Всем здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какая формулировка на общем собрании по поводу установки зарядки для электрокара? К нам обратился собственник с просьбой разрешить установку зарядки.
Форум
Главнаяjoli
joli
Точки для электрокаров будут устанавливать без согласия собственников
|
01.10.2024 16:52:12
|
Народ, поделитесь своей формой финансово-лицевого счёта, Нам это нужно для CRM
|
24.04.2020 15:38:10
у нас так выглядит
|
Проверки на время самоизоляции
|
21.04.2020 11:53:19
у нас губернатор своим распоряжением приостановил до 01 июля назначение проверок
|
Россияне стали экономить на ЖКУ
|
21.04.2020 10:48:47
А квартплата это у них - содремжил? Ну-ну , резко в марте тариф снизился, исключительно на один месяц
|
НАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Требование РО к УК по уплате задолженности жильцов.
|
04.02.2020 18:17:29
[QUOTE]Константиныч написал:
Похоже Джули права - единственный нормальный выход это переход на прямые договора. А это головняк ещё тот... Кстати, а какой % охвата собственников для этого требуется?[/QUOTE] более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников - ст. 46 жк рф, ч.1 |
Проведение ОСС в жилом комплексе под одним кадастром, ОСС
|
04.02.2020 17:25:08
[QUOTE]МарияМария написал:
Добрый день! Коллеги, подскажите пожалуйста. Имеются МКД, они расположенны на одном земельном участке под одним кадастровым номером. Необходимо провести собрание, касающееся всего земельного участка, т.е собственников всех домов. Вопрос- можно ли провести одно собрание с одним протоколом на все дома или один дом -один протокол? Спасибо[/QUOTE] нет - общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, конкретного, одного. Должны проводиться собрания в каждом доме с оформлением отдельных протоколов по каждому дому! |
Организация стоянки на придомовой территории
|
10.01.2020 11:28:35
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17928]Варвара Сергеевна[/URL] написал: У нас не так, наш дом уже дважды пролетел с баллами по благоустройству....[/QUOTE] Что за баллы?[/QUOTE] У нас по постановлению местному было прописано два эта отбора - квалификационный и конкурсный , и там по разным критериям баллы начислялись, например, чем выше процент софинансирования со стороны собственников, тем выше балл и так далее. |
Вывоз ТКО и региональный оператор
|
16.09.2019 15:59:10
[QUOTE]Влад пишет:
К контейнерной площадке ТСЖ имеет отношение[/QUOTE] Имеет, если она входит в состав ОИ и находится на земельном участке мкд. |
Письмо Минстроя России от 01.07.2019г. № 23537-СН/04 про ИПУ
|
06.08.2019 14:47:37
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 1 июля 2019 г. N 23537-СН/04 Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России рассмотрел обращение, поступившее посредством официального сайта Минстроя России, и сообщает следующее. В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), индивидуальный прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении; Таким образом, под индивидуальным прибором учета понимается такое средство измерения или совокупность средств измерений, которые обеспечивают учет всего объема коммунального ресурса, поставляемого в жилое или нежилое помещение многоквартирного дома. В соответствии с подпунктом "а" пункта 59 Правил N 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) Правил N 354 при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) Правил N 354 при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения. Таким образом, в случае, если одно из средств измерений, входящих в индивидуальный прибор учета, вышло из строя, либо у такого средства измерения истек срок эксплуатации, индивидуальный прибор учета считается вышедшим из строя и размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, но не более 3 расчетных периодов подряд, а по истечении предельного количества расчетных периодов исходя из норматива потребления коммунальных услуг. Дополнительно сообщаем, акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется исполнителем для всего индивидуального прибора учета в целом. В соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами. В этой связи следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера. Директор Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства С.В.НИКОНОВА [URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=329286&dst=100011%2C2&date=06.08.2019]https://login.consultant.ru/link/?req=d ... 06.08.2019[/URL] |
пятничная тема. что пьем?
|
02.08.2019 15:50:27
|
пятничная тема. что пьем?
