До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:

Форум

vika12

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Временная управляющая, размещение информации в ГИС ЖКХ
 
Здравствуйте. подскажите пожалуйста, может кто сталкивался: какую информацию размещает Временная управляющая компания в ГИС ЖКХ?
ПП 1616
 
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, может кто сталкивался: какую информацию должна размещать ВРЕМЕННАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ В ГИС ЖКХ?
отопительный сезон
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699&tags=&q=%D0%9E%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D1%81%D0%B5%D0%B7%D0%BE%D0%BD&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=1&order=relevance]vika12[/URL] написал:
у нас не управление, заключен договор оказания услуг по СИР ОДИ)[/QUOTE]
Т.е. непосредственное управление.[/QUOTE]
[QUOTE]Да, непосредственное управление на домах

[/QUOTE]
отопительный сезон
 
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. У нас в поселке стартовал отопительный сезон с 28.09 2020 г ,с 5 октября по сегодняшний день ,котельные наши отключают полностью, ссылаются на то что температура воздуха на улице +15 поэтому и тушат,разве имеют право полностью тушить? наши слесаря не справляются ,только спустят с системы воздух ,днем отключат котельную,ночью опять воздух в системе и все квартиры холодные( и с утра опять звонки ,что холодно в квартирах. (у нас не управление, заключен договор оказания услуг по СИР ОДИ)
ПЕРЕДАЧА ПРТОКОЛА В ГЖИ
 
Здравствуйте. Нужно ли передавать протоколы при непосредственном управлении в ГЖИ? Например протокол по выбору Совета МКД?
проведение капитального ремонта
 
Здравствуйте. В МКД в 2019 г проведён капитальный ремонт системы электроснабжения (способ формирования взносов - "общий котел"). Гарантия 5 лет. Стали гореть лампы и ломаться датчики движения. За счёт кого должен производится ремонт и замена ламп - подрядной организаций, которая выполняла работы или же за счёт средств подрядной организации?
Тариф на содержание, Тариф
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
нет не прописано[/QUOTE]
Значит смотрите кому принадлежит земельный участок и если он входит в состав общего имущества - убраете, нет - не убираете[/QUOTE]
а как узнать входит ли в состав общего имущества или нет ?)
Тариф на содержание, Тариф
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
нет не прописано[/QUOTE]
Значит смотрите кому принадлежит земельный участок и если он входит в состав общего имущества - убраете, нет - не убираете[/QUOTE]
сам земельный участок принадлежит муниципалитету
Тариф на содержание, Тариф
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
Выходит ,что мы как УК должны обслуживать и контейнерные площадки под мусор и их огороды?[/QUOTE]
А в этих правилах есть закрепление обязанности убирать?[/QUOTE]
нет не прописано
Тариф на содержание, Тариф
 
[QUOTE]АРоманов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
вместе с огородами[/QUOTE]
 [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
... должны ... убирать[/QUOTE]
Ох, УК только урожай еще убирать не заставляли[/QUOTE]
 

У нас в в правилах благоустройства написано так :придомовая территория - территория, отведенная в установленном порядке под жилой дом (здание, сооружение), в том числе внесенная в технический паспорт жилого дома (здания, сооружения), и связанные с ним хозяйственные и технические сооружения, и включающая в себя: территорию под жилым домом (зданием, сооружением); проезды и тротуары; озелененные территории; игровые площадки для детей; площадки для отдыха; спортивные площадки; площадки для временной стоянки транспортных средств; площадки для хозяйственных целей; площадки, оборудованные для сбора твердых коммунальных отходов; другие территории, связанные с содержанием и эксплуатацией жилого дома (здания, сооружения); Выходит ,что мы как УК должны обслуживать и контейнерные площадки под мусор и их огороды?

