new_year

Форум

ГлавнаяДонКихот

ДонКихот

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Желтая горячая вода. Что можно сделать?, Периодически горячая вода приобретает желтый оттенок. Холодная - чистая.
 
[QUOTE]Ильич написал:
где температурный график позволяет, - милости просим. [/QUOTE]
Вот именно!
Но когда власть - у смелых финансистов, юристов, продавцов, учителей и прочих, [B]и собственникам это нравится[/B], то [I]"Каждый народ достоин своего правителя"[/I]
Желтая горячая вода. Что можно сделать?, Периодически горячая вода приобретает желтый оттенок. Холодная - чистая.
 
За 10 лет моих наблюдений, выше 87 градусов Цельсия на подаче не было. Хотя утвержденный температурный график 95/70.

Постепенно в домах заменяют на полипропилен и подвальные разводки отопления. Как принимаются такие решения, согласовываются ли с кем-то - я не знаю.
Имею своё мнение, но не более того.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
Это потому что Вы, наверняка, единолично управляете этим МДТСЖ. Не думаю, что членам ТСЖ из одного дома есть какое-то дело до других домов. "Совместное управление общим имуществом".

У нас 2 дома вышли из этого "рая".
По многодомным были отдельные темы, не стоит здесь затевать теоретический спор.
Желтая горячая вода. Что можно сделать?, Периодически горячая вода приобретает желтый оттенок. Холодная - чистая.
 
[U]Яна[/U], трубы [B]системы отопления[/B] у нас в доме заменили ещё до капремонта - потому что достало! Меняли стояками, а иногда просто частями, собирали деньги. Сначала металлопластик, потому что тогда всё это было в новинку; потом заменили на полипропилен. Хотя тоже не обошлось без "косяков": 3/4 сталь поменяли на 25 полипропилен с внутренним диаметром около 17 мм, из-за чего потом были споры с ресурсниками.

Это я к тому, что значит вас не сильно допекло, если вы сетуете о каком-то капремонте.
Нужен совет детективов, Канализация, засор, поиск виновника
 
Опять же - мало информации. Что там у Друга Человека (управдома?) на самом деле - мы не знаем. Чему-то не придают значения, а [B][I]дьявол - в деталях[/I][/B], как известно.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
А если разные сметы смысл тогда одного ТСЖ. [/QUOTE]
Хороший вопрос!
Для экономии управленческих и накладных расходов. Эффект масштаба.

Квази- , а точнее, псевдо-ТСЖ - обе приставки подходят. Отсутствии кадров для создания активных правлений в отдельных домах ([I]настоящих буйных мало...[/I]). История, нежелание перемен, инертность собственников. Наличие заинтересованных предприимчивых людей.
Разное, короче. Я многого не понимаю.

[QUOTE]ДругЧеловека написал:
Как в таком случае голосуют? каждый дом за свою? [/QUOTE]
Да. Не сразу к этому пришли, первые годы я жалобы писал, когда была единая смета. А ещё раньше не было вообще - городской тариф! Учились.
В общем, бред какой-то, чертовщина - многодомное ТСЖ.
(Это моё мнение).
Договоры с управляющими компаниями хотят привести к единой форме
 
Согласен.
Потребитель услуг ЖКХ должен иметь возможность сравнивать цены этих услуг. Как в магазинах, на одинаковый товар. Это основа здоровой конкуренции. ИМХО, на мой рыночный либерально-демократический взгляд.
Нужен совет детективов, Канализация, засор, поиск виновника
 
У меня вырисовалась такая картина. Надеюсь, что не верная - исходя из предоставленных скудных данных и моих домыслов.

Имеем:
В многоквартирном доме - стальный стояки ХВС и ГВС. В какой-то квартире смеситель подключен к этим стоякам посредством шлангов с металлической оплеткой.
В какой-то [B]другой[/B] квартире что-то сваривали на каком-то (?) из стояков. "Массу" сварочного аппарата подключили к стояку (какому?).

