new_year

Форум

Natali

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Ответ на коллективное обращение собственников., Собственники предлагают УО требовать с них оплату только за те услуги, которые по их мнению выполнены. И ещё несколько вопросов.
 
[QUOTE]Джули написал:
Чем больше информации (притом непонятной для них), тем больше Вы будете погружаться в переписку.[/QUOTE]
На доме и в жалобе есть кто вообще с большой задолженностью и хочет частично оплачивать за ЖУ, на некоторых даже испол. производство уже есть, вот и решили жалобами за строчить УО.
Ответ на коллективное обращение собственников., Собственники предлагают УО требовать с них оплату только за те услуги, которые по их мнению выполнены. И ещё несколько вопросов.
 
[QUOTE]Джули написал:
Если Вы спрашиваете как бы поступила я в таком случае и какой бы ответ подготовила (как отреагировала), то вот:
1. А нечего было Вам выпендриваться. Зачем напоминали? Взыскали через суд. приказ по-тихому и досвидос. Зачем нарываться на негатив? Не поняла Вас по-первому вопросу. Ответы на запросы не должны нести раздражающего эффекта. А вы помахали красной тряпкой перед лицом.
[/QUOTE]
Да они до этого заявление-жалобу прислали, устранить причины запаха канализации в подвале, разместить информация по 354, у нас в подъездах есть информация, вот если по всем пунктам на постоянной основе размещать, то точно "портянку" нужно))), просили ежемесячно составлять письменный отчет, ежеквартально отчитываться о проведенных работах, мы на то письмо ответ дали  и напомнили должникам оплатить задолженность. Наоборот думали, что дальше вопросов не будет. Спасибо, про задолженность, учту на следующий ответ! )
Имеет ли право РСО требовать УО провести поверку ОДПУ?, РСО провело проверку ОДПУ и просит УО провести поверку ОДПУ (закончился срок поверки)
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=709]Natali[/URL] написал:
В МК Домах установлены ОДПУ ХВС, хотя протоколов на ОДПУ нет[/QUOTE]
Ставили я так понимаю РСО[/QUOTE]
Ставила УО.
Ответ на коллективное обращение собственников., Собственники предлагают УО требовать с них оплату только за те услуги, которые по их мнению выполнены. И ещё несколько вопросов.
 
[QUOTE]Леший написал:
3.?
[/QUOTE]
     Есть решение собственников что они платят за КУ прямо РСО. Но Исполнитель по КУ УО. Собственники просят полностью разместить информация по 354 ПП, Должна ли вообще УО размещать информацию по 354 если платежи прямые РСО?
[QUOTE]Леший написал:

1.Естественно если согласились что услуги некачественные делать перерасчет все равно в каком периоде. В ЕПД указать что это перерачет по такой то услуге.[/QUOTE]

      Нет не согласились, работы выполнены.
Ответ на коллективное обращение собственников., Собственники предлагают УО требовать с них оплату только за те услуги, которые по их мнению выполнены. И ещё несколько вопросов.
 
