new_year

Форум

Главнаяnata@burmistr.ru

nata@burmistr.ru

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Владимир - июль 2022 года «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»
 
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!![/COLOR][/I]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»[/B]

[B]Семинар состоится [COLOR=#ff0000]14 июля 2022 года в г. Владимир[/COLOR][/B]

Место проведения семинара: г. [B]Владимир, ул. Большая Московская, д.74, ГК «Владимир»[/B]

[B]Стоимость участия 6800[/B]

[B][U]Программа семинара:[/U][/B]

[B]Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ)[/B]

[LIST=1]
[*]Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»
[*]Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка
[*]Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней
[*]Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право
[*]Новый порядок расчета стоимости отопления (равномерно или по факту)
[*]Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.
[*]Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей
[*]Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества
[*]Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления
[*]Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета
[*]Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных
[*]При двухкратном недопуске испольнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5
[*]Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя
[*]Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома
[*]Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»
[*]Новый порядок отключения должников
[/LIST]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[LIST=1]
[*]Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.».Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу
[*]Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
[*]Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение
[*]Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ
[*]Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ
[*]Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта
[*]Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП)
[/LIST]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
[*]Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
[*]Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем
[*]Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
[*]Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм
[*]Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений
[/LIST]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[LIST=1]
[*]Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?
[*]Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика
[*]Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений
[*]Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
[*]Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
[*]Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления
[*]Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги
[/LIST]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
[*]Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
[*]Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
[*]Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
[*]Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами
[/LIST]

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по e-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
Вологда - июль 2022 года «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»
 
[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [COLOR=#ff0000]«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»[/COLOR][/B]

[B]Семинар состоится 06 июля 2022 года в г. Вологда[/B]
[B][/B]
[B]Место проведения семинара: г. Вологда, ул. Мира, 92, гостиница «Вологда», конференц-зал[/B]

Стоимость участия [B]6800[/B]

[I]Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.[/I]

[I][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/I]

[I]2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))[/I]

[COLOR=#ff0000]Программа семинара будет обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!![/COLOR]

[B][U]Программа семинара!!![/U]
[/B]
[B]Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ).[/B]

- Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»
- Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка.
- Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней
- Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право
- Новый порядок расчета стоимость отопления (равномерно или по факту)
- Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов       учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.
- Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей.
- Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью   оборудования, входящего в состав общего имущества.
- Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления
- Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный).     Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета.
- Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных
- При двухкратном недопуске исполнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5.
- Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя
- Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома
- Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»
- Новый порядок отключения должников

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

- Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему   коммунальному ресурсу.
- Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении  объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы   учёта?
- Расходы на снятие показаний ИПУ и  обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.
- Чье кунг-фу сильнее?  Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.
- Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа   определения объемов КРСОИ.
- Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.
- Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

- Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
- Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
- Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
- Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены   не по форме, утвержденной Минстроем.
- Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.<
- Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.
- Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

- Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.
- Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная   практика.
- Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с   собственников помещений.
- Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников   помещений. Как всё сделать правильно?
- Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
- Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
- Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

[B]Общее имущество МКД[/B]

- Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
- Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок,   которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
- Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
- Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
- Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
- Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.

[B]Ответы на вопросы[/B]

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89 [/B]или направив запрос по e-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
Чита - июнь 2022 года «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»
 
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! [/COLOR][/I]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»[/B]

[COLOR=#ff0000][B]Семинар состоится 23 июня 2022 года в г. Чита[/B][/COLOR]

Место проведения семинара:[B] г. Чита, ул. Костюшко-Григоровича, 5, отель «Монблан», конференц-зал[/B]

[B]Стоимость участия 6950[/B]

[B][U][COLOR=#ff0000]Программа семинара:[/COLOR][/U][/B]

[B]Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ)[/B]

[LIST=1]
[*]Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»
[*]Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка
[*]Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней
[*]Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право
[*]Новый порядок расчета стоимости отопления (равномерно или по факту)
[*]Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.
[*]Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей
[*]Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества
[*]Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления
[*]Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета
[*]Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных
[*]При двухкратном недопуске испольнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5
[*]Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя
[*]Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома
[*]Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»
[*]Новый порядок отключения должников
[/LIST]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[LIST=1]
[*]Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.».Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу
[*]Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
[*]Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение
[*]Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ
[*]Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ
[*]Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта
[*]Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП)
[/LIST]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
[*]Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
[*]Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем
[*]Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
[*]Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм
[*]Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений
[/LIST]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[LIST=1]
[*]Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?
[*]Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика
[*]Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений
[*]Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
[*]Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
[*]Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления
[*]Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги
[/LIST]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
[*]Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
[*]Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
[*]Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
[*]Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами
[/LIST]

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по e-mail: [B][URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL][/B]
Улан-Удэ - июнь 2022 года «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»
 
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! [/COLOR][/I]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 22 июня 2022 года в г. Улан-Удэ[/COLOR][/B]

Место проведения семинара: [B]г. Улан-Удэ, ул. Коммунистическая, 47А, гостиница «Бурятия», зал «Ольхон» [/B]

[B]Стоимость участия 6950[/B]

[B][U][COLOR=#ff0000]Программа семинара:[/COLOR][/U][/B]

[B]Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ)[/B]

[LIST=1]
[*]Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»
[*]Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка
[*]Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней
[*]Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право
[*]Новый порядок расчета стоимости отопления (равномерно или по факту)
[*]Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.
[*]Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей
[*]Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества
[*]Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления
[*]Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета
[*]Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных
[*]При двухкратном недопуске испольнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5
[*]Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя
[*]Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома
[*]Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»
[*]Новый порядок отключения должников
[/LIST]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[LIST=1]
[*]Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.».Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу
[*]Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
[*]Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение
[*]Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ
[*]Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ
[*]Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта
[*]Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП)
[/LIST]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
[*]Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
[*]Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем
[*]Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
[*]Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм
[*]Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений
[/LIST]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[LIST=1]
[*]Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?
[*]Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика
[*]Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений
[*]Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
[*]Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
[*]Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления
[*]Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги
[/LIST]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
[*]Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
[*]Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
[*]Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
[*]Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами
[/LIST]

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по e-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
Новосибирск - июнь 2022 года «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»
 
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! [/COLOR][/I]

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [B]«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»[/B]

[B]Семинар состоится [COLOR=#ff0000]09 июня 2022 года в г. Новосибирск[/COLOR]
[/B]
[B]Место проведения семинара: г. Новосибирск, пл. имени К.Маркса, 1/1, гостиница «MIROTEL», конференц-зал «Рим»[/B]

[B]Стоимость участия [COLOR=#ff0000]7000[/COLOR][/B]

[B][U][COLOR=#ff0000]Программа семинара:[/COLOR][/U][/B]

[B]Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ)[/B]

[LIST=1]
[*]Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»
[*]Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка
[*]Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней
[*]Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право
[*]Новый порядок расчета стоимости отопления (равномерно или по факту)
[*]Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.
[*]Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей
[*]Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества
[*]Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления
[*]Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета
[*]Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных
[*]При двухкратном недопуске испольнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5
[*]Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя
[*]Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома
[*]Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»
[*]Новый порядок отключения должников
[/LIST]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[LIST=1]
[*]Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.».Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу
[*]Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
[*]Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение
[*]Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ
[*]Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ
[*]Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта
[*]Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП)
[/LIST]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
[*]Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
[*]Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем
[*]Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
[*]Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм
[*]Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений
[/LIST]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[LIST=1]
[*]Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?
[*]Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика
[*]Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений
[*]Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
[*]Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
[*]Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления
[*]Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги
[/LIST]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
[*]Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
[*]Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
[*]Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
[*]Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами
[/LIST]

Ответы на вопросы слушателей

[B]Ждем ваши вопросы [/B]

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье,[/B] по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
Сургут - май 2022 года «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»
 
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности !!![/COLOR][/I]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [COLOR=#ff0000]«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»[/COLOR][/B]

[B]Семинар состоится [COLOR=#ff0000]26 мая 2022 года в г. Сургут
[/COLOR][/B]
[B]Место проведения: г. Сургут, Нефтеюганское шоссе, 26, гостиница «Метелица», конференц-зал[/B]

[B]Стоимость участия [COLOR=#ff0000]6950[/COLOR][/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[I][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/I]

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД осталось.
В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д.
Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

[B][COLOR=#ff0000]Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!![/COLOR][/B]

[B][U]Программа семинара:[/U][/B]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[LIST=1]
[*]Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.
[*]Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
[*]Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.
[*]Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.
[*]Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.
[*]Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.
[*]Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).
[/LIST]

[B]Поправки в НПА, которые коснутся каждого[/B]

[LIST=1]
[*]Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.
[*]Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).
[*]Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.
[*]Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.
[/LIST]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
[*]Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
[*]Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.
[*]Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
[*]Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.
[*]Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.
[/LIST]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[LIST=1]
[*]Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.
[*]Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.
[*]Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
[*]Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
[*]Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
[*]Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
[*]Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
[/LIST]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?
[*]Что входит в придомовую территорию?
[*]Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
[*]Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?
[*]Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?
[*]Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
[*]Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими
лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
[*]Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?
[*]Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
[*]Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.
[/LIST][B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

[B]Ждем ваши вопросы в соответствующей теме, посвящённой данному семинару на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ[/B]

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье,[/B] по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
Омск - май 2022 года «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»
 
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности !!![/COLOR][/I]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [COLOR=#ff0000]«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»[/COLOR][/B]

[B]Семинар состоится [COLOR=#ff0000]24 мая 2022 года в г. Омск
[/COLOR][/B]
[B]Место проведения: г. Омск, ул. Броз Тито, д. 2, гостиница «Турист», конференц-зал «Западный»[/B]

[B]Стоимость участия [COLOR=#ff0000]6950[/COLOR][/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[I][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/I]

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД осталось.
В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д.
Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

[B][COLOR=#ff0000][I]Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!![/I][/COLOR][/B]

[B][U]Программа семинара:[/U][/B]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[LIST=1]
[*]Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.
[*]Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
[*]Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.
[*]Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.
[*]Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.
[*]Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.
[*]Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).
[/LIST]

[B]Поправки в НПА, которые коснутся каждого[/B]

[LIST=1]
[*]Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.
[*]Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).
[*]Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.
[*]Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.
[/LIST]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
[*]Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
[*]Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.
[*]Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
[*]Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.
[*]Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.
[/LIST]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[LIST=1]
[*]Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.
[*]Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.
[*]Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
[*]Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
[*]Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
[*]Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
[*]Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
[/LIST]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?
[*]Что входит в придомовую территорию?
[*]Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
[*]Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?
[*]Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?
[*]Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
[*]Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими
лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
[*]Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?
[*]Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
[*]Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.
[/LIST][B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

[B]Ждем ваши вопросы в соответствующей теме, посвящённой данному семинару на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ[/B]

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
Ижевск - май 2022 года «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»
 
[COLOR=#ff0000][I]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности !!!
[/I][/COLOR]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [COLOR=#ff0000]«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»[/COLOR][/B]

[B]Семинар состоится [COLOR=#ff0000]19 мая 2022 года в г. Ижевск
[/COLOR][/B]
[B]Место проведения: Ижевск, ул. Бородина, д. 25, «Cosmos Izhevsk Hotel», Зал «Милан»[/B]

[B]Стоимость участия [COLOR=#ff0000]6950[/COLOR][/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[COLOR=#ff0000][I]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/I][/COLOR]

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД осталось.
В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д.
Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

[COLOR=#ff0000][I]Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!![/I][/COLOR]

[B][U]Программа семинара:[/U][/B]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[LIST=1]
[*]Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.
[*]Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
[*]Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.
[*]Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.
[*]Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.
[*]Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.
[*]Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).
[/LIST]

[B]Поправки в НПА, которые коснутся каждого[/B]

[LIST=1]
[*]Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.
[*]Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).
[*]Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.
[*]Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.
[/LIST]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
[*]Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
[*]Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.
[*]Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
[*]Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.
[*]Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.
[/LIST]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[LIST=1]
[*]Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.
[*]Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.
[*]Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
[*]Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
[*]Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
[*]Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
[*]Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
[/LIST]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?
[*]Что входит в придомовую территорию?
[*]Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
[*]Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?
[*]Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?
[*]Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
[*]Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими
лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
[*]Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?
[*]Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
[*]Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.
[/LIST][B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

[B]Ждем ваши вопросы в соответствующей теме, посвящённой данному семинару на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ[/B]

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
Москва - апрель 2022 года «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»
 
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности !!![/COLOR][/I]

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [B]«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»[/B]

[B]Семинар состоится[COLOR=#ff0000] 28 апреля 2022 года в г. Москва
[/COLOR][/B]
[B]Место проведения: г. Москва, Измайловское шоссе, 71 корп. 2Б, станция метро «Партизанская», Гостиничный комплекс «Измайлово Бета», конференц-зал «Москва 1»[/B]

[B]Стоимость участия [COLOR=#ff0000]7250[/COLOR][/B]

[I]Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.[/I]

[I][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/I]

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД осталось.
В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д.
Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

[I][COLOR=#ff0000][B]ВНИМАНИЕ !!! Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!![/B][/COLOR][/I]

[B][U]НОВАЯ Программа семинара:[/U][/B]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[LIST=1]
[*]Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.
[*]Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
[*]Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.
[*]Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.
[*]Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.
[*]Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.
[*]Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).
[/LIST]

[B]Поправки в НПА, которые коснутся каждого[/B]

[LIST=1]
[*]Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.
[*]Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).
[*]Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.
[*]Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем [B]несмотря на волю ОСС.[/B]
[/LIST]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
[*]Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
[*]Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.
[*]Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
[*]Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.
[*]Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.
[/LIST]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[LIST=1]
[*]Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.
[*]Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.
[*]Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
[*]Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
[*]Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
[*]Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
[*]Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
[/LIST]

[B]Общее имущество МКД[/B]

                 

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?
[*]Что входит в придомовую территорию?
[*]Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
[*]Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?
[*]Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?
[*]Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
[*]Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими
    лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
[*]Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?
[*]Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
[*]Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.
[/LIST][B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросы в соответствующей теме, посвящённой данному семинару на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
Нижний Новгород - апрель 2022 года «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»
 
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности !!![/COLOR][/I]

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [B]«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 14 апреля 2022 года в г. Нижний Новгород[/COLOR][/B]

[B]Стоимость участия 6950[/B]

[I]Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.[/I]

[I][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/I]

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД осталось.
В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д.
Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

[B][COLOR=#ff0000]ВНИМАНИЕ !!! Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!![/COLOR][/B]

[B]НОВАЯ Программа семинара:[/B]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[LIST=1]
[*]Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.
[*]Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
[*]Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.
[*]Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.
[*]Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.
[*]Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.
[*]Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).
[/LIST]

[B]Поправки в НПА, которые коснутся каждого[/B]

[LIST=1]
[*]Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.
[*]Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).
[*]Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.
[*]Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.
[/LIST]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
[*]Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
[*]Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.
[*]Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
[*]Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.
[*]Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.
[/LIST]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[LIST=1]
[*]Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.
[*]Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.
[*]Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
[*]Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
[*]Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
[*]Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
[*]Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
[/LIST]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?
[*]Что входит в придомовую территорию?
[*]Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
[*]Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?
[*]Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?
[*]Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
[*]Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими
лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
[*]Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?
[*]Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
[*]Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.
[/LIST][B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросы в соответствующей теме, посвящённой данному семинару на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
Уфа - март 2022 года «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»
 
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности !!![/COLOR][/I]

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [B]«Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»[/B]

[B]Семинар состоится [COLOR=#ff0000]31 марта 2022 года в г. Уфа[/COLOR][/B]

[B]Стоимость участия 6900[/B]

[I]Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.[/I]

[I][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/I]

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД осталось.
В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д.
Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

[I][COLOR=#ff0000]Программа семинара будет обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!![/COLOR][/I]

[B][U]Программа семинара:[/U][/B]

[B]Годовой отчет 2022:[/B]

1) Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?

2) Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.

[B]Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы[/B]

1) Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.

2) Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.

3) Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).

4) Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.

5) Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.

[B]Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика[/B]

1) Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».

2) Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.

3) «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.

4) Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.

5) Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.

6) Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1) Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?

2) Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.

3) Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.

4) Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?

5) Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?

6) Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.

7) Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросыв соответствующей теме, посвящённой данному семинару на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
Томск - март 2022 года «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»
 
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности !!![/COLOR][/I]

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»

[B]Семинар состоится [COLOR=#ff0000]16 марта 2022 года в г. Томск[/COLOR][/B]

[B]Стоимость участия 6800[/B]

[I]Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.[/I]

[I][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/I]

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД осталось.
В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д.
Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

[I][COLOR=#ff0000]Программа семинара будет обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!![/COLOR][/I]

[B][U]Программа семинара:[/U][/B]

[B]Годовой отчет 2022:[/B]

1) Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?

2) Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.

[B]Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы[/B]

1) Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.

2) Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.

3) Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).

4) Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.

5) Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.

[B]Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика[/B]

1) Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».

2) Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.

3) «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.

4) Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.

5) Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.

6) Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1) Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?

2) Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.

3) Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.

4) Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?

5) Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?

6) Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.

7) Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросыв соответствующей теме, посвящённой данному семинару на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
Кемерово - март 2022 года «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»
 
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности !!![/COLOR][/I]

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»

[B]Семинар состоится [COLOR=#ff0000]15 марта 2022 года в г. Кемерово[/COLOR][/B]

[B]Стоимость участия 6950[/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[I][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/I]

[I]2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД осталось.[/I]
[I]В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д.[/I]
[I]Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))[/I]

[COLOR=#ff0000]Программа семинара будет обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!![/COLOR]

[B]Программа семинара:[/B]

[B]Годовой отчет 2022:[/B]

1) Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?

2) Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.

[B]Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы[/B]

1) Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.

2) Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.

3) Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).

4) Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.

5) Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.

[B]Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика[/B]

1) Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».

2) Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.

3) «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.

4) Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.

5) Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.

6) Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1) Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?

2) Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.

3) Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.

4) Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?

5) Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?

6) Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.

7) Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросыв соответствующей теме, посвящённой данному семинару на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89 [/B]или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
Владивосток - февраль 2022 года «Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»
 
[COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности !!! [/COLOR]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»
[/B][B]
[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 09 февраля 2022 года в г. Владивосток
[/COLOR][/B][B]Место проведения: ул. Крыгина,3, отель «Гавань», конференц-зал «Романтик Холл»[/B]

[B]Стоимость участия 6950[/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][B][COLOR=#ff0000]
[/COLOR][/B][B][COLOR=#ff0000]
[/COLOR][/B][B]2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД осталось.
[/B][B]В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. [/B]
[B]Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))
[/B]
[B][COLOR=#ff0000]ВНИМАНИЕ ! Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!![/COLOR]
[/B]

[B]Программа семинара:
[/B]

[B]Годовой отчет 2022:[/B]

1) Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?

2) Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.

[B]Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы[/B]

1) Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.

2) Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.

3) Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).

4) Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.

5) Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.

[B]Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика[/B]

1) Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».

2) Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.

3)  «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.

4)  Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.

5)  Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.

6)  Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1) Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?

2) Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.

3) Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.

4) Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?

5) Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?

6) Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.

7) Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросыв соответствующей теме, посвящённой данному семинару на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89 [/B]или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]

Хабаровск - февраль 2022 года «Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»
 
[COLOR=#ff0000][I]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности !!![/I][/COLOR]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 08 февраля 2022 года в г. Хабаровск
[/COLOR][/B]
Место проведения [B]г. [/B][B]Хабаровск, ул. Дикопольцева 26А, отель «Олимпик», конференц-зал[/B][COLOR=#ff0000][/COLOR]

[B]Стоимость участия 6950[/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[COLOR=#ff0000][I]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/I][/COLOR]

[B]2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД осталось.[/B]
[B]В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д.[/B]
[B]Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))[/B]

[B][I][COLOR=#ff0000]ВНИМАНИЕ ! Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!![/COLOR][/I][/B]

[B]Программа семинара:[/B]

[B]Годовой отчет 2022:[/B]

1) Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?

2) Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.

[B]Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы[/B]

1) Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.

2) Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.

3) Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).

4) Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.

5) Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.

[B]Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика[/B]

1) Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».

2) Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.

3) «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.

4) Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.

5) Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.

6) Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1) Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?

2) Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.

3) Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.

4) Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?

5) Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?

6) Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.

7) Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросыв соответствующей теме, посвящённой данному семинару на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
Новосибирск - декабрь 2021 года «Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»
 
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!![/COLOR][/I]

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [B]«Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 15 декабря 2021 года в г. Новосибирск[/COLOR][/B]

[B]Стоимость участия 6800
[/B]
[B]Место проведения семинара: [COLOR=#ff0000]г. Новосибирск, пл. имени К.Маркса, 1/1, гостиница «MIROTEL», конференц-зал «Рим»[/COLOR][/B]

[B]Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.[/B]

[COLOR=#ff0000][I]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/I][/COLOR]

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

[B]Программа семинара:[/B]

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1. Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?
2. Где написано, что УК не должна выполнять работы (а как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) нахаляву и какая по этому поводу есть судебная практика.
3. Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
4. Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений – как всё сделать правильно.
5. Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации.
6. Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
7. Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
8. Очень крутая судебная практика 2020-2021 годов в пользу управляющей организации.

[B]«Свеженькая» судебная практика из арбитража и судов общей юрисдикции:[/B]

1. Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2. Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3. Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4. «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5. Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6. «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
7. Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
8. Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Осмотры общего имущества, актирование работ и расчет износа конструктивных элементов:[/B]

1. Почему к осмотрам общего имущества надо относиться более чем серьезно? Негативная судебная практика для УК и ТСЖ.
2. Связка «Осмотр – перечень – акт – отчёт об исполнении договора управления». Почему важен «бесшовный переход» из одного этапа в другой.
3. Актирование работ в судебной практике 2020-2021 годов. Главное: нет актов выполненных работ – НЕТ РАБОТ И ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА ДОМЕ.
4. Расчёт износа МКД как способ избежать претензий надзорных органов. Что, на основании чего и как надо делать, чтобы посчитать износ?
5. Откуда взялось таинственное правило 30-ти процентов при разделении текущего и капитального ремонта и почему это неверно…

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.[/B]

1. Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.
2. Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.
3. Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.
4. Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Годовой отчет об исполнении договора управления 2021:[/B]

1. Что нужно и что нельзя показывать в годовом отчёте по исполнению договора управления.
2. Форма отчета – 2.8 или своя? Какие в данном случае плюсы и минусы
3. Как связан годовой отчёт, неосновательное обогащение, плата за управление и бухучет.
4. Ответы на ваши вопросы

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросы в теме соответствующей на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ, посвящённой данному семинару.

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89 [/B]или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
Новосибирск - декабрь 2021 года «Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»
 
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! [/COLOR][/I]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 15 декабря 2021 года в г. Новосибирск[/COLOR][/B]

[B]Стоимость участия 6800
[/B]
[B]Место проведения семинара: [COLOR=#ff0000]г. Новосибирск, пл. имени К.Маркса, 1/1, гостиница «MIROTEL», конференц-[/COLOR][/B][B][COLOR=#ff0000]зал «Рим»[/COLOR][/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[I][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/I]

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

[B][U]Программа семинара:[/U][/B]

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1. Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?
2. Где написано, что УК не должна выполнять работы (а как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) нахаляву и какая по этому поводу есть судебная практика.
3. Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
4. Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений – как всё сделать правильно.
5. Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации.
6. Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
7. Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
8. Очень крутая судебная практика 2020-2021 годов в пользу управляющей организации.

[B]«Свеженькая» судебная практика из арбитража и судов общей юрисдикции:[/B]

1. Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2. Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3. Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4. «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5. Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6. «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
7. Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
8. Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Осмотры общего имущества, актирование работ и расчет износа конструктивных элементов:[/B]

1. Почему к осмотрам общего имущества надо относиться более чем серьезно? Негативная судебная практика для УК и ТСЖ.
2. Связка «Осмотр – перечень – акт – отчёт об исполнении договора управления». Почему важен «бесшовный переход» из одного этапа в другой.
3. Актирование работ в судебной практике 2020-2021 годов. Главное: нет актов выполненных работ – НЕТ РАБОТ И ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА ДОМЕ.
4. Расчёт износа МКД как способ избежать претензий надзорных органов. Что, на основании чего и как надо делать, чтобы посчитать износ?
5. Откуда взялось таинственное правило 30-ти процентов при разделении текущего и капитального ремонта и почему это неверно…

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.[/B]

1. Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.
2. Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.
3. Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.
4. Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Годовой отчет об исполнении договора управления 2021:[/B]

1. Что нужно и что нельзя показывать в годовом отчёте по исполнению договора управления.
2. Форма отчета – 2.8 или своя? Какие в данном случае плюсы и минусы
3. Как связан годовой отчёт, неосновательное обогащение, плата за управление и бухучет.
4. Ответы на ваши вопросы

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросы в теме соответствующей на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ, посвящённой данному семинару.

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
Омск - декабрь 2021 года «Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»
 
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!!
[/COLOR][/I]

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар[B] «Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 08 дека[/COLOR][/B][B][COLOR=#ff0000]бря 2021 года в г. Омск[/COLOR][/B]

[B]Стоимость участия 6800
[/B]
[B]Место проведения семинара: [/B][B][COLOR=#ff0000]г. Омск, ул. Броз Тито, 2, гостиница «Турист», конференц-зал «Северный»[/COLOR][/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[I][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/I]

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

[B][U]Программа семинара:[/U][/B]

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1. Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?
2. Где написано, что УК не должна выполнять работы (а как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) нахаляву и какая по этому поводу есть судебная практика.
3. Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
4. Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений – как всё сделать правильно.
5. Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации.
6. Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
7. Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
8. Очень крутая судебная практика 2020-2021 годов в пользу управляющей организации.

[B]«Свеженькая» судебная практика из арбитража и судов общей юрисдикции:[/B]

1. Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2. Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3. Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4. «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5. Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6. «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
7. Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
8. Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Осмотры общего имущества, актирование работ и расчет износа конструктивных элементов:[/B]

1. Почему к осмотрам общего имущества надо относиться более чем серьезно? Негативная судебная практика для УК и ТСЖ.
2. Связка «Осмотр – перечень – акт – отчёт об исполнении договора управления». Почему важен «бесшовный переход» из одного этапа в другой.
3. Актирование работ в судебной практике 2020-2021 годов. Главное: нет актов выполненных работ – НЕТ РАБОТ И ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА ДОМЕ.
4. Расчёт износа МКД как способ избежать претензий надзорных органов. Что, на основании чего и как надо делать, чтобы посчитать износ?
5. Откуда взялось таинственное правило 30-ти процентов при разделении текущего и капитального ремонта и почему это неверно…

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.[/B]

1. Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.
2. Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.
3. Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.
4. Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Годовой отчет об исполнении договора управления 2021:[/B]

1. Что нужно и что нельзя показывать в годовом отчёте по исполнению договора управления.
2. Форма отчета – 2.8 или своя? Какие в данном случае плюсы и минусы
3. Как связан годовой отчёт, неосновательное обогащение, плата за управление и бухучет.
4. Ответы на ваши вопросы

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросы в теме соответствующей на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ, посвящённой данному семинару.

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
Сургут - декабрь 2021 года «Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»
 
[COLOR=#ff0000][I]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! [/I][/COLOR]

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»

[B][COLOR=#ff0000]ВНИМАНИЕ !!! [/COLOR][/B][B]ВНИМАНИЕ !!!!
[/B]
[B][COLOR=#ff0000]Семинар в г. Сургут переносится с 6 на 10 декабря 2021 года[/COLOR][/B]

[B][COLOR=#000000]Стоимость участия 6800
[/COLOR][/B]
[B]Место проведения семинара: [/B][B][COLOR=#ff0000]г. Сургут, Нефтеюганское шоссе, 26, гостиница «Метелица», конференц-зал «Большой»[/COLOR][/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[I][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/I]

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

[B][U]Программа семинара:[/U][/B]

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1. Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?
2. Где написано, что УК не должна выполнять работы (а как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) нахаляву и какая по этому поводу есть судебная практика.
3. Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
4. Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений – как всё сделать правильно.
5. Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации.
6. Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
7. Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
8. Очень крутая судебная практика 2020-2021 годов в пользу управляющей организации.

[B]«Свеженькая» судебная практика из арбитража и судов общей юрисдикции:[/B]

1. Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2. Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3. Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4. «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5. Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6. «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
7. Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
8. Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Осмотры общего имущества, актирование работ и расчет износа конструктивных элементов:[/B]

1. Почему к осмотрам общего имущества надо относиться более чем серьезно? Негативная судебная практика для УК и ТСЖ.
2. Связка «Осмотр – перечень – акт – отчёт об исполнении договора управления». Почему важен «бесшовный переход» из одного этапа в другой.
3. Актирование работ в судебной практике 2020-2021 годов. Главное: нет актов выполненных работ – НЕТ РАБОТ И ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА ДОМЕ.
4. Расчёт износа МКД как способ избежать претензий надзорных органов. Что, на основании чего и как надо делать, чтобы посчитать износ?
5. Откуда взялось таинственное правило 30-ти процентов при разделении текущего и капитального ремонта и почему это неверно…

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.[/B]

1. Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.
2. Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.
3. Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.
4. Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Годовой отчет об исполнении договора управления 2021:[/B]

1. Что нужно и что нельзя показывать в годовом отчёте по исполнению договора управления.
2. Форма отчета – 2.8 или своя? Какие в данном случае плюсы и минусы
3. Как связан годовой отчёт, неосновательное обогащение, плата за управление и бухучет.
4. Ответы на ваши вопросы

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросы в ntvt соответствующей на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ, посвящённой данному семинару.

Задать вопросы можно[B] Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail:[B] [/B][URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
Улан-Удэ - ноябрь 2021 года «Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»
 

[I][B][COLOR=#ff0000]На основании указа Главы Республики Бурятия с 1 ноября по 31 декабря 2021 года на территории Республики Бурятия действует особый режим пропуска при посещении отелей.[/COLOR][/B][/I]
[I][B][COLOR=#ff0000]Однако посетить семинар вы можете, если у вас есть:[/COLOR][/B][/I]
[I]– сертификат вакцинации[/I]
[I]– справка о перенесенном заболевании COVID 19 не более 6 месяцев назад[/I]
[I]– заключение о медицинском отводе[/I]
[I]– отрицательный результат обследования на новую коронавирусную инфекцию методом ПЦР, полученного не ранее чем за 72 часа до мероприятия[/I]
[I]– документ, подтверждающий получение первого компонента вакцины против коронавирусной инфекции (COVID-19)[/I]
[B][COLOR=#ff0000]И не забывайте взять с собой паспорт!!![/COLOR][/B]
[I]Спасибо за понимание![/I]

[B][I]Ноябрьский семинар в Улан-Удэ. Мест мало! Подавайте заявки или не успеете!!![/I][/B]
[B][I]Из-за действующих ограничений мы соберем не более 30! участников.[/I][/B]
[B][I]Попади в тридцатку лучших ЖКХшников Бурятии!!![/I][/B]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [COLOR=#ff0000]«Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»[/COLOR][/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 24 ноября 2021 года в г. Улан-Удэ[/COLOR][/B]

[B]Стоимость участия 6800[/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[I][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/I]

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

[B][U]Программа семинара:[/U][/B]

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1. Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?
2. Где написано, что УК не должна выполнять работы (а как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) нахаляву и какая по этому поводу есть судебная практика.
3. Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
4. Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений – как всё сделать правильно.
5. Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации.
6. Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
7. Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
8. Очень крутая судебная практика 2020-2021 годов в пользу управляющей организации.