Если массу подключили к холодному стояку, а варили на горячем, то сварочный ток пойдёт через какое-то соединение этих стояков между собой. Возможно, этим соединением оказывается оплётка шланга в[B] другой квартире[/B]. Массу нужно подключать на ту деталь, которую свариваешь.

Это одна из "версий" - мало информации для "расследования". Всегда можно проследить путь тока - если отнестись к решению вопроса [B]дотошно [/B]. Я, извиняюсь, автоэлектрик, и похожие проблемы в автомобилях встречаются нередко - когда электрический ток вынужден идти не по тому пути, который ему предписан.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
Хм, одна...

Бывает и по другому, в многодомных.
Смета  на каждый дом своя. Общие расходы - на зарплаты аппарата - указываются как доля конкретного дома.
Например:

[I]Председатель ТСЖ - 1,12 р/м2 - 1900 р
Гл.бухгалтер ТСЖ    -    1,18      -      2000
Домоуправ дома     -    0,88      -      1500
Юрист ТСЖ          -       1,06       -     1800
Паспортист         -         0,24      -      400[/I]

Т.е., никто не знает, какой же [B]общий [/B]размер "вознаграждения" или зарплаты у работников ТСЖ.
Желтая горячая вода. Что можно сделать?, Периодически горячая вода приобретает желтый оттенок. Холодная - чистая.
 
Более 10 лет назад по капремонту трубы заменили на полипропилен. Не буду утверждать, но почти уверен, что так сделано во всех домах микрорайона с централизованной ГВС.

Если уж такая проблема с качеством горячей воды, то и по текущему ремонту можно бы заменить, ИМХО.
Нужен совет детективов, Канализация, засор, поиск виновника
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
при проведении сварочных работ на стояке из НЖ в одной из квартир "горит" гибкий шланг на горячей воде[/QUOTE]
Сварочные работы где проводили - в квартире или в подвале?
НЖ - это нержавейка?
Сгорает оплетка на пластиковом шланге? Шланг - [B]откуда и докуда[/B]? Чтобы какой-то проводник тока сгорел, по проводнику должен идти ток. Чтобы шел ток, нужна разность потенциалов.
Вы поняли, [B]что именно[/B] нужно пояснить форуму?
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
В бюллетенях как стоит вопрос? Каждый дом голосует за свою долю председательского вознаграждения - или за общую сумму?
Договоры с управляющими компаниями хотят привести к единой форме
 
Уважаемый [U] саныч[/U]!
Я не понял Вашего сообщения. Конечно, сейчас самое время проклинать "их", - но не огульно же! Экономика есть экономика.

У "нас" тоже есть два способа управления, и я считаю их разными. То, что наши ТСЖ мало чем отличаются от наших же УО, а собственники в подавляющей массе не видят разницы - ну это [B]наши[/B] проблемы, или особенности, если хотите.

Сегодня мне показали одну чужую платежку за январь с.г. Тариф на содержание заметно ниже нашего, но есть некий целевой взнос "Дополнительный сбор на ремонт подъезда", 3 руб/м2. Как и что там происходит, я не ведаю, и данный собственник тоже. Но сама идея мне понравилась: по крайней мере люди знают, на что конкретно пошли деньги.
Желтая горячая вода. Что можно сделать?, Периодически горячая вода приобретает желтый оттенок. Холодная - чистая.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
а от середины и ниже ГВС  будет поступать из обратки (снизу) -ГВС рыжий. [/QUOTE]
На обратке циркуляции ГВС должен стоять обратный клапан. У нас есть. Живой ли? - скорее всего, нет.

[QUOTE]kolhoznn написал:
- не греть воду больше 45-55 градусов. [/QUOTE]
Вы не ошиблись - "больше"?

