vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

Форум

ГлавнаяАнаит Матюхина

Анаит Матюхина

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Анаит Матюхина

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Вебинар 1 августа "Новый порядок взаимоотношений между УК и РСО при прямых договорах"
 
#
30.07.2019 12:41:11
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
[QUOTE]Zyazin пишет:
Я или понимаю неправильно Постановление Правительства РФ от 13.07.2019 N 897, или я там такого не нашёл. Там про установку в течение трёх месяцев после решения ОСС есть, а если нет решения, то и обязанности нет.[/QUOTE][/QUOTE]
[I]з) обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением.";[/I]
Так внесите в решение пункт "в течение 3-х месяцев с момента накопления 95% денежных средств". Мы раньше писали 75%, но недавно решили включать 95%. И сбор не позднее, чем через год.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Как же вовремя мы перевели дома на прямые!!! хоть с данными по собственникам не надо заморачиваться. И, кстати, закон об энергосбережении никто не отменял. Там обязанность по установке на РСО. Мы 100 % домов провели голосование, где собственники решили возложить обязанность на РСО по установке ОДПУ тепла.
Прямые договоры «Собственник - РСО» простым и понятным языком. Часть 1
 
#
26.07.2019 08:07:48
Как же вовремя мы перевели все дома на прямые договоры с РСО. Какой-то бред. Дата и место рождения потребителей. Кому это надо? Для каких целей? Если неизвестны дата и место рождения, то невозможно начислить? Бред какой-то!!!!
Планерка №22 24 июня 2019 года
 
#
19.06.2019 13:47:56
Коллеги! Помогите, пожалуйста! Очень надо.
Вопрос такой: Старшая по дому провела заочное собрание с вопросами условий договора, тарифа, условия договора с протоколом разногласий на 50-и листах с бредом, уполномочить председателя дома быть представителем собственников МКД в административных, контролирующих и прочих органах, а также в судах по вопросам, связанным с заключением, расторжением договора управления и т.д. При этом, когда сказали, что она сама должна подсчитать голоса, составить протокол и направить в ГЖИ, кричала и возмущалась. В самом решении предоставили право принять решения и направить в ГЖИ. Хорошо, хоть не обязали.
Как нам ее отфутболить? От дома избавиться не можем. На доме минус 3 млн., он уже был в других УК, и в ТСЖ. Только и требуют все и пишут в разные инстанции, в ГЖИ, ОБЭП, прокуратуру, к главе города недавно ходила на личный прием. Принесли всю переписку по ее бредовым фантазиям. Вроде отмылись. Есть предыдущее решение по тарифу и плану работ на 2019 год, но подписывала не старшая по дому, а типа инициатор. При этом, есть условие, что если нету на доме денег, то по предписаниям выполняем работы за счет собственников, но без проведения ОСС. В том же решении есть пункт об утверждении существенных условий договора, подписанный договор с тем же инициатором.
Вебинар 21 мая «Договор управления в 2019 году – дань «традиции» или способ решения массы проблем?»
 
