vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 1
дней

Форум

Главнаяjoli

joli

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » joli

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
26.01.2017 21:34:43
[QUOTE]Кстати пишет:
[QUOTE]Gromoboy_SOCHI пишет:
[QUOTE]Зануда пишет:

у нас норматив 1,17!
приведу пример по своей квартире:
до нового года РСО выставляли нам только по МОП без подвалов - на мою квартиру было 6.5 квт( по нормативу);
сейчас с учетом + подвалы, чердаков у нас нет, я буду платить за 17.3 квт!
я как директор управляющей компании, всю математику понимаю, а вот после получения квитанций за январь пойдут ходоки с претензиями и кулаками!
возможно месяца через 3 все и успокоятся, а в первый месяц жди проверку за проверкой, наши жЫтели очень любят жаловаться, нам ведь сразу не поверят, и чихать они хотели на все постановления![/QUOTE]

какие замечательные у вас нормативы по электричеству на ОДН, особенно завидую товарищу у которого 5 квт/кв.м. общей площади мест общего пользования. А вот наш Краснодарский край с нормативами ставит в позу "знака зодиака" установив  норматив 0,69 квт. В одном из наших домов МОП кушают порядка 20000квт, а мест общего пользования менее 3000 кв.м. Вот такая засада  dash2[/QUOTE] А Вы что изменения не смотрие? норматив сейчас 1,1для домов 10 и выше этажей!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Сегодня был селектор по Краснодарскому краю!, никто ничего не знает))))! Отчихвостили РЭК за низкий норматив по электрической энергии! Взяли паузу на дней пять, будут думать гадать как и закон соблюсти и Укашки не обанкротить)))!
ГЖИ говорит, чтоб с 01.06.2017г. применять норматив надо ОСС, а иначе все будет сидеть в тарифе СИР.[/QUOTE]
Просто содержание. Без ремонта)
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
#
21.01.2017 16:09:31
[QUOTE]Элина пишет:
[QUOTE]gkk_podporoghie пишет:
...ТКО будет на прямых расчетах. Или ТКО это не коснется.[/QUOTE]
К стати хороший вопрос,
а то понапридумывали там много чего и врятли это всё ляжет на плечи жителей[/QUOTE]
Для начала надо в субъекте регоператора выбрать и нормативную базу разработать свою, местную.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
19.01.2017 17:16:21
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Кто проконсультирует по такому вопросу, касается ком.ресурса по горячей воде в целях содержания о/и:
Норматив то мы посчитали, состоит он из двух компонентов, на теплоноситель (хвс) и тепловую энергию на подогрев (Г/кал), а вот как быть с фактом, который нам будут предъявлять РСО?
Водоканал нам предъявит общий счет за всю воду (которая хвс и которая пошла на подогрев)
1. а вот Тепловая компания как мне факт выставит если [U]по проекту учет стоит (но они его не принимают)[/U]? (как они определят сколько у них фактически подогрелось воды на нужды ГВС?

Пример: на дом пришло 1000 куб.м холодной воды (при 100% сдаче показаний):
1. 500 пошло на хвс в квартиры
2. 200 пошло на нужды гвс в квартиры
3 осталось 300 куб.м холодной воды на ОДН по ХВС и ГВС
Вопрос: Сколько фактически пошло на одн по ХВС и ГВС если счетчик только на ХВС?
Как водоканал распределяет сколько пошло на ОДН ХВС и ОДН ГВС?
А в свою очередь Тепловая компания за компонент который пошел на подогрев воды не выставляет а он сидит в оплате за квартиру, а потом просто по концу года сверяются с фактическими показаниями и доначисляют (и как бы получается доначисляют то что и пошло на подогрев)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Igorbrn пишет:
Для нежилых плату за ОДН по прежнему УК считает или ресурсовик? Видимо пора делать перерыв в чтении всех этих законов, не могу сообразить. Вроде как непосредственном ресурсовик, по 44 пункту 354 постановления, а в УК не понятно, вообще 491 правила содержат в названии "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил измененияразмера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", нежилое то как начислять?[/QUOTE]

