператора.
а в разделе формы 2,6 на реформежкх написано следующее Слайд 1


Есть ли разница   :?:[/QUOTE]



Если у Вас "Общий котел":
1) в разделе "Общие сведения" выбираете "На счете регионального оператора"
2) в разделе "Сведения о капитальном ремонте" на вопрос есть ли спец.счет выбираете ответ "Нет"

Согласно подпункту «ж» пункта 3 стандарта сведения о капитальном ремонте (форма 2.6) раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор).

То есть раздел "Сведения о капитальном ремонте" (форма 2.6.) заполняется в случае, если способ формирования фонда капитального ремонта "На специальном счете организации" или "На специальном счете у регионального оператора".
#
Добрый день/ночь ! Прошу помочь ...

Согласно ч.11 ст.162 ЖК РФ если иное не установлено договором управления МКД, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в МКД отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.

Согласно Приказу Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления МКД..." в договор управления МКД рекомендуется включать (пункт 14):
Условие о порядке предоставления управляющей организацией отчета о выполнении договора управления за предыдущий год, включая срок представления отчета, ответственность управляющей организации за просрочку представления отчета и порядок рассмотрения возражений собственников и пользователями помещений в МКД в отношении отчета в целом или его отдельных положений (примерная форма отчета приведена в Приложении N 2 к настоящим примерным условиям) <*>Форма отчета может быть утверждена решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно подпункту "и" п.3 ПП РФ 731 управляющая организация обязана раскрывать отчет об исполнении управляющей организацией договора управления за год (раскрывается ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год по форме 2.8).

[B]Отчет по форме 2.8 это и есть отчет, указанный в ч.11 ст.162 ЖК РФ? Или это все же разные отчеты и я могу договором управления утвердить свои сроки предоставления и форму отчета для собственников, которая не будет включать часть информации по форме 2.8?
К примеру, по ч.11 ст.162 ЖК РФ отчет предоставлять на 1 этаже МКД во 2 квартале, по форме "квадрат в цветочек" согласно условиям договора управления. А по ПП РФ 731 отчет раскрывать по форме 2.8 на сайтах в 1 квартале.[/B]
#
Ну в принципе ... чего и стоило ожидать ))) Это сюрприз для многих УК в Удмуртской Республике (многие у нас уже бросили РеформуЖКХ). А ГЖИ неделю назад пугала проверками ГИСа с 01 января 2017 года. Я вот думаю... стоит поплакать сейчас или может через полгода, когда выдадут другой "подарочек" к лету )))))
#
Спасибо. Отправили письмо почтой и закинули на сайт.
#
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
Может это просто мои неправильные рассуждения, помогите:
На реформежкх в разделе "Общие сведения дома" написано так Слайд 2

У нас деньги идут в "Общий котел" т.е. на счет рег.оператора, а не на спец счет рег.оператора.
а в разделе формы 2,6 на реформежкх написано следующее Слайд 1


Есть ли разница   :?:[/QUOTE]



Если у Вас "Общий котел":
1) в разделе "Общие сведения" выбираете "На счете регионального оператора"
2) в разделе "Сведения о капитальном ремонте" на вопрос есть ли спец.счет выбираете ответ "Нет"

Согласно подпункту «ж» пункта 3 стандарта сведения о капитальном ремонте (форма 2.6) раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор).

То есть раздел "Сведения о капитальном ремонте" (форма 2.6.) заполняется в случае, если способ формирования фонда капитального ремонта "На специальном счете организации" или "На специальном счете у регионального оператора".

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!