#
21.05.2019 10:08:32
Мне тоже ссылка на вебинар не пришла. Только приглашение
Старт "мусорной реформы". 1
 
#
25.04.2019 16:27:27
У нас в Железногорске Курской области все завалено мусором.
Передача технической документации.
 
#
04.04.2019 11:16:48
Согласно правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
п. 1.5.3. В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят:
сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;
акты технических осмотров;
журналы заявок жителей;
протоколы измерения сопротивления электросетей;
протоколы измерения вентиляции. (Докипедия: Постановление № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
ПТЭЭП п 1.1.2. Правила распространяются на организации, независимо от форм собственности и организационно-правовых форм, индивидуальных предпринимателей и граждан — владельцев электроустановок напряжением выше 1000 В (далее — Потребители). Они включают в себя требования к Потребителям, эксплуатирующим действующие электроустановки напряжением до 220 кВ включительно. Правила не распространяются на электроустановки электрических станций, блок-станций, предприятий электрических и тепловых сетей, эксплуатируемых в соответствии с правилами технической эксплуатации электрических станций и сетей.
Электроустановки в многоквартирных домах до 1000В. Владельцем электроустановок в многоквартирных домах являются собственники жилых помещений- общее имущество. УК является обслуживающей организацией.
При этом в Вебинаре «Техническая документация на МКД» 18.10.2018 Бурмистр.ру  указывают, что УК должны выполнять  требования ПТЭЭП п. 2.7.15.; 2.12.17.
2.7.15. На каждое находящееся в эксплуатации заземляющее устройство должен быть заведен паспорт, содержащий:
Проверка состояния стационарного оборудования и электропроводки аварийного и рабочего освещения, испытание и измерение сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств должны проводиться при вводе сети электрического освещения в эксплуатацию, а в дальнейшем - по графику, утвержденному ответственным за электрохозяйство Потребителя, но не реже одного раза в три года. Результаты замеров оформляются актом (протоколом) в соответствии с нормами испытания электрооборудования (п.2.12.17 Правил технической эксплуатации энергоустановок потребителей, утвержденных приказом Минэнерго России от 13 января 2003 г. №6.
Согласно определения п. 1.1.2. ПТЭЭП действие правил технической эксплуатации электроустановок потребителей не распространяются на электроустановки до 1000В многоквартирных домов.
Обязана ли УК проводить диагностику в МКД?
Вебинар 18 октября 2018 года «Техническая документация на МКД»
 
#
04.04.2019 11:13:33
Согласно правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
п. 1.5.3. В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят:
сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;
акты технических осмотров;
журналы заявок жителей;
протоколы измерения сопротивления электросетей;
протоколы измерения вентиляции. (Докипедия: Постановление № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
ПТЭЭП п 1.1.2. Правила распространяются на организации, независимо от форм собственности и организационно-правовых форм, индивидуальных предпринимателей и граждан — владельцев электроустановок напряжением выше 1000 В (далее — Потребители). Они включают в себя требования к Потребителям, эксплуатирующим действующие электроустановки напряжением до 220 кВ включительно. Правила не распространяются на электроустановки электрических станций, блок-станций, предприятий электрических и тепловых сетей, эксплуатируемых в соответствии с правилами технической эксплуатации электрических станций и сетей.
Электроустановки в многоквартирных домах до 1000В. Владельцем электроустановок в многоквартирных домах являются собственники жилых помещений- общее имущество. УК является обслуживающей организацией.
При этом в Вебинаре «Техническая документация на МКД» 18.10.2018 Бурмистр.ру  указывают, что УК должны выполнять  требования ПТЭЭП п. 2.7.15.; 2.12.17.
2.7.15. На каждое находящееся в эксплуатации заземляющее устройство должен быть заведен паспорт, содержащий:
Проверка состояния стационарного оборудования и электропроводки аварийного и рабочего освещения, испытание и измерение сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств должны проводиться при вводе сети электрического освещения в эксплуатацию, а в дальнейшем - по графику, утвержденному ответственным за электрохозяйство Потребителя, но не реже одного раза в три года. Результаты замеров оформляются актом (протоколом) в соответствии с нормами испытания электрооборудования (п.2.12.17 Правил технической эксплуатации энергоустановок потребителей, утвержденных приказом Минэнерго России от 13 января 2003 г. №6.
Согласно определения п. 1.1.2. ПТЭЭП действие правил технической эксплуатации электроустановок потребителей не распространяются на электроустановки до 1000В многоквартирных домов.
Обязана ли УК проводить диагностику в МКД?
Планерка №19 22 марта 2019 года
 
#
21.03.2019 12:37:58
Нашим РКЦ были сняты с учета ИПУ воды в силу п. 59 ПП №354, так как собственники длительное время не передавали показания. Контролеры тоже за это время не смогли к ним попасть. Начисляли по нормативу, как будто нет ИПУ, соответственно, с повышающим коэффициентом. Дальше собственники вызывают контролеров для сверки показаний. Спор возник между УК и РКЦ. Мы настаиваем на корректировке, не хотим вызывать негатив собственников. РКЦ говорит, что все законно и надо заново регистрировать счетчики, брать контрольные показания, как начальные и дальше считать по показаниям.
Изучая п. 61 мы понимаем, что обязаны произвести корректировку.
Обязаны ли мы корректировать в соответствии с показаниями ИПУ, либо принимаем те показания и далее считаем по показаниям, в случае дальнейшей ежемесячной передачи показаний, но без корректировки?
Кроме того, кто должен снимать контрольные показания, производить корректировки в вышеуказанных случаях при прямых договора?
Как не убирать чужой снег
 