[QUOTE]kolhoznn написал:
Уменьшить объем и время циркуляции ГВС (насосы с таймерами и контролем температуры обратки.[/QUOTE]
Это как, зачем?
Договоры с управляющими компаниями хотят привести к единой форме
 
Цитата:
[I]"...предложила разделить на несколько частей: постоянные расходы на содержание жилья, [B]расходы на текущий ремонт, размер которых может варьироваться, [/B] а также некий фиксированный взнос на случай форс-мажора,... "[/I]

В смысле, "текущий ремонт" будет разным каждый месяц? Если "содержание" они называют "постоянными расходами", и "фиксированный взнос" тоже, по идее, постоянный, то, следовательно, ТР - [B]переменный[/B]? Интересная идея! А как законодательство, ЖК? Тоже внесут изменения?
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
А вот как утверждать размер вознаграждения председателю правления [B]многодомного[/B] ТСЖ?

Сметы - разные по домам; соответственно, тарифы - тоже разные.
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Но ОДН им по нормативу выставляю[/QUOTE]
Ну, это справедливо.

ОДН по нормативу - это "квази-" технически-обоснованный показатель. В каком-то смысле действительно "[B]нужды[/B]"!
А вот ОДН-КРСОИ "по факту" это тупо "[B]небаланс[/B]" - самое точное и честное название, без лицемерия.
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
Насколько я помню, ОДПУ стали обязательными в силу "закона об энергосбережении", 261-ФЗ от 2009 года. Точно - от 23 ноября!

Посмотрите "крайнюю" редакцию - может, что и внесли. Хотя, очень маловероятно.
Персональные данные в ЕГРН, Товарищи, что делать будем?
 
[QUOTE]саныч написал:
Но потом продавец еще раз продаст квартиру.. уже по настоящему [/QUOTE]
Ну, скажем так, не обязательно продаст! [B]Может[/B] продать ещё раз, теоретически. Но это уже мошенничество.

Возможно, мои познания устарели, но вроде бы раньше в договоре купли-продажи просто писали, что покупатель [B]обязуется[/B] в такой-то срок зарегистрировать сделку в Росреестре. Бывало, что забывали или "забивали".

Если сведения в Налоговую инспекцию поступают из Росреестра, то при нерегистрации покупателем смены собственника, налог на имущество продолжал выставляться старому собственнику, продавцу. Не все собственники проверяют квитанции из налоговой, и продолжают платить. (С автомобилями так бывает).
Персональные данные в ЕГРН, Товарищи, что делать будем?
 
Может, купить купили, а в "юстицию" не обратились. Не зарегистрировали в Росреестре.
Потери и утечки ГВС ,Отопление.
 
А вот, как мне представляется, ближе к теме:

Решение от 17 февраля 2022 г. по делу № А53-39090/2021
Арбитражный суд Ростовской области (АС Ростовской области).
Вопрос про датчики на канализационные колодцы
 
Может, кому-то будет интересна моя [B]реально работающая конструкция[/B].

На даче (назовём так) имеется скважина с погружным насосом и металлический бак 2 м3. Используется для полива. Нередко забывали о включенном насосе и бак переполнялся.
Хотел что-то изобрести, и попроще-понадёжней. Более 3-х лет назад прикрепил наверху бака электрод из куска медного провода (шина от обмотки стартера) - это один полюс. Второй - корпус стального бака. Блок питания на 12 вольт от чего-то, и сирена от автомобильной сигнализации.
Когда уровень воды достигает электрода, цепь замыкается через воду и сирена начинает звучать: сначала тихо, потом всё громче. Привлекает внимание если не наше, то соседей - и насос выключаем. Никаких контактов, триггеров, реле и прочего.

Конечно - стальной бак, относительно чистая вода... Для канализации я бы поэкспериментировал; если идет речь о колодце, то один полюс можно попробовать просто заземлить. Протянуть всего один провод в колодец и там примостить электрод.
Потери и утечки ГВС ,Отопление.
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
А почему эти потери нельзя учесть в тарифе?[/QUOTE]
Да потому что в одном доме ОДПУ (датчик температуры) установлен практически возле фундамента, у в другом - в десятках метров. В первом доме ОДПУ учтёт потери тепла по подвалу (тепло "брутто"), а во втором - учтёт только "нетто". А "тару" во втором доме оплатит РСО.

Несправедливость в том, что когда РСО согласовывало проект установки ОДПУ (УУТЭ), то разговора об этом не было. Тепловики были рады (а рады ли?), что хоть какой-то учёт будет. А это потом уже стали гроши подбирать!  