Тариф на содержание, Тариф
 
Здравствуйте. как правильно рассчитать уборочную площадь для дворника, в тех паспорте указана площадь оформленная под домом вместе с огородами. Могут ли собственники сами принять решение о том сколько метров от стены дома убирать или же должно быть постановление муниципалитета?
предоставление льготы
 
[B]Здравствуйте.Мы Исполнители услуг по договору оказания услуг на СИР ОДИ с МКД, одна бабушка в наш адрес написала письмо,чтоб мы ей предоставили льготу по услуга на СИР ОДИ ,т.к как ей 85 лет и она инвалид 2 , устно мы ей ответили,что такую льготу мы не можем предоставить т.к это входит в компетенцию соц защиты и дом на непосредственном управлении и денежными средствами распоряжаются все собственники .Просит письменный ответ , на какие НПА можно сослаться ,помогите пожалуйста!!!!!!![/B]
договор на обслуживание при НУ
 
Здравствуйте. Может у кого есть договор подряда(при непосредственном управлении) только на обслуживание инженерных систем без ТО газа и дымоходов?Скиньте пожалуйста
расчет платы за содержание МКД
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Попробуйте... потом отпишитесь плиз что получится[/QUOTE]
пробовали, расчет по их же нормативке....нормативка в свободном доступе есть, пару часов в exel и расчет готов, бесплатный  ;)
в принципе, если есть спрос на подобный расчет по норматива центра муниципальной экономики и права...могу накидать "скелет" с трудозатратами и нормами материалов...а уж стоимость чел-час и материалов сделать ипеременными, эт дело индивидуальное[/QUOTE]
Здравствуйте. все читаю про расчет тарифа, вы сами считаете или приобрели программу? а то нам все предлагают расчет МКД, стоит ли его приобретать?
Нет ни одной УК в посёлке!!!
 
Здравствуйте. В нашем посёлке нет ни одной УК , есть фирма которая оказывает услуги сантехнические , может ли мкд ( в нем более 30 кв ) заключить договор с ними только на услуги по содерж инженерных систем? И чтоб они квитанции выставляли ? Тсж в доме создавать не хотят  .
Проект ПП о содержании годового отчёта и возврате экономии
 
[QUOTE]Джули пишет:
если договором предусмотрено - то да, обязаны. Странно вообще что это условие прописали. если нет в договоре - то нет обязанности отчитываться. Акты - да, отчеты - нет. Отчет однозначно в свободной форме.  Разместите объявления что готовы предоставить отчет за год на собрание ОСС, которое собственники  обязаны организовать согласно ЖК. Попросите о месте и времени собрания сообщить вам дополнительно. Всё.[/QUOTE]
Да вот сами теперь жалеем ,что оставили этот пункт, так они требуют за последние 4 года)))сказали,что за последний год предоставим в свободной форме доход-расход и долги
Проект ПП о содержании годового отчёта и возврате экономии
 
Здравствуйте. Дом на непосредственном управление , заключен договор оказания услуг по содержанию ОДИ . Вопрос: имеют ли права жильцы требовать финансовый отчёт , годовой отчёт , отчёт по аварийно диспетчерскому обслуживанию. В договоре есть пункт что на собрании собственников ,предоставляется отчёт по проделанной работе.мы как  Исполнители  не же не можем выступать инициатором собрания у нас же не договор управления и  форма отчёта не утверждена общим собранием ,  мы можем предоставить отчёт в свободной форме ( приход - расход ).?
Будет или нет с января 2019 года ВРЕМЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ???
 
При временном управлении(при назначении ОМСУ), между кем должен быть заключен договор между ОМСУ и УК или УК и собственниками? ПОДЕЛИТЕСЬ ОПЫТОМ ПОЖАЛУЙСТА.МОЖЕТ У КОГО ЕСТЬ ДАННЫЙ ДОГОВОР
Порядок назначения управляющей организации решением ОМСУ или субъекта РФ
 
[QUOTE]Рустам Лис пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Рустам Лис пишет:
Должна ли временная УК заключать договор с собственниками или она просто работает на основании постановления органа местного самоуправления?[/QUOTE]
В ЖК не внесены изменения в ст 162 ЖК РФ пункт 4 - не указан такой ДУ. В Приказе 938 пп "е" пункта 3 к заявлению прилагается:
е) копия договора управления многоквартирным домом, заключенного с управляющей организацией на основании распорядительного документа органа местного самоуправления, органа исполнительной власти городов федерального значения - Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в случаях, предусмотренных частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
Только неясно кто должен подписать, по логике - собственники исходя из понятий ЖК РФ. Проще было бы если б как по конкурсу - только со стороны УО для подачи в ГЖИ, а собственники - автоматически считаются подписавшими. Поэтому будем ждать изменений или практику.[/QUOTE]
 Вот нас назначили временной УК. Сижу думаю, надо заключать индивидуальные договора с собственниками или нет. В администрации говорят заключать надо НО.. во-первых назначение временной УК не отменяет обязанности орг. мест. самоуправления провести открытый конкурс. При таком раскладе, "постоянная" УК может придти, в тот момент, когда я только с боем заключил договора с собственниками.. а мартышкин труд как-то совсем не вдохновляет.. во-вторых, как обязать собственника заключить договор? Ведь ЖК это не регулирует. Да, если УК пришла по результатам открытого конкурса, собственник обязан заключить договор,но вот про обязанность заключить с временной УК я ничего не нашел.. стоит ли говорить, что чаще всего люди доведшие до назначения им временной УК не хотят никаких договоров, поскольку он для них только лишний пункт в статье "расходы", что перевешивает по значению, наличие чистого подъезда и придомовой территории.[/QUOTE]
Здравствуйте.! вы решили вопрос с договором на временное управление?кто между кем заключил?
акт технического состояния МКД
 