#
12.03.2019 17:01:54
[QUOTE]Леший пишет:
Правила благоустройства - в сад! Правда, потом судится в мэрией чревато.[/QUOTE]
И спорить с ними тоже)))
И снова вопрос о регистрации в ГИС ЖКХ
 
#
04.03.2019 15:19:21
Да, скорее всего, так и есть. Надо, чтобы новый руководитель пригласил сотрудника и открыл доступ ко всем необходимым системам.
Хрен вам, а не прямые договоры?
 
#
31.01.2019 16:30:47
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Получили ответ, что это возможно[/QUOTE]
ну Вы правильно пишите: возможно в определенных случаях. И вообще, лично я глубоко уверена, что применять аналогию на ровном месте без решения суда просто архирисковано. Но это уже каждому свое[/QUOTE]
Просто у нас ни один бойлер не передан в общее имущество. К тому же, Теплосети сами их обслуживают.
Хрен вам, а не прямые договоры?
 
#
31.01.2019 12:30:38
Делали запрос в Минстрой по домам с бойлерами на возможность заключения прямых договоров с РСО. Получили ответ, что это возможно. Если кому интересно, можете почитать.
Вебинар 05 декабря 2018 года «ТКО по-новому: чего нам ждать 01 января 2019 года»
 
#
04.12.2018 11:50:14
Бывает со всеми!   alk
Вебинар 05 декабря 2018 года «ТКО по-новому: чего нам ждать 01 января 2019 года»
 
#
04.12.2018 11:19:07
Юрий Владимирович! Подскажите, пожалуйста!
Мне уже второй раз присылают счет на оплату по вебинару 5 декабря. Хотя мы являемся подписчиками закрытой ветки 2018 и оплачен уже 2019 год. Это ошибка или правила изменились? ООО "Железногорское жилищно-коммунальное управление" ИНН 4633034565.
Хрен вам, а не прямые договоры?
 
#
20.11.2018 12:31:46
Вот многие говорят, что в домах с ИТП невозможно заключить прямые договоры. Наша Теплосеть тоже упирается, хотя Водоканал не против по этим домам тоже заключить их. Ищем способ заставить их. Вопрос: а как же они заключили прямые договоры в этих домах с нежилыми помещениями? Нашли дом, в котором установлен ОДПУ. Так вот в этом доме, при расчете объемов горячей воды, они отнимают объем, потребляемый в нежилом помещении. Значит, все-таки можно заключить? К тому же, мы же как-то покупаем у них объем теплоносителя для горячей воды, а холодную воду в Водоканале. Так же можно и населению предъявлять, тем более, что РКЦ у нас один.
Планерка №16 17 декабря 2018 года
 
#
20.11.2018 11:51:42
В ряде домах стоят бойлеры с теплоносителем. Вариант 1: бойлер стоит в доме. Вариант 2: бойлер стоит в отдельном здании. Вариант 3: бойлер стоит в отдельном здании, но обслуживает 2 и более домов. Проектом домов эти бойлеры не предусмотрены. В одном доме в техдокументации отмечено, что это временное решение (сама в этом не разбираюсь, теплотехник так объяснил). В остальных домах указанно, что горячее водоснабжение централизованное. Администрация от них открещивается, Теплосеть тоже. Собственники в состав общего имущества взять не могут, так как проектом не предусмотрено. Что делать? Как найти концы? В одном из них полетел бойлер, ремонту не подлежит (24 года уже работает). Собственники за дополнительную плату приобретать не хотят, за счет МОП мы не можем, так как, опять же, в составе общего имущества его нет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Пожалуйста, помогите! Задаю этот вопрос уже второй раз.
Ситуация: поступила жалоба в прокуратуру города по факту возможного присвоения денежных средств собственников, полученных в счет оплаты за услугу ВДГО. По запросу прокуратуры все документы (5 толстых томов) были предоставлены. Прокуратура «испугалась» от количества и передала в полицию для рассмотрения. Теперь полиция требует те же документы. На возражение директора, типа, берите в прокуратуре, сказали, что у прокуратуры свое дело, надо подшить. Можно ли как-то бороться с этим? Куда жаловаться на такой беспредел? На работу времени не хватает, а тут 5 запросов сразу.
Минстрой продлит домам жизнь
 
