Спасибо за информацию!
Форум
ГлавнаяВиктория К
Виктория К
Совет Федерации проголосовал за поправки в ЖК РФ
|
25.06.2015 12:01:30
|
Выставляете ли Вы собственникам помещений пени (2)
|
24.04.2015 15:13:42
Выставлять и взыскивать пени, [U][B]очень хорошая[/B][/U] практика!
Приведу пример нашей работы. Пени мы начисляем ежемесячно, но не с 11 числа, а с 25. Данное решение принято в связи с тем, что есть социально не защищенные слои населения, которые пенсии и разного вида пособия получают после 10 числа. Начисленную за предыдущие 30 дней пени указываем в ЕПД, НО указываем ее справочно, не включая в общую сумму к оплате. Так же даем возможность потребителям вписать сумму в квитанцию своей рукой и оплатить ее. На практике, если у потребителя в квитанции постоянно висит не оплаченная сумма пени, это раздражает и приводит к тому, что потребитель ее оплачивает. Что мотивирует потребителей вносить оплату вовремя. Есть еще один интересный факт примера "человеческой жадности". Практикуем в начале отопительного сезона проведение акции по списанию пени. Так называемая "амнистия". В ЕПД за август публикуем на оборотной стороне ЕПД информацию, о том, что принято решение о списании пени каждому письменно обратившемуся. Условием является 100% оплата суммы долга за ЖКУ и в случае наличия ИД должна быть оплачена присужденная судом гос.пошлина. Акцию проводим не ежегодно, что бы не приучать должников к «халяве». Самый выгодный период проведения акции с 25 октября по 25 декабря. Обычно подбивая итоги, в конце января каждый раз удивляюсь - сумму долга оплачивают приличную. Годовой уровень оплаты вырастает от 2 до 5%. По окончанию отопительного сезона проводить ее не выгодно, так как за летние месяцы и так вырастает уровень собираемости на 5-10% |
Работа с военкоматами.
|
24.03.2015 13:14:10
Uganda, Спасибо!
Определение Вологодского Обл.суда я видела. Смутило меня в нем то, что суд принимая решение ссылается на то, что ООО "Ж" является организацией, осуществляющей эксплуатацию жилых помещений, на основании Перечня утвержденного Главой города, а не потому, что УК в силу каких то критериев = организация осуществляющая эксплуатацию жил.пом. Я могу ошибаться, но на мой взгляд - организациями осуществляющими эксплуатацию ЖП - могут являться общежития, а ни как не УК. Максимум, что УК может эксплуатировать - это общее имущество МКД, и то чаще всего на основании договора подряда. [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A3%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D1%8E%D1%89%D0%B0%D1%8F_%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_(%D0%96%D0%9A%D0%A5]https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A3%D0 ... 0%9A%D0%A5[/URL]) |
Работа с военкоматами.
|
24.03.2015 10:08:13
Уважаемые коллеги, Спасибо за ответы!
Хотелось бы немного внести ясности: 1. УФМС - абсолютно правомерно посылает Военный комиссариат - "лесом" - это не их полномочия. По этому военком открыл свой закон и выяснил, что сведения ему должны подавать "организации осуществляющие эксплуатацию жилых помещений", так взор военкома обратился на УК, ТСЖ, ОК. 2. В соответствии с изменениями к 713 ПП РФ (ПП РФ 809 от 15.08.14г.) утвержден ПЕРЕЧЕНЬ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА ПРИЕМ И ПЕРЕДАЧУ В ОРГАНЫ РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. Пункт 2 данного перечня звучит: "[B]Собственники,[/B] самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или [B]уполномоченные лица товарищества собственников жилья[/B] либо [B]управляющей жилищным фондом организации[/B]." 3. По вопросу Агента: Агент занимается [B]учетом[/B] граждан по месту регистрации - для начисления платы за ЖКУ. Согласно ЖК Исполнитель ЖКУ имеет право привлекать третьих лиц (Агентов) для начисления платы, выпуска ЕПД... 3. Хотелось бы все таки выяснить вопрос: - о [B]законности[/B] Поручения Агенту передавать персональные данные граждан третьим лицам (военкомату), без согласия указанных граждан. - какие именно организации попадают в перечень "организаций, осуществляющих эксплуатацию жилых помещений" |
Работа с военкоматами.
|
23.03.2015 19:36:51
Доброго времени суток!
