new_year

До бесплатного семинара в Перми осталось

  • 3
дня

До бесплатного семинара в Ижевске осталось

  • 1
день

Форум

Главнаякостядаш

костядаш

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Замена лифтов за счет собственников ? Если на спец.счете недостаточно средств ? Или возвращают в котел?
 
[QUOTE]Атос написал:
Считаю что жителей развели а 350 тысяч вместе с "овчинкой" УК сэкономила в свой карман[/QUOTE]
а крышу и сети тогда из какого кармана делать
350000р. проще потратить на ремонт этих вещей чем кого то кормить
Замена лифтов за счет собственников ? Если на спец.счете недостаточно средств ? Или возвращают в котел?
 
[QUOTE]sonataly написал:
Можете пояснить поподробнее, какая ситуация у вас была ? Что вы сначала ушли на спец. счет,  а потом уговорили людей вернуться в котел?И какой дом у вас старенькая хрущевка или большой относительно новый МКД ?Для хрущевок и старого фонда-понятно, что котёл выгоднее. А для новых МКД  ?[/QUOTE]
девятиэтажка 7 подъездов 15000кв.м на спецсчете было набрано 2000000 р один лифт стоит 2200000р срок эксплуатации выходил через три года пробовали продлевать срок продления три года стоимость 1 лифт 50000 р. выкидывать каждые три года 350000р овчинка выделки не стоит ушли в котел.
Замена лифтов за счет собственников ? Если на спец.счете недостаточно средств ? Или возвращают в котел?
 
была такая ситуация  люди были против но объяснили будете ходить пешком на девятый этаж сразу ушли в котел
Недопуск в жилое помещение при проведении кап.ремонта
 
мы передаем дом на время проведения капитального ремонта подрядчику по акту приема-передачи и что там происходит в это время нас мало волнует
стали намного умнее после того когда затопило квартиру во время капремонта а в суд подали на нас еле отбились
ОПЯТЬ ОТГОЛОСКИ СССР., Потеплело! Активизировался вирус СССР, но уже мутированный, конституцию СССР скрестили с Российским законодательством. Чего-то надо ответить.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Попутно задайте вопрос, почему гражданин СССР пугает именно УК РФ, а не УК РСФСР?Равно и почему требования инвалида основаны на законодательстве РФ, а не СССР?[/QUOTE]
полностью согласен почему когда пишут такие жалобы берут законодательство РФ а не СССР хотя утверждают что союз не развалился и все законодательство действует.
Информационные вывески на фасаде
 
[QUOTE]Леший написал:
Каким боком здесь УФАС?[/QUOTE]
УФАС как раз этим и занимается, но прежде чем писать заявление нужно хорошо подумать. У нас когда то проходило совещание с присутствием УФАС и был задан вопрос по поводу такой рекламы, они провели выездную проверку и  выписали предписание и штраф ОМСУ, а те пытались отыграться на УО кое как отбились благо документы были. так что думайте
Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
В Санкт-Петербурге возбудились по поводу оплаты за лифты. Власти захотели прекратить "халяву" для первых этажей, вернув питерцев в правовое русло, но что-то пошло не так.[/QUOTE]
а уна платят все даже нежилые помещения и госконторы сначала рыпались не будем платить но в одном таком здании сидит следственный комитет тоже отказывались платить но получили указания сверху и стали платить и по их примеру мы мы заставили всех остальных платить
Что же делать с этою бедой ?, Договор на управления с УО заключили только 19% собственников
 
вам при конкурсе зачем желание собственников вы подписываете договор с администрацией
а вот через полгода год пока не истек договор с администрацией вы обязаны заключить договор с собственниками
А так можно? Внести изменения в перечень работ по КР (благоустройство земельного участка)
 
можно если собственники на общем собрании примут решение о повышении взноса на капитальный ремонт вот эту разницу между установленным взносом и тем что собирают можно использовать на благоустройство
Диагностирование газопроводовв домах старше 30 в Содержание?
 