#
14.11.2018 13:50:40
У нас в трех деревянных домах , у которых не раз проваливались полы, и которые так и не признали аварийными, сделали капремонт. При чем, только снаружи. Внутри балки так и висят. Износ их был более 70%.
Планерка №15 08 ноября 2018 года
 
#
01.11.2018 07:45:17
Ситуация: поступила жалоба в прокуратуру города по факту возможного присвоения денежных средств собственников, полученных в счет оплаты за услугу ВДГО. По запросу прокуратуры все документы (5 толстых томов) были предоставлены. Прокуратура «испугалась» от количества и передала в полицию для рассмотрения. Теперь полиция требует те же документы. На возражение директора, типа, берите в прокуратуре, сказали, что у прокуратуры свое дело, надо подшить. Можно ли как-то бороться с этим? Куда жаловаться на такой беспредел? На работу времени не хватает, а тут 5 запросов сразу.
Вебинар 18 октября 2018 года «Техническая документация на МКД»
 
#
18.10.2018 16:07:37
Да, спасибо! Уже позвонила, мне объяснили. Просто смотрела не со своего компьютера, немного сама затормозила.
Вебинар 18 октября 2018 года «Техническая документация на МКД»
 
#
18.10.2018 10:30:45
[QUOTE]NickMinister пишет:
Всем участникам Закрытой ветки приглашения на вебинар отправил.
Если не получили, блокирует mail.ru, удалили или отписались от рассылки Мираполис ваши системные администраторы - напишите мне на почту: [B]nik@burmistr.ru[/B] или позвоните по номеру [B]8-495-118-21-35[/B]. Вопрос решим.[/QUOTE]
У нас он так и не открылся.
Открыт прием заявок на ЗАКРЫТУЮ ВЕТКУ 2019
 
#
17.10.2018 11:01:12
ООО "ЖКУ" Железногорск Курская область проплатили. Проверьте, пожалуйста.
ВС РФ признал законным предписание органа ГЖН, обязывающее управляющую организацию заключить договор с региональным опер
 
#
16.10.2018 11:46:20
Насколько я знаю, батарейки, ртутные лампы и тд  относятся к опасным отходам, а регоператор занимается коммунальными.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
У нас до сих пор нету договора с регоператором, но мы им послали подписанный с нашей стороны. А в ответ тишина. Вот и думаю, может, самим написать жалобу в ГЖИ?
Чибис уйдет из Минстроя?????
 
#
12.10.2018 13:54:44
Ну, пока, видимо, ищут кого-то на место Чибиса. ))))
Чибис уйдет из Минстроя?????
 
#
11.10.2018 16:32:00
Ну, Курской области давно Михайловздец пришел, поэтому нам уже ничего не страшно!))))
Чибис уйдет из Минстроя?????
 
#
11.10.2018 16:12:00
По многим СМИ прокатилась новость, что губернатор Курской области (НАКОНЕЦ-ТО) подал в отставку. Вместо него регион будет возглавлять ЧИБИС. Кто что может сказать по этому поводу?
Открыт прием заявок на ЗАКРЫТУЮ ВЕТКУ 2019
 
#
08.10.2018 10:36:00
Заявку скинула на электронку.
Открыт прием заявок на ЗАКРЫТУЮ ВЕТКУ 2019
 
#
04.10.2018 15:55:37
Все поняла. Заявку распечатала, отдала директору на подпись. В понедельник выйдет, отпишет, тогда отправлю.
Открыт прием заявок на ЗАКРЫТУЮ ВЕТКУ 2019
 
#
04.10.2018 14:49:56
Небольшая ошибочка в информации:
Оплата услуги дает возможность участия во всех вебинарах, которые будет проводить компания Бурмистр.ру в 2018 году, вместо 2019
Планерка №14 28 сентября 2018 года
 
#
25.09.2018 10:15:43
1. Вопрос, который задаю многим, в том числе и в ГЖИ, но ответа не могу получить. Каким образом надо размещать протоколы ОСС в ГИСе: со скрытыми данными или можно не скрывать?