[B]«Свеженькая» судебная практика из арбитража и судов общей юрисдикции:[/B]

1. Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2. Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3. Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4. «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5. Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6. «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
7. Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
8. Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Осмотры общего имущества, актирование работ и расчет износа конструктивных элементов:[/B]

1. Почему к осмотрам общего имущества надо относиться более чем серьезно? Негативная судебная практика для УК и ТСЖ.
2. Связка «Осмотр – перечень – акт – отчёт об исполнении договора управления». Почему важен «бесшовный переход» из одного этапа в другой.
3. Актирование работ в судебной практике 2020-2021 годов. Главное: нет актов выполненных работ – НЕТ РАБОТ И ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА ДОМЕ.
4. Расчёт износа МКД как способ избежать претензий надзорных органов. Что, на основании чего и как надо делать, чтобы посчитать износ?
5. Откуда взялось таинственное правило 30-ти процентов при разделении текущего и капитального ремонта и почему это неверно…

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.[/B]

1. Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.
2. Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.
3. Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.
4. Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Годовой отчет об исполнении договора управления 2021:[/B]

1. Что нужно и что нельзя показывать в годовом отчёте по исполнению договора управления.
2. Форма отчета – 2.8 или своя? Какие в данном случае плюсы и минусы
3. Как связан годовой отчёт, неосновательное обогащение, плата за управление и бухучет.
4. Ответы на ваши вопросы

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросы в темесоответствующей на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ, посвящённой данному семинару.

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
Чита - ноябрь 2021 года «Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»
 
[COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!![/COLOR]

[B][/B][B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 23 ноября 2021 года в г. Чита[/COLOR][/B]

[B]Стоимость участия 6800[/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[I][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/I]

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

[B]Программа семинара:[/B]

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:
[/B]
1. Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?
2. Где написано, что УК не должна выполнять работы (а как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) нахаляву и какая по этому поводу есть судебная практика.
3. Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
4. Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений – как всё сделать правильно.
5. Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации.
6. Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
7. Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
8. Очень крутая судебная практика 2020-2021 годов в пользу управляющей организации.

[B]«Свеженькая» судебная практика из арбитража и судов общей юрисдикции:[/B]

1. Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2. Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3. Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4. «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5. Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6. «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
7. Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
8. Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Осмотры общего имущества, актирование работ и расчет износа конструктивных элементов:[/B]

1. Почему к осмотрам общего имущества надо относиться более чем серьезно? Негативная судебная практика для УК и ТСЖ.
2. Связка «Осмотр – перечень – акт – отчёт об исполнении договора управления». Почему важен «бесшовный переход» из одного этапа в другой.
3. Актирование работ в судебной практике 2020-2021 годов. Главное: нет актов выполненных работ – НЕТ РАБОТ И ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА ДОМЕ.
4. Расчёт износа МКД как способ избежать претензий надзорных органов. Что, на основании чего и как надо делать, чтобы посчитать износ?
5. Откуда взялось таинственное правило 30-ти процентов при разделении текущего и капитального ремонта и почему это неверно…

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.[/B]

1. Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.
2. Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.
3. Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.
4. Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Годовой отчет об исполнении договора управления 2021:[/B]

1. Что нужно и что нельзя показывать в годовом отчёте по исполнению договора управления.
2. Форма отчета – 2.8 или своя? Какие в данном случае плюсы и минусы
3. Как связан годовой отчёт, неосновательное обогащение, плата за управление и бухучет.
4. Ответы на ваши вопросы

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросы в ntvt соответствующей на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ, посвящённой данному семинару.

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
Ижевск - октябрь 2021 года «Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»
 
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!![/COLOR][/I]

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [B]«Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 20 сентября 2021 года в г. Ижевске[/COLOR][/B]
[B]Стоимость участия 6700[/B]

[B]Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.[/B]

[COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR]

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

[B]Программа семинара:[/B]

[B]«Свеженькое» из арбитража и общей юрисдикции судебная практика:[/B]

1. Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2. Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3. Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4. «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5. Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6. Вы не поверите, но есть судебная практика, по которой можно стоимость ремонта по предписанию от ГЖИ выставить собственникам помещений в МКД. Порядок действий УК в части подготовки к таким спорным ситуациям.
7. «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
8. Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
9. Как избежать ответственности по заливам и прочим неприятностям, когда собственники помещений не предоставляют доступ в помещение.
10. Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от
отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:[/B]

1. Различия содержания и текущего ремонта: почему важно разделять их в перечне.
2. Осмотры общего имущества: как оформлять, что указывать, подписывать ли у собственников?
3. Детализация перечня: насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне?
4. Как перед ОСС уведомить собственников помещений и как представить им обоснование размера платы (отсутствие обоснования - штраф в 250 000 рублей)?
5. Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому: что нужно знать обязательно?
6. Как взаимосвязана структура перечня работ (услуг) и риски взыскания со «старой» УК неосновательного обогащения.

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.[/B]

1. Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.
2. Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.
3. Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.
4. Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Договор управления 2021-22. Что нужно обязательно включить в договор?[/B]

1. Фиксация в договоре управления положений об обязанности собственника уведомлять управляющую организацию о проведении работ по перепланировке/переустройству с предоставлением документации в управляющую организацию после завершения работ.
2. Перечень работ и услуг: составление, порядок изменения (не чаще одного раза в год совет МКД получает предварительное согласие управляющей организации на пересмотр).
3. Подписание договора управления МКД и согласование его окончательной редакции. Можно ли уполномочить Совет МКД (не Председателя совета МКД, а сам Совет МКД)?
4. Размер платы по договору управления. В каких случаях применяется тариф ОМС?
5. Условие об «индексации» размера платы в договоре управления. Что нужно учесть обязательно исходя из позиции ВС РФ, изложенной в решениях 2020 и 2021 гг.?
6. Территориальная подсудность и договор управления. Что учесть, чтобы не судиться по всей России с должниками?
7. Уведомление собственников помещений (доступ в помещение, отключение должников, работа с ИПУ и другие юридически значимые сообщения) в договоре управления. Как сформулировать условия договора управления и что обязательно надо учесть?
8. «Больная» тема для большинства управляющих компаний: актирование работ с собственниками помещений при наличии / отсутствии председателя совета дома или нежелании подписывать «ненавистный» акт.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

[I]Ждем ваши вопросы в соответствующей теме на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ, посвящённой данному семинару.[/I]

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
Бесплатный семинар в Ижевске - октябрь 2021года : «Управление многоквартирными домами в современных условиях»
 
[B][COLOR=#ff0000]Бесплатный семинар от Бурмистр.ру впервые в Ижевске 19 октября 2021г. !!![/COLOR][/B]

[I]Участники - представители УК и ТСЖ.[/I]

[I]Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.[/I]

[I]Количество мест - 70 человек.[/I]

[I]Регистрация с 09:30[/I]

[I]Семинар с 10.00 до 14.00[/I]

[I]Кофе-пауза с 12.00 до 12.30[/I]

[B]Программа семинара :[/B]


[COLOR=#ff0000][B]Управление многоквартирными домами в современных условиях[/B][/COLOR]

На рынке управления домами России работает порядка 20 000 управляющих организаций и около 50 000 ТСЖ, и единого стандарта работы попросту не существует. Кто-то до сих пор готовит квитанции в Excel, другие же работают в «облаке». Многие не знают, как быть, когда собственники помещений не подписывают акты приемки работ, а некоторые их попросту не делают, ожидая чуда. Вопросов в повседневной работе возникает масса и, на наш взгляд, многие из них давно уже решены, о чем мы и поговорим.


[B]На семинаре разберем следующие вопросы:[/B]

[B]1. Способы коммуникации между собственниками и управляющей организацией.[/B]
Как построить эффективные каналы коммуникации и заранее определять точки недовольства собственников для их «отработки».

[B]2. Осмотры общего имущества, как способ уйти от предписаний надзорных органов.[/B]
Как сделать так, чтобы осмотры проходили «на лету».

[B]3. Экономическая обоснованность размера платы за содержание жилья.[/B]

· Подготовка перечня работ (услуг) в удобном и понятном всем формате.

· Подготовка актов приемки работ на основании ранее запланированных в перечне работ и работ, не предусмотренных перечнем.

· Формирование отчета по дому в разрезе план/факт и анализ отклонений (экономия/перерасчет) по дому в целом и в разрезе отдельной услуги/группы услуг.

· Формирование отчета об исполнении договора управления.

[B]4. Автоматизация работы бухгалтера[/B]

· Примеры расчета стоимости ЖКУ, для которых не нужна высокая квалификация специалиста.

· Как произвести перерасчёт по одному ЛС либо по дому в целом.

· Как быстро загрузить данные по ИПУ, ЛС и т.д.

· Как выгрузить квитанции в ГИС ЖКХ парой кликов

[B]5. Как настроить работу клиентского отдела[/B]

· Как собирать все обращения и заявления в одном месте и не пропустить сроки ответа на них.

· Зачем хранить все входящие в «облаке»?

· Работа с негативными отзывами на исполнителей работ или их качество.

[B]6. Автоматизация работы юридических служб[/B]

· Как автоматизировать взыскание задолженности и при чем тут Алиса от Яндекса?

· Использование типовых шаблонов документов, которые заполняются автоматически.

[B]7. Ответы на вопросы слушателей[/B]

[COLOR=#ff0000]ПРИХОДИТЕ! БУДЕТ КРУТО![/COLOR]

Задать вопросы можно:

[B]Наталье Хлустовой[/B] по телефону +7 904 371 11 89 или по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]

Денису Плевако по телефону +7 999 815 71 52 или по E-mail: [URL=mailto:denis@burmistr.ru]denis@burmistr.ru[/URL]
Москва - октябрь 2021 года «Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»
 
[COLOR=#ff0000][I]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!![/I][/COLOR]

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [B]«Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 15 октября 2021 года в г. Москва[/COLOR][/B]
[B]Стоимость участия 7200[/B]

[I]Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.[/I]

[COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR]

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

[B]Программа семинара:[/B]

[B]«Свеженькое» из арбитража и общей юрисдикции судебная практика:[/B]

1. Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2. Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3. Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4. «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5. Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6. Вы не поверите, но есть судебная практика, по которой можно стоимость ремонта по предписанию от ГЖИ выставить собственникам помещений в МКД. Порядок действий УК в части подготовки к таким спорным ситуациям.
7. «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
8. Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
9. Как избежать ответственности по заливам и прочим неприятностям, когда собственники помещений не предоставляют доступ в помещение.
10. Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от
отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:[/B][B][/B]

1. Различия содержания и текущего ремонта: почему важно разделять их в перечне.
2. Осмотры общего имущества: как оформлять, что указывать, подписывать ли у собственников?
3. Детализация перечня: насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне?
4. Как перед ОСС уведомить собственников помещений и как представить им обоснование размера платы (отсутствие обоснования - штраф в 250 000 рублей)?
5. Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому: что нужно знать обязательно?
6. Как взаимосвязана структура перечня работ (услуг) и риски взыскания со «старой» УК неосновательного обогащения.

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.[/B]

1. Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.
2. Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.
3. Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.
4. Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Договор управления 2021-22. Что нужно обязательно включить в договор?[/B]

1. Фиксация в договоре управления положений об обязанности собственника уведомлять управляющую организацию о проведении работ по перепланировке/переустройству с предоставлением документации в управляющую организацию после завершения работ.
2. Перечень работ и услуг: составление, порядок изменения (не чаще одного раза в год совет МКД получает предварительное согласие управляющей организации на пересмотр).
3. Подписание договора управления МКД и согласование его окончательной редакции. Можно ли уполномочить Совет МКД (не Председателя совета МКД, а сам Совет МКД)?
4. Размер платы по договору управления. В каких случаях применяется тариф ОМС?
5. Условие об «индексации» размера платы в договоре управления. Что нужно учесть обязательно исходя из позиции ВС РФ, изложенной в решениях 2020 и 2021 гг.?
6. Территориальная подсудность и договор управления. Что учесть, чтобы не судиться по всей России с должниками?
7. Уведомление собственников помещений (доступ в помещение, отключение должников, работа с ИПУ и другие юридически значимые сообщения) в договоре управления. Как сформулировать условия договора управления и что обязательно надо учесть?
8. «Больная» тема для большинства управляющих компаний: актирование работ с собственниками помещений при наличии / отсутствии председателя совета дома или нежелании подписывать «ненавистный» акт.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

[I]Ждем ваши вопросы в соответствующей теме на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ, посвящённой данному семинару.[/I]

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
Бесплатный семинар в Москве - октябрь 2021года : «Управление многоквартирными домами в современных условиях»
 
[COLOR=#ff0000][B]Бесплатный семинар от Бурмистр.ру в [/B][/COLOR][COLOR=#ff0000][B] Москве 14 октября 2021г. !!! [/B][/COLOR]

[I] [/I][I]Участники - представители УК и ТСЖ.[/I]

[I] Максимальное количество участников [/I][I]от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.[/I]

[I] Количество мест - 100 человек.[/I]

[I] Регистрация с 09:30[/I]

[I] Семинар с 10.00 до 14.00[/I]

[I] Кофе-пауза с 12.00 до 12.30[/I]

[B]Программа семинара :[/B]


[B][COLOR=#ff0000]Управление многоквартирными домами в современных условиях[/COLOR][/B]

На рынке управления домами России работает порядка 20 000 управляющих организаций и около 50 000 ТСЖ, и единого стандарта работы попросту не существует. Кто-то до сих пор готовит квитанции в Excel, другие же работают в «облаке». Многие не знают, как быть, когда собственники помещений не подписывают акты приемки работ, а некоторые их попросту не делают, ожидая чуда. Вопросов в повседневной работе возникает масса и, на наш взгляд, многие из них давно уже решены, о чем мы и поговорим.

 

На семинаре разберем следующие вопросы:

[B]1. Способы коммуникации между собственниками и управляющей организацией. [/B]
Как построить эффективные каналы коммуникации и заранее определять точки недовольства собственников для их «отработки».

[B]2. Осмотры общего имущества, как способ уйти от предписаний надзорных органов. [/B]
Как сделать так, чтобы осмотры проходили «на лету».

[B]3. Экономическая обоснованность размера платы за содержание жилья.[/B]

·         Подготовка перечня работ (услуг) в удобном и понятном всем формате.

·         Подготовка актов приемки работ на основании ранее запланированных в перечне работ и работ, не предусмотренных перечнем.

·         Формирование отчета по дому в разрезе план/факт и анализ отклонений (экономия/перерасчет) по дому в целом и в разрезе отдельной услуги/группы услуг.

·         Формирование отчета об исполнении договора управления.

[B]4. Автоматизация работы бухгалтера[/B]

·         Примеры расчета стоимости ЖКУ, для которых не нужна высокая квалификация специалиста.

·         Как произвести перерасчёт по одному ЛС либо по дому в целом.

·         Как быстро загрузить данные по ИПУ, ЛС и т.д.

·         Как выгрузить квитанции в ГИС ЖКХ парой кликов

[B]5. Как настроить работу клиентского отдела[/B]

·         Как собирать все обращения и заявления в одном месте и не пропустить сроки ответа на них.

·         Зачем хранить все входящие в «облаке»?

·         Работа с негативными отзывами на исполнителей работ или их качество.

[B]6. Автоматизация работы юридических служб[/B]

·         Как автоматизировать взыскание задолженности и при чем тут Алиса от Яндекса?

·         Использование типовых шаблонов документов, которые заполняются автоматически.