Здравствуйте! Может к кому обращались любимые собственники / жители помещений МКД в коллективном обращении/жалобе.
Сразу вопрос жильцы не указали к кому именно прислать ответ, только указали номер тел., и поставили свои подписи под обращением и ФИО, а вы копию всем обратившимся направляете?
1. В связи с тем, что УО в предыдущем ответе жителям, напомнила, что у них есть обязанность, платить за ЖКУ, а тех кто не оплатил просит оплатить, иначе будет обращаться в суд, Жители в новом обращении, предлагают УО, прежде всего выполнять обязательства согласно договора у, и тогда требовать оплату согласно ДУ. УО выполняет все работы согласно ДУ и акты есть ежемесячные подписанные ПСМКД. А как же собственники должны оплачивать услуги УО согласно тарифа и каждый месяц, а потом если есть акт о некачественном оказании услуг, то им делается перерасчет? Вот как быть в таком случае может давал ответ?
2. Если  собственник обращается неоднократно по одному и тому же вопросу, ответ мы давали уже и не раз, можно применить 59 ФЗ и прекратить переписку по данному вопросу, или если будет 100 одинаковых обращений то УО на все отвечать?
3. Так же про раскрытие информации по 354 пишут, хотя есть решение, что собственники платят за КУ прямо РСО. А должны УО если прямы платежи вывешивать "портянки" по 354? Что должны висеть в подъезде перечень услуг с подписью ответственного лица, перечень услуг в подъездах есть. По 416 вся информация есть.
4. Про запах в подвале, и что запах проникает в помещения жильцов, хотя если есть заявка в АДС у нас её выполняют сразу. Я вот думаю в ответе копию акта осмотра подвала приложить.
5. Про употребление табака в общественном месте сотрудников УО пишут. но это же в компетенции полиции?    
6. И про коронавирус то же не забыли, что якобы УО не делаем дезинфекцию, хотя мы выполняем постановление Главного государственного санитарного врача Российской федерации, приказы, распоряжения, РФ, Субъекта, ОМСУ. Есть и фото и расходы.
7. Просят давать отчет о работах ежемесячно, хотя по ЖК РФ и  ДУ, отчет раз в год.
8. Фото приложили что якобы в не были оказаны услуги, но фото с даты начало этого года, и вообще есть срок для подачи заявления, что услуги не оказаны?  
9. И ещё просят согласовать встречу коллективом кто написал письмо, и обсудить дальнейшие перспективы договорных отношений, а это как? Про встречу то с инициаторами понятно, пригласим, после карантина, а то собрания больше двух не рекомендуются. А вот как решать дальнейшие перспективы договорных отношений с группой инициаторов?
Уважаемые форумчане, буду очень рада вашим ответам!!!
Имеет ли право РСО требовать УО провести поверку ОДПУ?, РСО провело проверку ОДПУ и просит УО провести поверку ОДПУ (закончился срок поверки)
 
Здравствуйте!
В МК Домах установлены ОДПУ ХВС, хотя протоколов на ОДПУ нет, т.е. собственники решение не принимали, истек срок поверки ОДПУ. РСО провели проверку ОДПУ, и прислали письмо о необходимости поверки ОДПУ, что УО нужно поверить приборы учета, в противном случа РСО будет обращаться в контролирующие органы (в ГЖИ, суд) с требованием провести проверку в отношении УО.
Подскажите, пожалуйста, может ли РСО требовать от УО провести поверку ОДПУ?
Административная ответственность управляющей организации за неустановку ОДПУ
 
По нормативу меньше сумма выходит. УО, мы хотим по нормативу ОДН по ХВС оплачивать. А для РСО видать по показаниям ОДПУ лучше. Но собственники решение не принимали расчет за ОДН по показаниям ОДПУ делать. Если есть ОДПУ, а собственники не приняли решение по расчету за ОДН по показаниям ОДПУ делать, то я так понимаю РСО за ОДН по нормативу должны выставлять счет УО?
Административная ответственность управляющей организации за неустановку ОДПУ
 
Спасибо, РСО просят в срок до 24.04.2020г. сделать поверку.
А вот если есть ОДПУ по ХВС, способ расчета за КР на СОИ собственники на ОСС должны выбрать либо по показаниям, либо по нормативу? Если не выберут, то по нормативу РСО за одн выставлять должна?
Административная ответственность управляющей организации за неустановку ОДПУ
 
Здравствуйте!
      В МК Домах установлены ОДПУ ХВС, хотя протоколов на ОДПУ нет, т.е. собственники решение не принимали, истек срок поверки ОДПУ. РСО провели проверку ОДПУ, и прислали письмо о необходимости поверки ОДПУ, что УО нужно поверить приборы учета, в противном случа РСО будет обращаться в контролирующие органы (в ГЖИ, суд) с требованием провести проверку в отношении УО.
      Подскажите, пожалуйста, может ли РСО требовать от УО провести поверку ОДПУ?
В случае окончания интервала поверки за КР на СОИ РСО должна выставлять по нормативу?
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
 
Ещё есть собственники у которых 1/2 зарегистрирована в егрн, а другая доля по договору на передачу квартиры является собственником. Собственнику посоветовали, что так дешевле для него. Его как считать полностью собственником?
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
 
Здравствуйте! В реестре собственников указываем сведения из ЕГРН, но есть помещение где по собственнику нет данных в ЕГРН. Собственник является по договору на передачу квартиры в собственность. На некоторых данных вообще нет. Нужно ли писать в реестре собственников что по договору, или писать что в ЕГРН нет данных? Учитывается ли вообще  голос таких собственников на ОСС? Можно ли в БТИ заказать информацию на то с кем заключён договор?  
Паспортные данные в решениях
 