Здравствуйте. Мы организация оказывающая услуги по содержанию ОДИ,дома на непосредственном управление.  Пришло письмо с администрации, о том чтобы мы предоставили акты технического состояния МКД, а у нас только акты сезонные. Не должна ли администрация сама создавать комиссию по осмотру и составлению акта тех состояния МКД, которые находятся на непосредственном управление?
взыскание задолженности с несовершеннолетних
 
Поделитесь пожалуйста, заявлением о выдаче судебного приказа по  взысканию задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту ОДИ ,если  в выписке собственники ребенок 2009 г рождения доля 1/2 и мать доля 1/2 .
Онлайн кассы для всех
 
Здравствуйте . Нужна ли онлайн касса если заключены агентские договора по приёму платежей? Наличку не принимаем .
Прочистка канализации по вине подрядчика выполняющего кап ремонт
 
Здравствуйте. Дом на непосредственном управление (заключен договор оказания услуг на оди). Согласно рег программы ведутся работы по кап ремонту кровли , тех заказчик муниципалитет . во время замены вентиляционных и каналиц труб , кусок чугуна и строительного мусара упали в стояк канализации , обслуживающая организация прочистила , вопрос должна ли подрядная организация проводящая кап ремонт возместить за данные работы собственникам ?
текущий ремонт кровли
 
Здравствуйте.!!!!!сложилась такая ситуация: дом на непосредственном управлении , заключен договор оказания услуг по содержанию ОДИ, поступило заявление о протечки кровли, кровлю неоднократно латали а толку ноль! имеется заключении комиссии о проведении кап.ремонт, кап.ремонт назначен на 2019 -2020 год, составлена проектно-сметная документация. как вот ответить собственнику что от нашего ремонта толку уже нет у них плиты разрушены((
График осмотра вентиляционных каналов и дымоходов
 
Здравствуйте. Поделитесь пожалуйста графиком осмотра вентиляционных каналов и дымоходов.
Неисполнение предписания ГЖИ при непосредственном управлении
 
Добрый день. после проверки ГЖИ выписала предписание, ну мы его не исполнили ,предписание было по 10 МКД,как будет рассчитываться сумма штрафа на каждый дом по 10-20 тыс или только на юр. лицо?предписания выписаны на каждый дом отдельно выходит их 10 шт.
Устранение запахов в подвале
 
[QUOTE]sarmathus пишет:
Вам нужно смотреть в строну септиков на основе ферментов. У них приятный запах и практически мгновенное удаление запаха. затем можете убрать отходы любым удобным способом. Мы используем "Эквивалент" для медучреждений[/QUOTE]
А где можно его приобрести ?
непосредственое управление и минимальный перечень услуг согласно постановления №290
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет:
А если жильцы хотят ещё услуги по Вдпо то сделать другой договор на эту услугу?[/QUOTE]
если жители хотят при НУ чтобы вы заключили договор на ВДПО, то должен быть сначала протокол ОСС, в котором должно быть указано что собственники поручают Вам его заключить (поручаем такой-то организации от своего имени и за счет собственников мкд), с кем и на какую сумму. И вот тогда только Вы можете его заключить и выставить сумму отдельной строкой, а не в СиР. Если такого решения нет, то Вы вообще не имеете права его заключать, а только собственники. А если Вы сами сейчас начнете заключать все договоры по ВДГО, ВДПО, то ГЖИ приравняет Ваш договор к ДУ с соответствующими последствиями. И еще. Я не читала Ваш договор пока, но в нем не должно быть поставки ком. услуг. В этом случае суды не признают этот договор ДУ. если только за ком. услуги деньги тоже проходят через Вас, то тогда действия ГЖИ понятны.[/QUOTE]
Так вот именно в этом договоре и в протоколах ни слова о Вдпо и Вдго нет ) будет время посмотрите пожалуйста. Коммунальные услуги у нас выставляет МУП Жкх у собственников прямые договора . А то уже запутались ((( и бросать дома не охото

