new_year

Форум

ГлавнаяСуслик

Суслик

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Помогите с калькуляцией услуги
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну и кто вам мешает? Как написали, так и делайте[/QUOTE]
жители!!!!! ))) которые хотят чтоб мы работали с 0% накладными и 0% рентабельностью
Помогите с калькуляцией услуги
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
а внутренними документами например просто бумажулю, утверждённую директором? у нас например 26 счёт в общем объёме затрат (20+26) это 13%, можео принять накладные затраты например на 2017 год 13%, рентабельность например 5%[/QUOTE]
вот на изделия я бы так и делала, у нас цех плотницкий есть. Борюсь с экономистом,что так и надо, только еще посмотреть не выше ли эта цена,чем у соседей. А когда слив воды, тут сложнее[/QUOTE]
я на видеонаблюдение делаю калькуляцию, всё предельно просто хочу сумму по договору, плюс накладные + рентабельность.
Помогите с калькуляцией услуги
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
Процент рентабельности и процент накладных утверждаете своими внутренними документами.[/QUOTE]
Это для продвинутых и требует очень серьёзных знаний и непростых расчетов экономистом.
Вариант проще - МДС 25 и 33, которые применяют ваши сметные программы.[/QUOTE]
а почему в консультанте написано мдс 33 документ не применятеся

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
Нормируетевремя на работу отсюда находите зарплату, на нее налоги зарплатные, добавляете стоимость использованных материалов, стоимоть работ по сливу воды из системы( та же зарплата слесаря и налоги), можно добавить стоимость воды слитой, можно не добавлять.добавляете процент накладных расходов( здесь будут доля затрат на АУП, износ спец одежды и инструментов) добавляете рентабельность. Обраничить в цене вас может только сложившаяся цена на рынке подобных услуг. Процент рентабельности и процент накладных утверждаете своими внутренними документами. Наработываете свою прктику, т.к ваши местные особенности нам не очень знакомы. Мы например, слив воды бедем отдельно, т.к не только наши слесаря могут менять радиаторы, а и сторонние организации. А слив воды осуществляем только мы.[/QUOTE]
Ялиса, а внутренними документами например просто бумажулю, утверждённую директором? у нас например 26 счёт в общем объёме затрат (20+26) это 13%, можео принять накладные затраты например на 2017 год 13%, рентабельность например 5%.
Существуют ли ограничения или рекомендации по проценту прибыли УК
 
[QUOTE]Егор пишет:
больше 10% обычно не делают ... В соседней теме написал чуть подробнее.[/QUOTE]
Егор в соседней теме это какой?
Планерка №3 7 апреля 2017 года
 
Здравствуйте! подскажите пожалуйста, как быть если индивидуальный расход+ норматив на содержание мест общего пользования больше ОДПУ. считать ли по факту, как разъясняет Минстрой, который говорит что можно считать по факту. или же мы ничего не нарушаем считая по нормативу на содержание ( а не по факту).
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Анна И. Максимова пишет:
Джули, посмотрите тему на ветке "управленческий форум"
"Расход по ИПУ сверх показаний ОДПУ, кому идет разница?" там 5 страниц уже обсуждение именно этого вопроса)))
По идее, если все жильцы в один день передадут показания, а Ук снимет показания ОДПУ, в доме нет резиновых квартир, и никто не ворует, то да, очевидно, тогда плюс будет. Но я за всю практику с таким не сталкивалась, чтоб сумма ИПУ совпадала с ОДПУ, а УК зарабатывала на ОДН.[/QUOTE]
конечно это будет происходить не каждый месяц! но вот например в январе по одному дому у нас образовался плюс по воде, за счёт того видимо что норматив завышен именно для этого дома если применять.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Здравствуйте! подскажите а кто то следит за ситуацией когда индивидуальный расход+коммунальный ресурс на содержание МОПов больше чем показал общедомовой прибор учёта,то есть когда управляшка в плюсе остаётся. либо кто то считает по факту в месяцы когда превышает Индивидуальный расход + норматив на МОПы.
Штрафы за неправильные квитанции
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
 платить нам штраф?[/QUOTE]
Какое обоснование у клиента? Что выставили больше?[/QUOTE]
у него есть расчётка с неправильными завышенными показаниями по отоплению, мы новые расчётки распечатали с актуальными показаниями, он приложил квитанцию с полной оплатой. мы обнаружили ошибку и начали исправлять в тот день когда он заплатил

