26.01.2018 21:12:58
С днём рождения!!!! Удачи и процветания!!!
|
25.01.2018 21:12:00
Не знаю где как, но исходя из своего опыта могу сказать , что людям эти прямые договоры не нужны, к нам в компанию многие дома приходили из-за того, что мы все комуслуги выставляем в одной единственной квитанции
|
24.01.2018 12:30:12
Ещё региональных операторы не везде выбрали, а он уже письма строчит
|
05.01.2018 22:01:57
Запрета нет на это, мы начисляем если есть соответствующий протокол
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk |
31.12.2017 20:31:36
Всех с наступающим!!!
|
26.12.2017 11:18:19
Совет Федерации 15 декабря одобрил поправки в Жилищный кодекс, направленные на уточнение порядка участия собственников помещений в многоквартирном доме в мероприятиях по благоустройству земельного участка, на котором расположен дом и который относится к общему имуществу собственников жилья.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 56 секунды:[/COLOR][/SIZE] Дополнение Документом устанавливается, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме теперь относится принятие решения о благоустройстве земли, на котором он расположен и который относится к общему имуществу многоквартирного дома, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства. «В этом году мы начали реализовывать мероприятия в рамках приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды». Его главный принцип – вовлечение жителей в принятие решений по выбору объектов благоустройства и как их обустраивать. Придомовая и дворовая территории безусловно должны благоустраиваться с учетом пожеланий жителей дома, к которым эти территории относятся. Поэтому принятие этого закона будет способствовать реализации собственниками помещений в многоквартирном доме права на участие в проектах по благоустройству дворовых территорий в соответствии с мероприятиями, проводимыми в рамках приоритетного проекта», - прокомментировал глава Минстроя России Михаил Мень. |
25.12.2017 14:14:40
нам ГЖИ отказало буквально на днях во внесении в связи с наличием судебного спора, я спрашиваю а как же решение Верховного Суда? На что мне отвечают что на тот момент оно еще не вступило в силу. Кто-нибудь знает точно какого числа оно вступило в силу?
|
18.12.2017 21:41:58
Шутники )
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk |
18.12.2017 09:45:04
как вы думаете, модно ли не отвечать на обращение если неверно адресат указан, то есть вместо названия управляющей организации совсем другая инстанция?
|
14.12.2017 10:12:49
[QUOTE]Саныч пишет:
[quote:q74namij]И что в итоге с управлением? управлять или ждать?[/QUOTE] Управлением НА ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХ можно заниматься только после включения в реестр. Исходя из [B]личного[/B] опыта, подтвержденного решением апеляшки, бапки можно собирать с даты фактического управления. (номер дела вышлю в л/с если нужно) Если сможете собрать документы от подрядчиков (начиная с лифтов и вывоза мусора и заканчивая швами) подтверждающие факт в вашей работы с даты Икс... варианты есть. Однако такие действия порождают штрафы по 14.1.3 КОАП и дальнейшее осложнение отношений с жилинспекцией. Если экономический смысл есть (прибыль больше штрафов) и готовы идти войной... [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 34 секунды:[/COLOR][/SIZE] [quote:q74namij]а сейчас, нарушив сроки рассмотрения, по телефону нам заявляют (официальный ответ якобы еще не подписан), что будет отказ, т.к. кто-то из собственников оспаривает эти протоколы в суде.[/quote:q74namij] Воевать с Жилнадзором готовы?)[/quote:q74namij] пришлите мне номер дела, пожалуйста |
28.11.2017 10:44:49
[QUOTE]Егор пишет:
Только Ленинградская область так отожгла или есть ещё такие? "Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в мкд для домов с водоотведением равен 0 (нулю)". Эт чо такое было?[/QUOTE] В Ростовской области утвердили норматив отведения сточных вод который определяется путём суммирования нормативов потребления ком ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания ОИ , в общем он равен 0,04 куб. метров |
18.11.2017 11:18:51
А ремонт входных узлов можно считать частью ремонта фасада?