Насколько я осведомлен, если нежилое помещение не выведено из сетей дома, т.е подключено после общего учета то ОДН выставляет им УК, а за собственное потребление напрямую в РСО (если они уже заключили с ними договор)
Если же нежилое помещение вывели из сетей дома (т.е подключились до узла учета) то сети принадлежат РСО (по разграничению границ ответственности и баланса) то за индивидуальное потребление и за нужды ОДН (у них в одн включаться в таком случае будут только потери в основном) им выставляет напрямую РСО.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
А это кто такая?[/QUOTE]
да все еще путают что теперь по другому называется)[/QUOTE]
У  нас теперь СОИД очень легко запомнить)))) почти как Саид!
общедомовой прибор учета горячей воды и тепла
 
#
18.01.2017 22:07:56
В нашей ситуации распределение просчитано, ровно 50 на 50 согласно расчетам, они скорей УО загрызут за допсбор с каждого дома по 250 т. руб.)
общедомовой прибор учета горячей воды и тепла
 
#
18.01.2017 21:56:38
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
Уважаемые форумчане, кто-нибудь сталкивался с подобной судебной практикой?[/QUOTE]
Фотку убрала, могу и не узнать тебя следующий раз  :)
Не судебная практика тебе нужна, а определение понятия ОДПУ  :)
"коллективный (общедомовый) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом; ( на 1 дом, только на 1 дом, строго на 1 дом )  :)[/QUOTE]
Я это читала! Я нашла одно решение суда где написано, что закон не указывает конкретно установку ОДПУ на дом, важен факт обеспечения учета ресурса.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Re: общедомовой прибор учета горячей воды и тепла[/COLOR][/SIZE]
Забыла тапаталк удалить)


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
общедомовой прибор учета горячей воды и тепла
 
#
18.01.2017 21:56:38
Забыла тапаталк удалить)


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
общедомовой прибор учета горячей воды и тепла
 
#
18.01.2017 21:38:11
Я, например, считаю, что 261-фз гласит о том, что необходимо обеспечить учёт ресурса, ОДПУ стоит, учёт ведётся, требование закона выполнено, зачем тратить бешеные деньги и устанавливать 2 ОДПУ, когда всех устраивает положение дел, РСО, жителей, против только ГЖИ, которое выдало предписание производить начисление за отопление по нормативу со ссылкой на 354 ПП и предложением встретиться в суде. Уважаемые форумчане, кто-нибудь сталкивался с подобной судебной практикой?
управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
#
18.01.2017 17:56:47
Прочла обсуждение, сделала вывод что дольщики все-таки имеют право выбрать способ управления на общем собрании и заключить ДУ, но после подписания акта приема-передачи
общедомовой прибор учета горячей воды и тепла
 
#
17.01.2017 22:02:14
Чем это регламентировано, кроме 261-фз?
общедомовой прибор учета горячей воды и тепла
 
#
17.01.2017 21:55:55
Кто сталкивался с ситуацией, когда один ОДПУ установлен для двух МКД, нужно разделять и устанавливать 2 прибора учёта для каждого отдельно?
Вопросы по передаче дома от застройщика УК
 
#
16.01.2017 16:38:29
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:

И....
Они титульные собственники.[/QUOTE]
Инициировать ОСС имеют право?[/QUOTE]
КСТАТИ выкладывала суд.практику
ИМЕЮТ![/QUOTE]
Если можно ссылочку
Вопросы по передаче дома от застройщика УК
 
#
16.01.2017 15:06:37
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:

И....
Они титульные собственники.[/QUOTE]
Инициировать ОСС имеют право?[/QUOTE]
КСТАТИ выкладывала суд.практику
ИМЕЮТ![/QUOTE]
Прекрасно!!! Спасибо за информацию!
Вопросы по передаче дома от застройщика УК
 
#
16.01.2017 14:45:45
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[/QUOTE][/QUOTE]
И....
Они титульные собственники.[/QUOTE]
Инициировать ОСС имеют право?
Вопросы по передаче дома от застройщика УК
 
#
16.01.2017 14:18:01
[quote="Лаврентий"][quote="Joli"][quote="Лаврентий"]Действуйте, не сомневайтесь)

Договор УК-собственники не заключается!