|
02.08.2019 15:36:14
[QUOTE]DiziE пишет:
мне сегодня еще 3 сорания проводить и завтра 2.[/QUOTE] тем более надо накатить sasd |
Реестр в новостройке
|
26.07.2019 17:35:01
[QUOTE]МарияМария пишет:
в 44 мало что есть..))[/QUOTE] имеется ввиду ЖК или приказ новый ? Я бы написала всех, но сначала тех, кто уже принял помещение по акту, с указанием правоустанавливающих документов. По ЖК такие лица имеют право инициировать и участвовать в ОСС в течение года после ввода МКД в эксплуатацию. Главное, чтобы принявших помещение было достаточно для кворума и принятия решений. |
Минские впечатления
|
06.07.2019 16:25:41
Экскурсия и лекция в Замковом комплексе 1520 года, который входит в наследие ЮНЕСКО, были запоминающимися. После учёбы и интеллектуальной пищи поиграли в квест, изрядно набегались по окрестностях замка , и счастливые и довольные после ужина и дискотеки на фоне замка вернулись в Минск.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 30 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE] На самом деле впечатлений море ! Организатором огромный респект !!! Красавчики и молодцы !Культурная и развлекательная программа впечатлила. Дни пролетели как мгновение , даже не верится что сегодня закрытие. Всем участникам команды Незабудка привет !) |
Попутчики в Минск
|
27.06.2019 13:00:28
|
Ответ на обращение, поступившее по ГИС ЖКХ
|
27.06.2019 12:30:21
[QUOTE]иринка пишет:
А административка стоколько?[/QUOTE] предупреждение или штраф на должностное лицо от 5 до 10 тысяч, коап 13.19.2 ч. 2 |
Попутчики в Минск
|
24.06.2019 14:09:55
У меня этот рейс тоже
|
Ответ на обращение, поступившее по ГИС ЖКХ
|
20.06.2019 14:19:09
[QUOTE]dizelD пишет:
Всем привет. Сегодня заглянули в обращения на ГИСе и уху-ели, куча просроченных обращений без ответа. Мы ТСЖ, что нам грозит за невнимательность от ГЖИ/Прокуратуры, предупреждение/предписание или могут и штраф впаять, какие соображения?)[/QUOTE] Особенность обращения, поступившего через систему в том, что если не предоставлен ответ заявителю в установленный срок, идет переадресация в ГЖИ, следом протокол на должностное лицо, ответственное за размещение информации в ГИСе. |
Попутчики в Минск
|
04.06.2019 11:25:27
|
Попутчики в Минск
|
03.06.2019 11:52:51
[QUOTE]Baikal пишет:
Всем привет! До слета ровно месяц:) Понятно, что из Иркутска в Москву у меня попутчиков не будет qws А может кто летит в Минск рейсом SU 1840 из Шарика в 13,20? Вместе веселее klub[/QUOTE] я из Жуковского лечу |
передача подлинников решений и протоколов ОСС
|
25.04.2019 07:57:11
Подлинники сдаются в нынешнюю УО под входящий либо с почтой с описью, с этой даты идёт отсчёт . Даже если Уо не сдаст в ГЖИ , ГЖИ внесёт дом в реестр лицензий новой компании.
У нас такая практика , по крайней мере. |
передача подлинников решений и протоколов ОСС
|
25.04.2019 07:57:11
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Юрий М пишет: [QUOTE]burmistr пишет: абсолютно верно орал. Новая ук не является УК пока дом не в лицензии...[/QUOTE] Не согласен. При смене УК инициатор ОСС передает [B]оригиналы (Подлинники решений и протокола)[/B] (весь комплект документов ОСС) именно вновь выбранной (новой) УК, новая УК передает их в ГЖИ с заявлением о включении МКД в реестр. Далее ГЖИ проверяет документы и дает заключение, либо отказа, либо возвращает с объяснениями причин, либо включает МКД в реестр управления УК. Остальным передаются [B]копии[/B]... , в том числе и определенным решением ОСС месте для их хранения.) Это следует из совокупности норм НПА...[/QUOTE] Подлинники сдаются в нынешнюю УО под входящий либо с почтой с описью, с этой даты идёт отсчёт . Даже если Уо не сдаст в ГЖИ , ГЖИ внесёт дом в реестр лицензий новой компании.[/QUOTE] У нас такая практика , по крайней мере. |
Кто должен отвечать за контейнерную площадку?