Недавно обсуждали, вот с этого места:
https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=120&TID=8389&TITLE_SEO=8389-kto_oplatit_poteri&MID=189243#message189243
Россиян предложили наказывать за смыв бытовых отходов в унитаз
 
zom2000,
Если бы ещё ДНК решал вопрос ...
Сделаем платёжку ещё единее.
 
Мне есть что ответить, но не вижу смысла.

Вот как выйдет НПА, так и начнётся обмен опытом.
Сделаем платёжку ещё единее.
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
А что из параметров Т1; Т2; V1; V2; М1; М2; Р1; Р2 и т.д считать за показания? Одного то колесика с цифирками -нет.[/QUOTE]
Не утрируйте. На приложенном фото [I]2393,403 / 34,367[/I] - это что? 34,367 - это то значение, которое положено в основу оплаты за отопление - гигакалории.

[QUOTE]Ильич написал:
Потребление тепла - величина не измеряемая, а расчётная. Потребление тепла на отопление - тем более, поскольку вычитается тепло ГВС, определяемое по нормативу.[/QUOTE]
Как мы уже много раз видели, конструкции УУТЭ [B]разные[/B]. У нас вот имеется отдельный канал [B]исключительно[/B] на отопление, ничего не вычитается. За 8 лет наблюдений и фиксации показаний разрыв цепочки был только несколько раз, включая поверки и ремонт вычислителя.

А ХВС и Э/э - в чем проблема?

Более 15 лет назад платили круглый год по нормативам - тогда показания ОДПУ не были нужны [I]ввиду отсутствия таковых[/I]. А ещё раньше и сами квартиры принадлежали государству. И при монархиях жили когда-то, без всяких республик и представительных органов, понимаешь.

Не углубляясь в политику хочу заметить, что если сказали "А", то скажут и "Б" - что бы мы на форуме не писали. Единые квитанции с упором на показания ОДПУ анонсировали на всю страну. Вопрос времени и конкретной текстовки.
Сделаем платёжку ещё единее.
 
Может быть и большинство, но не все (указывают) - см. прикрепленное фото.

Безусловно, в [B]УО-центрической системе мира[/B] "показания ОДПУ" действительно никого не интересуют. Но есть чудаки, которые верят в гласность и прочую "демократическую ерунду". В том числе и поэтому рождаются такие законодательные инициативы.

[QUOTE]Ильич написал:
Показания теплосчётчика - бред по определению.[/QUOTE]
Обоснуете?
Сделаем платёжку ещё единее.
 
Из "Правила предоставления коммунальных услуг..." ПП 354:

[I]69. В платежном документе указываются:

...е) [B]общий объем[/B] каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме ..., [B]показания[/B] коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, [B]суммарный объем[/B] каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях ...[/I]

Вы указываете в платёжке эти данные?

[I]71. [B]Примерная[/B] форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.[/I]

Оказывается, это была [B]примерная[/B] форма! Теперь будет конкретная.
Хитрости «оприборивания» МКД с открытой системы теплоснабжения
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
В домах, где  ИПУ в квартирах - такая идея нежизнеспособна.[/QUOTE]
А электросчетчики РСО будет заменять только те, которые в МОПах?

Любые фантазии возможны. ИМХО.
Хитрости «оприборивания» МКД с открытой системы теплоснабжения
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Да в этом доме реально было бы дешевле оставить 1 ввод, уйдя от транзитной трубы, чем ставить 19 ОДПУ на отопление, но РСО решила иначе. Им проще воткнуть нереально дорогие (а самое главное никому не нужные) приборы учета, чем просто изменить немного схему. [/QUOTE]
[I]"Но РСО решила иначе"[/I]
Вот! А [B]за чей счёт[/B] РСО решило? Ведь об этом-то и статья топикстартера [U]Lera[/U].