Они (дольщики) еще не собственники.
Вопросы по передаче дома от застройщика УК
 
#
16.01.2017 13:21:54
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Действуйте, не сомневайтесь)
шаг 1.После ввода в эксплуатацию
Пример:
1.02.16 в течении 5 дней ( с 1.02-6.02.16) ваша УК заключает договор с застройщиком.ВЫ уже ЗАКОННО управляете согласно п.14 ст 161.
Застройщик вам платит за весь дом
Пример: за 10000м2
шаг2.Пришел "Собственник" 10.02.16 подписал акт-приемки квартиры у застройщика на кв.100м2 с момента приемки квартиры он обязан вам платить,вы заключаете договора,снимаете показания приборов учета (составляется акт).
Застройщик вам платит за 9900м2
Лицо принявшее у застройщика за свои кровные 100м2
Все просто.
P.S.так как вам застройщик передал в управление квартиры вы за них отвечаете и обслуживаете.
Вы идете вместе с застройщиком и дольщиком на осмотр квартиры.Смотрите квартиру, возможно есть не доделки которые застр. обязан устранить в разумный срок.


[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Договор подписывается на три месяца, с пролонгацией 100500 раз)))
И действует до конкурса или первого ОСС(Решение Вам в помощь)[/QUOTE]
Можно чуть пояснить, если собственники (участники долевого строительства) приносят протокол о выборе нашей УО в качестве управляющей организации, следовательно мы (УО) заключаем с ними договор управления и работаем? Договор с застройщиком не нужно заключать?[/QUOTE]
И еще вопрос, дольщики ведь становятся собственниками когда регистрируются в Росреестре, следовательно не имеют право инициировать и проводить ОСС? или я заблуждаюсь
Вопросы по передаче дома от застройщика УК
 
#
16.01.2017 12:27:30
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Действуйте, не сомневайтесь)
шаг 1.После ввода в эксплуатацию
Пример:
1.02.16 в течении 5 дней ( с 1.02-6.02.16) ваша УК заключает договор с застройщиком.ВЫ уже ЗАКОННО управляете согласно п.14 ст 161.
Застройщик вам платит за весь дом
Пример: за 10000м2
шаг2.Пришел "Собственник" 10.02.16 подписал акт-приемки квартиры у застройщика на кв.100м2 с момента приемки квартиры он обязан вам платить,вы заключаете договора,снимаете показания приборов учета (составляется акт).
Застройщик вам платит за 9900м2
Лицо принявшее у застройщика за свои кровные 100м2
Все просто.
P.S.так как вам застройщик передал в управление квартиры вы за них отвечаете и обслуживаете.
Вы идете вместе с застройщиком и дольщиком на осмотр квартиры.Смотрите квартиру, возможно есть не доделки которые застр. обязан устранить в разумный срок.


[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Договор подписывается на три месяца, с пролонгацией 100500 раз)))
И действует до конкурса или первого ОСС(Решение Вам в помощь)[/QUOTE]
Можно чуть пояснить, если собственники (участники долевого строительства) приносят протокол о выборе нашей УО в качестве управляющей организации, следовательно мы (УО) заключаем с ними договор управления и работаем? Договор с застройщиком не нужно заключать?
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
08.01.2017 20:29:41
Абзац второй, пункт 40 потребитель КУ по отоплению вне зависимости от способа управления вносит плату совокупно без разделения, в то же время ст 70 в платежном документе указывать раздельно! Как это понимать, зачем раздельно указывать?
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
07.01.2017 19:11:32
[QUOTE]АннаД пишет:
[ref=#00aa00:q1xidrnu]Егор[/ref:q1xidrnu],
Я тоже долго читала, перечитывала, сей пассаж и долго думала ..
Потом пришло озарение - это для непосреда, видимо...[/QUOTE]
Точно, для непосредственного и там где способ управления не выбран или не реализован коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества, остаются в разделе ком услуг, а способ управления УО , ТСЖ и др - перекочевывают в раздел жилищных.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
07.01.2017 18:44:13
Ребёнок мой решил поучаствовать в обсуждении, каляки-маляки написал[emoji23]
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
07.01.2017 09:17:30
Исполнитель КУ имеет право возмещать затраты, связанные с отключением КУ, раньше этого не было)