|
11.04.2019 16:28:20
[QUOTE]Stimul пишет:
Подниму тему ибо есть вопрос. Москва. придомовая территория за ГБУ Жилищник, дом ТСЖ у меня с ним договор управления. Управа пытается меня заставить убирать площадку. на какой закон сослаться что площадка это не мое хозяйство, я лишь выкатываю на нее контейнеры для вывоза, а также держу там постоянно один контейнер для жильцов которые не пользуются мусоропроводом. Есть жильцы которые просто кидают в площадку мусор, а я по мнению Управы района должен эти пакеты с мусором в контейнер положить. Тоже самое с КГМ. кто прав?[/QUOTE] Если площадка на земельном участке, являющемся общедолевой собственностью и входит в состав ОИ - вы несете бремя содержания. Регоператор подбирает мусор, высыпавшийся при погрузке в мусоровоз. |
RIP... Илюхи нашего не стало...
|
14.03.2019 11:02:54
В голове не укладывается....молодой, жизнерадостный, позитивный...соболезную
|
Проверки Прокуратурой по ВДГО 2019
|
13.03.2019 15:55:02
|
Диагностирование газопроводовв домах старше 30 в Содержание?
|
13.03.2019 11:30:43
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
кто-то выкладывал решение суда[/QUOTE] Джули выкладывала, за что ей огромное спасибо! Липецкий областной суд - дело №4А-94/2018 |
Вывоз мусора по-новому
|
13.03.2019 09:17:55
[QUOTE]Лариса Обнинск пишет:
Уважаемые коллеги! В доме с мусоропроводом ломается колесо на тележке. Кто, УК или КРЭО, обязан его ремонтировать? П. 3.7.1 нашего любимого 170 оставляет это за УК, п. 90 484ПП закладывает в тариф КРЭО затраты на содержание контейнеров. Кто из нас прав?[/QUOTE] Если контейнеры - общее имущество, а в вашем случает скорей всего так, то собственники (УО) несут бремя содержания. Практика еще не сформировалась по данному вопросу, но можно попытаться и на регопа наехать и посмотреть результат. Можно предположить, что регоп будет в дальнейшем содержать только те контейнеры, которые он приобрел и установил в местах сбора отходов. |
Проект комфортная городская среда
|
12.03.2019 10:39:41
Мы 5 территорий благоустроили, конечно, не сравнить до и после - но и работа это достаточно трудоемкая и неблагодарная. Сейчас крен идет в сторону общественных пространств, на дворы мизер выделяют.
|
Проект комфортная городская среда
|
12.03.2019 10:24:56
У нас было так - в первый год программы в приоритете были МКД, у которых земельный участок в общедолевой, но таких домов, как оказалось, по пальцам пересчитать и стали включать в программу придомовые территории на муниципальной земле. Если муниципальная территория, заключается договор о благоустройстве с ОМС, но заказчиком все равно выступает УО.
|
Проект комфортная городская среда
|
12.03.2019 09:59:17
[QUOTE]Vadim пишет:
Ответе плз, кто по этой программе является заказчиком, т.е. кто утверждает сметы?[/QUOTE] Заказчик , то есть УО/ ТСЖ. Экспертизу тоже оплачивает УО. Участвовали в программе 2 года - гемор еще тот, до сих бесконечные проверки [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:[/COLOR][/SIZE] Технадзор за ОМС - согласно постановлению |
Строительный мусор или отходы от текущего ремонта?
|
07.03.2019 14:37:00
[QUOTE]Rembo пишет:
Заставьте регопа поставить 8 кубовый бункер. КР СОИ (ОДН) или сверх норматив по ТКО отсутствует, никаких дополнительных платежей быть не должно.[/QUOTE] Регоп, наоборот, избавляется повсеместно от этих бункеров и ставит контейнеры для ТКО |
01.10.2024
Всем здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какая формулировка на общем собрании по поводу установки зарядки для электрокара? К нам обратился собственник с просьбой разрешить установку зарядки.