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]viking пишет:
Я бы сделал перерасчет в следующей квитанции. А собственнику ответил что перерасчет был сделан до его заявления и он его увидит в следующей квитанции.Соответственно фигу ему а не штраф. Хочет, пусть потом в суд идет из за копеек. Надзорники за это наказывать не имеют оснований.[/QUOTE]
мы новые распечатали, так как ошибка была по всему дому(

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]УК-64 пишет:
Вы же хотели перепечатать платежки за февраль. Успели исправить?  Платежки разнесли?[/QUOTE]
мы их распечатали и разнесли 20 марта, а он оплатил полностью 16 марта, в тот день когда мы узнали об ошибке и начали новую сверку приборов для исправления ошибки
Штрафы за неправильные квитанции
 
Ну вот пришёл к нам собственник с заявлением о возврате 50% неправильно начисленной суммы. приложил копию квитанции, оплатил до устранения нарушения. платить нам штраф?
Штрафы за неправильные квитанции
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
Уважаемые коллеги! пожалуйста подскажите? у нас за февраль неправильно начислены суммы по отоплению по нашей вине, собственники начали звонить, мы выяснили что это ошибка специалиста, который их предоставил. что нам за это будет? нужно ли нам сейчас быстренько снять правильные показания и пересчитать февраль (распечатать новые счета-извещения)? уже 2 собственника пришли и написали заявления сделать перерасчёт. должны ли мы им выплатить 50% неправильно начисленной суммы[/QUOTE]
Не бегите впереди паровоза. Пересчитайте, приложите бумажку, что "извините, ошиблись". Действует. Ну, уж точно самим себя штрафовать - спешить некуда.[/QUOTE]
Мы то сами не себя и не собираемся, тем более без боя не сдадимся) перерасчёт уже решили что сделаем и объявления написали что в кратчайшие сроки раздадим новые расчётки.
Штрафы за неправильные квитанции
 
Уважаемые коллеги! пожалуйста подскажите? у нас за февраль неправильно начислены суммы по отоплению по нашей вине, собственники начали звонить, мы выяснили что это ошибка специалиста, который их предоставил. что нам за это будет? нужно ли нам сейчас быстренько снять правильные показания и пересчитать февраль (распечатать новые счета-извещения)? уже 2 собственника пришли и написали заявления сделать перерасчёт. должны ли мы им выплатить 50% неправильно начисленной суммы
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
подскажите пожалуйста, а разве мы должны мыть эти машино-места? ведь на каждое место есть свидетельство, мы ведь только места общего пользования должны мыть[/QUOTE]
По логике, не должны. Т.е. вокруг помыли, а там где с машины натекло, - нет. Половину лужи за одни деньги - другую половину - за другие. Спасибо, мне это даже в голову не приходило. Ну, и лампа тоже: одним боком освещает м/место, другим - проезд. Бред, блин. Надо подумать. Похоже, что надо вычленять площадь собственно м/мест и брать за неё как за индивидуальное потребление, а остальное - КР СОИ. По уборке, по-видимому, нехай собственники м/мест доплачивают за уборку собственно м/мест. (У меня уборка проездов между гаражами - услуга, а свой гараж никто сам не убирает - дают денежку дворнику и он метёт/моет.[/QUOTE]
мы то моем все эти парко места, просто когда человек с пеной у рта орёт почему мы каждый день не моем его парко-место, не убираем его кучи снега которые он навёз своим крузаком, хочется его ткунь в какую нибудь норму закона. это у меня наш главный инженер спрашивает, когда его сильно достают)
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Элина пишет:
 Минстроем минимальнго и максимального размеров м/м.[/QUOTE]
Размеры, помнится, определены Минрегионом.
Ещё смешнее. Если у меня уже от всего этого бреда не съехала крыша, то собственники машино-мест за те же э/энергию, воду и пр. ресурсы, но предоставленные в целях содержания ОИ (бывш. ОДН), платят пропрционально площади м-места (ну, собственно, как и всё по содержанию).
Иными словами, за воду для мытья м-места все платят с м/места, а уборщице - С ПЛОЩАДИ м/места. За электроэнергию для освещения м/места платят с м/места, а за лампочки для этого освещения - с площади м/места.[/quote]
Ильич, подскажите пожалуйста, а разве мы должны мыть эти машино-места? ведь на каждое место есть свидетельство, мы ведь только места общего пользования должны мыть. 4у нас та же петрушка со всей этой ерундой по парковке, то машино-место, то бокс то ещё как обзовут. считает нам РКЦ и они всю электроэнергию пропорционально Площади раскидывают на машино места, не используя при этом нормативы по электроэнергии для содержания мест общего пользования.
Обсуждение формы 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов
 
