new_year

Форум

ГлавнаяАндреич62

Андреич62

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

[ Закрыто] Может создать региональные ветки?
 
Думаю регион в регистрации будет полезен - знать спит человек или нет!!!
Содержание ОДИ и собственники подземного паркинга.
 
Спасибо большое! Добавили уверенности в наших действиях.
Содержание ОДИ и собственники подземного паркинга.
 
Парковочные места тоже в собственности, кладовки расположены по периметру сзади паковочных мест. По поводу "содержания" выступают только собственники парковочных мест. Я считаю, что содержание ОДИ должны платить все.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 38 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Собрание общее - присутствовали и те и другие.
Содержание ОДИ и собственники подземного паркинга.
 
Имеем ситуацию - жилой дом со встроенным подземным паркингом (так записано и в техническом паспорте на дом). При расчете оплаты за содержание парковочных мест, кроме коммуналки, обслуживания пожарки, уборки и т.п. учитываем и содержание ОДИ из расчета "тариф умноженное на метры по свидетельству". Собственники "возмущены" таким расчетом. Правильно ли мы считаем? Парковка реально встроенная, лифты ходят до обоих уровней, кроме парковочных мест есть еще и 37 кладовых помещений. На них тоже применяем "Содержание ИДИ". На собрании собственников парковки они приняли решение не распространять на собственников кладовок дополнительное "Содержание".
РБК думает и размышляет о ЖКХ
 
Вскрывает исключительно патологоанатом  ;-)
Жилищные войны: Война клонам
 
Автор статьи реально передергривает ситуацию. Клоны есть и будут, но в первую очередь из-за лимита по обороту.Чтобы в него уложиться нельзя обслуживать более 150 тыс. кв. м. Печально, что во всем, что связано с ЖКХ ищут чисто негативную подоплеку.
А может в сентябре в Сочи?
 
И Н-Новгород и август как-то "Ближе"  ;-)
Должна ли ГЖИ давать разьяснения...
 
на письменные запросы давала, но они не очень конструктивные. Отделываются общими фразами.
Порядок проведения ОСС МКД (презентация)
 
Писали дополнительный протокол заседания счетной комиссии, отдельно рассматривали отказ от подписи, вводили нового человека, потом считали. Правда у нас был член комиссии.
Совет Федерации подготовит предложения по обязательному страхованию жилья
 
Я сам активно искал возможность застраховать деятельность УК. Но все варианты с приемлемой суммой платежа имели достаточно большую франшизу - более 100 000 по каждому страховому случаю. А в ноябре меня раздразнили знакомые страховые брокеры - "нашли" вариант - 25 000 при страховом обеспечении 1 млн. на неограниченное количество случаев. Даже анкету страхователя заполняли. Получили ответ - данная страховая программа прекращена. Сейчас бы даже на такую франшизу согласился - в суде 2 иска и каждый больше 300 000.
Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
 
Нашел норматив на ОДН по электричеству по нашему региону. В нем не учтены ряд компонентов - 1) отопление (у нас в новых домах активно используют инфракрасники), 2) принудительная вентиляция, 3) пожарная сигнализация и пожаротушение, 4) видеонаблюдение, 5) ворота по перимерту и т.д. Получается, что мы перекрываем норматив в 3 раза. Поехал и пообщался в РЭК. Их рекомендация  :-)  - собирайте по полной, а если накажут оспаривайте норматив, как несоответствующий реальной ситуации. Но доделывать свой они не собираются.
Минкомсвязи облегчит интернет-провайдерам вход в многоквартирные дома
 
А мы не разрешаем провайдерам заходить воздушкой. А под землей войти количество желающих резко сокращается.
Совет Федерации подготовит предложения по обязательному страхованию жилья
 
Вопрос почти по теме, а кому-нибудь удалось найти приемлемые варианты страхования нашей ответственности пред собственниками? При тотальном страховании жилья это станет очень актуальным.
[ Закрыто] Получили ли Вы лицензию...
 
По одной УК получили, по второй поверка закончена ждем заврашнего заседания комиссии.
Получили лицензию. УРА!!!
 
Пол дела сделано! Одна из моих УКашек вчера получила лицензию, вторая пока в проверке. Огромное СПАСИБО Юрию - и за тестер и за форум. Очень помогает. Не только знаниями, а и морально ... )))
Что читаем на досуге?
 
С ГИМНОМ - супер зачетно!!! Порадовали в грустный день... После 50, ДР как то не очень радует  ;-)
А к Новгороду готов взять большой казан и изготовление овощного рагу на костре на себя. Скорее всего поеду на авто.
Жильцы оскорбляют сотрудников УК
 
На видео наблюдение денег пожалели, повесили сгоревшую камеру с дома на самое видное место и объявление о видеофиксации. Реально помогает...
Мнение главы Российских коммунальных систем об УК и ТСЖ
 
А меня начинает радовать происходящее - есть надежды на улучшение фона вокруг нас.
1. Отменили НУ - казалось бы радость для РСО, мы будем отвечать за долги собственников.
2. Увеличили ставку по пеням, казалось бы нам помощь оказали, а по факту пенями Ук практически на заморачиватся. Не сработает.
3. Лицензирование , ПП731 и ГИС ЖКХ. Удар ядерной дубиной по управляющим компаниям.
В итоге паника, что вместе с УК начнуть умирать долги собственников перед РСО.
Их вывод - прямые договора с РСО, реальная гарантия что сторона ответчик не исчезнет.