24.04.2020
у нас так выглядит
21.04.2020
у нас губернатор своим распоряжением приостановил до 01 июля назначение проверок
21.04.2020
А квартплата это у них - содремжил? Ну-ну , резко в марте тариф снизился, исключительно на один месяц
04.02.2020
[QUOTE]Константиныч написал:
Похоже Джули права - единственный нормальный выход это переход на прямые договора. А это головняк ещё тот... Кстати, а какой % охвата собственников для этого требуется?[/QUOTE]
более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников - ст. 46 жк рф, ч.1
Похоже Джули права - единственный нормальный выход это переход на прямые договора. А это головняк ещё тот... Кстати, а какой % охвата собственников для этого требуется?[/QUOTE]
более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников - ст. 46 жк рф, ч.1
04.02.2020
[QUOTE]МарияМария написал:
Добрый день! Коллеги, подскажите пожалуйста. Имеются МКД, они расположенны на одном земельном участке под одним кадастровым номером. Необходимо провести собрание, касающееся всего земельного участка, т.е собственников всех домов. Вопрос- можно ли провести одно собрание с одним протоколом на все дома или один дом -один протокол? Спасибо[/QUOTE]
нет - общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, конкретного, одного. Должны проводиться собрания в каждом доме с оформлением отдельных протоколов по каждому дому!
Добрый день! Коллеги, подскажите пожалуйста. Имеются МКД, они расположенны на одном земельном участке под одним кадастровым номером. Необходимо провести собрание, касающееся всего земельного участка, т.е собственников всех домов. Вопрос- можно ли провести одно собрание с одним протоколом на все дома или один дом -один протокол? Спасибо[/QUOTE]
нет - общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, конкретного, одного. Должны проводиться собрания в каждом доме с оформлением отдельных протоколов по каждому дому!
10.01.2020
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17928]Варвара Сергеевна[/URL] написал:
У нас не так, наш дом уже дважды пролетел с баллами по благоустройству....[/QUOTE]
Что за баллы?[/QUOTE]
У нас по постановлению местному было прописано два эта отбора - квалификационный и конкурсный , и там по разным критериям баллы начислялись, например, чем выше процент софинансирования со стороны собственников, тем выше балл и так далее.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17928]Варвара Сергеевна[/URL] написал:
У нас не так, наш дом уже дважды пролетел с баллами по благоустройству....[/QUOTE]
Что за баллы?[/QUOTE]
У нас по постановлению местному было прописано два эта отбора - квалификационный и конкурсный , и там по разным критериям баллы начислялись, например, чем выше процент софинансирования со стороны собственников, тем выше балл и так далее.
16.09.2019
[QUOTE]Влад пишет:
К контейнерной площадке ТСЖ имеет отношение[/QUOTE]
Имеет, если она входит в состав ОИ и находится на земельном участке мкд.
К контейнерной площадке ТСЖ имеет отношение[/QUOTE]
Имеет, если она входит в состав ОИ и находится на земельном участке мкд.
06.08.2019
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 1 июля 2019 г. N 23537-СН/04
Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России рассмотрел обращение, поступившее посредством официального сайта Минстроя России, и сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), индивидуальный прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении;
Таким образом, под индивидуальным прибором учета понимается такое средство измерения или совокупность средств измерений, которые обеспечивают учет всего объема коммунального ресурса, поставляемого в жилое или нежилое помещение многоквартирного дома.
В соответствии с подпунктом "а" пункта 59 Правил N 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) Правил N 354 при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) Правил N 354 при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.
Таким образом, в случае, если одно из средств измерений, входящих в индивидуальный прибор учета, вышло из строя, либо у такого средства измерения истек срок эксплуатации, индивидуальный прибор учета считается вышедшим из строя и размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, но не более 3 расчетных периодов подряд, а по истечении предельного количества расчетных периодов исходя из норматива потребления коммунальных услуг.
Дополнительно сообщаем, акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется исполнителем для всего индивидуального прибора учета в целом.
В соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
В этой связи следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
Директор Департамента развития
жилищно-коммунального хозяйства
С.В.НИКОНОВА
[URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=329286&dst=100011%2C2&date=06.08.2019]https://login.consultant.ru/link/?req=d ... 06.08.2019[/URL]
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 1 июля 2019 г. N 23537-СН/04
Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России рассмотрел обращение, поступившее посредством официального сайта Минстроя России, и сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), индивидуальный прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении;
Таким образом, под индивидуальным прибором учета понимается такое средство измерения или совокупность средств измерений, которые обеспечивают учет всего объема коммунального ресурса, поставляемого в жилое или нежилое помещение многоквартирного дома.