Прошу поделиться опытом работы с Военными комиссариатами. С недавнего времени Военный комиссариат забросал УК, ТСЖ и обслуживающие компании (ОК), запросами о предоставлении 2 раза в месяц сведений о прописке/выписке военнообязанных граждан и гражданах подлежащих первоначальной постановке на воинский учет. При этом ссылаясь на п.2 ст.4 ФЗ 53 о воинской обязанности и военной службе и на 719 Постановление РФ об утверждении положения о воинском учете. По факту военком хочет видеть списки всех граждан, которые снимается с регистрации и регистрируется по месту проживания. Ему не хватает сведений только по военнообязанным, так как для постановки на учет, гражданин должен ему предоставить паспорт с пропиской, то есть у нас не будет сведений о части граждан, если эти граждане сами нам не предоставят свои документы. По этому поводу два вопроса: Правомерно ли будет поручение Агенту, осуществляющему учет граждан по месту регистрации, о передаче в военкомат персональных данных граждан (ФИО, даты рождения..) по всем гражданам, которые перерегистрируются? И по тем, кто является военнообязанным и по тем, кто не является военнообязанным? То есть не будет ли это нарушение закона о персональных данных? Являются ли УК, ТСЖ, ОК - организациями, осуществляющими эксплуатацию жилых помещений? - выдержка из п.2, ст. 4, ФЗ 53. |
25.06.2015
Спасибо за информацию!
24.04.2015
Выставлять и взыскивать пени, [U][B]очень хорошая[/B][/U] практика!
Приведу пример нашей работы.
Пени мы начисляем ежемесячно, но не с 11 числа, а с 25.
Данное решение принято в связи с тем, что есть социально не защищенные слои населения, которые пенсии и разного вида пособия получают после 10 числа.
Начисленную за предыдущие 30 дней пени указываем в ЕПД, НО указываем ее справочно, не включая в общую сумму к оплате. Так же даем возможность потребителям вписать сумму в квитанцию своей рукой и оплатить ее.
На практике, если у потребителя в квитанции постоянно висит не оплаченная сумма пени, это раздражает и приводит к тому, что потребитель ее оплачивает. Что мотивирует потребителей вносить оплату вовремя.
Есть еще один интересный факт примера "человеческой жадности".
Практикуем в начале отопительного сезона проведение акции по списанию пени. Так называемая "амнистия". В ЕПД за август публикуем на оборотной стороне ЕПД информацию, о том, что принято решение о списании пени каждому письменно обратившемуся. Условием является 100% оплата суммы долга за ЖКУ и в случае наличия ИД должна быть оплачена присужденная судом гос.пошлина.
Акцию проводим не ежегодно, что бы не приучать должников к «халяве». Самый выгодный период проведения акции с 25 октября по 25 декабря. Обычно подбивая итоги, в конце января каждый раз удивляюсь - сумму долга оплачивают приличную. Годовой уровень оплаты вырастает от 2 до 5%.
По окончанию отопительного сезона проводить ее не выгодно, так как за летние месяцы и так вырастает уровень собираемости на 5-10%
Приведу пример нашей работы.
Пени мы начисляем ежемесячно, но не с 11 числа, а с 25.
Данное решение принято в связи с тем, что есть социально не защищенные слои населения, которые пенсии и разного вида пособия получают после 10 числа.
Начисленную за предыдущие 30 дней пени указываем в ЕПД, НО указываем ее справочно, не включая в общую сумму к оплате. Так же даем возможность потребителям вписать сумму в квитанцию своей рукой и оплатить ее.
На практике, если у потребителя в квитанции постоянно висит не оплаченная сумма пени, это раздражает и приводит к тому, что потребитель ее оплачивает. Что мотивирует потребителей вносить оплату вовремя.
