new_year

Форум

ГлавнаяАндреич62

Андреич62

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

В Казань прибыла делигация...
 
Разведка боем прошла успешно? Или Казань пала без боя?
[ Закрыто] ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015 (ИТОГ)
 
Может сделать кусочек профиля, который будет виден только из закрытой ветки. И тогда туда и фотографии (после слета многие друг друга узнают) и более полные данные.  ;-)
Во как развернули...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
А прорабатывать вопросы и писать по ним развернутые обоснования стоит времени и денег (мой опыт, так как я зачастую нанимаю юристов со стороны, так как сам не юрист).[/QUOTE]

Надеюсь в понедельник "Звезды Парасковеи" и плов будут хорошим фоном для обсуждения и этих финансовых вопросов... )))
Во как развернули...
 
так я и не против участия в финансировании.  На форуме все здорово, но разрозненно и размыто "спамом". Юрий уже делает очень полезную работу по обобщению в рамках своих вебинаров, Но они больше связаны с тем, что вокруг нас, а можно было бы полезть и  во внутрь.
Во как развернули...
 
По мне - так не для наживы, а совместно отстроить свои компании. Мне у себя в регионе реально не с кем даже посоветоваться. А то, что Вы делаете на форуме - выше всяких похвал!!! Реально более ценной помощи нигде не найдешь.
Экскурсия по Нижнему
 
[QUOTE]burmistr пишет:

Так что придется терпеть до 9 вечера...[/QUOTE]

))) нетерпеливые могут отметиться после входа на  канатку ... )))
Во как развернули...
 
Если делать объединение, то тут надо определяться - что Вы ходите на выходе. Если изменения в законодательство - одно, если консалтинг, помощь - то другое...[/quote]

А по-моему ответ лежит на поверхности. Большинство из нас варятся в этом котле индивидуально, практически заново изобретая велосипед. Начинать, по-моему, надо именно - с консалтинга. Совместно проще профинансировать разработку правильного велосипеда, а потом автоматически встанет вопрос "Об участии в прокладке дорог" и мы уже будем четко знать кто из нас кто.
Экскурсия по Нижнему
 
+3, оплату по приезду гарантирую.
[ Закрыто] ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015 (ИТОГ)
 
У меня есть казан, тоже на 16 литров и раскладной таган на 2 казана. Мою и кладу в багажник.
[ Закрыто] ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015 (ИТОГ)
 
[URL=http://www.theweathernetwork.com/weather/russia/nizhegorodskaya/nizhniy-novgorod]http://www.theweathernetwork.com/weathe ... y-novgorod[/URL]

Это по погоде, канадская метеослужба, работает в разы лучше, чем все наши погодные сайты. Эта ссылка уже настроена Нижний... )))
[ Закрыто] ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015 (ИТОГ)
 
Юрий! Сориентируйте пожалуйста, что надо взять с собой - таганы, казаны, топоры и т.д. и т.п.? Если что надо командуйте...
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
[quote:3mli8nwk]Жилищный кодекс РФ прямо обязывает органы местного самоуправления провести в установленный срок открытый конкурс по отбору управляющей организации для многоквартирного дома, вновь введенного в эксплуатацию, независимо от принятых решений собственниками помещений на общем собрании. В данной ситуации право собственников на самостоятельный выбор способа управления и выбор управляющей организации ограничено на основании статьи 55 Конституции РФ. Согласно части 8.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ принятые в таких случаях собственниками решения могут быть реализованы не ранее, чем по истечении одного года с момента заключения договора управления с организацией, отобранной по результатам проведения конкурса.[/quote:3mli8nwk]

Видимо многое зависит от позиции местных органов власти. Конкурс объявляют и отменяют муниципалитеты. ГЖИ к этому отношения не имеют. Так что если конкурс отменят к Вам вопросов не будет.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Если у Вас хорошие отношения с застройщиками и Вы можете участвовать в передаче квартир, то что Вам мешает до конкурса реализовать выбор способа управления и отменить конкурс? И живите потом без всяких ограничений по тарифам.
ввывоз строительного мусора в новостройках
 