[QUOTE]Басилиса пишет:
Здрям!
Заполняю форму 2.8 за 2016 год и дошла до вкладки "Объёмы по коммунальным услугам". И не могу понять - почему у меня не отображаются сами наименования коммунальных услуг??? Что и где нужно сделать, чтобы появились графы "ХВС", "ГВС", кликнув на которые я бы смогла дальше вбивать цифры по ним?? Причем по нескольким домам всё нормально, перечень КУ отображается, а по некоторым домам - его нет и нет кнопки "Добавить" в панельке рядом с "Обновить" (выделила красным, стрелочкой). Помогите, пожалуйста![/QUOTE]
когда будете выполненные работы сразу смотрите чтобы с верхней части выполненные работы год был 2016  а то тоже не отобразятся
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Уважаемые коллеги! пожалуйста подскажите а если в доме есть гаражи, как им считать электроэнергию на содержание общего имущества? тоже по нормативу или просто индивидуальные приборы учёта им выставлять? спасибо большое! такой же вопрос по паркингу, там индивидуальных приборов учёта нет, только общий.спасибо заранее ответившим на мои вопросы!!!!!
Обсуждение формы 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов
 
Уважаемые коллеги подскажите пожалуйста) каждый год одно и то же))) сижу и ломаю голову что да как. по авансовым платежам (это если у человека тупо переплата есть? строчка 4 и 18), и переходящие остатки должны ли мы здесь показывать например деньги от сдачи общего имущества (они пока накапливаются, пока собственники не решат что с ними делать). спасибо за ответы. в этой теме по поиску почитала про авансовые и переходящие но что то не совсем понятно)
обслуживание пожарной сигнализации в МКД
 
Добрый день! есть вопросик! от застройщика на доме установлена система автоматической пожарной сигнализации. Когда она срабатывает то голос оповещает наших жителей говоря им что то типо "УВАЖАЕМЫЕ РАБОТНИКИ! СРАБОТАЛА СИСТЕМА, ПОКИНЬТЕ ПОМЕЩЕНИЕ" суть не в этом а втом что там она предусмотрена так сказать текстовка для работы, Жители прислали нам чуть ли не петицию подписали бучу подняли что им надо чтоб этот голос вещал именно УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВННИКИ/ЖИТЕЛИ! так вот наш подрядчик выставил нам за это дело счётик на почти 60000рублёв) вопрос: кто должен за это платить? и должны ли мы вообще это делать?
ЗАКРЫТАЯ ВЕТКА 2017
 
ждем счёт!
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
у нас управление отдельной строкой в счёт-извещении не выделено, но составляет 4 рубля (36 все остальное, итого 40 рублей).
[/QUOTE]
А это не важно.
Главное что бы потом в ежегодном отчете эти средства входили в эти 4 рубля, а не в остальные 36.[/QUOTE]
это по раскрытию? а ресурснику мы должны за минусом этих денег перечислять?
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
 все остальное превышение ОДНа получается управляшка должна заплатить из средств, которые собирает на содержание. ИЛИ это всё не так?[/QUOTE]
Не так. Не с содержания, а с графы управление, входящей в тариф на содержание.
Как было кстати и до 1 января, просто не все были в курсе.