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет:
А если жильцы хотят ещё услуги по Вдпо то сделать другой договор на эту услугу?[/QUOTE]
если жители хотят при НУ чтобы вы заключили договор на ВДПО, то должен быть сначала протокол ОСС, в котором должно быть указано что собственники поручают Вам его заключить (поручаем такой-то организации от своего имени и за счет собственников мкд), с кем и на какую сумму. И вот тогда только Вы можете его заключить и выставить сумму отдельной строкой, а не в СиР. Если такого решения нет, то Вы вообще не имеете права его заключать, а только собственники. А если Вы сами сейчас начнете заключать все договоры по ВДГО, ВДПО, то ГЖИ приравняет Ваш договор к ДУ с соответствующими последствиями. И еще. Я не читала Ваш договор пока, но в нем не должно быть поставки ком. услуг. В этом случае суды не признают этот договор ДУ. если только за ком. услуги деньги тоже проходят через Вас, то тогда действия ГЖИ понятны.[/QUOTE]
Я помню вы как то вкладывали договор и рекомендации при НУ ,вот согласно этого договора можно ли перечень работ сделать только инженерные системы ?и как это приложение назвать ? У нас сейчас смена основного вида деятельности и хотим все договора переделать ,чтоб жилищка к нам не заявлялась )))  dash2
непосредственое управление и минимальный перечень услуг согласно постановления №290
 
[QUOTE]Егор пишет:
1. В договоре нет даты.
2. Посмотрите название приложений - по моему мнению вы взяли на себя всё.
Не всё было бы так:
Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме выполняемых обслуживающей организацией в рамках данного договора.[/QUOTE]
Дата стоит 05.05.2016, т.е сделать приложение которое назвать перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме выполняемых обслуживающей организацией в рамках данного договора,и в нем указать например только оказанию услуг по содержанию инженерных систем? А если жильцы хотят ещё услуги по Вдпо то сделать другой договор на эту услугу?
непосредственое управление и минимальный перечень услуг согласно постановления №290
 
[QUOTE]Егор пишет:
1. В договоре нет даты.
2. Посмотрите название приложений - по моему мнению вы взяли на себя всё.
Не всё было бы так:
Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме выполняемых обслуживающей организацией в рамках данного договора.[/QUOTE]
Дата у нас 05.05.2016
#
Здравствуйте. подскажите пожалуйста, может кто сталкивался: какую информацию размещает Временная управляющая компания в ГИС ЖКХ?
#
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, может кто сталкивался: какую информацию должна размещать ВРЕМЕННАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ В ГИС ЖКХ?
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699&tags=&q=%D0%9E%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D1%81%D0%B5%D0%B7%D0%BE%D0%BD&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=1&order=relevance]vika12[/URL] написал:
у нас не управление, заключен договор оказания услуг по СИР ОДИ)[/QUOTE]
Т.е. непосредственное управление.[/QUOTE]
[QUOTE]Да, непосредственное управление на домах