Есть еще один интересный факт примера "человеческой жадности".
Практикуем в начале отопительного сезона проведение акции по списанию пени. Так называемая "амнистия". В ЕПД за август публикуем на оборотной стороне ЕПД информацию, о том, что принято решение о списании пени каждому письменно обратившемуся. Условием является 100% оплата суммы долга за ЖКУ и в случае наличия ИД должна быть оплачена присужденная судом гос.пошлина.
Акцию проводим не ежегодно, что бы не приучать должников к «халяве». Самый выгодный период проведения акции с 25 октября по 25 декабря. Обычно подбивая итоги, в конце января каждый раз удивляюсь - сумму долга оплачивают приличную. Годовой уровень оплаты вырастает от 2 до 5%.
По окончанию отопительного сезона проводить ее не выгодно, так как за летние месяцы и так вырастает уровень собираемости на 5-10%
24.03.2015
Uganda, Спасибо!
Определение Вологодского Обл.суда я видела. Смутило меня в нем то, что суд принимая решение ссылается на то, что ООО "Ж" является организацией, осуществляющей эксплуатацию жилых помещений, на основании Перечня утвержденного Главой города, а не потому, что УК в силу каких то критериев = организация осуществляющая эксплуатацию жил.пом.
Я могу ошибаться, но на мой взгляд - организациями осуществляющими эксплуатацию ЖП - могут являться общежития, а ни как не УК. Максимум, что УК может эксплуатировать - это общее имущество МКД, и то чаще всего на основании договора подряда.
[URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A3%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D1%8E%D1%89%D0%B0%D1%8F_%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_(%D0%96%D0%9A%D0%A5]https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A3%D0 ... 0%9A%D0%A5[/URL])
Определение Вологодского Обл.суда я видела. Смутило меня в нем то, что суд принимая решение ссылается на то, что ООО "Ж" является организацией, осуществляющей эксплуатацию жилых помещений, на основании Перечня утвержденного Главой города, а не потому, что УК в силу каких то критериев = организация осуществляющая эксплуатацию жил.пом.
Я могу ошибаться, но на мой взгляд - организациями осуществляющими эксплуатацию ЖП - могут являться общежития, а ни как не УК. Максимум, что УК может эксплуатировать - это общее имущество МКД, и то чаще всего на основании договора подряда.
[URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A3%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D1%8E%D1%89%D0%B0%D1%8F_%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_(%D0%96%D0%9A%D0%A5]https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A3%D0 ... 0%9A%D0%A5[/URL])
24.03.2015
Уважаемые коллеги, Спасибо за ответы!
Хотелось бы немного внести ясности:
1. УФМС - абсолютно правомерно посылает Военный комиссариат - "лесом" - это не их полномочия. По этому военком открыл свой закон и выяснил, что сведения ему должны подавать "организации осуществляющие эксплуатацию жилых помещений", так взор военкома обратился на УК, ТСЖ, ОК.
2. В соответствии с изменениями к 713 ПП РФ (ПП РФ 809 от 15.08.14г.) утвержден
ПЕРЕЧЕНЬ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА ПРИЕМ И ПЕРЕДАЧУ В ОРГАНЫ РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. Пункт 2 данного перечня звучит: "[B]Собственники,[/B] самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или [B]уполномоченные лица товарищества собственников жилья[/B] либо [B]управляющей жилищным фондом организации[/B]."
3. По вопросу Агента: Агент занимается [B]учетом[/B] граждан по месту регистрации - для начисления платы за ЖКУ. Согласно ЖК Исполнитель ЖКУ имеет право привлекать третьих лиц (Агентов) для начисления платы, выпуска ЕПД...
3. Хотелось бы все таки выяснить вопрос:
- о [B]законности[/B] Поручения Агенту передавать персональные данные граждан третьим лицам (военкомату), без согласия указанных граждан.
