Форум

[B][U]Программа семинара:[/U][/B]

[B]Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ)[/B]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

[B][U][COLOR=#ff0000]Программа семинара:[/COLOR][/U][/B]

[B]Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ)[/B]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

[B][U][COLOR=#ff0000]Программа семинара:[/COLOR][/U][/B]

[B]Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ)[/B]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

[B][U][COLOR=#ff0000]Программа семинара:[/COLOR][/U][/B]

[B]Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ)[/B]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[B]Общее имущество МКД[/B]

Ответы на вопросы слушателей

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[B]Поправки в НПА, которые коснутся каждого[/B]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[B]Поправки в НПА, которые коснутся каждого[/B]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[B]Поправки в НПА, которые коснутся каждого[/B]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[B]Поправки в НПА, которые коснутся каждого[/B]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[B]Поправки в НПА, которые коснутся каждого[/B]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[B]Годовой отчет 2022:[/B]

1) Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?

2) Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.

[B]Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы[/B]

1) Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.

2) Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.

3) Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).

4) Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.

5) Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.

[B]Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика[/B]

1) Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».

2) Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.

3) «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.

4) Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.

5) Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.

6) Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1) Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?

2) Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.

3) Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.

4) Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?

5) Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?

6) Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.

7) Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

[B]Годовой отчет 2022:[/B]

1) Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?

2) Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.

[B]Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы[/B]

1) Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.

2) Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.

3) Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).

4) Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.

5) Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.

[B]Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика[/B]

1) Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».

2) Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.

3) «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.

4) Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.

5) Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.

6) Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1) Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?

2) Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.

3) Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.

4) Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?

5) Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?

6) Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.

7) Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

[B]Годовой отчет 2022:[/B]

1) Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?

2) Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.

[B]Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы[/B]

1) Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.

2) Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.

3) Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).

4) Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.

5) Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.

[B]Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика[/B]

1) Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».

2) Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.

3) «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.

4) Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.

5) Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.

6) Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1) Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?

2) Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.

3) Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.

4) Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?

5) Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?

6) Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.

7) Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

[B]Годовой отчет 2022:[/B]

1) Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?

2) Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.

[B]Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы[/B]

1) Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.

2) Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.

3) Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).

4) Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.

5) Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.

[B]Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика[/B]

1) Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».

2) Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.

3)  «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.

4)  Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.

5)  Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.

6)  Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1) Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?

2) Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.

3) Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.

4) Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?

5) Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?

6) Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.

7) Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

[B]Годовой отчет 2022:[/B]

1) Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?

2) Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.

[B]Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы[/B]

1) Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.

2) Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.

3) Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).

4) Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.

5) Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.

[B]Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика[/B]

1) Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».

2) Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.

3) «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.

4) Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.

5) Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.

6) Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1) Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?

2) Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.

3) Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.

4) Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?

5) Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?

6) Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.

7) Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

[I][B][COLOR=#ff0000]На основании указа Главы Республики Бурятия с 1 ноября по 31 декабря 2021 года на территории Республики Бурятия действует особый режим пропуска при посещении отелей.[/COLOR][/B][/I]
[I][B][COLOR=#ff0000]Однако посетить семинар вы можете, если у вас есть:[/COLOR][/B][/I]
[I]– сертификат вакцинации[/I]
[I]– справка о перенесенном заболевании COVID 19 не более 6 месяцев назад[/I]
[I]– заключение о медицинском отводе[/I]
[I]– отрицательный результат обследования на новую коронавирусную инфекцию методом ПЦР, полученного не ранее чем за 72 часа до мероприятия[/I]
[I]– документ, подтверждающий получение первого компонента вакцины против коронавирусной инфекции (COVID-19)[/I]
[B][COLOR=#ff0000]И не забывайте взять с собой паспорт!!![/COLOR][/B]
[I]Спасибо за понимание![/I]

[B][I]Ноябрьский семинар в Улан-Удэ. Мест мало! Подавайте заявки или не успеете!!![/I][/B]
[B][I]Из-за действующих ограничений мы соберем не более 30! участников.[/I][/B]
[B][I]Попади в тридцатку лучших ЖКХшников Бурятии!!![/I][/B]

[B]Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21:[/B]

1) Новый Санпин по уборке мест общего пользования – применяем или нет

[B]«Свеженькое» из арбитража и общей юрисдикции судебная практика:Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:[/B]

1) Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2) Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3) Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4) «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5) Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6) Вы не поверите, но есть судебная практика, по которой можно стоимость ремонта по предписанию от ГЖИ выставить собственникам помещений в МКД. Порядок действий УК в части подготовки к таким спорным ситуациям.
7) «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
8) Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
9) Как избежать ответственности по заливам и прочим неприятностям, когда собственники помещений не предоставляют доступ в помещение.
10) Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы::[/B]

1) Различия содержания и текущего ремонта: почему важно разделять их в перечне.
2) Осмотры общего имущества: как оформлять, что указывать, подписывать ли у собственников?
3) Детализация перечня: насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне?
4) Как перед ОСС уведомить собственников помещений и как представить им обоснование размера платы (отсутствие обоснования - штраф в 250 000 рублей)?
5) Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому: что нужно знать обязательно?
6) Как взаимосвязана структура перечня работ (услуг) и риски взыскания со «старой» УК неосновательного обогащения.

[B]Договор управления 2021. Что нужно обязательно включить в договор:[/B]

1) Фиксация в договоре управления положений об обязанности собственника уведомлять управляющую организацию о проведении работ по перепланировке/переустройству с предоставлением документации в управляющую организацию после завершения работ.
2) Перечень работ и услуг: составление, порядок изменения (не чаще одного раза в год совет МКД получает предварительное согласие управляющей организации на пересмотр).
3) Подписание договора управления МКД и согласование его окончательной редакции. Можно ли уполномочить Совет МКД (не Председателя совета МКД, а сам Совет МКД)?
4) Размер платы по договору управления. В каких случаях применяется тариф ОМС?
5) Условие об «индексации» размера платы в договоре управления. Что нужно учесть обязательно исходя из позиции ВС РФ, изложенной в решениях 2020 и 2021 гг.?
6) Территориальная подсудность и договор управления. Что учесть, чтобы не судиться по всей России с должниками?
7) Уведомление собственников помещений (доступ в помещение, отключение должников, работа с ИПУ и другие юридически значимые сообщения) в договоре управления. Как сформулировать условия договора управления и что обязательно надо учесть?
8) «Больная» тема для большинства управляющих компаний: актирование работ с собственниками помещений при наличии / отсутствии председателя совета дома или нежелании подписывать «ненавистный» акт.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail:[URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]