[QUOTE]Ильич написал:
По нонешним веяниям, если ОДПУ обслуживает часть дома, то и учёт ведётся по этой части.[/QUOTE]
Куда котится мир?! Не удивлюсь, что так и "стояковые" водомеры узаконят. Тогда небалансы будут рассчитываться и оплачиваться дифференцированно по квартирам каждого стояка.
Я писал несколько лет назад о том, что в моем доме львиную долю небаланса по ХВС давал один стояк из пяти. И что? А ничего! Стояковые водомеры вне закона, ОДПУ един, и ОДН-КРСОИ тоже неделимы. Но всё меняется, оказывается.


[QUOTE]о-хо-хо написал:
... пока электросчетчики были на балансе потребителя.... Как только электросчетчики стали головной болью РСО...[/QUOTE]
Управление и собственность.
Если ИПУ отнести к общему имуществу с делегированием бремени их содержания управляющей организации (ТСЖ), то отношение тоже изменится. А ещё и небалансы (КРСОИ) включить в энергосервисный договор.
#
[QUOTE]Ильич написал:
где температурный график позволяет, - милости просим. [/QUOTE]
Вот именно!
Но когда власть - у смелых финансистов, юристов, продавцов, учителей и прочих, [B]и собственникам это нравится[/B], то [I]"Каждый народ достоин своего правителя"[/I]
#
За 10 лет моих наблюдений, выше 87 градусов Цельсия на подаче не было. Хотя утвержденный температурный график 95/70.

Постепенно в домах заменяют на полипропилен и подвальные разводки отопления. Как принимаются такие решения, согласовываются ли с кем-то - я не знаю.
Имею своё мнение, но не более того.
#
Это потому что Вы, наверняка, единолично управляете этим МДТСЖ. Не думаю, что членам ТСЖ из одного дома есть какое-то дело до других домов. "Совместное управление общим имуществом".

У нас 2 дома вышли из этого "рая".
По многодомным были отдельные темы, не стоит здесь затевать теоретический спор.
#
[U]Яна[/U], трубы [B]системы отопления[/B] у нас в доме заменили ещё до капремонта - потому что достало! Меняли стояками, а иногда просто частями, собирали деньги. Сначала металлопластик, потому что тогда всё это было в новинку; потом заменили на полипропилен. Хотя тоже не обошлось без "косяков": 3/4 сталь поменяли на 25 полипропилен с внутренним диаметром около 17 мм, из-за чего потом были споры с ресурсниками.

Это я к тому, что значит вас не сильно допекло, если вы сетуете о каком-то капремонте.
#
Опять же - мало информации. Что там у Друга Человека (управдома?) на самом деле - мы не знаем. Чему-то не придают значения, а [B][I]дьявол - в деталях[/I][/B], как известно.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
А если разные сметы смысл тогда одного ТСЖ. [/QUOTE]
Хороший вопрос!
Для экономии управленческих и накладных расходов. Эффект масштаба.

Квази- , а точнее, псевдо-ТСЖ - обе приставки подходят. Отсутствии кадров для создания активных правлений в отдельных домах ([I]настоящих буйных мало...[/I]). История, нежелание перемен, инертность собственников. Наличие заинтересованных предприимчивых людей.
Разное, короче. Я многого не понимаю.

[QUOTE]ДругЧеловека написал:
Как в таком случае голосуют? каждый дом за свою? [/QUOTE]
Да. Не сразу к этому пришли, первые годы я жалобы писал, когда была единая смета. А ещё раньше не было вообще - городской тариф! Учились.
В общем, бред какой-то, чертовщина - многодомное ТСЖ.
(Это моё мнение).
#
Согласен.
Потребитель услуг ЖКХ должен иметь возможность сравнивать цены этих услуг. Как в магазинах, на одинаковый товар. Это основа здоровой конкуренции. ИМХО, на мой рыночный либерально-демократический взгляд.
#
У меня вырисовалась такая картина. Надеюсь, что не верная - исходя из предоставленных скудных данных и моих домыслов.

Имеем:
В многоквартирном доме - стальный стояки ХВС и ГВС. В какой-то квартире смеситель подключен к этим стоякам посредством шлангов с металлической оплеткой.
В какой-то [B]другой[/B] квартире что-то сваривали на каком-то (?) из стояков. "Массу" сварочного аппарата подключили к стояку (какому?).