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
07.01.2017 09:17:29
Ок!!!
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
06.01.2017 22:48:36
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Главное - не примерзнуть! А то такие страсти передают, "самые холодные сутки" и прочее.

Я думаю, что содержимое [B]столбца[/B] "общедомовые" перенести в [B]строку[/B] "содержание", "в том числе на ОДН". И всё. У нас норматив. И написать об этом на обороте платежек.

Про водоотведение ресурсники напомнят, январь пройдет в разборках.[/QUOTE]
Не  примёрзнем - плюс 5 за окном) А кто нибудь уже видел новую форму платежки?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
06.01.2017 21:35:34
Я не могу его выключить, простите) я к нему прилипла


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Проект поправок в нормативку по вывозу мусора
 
#
06.01.2017 21:14:09
[QUOTE]Borrowed пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
Действительно, документ о переносе сроков появился?[/QUOTE]
Федеральный закон от 28.12.2016 №486-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"[/QUOTE]
Спасибо[emoji106]


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
06.01.2017 21:03:41
[QUOTE]Rembo пишет:
Кто у нас из  Форумчан умник-разумник и уже внимательно ознакомился с данным ПП 1498 ?
Кто может расписать вкратце,  какие новые мероприятия нужно реализовать УО (ТСЖ):
1. С 01.01.2017 года ?
2. С иного срока в 2017г ?
Благодарности в праздничном, двойном  размере, от размякших Форумчан, гарантированы  :)[/QUOTE]
Главное мероприятие-попытаться выжить в 2017 году!


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)
 
#
06.01.2017 13:35:05
[QUOTE]Леший пишет:
[QUOTE]irina пишет:
В протоколе о совете МКД принимается решение, что управляющая организация  включает совокупный размер вознаграждения всем членам Совета многоквартирного дома в отдельную строку платежного документа. В Новгородской области ГЖИ однозначно трактует включение доп. услуг отдельной строкой в платежный документ как нарушение структуры платы за жилье со штрафом в 150 000 руб. Суды поддерживают(((([/QUOTE]
Может решение суда отыщется?[/QUOTE]
Чем мотивируют?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
06.01.2017 12:43:11
[QUOTE]ДонКихот пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
В обсуждаемом постановлении написано что сейчас одн закладываются минимальные, необходимые для обеспечения минимального перечня работ по содержанию общего имущества, если собственники хотят нечто большее, пожалуйста, не запрещено [/QUOTE]
Что значит в Вашем понимании "хотят"?

Собственники хотят платить лишь за расход по своим ИПУ. Ну, согласны платить ещё за расход на действительно [SIZE=150px]нужды[/SIZE] дома (уборка, полив цветников, промывка системы отопления, освещение на улице, в подъезде, лифт, насосы). И вообще не согласны платить за [SIZE=150px]потери[/SIZE], включая воровство соседей.[/QUOTE]
В моем понимании хотят это дополнительные виды работ, не предусмотренные мин. перечнем


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Re: Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)[/COLOR][/SIZE]
По логике законодателя за потери и иное платит должна УО, которая якобы не достаточно эффективно работает, если имеют  место сверхнормативные ОДНы


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
06.01.2017 12:43:11
По логике законодателя за потери и иное платит должна УО, которая якобы не достаточно эффективно работает, если имеют  место сверхнормативные ОДНы