Реально, если эти поправки в ЖК примут - нам будет чуть полегче выживать. Первая "радость" за последние месяцы!!!
Хотя прикольно чувствовать себя "прокаженным" от которого даже сверх ленивые РСО шарахаются..

У нас 80% жилого фонда были на НУ, Ресурсники давят до 20 апреля перевести договора на нас, потом поправки в ЖК и опять компания по перезаключению договоров на них, когда же будет спокойная работа? (извините - крик души)
Должен ли быть замок?
 
Когда пересчет испорченных замков пошел на сотни - перешли на саморезы или винтики с гаечкой. Проверяющих устраивает.
Проект совместного приказа Минстроя и Минкомсвязи по порядку и срокам размещения информации в ГИС ЖКХ
 
Командуйте! А мы построимся в шеренги... )))
ОДН сверх норматива за счет средств на содержание и ремонт
 
Вчера был по этому вопросу в своей РЭК. Дело в том, что в утвержденном в нашем городе нормативе не учтены затраты электроэнергии по многим параметрам - отопление подъездов, принудительная вентиляция, ворота периметра, видеонаблюдение. Будем инициировать их внесение в утвержденный норматив. Но контора очень тугая...
Смена способа управления и отказ от такой смены
 
Нашу уже ждут в "горячем режиме" нашей крови...
Смена способа управления и отказ от такой смены
 
Я бы наверное разнес дома по-месячно, чтобы не получить мощного финансового шока, вызванного переходом.
Смена способа управления и отказ от такой смены
 
Если я правильно понял, внеся в собрание дату перевода - можно отсрочить перезаключение договоров с РСО?
предложения по работам на конкурс
 
Получив протоколы ОСС наши сами отменяют конкурс.  А Вы им протоколы сдавали?
предложения по работам на конкурс
 
Тогда попытайтесь отменить конкурс предоставив им протоколы абсолютно идеального собрания.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 49 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Крайняя практика - из 16 новых домов до непосредственно проведения конкурса дошли всего 2.
Оптимизация УСН в УК
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Вариант с агентсвим не пройдет. Вы УК или ТСЖ, кстати? Попробуйте вариант, где то обсуждали, сейчас не найду, перехода на платежи населения прямо в РСО, погда,суммы не попавшие к вам на расчетный счет не будут считаться в доходной базе[/QUOTE]

Может вопрос глупый - как при наличии общего учета на коммунальную услугу разчитываться за должников?
Вебинар 27 февраля 2015 года "Годовая бухгалтерская отчетность в УК (ТСЖ)"
 
Юрий! Если не сложно, напомните где можно посмотреть технологию подключения.
Создана ЗАКРЫТАЯ ветка форума
 
Юрий! Добрый день! "Закрытую ветку" оплатили на прошлой неделе. Пока вход закрыт...
Создана ЗАКРЫТАЯ ветка форума
 