[QUOTE]Летящая пишет:
А почему нет?
Цитата из Постановления 1498: "Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме."
Очень хочется попробовать, но страшновато [/QUOTE]
Нет потому что он должен быть установлен специальным органом - т.е. ваш региональный комитет по тарифам должен издать бумажку, где будет прописано, написанное вами. И только тогда это будет считаться принятым нормативом.[/QUOTE]
у нас управление отдельной строкой в счёт-извещении не выделено, но составляет 4 рубля (36 все остальное, итого 40 рублей).
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Уважаемые коллеги! не сочтите за неосведомленность, но можно простым языком объяснить про включение ОДН в жилищную услугу. А то РКЦ не знает, департамент сказали ждите разъясним потом. жители приходят и говорят ура теперь ОДН не будет, вы его будете платить. я работая в ЖКХ с 2010 года, мне стыдно что этого не понимаю. но всё же читая русским языком черным по белом постановления нашего правительства очень сложно понять(((
Так вот про ОДН. у нас есть размер платы за содержание и текущей ремонт (работаем по муниципальному) например 40 рублей с кв метра. Далее у нас есть коммунальные услуги, которые состоят из индивидуального потребления. плюс ОДН. есть ещё ОДН который идёт на места общего пользования ( например вода 0,027 куб.метров с 1 кв. метра МОП), все остальное превышение ОДНа получается управляшка должна заплатить из средств, которые собирает на содержание. ИЛИ это всё не так? понять не могу. спасибо всем кто ответит!!!!!!!!!!!
Несостоявшийся семинар в Сочи или Тандем Плюс СФО - кидалы
 
Юрий Владимирович! здравствуйте! похоже тандем плюс нашел нового лектора прислали рассылку на семинар шерешовец елена Владимировна. знаете что то про нее?
А дядя Сталин был прав - реформажкх живее всех живых...
 
А может сюда можно загрузить чтото. Договоры управления - добавить отчёт о выполнении договора управления. там годовая отчётность и можно прикрепить отчёт. может даст добавить формы по 988 или как там его))))))
А дядя Сталин был прав - реформажкх живее всех живых...
 
Я так и не поняла где что размещать, написали в департамент ЖКХ местный, посмотрим что они ответят нам) но если это нужно сделать на двух сайтах, реформа и ГИС то это жесть конечно.
Запрос штатного расписания
 
Добрый день коллеги! может кто нибудь пожалуйста скинуть свою штатку. очень нужно!!!!! почта [URL=mailto:a.nesterova@mail.ru]a.nesterova@mail.ru[/URL]
Сверхнормативный ОДН на электричество
 
[QUOTE]Ука пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
Коллеги, здравствуйте! пожалуйста подскажите места общего пользования для расчёта ОДН (сверхнормативного) по воде и по электрике как считаются? по воде я так понимаю уборочная площадь? а по электрике то что освещается или как? и где это прописано?[/QUOTE]

по всем услугам одна и та же уборочная площадь
причем тут сверхнорматив

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
у вас в техпаспорте должно быть написано "площадь МОП", у нас например такой нет, есть только уборочная[/QUOTE]
просто сейчас у нас непонятка какая то, у нас стоит на воду одна площадь (уборочная), на электрику другая (уборочная плюс чердаки и подвалы). на мой вопрос где это прописано и почему у нас так стоит никто не знает(
Сверхнормативный ОДН на электричество
 
[QUOTE]Lexus755 пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
пожалуйста подскажите места общего пользования для расчёта ОДН (сверхнормативного) по воде и по электрике как считаются? [/QUOTE]
Сверхнормативный = Фактический (по счетчику) - Нормативный.[/QUOTE]
нет вы меня не поняли) что необходимо включать в МОПы?)))
Начисления ГВС на ОДН
 
Коллеги, здравствуйте! пожалуйста подскажите места общего пользования для расчёта ОДН (сверхнормативного) по воде и по электрике как считаются? по воде я так понимаю уборочная площадь? а по электрике то что освещается или как? и где это прописано?
Сверхнормативный ОДН на электричество
 