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#
06.01.2017 12:10:37
В обсуждаемом постановлении написано что сейчас одн закладываются минимальные, необходимые для обеспечения минимального перечня работ по содержанию общего имущества, если собственники хотят нечто большее, пожалуйста, не запрещено


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Лопнула резьба на запирающем устройстве
 
#
06.01.2017 11:23:41
[QUOTE]DiziE пишет:
[ref:lcqrjs5u]Joli[/ref:lcqrjs5u], все окончилось замечательно:
1. Экспертиза показала, что причиной аварии стало физическое воздействие на трубу.
2. Ущерб взыскали с собственника квартиры[/QUOTE]
Прекрасно![emoji106][emoji106][emoji106]


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
#
26.01.2017
[QUOTE]Кстати пишет:
[QUOTE]Gromoboy_SOCHI пишет:
[QUOTE]Зануда пишет:

у нас норматив 1,17!
приведу пример по своей квартире:
до нового года РСО выставляли нам только по МОП без подвалов - на мою квартиру было 6.5 квт( по нормативу);
сейчас с учетом + подвалы, чердаков у нас нет, я буду платить за 17.3 квт!
я как директор управляющей компании, всю математику понимаю, а вот после получения квитанций за январь пойдут ходоки с претензиями и кулаками!
возможно месяца через 3 все и успокоятся, а в первый месяц жди проверку за проверкой, наши жЫтели очень любят жаловаться, нам ведь сразу не поверят, и чихать они хотели на все постановления![/QUOTE]

какие замечательные у вас нормативы по электричеству на ОДН, особенно завидую товарищу у которого 5 квт/кв.м. общей площади мест общего пользования. А вот наш Краснодарский край с нормативами ставит в позу "знака зодиака" установив  норматив 0,69 квт. В одном из наших домов МОП кушают порядка 20000квт, а мест общего пользования менее 3000 кв.м. Вот такая засада  dash2[/QUOTE] А Вы что изменения не смотрие? норматив сейчас 1,1для домов 10 и выше этажей!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Сегодня был селектор по Краснодарскому краю!, никто ничего не знает))))! Отчихвостили РЭК за низкий норматив по электрической энергии! Взяли паузу на дней пять, будут думать гадать как и закон соблюсти и Укашки не обанкротить)))!
ГЖИ говорит, чтоб с 01.06.2017г. применять норматив надо ОСС, а иначе все будет сидеть в тарифе СИР.[/QUOTE]
Просто содержание. Без ремонта)
#
21.01.2017
[QUOTE]Элина пишет:
[QUOTE]gkk_podporoghie пишет:
...ТКО будет на прямых расчетах. Или ТКО это не коснется.[/QUOTE]
К стати хороший вопрос,
а то понапридумывали там много чего и врятли это всё ляжет на плечи жителей[/QUOTE]
Для начала надо в субъекте регоператора выбрать и нормативную базу разработать свою, местную.
#
19.01.2017
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Кто проконсультирует по такому вопросу, касается ком.ресурса по горячей воде в целях содержания о/и:
Норматив то мы посчитали, состоит он из двух компонентов, на теплоноситель (хвс) и тепловую энергию на подогрев (Г/кал), а вот как быть с фактом, который нам будут предъявлять РСО?
Водоканал нам предъявит общий счет за всю воду (которая хвс и которая пошла на подогрев)
1. а вот Тепловая компания как мне факт выставит если [U]по проекту учет стоит (но они его не принимают)[/U]? (как они определят сколько у них фактически подогрелось воды на нужды ГВС?