В соответствии с подпунктом "а" пункта 59 Правил N 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) Правил N 354 при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) Правил N 354 при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.
Таким образом, в случае, если одно из средств измерений, входящих в индивидуальный прибор учета, вышло из строя, либо у такого средства измерения истек срок эксплуатации, индивидуальный прибор учета считается вышедшим из строя и размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, но не более 3 расчетных периодов подряд, а по истечении предельного количества расчетных периодов исходя из норматива потребления коммунальных услуг.
Дополнительно сообщаем, акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется исполнителем для всего индивидуального прибора учета в целом.
В соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
В этой связи следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
Директор Департамента развития
жилищно-коммунального хозяйства
С.В.НИКОНОВА
[URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=329286&dst=100011%2C2&date=06.08.2019]https://login.consultant.ru/link/?req=d ... 06.08.2019[/URL]
02.08.2019
02.08.2019
[QUOTE]DiziE пишет:
мне сегодня еще 3 сорания проводить и завтра 2.[/QUOTE]
тем более надо накатить sasd
мне сегодня еще 3 сорания проводить и завтра 2.[/QUOTE]
тем более надо накатить sasd
26.07.2019
[QUOTE]МарияМария пишет:
в 44 мало что есть..))[/QUOTE]
имеется ввиду ЖК или приказ новый ? Я бы написала всех, но сначала тех, кто уже принял помещение по акту, с указанием правоустанавливающих документов. По ЖК такие лица имеют право инициировать и участвовать в ОСС в течение года после ввода МКД в эксплуатацию. Главное, чтобы принявших помещение было достаточно для кворума и принятия решений.
в 44 мало что есть..))[/QUOTE]
имеется ввиду ЖК или приказ новый ? Я бы написала всех, но сначала тех, кто уже принял помещение по акту, с указанием правоустанавливающих документов. По ЖК такие лица имеют право инициировать и участвовать в ОСС в течение года после ввода МКД в эксплуатацию. Главное, чтобы принявших помещение было достаточно для кворума и принятия решений.
06.07.2019
Экскурсия и лекция в Замковом комплексе 1520 года, который входит в наследие ЮНЕСКО, были запоминающимися. После учёбы и интеллектуальной пищи поиграли в квест, изрядно набегались по окрестностях замка , и счастливые и довольные после ужина и дискотеки на фоне замка вернулись в Минск.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 30 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
На самом деле впечатлений море ! Организатором огромный респект !!! Красавчики и молодцы !Культурная и развлекательная программа впечатлила. Дни пролетели как мгновение , даже не верится что сегодня закрытие. Всем участникам команды Незабудка привет !)
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 30 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
На самом деле впечатлений море ! Организатором огромный респект !!! Красавчики и молодцы !Культурная и развлекательная программа впечатлила. Дни пролетели как мгновение , даже не верится что сегодня закрытие. Всем участникам команды Незабудка привет !)
27.06.2019
27.06.2019
[QUOTE]иринка пишет:
А административка стоколько?[/QUOTE]
предупреждение или штраф на должностное лицо от 5 до 10 тысяч, коап 13.19.2 ч. 2
А административка стоколько?[/QUOTE]
предупреждение или штраф на должностное лицо от 5 до 10 тысяч, коап 13.19.2 ч. 2
24.06.2019
У меня этот рейс тоже
20.06.2019
[QUOTE]dizelD пишет:
Всем привет. Сегодня заглянули в обращения на ГИСе и уху-ели, куча просроченных обращений без ответа. Мы ТСЖ, что нам грозит за невнимательность от ГЖИ/Прокуратуры, предупреждение/предписание или могут и штраф впаять, какие соображения?)[/QUOTE]
Особенность обращения, поступившего через систему в том, что если не предоставлен ответ заявителю в установленный срок, идет переадресация в ГЖИ, следом протокол на должностное лицо, ответственное за размещение информации в ГИСе.
Всем привет. Сегодня заглянули в обращения на ГИСе и уху-ели, куча просроченных обращений без ответа. Мы ТСЖ, что нам грозит за невнимательность от ГЖИ/Прокуратуры, предупреждение/предписание или могут и штраф впаять, какие соображения?)[/QUOTE]
Особенность обращения, поступившего через систему в том, что если не предоставлен ответ заявителю в установленный срок, идет переадресация в ГЖИ, следом протокол на должностное лицо, ответственное за размещение информации в ГИСе.