[QUOTE]irina пишет:
Дак в том и проблема, что жители проголосовали, есть протокол  о внесении целевых сборов на 6 месяцев, установлен тариф, заключен договор с подрядчиком. Но ГЖИ все равно привлекает нас к ответственности,  считая что убирать  мы не должны за счет жильцов.[/QUOTE]
Может ГЖИ не устраивает то, что услуга расчитана на 6 месяцев. У нас разовые сборы не вызывают вопросов ни у ГЖИ ни у судов.
[ Закрыто] ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015 (ИТОГ)
 
А где посмотреть список должников? мы оплатили, но хочется проверить.
Постановление Правительства РФ от 13.07.2015 N 702
 
Если бы эти цифры были применены к упрощенке - им бы цены не было, а так только для кредитов и целевых программ. ((( опять для нас не о чем (((
Письмо в Минстрой по отключению должников
 
может сакцентировать внимание на том, что подключение после уплаты долга не есть основная деятельность УК и соответсвенно она дополнительная и платная.
ввывоз строительного мусора в новостройках
 
А мы в первом собрании проводим решение о единовременном, обязательном, разовом сборе в размере 2-ух контейнеров с квартиры. Соответственно после этого никого не ловим и вывозим все без ограничения. Один "товарищ" пытался оспорить решение ОСС в суде и вернуть этот платеж. Суд ему отказал.
Экскурсия по Нижнему
 
+3
Кто во сколько приезжает в Нижний?
 
Рязань едет на машине, предложил Воронежу состыковаться и от нас ехать вместе. Дошли ли до Вас наши денежки?
[ Закрыто] ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015 (ИТОГ)
 
Отправил заявку на 3 человек. Юристка согласна на подселение.
Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ
 
Выбрать компанию это только часть дела, надо успеть до проведения конкурса реализовать это решение, т.е в промежуток времени между закрытием ОСС и проведением конкурса заключить более 50% договоров с собственниками. А затем уведомить об этом орган проводящий конкурс и добиться его отмены.
Хобби...
 
Забыл самое главное хобби - БАНЯ РУССКАЯ, по-взрослому!!!
Хобби...
 
В свете последних событий - мечтать о море! ))) А еще - путешествия и грибы собирать.
Нужно ли решение общего собрания?
 
[quote=]Так какое ОСС если даже дом не достроен.. "ОСС собственников мкд", а не части мкд. я не правильно рассуждаю?[/quote]
Если дольщики оформляют собственность, значит закончена первая очередь строительства, присвоен почтовый адрес и есть соответствующее постановление о вводе дома в эксплуатацию главы муниципального образования. Вывод - дом сдан. Последующие очереди при сохранении почтового адреса будут автоматически поглощаться. Хотя Постановление о вводе будет на каждую очередь. Есть вариант 2 - каждой новой очереди присваивать новый почтовый адрес. Есть конкретная ситуация - один 12-подъездный дом, а каждых трех свои почтовые адреса. И их обслуживают разные ТСЖ... )))
[ Закрыто] ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015
 
Можно обозначить 100% предоплату за проживание и обучения за определенный срок. И без возврата при отказе. Я согласен с такими условиями.
[ Закрыто] ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015
 
Ждем открытия бронирования!!!  ;-) Чтобы не опоздать!
Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР
 
Если у Вас домофон включен в состав ОДИ МКД, которое обслуживается за счет содержания жилья (приложение к договору), то он имеет реальную возможность Вас  наказать.
Нужно ли решение общего собрания?
 
[QUOTE]solo пишет:
есть дом ( секция), на начальном этапе она собственность застройщика, он 1 собственник, он и принимает решение о выборе УК и утверждении тарифа, впоследсвии собственники меняются, но протокол №1 никто не изменял/ не отменял

что не так?[/QUOTE]

Повторюсь - до завершения конкурса застройщик или сам управляет или нанимает (ключевое слово) УК. тариф согласованный ими не имеет никакого отношения к собственникам.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 6 minutes 13 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Хотя, если дом строился не ФЗ 214 и застройщик реально является собственником, то он может провести собрание и утвердить все, что "захочет" на будущее. Чтобы конкретно оценивать ситуацию, надо знать все особенности.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 36 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Перечитал 1-ый пост, там фигурирует слово "дольщики", значит ФЗ 214.
Нужно ли решение общего собрания?
 