Коллеги, здравствуйте! пожалуйста подскажите места общего пользования для расчёта ОДН (сверхнормативного) по воде и по электрике как считаются? по воде я так понимаю уборочная площадь? а по электрике то что освещается или как? и где это прописано?
Должники
 
Уважаемые коллеги, подскажите!  что из этого запроса мы обязаны предоставить? дело в суде, собственник не желает оплачивать содержание гаража, ссылаясь на то что уже платит за квартиру в этом доме)
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну и кто вам мешает? Как написали, так и делайте[/QUOTE]
жители!!!!! ))) которые хотят чтоб мы работали с 0% накладными и 0% рентабельностью
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
а внутренними документами например просто бумажулю, утверждённую директором? у нас например 26 счёт в общем объёме затрат (20+26) это 13%, можео принять накладные затраты например на 2017 год 13%, рентабельность например 5%[/QUOTE]
вот на изделия я бы так и делала, у нас цех плотницкий есть. Борюсь с экономистом,что так и надо, только еще посмотреть не выше ли эта цена,чем у соседей. А когда слив воды, тут сложнее[/QUOTE]
я на видеонаблюдение делаю калькуляцию, всё предельно просто хочу сумму по договору, плюс накладные + рентабельность.
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
Процент рентабельности и процент накладных утверждаете своими внутренними документами.[/QUOTE]
Это для продвинутых и требует очень серьёзных знаний и непростых расчетов экономистом.
Вариант проще - МДС 25 и 33, которые применяют ваши сметные программы.[/QUOTE]
а почему в консультанте написано мдс 33 документ не применятеся

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
Нормируетевремя на работу отсюда находите зарплату, на нее налоги зарплатные, добавляете стоимость использованных материалов, стоимоть работ по сливу воды из системы( та же зарплата слесаря и налоги), можно добавить стоимость воды слитой, можно не добавлять.добавляете процент накладных расходов( здесь будут доля затрат на АУП, износ спец одежды и инструментов) добавляете рентабельность. Обраничить в цене вас может только сложившаяся цена на рынке подобных услуг. Процент рентабельности и процент накладных утверждаете своими внутренними документами. Наработываете свою прктику, т.к ваши местные особенности нам не очень знакомы. Мы например, слив воды бедем отдельно, т.к не только наши слесаря могут менять радиаторы, а и сторонние организации. А слив воды осуществляем только мы.[/QUOTE]
Ялиса, а внутренними документами например просто бумажулю, утверждённую директором? у нас например 26 счёт в общем объёме затрат (20+26) это 13%, можео принять накладные затраты например на 2017 год 13%, рентабельность например 5%.
#
[QUOTE]Егор пишет:
больше 10% обычно не делают ... В соседней теме написал чуть подробнее.[/QUOTE]
Егор в соседней теме это какой?
#
Здравствуйте! подскажите пожалуйста, как быть если индивидуальный расход+ норматив на содержание мест общего пользования больше ОДПУ. считать ли по факту, как разъясняет Минстрой, который говорит что можно считать по факту. или же мы ничего не нарушаем считая по нормативу на содержание ( а не по факту).
#
[QUOTE]Анна И. Максимова пишет:
Джули, посмотрите тему на ветке "управленческий форум"
"Расход по ИПУ сверх показаний ОДПУ, кому идет разница?" там 5 страниц уже обсуждение именно этого вопроса)))
По идее, если все жильцы в один день передадут показания, а Ук снимет показания ОДПУ, в доме нет резиновых квартир, и никто не ворует, то да, очевидно, тогда плюс будет. Но я за всю практику с таким не сталкивалась, чтоб сумма ИПУ совпадала с ОДПУ, а УК зарабатывала на ОДН.[/QUOTE]
конечно это будет происходить не каждый месяц! но вот например в январе по одному дому у нас образовался плюс по воде, за счёт того видимо что норматив завышен именно для этого дома если применять.
#
Здравствуйте! подскажите а кто то следит за ситуацией когда индивидуальный расход+коммунальный ресурс на содержание МОПов больше чем показал общедомовой прибор учёта,то есть когда управляшка в плюсе остаётся. либо кто то считает по факту в месяцы когда превышает Индивидуальный расход + норматив на МОПы.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
 платить нам штраф?[/QUOTE]
Какое обоснование у клиента? Что выставили больше?[/QUOTE]
у него есть расчётка с неправильными завышенными показаниями по отоплению, мы новые расчётки распечатали с актуальными показаниями, он приложил квитанцию с полной оплатой. мы обнаружили ошибку и начали исправлять в тот день когда он заплатил