[B]7. Ответы на вопросы слушателей[/B]

[COLOR=#ff0000]ПРИХОДИТЕ! БУДЕТ КРУТО![/COLOR]

Задать вопросы можно:

[B]Наталье Хлустовой[/B] по телефону +7 904 371 11 89 или по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]

Денису Плевако по телефону +7 999 815 71 52 или по E-mail: [URL=mailto:denis@burmistr.ru]denis@burmistr.ru[/URL]
Уфа - сентябрь 2021 года «Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»
 
[COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!![/COLOR]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 17 сентября 2021 года в г. Уфа[/COLOR][/B]
[B]Стоимость участия 6800[/B]

[B]Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.[/B]

[COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR]

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

[B]Программа семинара:[/B]

[B]«Свеженькое» из арбитража и общей юрисдикции судебная практика:[/B]

1. Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2. Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3. Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4. «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5. Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6. Вы не поверите, но есть судебная практика, по которой можно стоимость ремонта по предписанию от ГЖИ выставить собственникам помещений в МКД. Порядок действий УК в части подготовки к таким спорным ситуациям.
7. «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
8. Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
9. Как избежать ответственности по заливам и прочим неприятностям, когда собственники помещений не предоставляют доступ в помещение.
10. Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от
отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:[/B]

1. Различия содержания и текущего ремонта: почему важно разделять их в перечне.
2. Осмотры общего имущества: как оформлять, что указывать, подписывать ли у собственников?
3. Детализация перечня: насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне?
4. Как перед ОСС уведомить собственников помещений и как представить им обоснование размера платы (отсутствие обоснования - штраф в 250 000 рублей)?
5. Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому: что нужно знать обязательно?
6. Как взаимосвязана структура перечня работ (услуг) и риски взыскания со «старой» УК неосновательного обогащения.

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.[/B]

1. Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.
2. Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.
3. Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.
4. Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Договор управления 2021-22. Что нужно обязательно включить в договор?[/B]

1. Фиксация в договоре управления положений об обязанности собственника уведомлять управляющую организацию о проведении работ по перепланировке/переустройству с предоставлением документации в управляющую организацию после завершения работ.
2. Перечень работ и услуг: составление, порядок изменения (не чаще одного раза в год совет МКД получает предварительное согласие управляющей организации на пересмотр).
3. Подписание договора управления МКД и согласование его окончательной редакции. Можно ли уполномочить Совет МКД (не Председателя совета МКД, а сам Совет МКД)?
4. Размер платы по договору управления. В каких случаях применяется тариф ОМС?
5. Условие об «индексации» размера платы в договоре управления. Что нужно учесть обязательно исходя из позиции ВС РФ, изложенной в решениях 2020 и 2021 гг.?
6. Территориальная подсудность и договор управления. Что учесть, чтобы не судиться по всей России с должниками?
7. Уведомление собственников помещений (доступ в помещение, отключение должников, работа с ИПУ и другие юридически значимые сообщения) в договоре управления. Как сформулировать условия договора управления и что обязательно надо учесть?
8. «Больная» тема для большинства управляющих компаний: актирование работ с собственниками помещений при наличии / отсутствии председателя совета дома или нежелании подписывать «ненавистный» акт.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросы в соответствующей теме на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ, посвящённой данному семинару.

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
Бесплатный семинар в Уфе - сентябрь 2021года : «Автоматизация работы УК и ТСЖ в современных условиях. Как сделать круто за недорого»
 
[B][COLOR=#ff0000]Бесплатный семинар от Бурмистр.ру[/COLOR][/B]
[B]ВПЕРВЫЕ в Уфе !!! 16 сентября 2021г. !!![/B]

Участники - представители УК и ТСЖ.

Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.

Количество мест - 200 человек.

Регистрация с 09:30

[B]Программа семинара :[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Автоматизация работы УК и ТСЖ в современных условиях. Как сделать круто за недорого.[/COLOR][/B]

На рынке сейчас представлено достаточно много IT-решений, создатели которых утверждают, что смогут автоматизировать работу всей УК. Но, как показывает наша практика и опыт автоматизации более 1500 УК и ТСЖ, большинство IT-решений являются «кастрированными», так как охватывают лишь взаимодействие с собственниками в части приема заявок в АДС, обращений, показаний ПУ и телефонных звонков.</li>
При этом оптимизацией внутренней работы УК на рынке практически никто серьезно не занимается, так как это очень дорого и нужны достаточно глубокие знания сферы управления МКД.
Мы в рамках ознакомительного семинара покажем вам лишь часть возможностей нашей CRM-системы «Квартира.Бурмистр.ру» и ответим на ваши вопросы
ВАЖНО!!! Это не будет просто рекламой! Если у вас будут вопросы из вашей практики, то мы на них с удовольствием ответим.
На семинаре мы разберем следующие вопросы:

[B]1. Мобильное приложение УК как способ получения дополнительных доходов.[/B]

Разбираем конкретные примеры.

[B]2. Автоматизация работы технических служб.[/B]

Осмотры общего имущества и мобильное приложение сотрудника – от задания на осмотр до журнала осмотров.

[B]3. Автоматизация работы экономических служб – от плана до факта.[/B]

- Подготовка перечня работ (услуг) в удобном и понятном всем формате.
- Подготовка актов приемки работ на основании ранее запланированных в перечне работ и работ, не предусмотренных перечнем.
- Формирование отчета по дому в разрезе план/факт и анализ отклонений (экономия/перерасчет) по дому в целом и в разрезе отдельной услуги/группы услуг.
- Формирование отчета об исполнении договора управления.

[B]4. Автоматизация работы бухгалтера[/B]

- Примеры расчета стоимости ЖКУ, для которых не нужна высокая квалификация специалиста.
- Как произвести перерасчёт по одному ЛС либо по дому в целом..
- Как быстро загрузить данные по ИПУ, ЛС и т.д.
- Как выгрузить квитанции в ГИС ЖКХ парой кликов .

[B]5. Автоматизация работы клиентских отделов[/B]

- Как собирать все обращения и заявления в одном месте и не пропустить сроки ответа на них.
- Зачем хранить все входящие в «облаке»?

[B]6. Автоматизация работы юридических служб[/B]

- Как автоматизировать взыскание задолженности и при чем тут Алиса от Яндекса?
- Использование типовых шаблонов документов, которые заполняются автоматически.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

[B][COLOR=#ff0000]ПРИХОДИТЕ! БУДЕТ КРУТО![/COLOR][/B]

Задать вопросы можно:
Денису Плевако по телефону +7 999 815 71 52 или по E-mail: [URL=mailto:denis@burmistr.ru]denis@burmistr.ru[/URL]
[B]Наталье Хлустовой[/B] по телефону [B]+7 904 371 11 89 [/B]или по E-mail:[B] [/B][URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
Ростов-на-Дону - сентябрь 2021 года «Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»
 
[COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! [/COLOR]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 07 сентября 2021 года в г. Ростов-на-Дону[/COLOR][/B]
[B]Стоимость участия 6600[/B]

[B]Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации[/B].

[COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.
[/COLOR]
Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

[B]Программа семинара:[/B]

[B]«Свеженькое» из арбитража и общей юрисдикции судебная практика:[/B]

1. Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2. Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3. Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4. «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5. Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6. Вы не поверите, но есть судебная практика, по которой можно стоимость ремонта по предписанию от ГЖИ выставить собственникам помещений в МКД. Порядок действий УК в части подготовки к таким спорным ситуациям.
7. «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
8. Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
9. Как избежать ответственности по заливам и прочим неприятностям, когда собственники помещений не предоставляют доступ в помещение.
10. Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от  
отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:
[/B]
1. Различия содержания и текущего ремонта: почему важно разделять их в перечне.
2. Осмотры общего имущества: как оформлять, что указывать, подписывать ли у собственников?
3.  Детализация перечня: насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне?
4. Как перед ОСС уведомить собственников помещений и как представить им обоснование размера платы (отсутствие обоснования - штраф в 250 000 рублей)?
5. Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому: что нужно знать обязательно?
6. Как взаимосвязана структура перечня работ (услуг) и риски взыскания со «старой» УК неосновательного обогащения.

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.
[/B]
1. Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.
2. Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.
3. Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.
4. Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Договор управления 2021-22. Что нужно обязательно включить в договор?[/B]

1. Фиксация в договоре управления положений об обязанности собственника уведомлять управляющую организацию о проведении работ по перепланировке/переустройству с предоставлением документации в управляющую организацию после завершения работ.
2. Перечень работ и услуг: составление, порядок изменения (не чаще одного раза в год совет МКД получает предварительное согласие управляющей организации на пересмотр).
3. Подписание договора управления МКД и согласование его окончательной редакции. Можно ли уполномочить Совет МКД (не Председателя совета МКД, а сам Совет МКД)?
4. Размер платы по договору управления. В каких случаях применяется тариф ОМС?
5. Условие об «индексации» размера платы в договоре управления. Что нужно учесть обязательно исходя из позиции ВС РФ, изложенной в решениях 2020 и 2021 гг.?
6. Территориальная подсудность и договор управления. Что учесть, чтобы не судиться по всей России с должниками?
7. Уведомление собственников помещений (доступ в помещение, отключение должников, работа с ИПУ и другие юридически значимые сообщения) в договоре управления. Как сформулировать условия договора управления и что обязательно надо учесть?
8. «Больная» тема для большинства управляющих компаний: актирование работ с собственниками помещений при наличии / отсутствии председателя совета дома или нежелании подписывать «ненавистный» акт.

[B]Ответы на вопросы слушателей
[/B]
Ждем ваши вопросы в соответствующей теме на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ, посвящённой данному семинару.

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
Бесплатный семинар в Ростове-на-Дону - сентябрь 2021года : Автоматизация работы УК и ТСЖ в современных условиях. Как сделать круто за недорого.
 
[B][COLOR=#ff0000]Бесплатный семинар от Бурмистр.ру[/COLOR][/B]
[B]ВПЕРВЫЕ в Ростове-на-Дону !!! 06 сентября 2021г. !!![/B]

Участники - представители УК и ТСЖ.

Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.

Количество мест - 100 человек.<br>

Регистрация с 09:30

[B]Программа семинара :[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Автоматизация работы УК и ТСЖ в современных условиях. Как сделать круто за недорого.[/COLOR][/B]

[B]На рынке сейчас представлено достаточно много IT-решений, создатели которых утверждают, что смогут автоматизировать работу всей УК. Но, как показывает наша практика и опыт автоматизации более 1500 УК и ТСЖ, большинство IT-решений являются «кастрированными», так как охватывают лишь взаимодействие с собственниками в части приема заявок в АДС, обращений, показаний ПУ и телефонных звонков.</li>[/B]
[B]При этом оптимизацией внутренней работы УК на рынке практически никто серьезно не занимается, так как это очень дорого и нужны достаточно глубокие знания сферы управления МКД.[/B]
[B]Мы в рамках ознакомительного семинара покажем вам лишь часть возможностей нашей CRM-системы «Квартира.Бурмистр.ру» и ответим на ваши вопросы[/B]
[B][COLOR=#ff0000]ВАЖНО!!! Это не будет просто рекламой! Если у вас будут вопросы из вашей практики, то мы на них с удовольствием ответим.[/COLOR][/B]
[B][COLOR=#ff0000]На семинаре мы разберем следующие вопросы:[/COLOR][/B]

[B]1. Мобильное приложение УК как способ получения дополнительных доходов.[/B]

Разбираем конкретные примеры.

[B]2. Автоматизация работы технических служб. [/B]

Осмотры общего имущества и мобильное приложение сотрудника – от задания на осмотр до журнала осмотров.

[B]3. Автоматизация работы экономических служб – от плана до факта. [/B]

- Подготовка перечня работ (услуг) в удобном и понятном всем формате.
- Подготовка актов приемки работ на основании ранее запланированных в перечне работ и работ, не предусмотренных перечнем.
- Формирование отчета по дому в разрезе план/факт и анализ отклонений (экономия/перерасчет) по дому в целом и в разрезе отдельной услуги/группы услуг.
- Формирование отчета об исполнении договора управления.

[B]4. Автоматизация работы бухгалтера[/B]

- Примеры расчета стоимости ЖКУ, для которых не нужна высокая квалификация специалиста.
- Как произвести перерасчёт по одному ЛС либо по дому в целом..
- Как быстро загрузить данные по ИПУ, ЛС и т.д.
- Как выгрузить квитанции в ГИС ЖКХ парой кликов .

[B] 5. Автоматизация работы клиентских отделов[/B]

- Как собирать все обращения и заявления в одном месте и не пропустить сроки ответа на них.
- Зачем хранить все входящие в «облаке»?

[B] 6. Автоматизация работы юридических служб[/B]

- Как автоматизировать взыскание задолженности и при чем тут Алиса от Яндекса?
- Использование типовых шаблонов документов, которые заполняются автоматически.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

[B][COLOR=#ff0000]ПРИХОДИТЕ! БУДЕТ КРУТО![/COLOR][/B]

Задать вопросы можно:
[B]Денису Плевако[/B] по телефону [B]+7 999 815 71 52[/B] или по E-mail: [URL=mailto:denis@burmistr.ru][B]denis@burmistr.ru[/B][/URL]
[B][COLOR=#ff0000]Наталье Хлустовой[/COLOR][/B] по телефону [B][COLOR=#ff0000]+7 904 371 11 89[/COLOR][/B] или по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B][COLOR=#ff0000]nata@burmistr.ru[/COLOR][/B][/URL]
Владимир - июль 2021 года «Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»
 
[COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности !!![/COLOR]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 08 июля 2021 года в г. Владимир[/COLOR][/B]
[B]Стоимость участия 6500[/B]

[B]Программа семинара :[/B]

[COLOR=#ff0000]Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!![/COLOR]


[B]Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21:[/B]

1) Новый Санпин по уборке мест общего пользования – применяем или нет

[B]«Свеженькое» из арбитража и общей юрисдикции судебная практика:Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:[/B]

1) Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2) Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3) Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4) «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5) Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6) Вы не поверите, но есть судебная практика, по которой можно стоимость ремонта по предписанию от ГЖИ выставить собственникам помещений в МКД. Порядок действий УК в части подготовки к таким спорным ситуациям.
7) «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
8) Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
9) Как избежать ответственности по заливам и прочим неприятностям, когда собственники помещений не предоставляют доступ в помещение.
10) Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы::[/B]

1) Различия содержания и текущего ремонта: почему важно разделять их в перечне.
2) Осмотры общего имущества: как оформлять, что указывать, подписывать ли у собственников?
3) Детализация перечня: насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне?
4) Как перед ОСС уведомить собственников помещений и как представить им обоснование размера платы (отсутствие обоснования - штраф в 250 000 рублей)?
5) Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому: что нужно знать обязательно?
6) Как взаимосвязана структура перечня работ (услуг) и риски взыскания со «старой» УК неосновательного обогащения.