Фраза: "указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина" смутила, раньше собственники в списках указывали паспортные данные, коллег спросила, у них то же сейчас не указывают.
Паспортные данные в решениях
 
Здравствуйте!
В приказе № 44/пр прописано, что :
13. Список присутствующих лиц должен начинаться со слов "Присутствующие лица" и включать следующую информацию:

а) в отношении физических лиц - [COLOR=#00ff00]фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; [/COLOR]номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя;

В списке присутствующих лиц обязательно указывать паспортные данные физического лица? или достаточно написать паспорт?
ОПУ за счет средств от повышающих коэффициентов
 
Так это коэффициенты можно было в доход УО оставить и на ремонт подъездов не тратить?
ОПУ за счет средств от повышающих коэффициентов
 
Спасибо всем!!! Я так поняла, эта разница доход УО. И УО может их хоть на ремонт подъездов МКД, по своему усмотрению израсходовать.
ОПУ за счет средств от повышающих коэффициентов
 
Здравствуйте!
А сейчас на какие цели УО можно использовать средства от применения повышающего коэффициента?
Сейчас средства от применения повышающего коэффициента, это доход УО?
Нужно ли управляющей организации отстаивать честь и достоинство в суде?
 
Добрый вечер! Вот то же думаю, собственник платить не хочет, подали в суд на взыскание, а собственник настрочил в инстанции, теперь в УО запросы пришли. Думаю в ответах написать, что собственник со своей стороны не исполняет обязательства. Само обращение собственника ГЖИ не приложило, а запросило приложить документы и написать как начисляем, а должна была прикладывать? А что ещё можно, на собственника в суд подать? Так это право его обращаться в инстанции). Что можно в ответ собственнику написать что бы он не писал в инстанции? Можно подать за клевету? Что ещё можно сделать что бы собственник понял, что нужно платить за СИР, и что УО исполняет свои обязательства?
Обязана ли УО, если является исполнителем, раскрывать информацию на досках, согласно пос. 354, п 31?
 
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, согласно пос. 416, УО обязана раскрывать информацию на досках по разделу VIII, а вот если УО является ещё исполнителем КУ, но платежи идут прямо РСО, должна ли УО раскрывать информацию согласно пос. 354 п. 31? Я так понимаю и по 416 должны и по 354?
Предоставление копии протокола ОСС
 
УО обязана предоставить копию протокола заявителю, только если заявитель приложит документ что является собственником? Ещё в обращении не указан адрес заявителя.
Предоставление копии протокола ОСС
 
Sergey_P, Спасибо ).
Предоставление копии протокола ОСС
 
Sergey_P, на Реформе информация о протоколе есть, № и дата протокола ОСС, и есть скан ДУ.
Предоставление копии протокола ОСС
 
Здравствуйте!
Подскажите, все таки, УО обязана предоставлять копию протокола ОСС, по письменному заявлению собственника? И приложение к протоколу ОСС (Решения собственников)?
В 2015 г., собственники выбрали УО, сейчас обратился житель (собственник) просит предоставить протокол ОСС? Мы с оригиналом ознакомили, но собственник просит предоставить протокол ОСС от 2015г. Ещё, собственник не приложил документ подтверждающий право собственности к заявлению, и не указал адрес своего помещения в МКД (то что собственник это 100%, но вот к заявлению документ не приложил).
Раскрытие информации о деятельности
 
k-poxa, добрый день! Отчёт размещали и на реформе и на ГИС ЖКХ, на реформе захожу отчёт есть. А вот в ГИС ЖКХ просто захожу отчёт не вижу. У нас договор на размещение заключён с другим ООО. Думаю что доказательства есть, когда настроили нам, нам и сообщение в ЛК на ГИС ЖКХ пришло и на эл.почту и срок ответа был указан до 02.11.2019 г. и плюс получается полномочия на размещение информации переданы другому лицу по договору. А как в ГИС ЖКХ дата ответа выставляется?
Раскрытие информации о деятельности
 
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, нужно ли на ГИС ЖКХ размещать годовой отчёт и бух отчётность по ДУ, если в договоре управления прописано, что информация раскрывается на реформе и сайте УК? Нужно ли тогда  заполнять реформу и сайт УК если прописано в ДУ?
Форму по отчёту мы заполняли, а захожу посмотреть отчёт по дому, просто на портал, там почему-то его нет, или это отдельно нужно файлом отчёт закачивать?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Если не разместили ответ на обращение, так как обращение не отображалось, является ли это не размещением информации на ГИС ЖКХ? Попадает под п. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
11. ст. 162 ЖК РФ, Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.
Я так понимаю относится, только к срокам предоставления отчета, а системе отчет размещать обязательно нужно?
новое в ГПК-как взыскивать долги???
 