Пример: на дом пришло 1000 куб.м холодной воды (при 100% сдаче показаний):
1. 500 пошло на хвс в квартиры
2. 200 пошло на нужды гвс в квартиры
3 осталось 300 куб.м холодной воды на ОДН по ХВС и ГВС
Вопрос: Сколько фактически пошло на одн по ХВС и ГВС если счетчик только на ХВС?
Как водоканал распределяет сколько пошло на ОДН ХВС и ОДН ГВС?
А в свою очередь Тепловая компания за компонент который пошел на подогрев воды не выставляет а он сидит в оплате за квартиру, а потом просто по концу года сверяются с фактическими показаниями и доначисляют (и как бы получается доначисляют то что и пошло на подогрев)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Igorbrn пишет:
Для нежилых плату за ОДН по прежнему УК считает или ресурсовик? Видимо пора делать перерыв в чтении всех этих законов, не могу сообразить. Вроде как непосредственном ресурсовик, по 44 пункту 354 постановления, а в УК не понятно, вообще 491 правила содержат в названии "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил измененияразмера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", нежилое то как начислять?[/QUOTE]

Насколько я осведомлен, если нежилое помещение не выведено из сетей дома, т.е подключено после общего учета то ОДН выставляет им УК, а за собственное потребление напрямую в РСО (если они уже заключили с ними договор)
Если же нежилое помещение вывели из сетей дома (т.е подключились до узла учета) то сети принадлежат РСО (по разграничению границ ответственности и баланса) то за индивидуальное потребление и за нужды ОДН (у них в одн включаться в таком случае будут только потери в основном) им выставляет напрямую РСО.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
А это кто такая?[/QUOTE]
да все еще путают что теперь по другому называется)[/QUOTE]
У  нас теперь СОИД очень легко запомнить)))) почти как Саид!
#
18.01.2017
В нашей ситуации распределение просчитано, ровно 50 на 50 согласно расчетам, они скорей УО загрызут за допсбор с каждого дома по 250 т. руб.)
#
18.01.2017
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
Уважаемые форумчане, кто-нибудь сталкивался с подобной судебной практикой?[/QUOTE]
Фотку убрала, могу и не узнать тебя следующий раз  :)
Не судебная практика тебе нужна, а определение понятия ОДПУ  :)
"коллективный (общедомовый) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом; ( на 1 дом, только на 1 дом, строго на 1 дом )  :)[/QUOTE]
Я это читала! Я нашла одно решение суда где написано, что закон не указывает конкретно установку ОДПУ на дом, важен факт обеспечения учета ресурса.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Re: общедомовой прибор учета горячей воды и тепла[/COLOR][/SIZE]
Забыла тапаталк удалить)


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
#
18.01.2017
Забыла тапаталк удалить)


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
#
18.01.2017
Я, например, считаю, что 261-фз гласит о том, что необходимо обеспечить учёт ресурса, ОДПУ стоит, учёт ведётся, требование закона выполнено, зачем тратить бешеные деньги и устанавливать 2 ОДПУ, когда всех устраивает положение дел, РСО, жителей, против только ГЖИ, которое выдало предписание производить начисление за отопление по нормативу со ссылкой на 354 ПП и предложением встретиться в суде. Уважаемые форумчане, кто-нибудь сталкивался с подобной судебной практикой?
#
18.01.2017
Прочла обсуждение, сделала вывод что дольщики все-таки имеют право выбрать способ управления на общем собрании и заключить ДУ, но после подписания акта приема-передачи
#
17.01.2017
Чем это регламентировано, кроме 261-фз?
#
17.01.2017
Кто сталкивался с ситуацией, когда один ОДПУ установлен для двух МКД, нужно разделять и устанавливать 2 прибора учёта для каждого отдельно?
#
16.01.2017
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:

И....
Они титульные собственники.[/QUOTE]
Инициировать ОСС имеют право?[/QUOTE]
КСТАТИ выкладывала суд.практику
ИМЕЮТ![/QUOTE]
Если можно ссылочку
#
16.01.2017
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:

И....
Они титульные собственники.[/QUOTE]
Инициировать ОСС имеют право?[/QUOTE]
КСТАТИ выкладывала суд.практику
ИМЕЮТ![/QUOTE]
Прекрасно!!! Спасибо за информацию!
#
16.01.2017
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[/QUOTE][/QUOTE]
И....
Они титульные собственники.[/QUOTE]
Инициировать ОСС имеют право?
#
16.01.2017
[quote="Лаврентий"][quote="Joli"][quote="Лаврентий"]Действуйте, не сомневайтесь)

Договор УК-собственники не заключается!