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]viking пишет:
Я бы сделал перерасчет в следующей квитанции. А собственнику ответил что перерасчет был сделан до его заявления и он его увидит в следующей квитанции.Соответственно фигу ему а не штраф. Хочет, пусть потом в суд идет из за копеек. Надзорники за это наказывать не имеют оснований.[/QUOTE]
мы новые распечатали, так как ошибка была по всему дому(

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]УК-64 пишет:
Вы же хотели перепечатать платежки за февраль. Успели исправить?  Платежки разнесли?[/QUOTE]
мы их распечатали и разнесли 20 марта, а он оплатил полностью 16 марта, в тот день когда мы узнали об ошибке и начали новую сверку приборов для исправления ошибки
#
Ну вот пришёл к нам собственник с заявлением о возврате 50% неправильно начисленной суммы. приложил копию квитанции, оплатил до устранения нарушения. платить нам штраф?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
Уважаемые коллеги! пожалуйста подскажите? у нас за февраль неправильно начислены суммы по отоплению по нашей вине, собственники начали звонить, мы выяснили что это ошибка специалиста, который их предоставил. что нам за это будет? нужно ли нам сейчас быстренько снять правильные показания и пересчитать февраль (распечатать новые счета-извещения)? уже 2 собственника пришли и написали заявления сделать перерасчёт. должны ли мы им выплатить 50% неправильно начисленной суммы[/QUOTE]
Не бегите впереди паровоза. Пересчитайте, приложите бумажку, что "извините, ошиблись". Действует. Ну, уж точно самим себя штрафовать - спешить некуда.[/QUOTE]
Мы то сами не себя и не собираемся, тем более без боя не сдадимся) перерасчёт уже решили что сделаем и объявления написали что в кратчайшие сроки раздадим новые расчётки.
#
Уважаемые коллеги! пожалуйста подскажите? у нас за февраль неправильно начислены суммы по отоплению по нашей вине, собственники начали звонить, мы выяснили что это ошибка специалиста, который их предоставил. что нам за это будет? нужно ли нам сейчас быстренько снять правильные показания и пересчитать февраль (распечатать новые счета-извещения)? уже 2 собственника пришли и написали заявления сделать перерасчёт. должны ли мы им выплатить 50% неправильно начисленной суммы
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
подскажите пожалуйста, а разве мы должны мыть эти машино-места? ведь на каждое место есть свидетельство, мы ведь только места общего пользования должны мыть[/QUOTE]
По логике, не должны. Т.е. вокруг помыли, а там где с машины натекло, - нет. Половину лужи за одни деньги - другую половину - за другие. Спасибо, мне это даже в голову не приходило. Ну, и лампа тоже: одним боком освещает м/место, другим - проезд. Бред, блин. Надо подумать. Похоже, что надо вычленять площадь собственно м/мест и брать за неё как за индивидуальное потребление, а остальное - КР СОИ. По уборке, по-видимому, нехай собственники м/мест доплачивают за уборку собственно м/мест. (У меня уборка проездов между гаражами - услуга, а свой гараж никто сам не убирает - дают денежку дворнику и он метёт/моет.[/QUOTE]
мы то моем все эти парко места, просто когда человек с пеной у рта орёт почему мы каждый день не моем его парко-место, не убираем его кучи снега которые он навёз своим крузаком, хочется его ткунь в какую нибудь норму закона. это у меня наш главный инженер спрашивает, когда его сильно достают)
#
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Элина пишет:
 Минстроем минимальнго и максимального размеров м/м.[/QUOTE]
Размеры, помнится, определены Минрегионом.