[/QUOTE]
#
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. У нас в поселке стартовал отопительный сезон с 28.09 2020 г ,с 5 октября по сегодняшний день ,котельные наши отключают полностью, ссылаются на то что температура воздуха на улице +15 поэтому и тушат,разве имеют право полностью тушить? наши слесаря не справляются ,только спустят с системы воздух ,днем отключат котельную,ночью опять воздух в системе и все квартиры холодные( и с утра опять звонки ,что холодно в квартирах. (у нас не управление, заключен договор оказания услуг по СИР ОДИ)
#
Здравствуйте. Нужно ли передавать протоколы при непосредственном управлении в ГЖИ? Например протокол по выбору Совета МКД?
#
Здравствуйте. В МКД в 2019 г проведён капитальный ремонт системы электроснабжения (способ формирования взносов - "общий котел"). Гарантия 5 лет. Стали гореть лампы и ломаться датчики движения. За счёт кого должен производится ремонт и замена ламп - подрядной организаций, которая выполняла работы или же за счёт средств подрядной организации?
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
нет не прописано[/QUOTE]
Значит смотрите кому принадлежит земельный участок и если он входит в состав общего имущества - убраете, нет - не убираете[/QUOTE]
а как узнать входит ли в состав общего имущества или нет ?)
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
нет не прописано[/QUOTE]
Значит смотрите кому принадлежит земельный участок и если он входит в состав общего имущества - убраете, нет - не убираете[/QUOTE]
сам земельный участок принадлежит муниципалитету
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
Выходит ,что мы как УК должны обслуживать и контейнерные площадки под мусор и их огороды?[/QUOTE]
А в этих правилах есть закрепление обязанности убирать?[/QUOTE]
нет не прописано
#
[QUOTE]АРоманов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
вместе с огородами[/QUOTE]
 [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
... должны ... убирать[/QUOTE]
Ох, УК только урожай еще убирать не заставляли[/QUOTE]
 

У нас в в правилах благоустройства написано так :придомовая территория - территория, отведенная в установленном порядке под жилой дом (здание, сооружение), в том числе внесенная в технический паспорт жилого дома (здания, сооружения), и связанные с ним хозяйственные и технические сооружения, и включающая в себя: территорию под жилым домом (зданием, сооружением); проезды и тротуары; озелененные территории; игровые площадки для детей; площадки для отдыха; спортивные площадки; площадки для временной стоянки транспортных средств; площадки для хозяйственных целей; площадки, оборудованные для сбора твердых коммунальных отходов; другие территории, связанные с содержанием и эксплуатацией жилого дома (здания, сооружения); Выходит ,что мы как УК должны обслуживать и контейнерные площадки под мусор и их огороды?