2. В наших МКД проведены собрания, где собственники дают нам право сдавать общее имущество в аренду, в том числе, провайдерам, кладовки, земельный участок и т.д. По земельному участку взяли за основу арендную плату, как в администрации.
Как правильно рассчитать арендную плату? Есть ли нормативка по этому поводу?

3. Как заставить провайдеров заключить с УК договоры аренды общего имущества? У нас в городе их 6, но только 2 заключили договоры. А типа МТС, Билайн и парочка из местных этого делать не хотят, даже не смотря на прошлогоднее решение ВС в пользу таких, как мы. Можно ли их принудить в судебном порядке. Есть ли судебная практика?
Двухкомпонентный тариф при отсутствии ОДПУ: как рассчитать ГВС?
 
#
23.08.2018 16:06:15
Получается, что независимо от того, стоят ОДПУ горячей воды и теплоносителя, надо считать по-любому по нормативам без повышающего коэффициента в расчетах между РСО и УК?
#
30.07.2019
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
[QUOTE]Zyazin пишет:
Я или понимаю неправильно Постановление Правительства РФ от 13.07.2019 N 897, или я там такого не нашёл. Там про установку в течение трёх месяцев после решения ОСС есть, а если нет решения, то и обязанности нет.[/QUOTE][/QUOTE]
[I]з) обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением.";[/I]
Так внесите в решение пункт "в течение 3-х месяцев с момента накопления 95% денежных средств". Мы раньше писали 75%, но недавно решили включать 95%. И сбор не позднее, чем через год.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Как же вовремя мы перевели дома на прямые!!! хоть с данными по собственникам не надо заморачиваться. И, кстати, закон об энергосбережении никто не отменял. Там обязанность по установке на РСО. Мы 100 % домов провели голосование, где собственники решили возложить обязанность на РСО по установке ОДПУ тепла.
#
26.07.2019
Как же вовремя мы перевели все дома на прямые договоры с РСО. Какой-то бред. Дата и место рождения потребителей. Кому это надо? Для каких целей? Если неизвестны дата и место рождения, то невозможно начислить? Бред какой-то!!!!
#
19.06.2019
Коллеги! Помогите, пожалуйста! Очень надо.
Вопрос такой: Старшая по дому провела заочное собрание с вопросами условий договора, тарифа, условия договора с протоколом разногласий на 50-и листах с бредом, уполномочить председателя дома быть представителем собственников МКД в административных, контролирующих и прочих органах, а также в судах по вопросам, связанным с заключением, расторжением договора управления и т.д. При этом, когда сказали, что она сама должна подсчитать голоса, составить протокол и направить в ГЖИ, кричала и возмущалась. В самом решении предоставили право принять решения и направить в ГЖИ. Хорошо, хоть не обязали.
Как нам ее отфутболить? От дома избавиться не можем. На доме минус 3 млн., он уже был в других УК, и в ТСЖ. Только и требуют все и пишут в разные инстанции, в ГЖИ, ОБЭП, прокуратуру, к главе города недавно ходила на личный прием. Принесли всю переписку по ее бредовым фантазиям. Вроде отмылись. Есть предыдущее решение по тарифу и плану работ на 2019 год, но подписывала не старшая по дому, а типа инициатор. При этом, есть условие, что если нету на доме денег, то по предписаниям выполняем работы за счет собственников, но без проведения ОСС. В том же решении есть пункт об утверждении существенных условий договора, подписанный договор с тем же инициатором.
#
21.05.2019
Мне тоже ссылка на вебинар не пришла. Только приглашение
#
25.04.2019
У нас в Железногорске Курской области все завалено мусором.
#
04.04.2019
Согласно правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
п. 1.5.3. В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят:
сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;
акты технических осмотров;
журналы заявок жителей;
протоколы измерения сопротивления электросетей;
протоколы измерения вентиляции. (Докипедия: Постановление № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