Ещё смешнее. Если у меня уже от всего этого бреда не съехала крыша, то собственники машино-мест за те же э/энергию, воду и пр. ресурсы, но предоставленные в целях содержания ОИ (бывш. ОДН), платят пропрционально площади м-места (ну, собственно, как и всё по содержанию).
Иными словами, за воду для мытья м-места все платят с м/места, а уборщице - С ПЛОЩАДИ м/места. За электроэнергию для освещения м/места платят с м/места, а за лампочки для этого освещения - с площади м/места.[/quote]
Ильич, подскажите пожалуйста, а разве мы должны мыть эти машино-места? ведь на каждое место есть свидетельство, мы ведь только места общего пользования должны мыть. 4у нас та же петрушка со всей этой ерундой по парковке, то машино-место, то бокс то ещё как обзовут. считает нам РКЦ и они всю электроэнергию пропорционально Площади раскидывают на машино места, не используя при этом нормативы по электроэнергии для содержания мест общего пользования.
#
[QUOTE]Басилиса пишет:
Здрям!
Заполняю форму 2.8 за 2016 год и дошла до вкладки "Объёмы по коммунальным услугам". И не могу понять - почему у меня не отображаются сами наименования коммунальных услуг??? Что и где нужно сделать, чтобы появились графы "ХВС", "ГВС", кликнув на которые я бы смогла дальше вбивать цифры по ним?? Причем по нескольким домам всё нормально, перечень КУ отображается, а по некоторым домам - его нет и нет кнопки "Добавить" в панельке рядом с "Обновить" (выделила красным, стрелочкой). Помогите, пожалуйста![/QUOTE]
когда будете выполненные работы сразу смотрите чтобы с верхней части выполненные работы год был 2016  а то тоже не отобразятся
#
Уважаемые коллеги! пожалуйста подскажите а если в доме есть гаражи, как им считать электроэнергию на содержание общего имущества? тоже по нормативу или просто индивидуальные приборы учёта им выставлять? спасибо большое! такой же вопрос по паркингу, там индивидуальных приборов учёта нет, только общий.спасибо заранее ответившим на мои вопросы!!!!!
#
Уважаемые коллеги подскажите пожалуйста) каждый год одно и то же))) сижу и ломаю голову что да как. по авансовым платежам (это если у человека тупо переплата есть? строчка 4 и 18), и переходящие остатки должны ли мы здесь показывать например деньги от сдачи общего имущества (они пока накапливаются, пока собственники не решат что с ними делать). спасибо за ответы. в этой теме по поиску почитала про авансовые и переходящие но что то не совсем понятно)
#
Добрый день! есть вопросик! от застройщика на доме установлена система автоматической пожарной сигнализации. Когда она срабатывает то голос оповещает наших жителей говоря им что то типо "УВАЖАЕМЫЕ РАБОТНИКИ! СРАБОТАЛА СИСТЕМА, ПОКИНЬТЕ ПОМЕЩЕНИЕ" суть не в этом а втом что там она предусмотрена так сказать текстовка для работы, Жители прислали нам чуть ли не петицию подписали бучу подняли что им надо чтоб этот голос вещал именно УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВННИКИ/ЖИТЕЛИ! так вот наш подрядчик выставил нам за это дело счётик на почти 60000рублёв) вопрос: кто должен за это платить? и должны ли мы вообще это делать?
#
ждем счёт!
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
у нас управление отдельной строкой в счёт-извещении не выделено, но составляет 4 рубля (36 все остальное, итого 40 рублей).
[/QUOTE]
А это не важно.
Главное что бы потом в ежегодном отчете эти средства входили в эти 4 рубля, а не в остальные 36.[/QUOTE]
это по раскрытию? а ресурснику мы должны за минусом этих денег перечислять?
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
 все остальное превышение ОДНа получается управляшка должна заплатить из средств, которые собирает на содержание. ИЛИ это всё не так?[/QUOTE]
Не так. Не с содержания, а с графы управление, входящей в тариф на содержание.
Как было кстати и до 1 января, просто не все были в курсе.