#
Здравствуйте. как правильно рассчитать уборочную площадь для дворника, в тех паспорте указана площадь оформленная под домом вместе с огородами. Могут ли собственники сами принять решение о том сколько метров от стены дома убирать или же должно быть постановление муниципалитета?
#
[B]Здравствуйте.Мы Исполнители услуг по договору оказания услуг на СИР ОДИ с МКД, одна бабушка в наш адрес написала письмо,чтоб мы ей предоставили льготу по услуга на СИР ОДИ ,т.к как ей 85 лет и она инвалид 2 , устно мы ей ответили,что такую льготу мы не можем предоставить т.к это входит в компетенцию соц защиты и дом на непосредственном управлении и денежными средствами распоряжаются все собственники .Просит письменный ответ , на какие НПА можно сослаться ,помогите пожалуйста!!!!!!![/B]
#
Здравствуйте. Может у кого есть договор подряда(при непосредственном управлении) только на обслуживание инженерных систем без ТО газа и дымоходов?Скиньте пожалуйста
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Попробуйте... потом отпишитесь плиз что получится[/QUOTE]
пробовали, расчет по их же нормативке....нормативка в свободном доступе есть, пару часов в exel и расчет готов, бесплатный  ;)
в принципе, если есть спрос на подобный расчет по норматива центра муниципальной экономики и права...могу накидать "скелет" с трудозатратами и нормами материалов...а уж стоимость чел-час и материалов сделать ипеременными, эт дело индивидуальное[/QUOTE]
Здравствуйте. все читаю про расчет тарифа, вы сами считаете или приобрели программу? а то нам все предлагают расчет МКД, стоит ли его приобретать?
#
Здравствуйте. В нашем посёлке нет ни одной УК , есть фирма которая оказывает услуги сантехнические , может ли мкд ( в нем более 30 кв ) заключить договор с ними только на услуги по содерж инженерных систем? И чтоб они квитанции выставляли ? Тсж в доме создавать не хотят  .
#
[QUOTE]Джули пишет:
если договором предусмотрено - то да, обязаны. Странно вообще что это условие прописали. если нет в договоре - то нет обязанности отчитываться. Акты - да, отчеты - нет. Отчет однозначно в свободной форме.  Разместите объявления что готовы предоставить отчет за год на собрание ОСС, которое собственники  обязаны организовать согласно ЖК. Попросите о месте и времени собрания сообщить вам дополнительно. Всё.[/QUOTE]
Да вот сами теперь жалеем ,что оставили этот пункт, так они требуют за последние 4 года)))сказали,что за последний год предоставим в свободной форме доход-расход и долги
#
Здравствуйте. Дом на непосредственном управление , заключен договор оказания услуг по содержанию ОДИ . Вопрос: имеют ли права жильцы требовать финансовый отчёт , годовой отчёт , отчёт по аварийно диспетчерскому обслуживанию. В договоре есть пункт что на собрании собственников ,предоставляется отчёт по проделанной работе.мы как  Исполнители  не же не можем выступать инициатором собрания у нас же не договор управления и  форма отчёта не утверждена общим собранием ,  мы можем предоставить отчёт в свободной форме ( приход - расход ).?
#
При временном управлении(при назначении ОМСУ), между кем должен быть заключен договор между ОМСУ и УК или УК и собственниками? ПОДЕЛИТЕСЬ ОПЫТОМ ПОЖАЛУЙСТА.МОЖЕТ У КОГО ЕСТЬ ДАННЫЙ ДОГОВОР
#
[QUOTE]Рустам Лис пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Рустам Лис пишет:
Должна ли временная УК заключать договор с собственниками или она просто работает на основании постановления органа местного самоуправления?[/QUOTE]
В ЖК не внесены изменения в ст 162 ЖК РФ пункт 4 - не указан такой ДУ. В Приказе 938 пп "е" пункта 3 к заявлению прилагается:
е) копия договора управления многоквартирным домом, заключенного с управляющей организацией на основании распорядительного документа органа местного самоуправления, органа исполнительной власти городов федерального значения - Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в случаях, предусмотренных частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
Только неясно кто должен подписать, по логике - собственники исходя из понятий ЖК РФ. Проще было бы если б как по конкурсу - только со стороны УО для подачи в ГЖИ, а собственники - автоматически считаются подписавшими. Поэтому будем ждать изменений или практику.[/QUOTE]
 Вот нас назначили временной УК. Сижу думаю, надо заключать индивидуальные договора с собственниками или нет. В администрации говорят заключать надо НО.. во-первых назначение временной УК не отменяет обязанности орг. мест. самоуправления провести открытый конкурс. При таком раскладе, "постоянная" УК может придти, в тот момент, когда я только с боем заключил договора с собственниками.. а мартышкин труд как-то совсем не вдохновляет.. во-вторых, как обязать собственника заключить договор? Ведь ЖК это не регулирует. Да, если УК пришла по результатам открытого конкурса, собственник обязан заключить договор,но вот про обязанность заключить с временной УК я ничего не нашел.. стоит ли говорить, что чаще всего люди доведшие до назначения им временной УК не хотят никаких договоров, поскольку он для них только лишний пункт в статье "расходы", что перевешивает по значению, наличие чистого подъезда и придомовой территории.[/QUOTE]
Здравствуйте.! вы решили вопрос с договором на временное управление?кто между кем заключил?
#
Здравствуйте. Мы организация оказывающая услуги по содержанию ОДИ,дома на непосредственном управление.  Пришло письмо с администрации, о том чтобы мы предоставили акты технического состояния МКД, а у нас только акты сезонные. Не должна ли администрация сама создавать комиссию по осмотру и составлению акта тех состояния МКД, которые находятся на непосредственном управление?
#
Поделитесь пожалуйста, заявлением о выдаче судебного приказа по  взысканию задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту ОДИ ,если  в выписке собственники ребенок 2009 г рождения доля 1/2 и мать доля 1/2 .
#
Здравствуйте . Нужна ли онлайн касса если заключены агентские договора по приёму платежей? Наличку не принимаем .
#
Здравствуйте. Дом на непосредственном управление (заключен договор оказания услуг на оди). Согласно рег программы ведутся работы по кап ремонту кровли , тех заказчик муниципалитет . во время замены вентиляционных и каналиц труб , кусок чугуна и строительного мусара упали в стояк канализации , обслуживающая организация прочистила , вопрос должна ли подрядная организация проводящая кап ремонт возместить за данные работы собственникам ?
#
Здравствуйте.!!!!!сложилась такая ситуация: дом на непосредственном управлении , заключен договор оказания услуг по содержанию ОДИ, поступило заявление о протечки кровли, кровлю неоднократно латали а толку ноль! имеется заключении комиссии о проведении кап.ремонт, кап.ремонт назначен на 2019 -2020 год, составлена проектно-сметная документация. как вот ответить собственнику что от нашего ремонта толку уже нет у них плиты разрушены((
#
Здравствуйте. Поделитесь пожалуйста графиком осмотра вентиляционных каналов и дымоходов.
#
Добрый день. после проверки ГЖИ выписала предписание, ну мы его не исполнили ,предписание было по 10 МКД,как будет рассчитываться сумма штрафа на каждый дом по 10-20 тыс или только на юр. лицо?предписания выписаны на каждый дом отдельно выходит их 10 шт.
#
[QUOTE]sarmathus пишет:
Вам нужно смотреть в строну септиков на основе ферментов. У них приятный запах и практически мгновенное удаление запаха. затем можете убрать отходы любым удобным способом. Мы используем "Эквивалент" для медучреждений[/QUOTE]
А где можно его приобрести ?
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет:
А если жильцы хотят ещё услуги по Вдпо то сделать другой договор на эту услугу?[/QUOTE]
если жители хотят при НУ чтобы вы заключили договор на ВДПО, то должен быть сначала протокол ОСС, в котором должно быть указано что собственники поручают Вам его заключить (поручаем такой-то организации от своего имени и за счет собственников мкд), с кем и на какую сумму. И вот тогда только Вы можете его заключить и выставить сумму отдельной строкой, а не в СиР. Если такого решения нет, то Вы вообще не имеете права его заключать, а только собственники. А если Вы сами сейчас начнете заключать все договоры по ВДГО, ВДПО, то ГЖИ приравняет Ваш договор к ДУ с соответствующими последствиями. И еще. Я не читала Ваш договор пока, но в нем не должно быть поставки ком. услуг. В этом случае суды не признают этот договор ДУ. если только за ком. услуги деньги тоже проходят через Вас, то тогда действия ГЖИ понятны.[/QUOTE]
Так вот именно в этом договоре и в протоколах ни слова о Вдпо и Вдго нет ) будет время посмотрите пожалуйста. Коммунальные услуги у нас выставляет МУП Жкх у собственников прямые договора . А то уже запутались ((( и бросать дома не охото