ПТЭЭП п 1.1.2. Правила распространяются на организации, независимо от форм собственности и организационно-правовых форм, индивидуальных предпринимателей и граждан — владельцев электроустановок напряжением выше 1000 В (далее — Потребители). Они включают в себя требования к Потребителям, эксплуатирующим действующие электроустановки напряжением до 220 кВ включительно. Правила не распространяются на электроустановки электрических станций, блок-станций, предприятий электрических и тепловых сетей, эксплуатируемых в соответствии с правилами технической эксплуатации электрических станций и сетей.
Электроустановки в многоквартирных домах до 1000В. Владельцем электроустановок в многоквартирных домах являются собственники жилых помещений- общее имущество. УК является обслуживающей организацией.
При этом в Вебинаре «Техническая документация на МКД» 18.10.2018 Бурмистр.ру  указывают, что УК должны выполнять  требования ПТЭЭП п. 2.7.15.; 2.12.17.
2.7.15. На каждое находящееся в эксплуатации заземляющее устройство должен быть заведен паспорт, содержащий:
Проверка состояния стационарного оборудования и электропроводки аварийного и рабочего освещения, испытание и измерение сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств должны проводиться при вводе сети электрического освещения в эксплуатацию, а в дальнейшем - по графику, утвержденному ответственным за электрохозяйство Потребителя, но не реже одного раза в три года. Результаты замеров оформляются актом (протоколом) в соответствии с нормами испытания электрооборудования (п.2.12.17 Правил технической эксплуатации энергоустановок потребителей, утвержденных приказом Минэнерго России от 13 января 2003 г. №6.
Согласно определения п. 1.1.2. ПТЭЭП действие правил технической эксплуатации электроустановок потребителей не распространяются на электроустановки до 1000В многоквартирных домов.
Обязана ли УК проводить диагностику в МКД?
#
04.04.2019
Согласно правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
п. 1.5.3. В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят:
сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;
акты технических осмотров;
журналы заявок жителей;
протоколы измерения сопротивления электросетей;
протоколы измерения вентиляции. (Докипедия: Постановление № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
ПТЭЭП п 1.1.2. Правила распространяются на организации, независимо от форм собственности и организационно-правовых форм, индивидуальных предпринимателей и граждан — владельцев электроустановок напряжением выше 1000 В (далее — Потребители). Они включают в себя требования к Потребителям, эксплуатирующим действующие электроустановки напряжением до 220 кВ включительно. Правила не распространяются на электроустановки электрических станций, блок-станций, предприятий электрических и тепловых сетей, эксплуатируемых в соответствии с правилами технической эксплуатации электрических станций и сетей.
Электроустановки в многоквартирных домах до 1000В. Владельцем электроустановок в многоквартирных домах являются собственники жилых помещений- общее имущество. УК является обслуживающей организацией.
При этом в Вебинаре «Техническая документация на МКД» 18.10.2018 Бурмистр.ру  указывают, что УК должны выполнять  требования ПТЭЭП п. 2.7.15.; 2.12.17.
2.7.15. На каждое находящееся в эксплуатации заземляющее устройство должен быть заведен паспорт, содержащий:
Проверка состояния стационарного оборудования и электропроводки аварийного и рабочего освещения, испытание и измерение сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств должны проводиться при вводе сети электрического освещения в эксплуатацию, а в дальнейшем - по графику, утвержденному ответственным за электрохозяйство Потребителя, но не реже одного раза в три года. Результаты замеров оформляются актом (протоколом) в соответствии с нормами испытания электрооборудования (п.2.12.17 Правил технической эксплуатации энергоустановок потребителей, утвержденных приказом Минэнерго России от 13 января 2003 г. №6.