Они (дольщики) еще не собственники.
#
16.01.2017
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Действуйте, не сомневайтесь)
шаг 1.После ввода в эксплуатацию
Пример:
1.02.16 в течении 5 дней ( с 1.02-6.02.16) ваша УК заключает договор с застройщиком.ВЫ уже ЗАКОННО управляете согласно п.14 ст 161.
Застройщик вам платит за весь дом
Пример: за 10000м2
шаг2.Пришел "Собственник" 10.02.16 подписал акт-приемки квартиры у застройщика на кв.100м2 с момента приемки квартиры он обязан вам платить,вы заключаете договора,снимаете показания приборов учета (составляется акт).
Застройщик вам платит за 9900м2
Лицо принявшее у застройщика за свои кровные 100м2
Все просто.
P.S.так как вам застройщик передал в управление квартиры вы за них отвечаете и обслуживаете.
Вы идете вместе с застройщиком и дольщиком на осмотр квартиры.Смотрите квартиру, возможно есть не доделки которые застр. обязан устранить в разумный срок.


[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Договор подписывается на три месяца, с пролонгацией 100500 раз)))
И действует до конкурса или первого ОСС(Решение Вам в помощь)[/QUOTE]
Можно чуть пояснить, если собственники (участники долевого строительства) приносят протокол о выборе нашей УО в качестве управляющей организации, следовательно мы (УО) заключаем с ними договор управления и работаем? Договор с застройщиком не нужно заключать?[/QUOTE]
И еще вопрос, дольщики ведь становятся собственниками когда регистрируются в Росреестре, следовательно не имеют право инициировать и проводить ОСС? или я заблуждаюсь
#
16.01.2017
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Действуйте, не сомневайтесь)
шаг 1.После ввода в эксплуатацию
Пример:
1.02.16 в течении 5 дней ( с 1.02-6.02.16) ваша УК заключает договор с застройщиком.ВЫ уже ЗАКОННО управляете согласно п.14 ст 161.
Застройщик вам платит за весь дом
Пример: за 10000м2
шаг2.Пришел "Собственник" 10.02.16 подписал акт-приемки квартиры у застройщика на кв.100м2 с момента приемки квартиры он обязан вам платить,вы заключаете договора,снимаете показания приборов учета (составляется акт).
Застройщик вам платит за 9900м2
Лицо принявшее у застройщика за свои кровные 100м2
Все просто.
P.S.так как вам застройщик передал в управление квартиры вы за них отвечаете и обслуживаете.
Вы идете вместе с застройщиком и дольщиком на осмотр квартиры.Смотрите квартиру, возможно есть не доделки которые застр. обязан устранить в разумный срок.


[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Договор подписывается на три месяца, с пролонгацией 100500 раз)))
И действует до конкурса или первого ОСС(Решение Вам в помощь)[/QUOTE]
Можно чуть пояснить, если собственники (участники долевого строительства) приносят протокол о выборе нашей УО в качестве управляющей организации, следовательно мы (УО) заключаем с ними договор управления и работаем? Договор с застройщиком не нужно заключать?
#
08.01.2017
Абзац второй, пункт 40 потребитель КУ по отоплению вне зависимости от способа управления вносит плату совокупно без разделения, в то же время ст 70 в платежном документе указывать раздельно! Как это понимать, зачем раздельно указывать?
#
07.01.2017
[QUOTE]АннаД пишет:
[ref=#00aa00:q1xidrnu]Егор[/ref:q1xidrnu],
Я тоже долго читала, перечитывала, сей пассаж и долго думала ..
Потом пришло озарение - это для непосреда, видимо...[/QUOTE]
Точно, для непосредственного и там где способ управления не выбран или не реализован коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества, остаются в разделе ком услуг, а способ управления УО , ТСЖ и др - перекочевывают в раздел жилищных.
#
07.01.2017
Ребёнок мой решил поучаствовать в обсуждении, каляки-маляки написал[emoji23]
#
07.01.2017
Исполнитель КУ имеет право возмещать затраты, связанные с отключением КУ, раньше этого не было)


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
#
07.01.2017
Ок!!!
#
06.01.2017
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Главное - не примерзнуть! А то такие страсти передают, "самые холодные сутки" и прочее.