Здравствуйте! Если как физическое лицо выписку из ЕГРН о характеристиках заказывать, то только Фамилия имя отчество в выписке указаны. А если от юридического лица заказывать, то же только Ф.И.О. будет?
Ответ на обращение, поступившее по ГИС ЖКХ
 
Добрый вечер!
ГЖИ "приглашает" для дачи пояснений и составления протокола об ап.
О неразмещении ответа в системе ГИС ЖКХ на обращение.
Было обращение, но нам о нем уведомление в л.к. не поступало, и мы о сообщении не знали, заявитель пожаловался в ГЖИ. Нам пришло извещение. У нас заключен договор о размещении инфы в ГИС. Что-то там в настройках было. Сейчас нам уведомления приходят на Эл.почту.
Подскажите пожалуйста, попадает ли неразмещение ответа на обращение, т.к. не поступали уведомления в л.к. на ГИС под ч.2 ст. 13.19.2 КоАП РФ?
Если нам не поступало обращение, то мы и ответить на него не могли.
Есть примечания к ст. 13.19.1, что админ.отвественность не применяется к дол.лицам, передавшим полномочия по размещению информации в ГИС ЖКХ другим лицам.
Могут ли прекратить производство, или можно ещё что дополнить?
Постановление Пленума ВС РФ о приказном производстве
 
nadinp74, Добрый день! Да.
ГПК РФ Статья 124. Форма и содержание заявления о вынесении судебного приказа
2. В заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование взыскателя, его место жительства или место нахождения;
3) сведения о должнике: для гражданина-должника - фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), для организации-должника - наименование и адрес, а также идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер, если они известны. В заявлении гражданина-взыскателя один из идентификаторов гражданина-должника указывается, если он известен гражданину-взыскателю;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции).
взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения
 
Добрый вечер!
Всем огромное спасибо! )))
Подавали апелляционную жалобу, Решение отменили полностью, с вынесением нового решения (взыскать за СиР ОИ).
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
88q Подскажите , пожалуйста, как убедительно объяснить, что бы собственники перешли на прямые договоры по ТКО? Спрашивают, а какие у нас от этого плюсы, объясняю, что УК ещё больше будет уделять внимание делам по СОИ, не "отвлекаясь" на ТКО, что собственники будут платить  за ТКО без посредников рег.оператору. Обращаться тоже будут к рег.оператору, но и УК будет принимать  жалобы, что особо для собственников ни чего не поменяется. У нас и раньше они не в УК платили, а прямо в РСО. Не все хотят переходить на прямые договоры. Какой ещё весомый аргумент есть?
Общее собрание и КВОРУМ
 
[ref:32wjdnjh]Саныч[/ref:32wjdnjh], спасибо, уточняю я, просто полностью ФИО раскрывать, не очень хочется.
#
[QUOTE]Джули написал:
Чем больше информации (притом непонятной для них), тем больше Вы будете погружаться в переписку.[/QUOTE]
На доме и в жалобе есть кто вообще с большой задолженностью и хочет частично оплачивать за ЖУ, на некоторых даже испол. производство уже есть, вот и решили жалобами за строчить УО.
#
[QUOTE]Джули написал:
Если Вы спрашиваете как бы поступила я в таком случае и какой бы ответ подготовила (как отреагировала), то вот:
1. А нечего было Вам выпендриваться. Зачем напоминали? Взыскали через суд. приказ по-тихому и досвидос. Зачем нарываться на негатив? Не поняла Вас по-первому вопросу. Ответы на запросы не должны нести раздражающего эффекта. А вы помахали красной тряпкой перед лицом.
[/QUOTE]
Да они до этого заявление-жалобу прислали, устранить причины запаха канализации в подвале, разместить информация по 354, у нас в подъездах есть информация, вот если по всем пунктам на постоянной основе размещать, то точно "портянку" нужно))), просили ежемесячно составлять письменный отчет, ежеквартально отчитываться о проведенных работах, мы на то письмо ответ дали  и напомнили должникам оплатить задолженность. Наоборот думали, что дальше вопросов не будет. Спасибо, про задолженность, учту на следующий ответ! )
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=709]Natali[/URL] написал:
В МК Домах установлены ОДПУ ХВС, хотя протоколов на ОДПУ нет[/QUOTE]
Ставили я так понимаю РСО[/QUOTE]
Ставила УО.
#
[QUOTE]Леший написал:
3.?
[/QUOTE]
     Есть решение собственников что они платят за КУ прямо РСО. Но Исполнитель по КУ УО. Собственники просят полностью разместить информация по 354 ПП, Должна ли вообще УО размещать информацию по 354 если платежи прямые РСО?
[QUOTE]Леший написал:

