Как и договаривались, высылаю вопрос по бойлерам.
Ситуация :
Есть две группы МКД.
1-я группа – каждый МКД имеет в подвале бойлер, предназначенный для приготовления горячей воды, горячее водоснабжение МКД осуществляется с использованием бойлера.
2-я группа – 2 или более МКД имеют бойлер, предназначенный для приготовления горячей воды, расположенный отдельно от МКД, горячее водоснабжение этих МКД осуществляется с использованием одного и того же бойлера.
В обеих группах МКД бойлеры построены до 1990г. и строились вместе с самими МКД, документации нет. В городе основная масса МКД снабжается горячей водой из централизованной системы (без использования бойлеров).
Вопросы :
1. Чьи бойлеры в каждой группе в том смысле, что как правильно по каждой группе определить лицо, ответственное за их ремонт и обслуживание.
2. Как должны РСО выставлять счета УО за горячую воду:
- Холодная вода + теплоэнергия
- Горячая вода по тарифу горячей воды
- никак, т.к. в данном случае УО должна стать РСО в части снабжения МКД горячей водой, приобрести холодную воду и теплоэнергию и продать МКД готовый продукт – горячую воду.
3. Имеет ли право УО передать РСО бойлеры по обеим группам домов, если бойлеры в составе общего имущества МКД по акту ни от кого не принимались и в договоре управления не поименованы (в договоре управления вообще не поименовано никакое общее имущество).
4. Имеет ли право РСО отказаться от приемки в собственность указанных бойлеров по первой и второй группе.
По возможности просим подсказать судебную практику по обозначенным вопросам.