Если массу подключили к холодному стояку, а варили на горячем, то сварочный ток пойдёт через какое-то соединение этих стояков между собой. Возможно, этим соединением оказывается оплётка шланга в[B] другой квартире[/B]. Массу нужно подключать на ту деталь, которую свариваешь.

Это одна из "версий" - мало информации для "расследования". Всегда можно проследить путь тока - если отнестись к решению вопроса [B]дотошно [/B]. Я, извиняюсь, автоэлектрик, и похожие проблемы в автомобилях встречаются нередко - когда электрический ток вынужден идти не по тому пути, который ему предписан.
#
Хм, одна...

Бывает и по другому, в многодомных.
Смета  на каждый дом своя. Общие расходы - на зарплаты аппарата - указываются как доля конкретного дома.
Например:

[I]Председатель ТСЖ - 1,12 р/м2 - 1900 р
Гл.бухгалтер ТСЖ    -    1,18      -      2000
Домоуправ дома     -    0,88      -      1500
Юрист ТСЖ          -       1,06       -     1800
Паспортист         -         0,24      -      400[/I]

Т.е., никто не знает, какой же [B]общий [/B]размер "вознаграждения" или зарплаты у работников ТСЖ.
#
Более 10 лет назад по капремонту трубы заменили на полипропилен. Не буду утверждать, но почти уверен, что так сделано во всех домах микрорайона с централизованной ГВС.

Если уж такая проблема с качеством горячей воды, то и по текущему ремонту можно бы заменить, ИМХО.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
при проведении сварочных работ на стояке из НЖ в одной из квартир "горит" гибкий шланг на горячей воде[/QUOTE]
Сварочные работы где проводили - в квартире или в подвале?
НЖ - это нержавейка?
Сгорает оплетка на пластиковом шланге? Шланг - [B]откуда и докуда[/B]? Чтобы какой-то проводник тока сгорел, по проводнику должен идти ток. Чтобы шел ток, нужна разность потенциалов.
Вы поняли, [B]что именно[/B] нужно пояснить форуму?
#
В бюллетенях как стоит вопрос? Каждый дом голосует за свою долю председательского вознаграждения - или за общую сумму?
#
Уважаемый [U] саныч[/U]!
Я не понял Вашего сообщения. Конечно, сейчас самое время проклинать "их", - но не огульно же! Экономика есть экономика.

У "нас" тоже есть два способа управления, и я считаю их разными. То, что наши ТСЖ мало чем отличаются от наших же УО, а собственники в подавляющей массе не видят разницы - ну это [B]наши[/B] проблемы, или особенности, если хотите.

Сегодня мне показали одну чужую платежку за январь с.г. Тариф на содержание заметно ниже нашего, но есть некий целевой взнос "Дополнительный сбор на ремонт подъезда", 3 руб/м2. Как и что там происходит, я не ведаю, и данный собственник тоже. Но сама идея мне понравилась: по крайней мере люди знают, на что конкретно пошли деньги.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
а от середины и ниже ГВС  будет поступать из обратки (снизу) -ГВС рыжий. [/QUOTE]
На обратке циркуляции ГВС должен стоять обратный клапан. У нас есть. Живой ли? - скорее всего, нет.

[QUOTE]kolhoznn написал:
- не греть воду больше 45-55 градусов. [/QUOTE]
Вы не ошиблись - "больше"?

[QUOTE]kolhoznn написал:
Уменьшить объем и время циркуляции ГВС (насосы с таймерами и контролем температуры обратки.[/QUOTE]
Это как, зачем?
#
Цитата:
[I]"...предложила разделить на несколько частей: постоянные расходы на содержание жилья, [B]расходы на текущий ремонт, размер которых может варьироваться, [/B] а также некий фиксированный взнос на случай форс-мажора,... "[/I]

В смысле, "текущий ремонт" будет разным каждый месяц? Если "содержание" они называют "постоянными расходами", и "фиксированный взнос" тоже, по идее, постоянный, то, следовательно, ТР - [B]переменный[/B]? Интересная идея! А как законодательство, ЖК? Тоже внесут изменения?
#
А вот как утверждать размер вознаграждения председателю правления [B]многодомного[/B] ТСЖ?