1.Естественно если согласились что услуги некачественные делать перерасчет все равно в каком периоде. В ЕПД указать что это перерачет по такой то услуге.[/QUOTE]

      Нет не согласились, работы выполнены.
#
Здравствуйте! Может к кому обращались любимые собственники / жители помещений МКД в коллективном обращении/жалобе.
Сразу вопрос жильцы не указали к кому именно прислать ответ, только указали номер тел., и поставили свои подписи под обращением и ФИО, а вы копию всем обратившимся направляете?
1. В связи с тем, что УО в предыдущем ответе жителям, напомнила, что у них есть обязанность, платить за ЖКУ, а тех кто не оплатил просит оплатить, иначе будет обращаться в суд, Жители в новом обращении, предлагают УО, прежде всего выполнять обязательства согласно договора у, и тогда требовать оплату согласно ДУ. УО выполняет все работы согласно ДУ и акты есть ежемесячные подписанные ПСМКД. А как же собственники должны оплачивать услуги УО согласно тарифа и каждый месяц, а потом если есть акт о некачественном оказании услуг, то им делается перерасчет? Вот как быть в таком случае может давал ответ?
2. Если  собственник обращается неоднократно по одному и тому же вопросу, ответ мы давали уже и не раз, можно применить 59 ФЗ и прекратить переписку по данному вопросу, или если будет 100 одинаковых обращений то УО на все отвечать?
3. Так же про раскрытие информации по 354 пишут, хотя есть решение, что собственники платят за КУ прямо РСО. А должны УО если прямы платежи вывешивать "портянки" по 354? Что должны висеть в подъезде перечень услуг с подписью ответственного лица, перечень услуг в подъездах есть. По 416 вся информация есть.
4. Про запах в подвале, и что запах проникает в помещения жильцов, хотя если есть заявка в АДС у нас её выполняют сразу. Я вот думаю в ответе копию акта осмотра подвала приложить.
5. Про употребление табака в общественном месте сотрудников УО пишут. но это же в компетенции полиции?    
6. И про коронавирус то же не забыли, что якобы УО не делаем дезинфекцию, хотя мы выполняем постановление Главного государственного санитарного врача Российской федерации, приказы, распоряжения, РФ, Субъекта, ОМСУ. Есть и фото и расходы.
7. Просят давать отчет о работах ежемесячно, хотя по ЖК РФ и  ДУ, отчет раз в год.
8. Фото приложили что якобы в не были оказаны услуги, но фото с даты начало этого года, и вообще есть срок для подачи заявления, что услуги не оказаны?  
9. И ещё просят согласовать встречу коллективом кто написал письмо, и обсудить дальнейшие перспективы договорных отношений, а это как? Про встречу то с инициаторами понятно, пригласим, после карантина, а то собрания больше двух не рекомендуются. А вот как решать дальнейшие перспективы договорных отношений с группой инициаторов?
Уважаемые форумчане, буду очень рада вашим ответам!!!
#
Здравствуйте!
В МК Домах установлены ОДПУ ХВС, хотя протоколов на ОДПУ нет, т.е. собственники решение не принимали, истек срок поверки ОДПУ. РСО провели проверку ОДПУ, и прислали письмо о необходимости поверки ОДПУ, что УО нужно поверить приборы учета, в противном случа РСО будет обращаться в контролирующие органы (в ГЖИ, суд) с требованием провести проверку в отношении УО.
Подскажите, пожалуйста, может ли РСО требовать от УО провести поверку ОДПУ?
#
По нормативу меньше сумма выходит. УО, мы хотим по нормативу ОДН по ХВС оплачивать. А для РСО видать по показаниям ОДПУ лучше. Но собственники решение не принимали расчет за ОДН по показаниям ОДПУ делать. Если есть ОДПУ, а собственники не приняли решение по расчету за ОДН по показаниям ОДПУ делать, то я так понимаю РСО за ОДН по нормативу должны выставлять счет УО?
#
Спасибо, РСО просят в срок до 24.04.2020г. сделать поверку.
А вот если есть ОДПУ по ХВС, способ расчета за КР на СОИ собственники на ОСС должны выбрать либо по показаниям, либо по нормативу? Если не выберут, то по нормативу РСО за одн выставлять должна?
#
Здравствуйте!
      В МК Домах установлены ОДПУ ХВС, хотя протоколов на ОДПУ нет, т.е. собственники решение не принимали, истек срок поверки ОДПУ. РСО провели проверку ОДПУ, и прислали письмо о необходимости поверки ОДПУ, что УО нужно поверить приборы учета, в противном случа РСО будет обращаться в контролирующие органы (в ГЖИ, суд) с требованием провести проверку в отношении УО.
      Подскажите, пожалуйста, может ли РСО требовать от УО провести поверку ОДПУ?
В случае окончания интервала поверки за КР на СОИ РСО должна выставлять по нормативу?
#
Ещё есть собственники у которых 1/2 зарегистрирована в егрн, а другая доля по договору на передачу квартиры является собственником. Собственнику посоветовали, что так дешевле для него. Его как считать полностью собственником?
#
Здравствуйте! В реестре собственников указываем сведения из ЕГРН, но есть помещение где по собственнику нет данных в ЕГРН. Собственник является по договору на передачу квартиры в собственность. На некоторых данных вообще нет. Нужно ли писать в реестре собственников что по договору, или писать что в ЕГРН нет данных? Учитывается ли вообще  голос таких собственников на ОСС? Можно ли в БТИ заказать информацию на то с кем заключён договор?  
#
Фраза: "указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина" смутила, раньше собственники в списках указывали паспортные данные, коллег спросила, у них то же сейчас не указывают.
#
Здравствуйте!
В приказе № 44/пр прописано, что :
13. Список присутствующих лиц должен начинаться со слов "Присутствующие лица" и включать следующую информацию:

а) в отношении физических лиц - [COLOR=#00ff00]фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; [/COLOR]номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя;

В списке присутствующих лиц обязательно указывать паспортные данные физического лица? или достаточно написать паспорт?
#
Так это коэффициенты можно было в доход УО оставить и на ремонт подъездов не тратить?
#
Спасибо всем!!! Я так поняла, эта разница доход УО. И УО может их хоть на ремонт подъездов МКД, по своему усмотрению израсходовать.
#
Здравствуйте!
А сейчас на какие цели УО можно использовать средства от применения повышающего коэффициента?
Сейчас средства от применения повышающего коэффициента, это доход УО?
#
Добрый вечер! Вот то же думаю, собственник платить не хочет, подали в суд на взыскание, а собственник настрочил в инстанции, теперь в УО запросы пришли. Думаю в ответах написать, что собственник со своей стороны не исполняет обязательства. Само обращение собственника ГЖИ не приложило, а запросило приложить документы и написать как начисляем, а должна была прикладывать? А что ещё можно, на собственника в суд подать? Так это право его обращаться в инстанции). Что можно в ответ собственнику написать что бы он не писал в инстанции? Можно подать за клевету? Что ещё можно сделать что бы собственник понял, что нужно платить за СИР, и что УО исполняет свои обязательства?
#
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, согласно пос. 416, УО обязана раскрывать информацию на досках по разделу VIII, а вот если УО является ещё исполнителем КУ, но платежи идут прямо РСО, должна ли УО раскрывать информацию согласно пос. 354 п. 31? Я так понимаю и по 416 должны и по 354?
#
УО обязана предоставить копию протокола заявителю, только если заявитель приложит документ что является собственником? Ещё в обращении не указан адрес заявителя.
#
Sergey_P, Спасибо ).
#
Sergey_P, на Реформе информация о протоколе есть, № и дата протокола ОСС, и есть скан ДУ.
#
Здравствуйте!
Подскажите, все таки, УО обязана предоставлять копию протокола ОСС, по письменному заявлению собственника? И приложение к протоколу ОСС (Решения собственников)?
В 2015 г., собственники выбрали УО, сейчас обратился житель (собственник) просит предоставить протокол ОСС? Мы с оригиналом ознакомили, но собственник просит предоставить протокол ОСС от 2015г. Ещё, собственник не приложил документ подтверждающий право собственности к заявлению, и не указал адрес своего помещения в МКД (то что собственник это 100%, но вот к заявлению документ не приложил).
#
k-poxa, добрый день! Отчёт размещали и на реформе и на ГИС ЖКХ, на реформе захожу отчёт есть. А вот в ГИС ЖКХ просто захожу отчёт не вижу. У нас договор на размещение заключён с другим ООО. Думаю что доказательства есть, когда настроили нам, нам и сообщение в ЛК на ГИС ЖКХ пришло и на эл.почту и срок ответа был указан до 02.11.2019 г. и плюс получается полномочия на размещение информации переданы другому лицу по договору. А как в ГИС ЖКХ дата ответа выставляется?
#
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, нужно ли на ГИС ЖКХ размещать годовой отчёт и бух отчётность по ДУ, если в договоре управления прописано, что информация раскрывается на реформе и сайте УК? Нужно ли тогда  заполнять реформу и сайт УК если прописано в ДУ?