[B]Договор управления 2021. Что нужно обязательно включить в договор:[/B]

1) Фиксация в договоре управления положений об обязанности собственника уведомлять управляющую организацию о проведении работ по перепланировке/переустройству с предоставлением документации в управляющую организацию после завершения работ.
2) Перечень работ и услуг: составление, порядок изменения (не чаще одного раза в год совет МКД получает предварительное согласие управляющей организации на пересмотр).
3) Подписание договора управления МКД и согласование его окончательной редакции. Можно ли уполномочить Совет МКД (не Председателя совета МКД, а сам Совет МКД)?
4) Размер платы по договору управления. В каких случаях применяется тариф ОМС?
5) Условие об «индексации» размера платы в договоре управления. Что нужно учесть обязательно исходя из позиции ВС РФ, изложенной в решениях 2020 и 2021 гг.?
6) Территориальная подсудность и договор управления. Что учесть, чтобы не судиться по всей России с должниками?
7) Уведомление собственников помещений (доступ в помещение, отключение должников, работа с ИПУ и другие юридически значимые сообщения) в договоре управления. Как сформулировать условия договора управления и что обязательно надо учесть?
8) «Больная» тема для большинства управляющих компаний: актирование работ с собственниками помещений при наличии / отсутствии председателя совета дома или нежелании подписывать «ненавистный» акт.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail:[URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]

#
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!![/COLOR][/I]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»[/B]

[B]Семинар состоится [COLOR=#ff0000]14 июля 2022 года в г. Владимир[/COLOR][/B]

Место проведения семинара: г. [B]Владимир, ул. Большая Московская, д.74, ГК «Владимир»[/B]

[B]Стоимость участия 6800[/B]

[B][U]Программа семинара:[/U][/B]

[B]Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ)[/B]

[LIST=1]
[*]Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»
[*]Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка
[*]Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней
[*]Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право
[*]Новый порядок расчета стоимости отопления (равномерно или по факту)
[*]Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.
[*]Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей
[*]Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества
[*]Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления
[*]Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета
[*]Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных
[*]При двухкратном недопуске испольнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5
[*]Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя
[*]Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома
[*]Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»
[*]Новый порядок отключения должников
[/LIST]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[LIST=1]
[*]Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.».Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу
[*]Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
[*]Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение
[*]Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ
[*]Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ
[*]Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта
[*]Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП)
[/LIST]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
[*]Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
[*]Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем
[*]Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
[*]Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм
[*]Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений
[/LIST]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[LIST=1]
[*]Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?
[*]Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика
[*]Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений
[*]Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
[*]Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
[*]Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления
[*]Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги
[/LIST]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
[*]Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
[*]Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
[*]Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
[*]Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами
[/LIST]

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по e-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
#
[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [COLOR=#ff0000]«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»[/COLOR][/B]

[B]Семинар состоится 06 июля 2022 года в г. Вологда[/B]
[B][/B]
[B]Место проведения семинара: г. Вологда, ул. Мира, 92, гостиница «Вологда», конференц-зал[/B]

Стоимость участия [B]6800[/B]

[I]Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.[/I]

[I][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/I]

[I]2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))[/I]

[COLOR=#ff0000]Программа семинара будет обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!![/COLOR]

[B][U]Программа семинара!!![/U]
[/B]
[B]Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ).[/B]

- Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»
- Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка.
- Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней
- Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право
- Новый порядок расчета стоимость отопления (равномерно или по факту)
- Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов       учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.
- Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей.
- Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью   оборудования, входящего в состав общего имущества.
- Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления
- Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный).     Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета.
- Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных
- При двухкратном недопуске исполнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5.
- Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя
- Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома
- Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»
- Новый порядок отключения должников

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

- Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему   коммунальному ресурсу.
- Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении  объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы   учёта?
- Расходы на снятие показаний ИПУ и  обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.
- Чье кунг-фу сильнее?  Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.
- Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа   определения объемов КРСОИ.
- Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.
- Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

- Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
- Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
- Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
- Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены   не по форме, утвержденной Минстроем.
- Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.<
- Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.
- Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

- Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.
- Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная   практика.
- Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с   собственников помещений.
- Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников   помещений. Как всё сделать правильно?
- Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
- Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
- Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

[B]Общее имущество МКД[/B]

- Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
- Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок,   которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
- Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
- Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
- Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
- Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.

[B]Ответы на вопросы[/B]

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89 [/B]или направив запрос по e-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
#
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! [/COLOR][/I]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»[/B]

[COLOR=#ff0000][B]Семинар состоится 23 июня 2022 года в г. Чита[/B][/COLOR]

Место проведения семинара:[B] г. Чита, ул. Костюшко-Григоровича, 5, отель «Монблан», конференц-зал[/B]

[B]Стоимость участия 6950[/B]

[B][U][COLOR=#ff0000]Программа семинара:[/COLOR][/U][/B]

[B]Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ)[/B]

[LIST=1]
[*]Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»
[*]Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка
[*]Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней
[*]Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право
[*]Новый порядок расчета стоимости отопления (равномерно или по факту)
[*]Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.
[*]Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей
[*]Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества
[*]Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления
[*]Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета
[*]Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных
[*]При двухкратном недопуске испольнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5
[*]Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя
[*]Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома
[*]Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»
[*]Новый порядок отключения должников
[/LIST]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[LIST=1]
[*]Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.».Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу
[*]Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
[*]Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение
[*]Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ
[*]Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ
[*]Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта
[*]Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП)
[/LIST]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
[*]Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
[*]Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем
[*]Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
[*]Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм
[*]Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений
[/LIST]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[LIST=1]
[*]Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?
[*]Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика
[*]Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений
[*]Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
[*]Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
[*]Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления
[*]Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги
[/LIST]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
[*]Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
[*]Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
[*]Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
[*]Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами
[/LIST]

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по e-mail: [B][URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL][/B]
#
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! [/COLOR][/I]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 22 июня 2022 года в г. Улан-Удэ[/COLOR][/B]

Место проведения семинара: [B]г. Улан-Удэ, ул. Коммунистическая, 47А, гостиница «Бурятия», зал «Ольхон» [/B]

[B]Стоимость участия 6950[/B]

[B][U][COLOR=#ff0000]Программа семинара:[/COLOR][/U][/B]

[B]Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ)[/B]

[LIST=1]
[*]Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»
[*]Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка
[*]Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней
[*]Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право
[*]Новый порядок расчета стоимости отопления (равномерно или по факту)
[*]Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.
[*]Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей
[*]Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества
[*]Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления
[*]Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета
[*]Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных
[*]При двухкратном недопуске испольнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5
[*]Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя
[*]Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома
[*]Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»
[*]Новый порядок отключения должников
[/LIST]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[LIST=1]
[*]Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.».Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу
[*]Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
[*]Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение
[*]Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ
[*]Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ
[*]Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта
[*]Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП)
[/LIST]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
[*]Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
[*]Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем
[*]Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
[*]Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм
[*]Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений
[/LIST]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[LIST=1]
[*]Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?
[*]Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика
[*]Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений
[*]Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
[*]Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
[*]Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления
[*]Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги
[/LIST]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
[*]Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
[*]Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
[*]Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
[*]Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами
[/LIST]

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по e-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
#
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! [/COLOR][/I]

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [B]«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»[/B]

[B]Семинар состоится [COLOR=#ff0000]09 июня 2022 года в г. Новосибирск[/COLOR]
[/B]
[B]Место проведения семинара: г. Новосибирск, пл. имени К.Маркса, 1/1, гостиница «MIROTEL», конференц-зал «Рим»[/B]

[B]Стоимость участия [COLOR=#ff0000]7000[/COLOR][/B]

[B][U][COLOR=#ff0000]Программа семинара:[/COLOR][/U][/B]

[B]Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ)[/B]

[LIST=1]
[*]Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»
[*]Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка
[*]Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней
[*]Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право
[*]Новый порядок расчета стоимости отопления (равномерно или по факту)
[*]Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.
[*]Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей
[*]Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества
[*]Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления
[*]Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета
[*]Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных
[*]При двухкратном недопуске испольнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5
[*]Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя
[*]Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома
[*]Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»
[*]Новый порядок отключения должников
[/LIST]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[LIST=1]
[*]Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.».Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу
[*]Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
[*]Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение
[*]Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ
[*]Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ
[*]Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта
[*]Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП)
[/LIST]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
[*]Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
[*]Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем
[*]Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
[*]Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм
[*]Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений
[/LIST]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[LIST=1]
[*]Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?
[*]Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика
[*]Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений
[*]Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
[*]Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
[*]Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления
[*]Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги
[/LIST]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
[*]Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
[*]Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
[*]Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
[*]Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами
[/LIST]

Ответы на вопросы слушателей

[B]Ждем ваши вопросы [/B]

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье,[/B] по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
#
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности !!![/COLOR][/I]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [COLOR=#ff0000]«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»[/COLOR][/B]

[B]Семинар состоится [COLOR=#ff0000]26 мая 2022 года в г. Сургут
[/COLOR][/B]
[B]Место проведения: г. Сургут, Нефтеюганское шоссе, 26, гостиница «Метелица», конференц-зал[/B]

[B]Стоимость участия [COLOR=#ff0000]6950[/COLOR][/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[I][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/I]

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД осталось.
В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д.
Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

[B][COLOR=#ff0000]Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!![/COLOR][/B]

[B][U]Программа семинара:[/U][/B]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[LIST=1]
[*]Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.
[*]Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
[*]Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.
[*]Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.
[*]Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.
[*]Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.
[*]Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).
[/LIST]

[B]Поправки в НПА, которые коснутся каждого[/B]

[LIST=1]
[*]Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.
[*]Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).
[*]Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.
[*]Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.
[/LIST]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
[*]Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
[*]Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.
[*]Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
[*]Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.
[*]Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.
[/LIST]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[LIST=1]
[*]Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.
[*]Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.
[*]Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
[*]Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
[*]Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
[*]Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
[*]Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
[/LIST]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?
[*]Что входит в придомовую территорию?
[*]Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
[*]Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?
[*]Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?
[*]Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
[*]Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими
лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
[*]Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?
[*]Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
[*]Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.
[/LIST][B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

[B]Ждем ваши вопросы в соответствующей теме, посвящённой данному семинару на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ[/B]

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье,[/B] по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
#
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности !!![/COLOR][/I]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [COLOR=#ff0000]«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»[/COLOR][/B]

[B]Семинар состоится [COLOR=#ff0000]24 мая 2022 года в г. Омск
[/COLOR][/B]
[B]Место проведения: г. Омск, ул. Броз Тито, д. 2, гостиница «Турист», конференц-зал «Западный»[/B]

[B]Стоимость участия [COLOR=#ff0000]6950[/COLOR][/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[I][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/I]

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД осталось.
В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д.
Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

[B][COLOR=#ff0000][I]Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!![/I][/COLOR][/B]

[B][U]Программа семинара:[/U][/B]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[LIST=1]
[*]Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.
[*]Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
[*]Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.
[*]Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.
[*]Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.
[*]Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.
[*]Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).
[/LIST]

[B]Поправки в НПА, которые коснутся каждого[/B]

[LIST=1]
[*]Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.
[*]Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).
[*]Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.
[*]Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.
[/LIST]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
[*]Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
[*]Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.
[*]Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
[*]Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.
[*]Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.
[/LIST]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[LIST=1]
[*]Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.
[*]Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.
[*]Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
[*]Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
[*]Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
[*]Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
[*]Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
[/LIST]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?
[*]Что входит в придомовую территорию?
[*]Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
[*]Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?
[*]Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?
[*]Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
[*]Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими
лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
[*]Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?
[*]Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
[*]Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.
[/LIST][B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

[B]Ждем ваши вопросы в соответствующей теме, посвящённой данному семинару на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ[/B]

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
#
[COLOR=#ff0000][I]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности !!!
[/I][/COLOR]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [COLOR=#ff0000]«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»[/COLOR][/B]

[B]Семинар состоится [COLOR=#ff0000]19 мая 2022 года в г. Ижевск
[/COLOR][/B]
[B]Место проведения: Ижевск, ул. Бородина, д. 25, «Cosmos Izhevsk Hotel», Зал «Милан»[/B]

[B]Стоимость участия [COLOR=#ff0000]6950[/COLOR][/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[COLOR=#ff0000][I]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/I][/COLOR]

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД осталось.
В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д.
Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

[COLOR=#ff0000][I]Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!![/I][/COLOR]

[B][U]Программа семинара:[/U][/B]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[LIST=1]
[*]Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.
[*]Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
[*]Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.
[*]Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.
[*]Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.
[*]Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.
[*]Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).
[/LIST]

[B]Поправки в НПА, которые коснутся каждого[/B]

[LIST=1]
[*]Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.
[*]Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).
[*]Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.
[*]Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.
[/LIST]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
[*]Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
[*]Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.
[*]Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
[*]Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.
[*]Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.
[/LIST]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[LIST=1]
[*]Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.
[*]Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.
[*]Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
[*]Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
[*]Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
[*]Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
[*]Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
[/LIST]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?
[*]Что входит в придомовую территорию?
[*]Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
[*]Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?
[*]Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?
[*]Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
[*]Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими
лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
[*]Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?
[*]Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
[*]Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.
[/LIST][B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

[B]Ждем ваши вопросы в соответствующей теме, посвящённой данному семинару на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ[/B]

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
#
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности !!![/COLOR][/I]

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [B]«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»[/B]

[B]Семинар состоится[COLOR=#ff0000] 28 апреля 2022 года в г. Москва
[/COLOR][/B]
[B]Место проведения: г. Москва, Измайловское шоссе, 71 корп. 2Б, станция метро «Партизанская», Гостиничный комплекс «Измайлово Бета», конференц-зал «Москва 1»[/B]

[B]Стоимость участия [COLOR=#ff0000]7250[/COLOR][/B]

[I]Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.[/I]

[I][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/I]

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД осталось.
В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д.
Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

[I][COLOR=#ff0000][B]ВНИМАНИЕ !!! Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!![/B][/COLOR][/I]

[B][U]НОВАЯ Программа семинара:[/U][/B]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[LIST=1]
[*]Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.
[*]Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
[*]Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.
[*]Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.
[*]Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.
[*]Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.
[*]Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).
[/LIST]

[B]Поправки в НПА, которые коснутся каждого[/B]

[LIST=1]
[*]Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.
[*]Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).
[*]Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.
[*]Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем [B]несмотря на волю ОСС.[/B]
[/LIST]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
[*]Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
[*]Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.
[*]Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
[*]Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.
[*]Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.
[/LIST]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[LIST=1]
[*]Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.
[*]Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.
[*]Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
[*]Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
[*]Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
[*]Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
[*]Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
[/LIST]

[B]Общее имущество МКД[/B]

                 

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?
[*]Что входит в придомовую территорию?
[*]Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
[*]Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?
[*]Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?
[*]Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
[*]Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими
    лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
[*]Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?
[*]Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
[*]Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.
[/LIST][B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросы в соответствующей теме, посвящённой данному семинару на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
#
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности !!![/COLOR][/I]

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [B]«Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 14 апреля 2022 года в г. Нижний Новгород[/COLOR][/B]

[B]Стоимость участия 6950[/B]

[I]Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.[/I]

[I][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/I]

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД осталось.
В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д.
Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

[B][COLOR=#ff0000]ВНИМАНИЕ !!! Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!![/COLOR][/B]

[B]НОВАЯ Программа семинара:[/B]

[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]

[LIST=1]
[*]Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.
[*]Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
[*]Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.
[*]Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.
[*]Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.
[*]Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.
[*]Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).
[/LIST]

[B]Поправки в НПА, которые коснутся каждого[/B]

[LIST=1]
[*]Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.
[*]Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).
[*]Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.
[*]Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.
[/LIST]

[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
[*]Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
[*]Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.
[*]Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
[*]Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.
[*]Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.
[/LIST]

[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]

[LIST=1]
[*]Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.
[*]Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.
[*]Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
[*]Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
[*]Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
[*]Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
[*]Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
[/LIST]

[B]Общее имущество МКД[/B]

[LIST=1]
[*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?
[*]Что входит в придомовую территорию?
[*]Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
[*]Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?
[*]Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?
[*]Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
[*]Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими
лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
[*]Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?
[*]Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
[*]Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.
[/LIST][B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросы в соответствующей теме, посвящённой данному семинару на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
#
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности !!![/COLOR][/I]

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [B]«Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»[/B]

[B]Семинар состоится [COLOR=#ff0000]31 марта 2022 года в г. Уфа[/COLOR][/B]

[B]Стоимость участия 6900[/B]

[I]Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.[/I]

[I][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/I]

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД осталось.
В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д.
Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

[I][COLOR=#ff0000]Программа семинара будет обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!![/COLOR][/I]

[B][U]Программа семинара:[/U][/B]

[B]Годовой отчет 2022:[/B]

1) Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?

2) Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.

[B]Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы[/B]

1) Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.

2) Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.

3) Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).

4) Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.

5) Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.

[B]Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика[/B]

1) Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».

2) Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.

3) «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.

4) Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.

5) Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.

6) Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1) Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?

2) Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.

3) Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.

4) Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?

5) Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?

6) Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.

7) Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросыв соответствующей теме, посвящённой данному семинару на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
#
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности !!![/COLOR][/I]

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»

[B]Семинар состоится [COLOR=#ff0000]16 марта 2022 года в г. Томск[/COLOR][/B]

[B]Стоимость участия 6800[/B]

[I]Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.[/I]

[I][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/I]

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД осталось.
В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д.
Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

[I][COLOR=#ff0000]Программа семинара будет обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!![/COLOR][/I]

[B][U]Программа семинара:[/U][/B]

[B]Годовой отчет 2022:[/B]

1) Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?

2) Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.

[B]Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы[/B]

1) Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.

2) Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.

3) Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).

4) Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.

5) Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.

[B]Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика[/B]

1) Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».

2) Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.

3) «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.

4) Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.

5) Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.

6) Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1) Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?

2) Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.

3) Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.

4) Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?

5) Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?

6) Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.

7) Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросыв соответствующей теме, посвящённой данному семинару на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
#
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности !!![/COLOR][/I]

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»

[B]Семинар состоится [COLOR=#ff0000]15 марта 2022 года в г. Кемерово[/COLOR][/B]

[B]Стоимость участия 6950[/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[I][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/I]

[I]2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД осталось.[/I]
[I]В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д.[/I]
[I]Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))[/I]

[COLOR=#ff0000]Программа семинара будет обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!![/COLOR]

[B]Программа семинара:[/B]

[B]Годовой отчет 2022:[/B]

1) Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?

2) Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.

[B]Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы[/B]

1) Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.

2) Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.

3) Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).

4) Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.

5) Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.

[B]Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика[/B]

1) Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».

2) Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.

3) «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.

4) Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.

5) Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.

6) Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1) Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?

2) Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.

3) Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.

4) Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?

5) Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?

6) Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.

7) Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросыв соответствующей теме, посвящённой данному семинару на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89 [/B]или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
#
[COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности !!! [/COLOR]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»
[/B][B]
[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 09 февраля 2022 года в г. Владивосток
[/COLOR][/B][B]Место проведения: ул. Крыгина,3, отель «Гавань», конференц-зал «Романтик Холл»[/B]

[B]Стоимость участия 6950[/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][B][COLOR=#ff0000]
[/COLOR][/B][B][COLOR=#ff0000]
[/COLOR][/B][B]2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД осталось.
[/B][B]В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. [/B]
[B]Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))
[/B]
[B][COLOR=#ff0000]ВНИМАНИЕ ! Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!![/COLOR]
[/B]

[B]Программа семинара:
[/B]

[B]Годовой отчет 2022:[/B]

1) Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?

2) Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.

[B]Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы[/B]

1) Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.

2) Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.

3) Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).

4) Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.

5) Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.

[B]Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика[/B]

1) Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».

2) Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.

3)  «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.

4)  Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.

5)  Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.

6)  Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1) Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?

2) Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.

3) Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.

4) Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?

5) Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?

6) Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.

7) Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросыв соответствующей теме, посвящённой данному семинару на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89 [/B]или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]

#
[COLOR=#ff0000][I]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности !!![/I][/COLOR]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 08 февраля 2022 года в г. Хабаровск
[/COLOR][/B]
Место проведения [B]г. [/B][B]Хабаровск, ул. Дикопольцева 26А, отель «Олимпик», конференц-зал[/B][COLOR=#ff0000][/COLOR]

[B]Стоимость участия 6950[/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[COLOR=#ff0000][I]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/I][/COLOR]

[B]2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД осталось.[/B]
[B]В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д.[/B]
[B]Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))[/B]

[B][I][COLOR=#ff0000]ВНИМАНИЕ ! Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!![/COLOR][/I][/B]

[B]Программа семинара:[/B]

[B]Годовой отчет 2022:[/B]

1) Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?

2) Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.

[B]Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы[/B]

1) Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.

2) Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.

3) Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).

4) Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.

5) Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.

[B]Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика[/B]

1) Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».

2) Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.

3) «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.

4) Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.

5) Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.

6) Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1) Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?

2) Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.

3) Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.

4) Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?

5) Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?

6) Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.

7) Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросыв соответствующей теме, посвящённой данному семинару на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
#
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!![/COLOR][/I]

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [B]«Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 15 декабря 2021 года в г. Новосибирск[/COLOR][/B]

[B]Стоимость участия 6800
[/B]
[B]Место проведения семинара: [COLOR=#ff0000]г. Новосибирск, пл. имени К.Маркса, 1/1, гостиница «MIROTEL», конференц-зал «Рим»[/COLOR][/B]

[B]Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.[/B]

[COLOR=#ff0000][I]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/I][/COLOR]

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

[B]Программа семинара:[/B]

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1. Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?
2. Где написано, что УК не должна выполнять работы (а как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) нахаляву и какая по этому поводу есть судебная практика.
3. Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
4. Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений – как всё сделать правильно.
5. Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации.
6. Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
7. Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
8. Очень крутая судебная практика 2020-2021 годов в пользу управляющей организации.

[B]«Свеженькая» судебная практика из арбитража и судов общей юрисдикции:[/B]

1. Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2. Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3. Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4. «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5. Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6. «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
7. Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
8. Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Осмотры общего имущества, актирование работ и расчет износа конструктивных элементов:[/B]

1. Почему к осмотрам общего имущества надо относиться более чем серьезно? Негативная судебная практика для УК и ТСЖ.
2. Связка «Осмотр – перечень – акт – отчёт об исполнении договора управления». Почему важен «бесшовный переход» из одного этапа в другой.
3. Актирование работ в судебной практике 2020-2021 годов. Главное: нет актов выполненных работ – НЕТ РАБОТ И ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА ДОМЕ.
4. Расчёт износа МКД как способ избежать претензий надзорных органов. Что, на основании чего и как надо делать, чтобы посчитать износ?
5. Откуда взялось таинственное правило 30-ти процентов при разделении текущего и капитального ремонта и почему это неверно…

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.[/B]

1. Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.
2. Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.
3. Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.
4. Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Годовой отчет об исполнении договора управления 2021:[/B]

1. Что нужно и что нельзя показывать в годовом отчёте по исполнению договора управления.
2. Форма отчета – 2.8 или своя? Какие в данном случае плюсы и минусы
3. Как связан годовой отчёт, неосновательное обогащение, плата за управление и бухучет.
4. Ответы на ваши вопросы

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросы в теме соответствующей на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ, посвящённой данному семинару.

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89 [/B]или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
#
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! [/COLOR][/I]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 15 декабря 2021 года в г. Новосибирск[/COLOR][/B]

[B]Стоимость участия 6800
[/B]
[B]Место проведения семинара: [COLOR=#ff0000]г. Новосибирск, пл. имени К.Маркса, 1/1, гостиница «MIROTEL», конференц-[/COLOR][/B][B][COLOR=#ff0000]зал «Рим»[/COLOR][/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[I][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/I]

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

[B][U]Программа семинара:[/U][/B]

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1. Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?
2. Где написано, что УК не должна выполнять работы (а как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) нахаляву и какая по этому поводу есть судебная практика.
3. Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
4. Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений – как всё сделать правильно.
5. Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации.
6. Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
7. Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
8. Очень крутая судебная практика 2020-2021 годов в пользу управляющей организации.

[B]«Свеженькая» судебная практика из арбитража и судов общей юрисдикции:[/B]

1. Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2. Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3. Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4. «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5. Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6. «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
7. Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
8. Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Осмотры общего имущества, актирование работ и расчет износа конструктивных элементов:[/B]

1. Почему к осмотрам общего имущества надо относиться более чем серьезно? Негативная судебная практика для УК и ТСЖ.
2. Связка «Осмотр – перечень – акт – отчёт об исполнении договора управления». Почему важен «бесшовный переход» из одного этапа в другой.
3. Актирование работ в судебной практике 2020-2021 годов. Главное: нет актов выполненных работ – НЕТ РАБОТ И ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА ДОМЕ.
4. Расчёт износа МКД как способ избежать претензий надзорных органов. Что, на основании чего и как надо делать, чтобы посчитать износ?
5. Откуда взялось таинственное правило 30-ти процентов при разделении текущего и капитального ремонта и почему это неверно…

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.[/B]

1. Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.
2. Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.
3. Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.
4. Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Годовой отчет об исполнении договора управления 2021:[/B]

1. Что нужно и что нельзя показывать в годовом отчёте по исполнению договора управления.
2. Форма отчета – 2.8 или своя? Какие в данном случае плюсы и минусы
3. Как связан годовой отчёт, неосновательное обогащение, плата за управление и бухучет.
4. Ответы на ваши вопросы

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросы в теме соответствующей на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ, посвящённой данному семинару.

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
#
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!!
[/COLOR][/I]

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар[B] «Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 08 дека[/COLOR][/B][B][COLOR=#ff0000]бря 2021 года в г. Омск[/COLOR][/B]

[B]Стоимость участия 6800
[/B]
[B]Место проведения семинара: [/B][B][COLOR=#ff0000]г. Омск, ул. Броз Тито, 2, гостиница «Турист», конференц-зал «Северный»[/COLOR][/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[I][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/I]

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

[B][U]Программа семинара:[/U][/B]

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1. Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?
2. Где написано, что УК не должна выполнять работы (а как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) нахаляву и какая по этому поводу есть судебная практика.
3. Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
4. Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений – как всё сделать правильно.
5. Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации.
6. Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
7. Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
8. Очень крутая судебная практика 2020-2021 годов в пользу управляющей организации.

[B]«Свеженькая» судебная практика из арбитража и судов общей юрисдикции:[/B]

1. Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2. Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3. Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4. «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5. Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6. «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
7. Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
8. Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Осмотры общего имущества, актирование работ и расчет износа конструктивных элементов:[/B]

1. Почему к осмотрам общего имущества надо относиться более чем серьезно? Негативная судебная практика для УК и ТСЖ.
2. Связка «Осмотр – перечень – акт – отчёт об исполнении договора управления». Почему важен «бесшовный переход» из одного этапа в другой.
3. Актирование работ в судебной практике 2020-2021 годов. Главное: нет актов выполненных работ – НЕТ РАБОТ И ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА ДОМЕ.
4. Расчёт износа МКД как способ избежать претензий надзорных органов. Что, на основании чего и как надо делать, чтобы посчитать износ?
5. Откуда взялось таинственное правило 30-ти процентов при разделении текущего и капитального ремонта и почему это неверно…

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.[/B]

1. Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.
2. Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.
3. Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.
4. Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Годовой отчет об исполнении договора управления 2021:[/B]

1. Что нужно и что нельзя показывать в годовом отчёте по исполнению договора управления.
2. Форма отчета – 2.8 или своя? Какие в данном случае плюсы и минусы
3. Как связан годовой отчёт, неосновательное обогащение, плата за управление и бухучет.
4. Ответы на ваши вопросы

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросы в теме соответствующей на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ, посвящённой данному семинару.

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
#
[COLOR=#ff0000][I]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! [/I][/COLOR]

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»

[B][COLOR=#ff0000]ВНИМАНИЕ !!! [/COLOR][/B][B]ВНИМАНИЕ !!!!
[/B]
[B][COLOR=#ff0000]Семинар в г. Сургут переносится с 6 на 10 декабря 2021 года[/COLOR][/B]

[B][COLOR=#000000]Стоимость участия 6800
[/COLOR][/B]
[B]Место проведения семинара: [/B][B][COLOR=#ff0000]г. Сургут, Нефтеюганское шоссе, 26, гостиница «Метелица», конференц-зал «Большой»[/COLOR][/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[I][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/I]

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

[B][U]Программа семинара:[/U][/B]

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1. Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?
2. Где написано, что УК не должна выполнять работы (а как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) нахаляву и какая по этому поводу есть судебная практика.
3. Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
4. Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений – как всё сделать правильно.
5. Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации.
6. Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
7. Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
8. Очень крутая судебная практика 2020-2021 годов в пользу управляющей организации.

[B]«Свеженькая» судебная практика из арбитража и судов общей юрисдикции:[/B]

1. Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2. Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3. Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4. «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5. Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6. «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
7. Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
8. Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Осмотры общего имущества, актирование работ и расчет износа конструктивных элементов:[/B]

1. Почему к осмотрам общего имущества надо относиться более чем серьезно? Негативная судебная практика для УК и ТСЖ.
2. Связка «Осмотр – перечень – акт – отчёт об исполнении договора управления». Почему важен «бесшовный переход» из одного этапа в другой.
3. Актирование работ в судебной практике 2020-2021 годов. Главное: нет актов выполненных работ – НЕТ РАБОТ И ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА ДОМЕ.
4. Расчёт износа МКД как способ избежать претензий надзорных органов. Что, на основании чего и как надо делать, чтобы посчитать износ?
5. Откуда взялось таинственное правило 30-ти процентов при разделении текущего и капитального ремонта и почему это неверно…

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.[/B]

1. Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.
2. Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.
3. Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.
4. Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Годовой отчет об исполнении договора управления 2021:[/B]

1. Что нужно и что нельзя показывать в годовом отчёте по исполнению договора управления.
2. Форма отчета – 2.8 или своя? Какие в данном случае плюсы и минусы
3. Как связан годовой отчёт, неосновательное обогащение, плата за управление и бухучет.
4. Ответы на ваши вопросы

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросы в ntvt соответствующей на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ, посвящённой данному семинару.

Задать вопросы можно[B] Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail:[B] [/B][URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
#

[I][B][COLOR=#ff0000]На основании указа Главы Республики Бурятия с 1 ноября по 31 декабря 2021 года на территории Республики Бурятия действует особый режим пропуска при посещении отелей.[/COLOR][/B][/I]
[I][B][COLOR=#ff0000]Однако посетить семинар вы можете, если у вас есть:[/COLOR][/B][/I]
[I]– сертификат вакцинации[/I]
[I]– справка о перенесенном заболевании COVID 19 не более 6 месяцев назад[/I]
[I]– заключение о медицинском отводе[/I]
[I]– отрицательный результат обследования на новую коронавирусную инфекцию методом ПЦР, полученного не ранее чем за 72 часа до мероприятия[/I]
[I]– документ, подтверждающий получение первого компонента вакцины против коронавирусной инфекции (COVID-19)[/I]
[B][COLOR=#ff0000]И не забывайте взять с собой паспорт!!![/COLOR][/B]
[I]Спасибо за понимание![/I]

[B][I]Ноябрьский семинар в Улан-Удэ. Мест мало! Подавайте заявки или не успеете!!![/I][/B]
[B][I]Из-за действующих ограничений мы соберем не более 30! участников.[/I][/B]
[B][I]Попади в тридцатку лучших ЖКХшников Бурятии!!![/I][/B]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [COLOR=#ff0000]«Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»[/COLOR][/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 24 ноября 2021 года в г. Улан-Удэ[/COLOR][/B]

[B]Стоимость участия 6800[/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[I][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/I]

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

[B][U]Программа семинара:[/U][/B]

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:[/B]

1. Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?
2. Где написано, что УК не должна выполнять работы (а как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) нахаляву и какая по этому поводу есть судебная практика.
3. Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
4. Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений – как всё сделать правильно.
5. Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации.
6. Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
7. Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
8. Очень крутая судебная практика 2020-2021 годов в пользу управляющей организации.

[B]«Свеженькая» судебная практика из арбитража и судов общей юрисдикции:[/B]

1. Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2. Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3. Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4. «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5. Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6. «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
7. Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
8. Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Осмотры общего имущества, актирование работ и расчет износа конструктивных элементов:[/B]

1. Почему к осмотрам общего имущества надо относиться более чем серьезно? Негативная судебная практика для УК и ТСЖ.
2. Связка «Осмотр – перечень – акт – отчёт об исполнении договора управления». Почему важен «бесшовный переход» из одного этапа в другой.
3. Актирование работ в судебной практике 2020-2021 годов. Главное: нет актов выполненных работ – НЕТ РАБОТ И ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА ДОМЕ.
4. Расчёт износа МКД как способ избежать претензий надзорных органов. Что, на основании чего и как надо делать, чтобы посчитать износ?
5. Откуда взялось таинственное правило 30-ти процентов при разделении текущего и капитального ремонта и почему это неверно…

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.[/B]

1. Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.
2. Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.
3. Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.
4. Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Годовой отчет об исполнении договора управления 2021:[/B]

1. Что нужно и что нельзя показывать в годовом отчёте по исполнению договора управления.
2. Форма отчета – 2.8 или своя? Какие в данном случае плюсы и минусы
3. Как связан годовой отчёт, неосновательное обогащение, плата за управление и бухучет.
4. Ответы на ваши вопросы

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросы в темесоответствующей на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ, посвящённой данному семинару.