Сметы - разные по домам; соответственно, тарифы - тоже разные.
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Но ОДН им по нормативу выставляю[/QUOTE]
Ну, это справедливо.

ОДН по нормативу - это "квази-" технически-обоснованный показатель. В каком-то смысле действительно "[B]нужды[/B]"!
А вот ОДН-КРСОИ "по факту" это тупо "[B]небаланс[/B]" - самое точное и честное название, без лицемерия.
#
Насколько я помню, ОДПУ стали обязательными в силу "закона об энергосбережении", 261-ФЗ от 2009 года. Точно - от 23 ноября!

Посмотрите "крайнюю" редакцию - может, что и внесли. Хотя, очень маловероятно.
#
[QUOTE]саныч написал:
Но потом продавец еще раз продаст квартиру.. уже по настоящему [/QUOTE]
Ну, скажем так, не обязательно продаст! [B]Может[/B] продать ещё раз, теоретически. Но это уже мошенничество.

Возможно, мои познания устарели, но вроде бы раньше в договоре купли-продажи просто писали, что покупатель [B]обязуется[/B] в такой-то срок зарегистрировать сделку в Росреестре. Бывало, что забывали или "забивали".

Если сведения в Налоговую инспекцию поступают из Росреестра, то при нерегистрации покупателем смены собственника, налог на имущество продолжал выставляться старому собственнику, продавцу. Не все собственники проверяют квитанции из налоговой, и продолжают платить. (С автомобилями так бывает).
#
Может, купить купили, а в "юстицию" не обратились. Не зарегистрировали в Росреестре.
#
А вот, как мне представляется, ближе к теме:

Решение от 17 февраля 2022 г. по делу № А53-39090/2021
Арбитражный суд Ростовской области (АС Ростовской области).
#
Может, кому-то будет интересна моя [B]реально работающая конструкция[/B].

На даче (назовём так) имеется скважина с погружным насосом и металлический бак 2 м3. Используется для полива. Нередко забывали о включенном насосе и бак переполнялся.
Хотел что-то изобрести, и попроще-понадёжней. Более 3-х лет назад прикрепил наверху бака электрод из куска медного провода (шина от обмотки стартера) - это один полюс. Второй - корпус стального бака. Блок питания на 12 вольт от чего-то, и сирена от автомобильной сигнализации.
Когда уровень воды достигает электрода, цепь замыкается через воду и сирена начинает звучать: сначала тихо, потом всё громче. Привлекает внимание если не наше, то соседей - и насос выключаем. Никаких контактов, триггеров, реле и прочего.

Конечно - стальной бак, относительно чистая вода... Для канализации я бы поэкспериментировал; если идет речь о колодце, то один полюс можно попробовать просто заземлить. Протянуть всего один провод в колодец и там примостить электрод.
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
А почему эти потери нельзя учесть в тарифе?[/QUOTE]
Да потому что в одном доме ОДПУ (датчик температуры) установлен практически возле фундамента, у в другом - в десятках метров. В первом доме ОДПУ учтёт потери тепла по подвалу (тепло "брутто"), а во втором - учтёт только "нетто". А "тару" во втором доме оплатит РСО.

Несправедливость в том, что когда РСО согласовывало проект установки ОДПУ (УУТЭ), то разговора об этом не было. Тепловики были рады (а рады ли?), что хоть какой-то учёт будет. А это потом уже стали гроши подбирать!  

Недавно обсуждали, вот с этого места:
https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=120&TID=8389&TITLE_SEO=8389-kto_oplatit_poteri&MID=189243#message189243
#
zom2000,
Если бы ещё ДНК решал вопрос ...
#
Мне есть что ответить, но не вижу смысла.