Согласно определения п. 1.1.2. ПТЭЭП действие правил технической эксплуатации электроустановок потребителей не распространяются на электроустановки до 1000В многоквартирных домов.
Обязана ли УК проводить диагностику в МКД?
#
21.03.2019
Нашим РКЦ были сняты с учета ИПУ воды в силу п. 59 ПП №354, так как собственники длительное время не передавали показания. Контролеры тоже за это время не смогли к ним попасть. Начисляли по нормативу, как будто нет ИПУ, соответственно, с повышающим коэффициентом. Дальше собственники вызывают контролеров для сверки показаний. Спор возник между УК и РКЦ. Мы настаиваем на корректировке, не хотим вызывать негатив собственников. РКЦ говорит, что все законно и надо заново регистрировать счетчики, брать контрольные показания, как начальные и дальше считать по показаниям.
Изучая п. 61 мы понимаем, что обязаны произвести корректировку.
Обязаны ли мы корректировать в соответствии с показаниями ИПУ, либо принимаем те показания и далее считаем по показаниям, в случае дальнейшей ежемесячной передачи показаний, но без корректировки?
Кроме того, кто должен снимать контрольные показания, производить корректировки в вышеуказанных случаях при прямых договора?
#
12.03.2019
[QUOTE]Леший пишет:
Правила благоустройства - в сад! Правда, потом судится в мэрией чревато.[/QUOTE]
И спорить с ними тоже)))
#
04.03.2019
Да, скорее всего, так и есть. Надо, чтобы новый руководитель пригласил сотрудника и открыл доступ ко всем необходимым системам.
#
31.01.2019
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Получили ответ, что это возможно[/QUOTE]
ну Вы правильно пишите: возможно в определенных случаях. И вообще, лично я глубоко уверена, что применять аналогию на ровном месте без решения суда просто архирисковано. Но это уже каждому свое[/QUOTE]
Просто у нас ни один бойлер не передан в общее имущество. К тому же, Теплосети сами их обслуживают.
#
31.01.2019
Делали запрос в Минстрой по домам с бойлерами на возможность заключения прямых договоров с РСО. Получили ответ, что это возможно. Если кому интересно, можете почитать.
#
04.12.2018
Бывает со всеми!   alk
#
04.12.2018
Юрий Владимирович! Подскажите, пожалуйста!
Мне уже второй раз присылают счет на оплату по вебинару 5 декабря. Хотя мы являемся подписчиками закрытой ветки 2018 и оплачен уже 2019 год. Это ошибка или правила изменились? ООО "Железногорское жилищно-коммунальное управление" ИНН 4633034565.
#
20.11.2018
Вот многие говорят, что в домах с ИТП невозможно заключить прямые договоры. Наша Теплосеть тоже упирается, хотя Водоканал не против по этим домам тоже заключить их. Ищем способ заставить их. Вопрос: а как же они заключили прямые договоры в этих домах с нежилыми помещениями? Нашли дом, в котором установлен ОДПУ. Так вот в этом доме, при расчете объемов горячей воды, они отнимают объем, потребляемый в нежилом помещении. Значит, все-таки можно заключить? К тому же, мы же как-то покупаем у них объем теплоносителя для горячей воды, а холодную воду в Водоканале. Так же можно и населению предъявлять, тем более, что РКЦ у нас один.
#
20.11.2018
В ряде домах стоят бойлеры с теплоносителем. Вариант 1: бойлер стоит в доме. Вариант 2: бойлер стоит в отдельном здании. Вариант 3: бойлер стоит в отдельном здании, но обслуживает 2 и более домов. Проектом домов эти бойлеры не предусмотрены. В одном доме в техдокументации отмечено, что это временное решение (сама в этом не разбираюсь, теплотехник так объяснил). В остальных домах указанно, что горячее водоснабжение централизованное. Администрация от них открещивается, Теплосеть тоже. Собственники в состав общего имущества взять не могут, так как проектом не предусмотрено. Что делать? Как найти концы? В одном из них полетел бойлер, ремонту не подлежит (24 года уже работает). Собственники за дополнительную плату приобретать не хотят, за счет МОП мы не можем, так как, опять же, в составе общего имущества его нет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Пожалуйста, помогите! Задаю этот вопрос уже второй раз.