Форму по отчёту мы заполняли, а захожу посмотреть отчёт по дому, просто на портал, там почему-то его нет, или это отдельно нужно файлом отчёт закачивать?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Если не разместили ответ на обращение, так как обращение не отображалось, является ли это не размещением информации на ГИС ЖКХ? Попадает под п. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
11. ст. 162 ЖК РФ, Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.
Я так понимаю относится, только к срокам предоставления отчета, а системе отчет размещать обязательно нужно?
#
Здравствуйте! Если как физическое лицо выписку из ЕГРН о характеристиках заказывать, то только Фамилия имя отчество в выписке указаны. А если от юридического лица заказывать, то же только Ф.И.О. будет?
#
Добрый вечер!
ГЖИ "приглашает" для дачи пояснений и составления протокола об ап.
О неразмещении ответа в системе ГИС ЖКХ на обращение.
Было обращение, но нам о нем уведомление в л.к. не поступало, и мы о сообщении не знали, заявитель пожаловался в ГЖИ. Нам пришло извещение. У нас заключен договор о размещении инфы в ГИС. Что-то там в настройках было. Сейчас нам уведомления приходят на Эл.почту.
Подскажите пожалуйста, попадает ли неразмещение ответа на обращение, т.к. не поступали уведомления в л.к. на ГИС под ч.2 ст. 13.19.2 КоАП РФ?
Если нам не поступало обращение, то мы и ответить на него не могли.
Есть примечания к ст. 13.19.1, что админ.отвественность не применяется к дол.лицам, передавшим полномочия по размещению информации в ГИС ЖКХ другим лицам.
Могут ли прекратить производство, или можно ещё что дополнить?
#
nadinp74, Добрый день! Да.
ГПК РФ Статья 124. Форма и содержание заявления о вынесении судебного приказа
2. В заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование взыскателя, его место жительства или место нахождения;
3) сведения о должнике: для гражданина-должника - фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), для организации-должника - наименование и адрес, а также идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер, если они известны. В заявлении гражданина-взыскателя один из идентификаторов гражданина-должника указывается, если он известен гражданину-взыскателю;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции).
#
Добрый вечер!
Всем огромное спасибо! )))
Подавали апелляционную жалобу, Решение отменили полностью, с вынесением нового решения (взыскать за СиР ОИ).
#
88q Подскажите , пожалуйста, как убедительно объяснить, что бы собственники перешли на прямые договоры по ТКО? Спрашивают, а какие у нас от этого плюсы, объясняю, что УК ещё больше будет уделять внимание делам по СОИ, не "отвлекаясь" на ТКО, что собственники будут платить  за ТКО без посредников рег.оператору. Обращаться тоже будут к рег.оператору, но и УК будет принимать  жалобы, что особо для собственников ни чего не поменяется. У нас и раньше они не в УК платили, а прямо в РСО. Не все хотят переходить на прямые договоры. Какой ещё весомый аргумент есть?
#
[ref:32wjdnjh]Саныч[/ref:32wjdnjh], спасибо, уточняю я, просто полностью ФИО раскрывать, не очень хочется.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!