- какие именно организации попадают в перечень "организаций, осуществляющих эксплуатацию жилых помещений"
Хотелось бы немного внести ясности:
1. УФМС - абсолютно правомерно посылает Военный комиссариат - "лесом" - это не их полномочия. По этому военком открыл свой закон и выяснил, что сведения ему должны подавать "организации осуществляющие эксплуатацию жилых помещений", так взор военкома обратился на УК, ТСЖ, ОК.
2. В соответствии с изменениями к 713 ПП РФ (ПП РФ 809 от 15.08.14г.) утвержден
ПЕРЕЧЕНЬ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА ПРИЕМ И ПЕРЕДАЧУ В ОРГАНЫ РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. Пункт 2 данного перечня звучит: "[B]Собственники,[/B] самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или [B]уполномоченные лица товарищества собственников жилья[/B] либо [B]управляющей жилищным фондом организации[/B]."
3. По вопросу Агента: Агент занимается [B]учетом[/B] граждан по месту регистрации - для начисления платы за ЖКУ. Согласно ЖК Исполнитель ЖКУ имеет право привлекать третьих лиц (Агентов) для начисления платы, выпуска ЕПД...
3. Хотелось бы все таки выяснить вопрос:
- о [B]законности[/B] Поручения Агенту передавать персональные данные граждан третьим лицам (военкомату), без согласия указанных граждан.
- какие именно организации попадают в перечень "организаций, осуществляющих эксплуатацию жилых помещений"
23.03.2015
Доброго времени суток!
Прошу поделиться опытом работы с Военными комиссариатами.
С недавнего времени Военный комиссариат забросал УК, ТСЖ и обслуживающие компании (ОК), запросами о предоставлении 2 раза в месяц сведений о прописке/выписке военнообязанных граждан и гражданах подлежащих первоначальной постановке на воинский учет.
При этом ссылаясь на п.2 ст.4 ФЗ 53 о воинской обязанности и военной службе и на 719 Постановление РФ об утверждении положения о воинском учете.
По факту военком хочет видеть списки всех граждан, которые снимается с регистрации и регистрируется по месту проживания. Ему не хватает сведений только по военнообязанным, так как для постановки на учет, гражданин должен ему предоставить паспорт с пропиской, то есть у нас не будет сведений о части граждан, если эти граждане сами нам не предоставят свои документы. По этому поводу два вопроса:
Правомерно ли будет поручение Агенту, осуществляющему учет граждан по месту регистрации, о передаче в военкомат персональных данных граждан (ФИО, даты рождения..) по всем гражданам, которые перерегистрируются? И по тем, кто является военнообязанным и по тем, кто не является военнообязанным? То есть не будет ли это нарушение закона о персональных данных?
Являются ли УК, ТСЖ, ОК - организациями, осуществляющими эксплуатацию жилых помещений? - выдержка из п.2, ст. 4, ФЗ 53.
Прошу поделиться опытом работы с Военными комиссариатами.
С недавнего времени Военный комиссариат забросал УК, ТСЖ и обслуживающие компании (ОК), запросами о предоставлении 2 раза в месяц сведений о прописке/выписке военнообязанных граждан и гражданах подлежащих первоначальной постановке на воинский учет.
При этом ссылаясь на п.2 ст.4 ФЗ 53 о воинской обязанности и военной службе и на 719 Постановление РФ об утверждении положения о воинском учете.
По факту военком хочет видеть списки всех граждан, которые снимается с регистрации и регистрируется по месту проживания. Ему не хватает сведений только по военнообязанным, так как для постановки на учет, гражданин должен ему предоставить паспорт с пропиской, то есть у нас не будет сведений о части граждан, если эти граждане сами нам не предоставят свои документы. По этому поводу два вопроса:
Правомерно ли будет поручение Агенту, осуществляющему учет граждан по месту регистрации, о передаче в военкомат персональных данных граждан (ФИО, даты рождения..) по всем гражданам, которые перерегистрируются? И по тем, кто является военнообязанным и по тем, кто не является военнообязанным? То есть не будет ли это нарушение закона о персональных данных?
Являются ли УК, ТСЖ, ОК - организациями, осуществляющими эксплуатацию жилых помещений? - выдержка из п.2, ст. 4, ФЗ 53.