[B]Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»[/B]
[B]Семинар состоится [COLOR=#ff0000]14 июля 2022 года в г. Владимир[/COLOR][/B]
Место проведения семинара: г. [B]Владимир, ул. Большая Московская, д.74, ГК «Владимир»[/B]
[B]Стоимость участия 6800[/B]
[B][U]Программа семинара:[/U][/B]
[B]Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ)[/B]
[LIST=1][*]Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»
[*]Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка
[*]Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней
[*]Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право
[*]Новый порядок расчета стоимости отопления (равномерно или по факту)
[*]Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.
[*]Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей
[*]Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества
[*]Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления
[*]Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета
[*]Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных
[*]При двухкратном недопуске испольнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5
[*]Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя
[*]Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома
[*]Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»
[*]Новый порядок отключения должников
[/LIST]
[B]Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?[/B]
[LIST=1][*]Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.».Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу
[*]Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
[*]Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение
[*]Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ
[*]Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ
[*]Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта
[*]Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП)
[/LIST]
[B]Экономика МКД – что это за «зверь»[/B]
[LIST=1][*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
[*]Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
[*]Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем
[*]Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
[*]Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм
[*]Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений
[/LIST]
[B]Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ[/B]
[LIST=1][*]Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?
[*]Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика
[*]Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений
[*]Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
[*]Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
[*]Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления
[*]Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги
[/LIST]
[B]Общее имущество МКД[/B]
[LIST=1][*]Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
[*]Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
[*]Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
[*]Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
[*]Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
[*]Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами
[/LIST]
[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]
Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или направив запрос по e-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]