Ситуация: поступила жалоба в прокуратуру города по факту возможного присвоения денежных средств собственников, полученных в счет оплаты за услугу ВДГО. По запросу прокуратуры все документы (5 толстых томов) были предоставлены. Прокуратура «испугалась» от количества и передала в полицию для рассмотрения. Теперь полиция требует те же документы. На возражение директора, типа, берите в прокуратуре, сказали, что у прокуратуры свое дело, надо подшить. Можно ли как-то бороться с этим? Куда жаловаться на такой беспредел? На работу времени не хватает, а тут 5 запросов сразу.
#
14.11.2018
У нас в трех деревянных домах , у которых не раз проваливались полы, и которые так и не признали аварийными, сделали капремонт. При чем, только снаружи. Внутри балки так и висят. Износ их был более 70%.
#
01.11.2018
Ситуация: поступила жалоба в прокуратуру города по факту возможного присвоения денежных средств собственников, полученных в счет оплаты за услугу ВДГО. По запросу прокуратуры все документы (5 толстых томов) были предоставлены. Прокуратура «испугалась» от количества и передала в полицию для рассмотрения. Теперь полиция требует те же документы. На возражение директора, типа, берите в прокуратуре, сказали, что у прокуратуры свое дело, надо подшить. Можно ли как-то бороться с этим? Куда жаловаться на такой беспредел? На работу времени не хватает, а тут 5 запросов сразу.
#
18.10.2018
Да, спасибо! Уже позвонила, мне объяснили. Просто смотрела не со своего компьютера, немного сама затормозила.
#
18.10.2018
[QUOTE]NickMinister пишет:
Всем участникам Закрытой ветки приглашения на вебинар отправил.
Если не получили, блокирует mail.ru, удалили или отписались от рассылки Мираполис ваши системные администраторы - напишите мне на почту: [B]nik@burmistr.ru[/B] или позвоните по номеру [B]8-495-118-21-35[/B]. Вопрос решим.[/QUOTE]
У нас он так и не открылся.
#
17.10.2018
ООО "ЖКУ" Железногорск Курская область проплатили. Проверьте, пожалуйста.
#
16.10.2018
Насколько я знаю, батарейки, ртутные лампы и тд  относятся к опасным отходам, а регоператор занимается коммунальными.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
У нас до сих пор нету договора с регоператором, но мы им послали подписанный с нашей стороны. А в ответ тишина. Вот и думаю, может, самим написать жалобу в ГЖИ?
#
12.10.2018
Ну, пока, видимо, ищут кого-то на место Чибиса. ))))
#
11.10.2018
Ну, Курской области давно Михайловздец пришел, поэтому нам уже ничего не страшно!))))
#
11.10.2018
По многим СМИ прокатилась новость, что губернатор Курской области (НАКОНЕЦ-ТО) подал в отставку. Вместо него регион будет возглавлять ЧИБИС. Кто что может сказать по этому поводу?
#
08.10.2018
Заявку скинула на электронку.
#
04.10.2018
Все поняла. Заявку распечатала, отдала директору на подпись. В понедельник выйдет, отпишет, тогда отправлю.
#
04.10.2018
Небольшая ошибочка в информации:
Оплата услуги дает возможность участия во всех вебинарах, которые будет проводить компания Бурмистр.ру в 2018 году, вместо 2019
#
25.09.2018
1. Вопрос, который задаю многим, в том числе и в ГЖИ, но ответа не могу получить. Каким образом надо размещать протоколы ОСС в ГИСе: со скрытыми данными или можно не скрывать?

2. В наших МКД проведены собрания, где собственники дают нам право сдавать общее имущество в аренду, в том числе, провайдерам, кладовки, земельный участок и т.д. По земельному участку взяли за основу арендную плату, как в администрации.
Как правильно рассчитать арендную плату? Есть ли нормативка по этому поводу?

3. Как заставить провайдеров заключить с УК договоры аренды общего имущества? У нас в городе их 6, но только 2 заключили договоры. А типа МТС, Билайн и парочка из местных этого делать не хотят, даже не смотря на прошлогоднее решение ВС в пользу таких, как мы. Можно ли их принудить в судебном порядке. Есть ли судебная практика?
#
23.08.2018
Получается, что независимо от того, стоят ОДПУ горячей воды и теплоносителя, надо считать по-любому по нормативам без повышающего коэффициента в расчетах между РСО и УК?
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Анаит Матюхина

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!