|
12.10.2017 19:28:49
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Joli пишет: а если УО - владелец спецсчета, обязательно отдельную квитанцию выпускать или можно в общую капитальный ремонт присовокупить, я в нормативке не нашла что именно должна быть отдельная квитанция[/QUOTE] Эти вопросы обязательны при выборе спецсчета. Посмотрите за что проголосовали люди.[/QUOTE] В протоколе ОСС данный вопрос не отражён , указано что владелец спецсчета - уо |
12.10.2017 12:17:54
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Артём1985 пишет: Вопрос: Может ли в квитанцию за КУ включаться размер платы за кап ремонт (при формировании ФКР на счете РО) и какие условия для этого должны быть соблюдены? Какой счет должен быть указан в такой квитанции для кап ремонта?[/QUOTE] Если в вашей платежке появится капремонт - вы становитесь платежными агентами по 103-ФЗ, а значит должны встать на учет в Росфинмониторинге. По тому же 103-ФЗ Регоператор должен вам платить за начисление и сбор... Санкции - штраф в 50 000 рублей за неоткрытие спецсчета + 400 000 за непостановку на учет в Росфинмониторинге[/QUOTE] а если УО - владелец спецсчета, обязательно отдельную квитанцию выпускать или можно в общую капитальный ремонт присовокупить, я в нормативке не нашла что именно должна быть отдельная квитанция |
05.10.2017 09:20:18
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Северяночка пишет: Уважаемый Лаврентий Павлович! Видимо, Ваши жители более грамотные, чем наши, и обращаются к Вам только в письменном виде с обоснованной законодательно просьбой замерить температурный режим в жилом помещении. И никто и никогда Вам не жаловался на холодные батареи...Я завидую Вам белой завистью...нам бы таких грамотных собственников. [/QUOTE] а при чем тут вообще температура батарей? качество услуги отопление проверяется замером комнатной температуры. У меня дома на кухне батареи вообще ни когда не включаюцца (перекрыты мной холодолюбивым), стояком топлю нормально и температура нормативная. Мне вечного перерасчета требовать теперь? )[/QUOTE] Согласна что температура замеряется в помещении , но есть и пункт в 170 что должен быть обеспечен равномерный прогрев отопительных приборов, Гжи в предписании указывает на это тоже |
04.10.2017 21:48:14
[QUOTE]Лариса Обнинск пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет: Инженер-механик будет контролировать и участвовать в приемке, [/QUOTE] В интересах механика проводить контроль и качественную приемку. Ему же потом возиться. Попробую аналог. При ремонте крыши работники УК контролируют же работы. Им же потом обслуживать[/QUOTE] ук ничего не контролирует, если деньги собираются у регоператора, работы принимает и акт подписывает лицо, указанное в протоколе из числа собственников, ук может по своей инициативе контролировать процесс |
29.09.2017 17:20:21
[QUOTE]Саныч пишет:
Коллеги, Не могу сам разобраться.. dash2 dash2 Взываю к коллективному разуму. Может кто сталкивался. Есть у меня жители, которые уже с июня или июля (в зависимости от дома) все пытаются сдать в ГЖН протоколы. Уйти, болезные хотят :twisted: :evil: :mrgreen: . Но по тем или иным законным (прошу заметить :D :D ) основаниям (проистекающим из их исключительной тупости и невнимательности при оформлении документов) их отшивают. Каждый раз они исправляют косяки и сдают документы по новой. Но дело не в них.... Вопрос теоретико-практического свойства. Сколько раз или в течение какого срока можно сдавать один и тот же комплект документов в ГЖН? :? :? :shock: При отсутствии прямого запрета, можно вечно сдавать одно и то же голосование rev . Является ли препятствием для подачи заявления в энный раз отказы по формальным основаниями до этого? :shock: :geek: Может у протоколов какой-то срок годности есть :D или существуют иные основания... Например, они хотели уйти в сентябре ( с 1-го числа), но их послали и в июне и в августе и в сентябре. Октябрь уже на дворе, а они как страусы в бетонный пол, со своим "cентябрьским" протоколом ломятся.... Не может же ГЖН их включить в реестр задним числом? У кого какие мысли?[/QUOTE] не пойму, а жители то на фига протоколы носят в ГЖИ, они их в компанию должны принести, а уже компания сдает документы в ГЖИ на включение либо на исключение дома [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 34 секунды:[/COLOR][/SIZE] ГЖИ документы от УО рассматривает 10 рабочих дней, если все ровно, а то может и продлить до 30, если суды, то до кончания спора, почитайте порядок внесения в реестр приказ Минстроя 938, |