С застройщиком Вы согласовываете тариф, который он Вам будет платить до:
1) завершения конкурса, тогда будет тариф из конкурсной документации,
2) ОСС, тогда тариф утвержденный собранием. Один из этих вариантов тарифа Вы будете собирать с собственников.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 8 seconds:[/COLOR][/SIZE]
До завершения конкурса дом обслуживает застройщик или нанимает Вас для этого.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 6 minutes 47 seconds:[/COLOR][/SIZE]
У Вас есть положительный момент на будущее - если дом становится Ваш, то последующие очереди в конкурсе на участвуют.
#
Разведка боем прошла успешно? Или Казань пала без боя?
#
Может сделать кусочек профиля, который будет виден только из закрытой ветки. И тогда туда и фотографии (после слета многие друг друга узнают) и более полные данные.  ;-)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
А прорабатывать вопросы и писать по ним развернутые обоснования стоит времени и денег (мой опыт, так как я зачастую нанимаю юристов со стороны, так как сам не юрист).[/QUOTE]

Надеюсь в понедельник "Звезды Парасковеи" и плов будут хорошим фоном для обсуждения и этих финансовых вопросов... )))
#
так я и не против участия в финансировании.  На форуме все здорово, но разрозненно и размыто "спамом". Юрий уже делает очень полезную работу по обобщению в рамках своих вебинаров, Но они больше связаны с тем, что вокруг нас, а можно было бы полезть и  во внутрь.
#
По мне - так не для наживы, а совместно отстроить свои компании. Мне у себя в регионе реально не с кем даже посоветоваться. А то, что Вы делаете на форуме - выше всяких похвал!!! Реально более ценной помощи нигде не найдешь.
#
[QUOTE]burmistr пишет:

Так что придется терпеть до 9 вечера...[/QUOTE]

))) нетерпеливые могут отметиться после входа на  канатку ... )))
#
Если делать объединение, то тут надо определяться - что Вы ходите на выходе. Если изменения в законодательство - одно, если консалтинг, помощь - то другое...[/quote]

А по-моему ответ лежит на поверхности. Большинство из нас варятся в этом котле индивидуально, практически заново изобретая велосипед. Начинать, по-моему, надо именно - с консалтинга. Совместно проще профинансировать разработку правильного велосипеда, а потом автоматически встанет вопрос "Об участии в прокладке дорог" и мы уже будем четко знать кто из нас кто.
#
+3, оплату по приезду гарантирую.
#
У меня есть казан, тоже на 16 литров и раскладной таган на 2 казана. Мою и кладу в багажник.
#
[URL=http://www.theweathernetwork.com/weather/russia/nizhegorodskaya/nizhniy-novgorod]http://www.theweathernetwork.com/weathe ... y-novgorod[/URL]

Это по погоде, канадская метеослужба, работает в разы лучше, чем все наши погодные сайты. Эта ссылка уже настроена Нижний... )))
#
Юрий! Сориентируйте пожалуйста, что надо взять с собой - таганы, казаны, топоры и т.д. и т.п.? Если что надо командуйте...
#
[quote:3mli8nwk]Жилищный кодекс РФ прямо обязывает органы местного самоуправления провести в установленный срок открытый конкурс по отбору управляющей организации для многоквартирного дома, вновь введенного в эксплуатацию, независимо от принятых решений собственниками помещений на общем собрании. В данной ситуации право собственников на самостоятельный выбор способа управления и выбор управляющей организации ограничено на основании статьи 55 Конституции РФ. Согласно части 8.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ принятые в таких случаях собственниками решения могут быть реализованы не ранее, чем по истечении одного года с момента заключения договора управления с организацией, отобранной по результатам проведения конкурса.[/quote:3mli8nwk]