дома должны снести через год два ОМС требует провести диагностику  не знаем как быть проводить дорого не проводить штраф
платные услуги по ремонту общего имущества от УК: можно ли отказаться и от чего конкретно, может ли УК запретить третьим лицам выполнять платные услуги по ремонту ОИ (за которое отвечает УК)
 
на той недели закончил такой процесс верхняя квартира меняла стояки умудрились порвать натяжные потолки внизу
суд принял решение вины УК нет виновата верхняя квартира
Нет рекламе! Депутаты хотят запретить распространение рекламы через платежки ЖКУ
 
а зря запретили у меня хоть платежки рекламщики печатали
Письмо Минприроды России от 21.07.2020 N 08-25-53/18336 "Об отнесении образующихся в процессе содержания зеленых насаждений отходов к ТКО", Растительные отходы, образованные при уходе за древесно-кустарниковыми посадками, НЕ (!!!) относятся к твердым коммунальным отходам
 
[QUOTE]Славентий написал:
"Об отнесении образующихся в процессе содержания зеленых насаждений отходов к ТКО"Растительные отходы, образованные при уходе за древесно-кустарниковыми посадками, НЕ   относятся к твердым коммунальным отходамОтходы,  образующиеся в процессе содержания зеленых насаждений (ветки, листва,  древесные остатки), не соответствуют определению ТКО, установленному  Федеральным законом от 24 июня 1998 года N 89-ФЗ "Об отходах  производства и потребления", по основному признаку, так как являются  отходами, образованными вне жилых помещений.Указанные отходы подлежат вывозу в соответствии  с договором, заключенным с лицами (организациями), обладающими  соответствующей разрешительной документацией, по нерегулируемой цене.Региональные операторы в рамках установленного  единого тарифа на услугу регионального оператора обеспечивают только  обращение с ТКО, которые соответствуют понятийному аппарату Закона N  89-ФЗ, а также учтены в нормативах накопления ТКО.[/QUOTE]
не могу понять кто прав  с одной стороны минприроды говорит что ветки это не ТКО с другой стороны классификатор и ГЖИ говорит, что ветки это ТКО написал в ОМС попросил разъяснения они заняли выжидательную позицию и не зают что ответить
Знак Инвалид, Установка дорожного знака инвалид
 
объясните жителям: вы признаете, что это парковка, если да то по закону десять процентов машиномест на этой парковке предназначено для инвалидов. если вы не признаете  это парковкой то прошу убрать ваши машины со двора и можете заезжать во двор только для высадки пассажиров и выгрузки вещей. любое долгосрочное оставление машины будет караться вызовом эвакуатора и отправлением машины на штраф стоянку с выпиской штрафа за неправильную парковку.
Обслуживание детских площадок
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Вы больше эту ЧУШЬ нигде не повторяйте. Если есть ДЕБИЛУШКИ_ЧИНОВНИКИ, то это не есть истина[/QUOTE]
зря так говорите он полностью прав
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
Добрый день!
Сегодня к нам обратился собственник квартиры для составления акта, у него в ванной комнате натяжной потолок провис т.к. наполнился водой. 26 июня он уехал их дома, вечером 28 числа приехал и обнаружил это. Поэтому мы не можем определить точное время залития. Поднявшись в квартиру этажом выше, следов протечек не обнаружено, в ванне пол кафельный, даже если была протечка следы быстро высыхают. Поэтому причину залития тоже не можем установить. Собственник залитой квартиры настаивает на том, чтобы в акте УК указала причину, потому что это нужно ему для страховой выплаты. Подскажите обязана ли УК указывать в акте причину залития (если да, то в каком законе это указано)? Мы же все таки не экспертная организация.[/QUOTE]
пишите общедомовые сети в исправном состоянии причина протечки человеческий фактор
Администрация требует установку урн у магазинов на первых этажах
 
не знаю как у вас наши правила благоустройства города гласят так что 15 метров от магазина это зона ответственности собственника помещения и он обязан проводить благоустройство на этой территории: оборудование стоянки устройство тротуара до магазина и установка урн перед магазином
Акт приема передачи МКД в управление от застройщика к управляющей компании., Нужен акт для примера.
 
[QUOTE]RiKh написал:
Добрый день, уважаемые коллеги. Буду благодарен за возможность изучить грамотно составленный акт приема передачи МКД. В ответ могу поделиться успешным опытом оспаривания решения ГЖИ об отказе вносить изменения в реестр.[/QUOTE]
обязательно поделитесь
Общая тема по заливам/затопам
 
[B]Встал вопрос а какой срок гарантии на на услуги по установке приборов учета, кранов, фильтров, смесителей и прочего, что относится к платным услугам. И самое главное как документально оформить этот срок гарантии[/B]
Индивидуальное газовое отопление в МКД, котлы...
 
у нас эта практика у нас идет не первый год РСО взыскивает за милу душу и кстате я на их стороне
Результат трехлетней коллективной работы по борьбе с тепловиками.
 