[QUOTE]Летящая пишет:
А почему нет?
Цитата из Постановления 1498: "Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме."
Очень хочется попробовать, но страшновато [/QUOTE]
Нет потому что он должен быть установлен специальным органом - т.е. ваш региональный комитет по тарифам должен издать бумажку, где будет прописано, написанное вами. И только тогда это будет считаться принятым нормативом.[/QUOTE]
у нас управление отдельной строкой в счёт-извещении не выделено, но составляет 4 рубля (36 все остальное, итого 40 рублей).
#
Уважаемые коллеги! не сочтите за неосведомленность, но можно простым языком объяснить про включение ОДН в жилищную услугу. А то РКЦ не знает, департамент сказали ждите разъясним потом. жители приходят и говорят ура теперь ОДН не будет, вы его будете платить. я работая в ЖКХ с 2010 года, мне стыдно что этого не понимаю. но всё же читая русским языком черным по белом постановления нашего правительства очень сложно понять(((
Так вот про ОДН. у нас есть размер платы за содержание и текущей ремонт (работаем по муниципальному) например 40 рублей с кв метра. Далее у нас есть коммунальные услуги, которые состоят из индивидуального потребления. плюс ОДН. есть ещё ОДН который идёт на места общего пользования ( например вода 0,027 куб.метров с 1 кв. метра МОП), все остальное превышение ОДНа получается управляшка должна заплатить из средств, которые собирает на содержание. ИЛИ это всё не так? понять не могу. спасибо всем кто ответит!!!!!!!!!!!
#
Юрий Владимирович! здравствуйте! похоже тандем плюс нашел нового лектора прислали рассылку на семинар шерешовец елена Владимировна. знаете что то про нее?
#
А может сюда можно загрузить чтото. Договоры управления - добавить отчёт о выполнении договора управления. там годовая отчётность и можно прикрепить отчёт. может даст добавить формы по 988 или как там его))))))
#
Я так и не поняла где что размещать, написали в департамент ЖКХ местный, посмотрим что они ответят нам) но если это нужно сделать на двух сайтах, реформа и ГИС то это жесть конечно.
#
Добрый день коллеги! может кто нибудь пожалуйста скинуть свою штатку. очень нужно!!!!! почта [URL=mailto:a.nesterova@mail.ru]a.nesterova@mail.ru[/URL]
#
[QUOTE]Ука пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
Коллеги, здравствуйте! пожалуйста подскажите места общего пользования для расчёта ОДН (сверхнормативного) по воде и по электрике как считаются? по воде я так понимаю уборочная площадь? а по электрике то что освещается или как? и где это прописано?[/QUOTE]

по всем услугам одна и та же уборочная площадь
причем тут сверхнорматив

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
у вас в техпаспорте должно быть написано "площадь МОП", у нас например такой нет, есть только уборочная[/QUOTE]
просто сейчас у нас непонятка какая то, у нас стоит на воду одна площадь (уборочная), на электрику другая (уборочная плюс чердаки и подвалы). на мой вопрос где это прописано и почему у нас так стоит никто не знает(
#
[QUOTE]Lexus755 пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
пожалуйста подскажите места общего пользования для расчёта ОДН (сверхнормативного) по воде и по электрике как считаются? [/QUOTE]
Сверхнормативный = Фактический (по счетчику) - Нормативный.[/QUOTE]
нет вы меня не поняли) что необходимо включать в МОПы?)))
#
Коллеги, здравствуйте! пожалуйста подскажите места общего пользования для расчёта ОДН (сверхнормативного) по воде и по электрике как считаются? по воде я так понимаю уборочная площадь? а по электрике то что освещается или как? и где это прописано?
#
Коллеги, здравствуйте! пожалуйста подскажите места общего пользования для расчёта ОДН (сверхнормативного) по воде и по электрике как считаются? по воде я так понимаю уборочная площадь? а по электрике то что освещается или как? и где это прописано?
#
Уважаемые коллеги, подскажите!  что из этого запроса мы обязаны предоставить? дело в суде, собственник не желает оплачивать содержание гаража, ссылаясь на то что уже платит за квартиру в этом доме)

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!