Видимо многое зависит от позиции местных органов власти. Конкурс объявляют и отменяют муниципалитеты. ГЖИ к этому отношения не имеют. Так что если конкурс отменят к Вам вопросов не будет.
#
Если у Вас хорошие отношения с застройщиками и Вы можете участвовать в передаче квартир, то что Вам мешает до конкурса реализовать выбор способа управления и отменить конкурс? И живите потом без всяких ограничений по тарифам.
#
[QUOTE]irina пишет:
Дак в том и проблема, что жители проголосовали, есть протокол  о внесении целевых сборов на 6 месяцев, установлен тариф, заключен договор с подрядчиком. Но ГЖИ все равно привлекает нас к ответственности,  считая что убирать  мы не должны за счет жильцов.[/QUOTE]
Может ГЖИ не устраивает то, что услуга расчитана на 6 месяцев. У нас разовые сборы не вызывают вопросов ни у ГЖИ ни у судов.
#
А где посмотреть список должников? мы оплатили, но хочется проверить.
#
Если бы эти цифры были применены к упрощенке - им бы цены не было, а так только для кредитов и целевых программ. ((( опять для нас не о чем (((
#
может сакцентировать внимание на том, что подключение после уплаты долга не есть основная деятельность УК и соответсвенно она дополнительная и платная.
#
А мы в первом собрании проводим решение о единовременном, обязательном, разовом сборе в размере 2-ух контейнеров с квартиры. Соответственно после этого никого не ловим и вывозим все без ограничения. Один "товарищ" пытался оспорить решение ОСС в суде и вернуть этот платеж. Суд ему отказал.
#
+3
#
Рязань едет на машине, предложил Воронежу состыковаться и от нас ехать вместе. Дошли ли до Вас наши денежки?
#
Отправил заявку на 3 человек. Юристка согласна на подселение.
#
Выбрать компанию это только часть дела, надо успеть до проведения конкурса реализовать это решение, т.е в промежуток времени между закрытием ОСС и проведением конкурса заключить более 50% договоров с собственниками. А затем уведомить об этом орган проводящий конкурс и добиться его отмены.
#
Забыл самое главное хобби - БАНЯ РУССКАЯ, по-взрослому!!!
#
В свете последних событий - мечтать о море! ))) А еще - путешествия и грибы собирать.
#
[quote=]Так какое ОСС если даже дом не достроен.. "ОСС собственников мкд", а не части мкд. я не правильно рассуждаю?[/quote]
Если дольщики оформляют собственность, значит закончена первая очередь строительства, присвоен почтовый адрес и есть соответствующее постановление о вводе дома в эксплуатацию главы муниципального образования. Вывод - дом сдан. Последующие очереди при сохранении почтового адреса будут автоматически поглощаться. Хотя Постановление о вводе будет на каждую очередь. Есть вариант 2 - каждой новой очереди присваивать новый почтовый адрес. Есть конкретная ситуация - один 12-подъездный дом, а каждых трех свои почтовые адреса. И их обслуживают разные ТСЖ... )))
#
Можно обозначить 100% предоплату за проживание и обучения за определенный срок. И без возврата при отказе. Я согласен с такими условиями.
#
Ждем открытия бронирования!!!  ;-) Чтобы не опоздать!
#
Если у Вас домофон включен в состав ОДИ МКД, которое обслуживается за счет содержания жилья (приложение к договору), то он имеет реальную возможность Вас  наказать.
#
[QUOTE]solo пишет:
есть дом ( секция), на начальном этапе она собственность застройщика, он 1 собственник, он и принимает решение о выборе УК и утверждении тарифа, впоследсвии собственники меняются, но протокол №1 никто не изменял/ не отменял

что не так?[/QUOTE]

Повторюсь - до завершения конкурса застройщик или сам управляет или нанимает (ключевое слово) УК. тариф согласованный ими не имеет никакого отношения к собственникам.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 6 minutes 13 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Хотя, если дом строился не ФЗ 214 и застройщик реально является собственником, то он может провести собрание и утвердить все, что "захочет" на будущее. Чтобы конкретно оценивать ситуацию, надо знать все особенности.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 36 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Перечитал 1-ый пост, там фигурирует слово "дольщики", значит ФЗ 214.
#
С застройщиком Вы согласовываете тариф, который он Вам будет платить до:
1) завершения конкурса, тогда будет тариф из конкурсной документации,
2) ОСС, тогда тариф утвержденный собранием. Один из этих вариантов тарифа Вы будете собирать с собственников.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 8 seconds:[/COLOR][/SIZE]
До завершения конкурса дом обслуживает застройщик или нанимает Вас для этого.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 6 minutes 47 seconds:[/COLOR][/SIZE]
У Вас есть положительный момент на будущее - если дом становится Ваш, то последующие очереди в конкурсе на участвуют.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!