Я думаю, что содержимое [B]столбца[/B] "общедомовые" перенести в [B]строку[/B] "содержание", "в том числе на ОДН". И всё. У нас норматив. И написать об этом на обороте платежек.

Про водоотведение ресурсники напомнят, январь пройдет в разборках.[/QUOTE]
Не  примёрзнем - плюс 5 за окном) А кто нибудь уже видел новую форму платежки?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
#
06.01.2017
Я не могу его выключить, простите) я к нему прилипла


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
#
06.01.2017
[QUOTE]Borrowed пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
Действительно, документ о переносе сроков появился?[/QUOTE]
Федеральный закон от 28.12.2016 №486-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"[/QUOTE]
Спасибо[emoji106]


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
#
06.01.2017
[QUOTE]Rembo пишет:
Кто у нас из  Форумчан умник-разумник и уже внимательно ознакомился с данным ПП 1498 ?
Кто может расписать вкратце,  какие новые мероприятия нужно реализовать УО (ТСЖ):
1. С 01.01.2017 года ?
2. С иного срока в 2017г ?
Благодарности в праздничном, двойном  размере, от размякших Форумчан, гарантированы  :)[/QUOTE]
Главное мероприятие-попытаться выжить в 2017 году!


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
#
06.01.2017
[QUOTE]Леший пишет:
[QUOTE]irina пишет:
В протоколе о совете МКД принимается решение, что управляющая организация  включает совокупный размер вознаграждения всем членам Совета многоквартирного дома в отдельную строку платежного документа. В Новгородской области ГЖИ однозначно трактует включение доп. услуг отдельной строкой в платежный документ как нарушение структуры платы за жилье со штрафом в 150 000 руб. Суды поддерживают(((([/QUOTE]
Может решение суда отыщется?[/QUOTE]
Чем мотивируют?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
#
06.01.2017
[QUOTE]ДонКихот пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
В обсуждаемом постановлении написано что сейчас одн закладываются минимальные, необходимые для обеспечения минимального перечня работ по содержанию общего имущества, если собственники хотят нечто большее, пожалуйста, не запрещено [/QUOTE]
Что значит в Вашем понимании "хотят"?

Собственники хотят платить лишь за расход по своим ИПУ. Ну, согласны платить ещё за расход на действительно [SIZE=150px]нужды[/SIZE] дома (уборка, полив цветников, промывка системы отопления, освещение на улице, в подъезде, лифт, насосы). И вообще не согласны платить за [SIZE=150px]потери[/SIZE], включая воровство соседей.[/QUOTE]
В моем понимании хотят это дополнительные виды работ, не предусмотренные мин. перечнем


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Re: Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)[/COLOR][/SIZE]
По логике законодателя за потери и иное платит должна УО, которая якобы не достаточно эффективно работает, если имеют  место сверхнормативные ОДНы


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
#
06.01.2017
По логике законодателя за потери и иное платит должна УО, которая якобы не достаточно эффективно работает, если имеют  место сверхнормативные ОДНы


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
#
06.01.2017
В обсуждаемом постановлении написано что сейчас одн закладываются минимальные, необходимые для обеспечения минимального перечня работ по содержанию общего имущества, если собственники хотят нечто большее, пожалуйста, не запрещено


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
#
06.01.2017
[QUOTE]DiziE пишет:
[ref:lcqrjs5u]Joli[/ref:lcqrjs5u], все окончилось замечательно:
1. Экспертиза показала, что причиной аварии стало физическое воздействие на трубу.
2. Ущерб взыскали с собственника квартиры[/QUOTE]
Прекрасно![emoji106][emoji106][emoji106]


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » joli

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!