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет:
А если жильцы хотят ещё услуги по Вдпо то сделать другой договор на эту услугу?[/QUOTE]
если жители хотят при НУ чтобы вы заключили договор на ВДПО, то должен быть сначала протокол ОСС, в котором должно быть указано что собственники поручают Вам его заключить (поручаем такой-то организации от своего имени и за счет собственников мкд), с кем и на какую сумму. И вот тогда только Вы можете его заключить и выставить сумму отдельной строкой, а не в СиР. Если такого решения нет, то Вы вообще не имеете права его заключать, а только собственники. А если Вы сами сейчас начнете заключать все договоры по ВДГО, ВДПО, то ГЖИ приравняет Ваш договор к ДУ с соответствующими последствиями. И еще. Я не читала Ваш договор пока, но в нем не должно быть поставки ком. услуг. В этом случае суды не признают этот договор ДУ. если только за ком. услуги деньги тоже проходят через Вас, то тогда действия ГЖИ понятны.[/QUOTE]
Я помню вы как то вкладывали договор и рекомендации при НУ ,вот согласно этого договора можно ли перечень работ сделать только инженерные системы ?и как это приложение назвать ? У нас сейчас смена основного вида деятельности и хотим все договора переделать ,чтоб жилищка к нам не заявлялась )))  dash2
#
[QUOTE]Егор пишет:
1. В договоре нет даты.
2. Посмотрите название приложений - по моему мнению вы взяли на себя всё.
Не всё было бы так:
Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме выполняемых обслуживающей организацией в рамках данного договора.[/QUOTE]
Дата стоит 05.05.2016, т.е сделать приложение которое назвать перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме выполняемых обслуживающей организацией в рамках данного договора,и в нем указать например только оказанию услуг по содержанию инженерных систем? А если жильцы хотят ещё услуги по Вдпо то сделать другой договор на эту услугу?
#
[QUOTE]Егор пишет:
1. В договоре нет даты.
2. Посмотрите название приложений - по моему мнению вы взяли на себя всё.
Не всё было бы так:
Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме выполняемых обслуживающей организацией в рамках данного договора.[/QUOTE]
Дата у нас 05.05.2016

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!