new_year

Форум

jkhTomsk

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
ирина1978, в настоящее время я прохожу процедуру внесения в лицензию МКД, на сколько мне хватило разума :
1. Обнародовать протокол необходимо в течении 10 дней с момента подписания(либо в сети интернет, либо через регистрацию входящего с приложением - в ГЖИ либо в администрацию);
2. Подавать документы для внесения в лицензию необходимо не позднее 3 ех дней с момента подписания последнего договора с собственниками

может кто и поправит, но это после 3-ех дней чтения перлов минстроя и др., визита в ГЖИ и как ни странно дружеского общения с лицензионным отделом

по поводу как учесть присутствующих и проголосовавших на очном: обязательно реестр с подписями тех кто пришел, а в конце списка информация на какую площадь (или голоса) собственники пришли и на какую площадь сданы решения, после этого подписи председателя, секретаря, счетной комиссии

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 17 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
а теперь вопросы по теме форума:
1. в том самом уродском приказе по форме протокола ОСС есть пункт 4. Обязательные реквизиты протокола и подпункт з. подпись - вопрос чья и где?
2. В этой куче приложений нужны чьи нибудь подписи?
3. при размещении в интернете - протокол с приложениями выкладывать?

Юрий, в 20 пункте приказа сказано, что приложения указываются на первом листе документа- это к образцу протокола.

еще один абсурдный момент (сам никогда не соберусь никуда написать, а может кому пригодиться) необходим реестр собственников с указанием подтверждения права собственности, в новостройках 70% не торопятся регистрировать свои права собственности, а акт - приема передачи ГЖИ и администрацией не считаются таким документом, хотя четко прописано, что СГРП - всего лишь свидетельство о том что человек зарегистрировал свое право собственности в государственном органе и его наличие ни о чем не говорит(((

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ирина1978 таких договоров должно быть не менее 51%
Перерасчет за ГВС
 
А могло  и не прийти... наверное больше вопрос когда начали жаловаться, почему не искали причину, и кто делает перерасчет, по чьей вине услуга не предоставляется с надлежащим качеством? Периодически необходимо проверять фактические параметры системы отопления и гвс, когда была последняя проверка?
Запускаем новый проект - базу знаний ЖКХ
 
Томск ждет с нетерпением!!!
Снег на оконных отливах
 
Добрый день, может вопрос не по месту, но все равно спрошу, кто несет ответственность за упавший снег с отлива окна квартиры? Спасибо
Общее имущество или территория не жилого помещения
 
Хочется разобраться с вопросом о территории которая используется для получения коммерческой прибыли (именно входы в магазины или салоны и т.д. расположенные с уличной стороны МКД), как гласит ГК, пост 210: "Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором", (Источник: [URL=http://www.gk-rf.ru/statia210]http://www.gk-rf.ru/statia210[/URL]), в договоре между УК и собственниками магазина про уборку крылечек магазина ничего не сказано, крылечки выходят на красную линию которую должен чистить САХ(спецавтохозяйство), с другой стороны Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 глава 1 пункт 2е (Система ГАРАНТ: [URL=http://base.garant.ru/12148944/#ixzz3Qli5rF00]http://base.garant.ru/12148944/#ixzz3Qli5rF00[/URL]): "земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства" - является общим имуществом собственников и производить уборку должна УК, подскажите на кого сложить ответственность по уборке и содержанию указанных мест. Заранее спасибо.
#
ирина1978, в настоящее время я прохожу процедуру внесения в лицензию МКД, на сколько мне хватило разума :
1. Обнародовать протокол необходимо в течении 10 дней с момента подписания(либо в сети интернет, либо через регистрацию входящего с приложением - в ГЖИ либо в администрацию);
2. Подавать документы для внесения в лицензию необходимо не позднее 3 ех дней с момента подписания последнего договора с собственниками

может кто и поправит, но это после 3-ех дней чтения перлов минстроя и др., визита в ГЖИ и как ни странно дружеского общения с лицензионным отделом

по поводу как учесть присутствующих и проголосовавших на очном: обязательно реестр с подписями тех кто пришел, а в конце списка информация на какую площадь (или голоса) собственники пришли и на какую площадь сданы решения, после этого подписи председателя, секретаря, счетной комиссии

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 17 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
а теперь вопросы по теме форума:
1. в том самом уродском приказе по форме протокола ОСС есть пункт 4. Обязательные реквизиты протокола и подпункт з. подпись - вопрос чья и где?
2. В этой куче приложений нужны чьи нибудь подписи?
3. при размещении в интернете - протокол с приложениями выкладывать?

Юрий, в 20 пункте приказа сказано, что приложения указываются на первом листе документа- это к образцу протокола.

еще один абсурдный момент (сам никогда не соберусь никуда написать, а может кому пригодиться) необходим реестр собственников с указанием подтверждения права собственности, в новостройках 70% не торопятся регистрировать свои права собственности, а акт - приема передачи ГЖИ и администрацией не считаются таким документом, хотя четко прописано, что СГРП - всего лишь свидетельство о том что человек зарегистрировал свое право собственности в государственном органе и его наличие ни о чем не говорит(((

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ирина1978 таких договоров должно быть не менее 51%
#
А могло  и не прийти... наверное больше вопрос когда начали жаловаться, почему не искали причину, и кто делает перерасчет, по чьей вине услуга не предоставляется с надлежащим качеством? Периодически необходимо проверять фактические параметры системы отопления и гвс, когда была последняя проверка?
#
Томск ждет с нетерпением!!!
#
Добрый день, может вопрос не по месту, но все равно спрошу, кто несет ответственность за упавший снег с отлива окна квартиры? Спасибо
#
Хочется разобраться с вопросом о территории которая используется для получения коммерческой прибыли (именно входы в магазины или салоны и т.д. расположенные с уличной стороны МКД), как гласит ГК, пост 210: "Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором", (Источник: [URL=http://www.gk-rf.ru/statia210]http://www.gk-rf.ru/statia210[/URL]), в договоре между УК и собственниками магазина про уборку крылечек магазина ничего не сказано, крылечки выходят на красную линию которую должен чистить САХ(спецавтохозяйство), с другой стороны Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 глава 1 пункт 2е (Система ГАРАНТ: [URL=http://base.garant.ru/12148944/#ixzz3Qli5rF00]http://base.garant.ru/12148944/#ixzz3Qli5rF00[/URL]): "земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства" - является общим имуществом собственников и производить уборку должна УК, подскажите на кого сложить ответственность по уборке и содержанию указанных мест. Заранее спасибо.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!