особенно мне нравиться разница между тем что хотели ресурсники и что получили
прекрасный результат
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
[QUOTE]Джули написал:
Почему? Прогрев батарей до половины - очень частые случаи при плохой промывке системы.[/QUOTE]
или не правильном подключении
Дерево упало на машину, находящуюся на придомовой территории.
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
У нас изменили правила благоустройства города летом 2018-го, теперь не нужно брать разрешения от АДминистрации на спил деревьев, если они находятся на придомовой территории и решение о спиле принято ОСС с кворумом более 2/3.А так практика по падению дерева на авто неутешительная для УК...[/QUOTE]
странные у Вас правила если я буду на каждое дерево проводить собрание мы вообще ни одного не спилим может вы правила благоустройства не правильно прочитали как это мы по собранию випили деревья а отдел экологии ОМС об это не знает а как быть тогда с ценными породами деревьев
пример во дворе растет пятисотлетний дуб и он является национальным достоянием а жителям понадобилась стоянка и они решили его спилить то никто не даст его спилить если ОМС не разрешит и собрание в этом вопросе не имеет силы
Установка системы Элдис на приборы учета по теплу.
 
мы пользуемся элдисом третий год все прекрасно есть ряд минусов не сообщает если счетчик встал если идут аномальные показания приходиться мониторить самим
Кап.ремонт кровли без теплоизоляции
 
[QUOTE]Grizli33 пишет:
Кто оплачивал экспертизу и сколько она стоила? Какие вопросы ставили на экспертизе?
[/QUOTE]
оплачивали мы УК стоила 35000
обследование кровли после проведенного капитального ремонта и необходимые условия для его устранения
организацию называть не буду мы сними не впервый раз работаем и по этому они понимают что от них требуется
Кап.ремонт кровли без теплоизоляции
 
у меня был такой случай сделали капремонт кровли с грехом пополам и через месяц крыша потекла переделали по гарантии все равно течет зимой приехала комиссия с ФКР сказали что это конденсат и вообще это наша вина и так мы бодались два года потом сделали строительную экспертизу в которой строго указано что проект капремонта неправильный все необходимо переделать и добавить дополнительное утепление отослали экспертизу в ФКР они переделали проект и переделали капремонт на днях принимали небо и земля но будем ждать зимы и проверять зимой
Сломался одпу теплоснабжения уважаемые
 
[QUOTE]burmistr пишет:
 выход на ОСС и принятие решение о замене ОДПУ
2) продать почку и отремонтировать за счет УК.[/QUOTE]
полностью согласен
а кок бы сказали в нашей жилинспекции это ваш коммерческий риск и вы обязаны были это предусмотреть
Общая тема по заливам/затопам
 
друзья как начало отопительного сезона  у меня уже три потопа  а у вас
и самое главное пуск тепла в прошлом году для меня закончился только 9 сентября этого года в после последней апеляции
Не знаете куда деть плутоний и сероводород? Несите в управляющую компанию!
 
[QUOTE]Артем Капитанов пишет:
6 мая 2011 года Правительство Российской Федерации постановлением № 354 внесло изменения в правила содержания общего имущества многоквартирных домов и вменило в обязанность управляющим компаниям организацию мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению отходов I - IV класса опасности. [/QUOTE]


летом прилетело представление от прокуратуры пришлось сделать места сбора
Плесень и конденсат
 