04.06.2019
03.06.2019
[QUOTE]Baikal пишет:
Всем привет! До слета ровно месяц:)
Понятно, что из Иркутска в Москву у меня попутчиков не будет qws
А может кто летит в Минск рейсом SU 1840 из Шарика в 13,20? Вместе веселее klub[/QUOTE]
я из Жуковского лечу
Всем привет! До слета ровно месяц:)
Понятно, что из Иркутска в Москву у меня попутчиков не будет qws
А может кто летит в Минск рейсом SU 1840 из Шарика в 13,20? Вместе веселее klub[/QUOTE]
я из Жуковского лечу
25.04.2019
Подлинники сдаются в нынешнюю УО под входящий либо с почтой с описью, с этой даты идёт отсчёт . Даже если Уо не сдаст в ГЖИ , ГЖИ внесёт дом в реестр лицензий новой компании.
У нас такая практика , по крайней мере.
У нас такая практика , по крайней мере.
25.04.2019
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
абсолютно верно орал. Новая ук не является УК пока дом не в лицензии...[/QUOTE]
Не согласен.
При смене УК инициатор ОСС передает [B]оригиналы (Подлинники решений и протокола)[/B] (весь комплект документов ОСС) именно вновь выбранной (новой) УК, новая УК передает их в ГЖИ с заявлением о включении МКД в реестр. Далее ГЖИ проверяет документы и дает заключение, либо отказа, либо возвращает с объяснениями причин, либо включает МКД в реестр управления УК. Остальным передаются [B]копии[/B]... , в том числе и определенным решением ОСС месте для их хранения.)
Это следует из совокупности норм НПА...[/QUOTE]
Подлинники сдаются в нынешнюю УО под входящий либо с почтой с описью, с этой даты идёт отсчёт . Даже если Уо не сдаст в ГЖИ , ГЖИ внесёт дом в реестр лицензий новой компании.[/QUOTE]
У нас такая практика , по крайней мере.
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
абсолютно верно орал. Новая ук не является УК пока дом не в лицензии...[/QUOTE]
Не согласен.
При смене УК инициатор ОСС передает [B]оригиналы (Подлинники решений и протокола)[/B] (весь комплект документов ОСС) именно вновь выбранной (новой) УК, новая УК передает их в ГЖИ с заявлением о включении МКД в реестр. Далее ГЖИ проверяет документы и дает заключение, либо отказа, либо возвращает с объяснениями причин, либо включает МКД в реестр управления УК. Остальным передаются [B]копии[/B]... , в том числе и определенным решением ОСС месте для их хранения.)
Это следует из совокупности норм НПА...[/QUOTE]
Подлинники сдаются в нынешнюю УО под входящий либо с почтой с описью, с этой даты идёт отсчёт . Даже если Уо не сдаст в ГЖИ , ГЖИ внесёт дом в реестр лицензий новой компании.[/QUOTE]
У нас такая практика , по крайней мере.
11.04.2019
[QUOTE]Stimul пишет:
Подниму тему ибо есть вопрос.
Москва. придомовая территория за ГБУ Жилищник, дом ТСЖ у меня с ним договор управления. Управа пытается меня заставить убирать площадку. на какой закон сослаться что площадка это не мое хозяйство, я лишь выкатываю на нее контейнеры для вывоза, а также держу там постоянно один контейнер для жильцов которые не пользуются мусоропроводом.
Есть жильцы которые просто кидают в площадку мусор, а я по мнению Управы района должен эти пакеты с мусором в контейнер положить. Тоже самое с КГМ.
кто прав?[/QUOTE]
Если площадка на земельном участке, являющемся общедолевой собственностью и входит в состав ОИ - вы несете бремя содержания. Регоператор подбирает мусор, высыпавшийся при погрузке в мусоровоз.
Подниму тему ибо есть вопрос.
Москва. придомовая территория за ГБУ Жилищник, дом ТСЖ у меня с ним договор управления. Управа пытается меня заставить убирать площадку. на какой закон сослаться что площадка это не мое хозяйство, я лишь выкатываю на нее контейнеры для вывоза, а также держу там постоянно один контейнер для жильцов которые не пользуются мусоропроводом.