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
#
[COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!![/COLOR]

[B][/B][B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 23 ноября 2021 года в г. Чита[/COLOR][/B]

[B]Стоимость участия 6800[/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[I][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/I]

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

[B]Программа семинара:[/B]

[B]Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:
[/B]
1. Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?
2. Где написано, что УК не должна выполнять работы (а как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) нахаляву и какая по этому поводу есть судебная практика.
3. Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
4. Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений – как всё сделать правильно.
5. Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации.
6. Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
7. Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
8. Очень крутая судебная практика 2020-2021 годов в пользу управляющей организации.

[B]«Свеженькая» судебная практика из арбитража и судов общей юрисдикции:[/B]

1. Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2. Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3. Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4. «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5. Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6. «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
7. Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
8. Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Осмотры общего имущества, актирование работ и расчет износа конструктивных элементов:[/B]

1. Почему к осмотрам общего имущества надо относиться более чем серьезно? Негативная судебная практика для УК и ТСЖ.
2. Связка «Осмотр – перечень – акт – отчёт об исполнении договора управления». Почему важен «бесшовный переход» из одного этапа в другой.
3. Актирование работ в судебной практике 2020-2021 годов. Главное: нет актов выполненных работ – НЕТ РАБОТ И ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА ДОМЕ.
4. Расчёт износа МКД как способ избежать претензий надзорных органов. Что, на основании чего и как надо делать, чтобы посчитать износ?
5. Откуда взялось таинственное правило 30-ти процентов при разделении текущего и капитального ремонта и почему это неверно…

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.[/B]

1. Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.
2. Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.
3. Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.
4. Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Годовой отчет об исполнении договора управления 2021:[/B]

1. Что нужно и что нельзя показывать в годовом отчёте по исполнению договора управления.
2. Форма отчета – 2.8 или своя? Какие в данном случае плюсы и минусы
3. Как связан годовой отчёт, неосновательное обогащение, плата за управление и бухучет.
4. Ответы на ваши вопросы

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросы в ntvt соответствующей на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ, посвящённой данному семинару.

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
#
[I][COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!![/COLOR][/I]

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [B]«Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 20 сентября 2021 года в г. Ижевске[/COLOR][/B]
[B]Стоимость участия 6700[/B]

[B]Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.[/B]

[COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR]

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

[B]Программа семинара:[/B]

[B]«Свеженькое» из арбитража и общей юрисдикции судебная практика:[/B]

1. Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2. Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3. Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4. «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5. Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6. Вы не поверите, но есть судебная практика, по которой можно стоимость ремонта по предписанию от ГЖИ выставить собственникам помещений в МКД. Порядок действий УК в части подготовки к таким спорным ситуациям.
7. «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
8. Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
9. Как избежать ответственности по заливам и прочим неприятностям, когда собственники помещений не предоставляют доступ в помещение.
10. Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от
отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:[/B]

1. Различия содержания и текущего ремонта: почему важно разделять их в перечне.
2. Осмотры общего имущества: как оформлять, что указывать, подписывать ли у собственников?
3. Детализация перечня: насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне?
4. Как перед ОСС уведомить собственников помещений и как представить им обоснование размера платы (отсутствие обоснования - штраф в 250 000 рублей)?
5. Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому: что нужно знать обязательно?
6. Как взаимосвязана структура перечня работ (услуг) и риски взыскания со «старой» УК неосновательного обогащения.

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.[/B]

1. Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.
2. Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.
3. Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.
4. Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Договор управления 2021-22. Что нужно обязательно включить в договор?[/B]

1. Фиксация в договоре управления положений об обязанности собственника уведомлять управляющую организацию о проведении работ по перепланировке/переустройству с предоставлением документации в управляющую организацию после завершения работ.
2. Перечень работ и услуг: составление, порядок изменения (не чаще одного раза в год совет МКД получает предварительное согласие управляющей организации на пересмотр).
3. Подписание договора управления МКД и согласование его окончательной редакции. Можно ли уполномочить Совет МКД (не Председателя совета МКД, а сам Совет МКД)?
4. Размер платы по договору управления. В каких случаях применяется тариф ОМС?
5. Условие об «индексации» размера платы в договоре управления. Что нужно учесть обязательно исходя из позиции ВС РФ, изложенной в решениях 2020 и 2021 гг.?
6. Территориальная подсудность и договор управления. Что учесть, чтобы не судиться по всей России с должниками?
7. Уведомление собственников помещений (доступ в помещение, отключение должников, работа с ИПУ и другие юридически значимые сообщения) в договоре управления. Как сформулировать условия договора управления и что обязательно надо учесть?
8. «Больная» тема для большинства управляющих компаний: актирование работ с собственниками помещений при наличии / отсутствии председателя совета дома или нежелании подписывать «ненавистный» акт.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

[I]Ждем ваши вопросы в соответствующей теме на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ, посвящённой данному семинару.[/I]

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
#
[B][COLOR=#ff0000]Бесплатный семинар от Бурмистр.ру впервые в Ижевске 19 октября 2021г. !!![/COLOR][/B]

[I]Участники - представители УК и ТСЖ.[/I]

[I]Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.[/I]

[I]Количество мест - 70 человек.[/I]

[I]Регистрация с 09:30[/I]

[I]Семинар с 10.00 до 14.00[/I]

[I]Кофе-пауза с 12.00 до 12.30[/I]

[B]Программа семинара :[/B]


[COLOR=#ff0000][B]Управление многоквартирными домами в современных условиях[/B][/COLOR]

На рынке управления домами России работает порядка 20 000 управляющих организаций и около 50 000 ТСЖ, и единого стандарта работы попросту не существует. Кто-то до сих пор готовит квитанции в Excel, другие же работают в «облаке». Многие не знают, как быть, когда собственники помещений не подписывают акты приемки работ, а некоторые их попросту не делают, ожидая чуда. Вопросов в повседневной работе возникает масса и, на наш взгляд, многие из них давно уже решены, о чем мы и поговорим.


[B]На семинаре разберем следующие вопросы:[/B]

[B]1. Способы коммуникации между собственниками и управляющей организацией.[/B]
Как построить эффективные каналы коммуникации и заранее определять точки недовольства собственников для их «отработки».

[B]2. Осмотры общего имущества, как способ уйти от предписаний надзорных органов.[/B]
Как сделать так, чтобы осмотры проходили «на лету».

[B]3. Экономическая обоснованность размера платы за содержание жилья.[/B]

· Подготовка перечня работ (услуг) в удобном и понятном всем формате.

· Подготовка актов приемки работ на основании ранее запланированных в перечне работ и работ, не предусмотренных перечнем.

· Формирование отчета по дому в разрезе план/факт и анализ отклонений (экономия/перерасчет) по дому в целом и в разрезе отдельной услуги/группы услуг.

· Формирование отчета об исполнении договора управления.

[B]4. Автоматизация работы бухгалтера[/B]

· Примеры расчета стоимости ЖКУ, для которых не нужна высокая квалификация специалиста.

· Как произвести перерасчёт по одному ЛС либо по дому в целом.

· Как быстро загрузить данные по ИПУ, ЛС и т.д.

· Как выгрузить квитанции в ГИС ЖКХ парой кликов

[B]5. Как настроить работу клиентского отдела[/B]

· Как собирать все обращения и заявления в одном месте и не пропустить сроки ответа на них.

· Зачем хранить все входящие в «облаке»?

· Работа с негативными отзывами на исполнителей работ или их качество.

[B]6. Автоматизация работы юридических служб[/B]

· Как автоматизировать взыскание задолженности и при чем тут Алиса от Яндекса?

· Использование типовых шаблонов документов, которые заполняются автоматически.

[B]7. Ответы на вопросы слушателей[/B]

[COLOR=#ff0000]ПРИХОДИТЕ! БУДЕТ КРУТО![/COLOR]

Задать вопросы можно:

[B]Наталье Хлустовой[/B] по телефону +7 904 371 11 89 или по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]

Денису Плевако по телефону +7 999 815 71 52 или по E-mail: [URL=mailto:denis@burmistr.ru]denis@burmistr.ru[/URL]
#
[COLOR=#ff0000][I]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!![/I][/COLOR]

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар [B]«Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 15 октября 2021 года в г. Москва[/COLOR][/B]
[B]Стоимость участия 7200[/B]

[I]Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.[/I]

[COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR]

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

[B]Программа семинара:[/B]

[B]«Свеженькое» из арбитража и общей юрисдикции судебная практика:[/B]

1. Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2. Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3. Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4. «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5. Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6. Вы не поверите, но есть судебная практика, по которой можно стоимость ремонта по предписанию от ГЖИ выставить собственникам помещений в МКД. Порядок действий УК в части подготовки к таким спорным ситуациям.
7. «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
8. Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
9. Как избежать ответственности по заливам и прочим неприятностям, когда собственники помещений не предоставляют доступ в помещение.
10. Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от
отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:[/B][B][/B]

1. Различия содержания и текущего ремонта: почему важно разделять их в перечне.
2. Осмотры общего имущества: как оформлять, что указывать, подписывать ли у собственников?
3. Детализация перечня: насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне?
4. Как перед ОСС уведомить собственников помещений и как представить им обоснование размера платы (отсутствие обоснования - штраф в 250 000 рублей)?
5. Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому: что нужно знать обязательно?
6. Как взаимосвязана структура перечня работ (услуг) и риски взыскания со «старой» УК неосновательного обогащения.

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.[/B]

1. Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.
2. Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.
3. Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.
4. Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Договор управления 2021-22. Что нужно обязательно включить в договор?[/B]

1. Фиксация в договоре управления положений об обязанности собственника уведомлять управляющую организацию о проведении работ по перепланировке/переустройству с предоставлением документации в управляющую организацию после завершения работ.
2. Перечень работ и услуг: составление, порядок изменения (не чаще одного раза в год совет МКД получает предварительное согласие управляющей организации на пересмотр).
3. Подписание договора управления МКД и согласование его окончательной редакции. Можно ли уполномочить Совет МКД (не Председателя совета МКД, а сам Совет МКД)?
4. Размер платы по договору управления. В каких случаях применяется тариф ОМС?
5. Условие об «индексации» размера платы в договоре управления. Что нужно учесть обязательно исходя из позиции ВС РФ, изложенной в решениях 2020 и 2021 гг.?
6. Территориальная подсудность и договор управления. Что учесть, чтобы не судиться по всей России с должниками?
7. Уведомление собственников помещений (доступ в помещение, отключение должников, работа с ИПУ и другие юридически значимые сообщения) в договоре управления. Как сформулировать условия договора управления и что обязательно надо учесть?
8. «Больная» тема для большинства управляющих компаний: актирование работ с собственниками помещений при наличии / отсутствии председателя совета дома или нежелании подписывать «ненавистный» акт.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

[I]Ждем ваши вопросы в соответствующей теме на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ, посвящённой данному семинару.[/I]

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
#
[COLOR=#ff0000][B]Бесплатный семинар от Бурмистр.ру в [/B][/COLOR][COLOR=#ff0000][B] Москве 14 октября 2021г. !!! [/B][/COLOR]

[I] [/I][I]Участники - представители УК и ТСЖ.[/I]

[I] Максимальное количество участников [/I][I]от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.[/I]

[I] Количество мест - 100 человек.[/I]

[I] Регистрация с 09:30[/I]

[I] Семинар с 10.00 до 14.00[/I]

[I] Кофе-пауза с 12.00 до 12.30[/I]

[B]Программа семинара :[/B]


[B][COLOR=#ff0000]Управление многоквартирными домами в современных условиях[/COLOR][/B]

На рынке управления домами России работает порядка 20 000 управляющих организаций и около 50 000 ТСЖ, и единого стандарта работы попросту не существует. Кто-то до сих пор готовит квитанции в Excel, другие же работают в «облаке». Многие не знают, как быть, когда собственники помещений не подписывают акты приемки работ, а некоторые их попросту не делают, ожидая чуда. Вопросов в повседневной работе возникает масса и, на наш взгляд, многие из них давно уже решены, о чем мы и поговорим.

 

На семинаре разберем следующие вопросы:

[B]1. Способы коммуникации между собственниками и управляющей организацией. [/B]
Как построить эффективные каналы коммуникации и заранее определять точки недовольства собственников для их «отработки».

[B]2. Осмотры общего имущества, как способ уйти от предписаний надзорных органов. [/B]
Как сделать так, чтобы осмотры проходили «на лету».

[B]3. Экономическая обоснованность размера платы за содержание жилья.[/B]

·         Подготовка перечня работ (услуг) в удобном и понятном всем формате.

·         Подготовка актов приемки работ на основании ранее запланированных в перечне работ и работ, не предусмотренных перечнем.

·         Формирование отчета по дому в разрезе план/факт и анализ отклонений (экономия/перерасчет) по дому в целом и в разрезе отдельной услуги/группы услуг.

·         Формирование отчета об исполнении договора управления.

[B]4. Автоматизация работы бухгалтера[/B]

·         Примеры расчета стоимости ЖКУ, для которых не нужна высокая квалификация специалиста.

·         Как произвести перерасчёт по одному ЛС либо по дому в целом.

·         Как быстро загрузить данные по ИПУ, ЛС и т.д.

·         Как выгрузить квитанции в ГИС ЖКХ парой кликов

[B]5. Как настроить работу клиентского отдела[/B]

·         Как собирать все обращения и заявления в одном месте и не пропустить сроки ответа на них.

·         Зачем хранить все входящие в «облаке»?

·         Работа с негативными отзывами на исполнителей работ или их качество.

[B]6. Автоматизация работы юридических служб[/B]

·         Как автоматизировать взыскание задолженности и при чем тут Алиса от Яндекса?

·         Использование типовых шаблонов документов, которые заполняются автоматически.

[B]7. Ответы на вопросы слушателей[/B]

[COLOR=#ff0000]ПРИХОДИТЕ! БУДЕТ КРУТО![/COLOR]

Задать вопросы можно:

[B]Наталье Хлустовой[/B] по телефону +7 904 371 11 89 или по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]

Денису Плевако по телефону +7 999 815 71 52 или по E-mail: [URL=mailto:denis@burmistr.ru]denis@burmistr.ru[/URL]
#
[COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!![/COLOR]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 17 сентября 2021 года в г. Уфа[/COLOR][/B]
[B]Стоимость участия 6800[/B]

[B]Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.[/B]

[COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR]

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

[B]Программа семинара:[/B]

[B]«Свеженькое» из арбитража и общей юрисдикции судебная практика:[/B]

1. Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2. Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3. Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4. «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5. Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6. Вы не поверите, но есть судебная практика, по которой можно стоимость ремонта по предписанию от ГЖИ выставить собственникам помещений в МКД. Порядок действий УК в части подготовки к таким спорным ситуациям.
7. «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
8. Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
9. Как избежать ответственности по заливам и прочим неприятностям, когда собственники помещений не предоставляют доступ в помещение.
10. Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от
отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:[/B]

1. Различия содержания и текущего ремонта: почему важно разделять их в перечне.
2. Осмотры общего имущества: как оформлять, что указывать, подписывать ли у собственников?
3. Детализация перечня: насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне?
4. Как перед ОСС уведомить собственников помещений и как представить им обоснование размера платы (отсутствие обоснования - штраф в 250 000 рублей)?
5. Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому: что нужно знать обязательно?
6. Как взаимосвязана структура перечня работ (услуг) и риски взыскания со «старой» УК неосновательного обогащения.