[QUOTE]ANAстасия пишет:
А можно конкретнее, что за экономичный девайс такой? [/QUOTE]
Анемометр со встроенной крыльчаткой
только смотрите чтобы он лицензированный и повереный
#
[QUOTE]Атос написал:
Считаю что жителей развели а 350 тысяч вместе с "овчинкой" УК сэкономила в свой карман[/QUOTE]
а крышу и сети тогда из какого кармана делать
350000р. проще потратить на ремонт этих вещей чем кого то кормить
#
[QUOTE]sonataly написал:
Можете пояснить поподробнее, какая ситуация у вас была ? Что вы сначала ушли на спец. счет,  а потом уговорили людей вернуться в котел?И какой дом у вас старенькая хрущевка или большой относительно новый МКД ?Для хрущевок и старого фонда-понятно, что котёл выгоднее. А для новых МКД  ?[/QUOTE]
девятиэтажка 7 подъездов 15000кв.м на спецсчете было набрано 2000000 р один лифт стоит 2200000р срок эксплуатации выходил через три года пробовали продлевать срок продления три года стоимость 1 лифт 50000 р. выкидывать каждые три года 350000р овчинка выделки не стоит ушли в котел.
#
была такая ситуация  люди были против но объяснили будете ходить пешком на девятый этаж сразу ушли в котел
#
мы передаем дом на время проведения капитального ремонта подрядчику по акту приема-передачи и что там происходит в это время нас мало волнует
стали намного умнее после того когда затопило квартиру во время капремонта а в суд подали на нас еле отбились
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Попутно задайте вопрос, почему гражданин СССР пугает именно УК РФ, а не УК РСФСР?Равно и почему требования инвалида основаны на законодательстве РФ, а не СССР?[/QUOTE]
полностью согласен почему когда пишут такие жалобы берут законодательство РФ а не СССР хотя утверждают что союз не развалился и все законодательство действует.
#
[QUOTE]Леший написал:
Каким боком здесь УФАС?[/QUOTE]
УФАС как раз этим и занимается, но прежде чем писать заявление нужно хорошо подумать. У нас когда то проходило совещание с присутствием УФАС и был задан вопрос по поводу такой рекламы, они провели выездную проверку и  выписали предписание и штраф ОМСУ, а те пытались отыграться на УО кое как отбились благо документы были. так что думайте
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
В Санкт-Петербурге возбудились по поводу оплаты за лифты. Власти захотели прекратить "халяву" для первых этажей, вернув питерцев в правовое русло, но что-то пошло не так.[/QUOTE]
а уна платят все даже нежилые помещения и госконторы сначала рыпались не будем платить но в одном таком здании сидит следственный комитет тоже отказывались платить но получили указания сверху и стали платить и по их примеру мы мы заставили всех остальных платить
#
вам при конкурсе зачем желание собственников вы подписываете договор с администрацией
а вот через полгода год пока не истек договор с администрацией вы обязаны заключить договор с собственниками
#
можно если собственники на общем собрании примут решение о повышении взноса на капитальный ремонт вот эту разницу между установленным взносом и тем что собирают можно использовать на благоустройство
#
дома должны снести через год два ОМС требует провести диагностику  не знаем как быть проводить дорого не проводить штраф
#
на той недели закончил такой процесс верхняя квартира меняла стояки умудрились порвать натяжные потолки внизу
суд принял решение вины УК нет виновата верхняя квартира
#
а зря запретили у меня хоть платежки рекламщики печатали
#
[QUOTE]Славентий написал:
"Об отнесении образующихся в процессе содержания зеленых насаждений отходов к ТКО"Растительные отходы, образованные при уходе за древесно-кустарниковыми посадками, НЕ   относятся к твердым коммунальным отходамОтходы,  образующиеся в процессе содержания зеленых насаждений (ветки, листва,  древесные остатки), не соответствуют определению ТКО, установленному  Федеральным законом от 24 июня 1998 года N 89-ФЗ "Об отходах  производства и потребления", по основному признаку, так как являются  отходами, образованными вне жилых помещений.Указанные отходы подлежат вывозу в соответствии  с договором, заключенным с лицами (организациями), обладающими  соответствующей разрешительной документацией, по нерегулируемой цене.Региональные операторы в рамках установленного  единого тарифа на услугу регионального оператора обеспечивают только  обращение с ТКО, которые соответствуют понятийному аппарату Закона N  89-ФЗ, а также учтены в нормативах накопления ТКО.[/QUOTE]
не могу понять кто прав  с одной стороны минприроды говорит что ветки это не ТКО с другой стороны классификатор и ГЖИ говорит, что ветки это ТКО написал в ОМС попросил разъяснения они заняли выжидательную позицию и не зают что ответить
#
объясните жителям: вы признаете, что это парковка, если да то по закону десять процентов машиномест на этой парковке предназначено для инвалидов. если вы не признаете  это парковкой то прошу убрать ваши машины со двора и можете заезжать во двор только для высадки пассажиров и выгрузки вещей. любое долгосрочное оставление машины будет караться вызовом эвакуатора и отправлением машины на штраф стоянку с выпиской штрафа за неправильную парковку.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Вы больше эту ЧУШЬ нигде не повторяйте. Если есть ДЕБИЛУШКИ_ЧИНОВНИКИ, то это не есть истина[/QUOTE]