Вот как выйдет НПА, так и начнётся обмен опытом.
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
А что из параметров Т1; Т2; V1; V2; М1; М2; Р1; Р2 и т.д считать за показания? Одного то колесика с цифирками -нет.[/QUOTE]
Не утрируйте. На приложенном фото [I]2393,403 / 34,367[/I] - это что? 34,367 - это то значение, которое положено в основу оплаты за отопление - гигакалории.

[QUOTE]Ильич написал:
Потребление тепла - величина не измеряемая, а расчётная. Потребление тепла на отопление - тем более, поскольку вычитается тепло ГВС, определяемое по нормативу.[/QUOTE]
Как мы уже много раз видели, конструкции УУТЭ [B]разные[/B]. У нас вот имеется отдельный канал [B]исключительно[/B] на отопление, ничего не вычитается. За 8 лет наблюдений и фиксации показаний разрыв цепочки был только несколько раз, включая поверки и ремонт вычислителя.

А ХВС и Э/э - в чем проблема?

Более 15 лет назад платили круглый год по нормативам - тогда показания ОДПУ не были нужны [I]ввиду отсутствия таковых[/I]. А ещё раньше и сами квартиры принадлежали государству. И при монархиях жили когда-то, без всяких республик и представительных органов, понимаешь.

Не углубляясь в политику хочу заметить, что если сказали "А", то скажут и "Б" - что бы мы на форуме не писали. Единые квитанции с упором на показания ОДПУ анонсировали на всю страну. Вопрос времени и конкретной текстовки.
#
Может быть и большинство, но не все (указывают) - см. прикрепленное фото.

Безусловно, в [B]УО-центрической системе мира[/B] "показания ОДПУ" действительно никого не интересуют. Но есть чудаки, которые верят в гласность и прочую "демократическую ерунду". В том числе и поэтому рождаются такие законодательные инициативы.

[QUOTE]Ильич написал:
Показания теплосчётчика - бред по определению.[/QUOTE]
Обоснуете?
#
Из "Правила предоставления коммунальных услуг..." ПП 354:

[I]69. В платежном документе указываются:

...е) [B]общий объем[/B] каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме ..., [B]показания[/B] коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, [B]суммарный объем[/B] каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях ...[/I]

Вы указываете в платёжке эти данные?

[I]71. [B]Примерная[/B] форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.[/I]

Оказывается, это была [B]примерная[/B] форма! Теперь будет конкретная.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
В домах, где  ИПУ в квартирах - такая идея нежизнеспособна.[/QUOTE]
А электросчетчики РСО будет заменять только те, которые в МОПах?

Любые фантазии возможны. ИМХО.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Да в этом доме реально было бы дешевле оставить 1 ввод, уйдя от транзитной трубы, чем ставить 19 ОДПУ на отопление, но РСО решила иначе. Им проще воткнуть нереально дорогие (а самое главное никому не нужные) приборы учета, чем просто изменить немного схему. [/QUOTE]
[I]"Но РСО решила иначе"[/I]
Вот! А [B]за чей счёт[/B] РСО решило? Ведь об этом-то и статья топикстартера [U]Lera[/U].


[QUOTE]Ильич написал:
По нонешним веяниям, если ОДПУ обслуживает часть дома, то и учёт ведётся по этой части.[/QUOTE]
Куда котится мир?! Не удивлюсь, что так и "стояковые" водомеры узаконят. Тогда небалансы будут рассчитываться и оплачиваться дифференцированно по квартирам каждого стояка.
Я писал несколько лет назад о том, что в моем доме львиную долю небаланса по ХВС давал один стояк из пяти. И что? А ничего! Стояковые водомеры вне закона, ОДПУ един, и ОДН-КРСОИ тоже неделимы. Но всё меняется, оказывается.


[QUOTE]о-хо-хо написал:
... пока электросчетчики были на балансе потребителя.... Как только электросчетчики стали головной болью РСО...[/QUOTE]
Управление и собственность.
Если ИПУ отнести к общему имуществу с делегированием бремени их содержания управляющей организации (ТСЖ), то отношение тоже изменится. А ещё и небалансы (КРСОИ) включить в энергосервисный договор.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!