Есть жильцы которые просто кидают в площадку мусор, а я по мнению Управы района должен эти пакеты с мусором в контейнер положить. Тоже самое с КГМ.
кто прав?[/QUOTE]
Если площадка на земельном участке, являющемся общедолевой собственностью и входит в состав ОИ - вы несете бремя содержания. Регоператор подбирает мусор, высыпавшийся при погрузке в мусоровоз.
14.03.2019
В голове не укладывается....молодой, жизнерадостный, позитивный...соболезную
13.03.2019
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
кто-то выкладывал решение суда[/QUOTE]
Джули выкладывала, за что ей огромное спасибо! Липецкий областной суд - дело №4А-94/2018
кто-то выкладывал решение суда[/QUOTE]
Джули выкладывала, за что ей огромное спасибо! Липецкий областной суд - дело №4А-94/2018
13.03.2019
[QUOTE]Лариса Обнинск пишет:
Уважаемые коллеги! В доме с мусоропроводом ломается колесо на тележке. Кто, УК или КРЭО, обязан его ремонтировать?
П. 3.7.1 нашего любимого 170 оставляет это за УК, п. 90 484ПП закладывает в тариф КРЭО затраты на содержание контейнеров. Кто из нас прав?[/QUOTE]
Если контейнеры - общее имущество, а в вашем случает скорей всего так, то собственники (УО) несут бремя содержания. Практика еще не сформировалась по данному вопросу, но можно попытаться и на регопа наехать и посмотреть результат. Можно предположить, что регоп будет в дальнейшем содержать только те контейнеры, которые он приобрел и установил в местах сбора отходов.
Уважаемые коллеги! В доме с мусоропроводом ломается колесо на тележке. Кто, УК или КРЭО, обязан его ремонтировать?
П. 3.7.1 нашего любимого 170 оставляет это за УК, п. 90 484ПП закладывает в тариф КРЭО затраты на содержание контейнеров. Кто из нас прав?[/QUOTE]
Если контейнеры - общее имущество, а в вашем случает скорей всего так, то собственники (УО) несут бремя содержания. Практика еще не сформировалась по данному вопросу, но можно попытаться и на регопа наехать и посмотреть результат. Можно предположить, что регоп будет в дальнейшем содержать только те контейнеры, которые он приобрел и установил в местах сбора отходов.
12.03.2019
Мы 5 территорий благоустроили, конечно, не сравнить до и после - но и работа это достаточно трудоемкая и неблагодарная. Сейчас крен идет в сторону общественных пространств, на дворы мизер выделяют.
12.03.2019
У нас было так - в первый год программы в приоритете были МКД, у которых земельный участок в общедолевой, но таких домов, как оказалось, по пальцам пересчитать и стали включать в программу придомовые территории на муниципальной земле. Если муниципальная территория, заключается договор о благоустройстве с ОМС, но заказчиком все равно выступает УО.
12.03.2019
[QUOTE]Vadim пишет:
Ответе плз, кто по этой программе является заказчиком, т.е. кто утверждает сметы?[/QUOTE]
Заказчик , то есть УО/ ТСЖ. Экспертизу тоже оплачивает УО. Участвовали в программе 2 года - гемор еще тот, до сих бесконечные проверки
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Технадзор за ОМС - согласно постановлению
Ответе плз, кто по этой программе является заказчиком, т.е. кто утверждает сметы?[/QUOTE]
Заказчик , то есть УО/ ТСЖ. Экспертизу тоже оплачивает УО. Участвовали в программе 2 года - гемор еще тот, до сих бесконечные проверки
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Технадзор за ОМС - согласно постановлению
07.03.2019
[QUOTE]Rembo пишет:
Заставьте регопа поставить 8 кубовый бункер. КР СОИ (ОДН) или сверх норматив по ТКО отсутствует, никаких дополнительных платежей быть не должно.[/QUOTE]
Регоп, наоборот, избавляется повсеместно от этих бункеров и ставит контейнеры для ТКО
Заставьте регопа поставить 8 кубовый бункер. КР СОИ (ОДН) или сверх норматив по ТКО отсутствует, никаких дополнительных платежей быть не должно.[/QUOTE]
Регоп, наоборот, избавляется повсеместно от этих бункеров и ставит контейнеры для ТКО