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.[/B]

1. Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.
2. Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.
3. Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.
4. Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Договор управления 2021-22. Что нужно обязательно включить в договор?[/B]

1. Фиксация в договоре управления положений об обязанности собственника уведомлять управляющую организацию о проведении работ по перепланировке/переустройству с предоставлением документации в управляющую организацию после завершения работ.
2. Перечень работ и услуг: составление, порядок изменения (не чаще одного раза в год совет МКД получает предварительное согласие управляющей организации на пересмотр).
3. Подписание договора управления МКД и согласование его окончательной редакции. Можно ли уполномочить Совет МКД (не Председателя совета МКД, а сам Совет МКД)?
4. Размер платы по договору управления. В каких случаях применяется тариф ОМС?
5. Условие об «индексации» размера платы в договоре управления. Что нужно учесть обязательно исходя из позиции ВС РФ, изложенной в решениях 2020 и 2021 гг.?
6. Территориальная подсудность и договор управления. Что учесть, чтобы не судиться по всей России с должниками?
7. Уведомление собственников помещений (доступ в помещение, отключение должников, работа с ИПУ и другие юридически значимые сообщения) в договоре управления. Как сформулировать условия договора управления и что обязательно надо учесть?
8. «Больная» тема для большинства управляющих компаний: актирование работ с собственниками помещений при наличии / отсутствии председателя совета дома или нежелании подписывать «ненавистный» акт.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Ждем ваши вопросы в соответствующей теме на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ, посвящённой данному семинару.

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
#
[B][COLOR=#ff0000]Бесплатный семинар от Бурмистр.ру[/COLOR][/B]
[B]ВПЕРВЫЕ в Уфе !!! 16 сентября 2021г. !!![/B]

Участники - представители УК и ТСЖ.

Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.

Количество мест - 200 человек.

Регистрация с 09:30

[B]Программа семинара :[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Автоматизация работы УК и ТСЖ в современных условиях. Как сделать круто за недорого.[/COLOR][/B]

На рынке сейчас представлено достаточно много IT-решений, создатели которых утверждают, что смогут автоматизировать работу всей УК. Но, как показывает наша практика и опыт автоматизации более 1500 УК и ТСЖ, большинство IT-решений являются «кастрированными», так как охватывают лишь взаимодействие с собственниками в части приема заявок в АДС, обращений, показаний ПУ и телефонных звонков.</li>
При этом оптимизацией внутренней работы УК на рынке практически никто серьезно не занимается, так как это очень дорого и нужны достаточно глубокие знания сферы управления МКД.
Мы в рамках ознакомительного семинара покажем вам лишь часть возможностей нашей CRM-системы «Квартира.Бурмистр.ру» и ответим на ваши вопросы
ВАЖНО!!! Это не будет просто рекламой! Если у вас будут вопросы из вашей практики, то мы на них с удовольствием ответим.
На семинаре мы разберем следующие вопросы:

[B]1. Мобильное приложение УК как способ получения дополнительных доходов.[/B]

Разбираем конкретные примеры.

[B]2. Автоматизация работы технических служб.[/B]

Осмотры общего имущества и мобильное приложение сотрудника – от задания на осмотр до журнала осмотров.

[B]3. Автоматизация работы экономических служб – от плана до факта.[/B]

- Подготовка перечня работ (услуг) в удобном и понятном всем формате.
- Подготовка актов приемки работ на основании ранее запланированных в перечне работ и работ, не предусмотренных перечнем.
- Формирование отчета по дому в разрезе план/факт и анализ отклонений (экономия/перерасчет) по дому в целом и в разрезе отдельной услуги/группы услуг.
- Формирование отчета об исполнении договора управления.

[B]4. Автоматизация работы бухгалтера[/B]

- Примеры расчета стоимости ЖКУ, для которых не нужна высокая квалификация специалиста.
- Как произвести перерасчёт по одному ЛС либо по дому в целом..
- Как быстро загрузить данные по ИПУ, ЛС и т.д.
- Как выгрузить квитанции в ГИС ЖКХ парой кликов .

[B]5. Автоматизация работы клиентских отделов[/B]

- Как собирать все обращения и заявления в одном месте и не пропустить сроки ответа на них.
- Зачем хранить все входящие в «облаке»?

[B]6. Автоматизация работы юридических служб[/B]

- Как автоматизировать взыскание задолженности и при чем тут Алиса от Яндекса?
- Использование типовых шаблонов документов, которые заполняются автоматически.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

[B][COLOR=#ff0000]ПРИХОДИТЕ! БУДЕТ КРУТО![/COLOR][/B]

Задать вопросы можно:
Денису Плевако по телефону +7 999 815 71 52 или по E-mail: [URL=mailto:denis@burmistr.ru]denis@burmistr.ru[/URL]
[B]Наталье Хлустовой[/B] по телефону [B]+7 904 371 11 89 [/B]или по E-mail:[B] [/B][URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
#
[COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!! [/COLOR]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 07 сентября 2021 года в г. Ростов-на-Дону[/COLOR][/B]
[B]Стоимость участия 6600[/B]

[B]Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации[/B].

[COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.
[/COLOR]
Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

[B]Программа семинара:[/B]

[B]«Свеженькое» из арбитража и общей юрисдикции судебная практика:[/B]

1. Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2. Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3. Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4. «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5. Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6. Вы не поверите, но есть судебная практика, по которой можно стоимость ремонта по предписанию от ГЖИ выставить собственникам помещений в МКД. Порядок действий УК в части подготовки к таким спорным ситуациям.
7. «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
8. Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
9. Как избежать ответственности по заливам и прочим неприятностям, когда собственники помещений не предоставляют доступ в помещение.
10. Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от  
отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:
[/B]
1. Различия содержания и текущего ремонта: почему важно разделять их в перечне.
2. Осмотры общего имущества: как оформлять, что указывать, подписывать ли у собственников?
3.  Детализация перечня: насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне?
4. Как перед ОСС уведомить собственников помещений и как представить им обоснование размера платы (отсутствие обоснования - штраф в 250 000 рублей)?
5. Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому: что нужно знать обязательно?
6. Как взаимосвязана структура перечня работ (услуг) и риски взыскания со «старой» УК неосновательного обогащения.

[B]«Муниципальный» размер платы – что это и когда его можно применять.
[/B]
1. Обязан ли ОМСУ устанавливать размер платы для МКД и если да, то в каких случаях.
2. Для чего нужно обозначать период окончания действия перечня работ.
3. Сложившаяся судебная практика в части обязания ОМСУ установить размер платы в случае, когда собственники размер платы не утвердили.
4. Что делать, если размер платы, установленный ОМСУ не отвечает критерию экономической обоснованности.

[B]Договор управления 2021-22. Что нужно обязательно включить в договор?[/B]

1. Фиксация в договоре управления положений об обязанности собственника уведомлять управляющую организацию о проведении работ по перепланировке/переустройству с предоставлением документации в управляющую организацию после завершения работ.
2. Перечень работ и услуг: составление, порядок изменения (не чаще одного раза в год совет МКД получает предварительное согласие управляющей организации на пересмотр).
3. Подписание договора управления МКД и согласование его окончательной редакции. Можно ли уполномочить Совет МКД (не Председателя совета МКД, а сам Совет МКД)?
4. Размер платы по договору управления. В каких случаях применяется тариф ОМС?
5. Условие об «индексации» размера платы в договоре управления. Что нужно учесть обязательно исходя из позиции ВС РФ, изложенной в решениях 2020 и 2021 гг.?
6. Территориальная подсудность и договор управления. Что учесть, чтобы не судиться по всей России с должниками?
7. Уведомление собственников помещений (доступ в помещение, отключение должников, работа с ИПУ и другие юридически значимые сообщения) в договоре управления. Как сформулировать условия договора управления и что обязательно надо учесть?
8. «Больная» тема для большинства управляющих компаний: актирование работ с собственниками помещений при наличии / отсутствии председателя совета дома или нежелании подписывать «ненавистный» акт.

[B]Ответы на вопросы слушателей
[/B]
Ждем ваши вопросы в соответствующей теме на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ, посвящённой данному семинару.

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
#
[B][COLOR=#ff0000]Бесплатный семинар от Бурмистр.ру[/COLOR][/B]
[B]ВПЕРВЫЕ в Ростове-на-Дону !!! 06 сентября 2021г. !!![/B]

Участники - представители УК и ТСЖ.

Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.

Количество мест - 100 человек.<br>

Регистрация с 09:30

[B]Программа семинара :[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Автоматизация работы УК и ТСЖ в современных условиях. Как сделать круто за недорого.[/COLOR][/B]

[B]На рынке сейчас представлено достаточно много IT-решений, создатели которых утверждают, что смогут автоматизировать работу всей УК. Но, как показывает наша практика и опыт автоматизации более 1500 УК и ТСЖ, большинство IT-решений являются «кастрированными», так как охватывают лишь взаимодействие с собственниками в части приема заявок в АДС, обращений, показаний ПУ и телефонных звонков.</li>[/B]
[B]При этом оптимизацией внутренней работы УК на рынке практически никто серьезно не занимается, так как это очень дорого и нужны достаточно глубокие знания сферы управления МКД.[/B]
[B]Мы в рамках ознакомительного семинара покажем вам лишь часть возможностей нашей CRM-системы «Квартира.Бурмистр.ру» и ответим на ваши вопросы[/B]
[B][COLOR=#ff0000]ВАЖНО!!! Это не будет просто рекламой! Если у вас будут вопросы из вашей практики, то мы на них с удовольствием ответим.[/COLOR][/B]
[B][COLOR=#ff0000]На семинаре мы разберем следующие вопросы:[/COLOR][/B]

[B]1. Мобильное приложение УК как способ получения дополнительных доходов.[/B]

Разбираем конкретные примеры.

[B]2. Автоматизация работы технических служб. [/B]

Осмотры общего имущества и мобильное приложение сотрудника – от задания на осмотр до журнала осмотров.

[B]3. Автоматизация работы экономических служб – от плана до факта. [/B]

- Подготовка перечня работ (услуг) в удобном и понятном всем формате.
- Подготовка актов приемки работ на основании ранее запланированных в перечне работ и работ, не предусмотренных перечнем.
- Формирование отчета по дому в разрезе план/факт и анализ отклонений (экономия/перерасчет) по дому в целом и в разрезе отдельной услуги/группы услуг.
- Формирование отчета об исполнении договора управления.

[B]4. Автоматизация работы бухгалтера[/B]

- Примеры расчета стоимости ЖКУ, для которых не нужна высокая квалификация специалиста.
- Как произвести перерасчёт по одному ЛС либо по дому в целом..
- Как быстро загрузить данные по ИПУ, ЛС и т.д.
- Как выгрузить квитанции в ГИС ЖКХ парой кликов .

[B] 5. Автоматизация работы клиентских отделов[/B]

- Как собирать все обращения и заявления в одном месте и не пропустить сроки ответа на них.
- Зачем хранить все входящие в «облаке»?

[B] 6. Автоматизация работы юридических служб[/B]

- Как автоматизировать взыскание задолженности и при чем тут Алиса от Яндекса?
- Использование типовых шаблонов документов, которые заполняются автоматически.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

[B][COLOR=#ff0000]ПРИХОДИТЕ! БУДЕТ КРУТО![/COLOR][/B]

Задать вопросы можно:
[B]Денису Плевако[/B] по телефону [B]+7 999 815 71 52[/B] или по E-mail: [URL=mailto:denis@burmistr.ru][B]denis@burmistr.ru[/B][/URL]
[B][COLOR=#ff0000]Наталье Хлустовой[/COLOR][/B] по телефону [B][COLOR=#ff0000]+7 904 371 11 89[/COLOR][/B] или по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B][COLOR=#ff0000]nata@burmistr.ru[/COLOR][/B][/URL]
#
[COLOR=#ff0000]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности !!![/COLOR]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Договор управления, размер платы и другие важные условия работы УК (ТСЖ)»[/B]

[B][COLOR=#ff0000]Семинар состоится 08 июля 2021 года в г. Владимир[/COLOR][/B]
[B]Стоимость участия 6500[/B]

[B]Программа семинара :[/B]

[COLOR=#ff0000]Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!![/COLOR]


[B]Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21:[/B]

1) Новый Санпин по уборке мест общего пользования – применяем или нет

[B]«Свеженькое» из арбитража и общей юрисдикции судебная практика:Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:[/B]

1) Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
2) Ненадлежащее качество работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД: как отбиться от необоснованных претензий собственников помещений.
3) Ненадлежащее качество услуг по управлению МКД: как не попасть на перерасчет (возврат) стоимости услуги управления МКД (есть и такие случаи).
4) «Лайфхаки» в части минимизации рисков перерасчета с помощью детализации работ (услуг) в перечне работ: как сделать правильно?
5) Примеры судебной практики, когда УК удалось отбиться от предписаний в части текущего ремонта МКД, который на самом деле был капитальным. И, казалось бы, при чем тут расчет износа конструктивного элемента МКД и осмотры общего имущества?
6) Вы не поверите, но есть судебная практика, по которой можно стоимость ремонта по предписанию от ГЖИ выставить собственникам помещений в МКД. Порядок действий УК в части подготовки к таким спорным ситуациям.
7) «Дополнительные» строки в платежном документе: как добавлять их правильно с учетом позиции Роспотребнадзора и судов.
8) Позиции судов 2020-2021 годов в части «непрерывности» управления МКД по окончания срока его действия или как УК заставляют управлять домами по принципу «пока смерть не разлучит вас».
9) Как избежать ответственности по заливам и прочим неприятностям, когда собственники помещений не предоставляют доступ в помещение.
10) Перерасчет по КРСОИ (когда расчет идет по нормативу и начисленный объем превышает объем по ОДПУ) надо делать с 2017 года независимо от отсутствия порядка перерасчета по п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

[B]Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы::[/B]

1) Различия содержания и текущего ремонта: почему важно разделять их в перечне.
2) Осмотры общего имущества: как оформлять, что указывать, подписывать ли у собственников?
3) Детализация перечня: насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне?
4) Как перед ОСС уведомить собственников помещений и как представить им обоснование размера платы (отсутствие обоснования - штраф в 250 000 рублей)?
5) Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому: что нужно знать обязательно?
6) Как взаимосвязана структура перечня работ (услуг) и риски взыскания со «старой» УК неосновательного обогащения.

[B]Договор управления 2021. Что нужно обязательно включить в договор:[/B]

1) Фиксация в договоре управления положений об обязанности собственника уведомлять управляющую организацию о проведении работ по перепланировке/переустройству с предоставлением документации в управляющую организацию после завершения работ.
2) Перечень работ и услуг: составление, порядок изменения (не чаще одного раза в год совет МКД получает предварительное согласие управляющей организации на пересмотр).
3) Подписание договора управления МКД и согласование его окончательной редакции. Можно ли уполномочить Совет МКД (не Председателя совета МКД, а сам Совет МКД)?
4) Размер платы по договору управления. В каких случаях применяется тариф ОМС?
5) Условие об «индексации» размера платы в договоре управления. Что нужно учесть обязательно исходя из позиции ВС РФ, изложенной в решениях 2020 и 2021 гг.?
6) Территориальная подсудность и договор управления. Что учесть, чтобы не судиться по всей России с должниками?
7) Уведомление собственников помещений (доступ в помещение, отключение должников, работа с ИПУ и другие юридически значимые сообщения) в договоре управления. Как сформулировать условия договора управления и что обязательно надо учесть?
8) «Больная» тема для большинства управляющих компаний: актирование работ с собственниками помещений при наличии / отсутствии председателя совета дома или нежелании подписывать «ненавистный» акт.

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по E-mail:[URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]


Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!