зря так говорите он полностью прав
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
Добрый день!
Сегодня к нам обратился собственник квартиры для составления акта, у него в ванной комнате натяжной потолок провис т.к. наполнился водой. 26 июня он уехал их дома, вечером 28 числа приехал и обнаружил это. Поэтому мы не можем определить точное время залития. Поднявшись в квартиру этажом выше, следов протечек не обнаружено, в ванне пол кафельный, даже если была протечка следы быстро высыхают. Поэтому причину залития тоже не можем установить. Собственник залитой квартиры настаивает на том, чтобы в акте УК указала причину, потому что это нужно ему для страховой выплаты. Подскажите обязана ли УК указывать в акте причину залития (если да, то в каком законе это указано)? Мы же все таки не экспертная организация.[/QUOTE]
пишите общедомовые сети в исправном состоянии причина протечки человеческий фактор
#
не знаю как у вас наши правила благоустройства города гласят так что 15 метров от магазина это зона ответственности собственника помещения и он обязан проводить благоустройство на этой территории: оборудование стоянки устройство тротуара до магазина и установка урн перед магазином
#
[QUOTE]RiKh написал:
Добрый день, уважаемые коллеги. Буду благодарен за возможность изучить грамотно составленный акт приема передачи МКД. В ответ могу поделиться успешным опытом оспаривания решения ГЖИ об отказе вносить изменения в реестр.[/QUOTE]
обязательно поделитесь
#
[B]Встал вопрос а какой срок гарантии на на услуги по установке приборов учета, кранов, фильтров, смесителей и прочего, что относится к платным услугам. И самое главное как документально оформить этот срок гарантии[/B]
#
у нас эта практика у нас идет не первый год РСО взыскивает за милу душу и кстате я на их стороне
#
особенно мне нравиться разница между тем что хотели ресурсники и что получили
прекрасный результат
#
[QUOTE]Джули написал:
Почему? Прогрев батарей до половины - очень частые случаи при плохой промывке системы.[/QUOTE]
или не правильном подключении
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
У нас изменили правила благоустройства города летом 2018-го, теперь не нужно брать разрешения от АДминистрации на спил деревьев, если они находятся на придомовой территории и решение о спиле принято ОСС с кворумом более 2/3.А так практика по падению дерева на авто неутешительная для УК...[/QUOTE]
странные у Вас правила если я буду на каждое дерево проводить собрание мы вообще ни одного не спилим может вы правила благоустройства не правильно прочитали как это мы по собранию випили деревья а отдел экологии ОМС об это не знает а как быть тогда с ценными породами деревьев
пример во дворе растет пятисотлетний дуб и он является национальным достоянием а жителям понадобилась стоянка и они решили его спилить то никто не даст его спилить если ОМС не разрешит и собрание в этом вопросе не имеет силы
#
мы пользуемся элдисом третий год все прекрасно есть ряд минусов не сообщает если счетчик встал если идут аномальные показания приходиться мониторить самим
#
[QUOTE]Grizli33 пишет:
Кто оплачивал экспертизу и сколько она стоила? Какие вопросы ставили на экспертизе?
[/QUOTE]
оплачивали мы УК стоила 35000
обследование кровли после проведенного капитального ремонта и необходимые условия для его устранения
организацию называть не буду мы сними не впервый раз работаем и по этому они понимают что от них требуется
#
у меня был такой случай сделали капремонт кровли с грехом пополам и через месяц крыша потекла переделали по гарантии все равно течет зимой приехала комиссия с ФКР сказали что это конденсат и вообще это наша вина и так мы бодались два года потом сделали строительную экспертизу в которой строго указано что проект капремонта неправильный все необходимо переделать и добавить дополнительное утепление отослали экспертизу в ФКР они переделали проект и переделали капремонт на днях принимали небо и земля но будем ждать зимы и проверять зимой
#
[QUOTE]burmistr пишет:
 выход на ОСС и принятие решение о замене ОДПУ
2) продать почку и отремонтировать за счет УК.[/QUOTE]
полностью согласен
а кок бы сказали в нашей жилинспекции это ваш коммерческий риск и вы обязаны были это предусмотреть
#
друзья как начало отопительного сезона  у меня уже три потопа  а у вас
и самое главное пуск тепла в прошлом году для меня закончился только 9 сентября этого года в после последней апеляции
#
[QUOTE]Артем Капитанов пишет:
6 мая 2011 года Правительство Российской Федерации постановлением № 354 внесло изменения в правила содержания общего имущества многоквартирных домов и вменило в обязанность управляющим компаниям организацию мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению отходов I - IV класса опасности. [/QUOTE]


летом прилетело представление от прокуратуры пришлось сделать места сбора
#
[QUOTE]ANAстасия пишет:
А можно конкретнее, что за экономичный девайс такой? [/QUOTE]
Анемометр со встроенной крыльчаткой
только смотрите чтобы он лицензированный и повереный

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!