28.09.2017 17:15:33
[QUOTE]Сибиряк пишет:
мы - ТСЖ, в Роскомнадзоре как оператор по перданным не зарегистрированы. Подскажите пожалуйста, какие наши действия по работе с перданными? Что делать с несовершеннолетними собственниками? (все 16 стр. этой ветки перечитал, но не нашел четкого ответа)[/QUOTE] Работайте дальше, только уведомление направьте в Роскомнадзор, так как вы оператор |
26.09.2017 11:03:06
[QUOTE]chekist пишет:
[QUOTE]Joli пишет: А приказ о внесении изменений в реестр вам выдали ?[/QUOTE][/QUOTE] Нет. Но как раз вчера пришло письмо от ГЖИ, в котором сообщается о приостановлении рассмотрения внесения изменений в реестр, в связи с недостоверностью сведений, выявленных по итогам проверки документов и заявления, касающихся многоквартирного дома. Что за сведения они сочли недостоверными - в письме не сообщается. Такие дела.[/qu Тогда понятно |
25.09.2017 20:36:37
[QUOTE]chekist пишет:
Добрый день! Подскажите, как быть: больше месяца прошло с тех пор, как договор управления выложен на сайте ГИС ЖКХ, до сих пор на утверждении. В ГЖИ заявку на внесение изменений в реестр отвозили. Дом новый, мы первая управляющая компании. Что делать в такой ситуации?[/QUOTE] А приказ о внесении изменений в реестр вам выдали ? |
14.09.2017 12:22:16
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
[QUOTE]olgha961291 пишет: Норматив на каждые 100 человек контейнер 0.7 куб. Если в доме 200 чел значит 2 шт. А если на стоянке 4 дома по 200 чел значит 8 шт по 0.7 куб.м или например мы ставим 5 по 1.1 куб.м Это точно из нормативки -вспомню напишу :roll:[/QUOTE] Было бы хорошо увидеть нормативку по этому поводу)[/QUOTE] Для нас нормативки нет, есть мониторинг ситуации и договорные отношения с подрядчиком, у нас есть дома где за мусор платят копейки, например за 2 контейнера (1,1) на 4-х подъездную девятиэтажку [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 22 минуты 34 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]костядаш пишет: считайте от площади но по нормативу не более 4 на одной контейнерной площадке[/QUOTE] почему 4 ? 5 |
13.09.2017 17:54:28
Я правильно понимаю, что согласно новым правилам в штате у владельца (УО) должен быть обученный квалифицированный персонал (сотрудник), который распорядительным актом назначен ответственным за эксплуатацию объекта (лифта).
|
10.09.2017 09:13:03
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]viking пишет: У нас ТКО в муниципальном тарифе забит на содержание жилья, мы его не выделяем оттуда. [/QUOTE] тогда у вас еще не тко, а тбо, ибо он у вас еще жилищная услуга.[/QUOTE] А разве Глава про ТКО из 354 вступила в силу, вроде ещё регоператора не выбраны и терсхемы не в каждом субъекте есть |
10.09.2017 09:07:45
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет: Хотите подставицца? флаг в руки барабан на шею и поезд навстречу[/QUOTE] Мы то каким образом подставимся? Мы не собираемся инициировать никаких собраний, в том то и вопрос, что надо грамотно отказать. [QUOTE]Sergey_P пишет: если бы были ваши, давно уже проголосовали за счет у УК ...[/QUOTE] А какой в этом смысл? Брать на себя дополнительные затраты. Зачем? Подойдет срок капремонта (лет через 10-20), тогда проголосуют и переведут деньги куда захотят. Нам сейчас одни проблемы с этих денег будут. [QUOTE]Rembo пишет: Ваши хотят так же сэкономить Незаконно[/QUOTE] Это я уже давно понял. Не напомните где посмотреть про обязанность регоператора выставлять квитанции за свой счет? [QUOTE]Sergey_P пишет: странно что это до сих пор работает и кто-то их боицца.[/QUOTE] Мы их абсолютно не боимся. Нас это даже не трогает. Но помочь людям не лишиться денег, это наша обязанность.[/QUOTE] ЖК , ст 171 об обязанности выставлять платежный документ |
07.09.2017 15:23:11
[QUOTE]Eleonor пишет:
Закончилось вот чем: в судебное заседание вызвали собственника, который писал обращение, и спросили, получал ли он ответ устно. Тот подтвердил, что устно ответили. Дело прекращено в виду отсутствия события правонарушения.[/QUOTE] согласно данной логике, ответы уже можно не писать, или брать у заявителя расписку что ответ получен в устной форме и письменный ответ не требуется) |
04.09.2017 10:21:48
Я согласна!
|
04.09.2017 10:20:52
А где можно просмотреть этот список одобренных иностранных юл лиц? или лучше не заморачиваться и перенести в России?
|
04.09.2017 10:13:47
в приказе написано, реквизиты документов, подтверждающих права собственности
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!