Закрытую ветку оплатили... Вот теперь "По душам" наговоримся  ;-)
#
Думаю регион в регистрации будет полезен - знать спит человек или нет!!!
#
Спасибо большое! Добавили уверенности в наших действиях.
#
Парковочные места тоже в собственности, кладовки расположены по периметру сзади паковочных мест. По поводу "содержания" выступают только собственники парковочных мест. Я считаю, что содержание ОДИ должны платить все.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 38 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Собрание общее - присутствовали и те и другие.
#
Имеем ситуацию - жилой дом со встроенным подземным паркингом (так записано и в техническом паспорте на дом). При расчете оплаты за содержание парковочных мест, кроме коммуналки, обслуживания пожарки, уборки и т.п. учитываем и содержание ОДИ из расчета "тариф умноженное на метры по свидетельству". Собственники "возмущены" таким расчетом. Правильно ли мы считаем? Парковка реально встроенная, лифты ходят до обоих уровней, кроме парковочных мест есть еще и 37 кладовых помещений. На них тоже применяем "Содержание ИДИ". На собрании собственников парковки они приняли решение не распространять на собственников кладовок дополнительное "Содержание".
#
Вскрывает исключительно патологоанатом  ;-)
#
Автор статьи реально передергривает ситуацию. Клоны есть и будут, но в первую очередь из-за лимита по обороту.Чтобы в него уложиться нельзя обслуживать более 150 тыс. кв. м. Печально, что во всем, что связано с ЖКХ ищут чисто негативную подоплеку.
#
И Н-Новгород и август как-то "Ближе"  ;-)
#
на письменные запросы давала, но они не очень конструктивные. Отделываются общими фразами.
#
Писали дополнительный протокол заседания счетной комиссии, отдельно рассматривали отказ от подписи, вводили нового человека, потом считали. Правда у нас был член комиссии.
#
Я сам активно искал возможность застраховать деятельность УК. Но все варианты с приемлемой суммой платежа имели достаточно большую франшизу - более 100 000 по каждому страховому случаю. А в ноябре меня раздразнили знакомые страховые брокеры - "нашли" вариант - 25 000 при страховом обеспечении 1 млн. на неограниченное количество случаев. Даже анкету страхователя заполняли. Получили ответ - данная страховая программа прекращена. Сейчас бы даже на такую франшизу согласился - в суде 2 иска и каждый больше 300 000.
#
Нашел норматив на ОДН по электричеству по нашему региону. В нем не учтены ряд компонентов - 1) отопление (у нас в новых домах активно используют инфракрасники), 2) принудительная вентиляция, 3) пожарная сигнализация и пожаротушение, 4) видеонаблюдение, 5) ворота по перимерту и т.д. Получается, что мы перекрываем норматив в 3 раза. Поехал и пообщался в РЭК. Их рекомендация  :-)  - собирайте по полной, а если накажут оспаривайте норматив, как несоответствующий реальной ситуации. Но доделывать свой они не собираются.
#
А мы не разрешаем провайдерам заходить воздушкой. А под землей войти количество желающих резко сокращается.
#
Вопрос почти по теме, а кому-нибудь удалось найти приемлемые варианты страхования нашей ответственности пред собственниками? При тотальном страховании жилья это станет очень актуальным.
#
По одной УК получили, по второй поверка закончена ждем заврашнего заседания комиссии.
#
Пол дела сделано! Одна из моих УКашек вчера получила лицензию, вторая пока в проверке. Огромное СПАСИБО Юрию - и за тестер и за форум. Очень помогает. Не только знаниями, а и морально ... )))
#
С ГИМНОМ - супер зачетно!!! Порадовали в грустный день... После 50, ДР как то не очень радует  ;-)
А к Новгороду готов взять большой казан и изготовление овощного рагу на костре на себя. Скорее всего поеду на авто.
#
На видео наблюдение денег пожалели, повесили сгоревшую камеру с дома на самое видное место и объявление о видеофиксации. Реально помогает...
#
А меня начинает радовать происходящее - есть надежды на улучшение фона вокруг нас.
1. Отменили НУ - казалось бы радость для РСО, мы будем отвечать за долги собственников.
2. Увеличили ставку по пеням, казалось бы нам помощь оказали, а по факту пенями Ук практически на заморачиватся. Не сработает.
3. Лицензирование , ПП731 и ГИС ЖКХ. Удар ядерной дубиной по управляющим компаниям.
В итоге паника, что вместе с УК начнуть умирать долги собственников перед РСО.
Их вывод - прямые договора с РСО, реальная гарантия что сторона ответчик не исчезнет.

Реально, если эти поправки в ЖК примут - нам будет чуть полегче выживать. Первая "радость" за последние месяцы!!!
Хотя прикольно чувствовать себя "прокаженным" от которого даже сверх ленивые РСО шарахаются..

У нас 80% жилого фонда были на НУ, Ресурсники давят до 20 апреля перевести договора на нас, потом поправки в ЖК и опять компания по перезаключению договоров на них, когда же будет спокойная работа? (извините - крик души)
#
Когда пересчет испорченных замков пошел на сотни - перешли на саморезы или винтики с гаечкой. Проверяющих устраивает.
#
Командуйте! А мы построимся в шеренги... )))
#
Вчера был по этому вопросу в своей РЭК. Дело в том, что в утвержденном в нашем городе нормативе не учтены затраты электроэнергии по многим параметрам - отопление подъездов, принудительная вентиляция, ворота периметра, видеонаблюдение. Будем инициировать их внесение в утвержденный норматив. Но контора очень тугая...
#
Нашу уже ждут в "горячем режиме" нашей крови...
#
Я бы наверное разнес дома по-месячно, чтобы не получить мощного финансового шока, вызванного переходом.
#
Если я правильно понял, внеся в собрание дату перевода - можно отсрочить перезаключение договоров с РСО?
#
Получив протоколы ОСС наши сами отменяют конкурс.  А Вы им протоколы сдавали?
#
Тогда попытайтесь отменить конкурс предоставив им протоколы абсолютно идеального собрания.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 49 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Крайняя практика - из 16 новых домов до непосредственно проведения конкурса дошли всего 2.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Вариант с агентсвим не пройдет. Вы УК или ТСЖ, кстати? Попробуйте вариант, где то обсуждали, сейчас не найду, перехода на платежи населения прямо в РСО, погда,суммы не попавшие к вам на расчетный счет не будут считаться в доходной базе[/QUOTE]

Может вопрос глупый - как при наличии общего учета на коммунальную услугу разчитываться за должников?
#
Юрий! Если не сложно, напомните где можно посмотреть технологию подключения.
#
Юрий! Добрый день! "Закрытую ветку" оплатили на прошлой неделе. Пока вход закрыт...
#
Закрытую ветку оплатили... Вот теперь "По душам" наговоримся  ;-)

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!